關於項目建議書彙總 篇1
一、初級中學基本情況
初級中學始建於1956年，位於xx省西寧市xx縣政府所在地xx鎮，因學校條件所限，長期依附於一中院內。學校現有學生1596名，24個教學班，教師86名。招生範圍包括xx鎮(縣城)和周邊10餘個行政村的三分之二的適齡學生以及本縣招生範圍外(如外來務工人員子女)和外州縣的少數學生。
近年來，由於學生人數過多，班容量大(平均班額為67人，至20xx年國中教學班每年級將達到10個班，含六年級總共為40個教學班，遠遠超過了國中班容量40～45人的有關規定)，增加了教育教學工作的難度，現有校舍無法滿足教學用房的需要，也嚴重影響到管理水平和教育教學質量的進一步提高。為解決這一問題，依據縣政府《xx縣學校佈局調整方案》，把原黨校改建成初級中學。
二、初級中學教學樓建設的必要性
1、改善現有辦學條件的需要。初級中學分設後，原校內1500m2辦公樓、餐廳等基礎設施可繼續使用，但教學樓遠遠不能滿足需求，新建教學樓，才能實現改建初級中學的計劃。
2、隨着經濟的發展，縣城作為政治、經濟、文化中心日趨活躍，大量的外來務工人員和農村人口聚居在此。相應地適齡少年人數也將隨之增加。新建教學樓，將為這些人提供更多的接受國中教育的物質條件。
3、科學管理學校的需要。根據有關教育專家的分析和實踐證明，普通中學班容量在40～45名為宜。目前平均班額為67人，遠遠超出了規定班容量，這既為學校管理和教育教學增加了較大的難度，也不符合教育規律，新建教學樓，可為徹底解決這一現象提供有力的物質保障。
4、鞏固已有“普九”成果，為高中輸送合格新生的需要。
三、項目建設的內容及投資估算
計劃修建綜合教學樓一幢，建築面積為8200m2。內設教室、實驗室、器材室等功能用房，按1600元/m2估算，需投資1230萬元。
四、項目建成後的效益
該項目建成後，將會改善和提高初級中學的辦學條件和辦學水平，主要表現在：
1、能解決xx地區城鎮和部分行政村及縣城外來務工人員家庭國小畢業生的上學難問題，保證本地區的國中入學率達到100%。
2、能最大限度地滿足國小畢業生接受優質國中教育的要求和願望，更進一步高標準鞏固和提高“普九”成果，提高公民文化素質，推動當地經濟的穩步快速發展。
3、將極大地緩解一中班容量大、教學資源生均佔有量小的問題，也為實施高中擴招提供了硬件上的保證。
4、該項目建成後，初、高中均將以標準的班額科學合理地設置班容量，保證教育教學質量的穩步提升和學校管理水平的不斷提高。
五、資金來源及管理
項目總投資為1230萬元，申請專項資金1230萬元。項目資金由縣教育局設專户統一管理，專款專用、不挪用，保證項目順利實施。
六、項目管理
成立項目領導小組，由主管教育的縣長任組長，教育局局長任副組長，教育局副局長、教育局項目辦技術人員、學校領導為成員，分工負責，按學校建設規範要求實施，嚴格管理，保證質量，按期完工並交付使用。
七、項目聯繫人
張：136
李：159
日期
關於項目建議書彙總 篇2
◎項目背景
常德市現有油茶麪積175.83萬畝，主要分佈在桃源、鼎城、漢壽、臨澧等四個區縣的100多個鄉鎮，其中桃源縣62.5萬畝、鼎城區45.21萬畝、漢壽縣23.9萬畝、臨澧縣25.79萬畝，其他縣(市)18.43萬畝。全市現有大小茶油加工企業28家，其中年加工1千噸以上的企業只有4家(湖南寶山油脂有限公司投資規模800萬元，年產油能力1萬噸；常德市鼎城鑫達油脂化工有限公司投資規模1200萬元，年產油能力0.36萬噸；常德億達食品有限公司投資300萬元，年產油能力0.5萬噸；金色糧油有限責任公司投資規模1800萬元，年產油能力0.1萬噸。)，這4家企業年加工能力1.96萬噸。全市全年產茶油6000多噸。從目前我市油茶生長現狀來看，中老齡林所佔比重70%，給更新改造提供了很大的空間，增產、增值潛力大。
◎項目建設內容
1.德山開發區新建油茶加工項目
茶油加工效益是可觀的，根據本市比較大的四家茶油加工企業估算，在德山開發區新建一家投資1億元、年產能力可達5萬噸的茶油加工企業，可獲產值8.5億元，實行精加工，加工企業可實現利潤2.55億元。
2.臨澧縣油茶生產項目
臨澧縣位於湘西北，地處澧水中下游，屬武陵山餘脈向洞庭湖過渡地帶，境內山、丘、崗、平交錯分佈。全縣土地總面積180萬畝，其中林業用地77.5萬畝，森林覆蓋率39.84%。臨澧縣油茶麪積有25.79萬畝，佔全縣山林面積的31.8%，佔全市油茶麪積的13.8%，主要分佈在澧南的11個鄉鎮。目前，臨澧縣有小型茶油加工廠15家，年加工油茶籽能力近400萬公斤。另一部分茶籽被商販直接收購，主要銷往中國台灣和周邊較大的加工企業。目前油茶經營水平處於較低層次，遠不是現代產業概念。全縣油茶總產量年產籽600萬公斤，產油160萬公斤，茶油產值6400萬元。常湘牌茶籽油、青山牌茶籽已由縣億達公司註冊，生產能力100噸產品油。
關於項目建議書彙總 篇3
項目建議書是初步選擇項目,其決定是否需要進行下一步工作,主要考察建議的必要性和可行性，分享了道路硬化的項目建議書給大家參考！
一、項目概況
1、項目名稱：巴迪鄉結義村打尼拉小組道路硬化 項目
2、建設地點：巴迪鄉結義村打尼拉小組
3、建設單位：巴迪鄉
4、項目性質：新建
5、項目負責：高志雄
6、建設年限：20xx年
7、建設規模及內容：硬化道路430米，跨河橋3座。
8、投資規模及資金來源：該項目總投資46萬元，其中向上級申請資金30萬元，農民自籌16萬元。
9、項目效益：該項目建成後，可改善全組居民32户128人、大小牲畜571頭的行路難、生產難和生活難等問題，推進當地區域經濟快速穩步發展，為當地農副產品及糧食外銷打開運輸通道，增加農民收入，同時可以加快我鄉產業結構調整步伐。
二、基本情況
（一）自然條件
巴迪鄉結義村打尼拉村民小組位於距巴迪鄉政府所在地27公里處，全組總面積5.52平方公里。該村地處雲貴高原西北緣，屬暖温帶大陸性半乾旱氣候，年平均氣温13.5℃, 無霜期182天，春季雨少乾旱，降雨集中在七、八、九三個月，年均降水量567毫米。區域內溝壑縱橫，山大溝深，土壤貧瘠，地下資源比較匱乏，地表資源相對豐富，糧食產量低，產業結構單一，已嚴重製約了該組的農業經濟發展。
（二）社會經濟條件
20xx年底，全組居民32户128人、大小牲畜443頭，耕地面積1303畝，其中基本農田430畝，農業生產以種植業為主。糧食總產66560公斤，人均產糧520公斤，農民人均純收入1057元。
三、項目背景及建設理由
農村道路建設是區域經濟發展和社會主義新農村建設的重要標誌，是經濟社會持續快速發展的基礎，也是連接城鄉大市場，推進農村經濟和農業產業化的載體。但多年以來，該組與外部連接的交通路面破爛不堪，道路等級低，遇雨難以通行，造成該村科技、文化力量薄弱，農業和養殖業人才缺乏，人口知識層次低。20xx年在縣、鄉政府的大力支持下，已通了結義至打尼拉小組通組路，但是由於村組之間的道路不暢，大部分羣眾生產的農產品不能及時外運、銷售；有病得不到及時治療，嚴重製約着全村經濟社會的全面發展，羣眾的生產、生活困難，脱貧致富步伐緩慢。
四、有利條件
1、黨的`__屆五中全會開始，把改善和加強農村基礎設施建設確定為社會主義新農村建設的重點，為項目建設提供了千載難逢機遇。
2、縣、鄉政府對該路段的實施極其重視和支持，制定了項目建設的配套方案，出台了相應的政策和辦法，為項目的順利建設創造了良好的外部環境。
3、近年來，人民羣眾思想開放，致富心切，投工投勞的積極性較高，為項目的順利實施奠定了良好的基礎。
4、該地區其獨特的自然、位臵條件減少了項目實施中的人工和用料成本。
五、主要建設內容
硬化道路430米，跨河橋3座
六、投資估算及資金來源
該項目總投資46萬元，其中上級申請資金30萬元，農民自籌16萬元。
七、項目效益
該項目建成後，全組居民32户128人、大小牲畜571頭的行路難問題，大大改善當地羣眾生產、生活條件。為當地農副產品及糧食外銷打開運輸通道，增加農民收入，推進當地經濟發展，同時可以加快產業結構調整步伐，促進區域經濟社會的持續快速發展。
八、項目組織管理
1、該項目由巴迪鄉政府組織實施，成立以高志雄任組長，鄉工程技術人員為成員的巴迪鄉結義村打尼拉小組硬化道路領導小組，定期召開工程建設會議；掌握項目建設進度，及時解決實施中存在的重大困難和問題，領導小組設在鄉政府，由專人具體負責日常管理工作。
2、該項目嚴格執行國家基本建設項目管理程序，建立健全項目法人制、質量監理制，對項目設計、建設內容、質量標準、完成時間、資金管理等各個環節實行目標管理，並聘請鄉工程技術人員為工程施工技術人員，負責工程實施中的質量問題。
九、環境影響評價
環境保護是關係人類生存的首要問題，在施工期間，將限定運輸車輛速度，定期向運輸路面灑水，降低粉塵物排量，對施工垃圾及廢渣深埋處理，減小施工造成的粉塵污染。
十、結論
綜上所述，該項目的實施，符合國家各項政策可以實行。
關於項目建議書彙總 篇4
湘潭環保產業創業孵化基地一期工程
項 目 建 議 書
湘潭市環境保護科學研究院
年月日
一、總論
1.1項目名稱
湘潭環保產業創業孵化基地一期工程
1.2項目建設單位
湘潭市環境保護科學研究院國際中國環境基金會
1.3項目擬建地點
湘潭市九華示範區
1.4項目建設內容
為進一步加快經濟結構轉型，培養綠色增長點，提升我市環保產業的發展速度，市環保局經與國際中國環境基金會洽談，達成了由市環保局下屬二級機構湘潭市環境保護科學研究院、國際中國環境基金會和有實力的環保企業共同出資建設湘潭環保產業創業孵化基地項目的合作意向，項目一期擬建在九華示範區，佔地40畝，投資9800萬元。
項目規劃以環科院科研試驗基地、監測分析中心、環保研發孵化區、環保企業加速區、配套服務區為孵化基地的基本結構組成。按照規劃，孵化基地將重點圍繞產業鏈、技術創新鏈、企業成長路線三條創新發展環保新技術、新產品、新工藝，立足於研發創新、企業孵化、企業加速、高端服務、產業發展，通過集聚環保創新資源、匯聚環保創新資本、吸引環保創新人才，加速環保企業創新創業。孵化基地擬分三期建設，目前進行湘潭環保產業創業孵化基地一期工程建設。
1.5項目建設年限
建設時間自 年月至年月。
二、項目建設的必要性和條件
環保產業是具有高增長性、吸納就業能力強、綜合效益好的戰略性新興產業。環保產業是為社會生產和生活提供環境產品和服務活動，為防治污染、改善生態環境、保護資源提供物質基礎和技術保障的產業。加快發展環保產業，是節能減排、改善民生的現實需求，是全面建設小康社會、實現可持續發展的必然選擇，是提升傳統產業、促進結構調整、加快經濟發展方式的重大舉措，是發展綠色經濟、搶佔後金融危機時代國際競爭制高點的戰略選擇。
國際中國環境基金會（IFCE）和環科院作為環保產業創業孵化基地的環境科學技術轉化的基石，通過充分發揮各自的優勢，以增強整合環保產業的能力，從而促進基地的發展。
國際中國環境基金會（IFCE）成立於1996年在美國創立的國際環境組織，基金會的宗旨是通過幫助中國解決環境問題來保護人類的環境和資源，促進可持續發展。基金會擁有大量的高科技環保企業信息、技術資料和人才資源。這些都為基地的高速發展奠定了堅實的基礎。
湘潭市環境保護科學研究院成立於1975年，針對湘潭特有的地理位置和產業結構，通過多年的研究和為企業提供高效的環保服務，充分了解了湘潭的實際情況以及企業的需求，同時積累了大量的經驗，也擁有強有力的環保專業人才，這些也都為基地的良好運行創造了條件。
同時項目的建設還計劃引進有實力的環保企業共同出資。有實
力的環保企業擁有一定的技術和較為健全的市場，最重要的是擁有市場化管理的經驗，這些都為基地建成後的規範發展管理提供了保障。
目前，環科院地處湘潭市中心城區，發展空間不足，作為科研院所，也急需增強科研硬實力，為湘潭市環保產業的發展提供強大的技術支撐與服務。同時，通過基地的建設，環科院與產業公司之間加強信息交流溝通，形成一定機制，充分發揮各自資源優勢，把握髮展機遇，形成合力共謀發展，在關鍵技術上找到突破口，在解決環境污染問題的同時取得經濟效益，達到“雙贏”。
環保產業基地是環保產業重要的組成部分，以環保技術、設備成套化、系列化和開發生產為主要任務，以為環境污染治理提供適宜可靠的環保技術、設備和產品為發展目標。具體包括污水處理技術（設備）、城市垃圾處理技術（設備）、煙氣脱硫脱硝除塵技術（設備）、有毒有害氣體處理技術（設備）、危險廢物處理技術（設備）、環境檢測技術（設備）、環保型能源生產和新能源開發等幾大類。與其他產業相比，環保產業更具有多學科性和複雜性，這就使環保產業基地的發展具有了一定的特殊性。實踐證明，發展和建設環保產業基地，必須具備以下幾個方面的條件：
（1）工業發達，具有雄厚的機械製造基礎和工業基礎，為環保產業基地的可持續發展提供基礎。目前中國環保產業基地的科技研發能力較低，主要原因是我國整個機械製造業的發展水平與國外還存在着距大的差距，如果要提高中國環保產業基地的整個研發製造水平，就必須通過產、學、研的結合和加大企業自身的研發力度，
提高環保產業基地環保設備和環保產品的科技含量，增強環保產業基地的市場競爭力。湘潭是全省重要的工業基地，也是全國製造業信息化重點建設城市，九華示範區三大主導產業為汽車及零部件製造、電子信息、先進裝備製造，這些都能為基地的發展提供豐富的`技術資源和人才資源。
（2）具備較強的資源整合能力。環境科學是一門綜合性很強的學科，環保產業涉及技術開發、工藝設計、工程施工、設備製造等各個環節。為了加速環保產業基地的發展，就需要進行跨行業的整合，用高新技術改造傳統的機械製造等傳統產業，使之成為環保產業的一支生力軍。孵化基地核心區地處湘潭市九華示範區，其品牌的整合、管理的整合和人力資源的整合已具備一定優勢，並且已經具備良好的產業基礎，基地可以充分利用園區的基礎設施和各種資源，匯聚創新資源、構建創業平台。
（3）具備創新能力，包括制度創新、技術創新等。環保設備的製造主要集中在環保產業基地，而我國的機械製造業與發達國家還有相當大的差距。因此，只有出台鼓勵環保產業基地開展技術創新的積極政策，才會對環保產業基地的發展提供強大的推動力。另外，不管是地方政府還是環保企業自身，都要通過制度創新來吸引各種人才和各種企業入駐，只有這樣，基地才會充滿活力和保持可持續發展。20xx年湘潭獲批“全國資源節約型和環境友好型社會建設綜合配套改革試驗區”，在環保政策、制度方面可以大膽創新，先行先試，空間寬廣。湘潭市是湖南省高等教育的次中心，湘潭大學、湖南科技大學等高校與基地相距不遠，基地可充分藉助、依託高校
關於項目建議書彙總 篇5
第一章 總論
一、項目名稱
桂林市平樂縣礦山開採及石材加工項目
二、項目性質
新建
三、項目建設單位、法人代表、所有制形式
1、項目建設單位：__建材工業有限公司
2、法人代表：陳夢
3、所有制形式：私營法人獨資的有限責任公司
四、擬建地點
1、擬建地點
廣西桂林市平樂縣，規劃用地範圍約200-300畝。
2、擬建地基本情況
平樂縣，位於廣西壯族自治區東北部，桂林市南部、桂江上游。全縣總面積1919.34平方公里，東臨鐘山縣，南接昭平縣，西靠荔浦縣，西北毗領陽朔縣，東北與恭城縣交界，距廣西首府南寧439公里，距山水名城桂林只有118公里。
五、建設期限
1年
六、投資規模及資金構成
1、投資規模
項目投資規模為1567.8萬元
2、資金構成
項目的總投資為1567.8萬元，其中石材加工設備購置費為680萬元，大型石材廠房廠房建設費用為789.8萬元，採石廠建設費用為98萬元。
七、資金籌備
以資金自籌為主。
八、主要經濟技術指標
石材開採中可達年產花崗巖15萬立方米左右，實現銷售收入可達2250萬元，税費後利潤年可實現450萬元。
九、勞動崗位及帶動能力
項目預計可以提供約60個勞動崗位，同時帶動周邊的餐飲、運輸行業的發展。
第二章 項目提出的背景、必要性及依據
一、項目提出的背景
石材是一種廣泛用於現代建築裝飾的巖石材料。隨着經濟建設的不斷髮展，人們對富有自然特性與現代美感的石材需求量不斷增大。同時，在石材市場上對較高檔次的優質石材的需求量也日益加大，有着極大的潛力，且桂林市平樂縣境內巖石礦產資源儲量豐富，材質與色彩俱佳，開採方便。
通過對礦區石材資源地質的實地考察，對平樂縣石材儲量進行調查，對石材質量進行評價後，確認平樂縣同安鎮一帶的花崗巖礦產資源儲量大，其存儲量約為11億立方米，花崗巖礦產資源主要是桂林紅、琥珀紅、芝麻黑等品種，具有較強的抗酸、鹼、耐腐蝕性，質地細膩，色彩美觀大方，可用做現代家庭高檔傢俱的理想用材和高級裝飾材料。
同時，為了使平樂縣豐富的礦產資源得以充分利用，並且改良現有礦產資源粗放的開發方式及管理模式，有效合理利用境內石材資源，提高經濟效率，促進礦產資源勘查、開採、生態建設和環境保護的協調發展，因此，本公司在平樂縣境內擬建石材加工廠，投資規劃用地約200~300畝。
二、項目提出的依據和必要性
1、符合國家產業政策
根據國家發改委第40號令：產業結構調整指導目錄鼓勵類第十項第16條規定，該項目符合國家產業政策，屬鼓勵類項目。
2、是實施國家西部大開發戰略決策的需要
在我國實施西部大開發戰略，加快中西部地區發展的大好形勢下，平樂縣必須抓住這一大好歷史機遇，不失時機地加快地方經濟建設，把地區的發展潛力轉換為現實生產力，把潛在市場轉換為現實市場，把資源優勢轉換為經濟優勢，有效地推動地方經濟快速發展。國家西部大開發戰略強烈要求產業結構戰略性調整核心要放在工業結構升級上，以升級帶動調整，逐步淘汰那些浪費資源、技術落後、污染嚴重、質量低劣的企業，重點發展一批運用高新技術和先進適用技術，能積極地帶動產業結構調整，升級的支柱型企業。建材工業作為經濟建設的基礎產業，具有廣闊的市場前景。
3、是承接產業轉移、滿足市場供應的需要
經過多年的開採加工，東部地區石材資源日漸枯竭，大規模開採已不太現實，而平樂縣石材資源豐富，品質優良，裸露面大，易開採，相對於東部地區開採難度小、成本低，還不受環保的限制。所以，在近期對平樂縣石材資源進行有序的開發，是東部資源優勢互補，技術、資金、人才合作的最佳時機。隨着我國改革開放的不斷深入，建築建材市場發展迅猛，石材產量尤其是優質石材滿足不了市場發展的需要，供需矛盾日益突出。
4、具有良好的經濟效益和社會效益
本項目的建設不僅可以提高平樂縣第二產業的比重，加快工業化進程，增加財税收入，而且還可以提高資源利用，解決下崗職工再就業，安排農村富餘勞動力，增加農民收入，維護社會穩定等。
三、綜合評價和論證結論
1、綜合評價
該項目選項準確，符合國家產業政策規定，符合當地經濟發展方向，符合規劃，符合行業發展要求。項目投資見效快，回報率高，投資回收期短，抗風險能力強，具有良好的經濟效益、社會效益和環境效益，發展前景廣闊。
2、論證結論
該項目工程建成後，對推動當地經濟發展和有效保護、合理開發花崗石資源產生積極作用。尤其是將更好地拉動資源開發，對於做大做強石材產業，打造地方優勢品牌，擴大開放，加快招商引資步伐，具有很好的推動作用。該項目還有利於環保，能夠帶動旅遊、餐飲服務等產業發展，擴大就業，促進城鎮化建設。
項目實施後能使農民增收、企業增效、財政增税。社會、經濟、生態效益顯著，符合我縣的縣情，可操作性強。
四、存在問題及解決措施
1、存在問題
項目的能耗主要是電力、水資源。電力、水受外部資源影響較大，在供應緊張的情況下，將對正常生產產生一定程度的影響。
目前花崗石材銷售市場競爭激烈，低檔石材對本公司產品有一定衝擊力。
產品銷售受房地產、建築行業發展水平的影響較大。建築行業施工受氣候條件限制;另外，建築行業不景氣可能會使銷售資金回籠困難。
花崗巖屬不可再生的自然資源。在以銷定產的市場條件下，荒料品種及質量在很大程度上決定了產品的市場，因此產品具有嚴重依賴自然資源的風險。
近年來，石材行業發展較快，國內市場整體上供大於求，行業內部競爭十分激烈。
產品生產過程中會產生廢水，噪音及粉塵，對周圍環境及職工身體均有一定程度的影響。
2、解決措施
供水方面，採用自循環淨化系統合理使用循環用水，使耗水量保持較低水平。在供電方面，與本地供電部門簽訂用電協議，優先保證正常生產所需電量。
對礦山資源進行合理開採，有效利用。嚴格控制產品製造成本，減少損耗，提高荒料出材率。同時，依託先進的設備及加工工藝，充分發揮設備、人員及資源優勢，提高產品檔次及質量，同時不斷開發適應市場需求的新品種。
針對建築行業的施工特點，合理安排生產及庫存，儘量減少資金佔壓，同時，努力開拓市場潛力巨大的石材產品市場。儘量減少賒銷，加大貨款回籠力度。
嚴格執行國家頒佈的有關環保政策，加大環保投入，加強職工勞動保護，生產符合國家環保標準的花崗巖石材產品。
礦山開採、石材加工的安全衞生等，根據國家規定的非煤礦山安全生產的法律法規及有關工礦企業安全生產的法律法規的規定，石材加工產將嚴格按照有關安全生產檢查評定標準要求監督、檢查，同時接受有關部門的監督和管理。
關於項目建議書彙總 篇6
一、營銷組織
為確保__花園項目的入市成功和銷售目標，本公司將以獨家代理及全程跟蹤的方式為本項目服務，針對本案成立專案小組，幫助發展商組織營銷工作，包括：市場分析、產品調整、產品包裝、營銷推廣及銷售組織等工作。
近期，本專案小組將圍繞着20__年8月上旬展開的產品包裝、營銷推廣、銷售組織中的內部認購登記和9月中旬的正式發售(具體時間根據銷售證取得進行調整)兩個時期開展各項工作。此時期我方的工作重點為：配合發展商協調廣告公司、模型公司和裝飾公司的各項工作進度，配合策劃部、銷售部提出策劃方案的具體實施，協助設計院進行產品的最終優化調整，為各項工作的有效進展創造條件。
我方的營銷組織框架和工作流程如下：
1、營銷組織架構
2、工作流程
為保證本案的成功營銷，各相關單位應遵循“一切為了銷售”的原則，分工不分家地展開工作，有關流程如下：
二、市場營銷中可能遇到的不利局面的調整措施
在入市銷售過程中會發生許多變化，為確保各時期銷售的成功，我們有必要組織和動員各方力量，提前做好應變準備。現階段，除加強營銷組織力量外，還應增設1~2名有一定市場經驗和營銷經驗的骨幹力量，集中統一管理，分工責任，對以下方面有所準備：
1、競爭對手較有壓力的入市策略
由於本項目的潛在競爭對手較多，他們的開盤會對我們的銷售形成較大沖擊，致使客户分流;那麼，整體實現11000元/平米的銷售均價及絕對利潤就會變得較為困難，為此我方建議如下：
(1)、在參考開發商的價格底限要求基礎上，建議採取以9500~9600元/平米(精裝修)的均價入市，確保優質又優價，與其它競爭對手處於同一起跑線上，價格制定靈活又有彈性。
(2)、確保於20__年8月上旬可以開始進行入市推廣的工作計劃，以先期搶佔市場份額。
(3)、確保於20__年5月下旬可以開工，以早期樹立項目形象，展示開發商實力，增強客户信心。
(4)、隨時關注CBD內其他新盤的一切變化，提前預測其可
能採用的方式、方法，做好針對性的準備;如果其採用低價入市的方法來配合銷控，建議本案採用隨行就市的態度——以某個階段所推出某些房型折扣點和優惠方式不同的方法進行銷控，採用增加折扣，價格明升暗降的方法來變相吸引客户;但不到萬不得以決不可降價，降價會打擊客户購房可保值、升值的信心，使其觀望度增加，並且會對先期已完成的銷售帶來許多不必要的麻煩。
2、根據工期進程進行的策略調整
以上的計劃是在樣板間、賣場包裝、工地整粧等一切跟進、配合順利的條件下進行的，假若其中某個環節出現問題，如工期拖延等的情況下，我們認為倉促進入認購期也是有必要的;前期進入市場、探測市場將有利於開盤前銷售策略，還可在旺銷期眾多項目一起開盤來臨之前吸引市場目光;因此我們認為應按照計劃於20__年9月上旬(或中上旬，初定)開盤認購，8月30日打出第一期廣告。
3、對可能形成“有價無市”的調整
就目前而言，價格仍是客户所最關注的因素，也是一個項目能否達到銷售目的的決定性因素之一。就本項目所定開盤9500~9600元/平米的平均價格而言，仍存在着一定的市場空間，但我們的定價能否達到預期目的，能否完成預期的銷售，還有待市場的檢驗。從價格來説我們能否完成，面臨着兩種壓力：第一，在廣告力度、廣告投放有保證的前提下，市場認為價格偏高，無法達到預期的目的，我們應在維持廣告投放的前提下，加大優惠折扣點，公平的講較低價位的銷售實現更現實，高價位的銷售則會較為痛苦;第二，認購期內，市場競爭情況發生變化，本區域內出現較低價位、較大規模社區投放進入市場，建議在其公開發售進入市場時我們銷售價格也相應調低，並加大廣告投放力度。
4、廣告沒有達到預期銷售目的的調整
廣告能夠有效的傳遞信息，是有效促銷手段，也是本階段達到既定銷售目標的重要手段之一。廣告的投入必須與銷售掛鈎。
現階段廣告的效果有三個，一是能否很好地傳達本產品的主題概念，包括：主要創意、設計主題、方案、表現手法、發佈版面等;二是能否將客户對本產品主題概念的關注，有效地轉變為關注“__花園”;
三、實現產品主題賣點有效傳達的保證措施
1、與較有創意和發佈能力較強的經開發商認可的廣告公司保持聯繫，進行概念方面的有效溝通。
2、與有組織能力的曾舉辦過各種營銷活動的專業公司進行有效溝通(也可以與廣告公司合二為一)。
3、由於本樓盤規模較小，廣告傳遞的長期作用將以成本較低的路牌廣告和導向路牌廣告，針對客户習慣的報紙DM插頁和千人成本較低的廣播電台—北京交通台為主，在推廣的各階段附以高檔直投雜誌。
4、在報刊廣告的投放上，應適當集中廣告投放資金，廣告媒體不宜太多、時間不宜過長。
5、圍繞“健康·運動”為主題推廣活動應貫穿於銷售過程始末。
6、項目專案組應在每期廣告推出後，及時在銷售現場進行銷售的數據統計、整理分析，以瞭解客户的需要和客户關注的內容，瞭解各種促銷手段的成效性，便於銷售調整，必要時進行項目拾遺或產品的重新包裝。
7、銷售進程的調整
按照計劃，我方打算在北京的秋季旺銷期來臨之前，即20__年9月上中旬開盤銷售，8~9月間進行約28天的推廣週期，我們預計開盤後2個~3個月內因為季節和新樓盤的上市、項目的主體即將封頂等諸多因素的作用會形成一個旺銷期(即20__年9月中旬至12月)，然後關注的新鮮點會逐漸減弱，銷售會漸入平淡;進入20__年3月中旬，由於季節的原因和項目的現房在即，經過市場炒作本項目將進入第二個旺銷期，在兩個旺銷期內，我們
計劃完成銷售總額的50~60%。當然，這還需要根據市場競爭的改變隨時調整。為加強淡銷階段的銷售進程，完成銷售目標，我們建議：
1、適當加大發展商主管銷售經理的折扣點(如加大1~2%)，用靈活的、彈性的價格掌握主動，吸引客户成交;
2、制定階段內定房的優惠措施;
3、適當加大報刊廣告的投放力度;
4、為保證均衡出貨，調節供求，製造搶購氣氛，提高銷售速度，把握銷售控制，執行分批限量銷售是非常關鍵的;
5、在本案的銷售過程中我們會自始至終執行本套推廣組合策略，整合資源完成銷售目標。
四、銷售現場管理
1、 銷售現場實行銷售經理負責制
2、 售樓處位置選擇
建議在南側加油站位置搭建臨時售樓處，售樓處裝修要與產品定位風格相一致，色彩要有衝擊力，最好能有1~2套樣板間，樣板間裝修要體現高檔、尊貴、現代、細膩的風格;總之，售樓處一定要有品位，它是產品品位、開發商品位的縮影，正如古語所云：“窺一斑而是全豹”。
3、工地包裝要與產品定位相吻合
4、各種銷售工具要實行統一設計與製作，確保按時、保質、保量完成
附：建議合作方式
一、獨家代理，代理費以2.3%為基本標準。
二、代理期限可根據開發銷售進程確定。
三、具體事項將在合同中詳細約定。
關於項目建議書彙總 篇7
項目建議書是由項目投資方向其主管部門上報的文件，當前廣泛 應用於項目的國家立項審批工作中。工程項目建議書從宏觀上論述項 目設立的必要性和可能性，把項目投資的設想變為概略的投資建議。 下面尚普諮詢為您提供一篇工程項目建議書範文格式：
一、工程項目建議書範文的總論 1、承辦單位概況(新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原 企業情況，項目建議書撰寫單位情況) 2、擬建地點： 3、建設內容與規模： 4、建設年限： 5、效益分析： 二、項目建設的必要性和條件 1、建設的必要性分析也屬於工程項目建議書範文的一部分。 2、建設條件分析：包括場址建設條件(地質、氣候、交通、公用 設施、徵地拆遷工作、施工等)、其它條件分析(政策、資源、法律法 規等)項目建議書的格式範文 3、資源條件評價(指資源開發項目)：包括資源可利用量(礦產地 質儲量、可採儲量等)、資源品質情況(礦產品位、物理性能等)、資源 賦存條件(礦體結構、埋藏深度、巖體性質等) 三、建設規模與產品方案 1、建設規模(達產達標後的規模) 2、產品方案(擬開發產品方案) 四、技術方案、設備方案和工程方案 1、生產方法(包括原料路線)2、工藝流程 (二)主要設備方案 1、主要設備選型(列出清單表)2、主要設備來源 (三)工程方案
1、建、構築物的建築特徵、結構及面積方案(平面圖、規劃圖在 工程項目建議書範文都是需要有一定的體現的)
2、建築安裝工程量及"三材"用量估算 3、主要建、構築物工程一覽表 1、建設投資估算(先總述總投資，後分述建築工程費、設備購置 安裝費等) 2、流動資金估算 3、投資估算表(總資金估算表、單項工程投資估算表)項目建議 書的格式範文 1、自籌資金 2、其它來源 六、效益分析 (一)經濟效益 1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表) 2、成本費用估算(編制總成本費用表和分項成本估算表) 3、利潤與税收分析 (二)社會效益 【篇四：項目建議書範文】 1、項目區所在位置 項目區位於##公路以西，##鎮內，涉及新碰、野為、徵拖、七氦、 周開、平垛、蔣論、南可、四還、董是、小袁 11 個行政村，總人口 2.06 萬人，農業研究報告指出：其中農業人口 19209 人，耕地總面積 26427.82 畝，20__ 年農業總產值 7874.91 萬元，其中：種植業
6369.32 萬元，漁業 896.2 萬元，林牧業 109.6 萬元，養殖業 498.79 萬元，農民人均純收入 4008 元。下面看看農業綜合開發項目建議書。
2、項目區農業資源情況
項目擬建區屬亞熱帶氣候，四季分明，氣候温和，全年雨量充沛， 總降雨量 1000mm 左右，日照充足，常年 2305.6 小時積温較高，日均 氣温 13-16℃，無霜期較長，達 220-240 天。該地區地勢高低窪不等， 水網密佈，河溝面積 3198 畝，80%左右的耕地面積地面增高 1.8—2.5 米，其中澇漬型低產田面積達 9200 畝，所以，在前幾年農業結構調整 時，開發了近 380 畝提水養殖魚池，區域內土壤屬勤泥壤種，土壤肥 沃，有機質含量高，生態環境優良，灌溉水質較好，無污染，是發展 稻漁共作無公害農業的理想基地。
3、項目區農業生產狀況
項目區涉及 5 個防洪聯圩，現有聯圩基礎較好，骨幹水利工程完 好率 40%，聯圩內有圩口閘 42 座，活口門 15 個，排灌動力蘇ⅱ泵 5 座， 50 泵 5 座，貫流泵 2 座，灌排總動力 660 千瓦，現有機耕路 56 條，機 耕橋 14 座，基礎設施已具一定規模，設施基本配套，農田灌排率達 100%，渠系水利用係數 100%，有效灌溉面積 2.42 萬畝，這些為項目區 建設奠定了良好基礎。
項目區產業結構以稻麥連作為主，提水養殖為輔，其中稻麥種植 面積近 2.1 萬畝，佔耕地總面積的 86.8%。近年來，因為市場行情的持 續變化，加之基礎設施配套不夠完全，良種推廣未能全面的種.種原因， 特別是今年水稻條紋葉枯病的大量發生，農民的種植效益大幅度下降， 尤其是遇水災年份，形勢更是十分嚴峻。
今年的武育粳三號水稻有三分之一絕收，三分之一畝產僅有 200 公斤左右，還有三分之一的產量也不過 400 公斤左右，另有少部分生 產的稻穀為優質無公害農產品十分暢銷，由此可見，實行中低產田的 改造，完善基礎設施的配套，大力推廣優良品種，確保農民增產增收， 發展無公害農業勢在必行。
4、項目區建設條件
——區位優勢十分明顯。交通條件非常優越，##公路、##河從## 鎮內腹部穿過南北長 27 華里，公路從鎮域的中部橫穿東西長 13 華里， 四通八達，水陸交通十分便利，而且##鎮又是位於##市的較東部地區 的家禽養殖重鎮，東與陶破鎮相靠，南有戴跨相鄰，西與和垛接壤， 北與昌還鎮交界，輻射周邊較多鄉鎮人氣，財氣比較旺盛，區位優勢 十分明顯，所以##鎮是發展優質種植業和無公害農業的有利區域。
——基礎設施初具規模。項目區內 2.64 萬畝，雖有部分低產田 和部分提水養殖，但灌、排、防等生產設施相對齊全，規範化水準較 高，種植條件很好，條田方整化面積較大，十分有利於農業的綜合開 發。
——生態環境較好。項目區無工業污染和環境污染，東臨靖鹽河， 南靠蚌蜒河，西近唐港河，北有車路河，中有梓辛河、界河，水系條 件十分優越，水質清淅，空氣清潔，是發展稻魚共作和農業綜合開發 的理想區域。
——科技力量較為雄厚。有豐富的農業種植、提水養殖，包括家 禽養殖的多年曆史經驗，廣大人民羣眾在實踐中積累了豐富的種植、 養殖的新技術，有強大的農業科技隊伍，農技、農機、水產、水務等 主導職能部門均在項目區內。今年省下達實施的優質弱筋小麥項目建 設就在該項目區內，並正在實行無公害農產品基地認定整體推動工作。 全省水稻機插秧的試點工作就在我鎮實行，省長###親自來我鎮視察和 指導，插秧機達 50 台套，實施機插秧面積達 1 萬畝以上。
二、項目建設的必要性
——建設的依據土地治理、低產田改造是國家重點農業開發項目， ##市是個農業大市，在全省及至全國都有較高的知名度，是典型的 “魚米之鄉”，農業的模式是農業資源開發利用的新亮點，改造產田， 強化設施配套，推廣新品種、新技術，對推動我市農業經濟結構調整， 提升農業質量，加速產業化進程具有十分重要意義。
——建設的必要性項目區內有畝澇漬型和設施不夠配套有低產田， 嚴重影響着農業產業結構的調整和經濟效益，必須實行基礎設施的改 造和建設，從而提升這類低產田的綜合生產力和抗禦片段災害的水平， 提升農業質量，所以既是農業發展的需要，又是農產品市場競爭的需 要，也是農民增長收入的需要，迫在眉睫，刻不容緩。
三、項目規劃設計
1、設計標準
①項目區農業生產基本條件和生態環境得到明顯改善，抵禦自然 災害水平明顯增強，農業綜合生產水平得到較大提升，通過項目建設， 推動農業和農村經濟結構調整，提升農業綜合效益，增加農民收入， 加快項目區農業現代化進程。
②項目區有明顯區域範圍，按流域或灌區統一規劃，並符合本地 區農業發展的總體規劃，採取綜合措施，集中整治，連片開發。
③項目區達到田成方，林成網，渠相通，路相連，旱能灌，澇能 排，漬能降，實現園田化。
2、水利措施
①灌溉工程：灌溉系統科學規劃，田間灌溉設施、橋、涵、閘等 建築物配套齊全，性能與經濟指標達到相關規劃標準要求。
②排水工程：做到排水系統健全，排水出路暢通，渠系、橋、涵、 閘等設計合理，建築配套。
3、農業措施
①農田工程：做到田(地)塊要按有利於農業機械化和田間管理要 求格田化，以有林道路或較大溝渠為基準形成格田。
②田間道路：做到佈局(規劃)合理，循環暢通，機耕路建設分幹 道、支路兩級，幹道要與鄉村公路連接，滿足中型以上的農業機械的
通行，寬度為 5m 以上，支路能保證農機通行，晴雨天暢通，並配套橋、 涵和農機下田(地)設施，便於農機進出田間作業和農產品運輸，寬度 3.5m 以上。
③土壤改良：通過農家肥的施用，秸稈還田等土壤改良措施，土 壤耕作層有機質含量提升 0.1 個百分點以上。
④良種繁育與推廣：項目區農作物的良種覆蓋率在 100%，在有條 件而又需要的項目區建立優質良種繁育基地，修建種子晾曬場和侖儲 設施，配備必要的種子加工檢測設備。
⑤農業機械化：做到積極推廣農業機械化作業，主要作業環節基 本實現機械化。
4、林業措施
①項目區內主要道路、溝渠、河流兩側，要適時適樹實行植樹造 林。
②人工造林苗林要達到二級以上的標準，造林當年成活率和三年 後保存率要達到 85%以上，林相整齊，結構合理。
③農田防護林建設，要達到林業部門規定的標準。
5、科技措施
①農技服務體系：做到配備必要的儀器設備，完善項目區農業服 務體系和質量檢測、檢驗體系，強化科技服務功能。
②技術推廣：在項目建設期間，推廣一定的先進適用技術，大力 增強農產品質量安全、標準化生產等方面的技術的引進、示範和推廣， 項目區農業科技進步貢獻率與非項目相比，至少提升 3 個百分點。
③技術培訓：做到在項目建設期間，對項目區基層幹部、農民技 術是和科技示範户先進適用技術培訓，做到每個行政村有 3—5 名農業 科技骨幹，每 10 户有 1 户科技示範户。
6、建設目標
項目建設堅持以農業可持續發展的原則，通過實施農田基礎設施 建設來改造低產田，提升農田綜合生產力和抗禦自然災害水平，通過 農業產業結構的調整和新品種、新技術的推廣，實現高產高效，充分 發揮區域資源優勢和形成地方特色，促動發展，農業增效，農民增收， 農村發展。
①增強農田基礎設施建設，通過田間建設實現農田標準化、方整 化改造低產田，通過路、橋、渠、站、電及小型建築物的配套來提升 農業綜合生產水平，提升機械化作業水平。
②培植支柱型農業產業，改善傳統的農業生產方式，開發適銷對 路的定型產品推向市場，形成具有本地特色的支柱型生態農業產業， 並帶動相關產業的發展。
③發展科技型龍頭企業。項目建設過程中，將培植和建立一批與 相適合的科技型龍頭企業，並建立“企業+基地+農户”的產業化經營 機制，實行訂單生產、標準化生產，統一品牌，統一銷售。
④發揮項目區示範帶動功能。把項目區建成高產、高效生態農業 的示範樣板，為##及全省的農業發展提供經驗。有效地帶動區域性經 濟發展。
四、建設內容
1、水利措施：
①新建機耕橋 12 座;
②新建小電灌站 25 座;
③新建蘇ⅱ灌站 4 座;
④新建硬質渠 0.48km;
⑤新配套小溝建築特 186 個;
⑥架設電力線路 14km; ⑦新增 100kv 變壓器 4 台套。
2、農業措施 ①全面條田方整化實現農田標準化 20000 畝; ②新築機耕路砂石路面 5.5km;
③新增農業機械收割機 10 台，插秧機 100 台。 ④新建種子倉庫 800 平方米。 3、林業措施：栽植防護林意楊 10 萬株。 4、培訓措施：項目區根據季節特點，農事需要即時組織相關培 訓。 五、投資概算及籌資措施 1、投資概算：本項目計劃總投資 850 萬元。其中：水利措施 655.35 萬元;農業措施 160.1 萬元;林業措施 30 萬元;科技推廣 3.25 萬 元;前期工作費 1.3 萬元。 2、資金籌措：申請中央財政 480 萬元;省、市地方財政配套 160 萬元，羣眾籌資 210 萬元(約需投工 10 萬個，折幣 200 萬元，羣眾自 籌 10 萬元，合計 210 萬元)。 六、預期效益 1、經濟效益：通過土地治理，項目區建成後，2.64 萬畝，產量 產值將有顯著提升。 ①通過低產田改造，畝淨增小麥 100 公斤，畝增收入 75 元，計 增收 198 萬元;
②通過低產田改造，畝淨增稻穀 150 公斤，畝增收入 120 元，計 增收 316 萬元;
③項目建成後，每畝可節約成本 55 元，計節本 145 萬元;
④項目實施後，合計可增收 659 萬元，畝平 249 元，人均 319 元。
2、社會效益：
①項目實施後，可年產弱筋小麥 600 萬公斤;
②項目實施後，可年產優質稻穀 950 萬公斤;
③項目實施後，主體高新技術普及率將達 100%，有利於發揮資源 優勢，有利於提升土地資源利用率;
④項目實施後，將促動我地無公害綠色農業迅猛發展，有利於人 民的健康。
⑤項目實施後，能帶動我地科技型龍頭企業的建立與發展，起到 深化農業結構調整，提升土地集約化經營水平，促動農村剩餘勞動力 轉移，帶動其他產業發展。
⑥項目實施後，因為農田基礎設施的建設與改造，健全了水系排 灌功能，避免一家一户灌水機械的重複投資，節約發能耗，節約用水， 降低農本。砂石路面的建設，改善了交通條件，提升農副產品的運流 速度，增加了效益。
3、生態效益：項目實施後，因為地面整治，改造低產田，強化 設施配套，推廣新品種、新措施、新技術，規範農業投入品質量，改 善土壤使肥、供水狀況。減少農業污染，保護生態環境，有利於保護、 提升土壤肥力，提升農業綜合效益，增加農民收入，促動我鎮農業產 業化持續健康發展。
七、保障措施
1、組織機構：為確保項目的順利實施，成立##20__ 年度土地治 理項目領導小組，由##市開發局，##鎮人民政府及項目實施的相關村、 單位的主要負責人組成，領導小組下設辦公室負責日常事務工作。項 目技術指導小組名單(略)
2、監督機制：項目實施中，實行項目管理和資金管理分離，單 獨建賬，獨立核算，建立項目內部相互監督機制，確保項目和資金管 理正常運轉。
3、保障措施：由項目管理部門與項目實施單位簽訂目標責任書， 分解細化建設目標、內容、標準，強化項目管理、工程招投標、工程 質量監理，確保工程按時完成。
關於項目建議書彙總 篇8
一、工業項目背景
1 工業項目名稱
企業或工程的全稱，應和工業項目建議書所列的名稱一致。
2 工業項目承辦單位
承辦單位係指負責工業項目籌建工作的單位(或稱建設單位)，應註明單位的全稱和總負責人。 3 工業項目主管部門
註明工業項目所屬的主管部門。或所屬集團、公司的名稱。中外合資工業項目應註明投資各方所屬部門。集團或公司的名稱、地址及法人代表的姓名、國籍。
4 工業項目擬建地區、地點
5 承擔可行性研究工作的單位和法人代表
如由若干單位協作承擔工業項目可行性研究工作，應註明各單位的名稱及其負責的工程名稱、總負責單位和負責人。如與國外諮詢機構合作進行可行性研究的工業項目，則應將承擔研究工作的中外各方的單位名稱、法人代表以及所承擔的工程、分工和協作關係等，分別説明。6 研究工作依據
在可行性研究中作為依據的法規、文件、資料、要列出名稱、來源、發佈日期。並將其中必要的部分全文附後，作為可行性研究報告的附件，這些法規、文件、資料大致可分為四個部分：
(1)工業項目主管部門對工業項目的建設要求所下達的.指令性文件;對工業項目承辦單位或可行性研究單位的請示報告的批覆文件。
(2)可行性研究開始前已經形成的工作成果及文件。
(3)國家和擬建地區的工業建設政策、法令和法規。
(4)根據工業項目需要進行調查和收集的設計基礎資料。
7研究工作概況
(1)工業項目建設的必要性。簡要説明工業項目在行業中的地位，該工業項目是否符合國家的產業政策、技術政策、生產力佈局要求;工業項目擬建的理由與重要性。(2)工業項目發展及可行性研究工作概念。敍述工業項目的提出及可行性研究工作的進展概況，其中包括技術方案的優選原則、廠址選擇原則及成果、環境影響報告的撰寫情況、涉外工作的準備及進展情況等等，要求逐一簡要説明。
二、 可行性研究結論(工業項目建議書範本中重點部分)
在可行性研究中，對工業項目的產品銷售、原料供應、生產規模、廠址技術方案、資金總額及籌措、工業項目的財務效益與國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，本節需將對有關章節的研究結論作簡要敍述，並提出最終結論。
1 市場預測和工業項目規模
(1)市場需求量簡要分析。
(2)計劃銷售量、銷售方向。
(3)產品定價及銷售收入預測。
(4)工業項目擬建規模(包括分期建設規模)。
(5)主要產品及副產品品種和產量。
2 原材料、燃料和動力供應
(1)工業項目投產後需用的主要原料、燃料、主要輔助材料以及動力數量、規格、質量和來源。
(2)需用的主要工業產品和半成品的名稱、規格、需用量及來源等。
(3)進口原料、工業品的名稱、規格、年用量、來源及必要性。
3 廠址
地理位置、佔地面積及必要性
水源及取水條件。
廢水、廢渣排放堆置條件。
4 工業項目工程技術方案
(1)工業項目範圍，即主要的生產設施、輔助設施、公用工程、生活設施內容。
(2)採用的生產方法、工藝技術。
(3)主要設備的來源，如需向國外引進，則簡要説明引進的國別、技術特點、型號等。5 環境保護
排放污染物的種類、數量，是否達到國家規定的排放標準。
主要治理設施及投資。
6 工廠組織及勞動定員
工廠組織形式和勞動制度。
全廠總定員及各類人員需要量。
勞動力來源。
7 工業項目建設進度
8 投資估算和資金籌措
(1)工業項目所需總投資額。分別説明工業項目所需固定資產投資總額(包括投資方向調節税、建設期利息)、流動資金總額，並按人民幣、外幣分別列出。
(2)資金來源。貸款額、貸款利率、償還條件。合資工業項目要分別列出中、外各方投資額、投資方式和投資方向。
9 工業項目財務和經濟評論
(1)工業項目總成本、單位成本。
(2)工業項目總收入，包括銷售收入和其它收入。
(4)經濟內部收益率，經濟淨現值、經濟換匯(節匯)成本等指標計算結果。
10工業項目綜合評價結論
三、主要技術經濟指標表
在總論章中，可將研究報告各章節中的主要技術經濟指標彙總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對工業項目全貌有一個綜合瞭解。
主要技術指標表根據工業項目有所不同，一般包括：生產規模、全年生產數、全廠總定員，主要原材料、燃料、動力年用量及消耗定額、全廠綜合能耗及單位產品綜合能耗，全廠佔地面積、全員勞動生產率，年總成本、單位產品成本、年總產值、年利税總額、財務內部收益率，借款償還期，經濟內部收益率，投資回收期等。四、 存在問題及建議
對此工業項目建議書範本中可行性研究中提出的項目的主要問題進行説明並提出解決的建議。 工業項目建議書不僅是中方合資者向自己主管部門呈報準備同外國合營者興辦合資經營企業的建議性文件.而且它是在調查研究、收集資料、勘察建設地點、初步分析投資效果的基礎上,論述擬辦項目的必要性和可能性. 工業項目建議書範文的目的在於爭取批准立項.
關於項目建議書彙總 篇9
第一章概述
峨溶鎮龍塘村位於鎮政府東北方向，距鎮政府5公里，距秀山縣城73公里，東於湖南省毛溝鎮田家坪村接壤，南與峨溶鴉洞相連，西與湖南省野竹坪鄉毗鄰，北與峨溶貴鄧村交界，幅員面積17平方公里，海拔高度300—700米，森林面積5000畝，優質水果基地1200餘畝。硅礦資源儲備豐富，綜合測試指標率98%以上，具有極大的開採開發價值，全村轄6個村民小組、520户、2100餘人，大部分居民生活在海拔300—400米的丘陵地段，全村公路通組率達90%以上，20xx年全部完成電力農網改造，現正在修建澳援人飲供水工程，20xx年10月完工。
第二章發展環境
一、地理位置和自然環境
龍塘村是峨溶與湖南保靖縣的邊界，是洪峨公路的終點和與保靖公里網的連接點，是峨溶與湖南保靖毗鄰鄉鎮的聯繫紐帶，是邊區人民物資交換貿易的必經之地。區域氣候温和、四季分明，全年平均氣温16.4℃，以海拔300—700米的丘陵為主，總人口2100餘人，土地肥沃，適應各種農作物及經濟林果類的生長。不僅有儲量豐富、及具開採價值的硅礦資源，而且是峨溶生態林示範片區，也是峨溶鎮1200畝優質桔橙栽種基地和“洋三元”規劃區。
二、資源分佈
龍塘硅礦資源主要分佈在漆樹紅巖破一帶，延伸至貴鄧村洞衝組，海拔高度500—700米，分佈面積8萬平方公里，儲量估算900萬立方米，預計開採年限50年。20xx年3月和4月分別取樣到湖南省地堪局湘西地質礦產實驗測試所作化驗分析，分析結果含硅量均達到98%以上，是提煉工業硅成品的上等級原料。
三、開採發展預測
由於社會經濟的快速發展，科技不斷創新，社會對工業硅的需求不斷擴大，硅礦的開採，提煉加工逐漸成為生產建設中不可缺少的重要材料。目前，同邊區縣、鄉鎮相繼建成了硅礦初加工及深加工工廠，日需硅礦材料約5000噸，經過開發商多次的考察論證，願攜資前來開採開發。項目建成後，預計年開採能力8萬噸，根據市場發展需求，每年開採能力按10%遞增，預計到20xx年，年開採能力將達到30萬噸。
第三章項目建設必要性
由於峨溶鎮地處邊陲，經濟發展滯後，在搞好產業結構調整的同時，走工業經濟強鎮之路是今後發展的必然趨勢。峨溶鎮是農業大鎮，人多地少，勞動力資源豐富。項目建成後，不僅解決了勞動力就業難的問題，而且對增加財政、農民收入，壯大村級集體經濟，減少勞動力外流，維護地方社會穩定具有較大的促進作用，同時將把峨溶推向渝湘邊區鄉鎮經濟高地奠定良好的基礎，因此該項目建議十分必要。
第四章礦場基本情況分析
一、基礎設施現狀
礦山所在地距峨溶鎮政府所在4公里，屬鄉道4B級公路，距秀山縣城72公里，距湖南花垣縣城26公里，距保靖縣城46公里，公路沿線地質結構良好，路面平整，車輛運輸便捷，水、電、路三通有利於礦石開採運輸。
二、開採範圍
漆樹坪紅巖坡至後園坡，開採面積8平方公里。
三、開採方式
鑽井開採
四、環境環保影響
礦山距村民所在地1公里，海拔高度500—700米，地層表面石灰石巖層，周圍分佈着零星的羣眾承包耕地，礦場地勢寬敞平坦，有利於礦石開採，礦渣堆放及礦石運輸公路建設，對羣眾生產生活，自然環境無負面影響。
第五章項目的組織管理
由鎮政府成立招商引資領導小組，下設辦公室，負責項目的日常具體事務。
前期：由鎮政府負責項目的報告編寫，礦石取樣化驗，負責組織礦山公路、徵地、修建、並在規定時間內完成。
中期：完成招商引資工作，簽定硅礦開採開發合同書，辦理相應的開採手續和和開採資格證，並明確雙方的權利與義務。
開採期：投資商應建立相應的安全生產管理制度服從管理，並定期接受檢查，同時報送有關安全生產資料，並履行義務。
第六章投資概算及資金來源
招商引資500萬元開發漆樹硅礦，一期投入250萬元修通漆樹坪至礦山的公路，其中公路及礦渣堆放徵地80萬元，公路修建20萬元，建管理房300平方米10萬元，架設10千伏高壓線及低壓線路40萬元，購置所必須的機械裝備和車輛運輸工具100萬元。
第七章效益分析
一、開採規模
根據市場發展預測，年規劃開採硅礦石原料8萬噸。
二、開採成本
本項目總投入500萬元，徵地80萬元，其中基礎設施投資70萬元，固定資產投資100萬元，其他支出5萬元，活動資金245萬元。
三、項目收益
按目前市場價格預算每噸礦石價格180元—200元以上，平均開採8萬噸，年均開採增長率10%，總產值1600萬元，每噸礦石税收3.6元/噸，計税28.8萬元，管理費8元/噸，計費64萬元，山價費2元/噸，計16萬元，礦工工資按120元/噸，共計960萬元，礦山管理人員人平年均工資20000元/人，按20人計算共計40萬元，基礎設施維修10000元，固定資產折舊按10%計算，共計10萬元，運輸費按40元/噸計算，共計320萬元，投入成本資金按年利率7%計算，年利率35萬元，合計1474。8萬元，年利潤收入160.2萬元。
四、投資者盈虧分析
項目總投入500萬元，第一年利潤160.2萬元；投資餘額399.8萬元資金利息23.8萬元，第二年利潤176.22萬元；投資餘額163.58萬元，投資餘額利息16.45萬元，第三年利潤195.8萬元，盈利20.77萬元。
五、社會效益分析
該項目建設期6個月，資金回收期2—3年，項目建成投產後從業人員將達1000人以上，並帶動其他企業的發展，可增加地方財政收入28.8萬元，增加羣眾經濟收入近千萬元，並按比例逐年遞增，項目投產後不僅緩解了地方財政壓力，減輕了農民負擔，而且搞活動地方經濟，加快經濟發展意義十分重大，並且社會效益顯著。
第八章實施方案
漆樹坪硅礦開發開採項目申請在20xx年下半年立項，20xx年上半年完成招商引資，簽定承包開採合同，下半年開採開發。
第九章結論與建議
綜上所述，本項目的經濟、社會效益顯著，建設短期，資金回收快，具有很強的抗風險能力，對促進地方經濟的發展具有較強的推動作用，建議在計劃開初，抓住西部大開發機遇，早立項、早實施、早現效益。
關於項目建議書彙總 篇10
項目主要內容：
1.生產和經營的規模和範圍;
2.合資經營的年限;
3.合資企業的地址、佔地面積、建築面積(包括新建、改建或擴建);
4.合資企業所需的職工人數，包括技術人員和管理人員;
5.投資總額、註冊資本和各方出資比例;
6.投資方式和資金來源;
7.產品的技術性能及銷售方向：
合資企業道口技術性能達到的水平，在國內外所具有競爭能力，產品是內銷售為主還是外銷為主;
8.主要原材料、燃料、動力、交通運輸及協作配套方面的近期和今後要求與已具備的條件;
9.初步的技術、經濟效益分析。
如屬一次規模分期實施項目，應列出分期工程的時間安排。
主要附件：
1.合營各方合作的意向書;
2.外商資信調查情況表;
3.國內外市場需求情況的初步調研和預測報告，或有關主管部門對產品
安排的意見;
4.有關主管部門對主要原材料(包括能源、交通等)安排的意向書;
5.有關部門對資金安排的意向書。
關於項目建議書彙總 篇11
一、項目概況
（一）項目名稱
年產_____萬輛汽車擴建工程
（二） 設單位和負責人
建設單位：_____集團有限公司
法人代表：_____
聯繫電話：_____-__________ 公司地址：_____市_____鎮_____工業區
（三）建設單位簡介
__________集團有限公司，始創建成於_____年，現座於_____省_____市_____工業區_____號，屬國家大型企業，是_____省三優企業，省行業最佳經濟效益工業企業，是_____市“五個一批”重點骨幹企業，是我市唯一取得國家汽車生產目錄的企業，公司法人代表是_____。
公司主要生產“__________”、“_____”牌汽車和汽車相關配件，具備較完善的產品開發、生產、檢測手段和售後服務體系，_____年通過了ISO9002質量體質認證，並擁有企業自營進出口經營權。公司固定資產為_____萬元，流動資金為_____萬元，現有員工_____人，其中工程技術人中多人（中高級職稱的有_____人），廠區佔地面積為_____平方米，建築面積為_____平方米。
近年來，企業的生產經營情況良好，每年的產銷量均有較大幅度的遞增，_____年汽車產量_____輛，汽車配件_____萬套，實現工業總產值_____萬元，創利税_____萬元。目前，公司生產的汽車主要暢銷在福建、廣東、江蘇、浙江、江西等地區，且已批量出口歐洲、南美、東南亞等國家和地區，外貿出口交貨值達到_____萬元，產品銷量十分喜人。
（四）編制依據
1、_____集團發展規劃；
2、_____市規劃局：建設項目選址意見；
3、建設單位提供有關資料。
二、項目背景與建設必要性
（一）項目背景
國家計劃綱要提出“進入二十一世紀，經濟全球化趨勢增強，科技革命迅猛發展，產業結構調整步伐加快，國際競爭更加激烈。世界經濟形勢的深刻變化和發展趨勢，特別加入世界貿易組織，將給我國帶來新的發展機遇和嚴峻挑戰。”“堅持把發展作為主題。發展是硬道理，是解決我國所有問題的關鍵。要認清世界經濟發展趨勢，增強緊迫感和憂患意識，堅持以經濟建設為中心不動搖，繼續實行擴大內需的方針，在堅持速度與效益相統一的基礎上，抓住機遇，加快發展。”根據國家計劃綱要的要求，必須抓住機遇，加快發展。
（二）項目建設必要性
1、據有關單位調查，_____年止每千人汽車持有量：日本_____輛、意大利_____輛、德國_____輛、法國_____7輛，馬來西亞_____輛，印尼_____輛，波蘭_____輛，泰國_____輛，台灣省_____輛，而中國只有_____輛。_____年中國上升到_____輛。中國與以上國家和台灣省比較有較大差距，近幾年國內經濟持續快速發展，人民生活不斷改善，汽車消費繼續升温，國內市場需求潛力很大，同時汽車出口市場有較大的發展空間，_____集團抓住機遇加快發展，期間將汽車綜合生產能力擴大到年產_____萬輛，爭取進入年產_____萬輛以上的全國_____家較大規模企業行列是必要的。
2、_____集團現有生產場地，廠房面積和主要技術裝備，已不能適應生產進一步發展之需要，為了分期實施集團計劃，本期項目擬建規模為年產_____萬輛汽車和部分商品零部件。通過擴大整車和主要部件生產規模，實現企業規模效益，以此降低整車價位來佔領更大的市場份額，從而提高經濟效益。
綜上所述，建設本項目是必要的。
三、市場需求預測
近20年來，我國汽車工業取得了飛速發展，年產量從_____年的_____萬輛發展到_____年的_____萬輛，是世界汽車產量最高的國家，成為世界上重要的汽車消費市場。近幾年我國經濟快速成發展，人民生活不斷改善，人們對物質的需求在質的方面趨向更高層次的需求，國家減少汽車部分税費，金融部門擴大購車貸款規模，各大中城市強制淘汰舊車更換新車，這些新措施出台，提高了人們購車支付能力，激發了購車慾望，擴大了汽車市場需求量。市場重點正由城市市場逐步向農村市場轉移。據來自權威部門預測資料表明：未來的十年將是我國汽車的迅速發展時間，預計到_____年我國摩托車需求量約_____輛—_____萬輛，社會保有量由_____年_____萬輛，至_____年上長到_____萬輛，_____年汽車需求量約為_____-_____萬輛，社會保有量約為_____萬輛。_____年全世界汽車保有量_____億輛，千人保有量只有_____輛，市場潛辦巨大。因此_____集團擴大擅生產規模，市場前景十分樂觀。
四、擴建規模
（一）擴建規模
1、汽車萬輛 6.7
2、汽車主配件萬件 10
3、銷售收入（含税）萬元 4300
（二）擴建內容
1、廠房擴建
項目徵地面積 15333平方米，折23畝
廠房建築面積 9000平方米
其中：汽車生產車間及庫房 4000平方米
汽車主配件加工中心 5000平方米
2、新增設備：15台套，247萬元（説閲設備一覽表）。
廠區道路、給水、供電、綠化等配套設施同步建設。
五、項目選址
項目位於_____市_____工業區_____號_____集團現有廠房東南側和南側。
六、項目建設進度安排
20___年4月——6月 項目前期準備工作；
20___年7月——20xx年6月 工程施工、設備安裝；
20___年6月項目竣工。 項目建設週期15個月。
七、投資估算與資金籌措
（一）投資估算
固定資產投資12120萬元（説閲附表一）。
（二）資金籌措
固定資產投資12120萬元，由建設單位自籌9102萬元，申請中行貸款3000萬元。
八、財務效益預測
（一）損益預測
擴建後達到（萬元） 其中：新增（萬元）
銷售收入（含税）558240 443000
減：銷售成本 513450 405960
銷售税及附加23500 18610
利潤總額 21290 18430
減：所得税 7020 6080
税後利潤 14270 12350
（二）財務效益評價（增量指標）
投資利潤率（税後） 101.90%
投資利潤率 305.61%
銷售利潤率（税後） 2.79%
投資回收期（靜態） 2.18年
注：從建設開始年算起。
（三）結論
為了適應國內外市場需求，提高市場競爭力，發揮規模效益，本項目擴建是必要的，項目有較好的財務效益和社會效益，有較強的抗風險能力。
關於項目建議書彙總 篇12
一、 目前概況
“度假村”項目坐落於北京市懷柔區西部的九渡河鎮四渡河村，南離懷柔城區20公里，北距延慶縣龍慶峽80公里，東距慕田峪長城20公里，西臨昌平區十三陵40公里，項目建設區沿“懷四路”北上至小西湖和即將開發的黃花城長城景區16公里，平均海拔高度201米，四面山石奇特，“懷九”河水四季長流，有4公里的河道環抱該村，植被面積達80%，擁有宜人的温帶半濕潤氣候，年平均氣温9-11攝氏度，平均降水600-700毫米，年均日照2980小時，年平均濕度42.8%，無霜期150-180天，四季分明，具有優於國家一級空氣質量標準的清新空氣，該地區現仍存有古時的尼姑庵、寺廟、道觀舊址，村域所屬總面積
26415畝，現有人口380户1100人，20__年人均收入為4900元，農作物收入的產值占人均收入的25%，主產板栗，農、林品種單一，相當多的果木面臨更新換代，糧食產量不夠全村人的口糧，荒山、荒灘資源沒有得到合理利用。
二、 項目規劃符合社會發展的客觀條件
1、 符合鎮域總體規劃
隨着九渡河鎮黨委、政府努力打造“懷柔西部生態綠色富民長廊”進程及鎮域總體規劃的快速進行，新型九渡河、富民九渡河即將呈現在世人的面前：黨委、政府為充分挖掘資源優勢，充分在山水資源上做文章，以發展板栗作為主導產業，搞綠色養殖業和生態旅遊業，以產業的集聚帶動人口的集聚，促進農民增收致富。以堅持科學的發展觀，建設環保九渡河：集中體現在開展治村、治路和治河“三治”活動，實施懷四路美化工程，加大懷九河的整治力度，提升全鎮環境水平，結合黃花城長城的人文底藴和地區特色文化，加快黃花城長城開發進度。位於四渡河村的'度假村工程正是符合這一發展戰略的特點，在治河、開通旅遊路方面先行，實現治村，農民致富思路明確。
2、 符合農村城市化發展的需要
無論是經濟可持續發展還是社會可持續發展，在所有的發展中國家內，都涉及農村城市化問題，因為農村城市化是一個不可避免的發展趨勢。走經濟可持續發展道路，拓寬市場經濟，為農民提供新的就業機會，走環保的路子，發展便利交通模式，提高能源效率實現節能，發展第三產業，合理使用土地，以儘快消除貧困，建立防治自然災害的系統。為了推進農村經濟向農村城市化方向前進，我們在綜合治理上下功夫，教育引導廣大羣眾從思想觀念、思維方式、工作和生活方式等方面儘快適應推進農村城市化的需要；我們為了在開發利用自然的同時，從保護自然、保護生態環境入手，儘量提高生態環境質量，使發展建立在生態系統良性循環的基礎上來發展我們的經濟，這是與當前的大氣候相適應的，符合城市化建設的需要。
三、 項目開發的深遠意義
項目開發是在“三治”的框架下進行的，不僅符合農村城市化發展要求，更切合鎮域發展實際，對推動鎮整體經濟發展具有深遠意義：
1
、項目建成後，可極大地提高該村整體生態環境標準，提高民俗旅遊業配套基礎設施建設水平，實現旅遊資源開發與生態環境保護有機結合的雙重目標。
2、通過項目的全面實施，可以有效地整合項目區內的旅遊資源，提高現有旅遊資源質量，可以把荒灘治理成林地500餘畝，整合零散土地200餘畝，優化更新果樹品種5000餘棵，搞規模經營，規範項目區內各種旅遊接待項目的開發行為，使項目區內旅遊資源得到有效和可持續開發利用，達到珍惜保護利用資源的目標。
3、該項目的實施，將有利地推動民俗接待的規模和數量，進一步改善提高該村民俗旅遊業的檔次、規模，促進本村農民就地由一產向第二、三產業轉移，增加農民收入起到重要的作用，可實現民俗旅遊户再增加70户，達到110户。
4、項目建成後，可解除“懷四路”上的交通壓力，由於自一渡河至四渡河路段，路窄、坡陡、彎急，是交通事故易發區，特別是主要因該路段的原因，使這條路雪天不能通車，鑑於該段頻頻發生交通事故，我們在項目開發中，從保護人民生命財產安全上考慮，在沿河道開通一條安全係數高、便於農產品運輸、可實現觀光旅遊具有多用途的旅遊公路，既可以緩解該段公路的交通壓力，又可以開通四渡河地區的致富路。
四、 項目建設思路及內容
1、 採取生態治河，保證河道寬90米，形成1.5米深的水面，即涵養了水源，且具有很高的觀賞價值。
2、 在河道北岸，沿河道開通一條適合發展要求的符合國家二級標準的公路，沿途綠化，栽種優質品種樹木，即緩解趕路交通，又形成集旅遊觀賞、採摘為一體的綜合區域。
3、 結合旅遊路的開通，將危害四渡河村的村南河道修建護村壩，打通進山旅遊寺廟的道路基礎。
五、 項目資金籌措
整個項目的實施，共需要692萬元，鎮、村兩級自籌資金192萬元，需申請上級政策資金500萬元。
度假村項目的實施，本着走可持續化發展的道路，對促進該村農民解決思想，更新觀念，增加農民收入具有重要作用，項目實施可實現人均收入可逐年增加1000元以上；對實現生態綜合治理、涵養水源，保護水資源不受污染將做出積極貢獻。所以，該項目是屬於就地發展的富民工程，是深入落實中央“三農”精神的深刻體現，是推進農村城市化的關鍵環節，其現實意義和歷史意義是不可估量的。
關於項目建議書彙總 篇13
一、項目名稱：
xx縣高原雪藏雞養殖場廢棄物集中處理及綜合利用項目
二、項目建設單位：
xx縣高原雪藏雞養殖農民專業合作社
三、項目負責人：
四、建設性質：
五、建設期限：
20xx年—20xx年
六、項目背景：
近年來，隨着國家農業綜合開發產業化經營項目的實施，特別是一系列種植基地、養殖基地和農產品加工企業的建成運營，相應產生了大量的有機廢棄物。養殖業迅猛發展產生的畜禽糞便日趨增加。由於畜禽糞便中含有大量的氮、磷等營養物質，通過生物法加工處理可製成優質的有機肥料，其肥效是普通有機肥的3-5倍，而且畜禽糞尿及廢水中的有害微生物、致病菌及寄生蟲卵經過發酵處理，可實現畜禽糞便的無害化、資源化。種植業和農產品加工業同樣產生了大量的可供開發利用的有機廢棄物。利用這些有機廢棄物加工生產生物有機肥是一個朝陽產業。
xx縣內有4160hm2草原，1944hm2林地，放牧的大牲畜（牛、馬）有13萬多頭，羊46萬多隻。大量的冬圈畜禽糞便可加以集中利用，運輸方便。油菜籽種植面積達2667hm2，包括周邊地區，總面積達2×104hm2以上，菜籽餅供應充足。豐富的原料供應量可滿足項目需要。為此，建設農業廢棄物綜合利用及回收網絡體系建設項目是實現當地農產品加工等廢棄物的資源化、無害化的必由之路。
七、項目建設的必要性和可行性
本項目以天祝縣及周邊地區豐富的工農業有機廢棄物、天然有機礦物質、畜牧業生產的糞便等廢棄有機物為原料，利用生物技術研發生產生物肥料產品可替代化肥，能有效地解決大量施用化肥造成的諸多危害，減輕大量的廢棄物對環境造成的污染。通過生物肥料的研發生產和推廣使用，將有效地利用廢棄資源，減少資源閒臵，同時減少化肥農藥的施用量，減緩化肥農藥對土壤、環境的破壞,配套運用先進生產技術和新優品種既能提高農業的生產效率和經濟效益，又可推動循環經濟的科學發展，形成良性循環的產業鏈。項目做到無“三廢”排放，資源利用率高。
八、建設的規模及主要建設內容
養殖場的糞便集中處理 建設畜禽糞便處理設施沼氣池10處 糞便集中堆放 集中回收 生產有機肥料 堆肥場 沉澱池 沼氣池 埋設收集管網5公里，年養殖雞3萬隻，總投資50萬元。項目總投資4860萬元，佔地約47畝（約320xxm2）。主要包括以下分項建設內容：
1、建設一個綠色農產品生產專用生物有機肥研發生產基地，投資3000萬元，佔地30畝（20xx0m2），大量使用當地的油菜籽、雙菇菌營養棒、農作物秸杆、牛羊糞、馬鈴薯澱粉加工廢料、腐殖酸煤、酒廠渣料等有機廢棄物，利用微生物發酵技術生產生物有機肥。其中，基肥類：精製活性有機肥20xx0噸/年，追肥類：活性腐殖酸銨10000噸/年，活性腐殖酸鈉 10000噸/年，葉面噴施肥（濃縮液）20xx噸/年：氨基酸葉面肥1000噸/年，腐殖酸葉面肥 1000噸/年，活性液肥：氨基酸活性液肥4000噸/年，腐殖酸活性液肥4000噸/年，合計50000噸。
2、回收網絡體系建設，投資1860萬元，在全縣19個鄉鎮配套建設廢棄物回收處理站19個，每個處理站建設面積約700平方米，佔地面積約1畝，總佔地面積約17畝，同時配臵車輛19輛，購臵廢棄物破碎處理設備19台（套）。
九、投資估算和資金籌措
項目總投資4860萬元，全部申請國家投資。
十、效益分析
項目建成投入運營後，正常年可綜合利用農業廢棄物 60000餘噸，年產各種有機肥50000餘噸，改善了當地環境，而且增加了農牧民收入。
十一、前期工作進度計劃
根據項目實施區現狀和天祝縣經濟社會發展概況，項目從20xx年開始，到20xx年結束。前期工作進度計劃為：
20xx年x月，完成項目建議書編制工作，並申報立項。 20xx年x月至12月，完成項目實施區摸底調查及實施方案編制工作。
20xx年x月，開始實施項目各項工程措施。
20xx年x月前，正式投入運營。
關於項目建議書彙總 篇14
一
項目總結
(一)項目簡介與服務介紹
托老中心是建立在大學校園中的以日託為主的養老組織，有着一套完整的管理體系、合作的團隊、優秀的骨幹，為老人提供舒適、充實的晚年生活。
老人們白天來到托老中心，同自己的老年朋友和青年朋友聊天娛樂，晚上回家和孩子在一起。托老中心為老人們提供意想不到的優質服務，是老年人養老的絕佳選擇。
(二)面臨的市場機會
我國已進入老齡化社會，年輕人的工作越來越忙，兩個孩子照顧四個老人，人力財力上都達不到。現存的養老所由於自身的缺陷，收費高，也不能解決老人心理上孤單的問題。托老中心建在大學校園中，形式新穎，收費低，有學生和老人聊天，能解決老人的孤獨問題。
(三)目標市場定位與預測
托老中心面向的是全體老人，尤其是孩子工作忙，無人照顧的“空巢”老人。
(四)市場環境和競爭優勢
我國老年人數量不斷增加，現有的養老機構遠不足以滿足社會的需求。無暇照顧老人的孩子們迫切需要一個值得信賴的舒適的養老機構照顧自己的父母。托老中心與大學相結合，讓老年人在同大學生的接觸中感受年輕人的活力。並且可以與學校公用許多基礎設施，節省資金，實現資源共享，減少自身的融資壓力。因此，托老中心有良好的市場前景和較大的市場優勢。
(五)經濟狀況和盈利預測
1.成本
(1)薪金預算
職稱人數月工資（月）工資總額（元）總經理160006000主管150005000專業護理230006000日常管理人員225005000合計622000
(以上數據僅供參考，不做投資依據)
(2)經營成本預算
投資項目預算（元）合計（元）辦理牌證簡單裝修50000添置器材50000學校租金500000宣傳費50000
(以上數據僅供參考，不做投資依據)
(3)經營成本預算
老人伙食費：早餐3元，午餐6元。
第一年打算收取200名老人，帶上工作人員和學生志願者每天共有210人用餐，一年共計老人在託老所320天，共計費用60480元。
總成本=薪金預算+經營成本預算+經營成本預算=977480元
2.收入
平均每人每月收費450元，需要車接車送服務的每天加5元。假設有50人需要車接車送。每年共收入1170000元。
3.利潤
利潤=收入-成本=192520元
(六)團隊概述
總經理1人
副經理兼採購1人
專業護理2人
日常護理2人
(七)所需資源及提供利益
在學校一角租賃6-8間房屋，與學校商議圖書館、活動場所等對老人開放。購置一些和空竹等一些老人喜歡的娛樂和運動器材。同時需要政府的支持。
托老中心為年輕人減輕養老負擔，為社會解決“空巢”老人問題，讓老人有一個快樂、充實的晚年生活。還可以給學生提供更多的實踐機會，學生在同老年人的交流中學得寶貴的生活經驗。二者相結合可以充分利用校園基礎設施，節省資源。
二
服務介紹
(一)產業背景與市場競爭優勢
截至20xx年底，我國老年人口已增至2.22億，佔總人數的16.1%，預計到20xx年，我國老年人口將達到2.48億，老齡化水平將達到4.37億，佔總人口17%。據全國老年辦測算，目前全國80歲以上老人正在高速增長，約為老年人口增速的2倍。數據表明子女負擔過大，老年人問題凸顯。
養老院作為目前社會上主流的養老機構，也將成為托老中心的主要競爭對手。中國社會主要的養老模式是家庭養老，但隨着第一代獨生子女的父母進入老年，兩個年輕人負擔四個老的養老重任，孩子們無力、無暇應對的問題日益凸顯。老人們不願與孩子分開，所以不願去養老院;社會上確實還存在如果子女健在就把老人送去養老院是不孝不賢的看法，所以子女就是沒有時間照顧老人也不願將老人送去養老院。老年人的生活和心理都被忽視，老年人的幸福指數逐漸降低。我
國現存的養老所條件參差不齊，服務質量不盡人意。托老中心與傳統的養老院不同。托老中心作為一種新型的養老機構自身優點很多，並且托老中心與大學相結合，更是讓人眼前一亮。老人白天到托老中心，晚上人回家和孩子在一起，這種方式老人們容易接受，也能為社會主流觀念接受。
根據養老院的運營模式可以看出，養老機構投入大、回收期長、利潤微薄、不易經營。但托老中心的結構同養老院的結構不一樣，相比之下有很大優勢。托老中心以日託為主，不需要租賃太大的場地，也不需要購置太多牀位。托老中心與大學相結合，可以和大學公用許多基礎設施，這樣就不需要租賃土地建運動場地、閲覽室、醫務室、食堂等。接送老人的車也可以與學校商議租賃校車。這樣可以節省許多初期資金投入，所需週轉資金也相對減少。成本低收費自然就比養老院低，能吸引更多的客户，市場競爭優勢大。
(二)服務説明
托老中心不僅為老人提供像養老院那樣的生活服務，還會招收跟多的大學生志願者陪老人聊天娛樂，同時也會讓老年人加入到大學生的學習和生活中去。
大學校園環境適宜，充滿活力，老年人在同大學生的交往中受到感染，獲得活力。老年人喜歡回憶，在同大學生一起時多少可以看到自己往昔的身影，使老人得到精神慰藉，減少孤獨感。托老中心也會與校方商議，將一些學生社團和協會向老人開放，例如棋社、書畫社、太極拳協會等，平時的一些活動競賽也允許老年人加入。托老中心還可以與學生舉行聯誼，充實老年人的晚年生活。甚至老年人也可以到自己感興趣的專業去聽課(但要告知老年人不能影響正常教學)，幫沒有上過大學的老人實現上大學的夢想，讓上過大學的老人重温大學生活。
三
公司戰略
(一)發展計劃
1.第一階段
托老中心這種養老機構在我國比較罕見，把托老中心和大學相結合更是聞所未聞，現在我校搞試點。第一年招收200名老人，主要是生活能夠自理的老人。然後推廣到各市各省。
2.第二階段
有一定的經濟基礎後，同時這種養老機構也得到社會和政府的認可，就可以在政府的協助下擴大在校園中的面積。增加一些專業醫護人員，開始招收生活上不能完全自理的老人。學生仍是與老人交流的主力軍。
3.第三階段
有足夠的資金後，在學校附近購買土地建立全託為主的托老中心來收取生活不能自理的老人。組織學生志願者定期去為老人聊天，為老人服務。
(二)主要合作伙伴
托老中心的親密夥伴是大學。讓大學生參與到照顧老人的工作中去可以提高大學生的社會責任感。大學生的課餘時間比較多，同時也需要更多的社會實踐機會。托老中心充分利用學校的基礎設施，節約社會資源。因此二者合作有很大的可行性。
四
市場調查
養老產業在我國還是一個“朝陽產業”，托老中心是一個值得老人和孩子信任的養老機構，將會有很好的發展前景。
隨着托老中心的不斷髮展和壯大，它面向的將是社會上的所有老人。隨着社會的不斷髮展，接受大學教育的人越來越多，並且人們在踏入社會以後最懷念的還是大學生活。當人們步入老年後，在大學中養老將是人們的絕佳選擇。托老中心最終將被社會大眾所接受。
托老中心在性質上是半公益半商業的，會得到政府的大力支持，由於托老中心成本低、效果好，最終也將會代替養老院成為社會主流養老機構。
五
營銷策略
(一)提供的核心價值及附加利益
托老中心主要解決的是老年人的養老問題。不僅為老年人提供貼心的日常服務，還會給老人提供豐富多彩的休閒娛樂活動。讓學生志願者陪老人聊談娛樂，關注老人的心理和精神。
大學生同老年人的接觸過程中學得許多寶貴的生活經驗。在一些文體活動上，如下棋、書畫等，老年人的水平比學生的水平高，可以幫助學生提高。
(二)收費標準(第一階段)
早餐4元
午餐8元
每人每月450元
需車接車送服務的每天多加5元
(三)推廣策略
托老中心的顧客羣直指老人，但在一定意義上也指年輕人。老年人在哪裏養老大部分都是孩子幫老人選擇決定的，因此托老中心的創意、服務、設施不僅要博得老年人的喜歡，還要博得年輕人的青睞。
托老中心以“大學裏的美好時光”為主題進行宣傳。宣傳的主要途徑有：
1.電視通過拍攝有創意的廣告片進行宣傳
2.網絡年輕人更喜歡通過網絡獲得信息，因此在網上以視頻和文字的方式進行宣傳可以接觸更多的客户
3.傳單在社區中發散傳單，接觸的人羣廣
4.社區中設點宣傳人們能夠更清晰的、更全面的瞭解托老中心的特點與服務。
六
經營管理
(一)服務流程
早上8點老年人來到托老中心，工作人員和學生照顧老人吃早餐。早餐過後，老人們開始晨練，老人們根據自己的愛好選擇晨練的活動。晨練過後老人可以參加社團活動，可以和學生聊天...中午12點有工作人員和學生照顧老人吃午飯，吃過飯後安排需要午休的老人午休，不需要午休的老人仍進行各種文體活動。下午5:30—6:00老人離開托老中心。
(二)設備購置
托老中心需在校園一角租賃6—8間房屋，為老人提供休息聊天的場所。學校的圖書館及其他公共設施對老年人開放，因此托老中心不需要購置圖書、建餐廳等。托老中心只需要購置一些供老年人娛樂的體育器材、桌椅以及三十張供老人午休的牀鋪。
(三)服務質量控制與管理
1.讓學生參與到對托老中心的監督管理中來
(1)對飲食的監督托老中心每天需要4—5名學生來幫助工作人員照顧老人，可以為他們提供早餐和午餐(和老人吃一樣的飯)，讓學生來評價一定時期內的飯菜質量。同時也需要管理人員定期進行檢查。
(2)對工作人員服務態度的監督托老中心主要特色是通過和學生交流關注老年人的心理。老年人在同大學生的交流中會涉及到服務人員的工作態度及服務質量，大學生髮現問題後可以直接向管理人員反映。
2.孩子的監管
托老中心會在一定時間段像學校開家長會一樣邀請孩子們過來看一看老人生活環境，為托老中心提一些合理化建議。
七
團隊與風險
(一)團隊：
總經理1人，熱愛老人，有責任心，工作能力強
副經理1人，熱愛老人，有責任心，有較強的溝通能力，工作能力強
專業護理人員2人，有耐心，細心，專業知識過硬，善於與老人溝通
日常服務人員2人，熱愛老人，有耐心，細心，善於與老人溝通
學生志願者每天4—5人，性格活潑開朗，善與人溝通，尊敬老人
(二)問題
托老中心的主要特色是托老中心與大學相結合，讓大學生參與到照顧老人的工作中去，讓老年人感受大學生的活力。但是學校有寒暑假，假期時間學生都要離校，學校基本上沒有什麼活動，老人又將處於孤單狀態。
(三)風險
1.老年人的人身風險老年人的身體條件差，就算是照顧的非常仔細，也會出現突發情況。如果孩子們不能諒解，容易產生爭議。
2.路途風險雖説大學交通方便，但老年人來托老中心和回家時正值上下班人流高峯期，不太安全。
關於項目建議書彙總 篇15
一、項目背景
中國是世界上人口最多的國家。隨着改革開放，中國的國民經濟得到了迅速的發展，社會財富不斷被積累。與此同時，中國的城市化進程不斷加大，這些都預示着中國正在進入大量生產、大量消費的新時期。
人們的生產生活正面臨着日益嚴峻的自然生態環境惡化所帶來的威脅。北京地區的環境質量惡化已初顯端倪，有時甚至影響相鄰地區、相鄰國家的環境質量。人們正逐步的為改善環境質量而努力。 西方發達國家在70年代經歷過能源危機之後，已經開始反思人與自然環境的關係，可持續發展概念被越來越廣泛的應用於人類生產活動的各個方面。
中關村環保科技示範園區梳徹國家環保產業政策，迴應社會對可持續發展技術的需求，規劃建設的，以推廣、應用環保、節能、資源再利用領域的國際先進技術為目的的示範性高科技園區，旨在為中國國民經濟發展中存在的環境問題尋找解決辦法，為北京及周邊地區乃至全國生態環境保護起到示範推廣作用。
根據國家“積極、合理、有效”利用外資的方針，結合園區發展需要，擬利用日本政府環境特別貸款，在中關村環保科技示範園區建設可循環的環保生態系統。
二、項目概況
中關村環保科技示範園位於中關村科技園區的西北部，屬於中關村發展區的海淀園組團之一，北鄰規劃中的中關村中醫藥園，南臨温泉鎮中心區，西臨高裏掌村、辛莊村，東臨北京百亭公園，處於北京西山(顯龍山)的環抱之中。
中關村環抱科技示範園總規劃用地359.40公頃，規劃總建築面積161.91萬平方米，括：
綜合管理服務區：7.25萬平方米
商務區： 6.68萬平方米
生活休閒區：11.53萬平方米
展示交易中心：9.34萬平方米
科普教育中心：4.48萬平方米
研發基地：5.34萬平方米
孵化中試產業基地：93.88萬平方米
儀器儀表園：23.18萬平方米
供應設施用地：0.17萬平方米
交通設施用地：0.06萬平方米
是一個以推廣、應用可持續發展技術為目的的集生產、科研、教育於一體的示範性高科技園區。
本工程擬以環保科技示範園為核心建立一個可持續發展的環保生態系統，應用目前國內外先進環保科技，將園區建設成一個低能耗、少排出的生態型綠色園區。
項目建設的主要內容包括：
1、建設活動的綠色化要求
2、可持續發展的生態型環境景觀建設
3、環保科技展示中心
項目的核心內容是資源的綜合利用。因此，垃圾消納及其再利用，水環境的利用和保護成為科技應用的主要範疇。
三、項目建設思想
1、將中關村環保科技示範園區真正建設成為綠色園區。園區的建設和生產、生活活動全部被規範在環保的大前提下。
即使是最小面積的建設活動也需要達到LEED(美國綠色建築協會)的標準體系要求。
2、將園區環境建設成為可持續發展的生態型景觀環境，結合區內現有的魚塘窪地建設生態濕地系統，為人與自然環境的和平共生探索方向。
3、結合園區周邊地區，綜合利用能源，建設垃圾處理及再利用、污水處理及再利用、雨水收集及利用，地熱太陽能等以及生物能等清潔能源的利用系統。
4、結合園區展示中心建立環保科技教育展示基地。
四、建設綠色園區
建設綠色園區是環保科技示範園區建設的前提和根本性要求。
目前國際上普遍採用的“綠色”標準是美國綠色建築協會(LEADERSHIP IN ENERGY AND ENVIRONMENT DESIGN )於20xx年開始頒佈實施的綠色建築憤激認證標準體系(LEED)。中國有關部門正在考慮採用LEED作為20xx年綠色奧運場館的建設標準。
我們要求環保科技示範園區內的建設活動均應達到LEED的SILVER CLASS以上的標準等級。因此從園區的規劃建設階段就開始貫徹綠色建築標準。
(1) 規劃的可持續性
l 選擇在對環境影響比較小的地址
l 對地形的處理減少填方，以節約耕地
l 利用現況地形建立雨洪收集系統，在區內建設人工湖，有效地蓄積雨水，可滲透的湖底讓雨水滲透回土地，使該地區的地下水得到補充。
l 規劃大型管溝，寬4.5米，高2.8米，將所有給排水、中水、冷暖氣管道、電力、電纜和光纜敷設在溝內，以便於維修。
(2)可再生能源的開發利用
l 嚴格控制區內建設活動的節能標準：我國目前只有針對居住建築的節能標準，LEED要求建築物能耗必須符合美國ASHARE推薦的能耗標準，比美國常規的規範還要節能20%。
l 最大限度地降低區內建築物的能耗：
a. 儘量利用自然採光
b. 利用構造手段改善保温、隔熱和通風條件：
——雙重承重內牆：在牆體內預設通風管道，在房間內開設通風口，儘量利用自然風對流，改善室內空氣環境;
——帶空氣層的外牆構造技術：採用幹掛麪磚技術裝飾外牆，在面層與保温層之間形成空氣層，提高保温隔熱效果;
——在屋頂設置空氣隔熱層，利用空氣對流改善屋面的熱功性質;
——採用LOW-e玻璃或帶LOE-e薄膜夾層的門窗以減少能耗。 l 開發利用多種可再生能源：如太陽能、地熱、風能等以及垃圾焚燒產生的熱能再利用。
(3)保護水環境，提高水資源的利用率：
l 採用節水潔具;
l 大型濕地景觀系統蓄積雨水;
l 中水的利用
(4)材料的回收再利用：
l 使用地方性材料，以減少運輸過程當中造成的能源損耗;
l 使用可再生成的建築材料，減少建築垃圾的產生。可以使用竹子、麥秸、稻草等綠色材料製成的建築材料進行建設或者裝修;
l 儘可能少地使用木材，或者使用以可持續管理方式生長的木材。
(5)室內環境質量：
l 園區內嚴格禁煙，僅設置極個別的具有獨立淨化通風設施的吸煙室;
l 園區內以及樓宇內部安裝CO2 和有毒氣體監測裝置;
l 採用可置換的通風方式，夏季從房間低處送入新風，冬天從房間高處送入新風。
五、優美的濕地景觀是全區生態系統的核心環節：
1、 濕地水體是利用現況魚塘開掘而成的人工湖，湖底是可滲漏的，局部用天然石材鋪砌時也在石材之間留有間隙，保證地表水滲入地下的同時為水生植物、動物提供生長空間。
該地區的地下水位
2、 濕地植物採用多樣化配置，形成合理的生物種羣，粗放管理就可以達到良好的景觀效果，同時淨化了水質。
3、 區內其他部位的綠化也採用多樣化配置，採用滴灌技術以節約用水。
六、建設具有展示、教育作用的展示中心，與娛樂性相結合，寓教於樂，讓人們切身體會到環保科技的應用。
1、 建設50*25米標準游泳池，冬季用作温水泳池，夏季作為溜冰區內的硬質地面採用透水材料鋪設，包括機動車道和停車場。 人工湖補水和綠地澆灌均利用中水。 場，其能源採用垃圾焚燒產生的熱能、地熱以及沼氣和其他可再生的能源。
2、 建設熱帶植物園，佔地5000平方米;
世界上總共有近30萬種植物多數分佈於熱帶，亞熱帶，北京地處温帶，大量有用和具有重要觀賞價值的植物]在北京地區無法越冬，熱帶植物園的建立，可以保存大量身處北京的人們較少機會接觸的熱帶，亞熱帶的植物種植資源，對公眾開展科普教育，普及植物學知識，陶冶遊覽者熱愛自然，保護環境，熱愛科學的情操。
建設原則
熱帶植物園的設置應符合生態建築，綠色建築，節能建築的技術要求，具有靈活的適應性和可持續發展。
保持其氣温，地温，水温的能源來源於垃圾焚燒產生的熱能、地熱以及沼氣和其他可再生的能源。
園內主要建築應包括配套温室，變配電室，結構考慮全鋼-玻璃，温室區包括熱帶雨林景觀，沙漠植物景觀，花園景觀，特殊植物景觀等。
3、
建設5000平方米的科技展示中心，用於展示環保科技。
關於項目建議書彙總 篇16
一、總論
江西潤田天然飲料食品有限公司（以下簡稱江西潤田）於20xx年12月底在成都温江建成投產生產基地，其所產產品將覆蓋四川、重慶、貴州、雲南、陝西等地銷售所需，中鐵二局集團物資有限公司（以下簡稱中鐵二局）特提供成都基地及西南地區物流項目建議書，為其在四川、重慶、貴州、雲南、陝西、廣西的物流提供銷售供應鏈解決方案及物流全程服務。
本項目的目的是為江西潤田在顧客和經銷商中樹立一流的高質量的物流服務及企業形象。作為江西潤田的主要物流服務提供者，中鐵二局期望降低成本、提高顧客服務水平。中鐵二局意識到江西潤田期望提高其運行效率，為顧客提供高質量的產品和服務，中鐵二局為此提供在有效成本水平內，能夠滿足甚至超出其期望的解決方案。
中鐵二局理解江西潤田的項目目標是：
（1） 滿足其在川、渝、黔、陝、雲等地（以下簡稱西南地區）的業務增長計劃和操作能力；
（2） 供應鏈的靈活性和產生規模經濟的能力（效益和效率），改善存貨的控制和可見性；
（3） 集中管理時間與精力於核心事務，而不是在物流方面；
（4） 在西南地區，通過與有資質的公司締結物流戰略伙伴關係，來運作倉儲業務。
為在開始時將運作影響降到最低限度，中鐵二局建議在開始實施階段用影子管理的辦法（shadow manage）。在整個實施過程中，中鐵二局將用最適合的方法與江西潤田分析討論，以便成功地接管物流業務，謀求作業利益最大化。
為支持江西潤田預計的銷售增長，提供靈活的供應鏈，改進存貨控制，中鐵二局將接管以下工作：
（1） 成都生產基地產品通過汽運直髮經銷商的運輸工作；
（2） 成都生產基地產品通過火車直髮經銷商及中轉倉工作；
（3） 川、渝、黔、雲、陝、桂等地中轉倉的建立、產品的保管、收發、裝卸、短倒等工作；
（4）川、渝、黔、雲、陝、桂等接收的成都生產基地及江西生產基地的產品配送到經銷商的運輸工作。
配送方案包括建立新的車隊，該車隊由中鐵二局提供配送的車輛組成及工作中的應急預案。
作為江西潤田的主要物流提供者，中鐵二局將負責：
管理動作靈活、有效、透明的供應鏈；
檢查和實施改進生產效率的方法；
（1）加強“最少存貨”供應鏈原則的應用；
（2）提供存貨的最大透明度；
（3）增加使用“水準基點技術”（Benchmarking Techniques）;
（4）使返還貨、死存貨、損壞和損失最小；
（5）充分利用存貨控制系統；
（6）充分利用設備和空間；
（7）必要時，協調或啟動應急預案解決運輸和配送功能；
（8）和江西潤田緊密合作，以保證滿足甚至超出江西潤田的滿意水平；
（9）進一步提出改進建議。
中鐵二局把合作關係看成一種特別安排（Tai中鐵二局ored）的商業關係，這種關係基於相互信任、坦誠相待、共擔風險、共享利益。這樣可以形成戰略競爭優勢，使得商業表現比單個公司更強。
中鐵二局承諾和江西潤田不斷合作，為其顧客提供高質量的服務。為達到這個目標，中鐵二局承諾貢獻必要的管理資源，來了解江西潤田所處的行業。
中鐵二局相信下面的建議書已能夠滿足所有江西潤田的要求，根據提供的數據，能夠預期建議書中指定的服務，所需的成本為：
1、 基地至火車站運費、火車發運費、各地汽車配送費見附表。
2、 各地中轉倉費用根據所需面積及當地綜合費用見附表。
二、前言
本建議書根據江西潤田生產基地產量規模及銷售預測數據，具體説明江西潤田在西南地區的中轉倉設置和配送需求。
中鐵二局為此安排了數名高級主管考察江西潤田在西南地區的倉庫及配送流程，發現有許多作業領域具有改進的潛力，包括：
（1）分散的配送運力；
（2）存儲及分揀系統；
（4） 倉庫管理系統；
（5） 火車發運可控性。
（6） 其他。
中鐵二局也派員考察了設置於西南地區的江西潤田的中轉倉及配送企業。儘管各中轉倉選址比較恰當，但各個倉庫服務標準不一，服務功能各異，沒有統一的服務流程及統一的高標準的服務質量，而且配送也是運作各異，服務差別大，不注重服務質量及解決江西潤田與各經銷商的問題，也不注重信息流的建設及服務，當價格有利時服務尚可，價格虧損時找各種客觀理由推諉合同義務，只圖短期利益，沒有把潤田品牌的樹立與自身企業共發展相系。當合作各方具有共同的目標時，夥伴關係就是以往存在的關係的自然延伸。對物流聯盟的夥伴來説，一般應以供應鏈為基礎，並盡力在成本和服務上做到領先。中鐵二局把為江西潤田提供配送中轉倉和配送服務看作是雙方互惠關係的延伸，它能使雙方都得益。
三、項目的目標
江西潤田企業的為斷髮展壯大，必須尋求與有專業水準的物流服務提供者建立長期戰略聯盟關係，以服務於江西潤田的包括：
1）西南地區的中轉倉；
2）配送服務的供應鏈。
江西潤田的“具體要求”包括：
（1）加強企業在市場中的地位；
（2）與領先物流提供者合作；
（3）提高操作能力與效益，滿足業務增長的需要；
（4）提高供應鏈的靈活性，增強規模經濟性，擴大透明度；
（5）改進長期全國增長目標的動作；
（6）充分利用供應鏈信息技術；
（7）提供可靠、一致的顧客服務；
（8）改進倉庫的使用，增強配送能力、提高生產率；
（9）引進新的送貨方式，增強裝貨能力、提高效率；
中鐵二局的倉儲和配送將使江西潤田各省銷售：
（1）滿足江西潤田各省區銷售的增長需要；
（2）節省管理時間，為江西潤田集中主要業務，即管理、銷售產品；
（3）取得目前的操作明顯效益，提高售服務水平；
（4）在物流方面為江西潤田提供能在同行中保持領先的工具；
（5）江西潤田和中鐵二局共同減少成本；
（6）保持滿足未來需求和全球變化的靈活性；
（7）改進存貨控制；
（8）接受具體、及時和準確的管理信息。
其他方面的要求包括：
（1）幫助江西潤田協調短期和長期物流戰略目標的能力，如降低物流總成本，增加業務進程的速度，改進資金管理；
（2）根據要求進行管理和彙報；
（3）保證所有的運作符合“健康和安全”條例；
（4）保持對顧客需要變化作出快速反應的靈活性；
（5）彙報主要運作情況，參加江西潤田的重大銷售決策會議，物流提供堅強的銷售後盾；
（6）密切溝通、及時彙報，以便江西潤田以事實為基礎作出管理決策；
（7）不斷改進運作，保證取得效率，使顧客服務水平達到甚至超過期望達到的或同行最好的服務水平；
（8）在不影響客户服務水平的前提下，從當前的倉儲和配送格局向新的操作方式轉變；
（9）對長期互惠的夥伴關係的承諾。
四、項目的要求與任務
中鐵二局有許多有經驗的物流專業人員，必要時可利用他的專業知識來實施相關計劃。根據瞭解的數據和中鐵二局觀察所得的資料，項目的主要要求與任務是配送運輸和倉庫作業取得“最佳實踐”並提高生產率，下面的控制過程和程序是為實現項目的主要任務面設計的。中鐵二局將在這些關鍵的過程中安排和培訓職員。
（一）過程
1、 成都生產基地火車運輸；
（1）根據潤田公司的銷售計劃申請車皮計劃，車皮計劃申請成功率99%，確保準時發出；
（2）按潤田公司要求安排運輸車輛準時到成品庫裝車運到火車站；
（3）辦理髮運手續及保險；
（4）現場專人監裝車皮，按物流專業要求堆垛車皮，確保無裝卸工
人偷喝偷拿及運輸途中發生顛簸、碰撞產品不會傾斜、垮垛而發生較大破損。
2、成都生產基地直接配送到經銷商；
（1）根據潤田公司指示，進行發貨與定單通知、定單處理；
（2）準時發車至基地成品庫進行裝車作業；
（3）送貨；
（4）貨物在途跟蹤，進行全程物流監控，向潤田公司進行信息交換；
（5）處理各運輸事故、貨物箱損、貨損，協調銷售與經銷商之間關係；
（6）信息流服務，包括產品品質、包裝、銷售、同行業狀況、市場佔有、經銷商報怨、顧客消費等。
3、各中轉倉管理及配送；
（1）接受來自各地的貨物到倉庫；
（2）把貨物放在儲存地區；
（3）管理存貨；
（4）根據江西潤田指示，進行發貨與定單通知、定單處理，包括分揀、檢查和製作單證；
（5）把貨物放到中鐵二局管理的運輸工具上；
（6）根據指示分揀單項商品；
（7）必要時，把貨物放到貨盤上，將待送貨物加固包裝；
（8）送貨；
（9）貨物在途跟蹤，進行全程物流監控，向潤田公司進行信息交換；
（10）處理各運輸事故、貨物箱損、貨損，協調銷售與經銷商之間關係；
（11）信息流服務，包括產品品質、包裝、銷售、同行業狀況、市場佔有、經銷商報怨、顧客消費等。
（12）根據要求進行其他作業，如重新包裝、重新堆放、加固捆紮等；
（13）一年兩次徹底盤點，日常盤點週期可日、周、月進行；
（14）處理從經銷商到中轉倉的退貨。
顧客服務水平做到：
（15）配送時限：100公里內自接單時24小內送達；100-200公里自接單時36時內送達；200-300公里自接單時48小時內送達；300公里以上自接單時24小時內車輛發出。
（13）準確配送率：99%。
中鐵二局提供資源：
（1）提供運輸、倉儲、物料搬運設施和所需的勞動力；
（2）提供倉庫安全保障；
（3）提供完成指定工作所需的信息技術。
（4）提供完成指定工作所需的一定數量（初步定為30萬）貨幣資金墊款。
（二）人力資源
管理結構：中鐵二局將指定一位有經驗的“合同經理”全面負責管理江西潤田的合同。該“合同經理”專門負責與江西潤田公司聯繫，負責合同實施的各個方面，並負責保證潤田公司對業務合作的滿意。
人員變化：該項目管理、運作人員因工作需要調離該項目前需向潤田公司徵求意見並保證不會因人員變動影響項目運作質量，若工作中管理、運作人員不符合要求，潤田公司對具體人員有建議撤換權。
（三）合同彙報
各中轉倉和配送經理向“合同經理”彙報，“合同經理”將與潤田公司的工作人員配合，有效地實施計劃。我們建議合同中使用如下的“關鍵表現指示”（K江西潤田I）：
（1）準時送貨；
（2）特殊民情況貨物的配送；
（3）準確分揀；
（4）通過能力；
（5） 能力利用率；
（6） 破包率。
兩家公司將進一步合作，共同開發合適的“關鍵表現指標”（K江西潤田I），然後與該行業具體實踐相對照（benchmark）。這些K江西潤田I在需要時提交，作為對比和改進作業的基礎及在此基礎上共同發展其他“關鍵表現指標”並予以實施。
執行小組：中鐵二局公司執行小組的主要高級人員在運作實施、信息解釋、人力資源管理、財務等方面都有自己的專長和經驗。
（四）信息技術
項目中中鐵二局公司使用所有的電子數據傳送所需的計算機設備和通訊設備的費用都由中鐵二局公司支付。
（五）主要假設
起草這個建議時，中轉倉和配送操作是建立在下面假設的基礎上的：
總的假設：
(1)所有生產量、運輸量、中轉量均來源於中鐵二局公司瞭解的數據，如簽訂合同，雙方均需交換相應數據；
(2)中鐵二局公司將獲得關於倉儲和這一地區的配送車輛的操作與財務信息；
(3)在調研階段，江西潤田公司將派一至二人作數據收信工作，為產品的運輸和儲存作總體的全面分析；
(4)產品由江西潤田公司投保，倉庫的保險由倉庫所有人投保，中鐵二局公司對所有放在倉庫的貨物負有公共責任，併為公司擁有的資產投保；
(5)貨物屬於飲料類；
(6)江西潤田公司將提供貨物儲存、運輸要求的詳細説明；
(7)江西潤田公司將和中鐵二局公司共同努力減少庫存。
信息技術－存貨控制系統的假設：
（1）江西潤田公司和中鐵二局公司共同在各自當前的信息系統上開發存貨控制系統鏈接數據交據，在供應鏈中改進存貨透明度；
（2）所有建立和正在運行的電子數據傳遞所需的計算機設備和通訊的費用由各自使用各自支付；
（3）中鐵二局公司不承擔江西潤田公司的計算機設備停工責任；
（4）江西潤田公司派員參加每月的KPI彙報工作會議；
（5）可以提供有經驗的人員和培訓信息系統人員。
配送假設：
（1）所有的配送頻率均根據江西潤田公司的數據作出。中鐵二局公司強調配送分析根據每次配送的貨物平均數和具體的配送頻率來進行；
（2）配送車隊包括3至20噸車，根據要求，額外的能力可以從中鐵二局公司現有車隊中或市場中獲得；
（3）所有的費用，即保險費、註冊費、路橋費、燃料費、汽油費、輪胎費、和運輸工具的清洗費、和維修費都包括在內；
（4）車輛限制假設：市區內配送可以由散件及數噸組成，長途車一般以10噸以上發運，小噸位貨運可以發零擔；
（5）卸貨時，經銷商留有充足人手，卸貨時間最長不超過12小時；
（6）所有的在城市，在“緊急定單”時，白天貨車不能進入內環，中鐵二局公司將解決貨物白天進入內環通行能力；
（7）江西潤田公司的經銷商接到送貨通知後，必須配備適當的人員接收所有的白天、夜間送貨。
中轉倉的假設：
（1）江西潤田公司將積極減少“死存貨”與退貨，以協助倉庫空間的利用和生產率的提高；
（2）假定是標準倉庫業務和操作業務，例如：不需特殊處理；
（3）地點是：由江西潤田公司確定，中鐵二局公司根據委託建立；
（4）各中轉倉面積按江西潤田公司要求及中鐵二局公司以專業角度提供建議建立；
（5）倉庫將能適應標準五五型堆放，無污染、潮濕，空氣中粉塵小；
（6）有足夠的空間來進行有效的包裝加工和旺季擴容臨時儲存；
（7）封閉的倉庫地層。
（六）存貨數量、通過量和配送中心設施數量的顯示
（七）物流系統的定義
根據假定的產量、通過量和運送效率，設計了配送車隊。核心配送車隊以20xx年潤田公司成都基地產品及成、渝兩地車輛直達費用最優地銷售預測量來設計。
運送：配關車隊在夜間、在城市或內環線內部採用24小時運送貨物。 五、項目的措施與安排
通過引進新設備、配送車隊、專業的管理經驗及信息系統，中鐵二局公司將提高生產率，使得江西潤田公司的物流成本最優。這可以通過以下措施達到：
（1）好的管理實踐；
（2）關閉目前低效率、服務差的中轉倉；
（3）新的配送車隊。
建議書不僅可用來管理增長的業務，而且還是關於江西潤田公司集中整個配送作業的總體規劃。這一戰略將能更好地控制江西潤田公司的服務水平和存貨成本。
假定計劃中20xx年西南地區銷售量成倍地增長，產品的外觀質量得到確切的保證、對經銷商優質的服務和產品配送的及時性這些對江西潤田公司實現既定目標是很重要的。因此，兩家公司必須緊密合作，達到起動時間的一致。這個建議書是以成都基地的投產運作、銷售大規模擴張開始日期20xx年12月底為基礎製作的。
本建議的提出需要具備豐富的行業知識，它能幫助江西潤田公司在供銷售供應鏈管理上作出戰略性變化，使其在市場競爭中取得優勢。這需要綜合信息技術、物料搬運、電子商務、運輸和人力資源等各方面的因素，需要有一個積極參與江西潤田公司在這些領域的組織，它能幫助江西潤田公司在所有這些領域進行決策。
過渡期的作業：中鐵二局公司在全面實現西南地區大配送之前，應公開討論分區域操作的可能性。臨時可採用的辦法是先行運作，由重慶、貴陽、南寧等分公司按合同要求標準接管潤田公司現有業務，公司的主要業務力量用於滿足成都基地輻射至周邊地區的汽車運輸業務及火車發運業務，待西南地區所有的運行點建立完成，再按要求進行統一管理、調配。
這樣的運作，可使江西潤田獲得的利益在於：
（1）明年銷售量成倍增長得到及早的物流支持；
（2）受到以規模經濟運作低成本高效率優質服務的效益；
（3）節省各省區相應物流人工費用的開支；
（4）降低了市場經營風險（如貨損等）。
對於中鐵二局來説，以嚴格的操作、有效的反應為基礎，管理江西潤田的銷售供給鏈。為此，它將熱心於和江西潤田結為業務夥伴，共享物流機會。
物流方案依賴於中轉倉選址、配送方案的設計、完成工作的組織安排和企業的整體實力等，這些都會影響總成本和效率。中鐵二局公司將在以下方面投入資產資源及管理資源：
佈局：根據銷售所需安排各地所需中轉倉，儘可能做到動用公司各地分公司行政關係資源延長貨物在火車站停頓時間，對接車皮配送，不安排中轉倉，使費用最省。
運輸：根據里程及市場行情比對分析火車運輸、汽車運輸等成本，做到費用最省安排。
存儲：根據運載、需求、物理特徵、存貨水平、類型、重量、批量、先進先出，引入影響效率機會的系統。
分揀：所有的分揀都根據江西潤田的發單及訂單來進行的。任何缺貨將盡可能早地引起江西潤田的注意。一旦完成定單，它們就移到待運地帶，與單證工作結合並裝到送貨車輛上。
存貨週轉：除了江西潤田指出的特殊產品，存貨週轉將根據“先進先出”原則進行。週轉較慢的存貨將定期檢查，到期產品將盡早通知江西潤田。
發送:為了保證裝貨的完整性，將對所有定單進行仔細、全面檢查。
對於其他不可預測項及運輸到點的不確定性，中鐵二局公司把它作為偶然與可變的部分。
資源水平：中鐵二局將抽調物流專業人員致力該項目的具體實施，最終成員和核心業務能力成員將組成執行小組，公司在固定資產、貨幣資金方面作承諾保證。
物料搬運設備：目前各地方的物料搬運設備，基本能滿足工作需要，在將開設新點的地方，中鐵二局公司承諾投入，以滿足工作所需。
配送概況：中鐵二局認為配送效率是由銷售量、經銷商的分佈決定的。我們設想配送方式將是直送門店（潤田公司採用直營方式）、整車和沿線多點卸貨（mi中鐵二局k run）的組合。這裏的問題一般是經銷商勞動力協調的問題。中鐵二局建議採用一個特定的溝通計劃以便實現協調。中鐵二局建議和江西潤田合作，尤其在優化“送貨時間”、提高工具的利用率以及減少物流總費用等方面。
運輸工具：由中鐵二局提供運輸工具，提供靈活的操作能力，滿足運量變化的需要。在運量增加期間，中鐵二局將採取必要措施維持因定費用的最低比例，同時確保服務質量。
六、物流費用的比較。
根據潤田公司目前及明年的銷售計劃安排，西南地區銷售量分佈中，重慶地區為7000萬元左右，四川地區為1億元左右，其他產量將分佈於雲、貴、陝、桂幾省。物流費用根據運作經驗：以400公里左右內為汽車運輸費用做到較省，400公里以上則火車運輸再對接至經銷商庫為最省。故此，根據火車到達各站費用與汽車到達費用相比較，絕大部分四川地區較採用汽車運輸，而靠近成渝高速沿線的重慶地區的運輸則可以採用汽車運輸。對於萬州、達川等地區則由火車運輸再分解由汽車發運。目前酉、秀、黔、彭等地區採用火車運輸再分解由汽車發運，待渝懷鐵路建成通車後則可採用火車直接發運。雲、貴、陝、桂等幾省靠近四川的400公里以內採用汽車運輸，400公里以上採用火車運輸再對接配送。其各省區的運輸、倉儲等費用見附表。