農村個建房協議書 篇1
甲方:
乙方:
由於我家樓房長期無人居住,年久失修,現對房屋進行翻修重做。甲、乙雙方本着公平、誠實和信用的原則,就房屋翻修重做事項協商達成一致,訂立本協議:
一、工程承包範圍、承包形式
本工程以包工包料形式承包給乙方施工。承包範圍:原屋面鑿除、升層、內外牆翻新等。
二、質量要求
嚴格按圖紙及甲方要求施工,質量到達甲方要求。
三、合同工期
本工程總工期為_天,開工日期以甲方通知為準。
四、價款及工程款支付
1、升層單介每平方米人民幣元,內外牆翻新及升層建築面積等按實計算。
2、經驗收合格後現金一次性付清。
五、禮貌、安全和消防約定
1、施工期間禮貌、安全、消防、衞生和環境等方面嚴格按本村要求實行。
2、翻修施工期四鄰關係由甲方負責。
3、施工過程中,乙方發生一切安全職責事故,後果由乙方負責。
本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份,本協議未盡事宜雙方協商解決,簽字後生效,完工結算後自行失效。
甲方: 乙方:
日期: 日期:
農村個建房協議書 篇2
甲方:
乙方:
丙方:
為了在父母留存的老宅基地上建造自住的居所,甲、乙、丙三方經友好協商,決定共同合資(其中甲方由於資金有限,不出資)在三方老宅基地上新建四層樓房。為明確甲、乙、丙三方權利和義務,特訂立此合資建房協議。
一、甲方自願提供其原有的位於____、__x宅基地x側即其原土地證上的宅基地,作為新建房的交通通道;並且在新房建成後,此地塊連同新房所佔的宅基地及新房前後的院落宅基地一起為三方共同所有,資源共享,權利和義務均等。甲方承諾不再以任何理由對其原宅基地主張權利。
二、甲方原宅基地上的房屋拆除、作為公用人行通道後,乙、丙雙方承諾至少在一個星期內(不可抗拒因素除外)動工興建新房屋。且甲方原住房的第二層及以上空間三方承諾允作為建房使用,對此空間無處分權,且不能在使用過程中影響底層的正常使用。
三、本次建房資金估計約__萬元(人民幣__萬元整),由乙方和丙方各出資50%(人民幣__萬元),甲方由於資金有限不出資,但要在建房過程中做力所能及的工作。建房資金指房屋建造成本、道路和院落修建及房屋辦理報建手續所產生的一切費用。(資金管理方式為乙方、丙方按預算計劃見貨付款,並有權監督貨物質量。)
四、房屋建成後,一樓由父母支配使用和居住;二、三、四樓由兄弟排行依次選擇或協商選擇樓層。一樓在父母均不再使用後,由出資建房方即乙方和丙方共同支配,甲方承諾不再以任何理由對該一樓房屋的房產主張權利。
五、房屋建成標準為毛坯房(大樓外部要裝修,具體方案由乙方、丙方確定),日後如需裝修,三方則對各自確定佔用的房屋自己負責裝修,該裝修費用各自自行承擔。
六、各層的水、電分開使用,公用設施部分的費用計入建房成本,室內的設施各自承擔費用。以後使用過程中產生的水費、電費各自承擔。
七、本次建房地基準備為六層,以後若要加建,要在三方同意的情況下施工,施工所產生的費用由加建申請者負責承擔。
八、為了保證家庭居住環境的完整性和舒適性,甲乙丙三方禁止私自將自住房屋出租或變賣,若遇特殊情況,要三方協商處理(以書面簽名資料為準),三方中的另外方將優先獲得略低於外部同等條件30%的受讓、買入的權利;若未經協商私自處理的,處理結果無效,私自處理的一方將自願放棄對宅基地、房屋的所有使用權、管理權和處分權。
九、協議達成後,以上條款對三方均有約束力,任何一方違反該約定致使該房屋不能建成或者造成其它經濟損失的,則造成損失的一方負責賠償另兩方的全部經濟損失。
十、本協議經簽字後生效。協議一式五份,甲乙丙三方各執一份。
甲方: 身份證號碼:
乙方: 身份證號碼:
丙方: 身份證號碼:
見證方一:
見證方二:
協議簽訂時間: 年 月 日
農村個建房協議書 篇3
土地使用證業主:(以下簡稱甲方)
合作承建方:(以下簡稱乙方)
在自願、公平、公正的基礎上,經甲乙雙方協商,甲方自願將城關鎮南庵村宅基地二百平米(有土地使用證)授權予乙方合夥建房。為了確保工程質量,強化安全管理,明確雙方的責任、權利及相關的合作分配方案,達成如下協議借鑑為證。
一、甲方的責任和權利
1、甲方負責澄清宅基地的四至界限。
2、依據城建局批准的建築樓層高度(六層)為準,屬乙方所屬建築權限,如果乙方需續建必須徵得甲方同意,在達成合理的分配方案後方可施工,否則乙方無權續建。乙方只有在協議的樓層高度以下有建築權使用權,樓頂及樓頂以上的建築權永遠歸甲方所有,乙方不得干涉。
3、乙方在施工過程中,必須使用協議中約定的鋼筋、水泥和有關建築材料,嚴格按照水泥和沙石的配合比施工,不得偷工減料。甲方有監督權,情節嚴重不按協議履行時,甲方有權要求停工或終止合同,所造成的經濟損失由乙方自行承擔。
二、乙方的責任與權力
1、甲方現有的水電資源交由乙方使用,所產生的水電費由乙方支付。此房落成後所需要的專用水電由乙方接通,費用由乙方承擔。
2、拆除舊房,地基回填,均由乙方完成,誤工由乙方負擔。
3、道路交通及料場由乙方自行安置解決。
4、施工中,周邊關係和睦相處,如造成人為糾紛,乙方自行處理。
5、此建築落成過程中所產生的一切(包括:鋼筋、水泥等基礎材料,人員工資,入户防盜門及窗户、預埋穿線管、線盒、下水管道設施、電線、化糞池、不鏽鋼樓梯扶手、外牆瓷片、樓頂隔熱層處理以及相關樓房建築中必備的預埋、預備材料等)經濟費用由乙方承擔,所有工序由乙方一次性安裝完善。
6、建房施工必須具有安全設施,並且嚴格按照建築安全管理辦法執行,若出現任何不安全事故,所造成的一切經濟損失都由乙方承擔,甲方概不負責。
三、雙方責任和權利
1、甲方負責提供房屋的土地使用證及村、組簽過字的建房申請,其餘一切手續(包括土管所、土管局、城建局)的審批由乙方辦理,費用均由乙方承擔。一、二樓全框架和三樓以上單元房結構設計圖紙由乙方提供,經甲方審核通過後方可投入使用,費用由乙方承擔。
2、各樓層的樓梯通道屬公共使用範圍,雙方共同擁有使用權,任何一方不能私自佔用。
四、房屋的分配方案
1、一、二樓為全框架,歸甲方所有。
2、三樓以上為單元房,三至樓由甲方任挑一套歸甲方所有。
3、除甲方所屬房之外,其餘單元房歸乙方所有,乙方可以任意支配,甲方不得干涉。
五、工程質量、材料概況及要求
1、樓層高度:牆體為一二樓全框架,一樓不得低於4米,二樓不得低於3.6米。其餘樓層高度不得低於3米。
2、樓梯:樓台寬30公分,高16公分,轉拐平台1.5米寬,乙方可根據樓房高度按樓梯要求標準佈局台階數。
3、材料概況
(1)鋼材:龍鋼海星牌或者x牌
(2)水泥:商山牌或x牌
(3)沙:清水沙
(4)石子:2——4cm的'青石碎粒
(5)水管和管件:金德牌
(6)電線:牌6mm的銅線
(7)外牆瓷磚:由甲方看樣訂貨
(8)防水材料:雨中情繫列產品
(9)樓梯扶手:不鏽鋼x牌
4、要求
(1)一二樓框架四周封柱空間材料(磚等)由乙方一次性完成,達到協商標準。
(2)乙方必須嚴格按照圖紙設計標準施工,不得偷工減料。
六、其他問題
1、此協議達成後,如有漏洞和有關未盡事宜可協商解決。
2、地基的土地使用權隨國家的政策而完善,在國家住房政策未完善和土地使用證未變更之前,國家如因建設需要而拆遷,該土地使用證所屬範圍內的補償費歸甲方所有,乙方無權干涉,不予受益。
3、如因自然災害造成該整體建築需重新修建,在能達成協議的前提下,一方有優先權。
4、動工時間和竣工時間
動工:年月日
竣工:年月日
5、本協議經雙方簽字蓋章後生效,任何一方不得反悔或違約,否則將承擔由此造成的一切經濟損失,違約賠償金為壹拾萬元整。
6、本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,鑑證人一份,同時也可法律公正。
甲方:(簽字蓋章)
乙方:(簽字蓋章)
鑑證人:(簽字蓋章)
年月日