建築工程承包施工合同樣本 篇1
承包方：常德萬達建築工程有限公司 (以下簡稱乙方)
甲方將常德市沅安路東段開發新建的“美景.四月天”住宅小區的建築工程總承包給乙方施工。為了明確甲、乙雙方的責任、保證雙方的利益，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律法規的規定，遵循平等、自願、公正和誠信的原則，雙方經友好協商達成一致，訂立本合同。
第一條 工程概況
1、工程名稱：“美景。四月天”住宅小區工程(3-01~3-16);
2、工程地點：常德市沅安路與啟明路交匯處;
3、工程規模：總建築面積約79956.06平方米，其中：3-01~3-05(小高層共5棟)47190.17平方米。
4、結構形式：小高層味框剪結構，多層為磚混結構;
5、工程性質：商品房開發。
第二條、工程承包方式、承包範圍及類容
1、承包方式：本工程採取包工包料的方式。
2、承包範圍：承包範圍根據以預代審的預算書中界定的範圍執行，如有調整，雙方另行協商解決。
第三條 開工時間及工期
1、本合同單棟工程目標竣工工期定為：小高層380天，多層210天。
2、開工日期為 年 月 日，工期起算日期以監理工程師簽發的開工令之日起開始計算。工期提前和推遲一天，獎懲工程造價的5000天。
3、竣工日期以乙方承包範圍內按棟號為單位的單棟工程預驗收合格之日為準。乙方向甲方提交承包範圍內以棟號為單位的單棟工程全部備案資料兩套。
4、如遇下列情況，經甲方現場監理工程師或工程師代表簽證後，工期作相應順延，並用書面形式確定順延施工期限。
(1)甲方在合同規定開工日期前3天，五通一平達不到施工要求和拆遷尚未完成，影響乙方進場施工的。
(2)甲方現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工的。
(3)因遇人力不可抗拒的自然災害(如5級以上大風、水災、自然原因發生的火災、地震等)，因地質情況發生重大變化而影響工程進度。
(4)停電、停水累計達8小時以上的，經現場監理或工程師代表簽證後工期順延。
(5)施工過程中，甲方原因造成工程量發生變化影響工期的，合同工期應相應順延。
(6)甲方未能完善報建手續或應提供的圖紙資料不全等因素影響乙方不能正常進場施工的，合同工期應相應順延。
(7)因甲方對周邊環境處理不當或對相關部門的協調不力而影響工程進度，合同工期相應順延。
(8)因甲方不能按合同要求支付工程進度款或工程款而影響工期或導致停工，合同工期應相應順延。
第四條 工程價款的確定
1、本工程採用以預代結進行對審，圖紙預算範圍內總價包乾，除工程量發生增減按實調整。本工程全部所需外牆磚、鋼材、水泥由甲方提供，給施工方供貨價格為：所有外牆磚價格為18元/平方米，所有鋼材價格為4000元/噸，所有水泥價格為250元/噸(最終結算時鋼材和水泥按照常德市發佈信息價格第五期執行)，甲方和施工單位另行簽訂材料供貨合同約定財務結算細節。各棟號總結如下：美景.四月天多層、小高層以預代結工程造價彙總表
2、在施工過程中，如發生變更和簽證，憑有效的簽證單(建設單位宋海雲同志簽章)辦理結算增減，並依照以預代結的計算口徑上機後總價下浮(小高層下浮9%，多層下浮6%)。關於配套費，甲乙雙方結算時根據實際情況另行協商解決。
二、工程款支付與違約
1、單棟基礎至主體封頂分期支付至單棟工程造價的50%。
(1)多層棟號四層封頂時付工程總價的30%，主體封頂時付工程總造價的20%。
(2)小高層棟號四層封頂時付工程總價的20%，八層、十二層、主體封頂分別支付工程總價的10%;
2、裝飾工程從開始至驗收合格分期支付至工程總價的90%。具體分期支付款的明細如下：
(1)內牆抹灰完成時(不含施工洞口)付工程總價的15%;
(2)外牆裝飾完成時(不含施工洞口)付工程總價的15%;
(3)各單棟預驗收合格時付個單棟工程總價的10%。
3、保證金的返還
按單棟分別返還，即單棟完成至正負零時退還單棟保證金50%，多層、十七層主體封頂時退還餘下的50%。
4、預驗收合格二個月內辦理完結算並付至工程總價款的97%，餘下的3%為質量保脩金，一年內付清。
5、甲方應嚴格按照雙方約定的時間給乙方支付工程進度款和返還保證金，支付工程進度款和返還保證金延期超過7天，按應支付工程進度款總額的日千分之一支付資金佔用損失費。
6、甲方銷售商品房的房款應優先支付乙方工程進度款、工程結算款、保證金及資金佔用損失費，如甲方支付乙方工程進度款、工程結算款、資金佔用損失費返還保證金時違反本合同約定期限，即：支付工程進度款和返還保證金超過7天、支付工程結算款超過7天，甲方將
用乙方給甲方承包修建的商品房(多層、高層)作抵押，商品房抵付的平均價格(從底層至頂層的平均價格)按市場價(以房產部門核定的產權面積為準)計算，甲方應按其他購房户同等的待遇為乙方(或乙方指定人員)辦理備案、產權登記手續，辦理產權登記手續的費用按國家規定各自承擔。
7、工程款的支付、結算，乙方必須提供税務機關開具的正式建安發票。乙方對自己提供的開户行、賬户、收款單位的真實性負責。如甲方不通過乙方公司賬户直接支付給項目經理的工程款，乙方不認可，所造成的經濟損失由甲方負責。
8、乙方所承包的工程預驗收合格後，乙方在30天內向甲方遞交完整、合格的工程竣工結算資料兩份。甲方將對乙方遞交的竣工結算資料進行核對，並經甲、乙雙方共同確定增加項目或設計變更的工程結算造價。甲方在湖南省建設工程造價管理辦法規定期限內沒有給出初審結論，乙方將視為甲方同意接受乙方遞交給甲方結算資料的全部結算造價為最終造價，並要求甲方按此資料中的最終造價給乙方支付工程款。
第五條、材料、設備供應
1.除約定材料外本合同工程所需的建築材料、構配件、設備等物資由乙方採購，本合同另有約定的從其約定。
2.材料、設備的質量必須達到國家合格標準，無國家標準的應達到行業合格標準。
3.乙方採購的建築材料、構配件、設備等物資應經過相關部門檢驗合格。對各種具有出廠合格證的材料、設備(正常要求檢查之外)進行復檢所發生的費用由甲方負責。甲方提供的鋼材、水泥超過本合同約定的平均價格，上漲部分由甲方承擔，下跌部分歸甲方享有。
第六條 工程質量和檢查驗收
1、乙方必須嚴格按職工圖紙、設計變更、甲方書面變更通知、説明文件和國家頒發的有關規範、規程進行施工，並接受甲方現場施工監理工程師或工程師代表的監督檢查。
2、甲方對聘用的現場監理工程師或工程師代表，應當以書面形式將其姓名、身份、所承擔的任務通知乙方。
3、乙方確定的施工現場負責人及技術負責人、專業技術人員及管理人員，應當以書面形式將其姓名、身份、所承擔的任務通知甲方、監理工程師。
4、乙方應按工程進度，幾十提供關於工程質量的技術資料(如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的原件並附相關影印件)。材料代用必須經過設計單位和甲方同意並簽證後，方可使用。
5、隱蔽工程由乙方自檢合格後，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師或工程師代表接到通知後24小時內應到現場檢驗，認可簽證後，方可進行下一工序施工。監理工程師、工程師代表在規定的時間內未到現場檢查驗收，乙方經質檢部門檢驗合格後，即對隱蔽工程可以繼續施工，甲方應予以承認並辦理檢驗合格手續，如提出異議。經複查合格者，其費用由甲方負責;不合格者，由乙方負責，因此而造成工期損失由乙方負責。
6、水、電安裝、避雷設施工程完工後，乙方應交只能部門與甲方檢測驗收，由乙方負責進行。
7、工程中檢及竣工驗收，應以施工圖紙、説明書、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為依據。
8、乙方承包的單體工程竣工後，乙方按規定整理提供承包範圍內完整的技術檔案資料，併發住竣工驗收通知書，經雙方協商確定驗收時間，由甲方組織有關單位進行竣工驗收。 交工驗收中如發現有不符合質量要求，需要返工的工程，應分清責任，屬施工原因造成的，由乙方負責返工再進行檢驗，一切費用均由乙方負責承擔。
9、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負責保管。由於乙方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，並賠償甲方因此而造成的經濟損失。乙方承建的房屋已具備竣工交付條件的，乙方應以書面形式提出竣工驗收申請，申請交付給甲方後7日內甲方應組織竣工驗收，如何甲方拖延竣工驗收時間，應承擔乙方相關經濟損失。
因甲方自行負責的配套工程不具備驗收條件，逾期(不能與乙方同期)不組織驗收。
10、工程竣工驗收後，工程的保修期限按國家的相關規定執行。保修書在竣工驗收10日內由乙方填寫交給甲方。因施工造成的工程質量問題，甲方應通知乙方約定時間24小時內進行修理，在保修期內乙方拒不修理時，甲方可動用預留質保金另行修理，超支部分應由乙方負擔。
第七條 施工設計變更
1、甲方交付的設計圖紙、説明和有關技術資料，均為施工的有效依據，乙方均不得擅自修改。
2、施工圖的重大修改變更，必須經原批准、設計單位同意，並於修改前3天辦理設計修改定單。設計修改定單經甲方簽證後，乙方才予以實施。議定單和修改圖紙發出份數於施工圖份數相同，並作為合同的補充文件。
3、當修改圖紙屬於設計錯誤、設計變更、建築面積(容積)增加、結構改變、標準過高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時，其增加的工程費用由甲方負責，並按本合同約定增減合同造價。
4、乙方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經甲方、設計單位或有關技術部門同意後實施，甲方按其節約的價值對乙方給予一定的獎勵。
5、在工程施工中發生下列事實時，乙方必須以書面通知甲方，要求確認：
(1)設計圖紙和説明文件與工程現場現狀不一致，如地質、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符(同時甲方或甲方代表應在施工現場);
(2)設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與説明書不符;
(3)設計圖紙和設計文件中未標明的是個條件發生了預料不到的特殊困難等。
以上確認的事實必須在最短期限內解決。不能如期解決而造成停工的，所造成的相關損失由甲方負責。
第八條 雙方負責的其他事項
1、甲方
(1)辦理建設工程、土地徵用等合法施工手續，負責房屋拆遷並提供施工現場的有關隱蔽、障礙物資料;
(2)在開工前做好建築場地的五通一平和拆遷;按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內距各棟建築物不大於50米的水、電源連接點，並裝好水、電錶，以便乙方按表計費繳納給水電部門;負責在施工期間紅線以外進場道路的維修;
(3)根據施工地區供水、供電、水壓、電壓情況，採取措施滿足施工用水、用的需要;
(4)在樁基礎工程開工前15天向乙方提供各棟號完整的建築安裝施工技術資料6套(如技術資料不能完整提供的，可分期提供，但以不影響乙方施工為前提)，地質勘探資料3套，提供施工住宅小區內水準控制點和座標點;
(5)組織承發包雙方和設計單位參加的是個圖紙交底，並做好五方簽署的交底紀要，並在7天內分送有關單位。
(6)審核乙方工程進度月報，及時足額向乙方支付工程進度款;
(7)派駐施工現場的監理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行進行監督檢查處理，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證;
(8)組織對乙方承包範圍內工程的竣工驗，並按合同規定日期內同乙方辦好增加項目或設
計變更結算，及時核對工程財務往來帳和支付乙方的工程尾款。
2.乙方
(1)協助甲方辦理本工程的施工許可證，並按有關規定承擔相關費用。
(2)承擔各棟號施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工及費用。各棟號的水、電分表計量與總表不符，超過總表部分的水、電費用由乙方按各棟實際用水量的比例分攤。
(3)編制施工組織設計(或施工方案)，施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，並及時送甲方及有關單位。
(4)雙方商定的分工範圍，做好材料和設備的採購、供應和管理。
(5)於每月底前5天向甲方報送月進度施工計劃和當月工程進度月報(包括工程量和形象進度等)。
(6)嚴格按照施工圖與變更説明書進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付。
(7)已完工的房屋、構築物和乙方安裝的設備，在交工前應負責保管，並清理好場地。
(8)在合同規定的保修期間內，對屬於乙方負責的工作質量問題，負責無償修理。
(9)保證承包工程質量達到合格工程。
第九條 違約責任與獎勵規定
1、甲方的責任
(1)未能按照承包合同的規定履行自己應負的責任且實際造成工程停工、窩工、返工的，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方因此發生的全部損失。
(2)工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的停工，應採取措施彌補或減少損失，除竣工日期得以順延外，同時賠償乙方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓及資金佔用的全部損失。
(3)甲方供應的材料必須滿足乙方施工要求，如果因甲方供應的材料不及時或不合格造成乙方停工、窩工、返工、倒運、人工、機械和材料的全部損失由甲方負責。
(4)在乙方遵守本合同的前提下，若甲方在施工過程中未能按合同規定支付過程進度款或工程款，應當賠償乙方由此造成的損失，且功工期相應順延。
2、乙方的責任
(1)工程質量達不到合格標準，負責無償修理或返工，其費用由乙方負責。
(2)工程交付時間超過合同規定工期或提交乙方承包範圍內竣工備案、驗收資料符合合同規定，超過約定工期十五天的，乙方按每逾期一天支付違約金1000元。
3、乙方提前工期，實行提前竣工獎，按照合同工期，提前工期每天由甲方獎勵1000元。
第十條 其他約定
1、乙方不得以任何理由和藉口向甲方要求調整合同約定的承包條件。
2、乙方應當加強施工安全管理，切實預防一切不安全隱患，如乙方在施工過程中發生安全事故，由乙方承擔全部責任。
甲方直接對外分包的過程，在施工過程中發生的質量、安全事故由分包方承擔經濟損失和相關法律責任，與乙方無關。
3、甲方直接對外分包的工程，乙方應積極配合甲方直接對外分包單位施工，提供施工方便，特別是對消防、鋁合金等工程與土建結構相關的施工處理。甲方直接對外分包工程應給乙方的施工配合費由甲方支付給乙方，甲方直接對外分包的工程，在施工中如出現質量、安全事故，均與乙方無關，乙方不承擔任何責任。
4、工程進度款和工程結算與乙方財務部門可直接核對和結算。
5、本合同條款如有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定在簽訂補充合同。
6、甲方違反本合同約定，應承擔相應的經濟損失和法律責任。
第十一條 爭議的解決方式
合同執行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，提交常德市經濟仲裁委員會進行仲裁，仲裁不成，可直接向人民法院起訴。
第十二條 附則
1、其他本合同未説明事項，一律按《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建築法》規定執行。
2、合同附件。
(1)全部施工圖紙。
(2)國家(或省、自治區、市政府、紀委、建委等有關單位)對工程的批准投資計劃、計劃任務書等 份件。
(3)簽訂本合同前甲、乙雙方簽字認可的各單棟分部分項包乾價清單。
(4)施工界區圖。
上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
3、本合同經雙方簽字蓋章後生效，至合同工程竣工交驗，結清尾款，保修期滿後自然失效。
4、本合同一式8份，其中甲方執3份，乙方執3份，副本2份，分別送業務主管部門。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
地址： 地址：
法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：
委託代理人(簽名)： 委託代理人(簽名)：
開户銀行： 開户銀行：
賬號： 賬號：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日 簽約地點：常德市
建築工程承包施工合同樣本 篇2
發 包 人：
承 包 人：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方經協商一致訂立本合同。
第1條：工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點：
1.3工程內容： ，總建築面積約 平方米。
1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質量、包安全、包驗收、包保修的方式履行建築施工承包責任。
第2條：承包範圍
2.1乙方承包範圍：
2.1.1按甲方提供的施工圖紙、設計説明以及圖紙會審記錄和有關變更文件、資料及所包含的內容，根據國家、省、市的有關規範、規程、標準等的要求進行施工，除 工程外，均由乙方負責施工，具體內容如下：建築、結構、給排水、電氣照明。
2.1.2未經甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或將其承包的全部工程轉包給第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔。
2.2甲方可指定發包的專業工程，不委託乙方施工：
2.2.1首層大堂裝修、户內豪華裝修、高低壓配電、弱電工程、空調通風、煤氣、智能化系統及周邊防範、電信(包括寬帶網)、電視、電梯及監控系統、幕牆、消防、市政園林工程、幕牆、中央空調及配套工程的專業設備安裝等項目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔配合施工的責任。
2.3 甲定生產廠家乙負責採購的材料：
鋼筋：
水泥：
防水卷材：
門窗：
第3條：工程質量標準
3.1工程質量標準按國家現行施工驗收規範及省市驗收合格標準。
3.2保修期自本工程竣工驗收合格之日起計。
第4條：保修期
4.1本工程保修期為：
1、基礎工程及主體結構工程為設計年限。
2、防水工程5年。
3、管線設備工程2年。
4、裝修工程2年。
5、缺陷責任期：6個月。
第5條：工期
5.1總工期： 天(本工期為從甲方下發的開工文件起到完成建築工程竣工驗收的時間，不包括不屬於乙方承包範圍的各專業工程的工期)。
5.2開工日期： 年 月 日，具體開工日期以甲方或甲方委託的監理公司下發的正式開工令為準。
5.3節點工期：
5.4合同文件中提及的工期，不包括勞動假日、公眾假日和惡劣天氣日子。
5.5.如遇下列情況，經發包方現場代表簽證後，工期相應順延：
(1)按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;
(2)凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;
(3)重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由於施工無法進行的原因而影響進度;
(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;
(5)非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;
(6)未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;
(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。
5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發包方同意順延的工期竣工。
5.6因承包方原因不能按照協議書約定的竣工日期或發包方同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。
第6條：承包方式
6.1本工程採用乙方包工包料、包質量、包工期、包安全、包風險、包經國家有關部門驗收的形式進行總承包施工。
6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項目(合同外項目、圖紙會審變更部分和有關變更文件、資料及所包含的內容),以甲方的書面通知為準,相應費用、工期應經雙方確認後調整。
第7條：合同價
7.1工程款計價方式：
7.2付款方式：
預付款：
工程進度：
工程結算款：
第8條：合同生效
8.1合同訂立時間： 年 月 日。
8.2合同訂立地點： 。
8.3本合同自雙方簽字並蓋章後生效。
8.4本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。
第9條：其它約定
9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優先支付工人工資;若乙方拖欠建築工人工資，甲方有權從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關，甲方不承擔任何責任。
9.2本工程的安全防護、文明施工措施費，乙方須符合國家或省、市等的規範要求，且須保證安全防護、文明施工措施費專款專用。否則甲方有權停止安全防護、文明施工措施費的支付，索回已經支付的安全防護、文明施工措施費;因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責任，概由乙方承擔。
9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔質量保修責任。
9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
9.5本合同未盡事宜，雙方另行協商，簽署補充合同。
本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。 甲方：(蓋章)
代表人：
乙方：(蓋章)
代表人：
建築工程承包施工合同樣本 篇3
建設方(甲方)：長沙市全家園實業有限公司
施工方(乙方)：長沙市紅星建築工程有限公司
根據全家園實業有限公司發展要求，並經有關部門批准，在長沙市井灣子新建綜合樓一棟。為加速工程進度，確保工程質量，經雙方協商，就本工程承包有關事宜，達成如下協議條款：
一、 工程概況
1、工程名稱：長沙市全家園實業有限公司綜合樓
2、結構類型：框架六層
3、建築面積：9975平方米
4、施工地點：長沙市井灣子紅星村
二、 承包施工範圍
1、承包範圍為施工圖紙(包括設計變更、設計補充説明、邀標答疑)和土建、水電及有關設施和本合同(包括合同附件)的上述全部工程範圍。(本工程的消防、弱電工程由專業安裝公司施工，不在本合同承包範圍內)。
三、 承包方式
1、本工程土建部分採用全包工包料的承包方式。
2、本工程安裝部分的大型設備、器具由甲方自購。
四、 結算與付款方式
1、本工程總造價按實結算，乙方給予甲方5%的優惠率。
總造價=定額結算價×(1-5%)
2、本工程由乙方全墊資進場施工。工程竣工驗收後，乙方提交竣工資料並由市質監站、甲方現場代表、監理單位在竣工驗收報告上簽字後五日內付工程造價總額的30%給乙方，剩餘70%的工程款，在工程驗收交付使用之日起計算滿壹年時，由甲方付給乙方工程總造價額的30%的工程款，竣工交付使用滿兩年時由甲方付給乙方工程總額的30%，剩餘工程款在交付使用之日起計算滿三年時，由甲方全部付清。
五、 工程質量要求及驗收方式和標準
1、本工程質量必須達到設計要求的標準，並按省優良工程標準驗收(因甲方原因不能按優良工程驗收者除外)。
2、乙方必須按有關建築施工規範組織施工，按有關規定作好記錄和試驗送檢工作。
3、有關隱蔽工程等項目，必須經甲方現場管理人員簽證後，經甲方審定簽字的現場簽證單辦理結算，並服從甲方現場人員及質監人員的指揮及管理和提出的合理化建議。
4、主要建築材料按規範要求送檢和提供質量證明書，裝飾材料選用名牌廠家的優質產品，並按甲方已提供的附件所規定的廠家及優質標準的材料和要求進行採購，由乙方先送樣給甲方認可後再施工。
六、 施工工期
1、本工程從20xx年__月__日開工，至20xx年__月__日竣工驗收，日曆工期為__天，甲方驗收之日為實際竣工日期，甲方增加的裝飾項目和變更項目(不屬結構)，不延長工期。
2、因甲方報建手續不完善及其它原因，造成乙方停工，經甲方簽證後工期順延，並計算相應有關費用(連續停工20天以上)。
七、 安全事故
乙方在施工過程中，必須採取全封閉維護施工方式，必須按安全操作規章進行施工，避免安全事故的發生。如發生安全事故，甲、乙雙方共同配合進行現場救護工作，但一切責任和經濟損失概由乙方負責。
八、 其他約定
1、本工程由甲方將水、電源提供至施工現場。施工場地內臨時接電、接水及施工水電費和材料，由乙方自行組織，水電費用按甲方企業同等標準支付費用。
2、有關變更和增加或減少施工項目，必須經甲方指定的專業管理人員簽字認可並按甲方通知執行。
3、由甲方委派1-2名現場施工人員協助，配合乙方施工，並負責經濟和隱蔽簽證，並指派____同志為甲方現場代表。
4、乙方在本工程竣工驗收結算後，維護、維修按國家建築有關文件及長沙市有關規定負責維護和保修，並承擔因質量問題所造成的全部損失和糾紛的處理。如乙方不能按甲方通知維修時間內及時維修，甲方有權安排人員維修，其費用由乙方負責支付，在工程結算款中扣除。
5、乙方在竣工後壹個月內，必須向甲方提供整套竣工資料和質量驗收標準文件、竣工驗收文件及結算資料才能按本合同的規定辦理工程款。
6、乙方在施工過程中應做好必要的安全防範措施。
7、乙方必須盡力配合甲方做好本工程，其他相應工程項目配套的施工腳手架以及有關技術、配套施工工作。
8、乙方未按甲方規定的材料要求和不合格材料施工，必須拆除後重新按甲方合同規定的材料施工。乙方未按甲方規定的材料施工，甲方在結算後將該項材料價款全部扣除。
9、竣工備案資料限竣工驗收後30天內由乙方送甲方，因乙方原因超過期限，造成甲方與其他方的違約損失由乙方承擔。
九、 違約責任
1、乙方應按本合同規定的日期全部竣工驗收並交付甲方使用，如每延期一天罰款伍萬元整。
2、如質量達不到本合同規定驗收標準和要求，必須根據質量好壞程度，在結算總額中扣減金額。嚴重質量問題的工程和項目，必須返工，凡因質量問題造成的一切經濟損失由乙方承擔。
3、本工程按優良工程驗收，如達不到省優工程扣2%(因甲方原因不能按優良工程驗收者除外)。如屬不合格工程，由乙方承擔一切經濟損失和一切責任。
4、如甲方未能按本合同規定付款期限付款，甲方則按銀行貸款利率標準支付利息給乙方。
5、乙方承擔本合同其他條款已規定的違約責任。
十、 本合同一式八份，甲、乙雙方各執四份，雙方簽字蓋章。
甲方： 乙方：
甲方代表簽字： 乙方代表簽字：
年 月 日
建築工程承包施工合同樣本 篇4
建設單位(甲方)：_____________________________________
地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________
法定代表人：__________________ 職務__________________
安裝承包單位(乙方)：_________________________________
地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________
法定代表人：__________________ 職務__________________
為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，按時保質保量地完成工程任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條 總則
一、工程名稱：
二、國家有關單位對工程的批准投資計劃、工程項目表、申請建築許可執照、計劃任務書，初步設計、總概算等文件號。
三、工程編號：
四、工程地點：
五、工程範圍：本合同全部工程建築安裝面積共計________平方米(各單項工程建築安裝面積詳見工程項目一覽表)。
六、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。
第二條 在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，並通過書面形式確定順延期限：
一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者;
三、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。
第三條 施工準備
一、甲方在開工前應辦妥徵地拆遷;申請領取建築執照;清除施工場地範圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通;應於____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。
二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。
第四條 物資供應
一、本合同全部所需材料按下列第( )項供應方式辦理：
1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責採購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責採購供應;
2.統配部管材料由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用;特殊材料及統配部管的機電產品由甲方負責採購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責採購供應;
3.包工不包料工程，全部材料由甲方採購供應到現場或指定的加工地點;
二、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗(在施工現場加工的非標準設備，甲方可委託有條件的乙方加工)。
三、工程所需材料如因供應部門的規格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以其他規格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續後實行，由於代用或加工而發生的量差、價差及加工費，由負責供應方負擔。
四、凡應附有合格證明的材料，在進入施工現場時必須驗證，如無證明，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應方負擔。
五、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。
第五條 工程款結算
一、本合同全部工程造價的結算方式，按下列第( )項辦理：
1.以施工圖預算加增減變更預算進行結算;
2.按施工圖預算加係數包乾確定包乾造價，包乾範圍以外的費用，另按有關規定調整包乾造價;
3.按標準施工圖單方造價包乾，包乾範圍以外的費用另按有關規定調整包乾造價;
4.包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包乾辦法結算;
二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在____日內按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統計月(季)報表，並據此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的____%的尾款，待工程竣工驗收後全部付清(基本建設投資撥款改貸款之後，貸款辦法按主管部門的規定辦理)。不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。
第六條 施工與設計變更
一、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，要根據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準;
二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力、機械調遷等損失，應由甲方負擔：
1.施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方辦理有關手續後方準繼續施工;
2.施工中如遇設計變更後超出原設計標準或規模時，須經原批准單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續後方可施工。在設計變更尚未批准前，任何一方不得強行施工;
3.在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。
三、在施工中由於乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。
四、乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成後，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，並作好記錄;重大或複雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，並辦理隱蔽驗收手續。如甲方與設計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，並應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以後提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。
五、在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對某個單項工程提出加快提前完成而採取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔，在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續。
第七條 竣工驗收、結算與保修
一、乙方在單項工程竣工前____日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，並與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發生的管理費和各項損失均由甲方負擔，並償付逾期違約金，違約金計算辦法。________________。
二、竣工工程經檢驗合格，從驗收之日起____天內乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗收工程發生損失，應由甲方負擔。
三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續，作為竣工工程驗收之依據。
四、在進行竣工工程驗收中，如發現不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規定期限內完成，完成後經驗收合格再行移交，因此而發生的各項費用由乙方承擔。由於修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可作減項竣工，並對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。
六、竣工工程驗收以國家頒發的施工驗收規範、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：
1.增減工程變更的有關手續和其他洽商記錄;
2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;
3.提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應儘量在原施工圖上加以註明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委託設計單位繪製竣工圖。
七、乙方在單項工程竣工驗收____天內，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件後應在____天內審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算，建設銀行據此撥款。
八、工程竣工驗收後，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，採暖工程保修第一個採暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，應由乙方負責修理，並負擔全部修理費用。
第八條 獎勵、懲罰與仲裁
一、乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節約的工程投資，____%歸乙方，____%歸設計單位。
二、由於乙方責任未按本合同規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之____的違約金。如乙方採取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之____的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發，不因此推遲交工。
三、甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。
四、施工合同由各級建設銀行監督執行。施工中的經濟糾紛，應本着實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，可選擇以下第( )項方式處理：
(1)申請________仲裁委員會仲裁;
(2)向________人民法院起訴。
第九條 工程負責人和工傷事故
一、甲方派________為駐現場負責人，乙方派________為現場施工負責人，共同履行本合同的各項規定，對工程進度、工程質量進行監督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續及其他事宜。
二、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。
第十條 合同份數及有效期
一、本合同一式____份。其中正本兩份，甲乙方各執一份;副本一式____份，報送甲乙雙方的主管部門、工商行政管理機關和建設銀行各一份存留備案。
二、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收並結清尾款後失效。
第十一條 附則
一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作為本合同附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同牴觸。
二、本合同訂立之前雙方簽訂的工程協議書，在簽訂本合同後，可作為本合同附件，與本合同牴觸之處，以本合同為準。
第十二條 合同附件(均略)
一、工程項目一覽表
二、全部施工圖紙
三、施工圖預算表
四、甲方負責供應材料、設備一覽表
五、國家或省、自治區、市政政府等有關單位對工程的批准投資計劃、計劃任務書等____份文件。
第十三條 其他條款
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建築工程承包施工合同樣本 篇5
甲方：______________________
乙方：______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就地基處理工程施工協商一致，訂立本合同。
第一條：工程名稱及地址
1、工程名稱：
2、工程地址：
第二條：工程項目
一、工程項目及內容：
依據設計院提供的振衝碎石樁施工圖進行施工。
二、工程承包方法
本工承包採用總包法。(包含：施工材料、機械、人員及其工藝的其它配套設施)
第三條：工程量及工程造價
施工樁距_____排距___樁徑____樁長____共計樁數_____根，計:_____米,工程造價按__元/米進行結算,共計：_____元，大寫：___________________(此費用不含水電費及税金，只向甲方提供施工人員工資表)。
第四條：付款方式
本工程無預付款，每月底進行每月的計量，根據計量每月付款70%，本工程施工完畢後，經檢測合格，付款至90%，等本站工程全部竣工驗收合格後付款至100%。
第五條：振衝碎石樁工期
1、本工程開日工期為__年x月_日。
2、本工程商定有效工期為_天，工程竣工日期為__年x月_日。
3、凡因人力所不能抗拒的自然因素，或經甲方認可的原因延誤了工期，按時順延。
第六條：甲方職責
1、負責施工現場的統籌、協調，施工質量監督和工程驗收工作。
2、施工前負責向乙方提供施工必須的技術資料和施工圖紙、建築總平面圖、建築結構、基礎結構及地基處理施工設計圖、建築場地工程地質勘察資料、普探資料、施工技術要求等。
3、提供施工所需要的平面座標，建築紅線或基礎軸線定位樁，場地水準點及標高數據。
4、負責提供現場正常施工條件、道路暢通，場地平整等滿足施工所需要求，(三通一平)
5、負責清除施工現場上空、地表及地下障礙物，解決施工可能對周圍環境的影響以及外界人為影響施工有關事宜。
6、工程用水、用電由甲方負責提供至施工現場。
7、及時就施工中出現的有關問題召集有關單位和部門會商解決。
8、負責辦理各項施工許可證(地質勘察報告1份)
9、負責解決與施工有關的土地糾紛和其它環境問題，解決施工中非乙方原因出現的困難。
第七條：乙方職責
1、組織全部施工機具、人員，提供現場施工方案，精心施工。
2、嚴格按照施工圖紙和技術要求，以及有關規範、規程的規定，接受甲方的監督、監理，保質保量、按工期要求完成施工任務,工程質量必須滿足設計要求。
3、嚴把質量關，做好施工原始記錄，備齊所需的技術資料，完工後向甲方移交相關的技術資料。
4、對因現場組織、管理不善所造成的質量、人身安全、交通安全承擔全部責任。
5、及時向甲方及監理反映施工中出現的問題，積極協助甲方解決工程中出現的有關問題。
第八條：其它事項
1、凡本合同未及列入或在施工中出現、發生的有關問題，甲乙雙方應本着有利工程，互讓互諒、團結協作、主動承擔的原則精神，平等協商解決。
2、本合同一式肆份，甲方執兩份，乙方執兩份，合同經雙方簽訂後生效，共同遵守。
3、工程結束，驗收通過，工程費用結清，本合同自動失效。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
工程負責人： 工程負責人：
聯繫人： 聯繫人：
合同簽訂日期： 年 月 日
建築工程承包施工合同樣本 篇6
發包方(以下簡稱甲方)：
法定代表人：
住所地：
承包方(以下簡稱乙方)：
法定代表人：
住所地：
根據《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同管理條例》及有關規定，結合本工程具體情況，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商簽訂本合同。
一、工程名稱：__________________________________________________________。
二、工程地點：__________________________________________________________。
三、施工工期：__________________________________________________________。
四、工作內容
風險提示：
加工承攬業務切忌質量約定不清或口頭約定質量，目的在於避免發生糾紛。質量條款要約定明確仔細。
如果質量是以樣品為準，除了雙方封存樣品外，還應有樣品質量描述的書面材料。以免樣品滅失或自然毀損或對樣品內部質量有異議而發生糾紛。
1、施工準備工作
根據施工組織設計要求的場地平整、現場臨時排水設施、生產臨建搭設及拆除、臨時用電用水的接通、拆除等工作內容。
2、土方清基及回填工作內容
(1)清基：配合土方施工單位的清基工作，開挖及轉運基礎承台的土方(包括機械開挖土方以外的其它土方開挖和回填工作)。
(2)墊層：墊層的平整、夯實。
(3)配合土方施工單位的土方回填，如採用人工回填時，另行協商費用。
(4)配合基礎施工的其它部分工作。
3、工程工作內容：
(1)施工準備：熟悉施工圖紙，根據甲方施工員放出的主軸線和控制標高，負責各軸線的放線工作及標高點的轉點工作。領退料具，做好施工前準備工作。本工程採用商品(少量零星構件採用現場自拌)，輸送泵。
(2)攪拌：砂石等原材料的裝卸、運輸、過磅、過鬥、人工加水，調加外加劑，出料口扒溜子，機具沖洗等。若採用商品，免除該項目工作內容。
(3)振搗：的裝卸、運輸、搭、拆、運澆搗範圍內所需的臨時循環交叉道路和馬凳，安放移動溜子、木槽、補模板縫隙，清除模板內雜物和撒在模板外的，並澆水濕潤，擺放樓地面的水泥墊塊，檢查其它構件墊塊，的傳遞、搗實、抹平及7天的養護，負責做好試塊及坍落度試驗等(甲方提供試驗員)。工程提前30分鐘做好準備工作。
(4)運輸：包括砂、石、水泥、摻合料、外加劑等材料以及成品場內外全部水平、垂直運輸。採用商品時，則包括輸送攪拌車、泵車墊楞、放、收卸料滑槽，搭、拆輸送管架，安裝、拆卸、清洗輸送管等。無論採用何種方式，均包括一切配合用工。所有材料不計二次轉運費。
(5)清理：澆築前清除模板內雜物、彌補缺失水泥墊塊、檢查標高及軸線控制;澆築時，澆築後及木工拆模後清掃、打鑿撒在模板外包括模板、木枋、鋼筋、架管以及樓地面上的;清理或清洗振動器、振動棒、輸送管、料斗、滑槽、配料場;在甲方指導下自行清鑿可能出現的脹模及修補，處理缺陷等，所有廢渣、垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。
4、模板工程(含木製工程)工作內容
(1)準備工作：熟悉施工圖紙，配合本工程施工員操平放線，限數、限次、限量，領退料具，做好施工前準備工作。
(2)模板及木製作：選、配料;劃線、截料、砍邊、平口對縫，釘木帶;墊塊製作及場內取料和製成品分類堆放等全部操作過程。
(3)安裝：立模板、立支撐、鋸釘木帶、拉桿、斜撐、墊楞、墊板、鑽眼、穿綁鐵絲、木螺絲、安木箍、釘卡子、吊正找平、清理木屑及搭拆支模架。
(4)拆除：拆除支撐、模板、墊楞、卡子、鐵絲、螺栓及搭拆簡易架。
(5)再次安拆：包括第一次安裝和最後一次拆除。
(6)運輸：包括場內全部模板的水平及垂直運輸。所有材料不計二次轉運費。
(7)清理：清理與修整模板，清理模板乾結水泥及砂漿，模板刷隔離劑(每週轉一次刷一次);支、拆模後清理區域範圍內所有木屑、廢渣等垃圾;拆除最後一層結構模板後，要把所有附着鐵釘起乾淨並卸下鋼管上所有的夾具、扣件，施工前、後、所有材料及垃圾均須分類堆放甲方指定地點。
(8)對拉螺桿洗絲，扣件清理洗油。
(9)其它工作：圖紙範圍內的預留洞口留設、預埋件安裝，後澆帶、膨脹帶鋼板網安裝、加固;清掃牆、樑、柱、板接縫的漏隙並及時用水清洗;澆搗過程中派專人看模、隨時調整、加固模板。
5、鋼筋工程工作內容
(1)施工準備：熟悉施工圖紙，編制鋼筋配料表，並報甲方技術負責審核。提供準確的鋼筋計劃，領退料具，做好施工前的準備工作。
(2)製做：包括下料、調直、切斷、彎曲、閃光對焊、含場內的全部材料搬運和半成品的取放。
(3)綁紮：
a.清理模板內雜物，截斷鐵絲，按設計要求將鋼筋綁紮成型並放入模內。
b.搗制構件包括安放墊塊;預製構件包括綁紮成型的掛牌、墊楞、堆放以及入模和安放墊塊。
c.搭、拆能保證安全及施工需要的所有自用操作腳手架。
d.鋼筋接頭如按設計要求採用電渣壓力焊和機械連接時，由甲方另行指定專業施工隊分包，費用由甲方負責。其它連接方式由乙方負責。
(4)運輸：包括場內全部水平及垂直運輸。所有材料不計二次轉運費。
(5)清理：清理每次綁紮後多餘的鋼筋、扎絲;鋼筋綁紮完畢後，要卸下所有自用操作架鋼管上的夾具、扣件;施工前、後所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。澆搗過程中派專人看鋼筋，並隨時調整被移位的鋼筋。
(6)其它工作：配合甲方以及其它工程工作。
6、砌體工程工作內容(本合同不包括在內)
(1)施工準備：熟悉施工圖紙，編制砌體材料計劃，報甲方技術負責審核。施工料具準備等砌體施工前的全部工作。
風險提示：
定作方應對自己提供給承攬方的圖紙或技術方案予以認真審議。但承攬方對圖紙及技術方案提出異議時，要及時核實情況、組織論證、完善方案。切不可拖延推諉，由此將會承擔承攬方產生的窩工、設備租賃、生產線閒置等相關損失。
(2)材料準備：包括砂漿制運、砌體材料等全部工作內容。含場內的全部材料搬運和半成品的取放。
(3)砌築：各類砌體工程的施工全部工序，包括構造柱、圈樑、壓頂、樑頂板等現澆工程。
(4)養護及驗收：保證7天的濕潤養護砌體驗收配合(包括養護的覆蓋物品等)。
7、腳手架工程工作內容
(1)場內材料搬運，搭設、拆除內外砌築架、澆灌架、安全通道、材料運輸道，改架、架料保養、掛安全網，拆除的材料分類堆放等全部操作過程。
(2)運輸：包括場內全部水平及垂直運輸。所有材料不計二次轉運費。施工前、後所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。
(3)清理：架子拆除後全部架管扣件的清理、清洗及按規格堆放整齊至指定地方。施工前、後所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。
8、材料裝卸、領用及保管
(1)所有到場材料的卸車，及出場材料的裝車。
(2)乙方按甲方現場材料領用管理辦法辦理材料領用手續。
(3)甲方採購租賃的鋼材、架管、扣件，應達到國家標準，材料進出場應由乙方負責人按實際數量現場簽收認可。
(4)其他單位或個人使用需經乙方同意並辦理手續。
(5)領用的材料由乙方負責保管。
五、承包方式
包工、包輔助材料(框架主體內)、包工期、包質量、包安全、包文明施工承包方式，其具體目標如下：
風險提示：
定作方應對自己提供給承攬方的圖紙或技術方案予以認真審議。但承攬方對圖紙及技術方案提出異議時，要及時核實情況、組織論證、完善方案。切不可拖延推諉，由此將會承擔承攬方產生的窩工、設備租賃、生產線閒置等相關損失。
1、包工：本工程設計施工圖和設計變更及增減工程量中所有定額內外用工。
2、包輔助材料：本工程的一次性消耗材料甲方除供應鋼材、水泥、商品、黃砂、石子、石灰外，其它所有一次性工程消耗用材全由乙方採購，其費用包括在總承包價內。但甲方供材料應按規定的用量(按圖計算量加規定的損耗率;損耗率除鋼材為1%外，其餘全按定額規定的損耗率)進行領用，超領用部分由乙方承擔費用。
3、週轉材料由甲方根據工程需要提供給乙方使用，乙方應按需下料，如發現亂裁、亂鋸模板、木枋等，一次罰乙方款________元;發現偷盜鋼管、扣件等物品，按原價的100倍罰乙方的款。
4、包設備及配電箱櫃的維修保養費用：本工程根據工程需要配置機械設備及配電箱櫃，除塔吊、施工電梯、攪拌機外的所有到場機械設備和配電箱櫃應完好及運轉正常後交由乙方保管，施工期間內的正常保養及維修全由乙方負責，乙方也應保證退場設備及配電箱櫃完好和運轉正常。配電櫃只提供現場總配電櫃、鋼筋及木工棚的主配電櫃、各樓層主配電櫃，配件由甲方提供。
5、包小型機具、工具及照明用具等費用：本工程的所有小型機具及工具全由乙方自行負責。包括如手推車、電鑽、電錘、灰槽、灰刀、刮杆、線錘、吊線板、灰桶、碘烏燈、高壓鈉燈、白熾燈泡等。
6、生活用水、用電不進行定額用量包乾，但在生活區內發現一次無人在場的長流水或長明燈給予乙方______元的處罰。
7、包工期目標：乙方必須甲方與業主總包合同的工期進度要求，因乙方原因造成工期的施工進度不能滿足業主要求，應承擔相應違約損失。
8、包安全文明施工目標：文明施工工作內容要求保證施工工作面及生活區清潔衞生。
9、包質量目標：確保一次交驗合格。
六、承包費用
1、甲方在簽約前三天收取乙方______萬元的履約保證金。
2、在合同承包範圍內，乙方完成規定的工作內容，且施工質量達到驗收標準，工期、安全及文明施工等達到甲方要求，勞務承包費用按建築面積包乾。
(1)建築面積按圖紙及現行國家規定的預算建築面積計算方法計算，每平方米單價為____元。
(2)此包乾價包括模板工程中的釘子、鐵絲、密封膠帶、海綿墊等施工用所需的輔材及全部木工機械所發生的費用。模板對拉螺桿由甲方按施工組織設計定量供應，此價格中包括了對拉螺桿使用過程中所有工序的全部費用。
(3)此包乾價包括鋼筋製做綁紮過程中的鋼筋設備、綁紮絲、粉筆等發生的全部費用。柱子的豎向鋼筋連接費用另行計算。
(4)此包乾價包括了除攪拌機、塔吊、施工電梯、泵車等機械外的工程施工過程中的全部機具及工具的費用。
(5)本包乾價包括了腳手架工程中的鐵絲、施工所用工具、用具及對講機的費用。
(6)本包乾價包括了現場安全、文明施工及ci配合用工費。
(7)合同規定整體清包部分不存在計時工。
(8)本合同中由於設計圖紙變更、合同外工作導致無法按建築面積計算的工作量按實簽證並雙方現場協商計價。
(9)本包乾價中包括乙方用於現場管理的全部費用。
(10)如甲方根據需要確定外腳手架採用升降腳手架時，應從包乾價中扣除外分包部分腳手架費用。
七、結算及付款方式
1、結算：本工程勞務費用按形象進度結算。基礎出±0.000(一層底板澆築完)、1區完工結算一次;三層裙樓頂板完結算一次;塔樓部分每六層結算一次。每次結算按實際完成部分的建築面積及合同約定的單價的70%計算。正負零結算後甲方退回乙方履約保證金50%，剩餘保證金在最後一次結算後全額退回。按量提供申請單，由甲方施工員、質安員、材料員、綜合辦簽訂施工部位的質量、安全、進度、文明施工、資料評定和材料節約，符合要求後，再上報項目經理簽字後，由項目合約部進行結算。(如施工方案有變，按施工進度情況酌情解決)
2、結算付款時，嚴格兑現本合同規定的其它獎罰條款。
3、付款方式：每次結算完成後的__日內以現金支付或銀行轉賬，乙方需開具收據。在施工過程中最高付款比例不超過工程進度勞務款的__%，主體結構結束後____天內付款達到__%。餘款在所幹分部工程完畢並經質監站驗收後無質量維修__個月內付清。乙方自身原因承包範圍的工作未完成就要求退場或被勒令退場，結算預留的工程款及履約保證金不予支付。
八、施工質量
1、乙方必須確保承包範圍內的分部分項工程質量達到《國家建築安裝工程質量驗收評定標準》的合格等級並要求所有工序一次性成活。凡不符合國家驗收規範及甲方要求，甲方有權令乙方返工，返工的所有工料費用由乙方負責並承擔甲方工期損失。返工後仍達不到要求時，甲方有權令其他隊伍協助其返工，返工費用由乙方承擔，並罰款_____元/次。
2、嚴格執行質量“三檢”制度，每道工序完成後乙方根據甲方要求先進行自檢、互檢、交接檢並做好記錄，合格後方可用書面形式申報甲方質檢員驗收，對不進行自檢、互檢、交接檢或無記錄，或記錄與事實不符即要求甲方質檢員驗收，每發生一次，罰款___元。
3、甲方質檢員在施工過程中或驗收評定時提出的整改意見，乙方必須照章執行，對拒不執行整改意見的，或整改不及時的，或整改後仍達不到質量要求的每次罰款_____元。如發現乙方在施工過程中質量差距較大，或不聽指揮故意拖延工期等不利於工程施工的惡劣現象，甲方有權勒令其退場，並且沒收履約保證金及賠償由此引起的一切損失費用。
4、試用期一個月，試用不合格甲方無條件清退乙方。
5、項目質檢員按照《國家建築安裝工程質量驗收評定標準》進行驗收，要求所有分項工程必須達到國家規定標準。
九、施工安全
1、乙方必須建立健全的安全組織機構，設立安全負責人及班組兼職安全員，配合甲方做好進場及日常安全工作。
2、塔吊、鋼筋木工加工設備、攪拌機操作人員必須是熟練工。
3、乙方必須定期做好班內安全教育，對人員逐一登記，填好安全教育表、試卷。使班組人員均有很強的安全意識，並作好教育記錄。
4、乙方必須嚴格執行國家、地方和項目部制定的安全操作規程、安全管理細則、安全管理制度及治安管理條例。
5、乙方應杜絕重大傷亡事故的發生，施工期間，乙方人員發生的大小安全事故(除第三方原因)由乙方負全部責任，並承擔所有由此而產生的全部費用，甲方不負任何責任。如因第三方原因引起的安全事故，甲方協助乙方追究第三方責任。
6、由於乙方操作不當或違反操作規程等自身原因造成，造成安全傷亡事故或造成他方人員傷亡事故，醫療費、補償費用均由乙方承擔。對於產生嚴重後果的，對肇事人交有關部門追究法律責任，並沒收履約保證金。
十、文明施工
1、施工期間，應加強班組內部文明施工教育。
2、乙方須嚴格按照甲方企業ci形象要求保持生產、生活區域內的環境整潔每天派專人清理，並接受甲方檢查。
3、乙方在作業層及施工現場、材料進場的材料堆放必須在甲方指定的地點，且整齊、井然有序。
4、乙方下班前，應將作業層的垃圾運至工地指定地點，不得到處亂扔，否則甲方指派專人清理，所有人工從乙方結賬單中扣出(按____元/工日扣除)。
5、乙方在施工期間，嚴禁在作業層違章作業、野蠻施工以及赤膊、穿拖鞋、罵人、爭吵、扯皮、打架等不文明行為(打架每人次罰款_____元，其他每人次罰款____元)。
十一、甲乙雙方職責
甲方職責：
甲方指派________為現場負責人。
1、甲方為乙方提供生活和生產臨建(只提供材料，搭設由乙方負責)。包括管理人員住房兩間，辦公室一間，工人住房若干，工人食堂一棟;生產臨建包括鋼筋棚及木工棚等。
2、乙方員工上崗前，甲方組織有關人員對乙方人員進行入場教育培訓。
3、甲方負責辦理乙方人員有關證件，包括外來就業證、暫住證、項目出入證等，辦證費用由乙方承擔。
4、甲方根據生產情況安排乙方工作，並對乙方進行分部分項工程技術交底及技術指導，解決施工中遇到的技術難題。
5、甲方為乙方提供必要的材料及大型施工機械，如攪拌機，塔吊等。其餘小型機具設備均由乙方自行負責。
6、甲方負責提供施工用水用電接到施工現場的材料，其中水接至各用水點;電接至鋼筋棚及木工棚總閘，樓層用電接至各樓層總配電箱。
7、甲方按合同的約定及時給乙方結算及支付勞務費用。
8、負責配備安全防護設施(安全帽等勞保用品由乙方負責)。
乙方職責：
乙方指派_____為現場負責人，並配備項目技術工程師、安全員、質檢員、測量員等管理人員____人以上。
1、負責組織思想品質及技術水平等各方面均合格的施工管理及勞務人員，特種作業人員必須持證上崗。
2、負責編制承包範圍內各分部分項工程的施工方案。負責編制實際使用的工程材料及週轉材料計劃，並在使用前一週書面報甲方。
3、乙方必須按照工程圖紙、甲方施工方案、工藝標準、技術交底、以及甲方其他要求組織施工作業;必須按期、保質、保量、安全地完成所承包的分項工程。
4、按甲方的材料管理辦法領用、保管、歸還材料及機具，必須愛護甲方提供的施工機具，如有損壞或遺失，應照價賠償
5、乙方在施工中要注意材料節約，不得浪費，不得偷竊，如有浪費或偷竊，甲方按損失材料價值___倍罰款。
6、乙方必須遵守甲方各項規章制度，服從甲方統一指揮調度，不準隨意而行。
7、配合甲方做好隱蔽工程簽證工作，做好施工日誌及材料及工程試驗記錄。
8、負責控制軸線及標高以後的測量工作。並按甲方施工員的要求設置控制點。
9、承擔因工傷事故所發生的所有費用(以本合同第九款5項為準)。
10、配合其它工種的工作，不得因乙方原因造成其它工種的返工。
十三、其它事項
1、簽定勞務合同時，乙方必須將擬進場人員造冊上報甲方，乙方必須將進場人員造冊並附身份證複印件____份，照片___張，所報花名冊必須與相應人員本人身份證名字及事實相符。乙方必須保證其隊伍的人員穩定，不能隨意變動，如需變動或增減人員，必須在___天內向甲方提供變更人員清單。甲方有權隨時對乙方人員進行查對，一旦發現乙方人員與花名冊不符，每人罰款____元。乙方人員與其花名冊不符所發生的傷亡事故，甲方將視其為私招亂僱，不論原因，一切後果均由乙方負責，所發生的一切費用均由乙方承擔。並按約定進行處罰。
2、施工生活區不得男女混住，不允許攜帶小孩進入施工生活區及生產區。違反本約定罰款____元/人次。
3、乙方現場負責人和管理人員不得擅自離開施工現場且每日早、晚均要向甲方對口專業管理人員報到，偶爾離開須向甲方請假並委託代理負責人，如未請假或未委託代理負責人，每出現一次罰款____元。乙方其他管理人員未經甲方同意，任何時候(包括節假日)均不得擅自離開崗位，否則每發現一人次罰款____元。節假日乙方人員不得減少，每減少一人，罰款____元。
4、乙方施工過程中，應妥善安排施工進度計劃，按本合同要求按期完成各分項工程。如總工期提前，每提前1天獎勵現金____元，每拖延1天罰現金____元。施工過程中如無甲方指令，乙方不得擅自停工，如發生擅自停工，乙方須賠償甲方一切損失，並根據對工程影響大小，罰款______元。
5、乙方承包的工程範圍內工作內容不得轉包。
風險提示：
在承攬合同中，承攬人如必須與第三人合作才能按時交付工作成果，應當在合同中與定作人進行協商約定。在未經定作人同意的前提下，擅自將承攬的主要工作交由第三人完成的，定作人有權解除合同。
6、乙方必須做好承包範圍內的成品和半成品的保護工作並且不得破壞其它範圍內的成品和半成品，否則按損失狀況，加倍處罰。
7、乙方應該有較強的經濟基礎，甲方由於其它原因暫不能按時結賬，乙方應自行保證施工人員2-3個月的生活費。
8、甲方有權辭退乙方不聽指揮和不勝任工作的人員，如乙方不能滿足甲方對其工期、質量、現場安全及文明施工等各種要求，甲方有權勒令乙方停工整頓直至終止合同，沒收履約保證金由乙方承擔由此造成的損失。
9、因停水、停電、甲方機械設備故障以及材料供應不及時等原因造成乙方工作超過八小時延誤且無法進行其它工序的工作，經甲方確認後按實際誤工小時順延工期。
10、因停水、停電、甲方機械設備故障以及材料供應不及時等原因造成乙方工作超過24小時延誤且確有部分人員無法另行安排調劑期它工作，經甲方確認後給予實際誤工人員每人每天___元的生活費。
11、所有勞保費包含在包乾價中，甲方不另承擔。乙方須隨時做好雨雪天施工所需的雨衣、雨鞋等勞保用品，安全帽、工作服(如果需要)由甲方統一規定、統一辦理，費用乙方負責。
12、此合同單價包含各種税費，甲方不代扣乙方任何款項。
13、如乙方不履行合同條款，其餘款作為支付甲方違約金。
14、如甲方不履行合同條款，按上款對等支付違約金給乙方。
15、因業主資金不到位或其它原因，致使工程停、緩建，甲方在確認後____天內及時給乙方辦理結算，付清全部餘款及退還乙方履約保證金。其結算依據為:(______)，根據乙方所完成的工程量中的人工工日數量，按_____元/工日.乙方在結清款項後必須及時清退員工。
十四、附則
1、本合同未盡事宜，雙方本着平等互利，相互理解的原則另行協商。協商不成或一方違約的可提請_________仲裁委員關於仲裁或_________法院裁決。
2、本合同一式___份，甲、乙雙方各執____份，_____份，均具有同等法律效力，雙方簽字畫押後生效。結清全部勞務款項後自行失效。
甲方：
法定代表人：
日期：
乙方：
乙方代表：
日期：
建築工程承包施工合同樣本 篇7
發包方：
承包方：
簽訂日期：
建築工程勞務施工分包合同
發包方： (以下簡稱為甲方) 承包方： (以下簡稱為乙方)
按照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國勞務建築法》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定，經甲、乙雙方共同協商，甲方確定乙方為本工程的勞務分包隊，為明確雙方在施工過程中各自的責任、權利和義務，促使雙方創建條件，搞好配合，保證工程質量和工期，在自願、平等、互利的基礎上，簽訂合同，由雙方共同遵守執行。
第一條、工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地址：
3、工程概況： 框架結構
4、承包範圍和內容：
包安全文明施工、包人工、包週轉材料及機械設備，不包含一次性材料或工具。從定位放線開挖基槽，基礎人工配合清理、破樁頭清理基地開始(破樁由甲方負責)，墊層以上及主體結構的鋼筋作業綁紮、模板支設、混凝土的澆築，人力夯實及地下室所有剛性防水層的面層，車庫二次澆築，屋面除防水外的工程，砌牆、粉刷、地坪、壓力焊、(不包含：防水、保温、水電安裝、電梯、鐵絲網、紗布網、油漆、塗料、陽台扶手、樓梯扶、瓷磚、石材、地板磚粘貼、精裝修及其它附屬配套設施。
第二條、承包價格
1、上述面積計算實行單平方米包乾，每平方 363元(不包含税金和管理費)
2、對於超出圖紙以外的設計變更的部分，按照河南省20_年預算定額100元/工日進行調整費用。(人防部分按照合同每平米增加材料人工費50元/㎡)
第三條、工期
1、該工程計劃於 20_ 年 9月 30 日開工。(主體日曆工期為 150 天)
2、如遇下列情況，經甲方現場主管簽證後，工期相應順延。
1)甲方出現特殊情況不能及時提供施工材料。
2)出現影響工期的設計變更。
3)在施工中因停水、停電連續影響24小時以上。
4)因遇人為不可抗的自然災害而影響工程進度。
第四條、工程面積計算規則：
基礎筏板、屋面及屋面電梯機房按2700平方計算，地下室及地上按實際面積計算，車跑道等都不在計算面積。
第五條、付款方式：
(1)主體結構：總建築面積暫按21000平方米計，四層封頂支付200萬，主體封頂支付200萬，砌體和粉刷完成，經驗收合格各支付100萬。餘款在總工程全部驗收合格三個月內支付到總工程款的95%，餘5%的保脩金在保修期滿1個月內付清。
(2) 保修期一年，餘5%質保金帶保修期滿後30天內甲方一次性無息付清。在合同約定款項支付前，發生的各項人工費及相關費用由乙方支付。
(3)甲方將工程款撥付至乙方指定賬户，由經乙方授權的專職財務人員辦理與甲方的一切財務往來。
第六條、工程履約保證金乙方向甲方交納工程履約保證金 乙方向甲方繳納安全質量保證金 五十萬元整，基礎施工到正負零，退十萬元，每層結頂退三萬元，餘下質保金待本工程竣工，經有關部門驗收，無質量、安全事故後，保證金無息一次性退給勞務公司。
第七條、建材及設備供應
1、本工程所用的建築材料及一級配電箱由甲方供應(如鋼板、混凝土、大砂、石子、水泥、磚、水、電等，不含施工設備)。乙方應用料前五天書面提出用料清單，交付甲方材料員，如不按期提供用料單造成乙方停工，由乙方自行承擔責任。
2、乙方負責週轉材料、施工機械：
1)本工程所需機械設備(如切斷機、切割機電焊機、對焊機、調 直機、彎曲機、振動棒、振動器、砼泵、木工用的電鋸、電刨、電鑽等)。
2)週轉材料，除止水帶、直螺紋外，其它材料如模板、方木、竹笆、外架用鋼管(必須刷黃漆)、扣件、山形卡、墊塊、螺絲、螺帽、一次性人防止水螺桿等由乙方負責。
3)小消耗材料(一級配電箱以外的電線、電纜、配電閘、電器開關、絕緣膠帶、照明燈具及燈管、鐵絲、鐵釘、膠帶、脱模劑、安全網、安全帽、膠鞋、雨衣、防護手套、粉筆、墨水等)
4)施工工具(如架子車、手推車、鐵、水準儀、經緯儀、塔尺、 鋼捲尺等)
3、乙方設專人受領甲方到場的各種建材，合理利用，接受甲方現場人員監督、不得浪費，如材料使用超出有關主管部門規定的損耗率時，超出部分材料由乙方承擔。
第八條、工程質量
1、乙方必須嚴格按照施工圖紙、説明文件和國家頒發的有關規範，規程進行施工，並接受甲方現場經理的監督檢查。
2、質量等級：合格率達到100%，主體工程達到優質工程。
3、乙方在施工中應按時按質進行施工，經驗收後如出現質量達不到標準，第一次無條件返工，並給予20_元罰款;第二次的要求糾正後，如還不能達到質量要求，給予5000元罰款;第三次驗收仍沒合格，給予10000元罰款，另外還應賠償甲方的原材料費用。
4、乙方確定的施工現場負責人、技術負責人、專職技術人員及管理人員必須書面形式將其姓名、身份、技術人員證件、所分擔的工作通知甲方工程師或監理單位。
5、工程質量，按圖紙按規範施工，一切工程質量按國家驗收標準。
6、乙方接受現場指揮部、監理公司的管理，按受監理公司的合理罰款。
第九條、現場管理及安全文明施工
1、甲方負責現場施工的各項安全管理工作。做好安全防範，並對施工人員進行遵紀守法及現場管理體制制度，安全生產的教育。保證工程所需的施工人員，並具備施工人員上崗技能及生產技能。
2、乙方進場後，乙方的日常生活，生活費用乙方承擔，保證現場清潔衞生和施工現場的安全，如遇相關部門檢查造成的罰款由乙方負責。
3、在施工過程中，如因乙方原因發生安全事故由乙方負責，並承擔由此造成的經濟損失;
4、乙方提供的工程所需用機具設備、週轉材料，質量必須符合國家有關規定及保證安全並滿足工程的質量標準。
5、施工中乙方需要的安全防護設備由乙方自理購買。
6、安全文明施工必須嚴格按照河南三豐公司的標準執行(所有材料由甲方提供)，乙方對甲方提出的安全防護整改應及時落實到位，週轉材料除外。
7、乙方人員必須遵紀守法，不打架鬥毆、不聚賭、不偷盜、不留婦女和兒童，不在施工現場大小便，否則將根據雙方簽訂的勞務治安責任書處理。
8、乙方人員應遵守宿舍規章制度，愛護公共財物，搞好食堂及宿舍公共衞生，減少疾病防止中毒事件發生，有專人保潔。
9、甲方應按要求給乙方參與本工程施工的人員上繳意外保險費用，因工負傷，在醫療期間的醫療費、住院費由乙方先處理，在住院期間務必保存好所有的醫療、醫藥原始憑證，等病情痊癒後，並根據勞動權威部門鑑定傷殘程度，經保險公司賠付後，甲方把保險公司的賠付費一次性轉給乙方傷殘者。保險公司一次性賠付費以外費用由乙方自行承擔。
10、因不服從現場管理人員的指令和不規範操作引起的工傷事故，醫療住院費及一切費用均由乙方負責。
11、工地使用的建築材料和週轉材料，應按規定碼放整齊，嚴格執行標識制度。
12、外架搭設應符合要求及安監站要求，保證使用安全。
13、乙方應對現場日常安全保衞工作承擔起全部責任，確保現場安全，無偷盜，無火災等一切事故的發生。
第十條、雙方責任
1、甲方：
1)免費提供施工用水、用電到施工現場內。
2)及時提供所需建築材料並及時到位，協調周邊關係及現場各個工程交叉施工隊伍的協調。
3)合同簽訂後，向乙方提供施工圖紙兩套;負責本工程標高基點及主軸線控制位置。
4)派駐現場工程師代表，對工程進度、安全施工、工程質量和合同執行監督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更籤證。
5)按時給乙方結算支付工程款。
2、乙方：
1)施工現場的平整，施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工。
2)乙方在工地施工期間應節約用水、用電、如發現施工人員故意浪費用水用電，甲方現場監督人員可對其進行處罰;
3)編制施工組織方案，施工進度計劃，需甲方提供建築材料，設備進場計劃，用水、用電計劃，開工通知書等，並及時送達。
4)嚴格按照施工圖與説明施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期交付和完工。
5)乙方必須加強對農民工的管理工作，如到付款節點，甲方資金不到位，可以往後延遲一層，乙方不得發生農民工圍攻甲方辦公室、堵路和集體上訪鬧事等事件，每發生一次，甲方除向乙方收取壹萬元以上違約金外，並要求乙方期限自行處理完畢，否則，甲方有權直接出面解決，所發生的處理費用直接從乙方工程款或履約保證金中雙倍扣除，乙方無條件接受。
6)乙方操作人員必須持證上崗。乙方自行辦理建設主管部門要求的各種上崗證、特種作業操作證、暫住證、計劃生育證等政府有關部門要求的建築從業人員各種證件。
7)乙方應嚴格遵守《中華人民共和國勞動法》和相關法律法規的規定，嚴禁招未滿十八歲的未成年人及老弱病殘人員，必須簽訂用工合同，切實保護廣大施工工人的合法權益;並承擔法律責任。
8)乙方負責所轄工區(自己承包範圍內)的維護管理，若有損壞 及丟失現象均由乙方負責修復及賠償。
9)對於甲方分包的工程，乙方應做好配合工作，配合費用已包含 在本合同總價款中。
10)單位工程外牆腳手架拆除後，乙方必須在甲方指定時間內 按要求將施工現場的機械設備、週轉材料等乙方物資運出工地，費用由乙方承擔。
11)乙方為保證工期，無論採取什麼樣的措施而發生的費用， 均由乙方自行承擔。
12)因乙方組織不力造成的監理單位、建設單位或上級主管部 門的停工、罰款等各類處罰損失均由乙方承擔責任。
13)負責場區宿舍、辦公室臨建基礎設施的施工、內部道路平整、基坑、現場排水和清理現場的用工。
14)乙方人員進場前必須經過施工安全教育。遵紀守法，遵守甲方的各種管理制度。簽訂合同時，必須具有有效勞務公司資質。進場編制施工人員花名冊(一式三份)附後，提供身份證複印件，配合辦理勞務用工證等有關手續。
15)乙方應保證農忙期間和節假日施工的勞動力，保證連續施工人員不得少於正常施工期間施工人數的80%(甲方約定人數)，因勞動力缺少而影響施工進度給予1000元以上罰款。
16)乙方負責施工現場的安全防護設施及各種成品和半成品、產品的保護工作，因保護不善而損壞的，照價賠償或無條件返修，乙方應對機械設備做到及時維修或者更換。
17)乙方應設專職安全員，對乙方人員進行日常安全教育和檢查，確保安全生產。乙方施工人員因違章作業、野蠻操作，從而導致安全事故發生，甲方視情節給予10000-50000元的罰款，乙方應承擔全部安全責任和費用，甲方概不負責。
18)乙方在接到甲方每層拆模通知後進行拆模，5日內完成本樓層的拆模工作，其週轉材料按甲方根據現場要求進行運轉，每完成一層必須清掃乾淨。如果超出要求時間的，每層每天罰款1000元;乙方要保護模板的強度，防止漲模、跑模，起皮的模板要及時跟換。
19)乙方在每層每層拆完模板後開始進行砼的修復工作，確保外觀質量，15日內將現澆砼修復務必完畢，每超過5天罰款500元，項目部如果聘請其他人員，此費用從乙方工程款中扣除，且每層接受罰款1000元;砼的漏振和爛根較為嚴重的甲方處罰乙方每處1000元，並及時處理。
20)乙方施工人員進場後向甲方呈報管理班子及各種人員名單，教育單位職工遵紀守法，嚴禁以各種形式偷盜甲方施工各種相關財務，一經發現，甲方對乙方以一罰十的處罰。
21)為保證質量，乙方承諾一層—四層使用新模板。22)凝土採用商品混凝土，要求混凝土按圖計算量損耗控制在0%以內;鋼筋損耗按項目審核後的鋼筋下料表控制在1%以內;砌體損耗率控制在1.5%以內;水泥、砂、石根據設計圖紙及現場實際配合比控制在2%以內，吊籃腳手架及外架防護在乙方完工二個月內必須無條件提供給甲方使用，超過期限，甲方承擔租金費用;乙方拆除外架前必須經甲方同意後方可拆除。
23)乙方各施工班組的服裝必須統一。否則，發現一次罰款50元。
第十一條、違約責任及合同解決
違約責任：
1、由業主、甲方原因造成工程停建或緩建或甲方無力支付乙方承包費用，導致工程無法順利向下進行，甲方15日之內結清乙方全部已完成工程量的工程款，乙方退場。
2、合同簽訂後，不經雙方同意任何一方不得隨意變更或解除，若任何一方單方解除合同，應賠償守約方全部經濟損失。
3、由於乙方原因，不能按合同約定期限交工的，甲方有權對乙方進行處罰。
合同解決：
具體下列情況之一的，甲方可以解除合同，乙方無條件退場，同意先退場後結算，按乙方已完成工作量60%進行結算，乙方並且自願放棄向當地人民法院和仲裁機構主張權利。
1、乙方自行將承包工程轉包，甲方有權單方終止合同及另行組織施工隊伍，合同保證金不退，並且不賠償乙方的任何損失。由此造成甲方的損失由乙方負責。
2、乙方在試用期內，發現不符合錄用條件的(即沒有能力繼續完成施工)。
3、乙方不服從甲方的管理和安排，不能保證施工質量、施工進度，不能保證安全生產，無視文明施工的。
4、乙方嚴重違反甲方的規章制度和勞動紀律的，經多次勸説仍不改正的。
5、多次拖延工期，多次驗收不合格。
第十二條、爭議的解決方式及工程保修：工程保修期為乙方粉刷完成後一年，保修期內乙方必須無條件進行質量保修，若因乙方不按照合同進行維修所造成的損失將由乙方承擔一切損失。
第十三條、
1合同執行過程中，發生爭議，雙方協商解決，協議不成可直接 向工程所在地人民法院起訴。
2、其他合同未説明事項，一律按《中華人民共和國合同法》和《建 築安裝工程勞務承包合同條例》規定執行。
3、本合同一式份，雙方各持 份，雙方已蓋章簽字， 乙方交納質保金後生效。
發包方：
代表人：
年 月
承包方： 代表人： 年 月 日 日
建築工程承包施工合同樣本 篇8
甲方：
乙方：
甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築工程承包合同條例》規定的原則，結合房屋建設的實際情況，經過協商，達成如下協議。
一、工程概況：
1、甲方準備在新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經與乙方接觸、洽談、協商，決定將其房屋建築工程(房屋從主體結構開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設，工程從x年 月 日開始動工，至x年 月 日竣工;房屋建設採用費用包乾制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質保期來進行施工。
2、採取費用包乾的方式。乙方負責房屋建築時所需的設施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負責材料的供應;工程開工，從協議簽定之日開始，歷時 天內完成;房屋建築總面積 平方米，按每平方 元計算，費用金額共計 元整。
3、付款方式：主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)：_____________元;待工程完工後，經甲方驗收合格，付清工程的餘下款項。
二、質量要求：
1、工程驗收標準，甲方按照下面的規定執行。
2、施工中，乙方應按照甲方的要求進行施工，主體結構建設時，牆體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與牆體成一條線;粉刷時牆體厚度均勻，無裂縫，內牆面達到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與牆接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門牆體及衞生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平;陰陽角與牆體成一條線，與牆面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結束後，甲方進行竣工驗收。
三、安全問題：
工程施工現場的安全由乙方自行完全負責，若發生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。
需要説明：本合同一式二份，雙方各執一份。本合同自2019年__月__日簽定之日起生效。
甲 方(簽字蓋章)
乙 方(簽字蓋章)
甲方(簽字蓋章)
雙方證明人(簽字蓋章)
乙方(簽字蓋章)
年 月 日
建築工程承包施工合同樣本 篇9
甲方姓名：
住 址：
身份證號：
乙方姓名：
住 址：
身份證號：
甲方將位於 的房屋建設施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實、自願、平等、互利的基礎上經過充分協商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：
一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負責提供建房所用的全部原材料，乙方負責出工建設並自行解決建設施工所需要的所有設備。
二、甲方應提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方按時完工。
三、在整個施工過程中，乙方施工人員的生活由乙方自理。
四、乙方負責找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在僱傭關係。
五、甲方負責提供相應的擬建房屋有效圖紙 張，由甲方負責指導修建。甲方負責一切建房所需的原材料。施工所用的所有機器設備由乙方自行提供(包括攪拌機、吊預製板上樓的機器、搭架使用的全部設備、振動器、切割機等)，並負責安裝、調試及使用過程中的安全。因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。
六、乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任。乙方應在工地明顯位置懸掛“施工重地，嚴禁非施工人員入內”、“施工重地、注意安全”等警示語，安裝一切必要的安全防護裝置。進入施工工地的人員必須戴安全帽。搭架、使用起重設備、使用電氣設備必須有專人負責安全檢查，必要的時候乙方最好請專業人員協助完成。乙方進入施工工地現場，掌門師傅應負責一切安全，監督一切安全操作要領，不違規危險操作，違規操作導致的一切事故與甲方無關。乙方及其工人由於設備原因、違規操作、疏忽大意或者過於自信、施工管理不嚴等原因而發生的一切傷亡事故與甲方無關，甲方不承擔乙方在施工過程中所發生的一切傷亡事故的賠償責任。由於乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。如無違規操作造成的傷亡，由甲乙雙方共同承擔責任。
七、施工要求：一樓高 米，室內淨高 米。二樓高 米，室內淨高 米。一樓砌牆全是24牆。二樓以上(含二樓)，兩邊外牆為 18 牆，內牆為24 牆(承重牆和承受較大重力的牆均是24牆，圈樑和挑，澆注凝固後不應有蜂窩、麻面等，更不能出現鋼筋外漏現象。
八、乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工後，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現建築質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。
九、工程工期為： 年 月 日(公曆/農曆)— 年 月 日(公曆/農曆)，按日曆工期計算。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。
十、乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢 元。
十一、付款方式：建築承包價格為 元/平方米，正負零以下按混凝土立方計算，每立方米 元，自開工日起到 年 月 日主體完工。開工後,每修好一層,按該層工程款的 %先行給付乙方。待房屋工程全部交工，經甲方組織驗收合格後一次性付清乙方其餘工程款。
十二、違約責任。如果一方擅自違反本協議之規定，應向對方支付工程總價款20%的違約金，同時甲方保留要求乙方繼續履行合同的權利。因一方擅自違約給對方造成了損失的，還應負相應的損失賠償責任。(損失的計算範圍為：乙方遲延開工造成甲方建築材料的功能減退或失效的損失、乙方施工中明顯超過一般同類工程所需的材料給甲方造成的施工原材料損失、乙方在房屋的主要部分施工中未按照甲方的施工質量要求、由於乙方的原因造成的工期延誤、由於甲方原因造成的施工工期延誤給乙方造成的損失等)。
十三、本協議自甲、乙雙方在該協議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。
十四、如果甲乙雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發生改變，可以就改變的部分本着平等、自願、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實質性變更。就合同履行過程中發生的爭議，首選通過協商方式解決。協商不成時，可以申請仲裁或向有管轄權的法院提起訴訟。
十五、本協議一式兩份。甲方、乙方各一份。
十六、其他事宜還可以再行約定，簽訂補充協議
甲 方： (簽章)
乙 方： (簽章)
簽約時間：月
建築工程承包施工合同樣本 篇10
發包方： (甲方) 承包方： (乙方)
經甲乙雙方協商，甲方願將 工程發包給乙方施工，為確保工程質量、施工工期和施工安全，明確雙方的權利和責任，特簽訂如下合同：
一、承包範圍：本標段內的所有漿砌石拱橋(共十座，施工圖紙內的所有施工內容)。
二、承包方式：以每座漿砌石拱橋為單位，包清工，施工中需的所有機械、設備及費用由乙方負責。
三、承包價格及其他
1.漿砌石拱橋/座。
2.未包括的施工項目其費用雙方協商確定。
3.付款方式：施工過程中每座漿砌石拱橋主體完工後付工程款元，全部完工後付工程款 元，待業主驗收合格後付清全部工程款。
四、甲方責任：
1.負責施工過程中各方關係的協調工作，但由乙方自身原因引起的糾紛除外。
2.負責提供各主要分項工程的書面施工技術交底，並根據施工質量要求，監督檢查施工質量及施工安全。
3.根據工程實際情況，提供施工所需的建築材料。
4.根據工程形象進度，及時撥付工程款。
五、乙方責任：
1.服從甲方的領導，尊重建設和監理人員，積極配合甲方和監理方做好
各項工程的檢查驗收工作。
2.嚴格按照設計圖紙要求和甲方提供的技術交底，施工質量技術 要求組織施工，確保工程到達甲方與建設方約定的質量等級標準。
3.積極組織工人進行安全、質量、施工技術的培訓工作，嚴格按各項安全操作規程組織施工，確保施工安全，若出現安全事故，一切責任全部由乙方負責。
4.施工過程中，針對甲方、建設、監理及其他主管部門檢查發現的質量問題或質量缺陷，應積極整改、修復，直至達到標準要求。
5.根據施工具體情況，應積極組織施工力量，確保在甲方與建設方合同約定的工期內完成乙方所承包的施工內容。
六、其他：
1.施工過程中若出現質量、工期等問題，根據雙方責任認定，由責任方負責。
2.本合同未盡事宜，雙方協商解決，並出具補充合同説明。
3.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，存檔一份。
4.本合同自簽字(或蓋章)之日起生效，具有法律效力。
甲方：
代表人：
簽訂日期： 年 月 日
乙方：
代表人：
簽訂日期： 年 月 日
建築工程承包施工合同樣本 篇11
建房單位：(以下簡稱甲方)
承包單位：(以下簡稱乙方)
一、工程概況
1、工程地點：
2、工程名稱：
3、建築面積：按實際面積計算。建築總面積不少於
二、工程所有項目：包工、包料、折舊建新、水電安裝：排污管、清除渣土、垃圾、室內888、衞生間、廚房、火房牆磚地磚、開關、插座、水龍頭等。
三、工程造價：每平方米 元。總價 萬。
四、施工日期：為 月，天氣原因除外(如雨天)。如果有施工超期，乙方應向甲方賠償損失，超期一天罰款100元。由此類推計算，從總工程款內扣除。工期從 年月 日起至 日止。
五、付款方式：按時進度付款，即拆除舊屋結束並把地基倒好後付總價的 %，二層頂板放板後再付 %，主體全部完工後付 %，經檢驗合格後留總款的為質保金，其餘全部結清，時間為 甲方一次退回質保金。
六、施工要求：乙方必須按照設計圖紙、講究技術質量，講究安全，不得偷工減料、弄虛作假，欺騙甲方，否則甲方有權阻止施工，並追究責任。
1、由乙方出具建築施工圖、水電圖、附近施工要求及施工工藝流程表等，經甲方確認後按圖施工。
2、樓板要保證有10-12公分厚，地面磚及牆面磚鋪貼後不得出現接縫不嚴不平，板面紋理不順、反花、磕碰、分縫不勻等現象，瓷磚鋪貼後不得出現地面不平和積水的現象。
3、牆面刮完888後，不得有不平、刮刷痕跡、劃傷及不平滑現象，888要求刮3遍。
4、基礎和現澆鋼筋混凝土要求“坪塘”牌42.5號水泥。砌磚可用其它品牌32.5號水泥，室內暗線用銅芯線，主線和廚房炊具用電線截面不小於4cm2。各房間插座線截面不小於2.5cm2。所有電線必須用套管包好。
5、房屋一層層高3.2米，二層、三層層高3.0米，屋頂、陽台、廚房、衞生間必須做好防水測試，不得滲漏、不得積水，負責相應賠償。
6、乙方在施工工程中給鄰居房屋造成損壞，一切由乙方負責。
7、如乙方在建築裝飾設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，然後要求在施工過程增加，甲方有權不增加任何費用。
8、地面要做防水、防潮。
9、每間房不得少於4個7孔插座(除開空調、電視、網線外)，2盞燈，並預留2條燈線，房屋一層與四屋為現澆倒制，四層半的炮樓也為現澆，其餘為預製板。
10、每項材料施工意需甲方驗收合格再進行施工。
11、工程拆、建過程中要保證現場質量、安全、衞生、上述過程須符合城管、街道社區要求，工程四周圍欄要求有二層樓高，如沒有達到要求，不能開工。施工過程不能擾民，晚上十點後停止施工。
七、建築材料：鋼材、水泥、砂灰、電線、水管、排污管、門窗架、預製板、開關、插座、水龍頭等材料都必須是國家認證的合格產品。
1、I級鋼應是湘鋼生產的。
2、II級鋼應是漣鋼生產的雙菱牌螺紋鋼。
3、門(卷閘門、防盜門、實木門)。
4、柱樑鋼材為14φ。
5、一樓所有地面磚、掃腳磚乙方負責貼好，二至四層100平方為每平方 元(包括貼掃腳磚，樓梯水泥抹平。)
6、水泥坪塘生產的42.5標號水泥。
7、電器材料：銅線衡陽生產的西湖金盃銅線。
插座開關：國家正牌廠家生產。
8、窗户：採用湘瑞名牌塑鋼窗户。
9、排污管道上下水用國家正牌廠家生產的(直徑200mm)。
10、基礎腳挖深若超過1米則雙方協商解決。
八、安全職責範圍：乙方自開工之日起直到新房建好交工甲方驗收後，在此日期內，包括拆除舊房建設新房期間一切人為和非人為的大小安全事故，以及違法被罰，甲方不負任何責任，因此甲方要求
乙方要樹立安全生產第一，質量第一的思想，自始至終做到文明施工。
九、安全保衞：在施工期間，白天、晚上的安全保衞工作一律由乙方自已負責，直至竣工甲方驗收合格後。
十、甲方職責：做好開工前的準備工作，協調處理好鄰里以及周邊單位的關係。監督施工、督促進度、檢驗材料及工程質量，發現及時處理好問題。如甲方要改變施工方案，應及時和乙方商量，如價值超過元的方案，甲方應適當補償給乙方。未超出 元的不予補償。
十一、附則
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
2、本合同由雙方簽字、蓋章之日起生效，工程竣工驗收合格結清工程款後終止。
3、本合同簽訂後，甲乙雙方如需提出修改時，經雙方協商後再作補充。
甲方(簽字、蓋章)： 乙方(簽字、蓋章)：
年 月 日 年 月 日
建築工程承包施工合同樣本 篇12
甲方：青島建設集團建興工程有限公司(管理層)
乙方：青島聯宇勞務有限公司(勞務層)
根據工程實際情況，甲乙雙方經過友好協商，同意對20xx年10月26日簽訂的春城花園《建築工程勞務承包合作合同書》進行補充，在《建築工程勞務承包合作合同書》基礎上，就本工程具體施工事宜及有關細節達成一致，訂立本補充協議。
一、 竣工工期與進度控制節點：
1、 竣工工期：20xx年9月30日
2、 進度控制節點：
8月份：屋面工程、樓地面工程，主要濕作業與修補作業，提供全部建設單位直包項目工作面，內牆膩子一遍完成。
9月份：安裝工程，內牆膩子、樓梯抹灰、室外散水，竣工清理等承包範圍內的全部工程內容完成，具備初驗條件。
二、 施工條件
1、 8月5日之前，滿足9月30日具備初驗條件的各工種勞力全部到場。
2、 乙方必須採取措施保證施工人員、機械的均衡連續施工，保證合同工期。
3、 乙方須保證建設單位直包隊伍的垂直運輸等協調工作。
三、 工程款支付
1、 工程款支付條件：只有在全部按進度計劃控制節點要求的進度完成
並經甲方驗收合格後方可支付。
2、 工程款支付方式：
第一階段：8月5日前支付工程預付款50萬元.若乙方勞力不能滿足施工條件的要求，不予支付。
第二階段：9月5日前支付工程進度款50萬元.
第三階段：10月8日前支付工程進度款60萬元.
3、 若因乙方原因造成9月底不具備初驗條件，第三階段工程款直到具備初驗條件時方可支付，同時乙方承擔由此給甲方帶來的一切損失。
四、 工程質量
1、 本工程質量要求為合格。
2、 住宅使用功能及實體測量與觀感評定標準均應符合合格標準，滿足每户驗收質量要求，不得出現超差現象。
3、 在初驗之前，按照每户驗收標準進行自檢，全部合格後方可報驗。
五、本協議與《建築工程勞務承包合作合同書》有不同之處以本協議為準。其它事宜執行20xx年10月26日簽訂的《建築工程勞務承包合作合同書》的有關約定。
六、本協議與雙方簽訂的《建築工程勞務承包合作合同書》具有相同法律效力。雙方各執兩份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
日 期： 日 期：
建築工程承包施工合同樣本 篇13
發包人：
承包人：
簽訂日期：
一、協議書
發包人(全稱)：
承包人(全稱)： (以下稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則，雙方就本建築工程施工項目協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱： 工程地點： 工程內容： 具體詳見招標文件、招標答疑文件等補充文件。 工程立項批准文號： 資金來源： 二、工程承包範圍
體詳見招標文件、招標答疑文件等補充文件。 三、合同工期：
開工日期：
竣工時間： 合同工期總日曆天數： 四、質量標準
工程質量標準： 符合《工程施工質量驗收規範》 五、合同價款
本工程為總價包乾合同，完成招標範圍規定的所有工程內容，中標價為合同價(除合同專款另有約定外);經相關部門審定的工程結算價為最終工程價。設計變更和現場簽證按照合同約定方式結算。
合同價為：金額(大寫) ￥ ： 六、組成合同的文件 組成合同的文件包括：
(1)本合同履行期間發包人與承包人雙方簽訂的補充合同(協議)或修正文件
(2)合同協議書 (3)中標通知書 (4)專用合同條款 (5)通用合同價款
(6)招標文件(含招標文件補充文件、澄清文件、答疑文件等)
(7)投標書及其附件(含投標文件澄清等) (8)技術標準和要求 (9)圖紙
(10)其他合同文件
(11)雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效 合同訂立時間： 合同訂立地點：
本合同約定雙方法定代表人或委託代理人(需經法定代表人書面授權委託)簽字並加蓋公章或合同專用章並提供履約保函後正式生效，至本工程竣工結算完畢且保修期滿，同時雙方的責任、義務履行完畢時終止。
發包人：(公章) 承包人：(公章) 住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委託代表人： 委託代表人：
電 話： 電 話：
傳 真：
開户銀行：
賬 號：
郵政編碼：
建設行政主管部門
審查意見：
年 月 日
傳 真： 開户銀行： 賬 號： 郵政編碼： 工商行政管理部門鑑證意見 年 月 日
建築工程承包施工合同樣本 篇14
發包方(甲方)：_______________________
地址：____________電話：____________
承包方(乙方)：_______________________
地址：____________電話：____________
依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴肅履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱：
二、工程編號：
三、工程地點：
四、工程範圍：本合同全部工程建築安裝面積共計________平方米(各單項工程建築安裝面積詳見工程項目一覽表)。
五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。
第二條 工程期限
一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日曆天)，自____年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。
二、開工前____天，承包方向發包方發出開工通知書。
三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，並通過書面形式確定順延期限：
1、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者;
3、按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;
4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。
5、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;
6、非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;
7、未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;
8、由於政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現常甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，並按合同規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。
四.工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協商一致後簽訂提前竣工協議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批准。甲方應在5天內給予批准，併為趕工提供方便條件。提前竣工協議包括以下主要內容。
1.提前的時間;
2.乙方採取的趕工措施;
3.甲方為趕工提供的條件;
4.趕工措施的經濟支出和承擔;
5.提前竣工收益(如果有)的分享。
第三條 施工準備
一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建築執照;清除施工場地範圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通;應於____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。
二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。
第四條 物資供應
一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標：____________
二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方採購;三、發包方供應、承包方採購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用於工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要複驗的，應允許複驗。經複驗符合質量要求的，方可用於工程，其複驗費由要求複驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規定處理，其複驗費由提供材料、設備方承擔。
四、本工程材料和設備差價的處理辦法：____________
第五條 工程質量
一、本工程質量經雙方研究要求達到：____________
二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、説明文件和國家頒發的建築工程規範、規格和標準進行施工，並接受發包方派駐代表的監督。
第六條 工程價款的支付與結算
一、本合同簽訂後____日內，發包方支付不少於合同總價(或當年投資額)的____%備料款，計人民幣________萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元;材料設備差價________萬元，分____次支付，每次支付時間為____，金額________.
二、發包方收到承包方的工程進度月報後必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。
三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。
四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金。
五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。
第七條 施工與設計變更
一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。
二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失， 應由責任方負擔：
1.施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議後，方準施工。
2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。
3.在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。
第八條 違約責任
承包方的責任：
一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。
二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按本合同關於建設工期提前或拖後的獎罰規定償付逾期罰款。
發包方的責任：
一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。
二、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。
四、承包方驗收通知書送達____日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。
五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。
第九條 糾紛解決辦法
建築工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第( )項處理：
(1)向建築物所在地的仲裁委員會申請仲裁;
(2)直接向人民法院起訴。
第十條 合同的生效與終止
一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執正本一份。其餘副本由發包方報送___________機關、建設主管部門備案。
二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款後終止。
三、本合同簽訂後，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致後，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。
發包方(蓋章)：____________________ 承包方(蓋章)：____________________
地 址：__________________________ 地 址：__________________________
法定代表人(簽名)：________________ 法定代表人(簽名)：_______________
開户銀行：________________________ 開户銀行：______________________
帳 號：___________________________ 帳 號：_________________________
電 話：___________________________ 電 話：_________________________
簽約日期：________________________ 簽約地點：_______________________
建築工程承包施工合同樣本 篇15
建設單位(甲方)：
承包單位(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲乙雙方本着平等協商、誠實守信的原則，簽訂本合同，共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱：循環水零車間改造工程
2、工程地點：
3、工程內容：施工圖紙設計改造內容，主要包括弧形篩池、氣浮池、第四級生物濾池、車間防滑地面和排水溝改造、設備間改造。
二、工期要求
本工程施工工期40日曆天，因設計變更、惡劣天氣或其他不可抗拒因素影響，經雙方協商一致，工期可相應順延。 工期無故延遲一天，扣工程款總額的5‰。
三、承包方式
本工程採用包清工的方式進行承包，所有工程原材料及施工輔助材料由建設單位提供。
本工程不得轉承包。
四、合同價款
本工程合同施工費51.5萬(伍拾壹萬伍仟)元整。如有設計變更或工程量增減，以實際發生工程量參照承包方報價進行調整。
五、工程質量及驗收
1、工程質量標準：合格
2、施工單位確保按設計圖紙施工，建設單位確保原材料質量。
3、隱蔽工程及單項工程竣工後，施工單位應立即提交驗收通知，有建設單位進行工程質量驗收。
六、雙方主要責任
(一)甲方
1、及時提供詳細的施工圖紙。
2、及時供應原材料並保證質量。
3、派駐工地代表，對工程用料、質量、進度進行監督檢查，協調現場發生的各類事宜。
4、按合同約定支付工程款，承擔因拖欠工程款所造成的一切後果。
(二)乙方
1、施工界區內的用水、電線路架設。
2、嚴格按照設計圖紙進行施工，確保工程質量和進度。
3、積極配合甲方，協調解決現場發生的各類事宜。
4、文明施工，工具材料擺放整齊，保證材料合理使用。造成原材料浪費，應按價賠償。
5、嚴格按照安全生產操作規程施工。如因違章操作發生工傷事故，自行負責，甲方不承擔任何責任。
6、按照建築工程施工要求，提供施工日誌，出具國家正式税務發票，並配合甲方做好驗收工作。具體事宜由雙方根據實際情況協商。
七、工程款支付
完成全部合同內容，付至合同價款的95%。其他5%作為質量保證金，竣工之日起一年後不計息付清。
八、違約責任
雙方發生爭議，應協商解決。如協商不成，可向萊州市人民法院提起訴訟。
九、附則
本合同一式兩份，雙方代表簽字蓋章後生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
地址：萊州市三山島街道 地址：
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