房產過户委託書需要公證嗎?如何辦理房產過户委託書手續?下面小編為大家介紹!
一、房產過户一定要公證嗎
辦理房產過户公證不是所有房產過户必經程序，但是有些房屋過户必須辦理公證手續。
目前需要辦理公證的共有四類房產。第一類是個人繼承房產，應當到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過户時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。
第二類是作為遺產分割的房產。首先遺囑要經過公證，並且在遺囑生效後，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產時，對於協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然後才能辦理遺產過户手續。
第三類是贈與的房產。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過户。另外，最後一類是涉外和港澳台的過户房產，該房產買賣協議也必須經公證部門公證後，才能到房地產交易中心辦理過户手續。
二、如何辦理房產過户委託書手續
需要提供房產證複印件(如該房產有土地證的也需複印件)、房產所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產的，還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件)，以及受託人的身份證複印件，簽好協議書即可，工作人員提醒有時間的話最好還是自己去。
房產過户委託書
委託人: 性別: 出生日期:
身份證編號:
住址:
被委託人: 性別: 出生日期:
身份證編號:
住址:
委託原因及事項:
本人需將位於____________________房屋(購房合同號： 房產證號為:_____________)過户至 名下,現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委託____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項:
1:代為辦理該房產立契過户,税務登記及與之相關的一切手續
2:代為領取房產證
3:代為簽署與交易有關的合同文件等
對委託人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.
委託期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止
委託人有轉委託權
委託人:
年 月 日