我公司瑪麗蒂姆?匯尊五大酒店裝修、匯尊國際酒店式公寓項目收尾工程（配套費、消防、綠化等）項目，計劃向貴財團借款人民幣2億元，借款期限為1年。
根據專業市場人員分析，由於在目前政策環境下，住宅市場飽受政策打壓之苦，而我公司之房地產項目屬於商業地產，故，不受限貸和限購令的影響，目前的房產税政策也對我公司沒有影響。
鑑於商業地產的良好發展形勢，由於有着不限購不限貸且抗通脹的優勢，如果按照計劃組織實施酒店公寓銷售，預計酒店式公寓銷售單價為1.4萬元（其中一樓、二樓商鋪面積為1711.62，按3萬元每平米計算）。尚可回收銷售款約2.61億元。預計12個月內可全部銷售完畢。
本公司未來12個月內的銷售資金回籠預測如下：
上海舜亭房地產開發有限公司酒店公寓銷售資金回籠預測表
該房地產項目由於酒店式公寓即將竣工且擁有良好的銷售團隊，並且由於地理位置優越。如果向貴財團款成功，預計12個月內即可以還本付息。
綜上所述，如果借款成功，在未來的一年之內我公司完全有能力償還向貴財團所借款項。同時，我公司同意以在建項目土地及評估價值為3.2億元的瑪麗蒂姆?匯尊五大酒店（建築面積36522.16）為抵押擔保。