土地流轉是指土地使用權流轉,土地使用權流轉的含義,是指擁有土地承包經營權的農户將土地經營權(使用權)轉讓給其他農户或經濟組織,即保留承包權,轉讓使用權。那麼簽訂個人土地流轉承包合同需要注意什麼呢?以下是本站小編整理的個人土地流轉承包合同,歡迎參考閲讀。
個人土地流轉承包合同範文一甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
為切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《村民委員會組織法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和有關政策、法規的規定,本着自願互利、公正平等的原則,經甲乙雙方多次平等協商,達成如下協議條款,供甲乙雙方共同遵守。
一、流轉土地狀況:
甲方將 土地轉包給乙方進行農業綜合開發(林業及養殖業),土地面積 畝。
二、土地承包經營權流轉的期限和起止日期:
合同雙方約定,土地承包經營權流轉期限為20xx年。從 日起,至 日止。合同期滿後,在不違背新法律、法規的前提下本合同繼續履行,若與新法律、法規衝突,雙方按新法律、法規另行協商,但乙方享有優先承包權。
三、土地流轉方式:
雙方約定採取轉包方式進行流轉。
四、流轉土地的用途:
乙方轉包甲方承包地後,只能用於林業和養殖業,乙方 不得改變流轉土地用途。否則,甲方可以收回承包地。
五、流轉價款及支付方式、時間:
1、流轉價款, 元/畝年。
2、支付方式、時間,簽定本合同時,乙方一次性支付20xx年的流轉價款。
六、甲乙雙方的權利和義務:
1、甲方應將清理完畢附着物的土地移交給乙方。
2、甲方應配合乙方到發包方(村)辦理存檔備案手續,甲方應保證其有合法的轉包權。
3、甲方不得防礙乙方進行林業、養殖業開發,應極力協助支持乙方的工作。
4、甲方享有按約定及時收到流轉價款的權利。
5、乙方應當按約定及時支付流轉價款。
6、乙方不得違反合同將流轉土地另作他用。
7、乙方享有按法律、法規、政策規定的政府各部門給予承包地的各種補貼及獎勵。
8、合同期滿後,乙方應當將流轉土地恢復為耕地。
七、附着物及相關設施的處理:
1、流轉到期後附着物及相關設施歸乙方所有,若甲方所有或拆除、清理不便的情況下,事實上歸甲方所有的,甲方應當按當時市場價格給予乙方補償,補償的價格雙方協商解決,協商不成的由當時的基層組織調解或委託中介機構評估後補償,同時乙方不進行復耕處理。
2、流轉未到期附着物及相關設施歸乙方所有,乙方處理附着物及相關設施後,應進行復耕處理。
3、若甲方提出解除合同,則甲方應當對乙方進行賠償,賠償應按乙方的實際損失及可得利益損失計算,同時,甲方應按前述
第1款對乙方的附着物及相關設施進行補償。
八、流轉土地交付期限:
簽訂本合同時甲方應當立即將自己的承包地清理後交付給乙方。
九、違約責任:
1、甲方中途主張解除合同的,應賠償乙方損失,該損失應包含乙方20xx年轉包期的可得利益損失,同時尚需支付總流轉款30%的違約金。
2、乙方未按期支付流轉價款,按所延期限日萬分之五承擔違約金。
3、因法律、法規、政策的變化、政府行為變化及不可抗力,軍事行為等導致合同不能履行及合同解除、終止等,雙方不承擔違約責任。
十、其他約定:
1、因政府徵用、企業佔用、開發等行為產生的對甲方承包的土地即流轉地的補償款歸乙方所有,甲方應當配合乙方處理徵用、佔用、開發等情況。
2、政府及部門給予流轉地的補貼、補償及獎勵歸乙方所有。 十一、爭議的解決:
1、甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛,先由雙方協商解決,協商不成的由村民委員會、鎮人民政府調解處理。
2、調解不成的,可向人民法院起訴。
十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章後,報村民委員會備案後產生法律效力。
十三、本合附件有:
1、甲、乙雙方身份證複印件;
2、村民大會決議;
甲方簽名及捺手印:
乙方簽名及捺手印:
年 月 日
個人土地流轉承包合同範文二甲方:
乙方:
為了卓有成效地提高土地產業化結構整體推進,促進土地合理流轉,擴大規模經營,帶動周邊羣眾致富,增加收入。經甲乙雙方協商,現就土地承包經營權流轉有關事宜達成以下協議:
一、該塊土地位於北塄村 ,南北長 米,東西寬 米,摺合地畝數為 畝,北至 ,南至 ,東至 ,西至 。
二、甲方流轉給乙方土地期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、流轉費支付方式:
該塊土地承包經營權流轉費為每年每畝 元,合同簽定後,第一次付兩年流轉費,後邊乙方於每年 月 日前向原承包經營户付清當年流轉費。
四、乙方在流轉土地上自主經營,甲方不得以任何理由干涉,並積極協助乙方辦理各種手續。
五、乙方承包土地期間,若遇國家或重大項目徵用,由此給乙方造成的經濟損失(地面附着物的賠付)由徵用方直接賠付給乙方,與甲方無關。徵用土地費歸甲方,相應乙方再不付流轉費。國家對土地政策性補貼部分歸甲方所有。與乙方無關。乙方爭取到的項目資金與甲方無關。
六、合同期滿後,乙方有優先繼續承包權,若乙方不再承包,乙方的地面附着物歸乙方所有,甲方若需要,折價留給甲方;甲方若不需要,由乙方清除地面附着物,恢復土地面貌。
七、合同簽定後,乙方在施工經營期間,在同等條件下,優先原承包户務工,但不能無理要求務工,干擾乙方正常生產經營,否則因此給乙方造成的一切經濟損失由甲方承擔。
八、甲方有義務對乙方的管、網、線、道路、綠化林進行保護,不得隨意破壞。
九、此合同在甲乙雙方簽字蓋章後生效,合同一式四份,甲乙雙方各執壹份,漠西社區、公證處各執壹份。
甲方:
乙方:
鑑證機關:
年 月 日
個人土地流轉承包合同範文三甲方:海口街道辦事處雙哨社區居民委員會下哨村民小組: 乙方:呈貢縣馬金鋪鄉化古城村上古城40號農户: 根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營管理流轉辦法》《雲南省實施<中華人民共和國農村土地管理辦法>辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定,甲乙雙方本着平等自願的原則,將承包的土地流轉承包給乙方發展種植業。雙方本着誠實守信的原則,經協商一致,達成如下協議:
一、承包土地面積 畝,地點 。
二、承包期為十年,自20xx年1月1日起至20xx年1月1日止。
三、承包金額:前三年每年每畝壹仟叁佰元整(1300。00元)付給農户,考慮到物價增長的因素,第四年起每個三年遞增一次在每畝的基礎上增加貳佰元付給農户。
四、承包金繳納方式:每年10月15日前由乙方按年底承包金額一次性付清下年地租給甲方。
五、本合同在履行過程中產生爭議時,甲乙雙方協商解決,協商不成的,可提請居民小組居委會或街道辦事處人民政府等調解;不願協商、調解或協商、調解不成的,可以向當地農村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
六、承包期滿後,若乙方需要繼續承包,在同等條件下,優先乙方,若乙方不承包,必須在合同到期前三個月通知甲方。
七、乙方在承包期內,乙方要改變土地原狀,將所有承包面積高低推平,甲方不得阻礙。承包期滿後,20xx年10月15日土地恢復費加承包金一次付清,土地恢復費每畝壹佰元付給村名小組做押金,由村名小組組織人員恢復田埂。
八、甲方在承包期內不得經任何藉口或任何理由提出增加承包金。
九、甲方在承包期內,若遇國家、集體需要徵用,佔用土地時,甲乙雙方共同協商解決,土地依法應由土地承包人獲得的土地補償款歸甲方所有。青苗補償費和乙方建造的地上附着物補償費屬乙方所有,合同自然終止。
十、乙方在承包期內,因不可抗拒因素,導致乙方損失(包括自然災害、認為等),若國家給予的一切經濟補償歸乙方所有。
十一、本合同經甲乙雙方簽字或按印後生效,雙方必須嚴格履行合同,不得違約。若違約,由違約方賠償對方的直接經濟損失。
十二、承包期內,承包户主如去世,其家庭主要成員有承包繼承權。本合同不因村小組的法定代表的變更而變更,合同如有未盡事宜,雙方共同協商,做出補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
十三、乙方租用所建的臨時居住房和臨時道路由乙方自行選址建蓋。
十四、甲方村小組必須保證承包期內路況良好,不影響乙方通行,道路失修無法通行由甲方負責修補。
本合同一式四份,甲乙雙方各持一份,下哨居民小組保留二份。
甲方簽字 :乙方簽字:
鑑證單位下哨村居民小組
居民小組分支書記簽字:
組長簽字: 副組長簽字:
村民代表簽字:
年 月 日