室外工程合同

室外工程是由中國建築標準設計研究院組織編制的書。室外工程合同怎麼寫呢?以下是在本站小編為大家整理的室外工程合同範文，感謝您的欣賞。

甲方(發包方)：

乙方(承包方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及國務院建設部有關建設工程管理的相關規定，結合山西省有關規定和本工程的具體情況，經雙方協商一致簽訂本合同。

第一條 工程概況

1.1工程名稱：徐莊新村東3排2號加層

1.2工程地點：徐莊新村東3排2號

1.3工程內容：加層磚混結構

第二條 工期

計劃開工時間： 20xx年6月6日 ;

計劃完工時間： 20xx年 7 月 6 日

第三條 工程質量要求期。

本工程按圖紙設計及國家現行相關規範施工，工程質量標準：合格。

第四條 承包方式及合同價款

5.1承包方式：包工包料。

5.2合同價款(大寫)：肆萬陸仟元整￥：46000 元

第五條 甲方項目負責人及甲方義務

1、甲方義務：

甲方向乙方提供水、電接入

第六條 乙方義務

7.2.3在保證質量的前提下保證工期、保證安全生產，乙方在施工中應採取妥善安全措施，乙方承擔由於自身安全措施不力，違反操作規程等造成的安全事故的責任。

第柒條 材料和設備

工程所需材料和設備，均由乙方採購，產品質量必須合格。

第八條 安全施工

乙方按有關規定採取嚴格的安全保護措施，承擔由於自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。

第九條 工程分包

本項工程合同涉及內容均應由乙方完成，不得分包。

第十條 合同的生效與終止

本合同自簽訂之日起生效，在竣工結算甲方付款完畢，乙方將工程交付甲方後，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止。

第十一條 合同份數

本合同一式貳份，甲方持壹份，乙方持貳份。

甲方蓋章： 乙方蓋章：

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人: 委託代理人:

年 月 日 年 月 日

發包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律法規，遵循平等自願、公平和誠實信用的原則，雙方就建設工程勞務合作事項協商一致，訂立本合同。

一、承包範圍：

1.1 XX項目外牆油漆工程(含陽台天棚、凸窗板、空調板、外牆面、屋面構架、雨棚)，詳見甲方提供施工藍圖及工程量清單。

1.2承包方式：包人工、機械;包質量、進度、安全、文明施工、施工措施費。

1.3包清理衞生、包垃圾清理至樓下室外堆放點，做到工完場清。

1.4在合同承包範圍內的工作內容不得再產生任何簽證費用，甲方原因造成的除外。

1.5施工做法及承擔責任：在本分項工程設計圖紙標註的做法基礎上，保證福建省及福州市相關部門的驗收均能通過，並達到“閩江杯”標準要求，若由於驗收不通過所產生的費用及造成損失均由乙方承擔全部費用。

二、承包工期及進度要求：

2.1工期：自簽訂合同之日起60個日曆天完成本合同內的全部工程量，並經甲方驗收合格。

2.2如因乙方原因造成工期拖延，處以￥20xx.00元/天的罰款(人民幣貳仟元整)，直接從進度及結算價款中扣除。總工期超過5天，甲方有權選擇終止合同，按已完工合格工程量結算，同時乙方向甲方支付合同總價的30%作為違約金。

三、質量要求：

3.1必須嚴格按照設計圖紙及國家現行的施工驗收規範進行作業，工程質量必須達到 “閩江杯”標準要求。

3.2施工工藝如下：

3.2.1、先把發黃，空鼓剷除，膨脹螺絲頭切割點防鏽漆，清理乾淨。

3.2.2、刷一遍108膠水封閉基底。

3.2.3、採用專用pvc護角，把所有陰角，陽角做直。

3.2.4、滿刮膩子磨平。

3.2.5、刷封底塗料，復補膩子磨平，清理乾淨，刷面層丙烯酸塗料二遍。

3.2.6、清理垃圾，清洗外牆磚面、鋁合金門窗、管道上外牆漆污漬，垃圾清運到小區指定堆放點，不含外運。

四、合同價款：

4.1本合同採用用固定綜合包乾方式，綜合包乾單價為￥35.00元/㎡，人民幣叁拾伍元整/每平米。工程量暫定：28000M2，合同總價暫定：￥980,000.00元，人民幣玖拾捌萬元整。

4.2本合同為固定綜合單價包乾，工程量按現場實際完成並經甲乙雙方確認施工部位施工圖計算的工程量結算。

4.3以上綜合單價包括如下內容：包人工、包含機械、工具、進度、包質量、包安全文明施工措施費、包驗收及勞務工人一切費用、包購買所有勞動保護用品、包工人社保費及工傷保險費、包建築工人意外傷害保險、包工完場地垃圾清理、完工後的基本清理、各種裝修材料搬運(含二次搬運)、施工用操作平台及腳手架搭設拆除，包各種風險費。包括準備工作和施工措施等完成本合格工程的全部工作所需費用均包含在本合同價款中。

4.4建築工人意外傷害保險由甲方代為統一購買，根據乙方進場的平均人數按比例分 攤費用，在甲方指定的時間內將現金交至甲方財務部。如發生保險公司賠償金額不足，不足部分由乙方自行負責。

4.5本合同價款不包含税金。

五、付款方式：

5.1每月25日報進度款，按照當月完成的施工進度(以層為單位報進度)支付已完成工程量的80%。

5.2工程全部完工，並經甲方、業主、監理驗收合格，辦理完結算手續後支付至結算價的80%。

5.3本工程結算完成後，一個月後支付至結算價的95%。

5.4結算價的5%作為質保金，保修期為1年，1年質保期後一次性支付，保脩金不計利息。保修期按本工程項目全部施工完成，經甲方、業主、監理驗收合格，書面移交甲方之日起計。

六、甲方職責：

6.1甲方須及時給乙方辦理進退場手續、提供住宿場地。

6.2按合同約定支付工程款。

6.3根據工程進度要求分階段對質量進行檢查驗收。

6.4工程施工過程中發生的所有變更單、簽證單必須有甲方代表簽字。如無甲方代表人員簽字，單據無效不作為結算依據。當月發生當月底前簽字完，逾期不補籤。

七、乙方職責：

7.1乙方進場時必須向甲方提交所有工人的身份證及計生證，協助甲方辦理登記卡、工 作證，三級安全教育。新進場工人安全教育手續未辦理完善擅自安排上崗，除承擔全部責任外，每人次扣除違約金￥200.00元(人民幣貳佰元整)。

7.2乙方必須遵守甲方公司的項目部管理制度;認真遵照施工圖紙及施工驗收規範做好 自檢工作，並做到交接班制度的簽署工作，未做好交接交底工作，乙方不許私自作業 ， 因此產生的一切後果由乙方承擔。

7.3做好班組管理，維持現場整潔，道路暢通，宿舍衞生達到深圳市文明施工標準，不 合格應按甲方要求限期整改完畢，否則由甲方派人整改的一切費用由乙方負責，並處以一定數量的罰款，每次不少於￥500.00元(人民幣伍佰元整)。

7.4分項工程在未完成之前，乙方應負責保護，乙方保護期間發生損壞由乙方無條件修復。

7.5每一個分項工程在驗收時若未能一次性達到合格標準，則每次罰款￥5000.00元(人 民幣伍仟元整)。

7.6分項工程完工後乙方應立即清理現場，剩餘材料及時收回利用，否則每發現一例罰 款￥5000.00元(人民幣伍仟元整)。

7.7乙方每月應按時給工人發工資，否則甲方有權直接從工程款中把工資發放給工人， 因此產生的一切損失由乙方承擔。

7.8乙方不得聚集工人打架鬥毆，圍堵甲方及監理辦公室，如發現一次，按每次￥1000.00元(人民幣壹仟元整)罰款，從工程進度款中直接扣除。甲方根據事件的輕重程度，有權單方終止合同，因此產生的一切損失由乙方承擔。

7.9乙方所有進場的機械工具必須報甲方備案，退場時應徵得甲方書面同意。

7.10施工中發生的一切質量、安全等事故，由乙方承擔全部責任。乙方所需的一切勞動保護用品由乙方自行負責。從乙方班組人員進場後至分項工程經甲方驗收合格清退場期間的整個施工過程，所發生的本工程的及與本工程相關的質量事故、安全事故、班組人員受輕重傷及死亡等一切事故責任由乙方承擔，處理責任事故產生的一切費用由乙方支付。如乙方怠慢處理影響到甲方正常施工及聲譽等時，甲方可直接代為處理事故，產生的費用直接在工程

7.11所有隱蔽工程須經甲方代表驗收，簽字合格後方可進行下一道工序。若違反規定，每發生一次罰款￥5000.00元，在結算價中直接扣除。甲方簽字代表：

7.12根據工程整個進度要求緊密配合甲方甲供材料的採購工作，在接到甲方書面通知後二天內提供材料下單清單。因乙方延期提供下料清單造成的延期責任由乙方承擔。

7.13所有工期順延必須經甲方代表簽字簽證才能作為結算依據。

7.14施工過程中，乙方不得隨意浪費及損耗甲供材料，如造成材料損耗超過2%，乙方須雙倍賠償甲方損失。

八、檢查和返工：

8.1乙方應按規範、標準、設計要求及甲方依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方派 出人員的檢查，為檢查提供便利條件，並承擔因自身原因導致返工修改的一切人工及材料費。因設計變更等其它非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔，但乙方須持設計變更或簽證單在3天內辦理完簽證手續並經項目經理簽字，否則無效。

九、工程分包：

9.1該分項工程不得轉包，否則甲方有權終止合同，乙方應立即清理後退場，因此產 生的一切損失由乙方承擔。

9.2若乙方無故停工或怠工，甲方有權終止合同，並按乙方實際完成工程量的70%進行 結算，因此產生的其他一切損失由乙方承擔。

十、其他:

10.1在履行合同過程中發生爭議，雙方首先進行協商，協商不成可向有關部門申請調解。 當事人不願和解、調解或和解、調解不成的，可向工程所在地的人民法院起訴。

10.2本合同經雙方簽字、蓋章後生效，全部履行完畢後自行失效。

10.3本合同未盡事宜可經雙方協商後簽訂補充協議，與合同具有同等法律效力。

10.4本合同一式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份。均具同等法律效力。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

簽約代表： 簽約代表：

電 話： 電 話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

甲、乙雙方本着友好合作的態度，按照《合同法》、《建築法》等相關法律和行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，現就甲方將 建設工程發包給乙方施工事宜協商一致訂立本合同，供雙方共同遵守執行。

一、工程概況

1.1 工程名稱： 眾森國際花園一期室外圍工程

1.2 工程地點： 南昌市黃家湖東路1666號

二、工程承包範圍和方式

2.1 承包範圍： 小區砼道陸工程、室外排污管安裝工程、小區強弱電預埋管井工程、回填土(臨時)砼道路工程、二處看房停車場(臨時)工程 。

2.2 承包方式：本工程按綜合總價包乾即包工、包料、包機械、包運輸裝卸、包質量、包工期、包安全、包驗收合格、包移交、包規定年限內的維護維修、包所有税金等一切費用的承包方式。

2.3甲方發出的任何變更、指令、回覆等函件必須蓋有甲方公章才有效，其他不符合上述要求的函件均為無效。

三、合同工期

3.1 開工日期： 20xx年6月 (具體以甲方開工通知為準) 。

3.2 竣工日期： 20xx年11月(具體以甲方簽收竣工的時間為準)。

本工程乙方已充分考慮了各種常規自然現象帶來的對工期的不利影響，上述工期乙方已經充分考慮了與其他施工單位交叉施工、夜間施工、場內材料二次搬運、趕工、停水、停電等因素。因甲方原因造成的工期延誤一律由乙方在事實發生後三日內進行籤認，逾期甲方有權拒籤。

四、工程質量標準

應符合國家現行《建築工程施工及驗收規範》和《建築工程質量檢驗定標準》等標準，同時按以下第(4.1、4.2 )項執行：

4.1 按國家相關分項標準執行;

4.2 無國家分項標準而有部分項頒標準的，按部頒標準執行;

4.3(此處儘量列明國家現行具體的質量標準)。

五、合同價款

5.1 合同包乾總價款：

5.2 上述合同價款包含了：

此價格包括但不限於人工費、材料費(已包含市場價格波動風險包乾費)、安全文明作業措施費、運輸費、水電費、建築垃圾外運費、維修、更換、質保期包乾費、其它需支出的費用、利潤、税金等一切費用。除本合同規定的價款外，甲方無須為實現本合同項下權益再向乙方或任何第三方支付其它任何費用或款項)。

六、付款方式

6.1具體付款時間、方式

6.2 在乙方嚴格履行其本合同項下義務且無違約責任的前提下，乙方申請付款，同時應填制甲方統一格式的付款申請單，乙方應於甲方付款前10天向甲方提供相應金額的工程所在地的工程發票。乙方遲延開具發票、無法開具發票或開具的發票金額低於約定金額的，甲方有權相應地遲延付款、暫不付款或按低於約定金額的發票金額來付款(不視為甲方違約)，並由乙方承擔相應法律責任。

6.3 乙方同意：甲方在根據本合同約定，支付各期價款、質量保脩金 或其它款項前，有權先行抵扣乙方於相應各期內應承擔的違約金、賠償金、維修費、保險費、水電費及其它費用(如有)，然後才支付抵扣後的餘額。上述各款項的抵扣，並不視為甲方同意乙方減少開具發票金額，即乙方仍應按抵扣前的金額開具發票。

6.4甲方可將本合同項下的價款、質量保脩金或其它款項支付至乙方以 下銀行賬户，乙方應對該收款賬户的真實性、合法性和一致性負責：

户 名：__________________________ _____

乙方賬號：

開户銀行：

乙方如需變更該收款賬户的，必須提前書面通知甲方，否則引起的一切 責任由乙方承擔。

七、圖紙

甲方向乙方提供施工圖 1 套。未經甲方同意，乙方不得將本圖紙轉給第三人，工程質量保修期滿後除乙方存檔需要的圖紙外，應將圖紙全部退還給甲方。否則每套圖紙給甲方製作成本500元。

八、材料及設備供應

8.1 甲方供應材料

8.1.1 甲方供應材料、設備、品種、數量、規格、型號、質量等級以及時間與一覽表及其他約定不符時，由甲方負責及時調換，如影響工期進度，雙方確認，工期順延。

8.1.2乙方應於每月25日前向甲方上報月度材料供應計劃或申領統計表，經甲方履約代理人簽字認可後，按甲方要求辦理領用手續。

8.1.3 乙方對甲供材料及設備的質量負有審查義務，不符合規定要求的，應予拒用，否則造成損失，亦應承擔相應責任;檢測的材料應由乙方負責取樣到政府指定的檢測部門進行檢測，檢測結果應及時送達甲方及監理。

8.2乙方供應材料

8.2.1由乙方採購材料設備，必須符合設計和規範的要求，以及符合一覽表及其他約定，並提前報監理工程師核准，如因所供應材料、設備的品種、數量、規格、型號、質量等級以及時間不符合上述要求，由乙方負責及時調換，如影響工程進度，以及造成返工及材料的損失，全部由乙方承擔責任。

8.2.2乙方採購的所有材料必須經甲方及監理確認後方可使用，甲方要求更換的，乙方必須執行。

8.2..3乙方所購材料必須附有合格證、質保書、送檢合格證明。

九、廉政條款

乙方不得以任何方式向甲方工作人員行賄，否則甲方有權解除合同，已完工程未支付的工程未款並不再同乙方進行結算。

十、雙方責任

10.1甲方責任

10.1.1 提供施工用水、用電(費用乙方承擔)及腳手架(如需，且乙方在使用前確認其安全性)，保證乙方施工所需;

10.1.2 向乙方進行質量、安全、技術交底，並對乙方的施工進行監督管理;

10.1.3 依約驗收和付款、提供甲供材;

10.2 乙方責任

10.2.1 及時組織工人進場，嚴格按照圖紙要求、施工方案及技術操作規程進行施工，如因乙方原因造成工程質量問題，乙方因無條件進行返工直至工程合格為止，由此產生的費用甲方有權在乙方的工程款上進行扣減;

10.2.2隱蔽工程必須經甲方派駐代表或工程監理檢查、驗收簽章後，方可進行下一道工序;

10.2.3 定期向其工人進行質量安全意識教育，嚴格遵守甲方的各項規章制度。

10.2.4因乙方原因而引發的安全事故，由乙方承擔責任，如因乙方處理不善導致受傷職工或其家屬到甲方處鬧事或被新聞媒體曝光的，由乙方每次付違約金2萬元並甲方有權解除合同。

10.2.5乙方向甲方交付工程或本合同被甲方通知終止和解除時，其人員、臨建、材料、及設備應同時全部撤出現場並清理乾淨，否則甲方有權視為廢棄物自行處理。非經甲方同意不得分包本工程中任何部分給第三方;

10.2.6乙方應按時向工人發放工資，因乙方原因拖欠其工人工資而引發勞資糾紛，乙方除承擔20xx0元次違約責任外，且還應承擔因此可能發生的政府有關部門的罰款。發生兩次以上(含)，甲方有權解除合同。

10.2.7負責工程移交前的成品保護。

十一、工程變更

11.1甲方可對設計進行變更，乙方應無條件接受，因此增減的費用由雙方另行辦理簽證手續。

11.2乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料設備的換用，須經甲方書面同意。

十二、驗收

12.1乙方完工後，書面申請甲方和監理單位組織驗收。並向甲方提供完整的竣工圖紙和其他竣工驗收資料。

12.2甲方應在收到竣工驗收報告後及時組織驗收，對於驗收不合格部分，乙方予以及時修改，並承擔由此發生費用。

12.3驗收合格後乙方向甲方提交竣工圖紙 1 份。

十三、保修

13.1本工程質量保修期 24 個月，自竣工驗收合格後次日開始計算; 13.2 保修期間，乙方必須在收到甲方維修通知 1 小時內到達維修，否則甲方有權請第三方維修，實際發生費用外加15%管理費由甲方自質保金中扣除;

13.3同一質量問題經乙方維修後在30日內再次發生的，甲方同樣有本條第二項權利。

十四、結算

工程竣工驗收合格後，由乙方編制決算報告報經甲方審查。無異議後雙方簽署工程決算書。經雙方蓋章確認的決算書作為決算依據。

十五、不可抗力

15.1 本工程乙方需充分考慮各種常規自然現象帶來的對工期的不利影響，不可抗力僅是指戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或非乙方、甲方所造成的爆炸、火災及以下自然災害等導致本工程無法正常進行：

(1)地震烈度在6度以上。

(2)8級以上大風持續一天以上。

(3)持續降雨24小時且雨量在300mm以上。

15.2 不可抗力發生後，乙方應及時通知甲方並立即採取措施減少損失，甲方應予以協助。

十六、合同解除和違約責任

16.1 乙方每延誤一天工期向甲方支付違約金 100 元，延期 10 天后甲方有權解除全部合同，且乙方應向甲方支付合同總價的5%的違約金。乙方應在接到甲方退場通知的十日內無條件退場，並撤出所有人員及設備，工程款按實際完成工程量的80%支付，否則甲方不支付任何款項，乙方每拖延一天退場按總工程款的千分之二承擔違約金，造成其他損失的，乙方應全額賠償。;

16.2 乙方提供的材料不符附件標準累計達三次時，甲方有權解除合同並要求乙方支付合同總價的5%的違約金，已完工程量不再結算;

16.3 乙方轉包或擅自分包時，甲方有權解除合同並要求乙方支付合同總價的5%的違約金，已完工程量不再結算;

16.4 乙方擅自違反設計施工時，甲方有權解除合同並要求乙方支付合同總價的5%的違約金，已完工程量不再結算;

16.5 發生不可抗力時，雙方均有權解除合同並不負違約責任;

16.6 甲方逾期付款的，每日按未付金額的萬分之一向乙方支付違約金，逾期超過 30天，乙方有權解除合同並要求甲方支付合同總價的5%的違約金，已完工程量另行結算。

16.7 月進度明顯滯後於進度計劃時，甲方有權暫停支付工程款。

十七、安全及文明施工與管理

17.1 乙方須嚴格執行有關安全操作管理規範。

17.2 乙方不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工,否則後果自負。

17.3 特殊工程乙方需持有勞動部門核發的上崗證，持證上崗。

17.4 在施工過程中發生的工傷事故或其他內部糾紛，由乙方自行處理並承擔全部經濟責任。

17.5 乙方所有機械設備需滿足工程施工需要，特殊設備須有安檢證明。 17.6 乙方應按當地政府有關部門規定進行施工場地標準化管理，因標 準化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔。

十八、通知與聯繫

18.1 甲、乙雙方在本合同所載明的地址聯繫方式真實有效，均可作為 送達方式。任何一方有變更的均應以書面方式通知另一方。

18.2 任何一方採用郵寄方式給其對方發通知的，郵政單位或速遞公司 按慣常方式將郵件送至對方地址之日即視為對方收到了通知。若因地址不詳、查無此人、拒收等其它原因導致郵件被退回而無法送達的，視為已送達。

十九、爭議解決

雙方發生爭議應友好協商解決，不能協商解決時交由工程所在地有管轄權的法院訴訟解決。

二十、生效條款

本合同自雙方蓋章之日起生效。本合同一式四份，雙方各執兩份。

甲方： 乙方：

代理人： 代理人：

簽訂時間： 簽訂時間：