開店選址好，等於成功了60%。如何做足選址前的市場調查？您可能會説，我沒錢請專業機構。但創業診斷專家王輝光説，自己的眼睛也能看，既要看人氣，也要看財氣。
一看樓盤價格。高檔樓盤的業主消費水平也高，老城區也可看二手房價格。
二看晚上亮燈數。亮燈少説明入住率不高，人氣不旺。
三看空調。裝空調的房間多不多，甚至可看看空調的種類、牌子。
五看菜場。看有沒有賣甲魚、基圍蝦、螃蟹等高檔生鮮的攤位，估算一下居民手中拎的菜值多少錢，還可看討價還價的人多不多。
六看人口結構。如年齡、男女比例等，容易賺錢的羣體依次是：小孩、年輕女人、老人和男人。
七看現有店鋪。如果大多數店鋪經營不好，説明該社區人氣不旺。如果整體經營狀況不錯，可以“拾遺補闕”、與現有項目互補，形成錯位競爭。
安陽創業指導師指出，店鋪選在社區哪個位置也有講究。可選社區出口、入口、廣場等人流量大的地段，還可沿社區居民出行路線選址。