合購房屋協議書 篇1
甲方:__________________,男,________年__________月__________日出生,漢族,身份證號碼__________________,住__________________。
乙方:__________________,男,________年__________月__________日出生,漢族,身份證號碼__________________,住__________________。
鑑於甲乙雙方系親屬關係,________年__________月__________日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購買了一套位於______________________________________________________商品房,現該房屋登記在乙方名下,房產證號:____________________________________ 。 為了能夠確定該房屋權屬,經甲乙雙方充分協商,特達成如下協議:
一、甲方享有合夥房屋50%的產權,乙方享有合夥房屋__________________%的產權。
二、該房屋建築面積__________________平方米,價格為每平方米__________________元,總價為__________________元,大寫__________________,首付__________________元(甲方已出資__________________元,乙方已出資__________________元),以後房屋按揭全部由甲乙雙方負責交清(甲方每月交__________________元,乙方每月交__________________元)。
三、甲乙雙方共同行使所購房產的佔有、出租、使用、收益、處分等權利,如有一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
四、如要出售該房屋,甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優先購買權,如一方在30日內,既不書面同意出售該房屋,又不願意購買該房屋,視為同意出售該房屋,出售後的價款由甲乙雙方各享有__________________%。
五、物業裝飾裝修由乙方負責辦理,所需費用由甲乙雙方各承擔__________________%。
六、購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易税費、產權登記税費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入户費、中介費(委託中介出租物業)、房屋租金税費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%,並以現金支付。
七、由乙方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務,但出租價格應徵得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委託律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金後應及時歸還銀行按揭貸款本息,餘額視為房產收益,由甲乙雙方各分享50%,每一個月結算一次。
八、甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失,同時另外向守約方支付賠償金二十萬。
九、本協議系雙方真實意思表示,一經簽字即產生法律效力。
十、本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,並簽署書面文件。
十一、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,且具有同等法律效力。
甲方:________________ 乙方:________________
________年__________月__________日 ________年__________月__________日
在場人:________年__________月__________日
合購房屋協議書 篇2
甲方:身份證號碼:
乙方:身份證號碼:
見證人:身份證號碼:
甲乙雙方經過平等、充分協商,就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議,以資信守:
一、購房情況
甲乙雙方現為同居歸關係,為有穩定居所決定共同投資,以雙方貸款購買一套位於的房子,建築面積:平方米,房產總價款萬(大寫:)元人民幣,其中貸款總額元,每月還款元。
二、出資金額
1、上述房屋首付款及後期貸款均有甲乙雙方共有承擔,乙方將出資現金支付給甲方,由甲方代為繳納相關購房款項及貸款還款。
2、上述房屋產權證登記甲方名字,但房屋的所有權、收益權等相關權利屬於雙方共有,首付款、貸款及裝修由甲方和乙方共同承擔。
三、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理由甲方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署。房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、房屋裝修等手續及費用有雙方共同辦理及承擔。
四、該房產屬於甲、乙雙方共有,所需税費雙方共同承擔。按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易税費、產權登記税費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入户費、中介費(委託中介出租物業)、房屋租金税費等相關費用由甲乙雙方共同,並以現金支付。
五、 物權行使:甲乙雙方共同行使所購房產的佔有、出租、使用、收益、處分等權利,如有一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
六、物業出賣及優先購買權行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行並辦理相關手續,盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔。凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協商解決,如協商無果,雙方均可訴諸法律,在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優先購買權。
七、本協議變更或解除
1、甲乙雙方協商一致,可以變更或解除本協議;
2、雙方分手、離婚需要分配房產的,雙方平均分配。
八、 爭議解決辦法
凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協商解決,協商不成,任何一方可以到房產所在地法院起訴。
九、違約責任:
甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償房產原總價款10%的違約金。
十、見證人承諾上述合同為甲、乙雙方真實意思表示,甲、乙雙方根據自身的意願通過此合同約定雙方的權利義務關係,見證人特此證明。
十一、本協議一式三份,雙方各執一份,見證人保留一份,自三方簽字後生效。
甲方(簽字):乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
見證人(簽字):
年 月 日
合購房屋協議書 篇3
甲方:____________,男,______年___月___日出生,漢族,身份證號碼:______________________________,系乙方之夫。
乙方:____________,女,______年___月___日生,漢族,身份證號碼:______________________________,系甲方之妻。
甲乙雙方於______年___月___日登記結婚,現根據《中華人民共和國婚姻法》《物權法》《婚姻法司法解釋(三)》等法律法規之有關規定,經雙方協商一致,自願達成如下協議,供協議方共同遵守。
第一條位於________________________的房屋,系甲乙雙方以夫妻共同財產購置的房產,登記於名下,產權為甲乙雙方共同共有,甲乙各擁有百分之五十的房屋產權。
第二條房屋處分。第一條所述房屋未經甲乙雙方同意並簽字,任何一方及第三人不得擅自出賣該共有房產。任何人在未經共有人一致同意並簽字的情況下,出賣房屋的行為無效,由此給共有人造成的損失,應當由無權處分人進行賠償。
第三條房屋收益。甲乙雙方共有房產的收益歸雙方共同所有。出租該房屋、設置地役權等需經雙方協商同意並簽字。
第四條房屋抵押。未經甲乙雙方協商一致並簽字,任何一方不得擅自將該房產抵押給第三方。
第五條共有房屋爭議解決方式:如在共有產權房屋轉讓、居住過程中發生爭議,應由雙方當事人協商解決,協商不成,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第六條本協議一式二份,雙方各執一份,自簽字之日生效。第七條房屋產權共有人簽字:
甲方:____________
乙方:____________
______年___月___日
合購房屋協議書 篇4
合同編號:
合同雙方當事人:
出賣人:_____________________________________________________________________
註冊地址:___________________________________________________________________
營業執照註冊號:_____________________________________________________________
企業資質證書號:_____________________________________________________________
法定代表人:_________________ 聯繫電話:____________________________________
郵政編碼:___________________________________________________________________
委託代理人:_________________ 地址:________________________________________
郵政編碼:___________________ 聯繫電話:____________________________________
委託代理機構:_______________________________________________________________
註冊地址:___________________________________________________________________
營業執照註冊號:_____________________________________________________________
法定代表人:_________________ 聯繫電話:____________________________________
郵政編碼:___________________________________________________________________
買受人:_____________________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:___________ 國籍:______________________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_____________________________________
地址:_______________________________________________________________________
郵政編碼:___________________ 聯繫電話:____________________________________
【委託代理人】姓名:_______________ 國籍:______________________________
地址:_______________________________________________________________________
郵政編碼:___________________ 電話:________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律
、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:
項目建設依據。
出賣人以__________________________方式取得位於_________________________、編號為
___________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件
號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為_______________________________________________。
該地塊土地面積為_________________,規劃用途為____________________________________,
土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批准,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】_______________________。
建設工程規劃許可證號為____________________________,施工許可證號為___________________。