出租屋承包合同 篇1
出租方(簡稱甲方)： 身份證號：
承包方(簡稱乙方)： 身份證號：
為了明確出租方與承包方的權益和義務，經雙方協商，同意簽訂如下協議：
一、甲方現有位於深圳市寶安區石巖黎光村眾興路44號一棟共八層，除房東301房及樓下樓梯間房、工具房外承包出租給乙方。承租期為3年(即20xx年11月1日至 20xx年11月1日止)，到期後乙方如要續約須提前一個月向甲方提出，經雙方協商同意後才可續約。
二、租金價格在有效期內，共人民幣30萬元正(每年租金為人民幣10萬元正，共3年)，租房保證金則為人民幣10萬元正。簽訂合同同時，乙方必須向甲方一次性交清。
三、每月的水電費則由乙方在國家規定的時間內到水、電營業所交清。否則視為違約，甲方有權收回承租權，不退押金。一樓鋪位用電則由甲方按原電價計算交還乙方。
四、甲方經營期間強調聲明在租賃期間必須遵守國家法規，不得經營違法行為和轉租給來歷不明的無業閒人，證件不齊等。如果乙方自己經營不善不得轉給他人，必須經甲方同意方可，不然視之違約並收回樓房使用權，不退押金。
五、乙方經營期間如遇國家和主管部門徵收一切治安費、衞生費等，應由乙方自行支付，不得違約，否則後果自負。房屋租賃税由甲方負責。
六、乙方經營期間不得以任何藉口向住户一次性收取叁個月以上的租金和押金，否則屬違約行為，甲方有權立即終止合同，收回使用權，並沒收押金。
七、乙方應做到住户實行身份證登記手續，如有發現違法行為應立即配合房管部門或派出所舉報，如有發現不舉報者後果自負。
八、如乙方到期後不續租，乙方必須保持房屋固定物品不損壞和設備、燈具、閉路等齊全不損壞，交清水電各種費用後方可退還押金，
九、此合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽名後生效，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租屋承包合同 篇2
發包方(簡稱甲方)： 身份證號碼：
承包方(簡稱乙方)： 身份證號碼：
為了明確出租方與承包方的權益和義務，經雙方協商，同意簽訂如下協議：
一、甲方現有位於 層(建築面積 平方米)，編號為 方一次性承包 年。(即 年 月 日到 年 月 日止)，到期後乙方如要續約須提前壹個月向甲方提出，經雙方協商同意後才可續約。
二、承包有效期內，乙方一次性支付甲方幣 元正(￥ 元)。承租保證金則為人民幣 元正(￥ 元)，簽訂合同同時，乙方必須向甲方一次性交清。
三、乙方經營期間如遇國家和主管部門徵收一切治安費、衞生費等，應由乙方自行支付，不得違約，否則後果自負。房屋租賃税由甲方負責。
四、乙方應做到住户實行身份證登記手續，如有發現違法行為應立即配合房管部門或派出所舉報，如有發現不舉報者後果自負。
五、如乙方到期後不續租，乙方必須保持房屋固定物品不損壞和設備、燈具、閉路等齊全不損壞，交清水電各種費用後方可退還保證金。
六、甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決辦法;協商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調解;解調不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、此合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽名後生效，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租屋承包合同 篇3
出租方：(簡稱甲方)昆明經濟技術開發區新興產業科技孵化區管理有限公司
承租方：(簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方友好協商，本着平等互利的原則，簽訂本合同。
第一條、標的物情況
甲方出租給乙方的標的物坐落在昆#明經濟開發區雲在西路39號科技孵化區
創業大廈 樓 號。租賃面積為 平方米。
第二條、承租用途
乙方租用上述標的物的用途為 辦公場所 / 研發場地 / 生產車間。如有變
更，乙方就事先向甲方提出書面申請並經甲方書面同意。
第三條、承租期限
1、租賃期為 年，租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿意後，乙方如需續租，應於租賃期滿前壹個月提出書面申請，甲方予優先考慮，達成一致後，雙方重新簽訂租賃合同。
第四條、租金、押金及付款方式
1、租金：總租用面積為 平方米，租金單價 元/平方米，年租金共計：人民幣： ( 元) 。
2租金支付方式：一年支付一次，第一年度的租金自本合同簽訂之日起3日內全額付清，第二年的租金上年度合同期限滿前十日內付清，以些類推。
第五條、水、電費、綜合費及付款和付款日期
1、水、電費的收取按照昆明市水電相關部門關於工業用電、用水的標準執行，按表計量並加收 %水電損耗公攤。
2、綜合費為
3、有線電視、電話費、寬帶上網等費用的收取根據昆明市各相關部門規定的標準執行。
第六條、裝修及相關約定
1、如乙方需對承租標的物進行裝修或改變原有的設施，須向甲方提出書面申請，經甲方書面同意，乙方並按規定向物管等相關部門申報辦理相關手續，經批准後方可進行裝修改造，裝修改造工程完畢，經甲方物管公司以及相關機構審驗合格後乙方方可使用。有裝修改造過程中乙方就嚴格遵守甲方制定的裝修管理規定。租賃期滿或本合同終止後，乙方對承租標的物所投資伯裝修及不動產無償歸甲方所有。
2、乙方須在孵化區設立企事業標牌或廣告牌，須經甲方書面同意並經相關部門批准後方可設立。
第七條、雙方責任和義務
(一)甲方責任和義務
1、甲方保證其對該標的物擁有合法的所有權，若因租賃標的物所有權或合法性問題發生法律糾紛，責任由甲方承擔。
2、合同期限屆滿或合同提前解除(或部份解除)、終止時、甲方有權對乙退還的承租方進行整體驗收，經驗收無損且乙方無其它違約行為的，甲方將押金無息退還給乙方。
(二)乙方的責任和義務
1、合同期限內，乙方應當嚴格遵守國家有關法律法規、政策的規定以及甲方有關管理制度的規定，服從甲方及有關管理部門的監督管理。
2、按時如數的將租金交付給甲方。
3、乙方不得將所有承租標的物及相關設施、設備全部或部分進行任何形式的抵押、轉租、轉借或與代人互換使用。
4、合同期滿，乙方不用再續租，搬出時將標的物打掃乾淨，否則由乙方承擔相關的衞生費用。
5、乙方應對其經營範圍負責，自行承擔因經營產生的債權債務的一切法律責任。
6、加強安全防範意識，自覺遵守有關安全防範的規章制度，做好防火防盜工作。不得在承租標的物內存放現金及貴重物品。
第八條、租賃期間標的物修繕
1、租賃場所內主體結構及公共設備需要修繕時，乙方應及時通知甲方。
2、如因乙方原因造成標的物或內部設施損壞的，乙方應負責維修到甲方滿意的程度。
第九條 、損害賠償
由於乙方及其使用人或有關人員的故意或過失行為而對甲方、其它租户或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。
第十條、免責條款
1、因自然災害及其他不可抗力事件、使標的物的全部或一部分損壞、破損導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止，甲乙雙方互不承擔責任。
2、國地震、水災、或非甲方故意造成、過失(由相關法律機構評定的標準為準)造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。
第十一條、消防及安全管理
1、乙方必須按照國家有關規定設置消防安全標誌，並確保租賃物中的消防設施和器材完好、有效。
2、乙方應保障安全出口暢通，並利用甲方現有條件設置符合國家規定的消防安全標誌。
第十二條、合同解除
1、租金超過十天以上未付;
2、違反本合同有關規定的;
3、給其他租户(業主)生活造成嚴重妨礙，包括噪音、污水、氣體及其他對人體有害的污染(根據環保局相關規定及所檢測出結果界定污染程度)，租户(業主)反映強烈的;
4觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的;
5、有明顯失信或欺詐行為的事實的;
6、乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務，甲方均有權解除合同，並有權請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務時，乙方也享有相應的有能力。
第十三條、違約責任
1、乙方未按合同規定的時間足額交付租金的，乙方除應及時如數補交尾款外，每逾期一天乙方向甲方支付租金全額0.5%的滯納金，並按本合同第十二條第一款處理。
2、乙方若有其他違約行為，乙方應向甲方支付年租金總額20%的違約金，押金數額不足違約金數額的，乙方還就當補足。
甲方若有違約行為的，甲方應向乙方支付年租金總額20%的違約金。
第十四條、其它
1、因本合同發生的爭議，首先由甲乙雙方協商解決，若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
2、未盡事宜，由甲乙雙方友好協商另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
4、本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章，並由乙方按本合同交清首筆租金之日起生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
委託代理人(簽字)： 委託代理人(簽字)：
聯繫地址： 聯繫地址：
簽訂日期： 簽訂日期
出租屋承包合同 篇4
出租方：（簡稱甲方）昆明經濟技術開發區新興產業科技孵化區管理有限公司
承租方：（簡稱乙方）
根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方友好協商，本着平等互利的原則，簽訂本合同。
第一條、標的物情況
甲方出租給乙方的標的物坐落在昆明經濟開發區雲在西路39號科技孵化區
創業大廈樓號。租賃面積為平方米。
第二條、承租用途
乙方租用上述標的物的用途為辦公場所/研發場地/生產車間。如有變
更，乙方就事先向甲方提出書面申請並經甲方書面同意。
第三條、承租期限
1、租賃期為年，租賃期自年月日起至年月日止。
2、租賃期滿意後，乙方如需續租，應於租賃期滿前壹個月提出書面申請，甲方予優先考慮，達成一致後，雙方重新簽訂租賃合同。
第四條、租金、押金及付款方式
1、租金：總租用面積為平方米，租金單價元/平方米，年租金共計：人民幣：（元）。
2租金支付方式：一年支付一次，第一年度的租金自本合同簽訂之日起3日內全額付清，第二年的租金上年度合同期限滿前十日內付清，以些類推。
第五條、水、電費、綜合費及付款和付款日期
1、水、電費的收取按照昆明市水電相關部門關於工業用電、用水的標準執
行，按表計量並加收％水電損耗公攤。
2、綜合費為
3、有線電視、電話費、寬帶上網等費用的收取根據昆明市各相關部門規定的標準執行。
第六條、裝修及相關約定
1、如乙方需對承租標的物進行裝修或改變原有的設施，須向甲方提出書面申請，經甲方書面同意，乙方並按規定向物管等相關部門申報辦理相關手續，經批准後方可進行裝修改造，裝修改造工程完畢，經甲方物管公司以及相關機構審驗合格後乙方方可使用。有裝修改造過程中乙方就嚴格遵守甲方制定的裝修管理規定。租賃期滿或本合同終止後，乙方對承租標的物所投資伯裝修及不動產無償歸甲方所有。
2、乙方須在孵化區設立企事業標牌或廣告牌，須經甲方書面同意並經相關
部門批准後方可設立。
第七條、雙方責任和義務
（一）甲方責任和義務
1、甲方保證其對該標的物擁有合法的所有權，若因租賃標的物所有權或合
法性問題發生法律糾紛，責任由甲方承擔。
2、合同期限屆滿或合同提前解除（或部份解除）、終止時、甲方有權對乙退還的承租方進行整體驗收，經驗收無損且乙方無其它違約行為的，甲方將押金無息退還給乙方。
（二）乙方的責任和義務
1、合同期限內，乙方應當嚴格遵守國家有關法律法規、政策的規定以及甲方有關管理制度的規定，服從甲方及有關管理部門的監督管理。
2、按時如數的將租金交付給甲方。
3、乙方不得將所有承租標的物及相關設施、設備全部或部分進行任何形式的抵押、轉租、轉借或與代人互換使用。
4、合同期滿，乙方不用再續租，搬出時將標的物打掃乾淨，否則由乙方承擔相關的衞生費用。
5、乙方應對其經營範圍負責，自行承擔因經營產生的債權債務的一切法律責任。
6、加強安全防範意識，自覺遵守有關安全防範的規章制度，做好防火防盜工作。不得在承租標的物內存放現金及貴重物品。
第八條、租賃期間標的物修繕
1、租賃場所內主體結構及公共設備需要修繕時，乙方應及時通知甲方。
2、如因乙方原因造成標的物或內部設施損壞的，乙方應負責維修到甲方滿
意的程度。
第九條、損害賠償
由於乙方及其使用人或有關人員的故意或過失行為而對甲方、其它租户或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。
第十條、免責條款
1、因自然災害及其他不可抗力事件、使標的物的全部或一部分損壞、破損導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止，甲乙雙方互不承擔責任。
2、國地震、水災、或非甲方故意造成、過失（由相關法律機構評定的標準為準）造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。
第十一條、消防及安全管理
1、乙方必須按照國家有關規定設置消防安全標誌，並確保租賃物中的消防設施和器材完好、有效。
2、乙方應保障安全出口暢通，並利用甲方現有條件設置符合國家規定的消防安全標誌。
第十二條、合同解除
1、租金超過十天以上未付；
2、違反本合同有關規定的；
3、給其他租户（業主）生活造成嚴重妨礙，包括噪音、污水、氣體及其他對人體有害的污染（根據環保局相關規定及所檢測出結果界定污染程度），租户（業主）反映強烈的；
4觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的；
5、有明顯失信或欺詐行為的事實的；
6、乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務，甲方均有權解除合同，並有權請求賠償；甲方違反本合同中甲方項下的義務時，乙方也享有相應的有能力。
第十三條、違約責任
1、乙方未按合同規定的時間足額交付租金的，乙方除應及時如數補交尾款外，每逾期一天乙方向甲方支付租金全額0.5%的滯納金，並按本合同第十二條第一款處理。
2、乙方若有其他違約行為，乙方應向甲方支付年租金總額20%的違約金，押金數額不足違約金數額的，乙方還就當補足。
甲方若有違約行為的，甲方應向乙方支付年租金總額20%的違約金。
第十四條、其它
1、因本合同發生的爭議，首先由甲乙雙方協商解決，若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
2、未盡事宜，由甲乙雙方友好協商另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
4、本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章，並由乙方按本合同交清首筆租金之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
委託代理人（簽字）：委託代理人（簽字）：
聯繫地址：聯繫地址：
簽訂日期：簽訂日期
出租屋承包合同 篇5
出租方(甲方)_________
承租方(乙方)_________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落於瀋陽市_________區(縣)_________。
該房屋為：樓房_________室_________廳_________衞，平房_________間，建築面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋(□已/□未)設定抵押。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第_________種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________。
第三條房屋用途
該房屋用途為：_________。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂後_________日內對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是：_________，雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_________日(□書面/□口頭)通知對方。
第七條租金
(一)租金標準：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：_________元(大寫：_________元)該房屋租金_________(□年/□月)不變，自第_________(□年/□月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間：_________，_________，_________，_________，_________。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立帳户，通過該帳户支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應於本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元(大寫：_________元)
(二)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
第九條其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_________)等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應於_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及_________後視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條
本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。