房屋承建合同 篇1
甲方： (姓名，身份證號碼) 乙方：____________(姓名，身份證號碼)
甲方擬建房屋一座，位置在 市 鎮 村__組， 甲方委託乙方承建農村居民房，為明確乙方在承攬建築甲方房屋中的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》的有關規定，結合該工程具體情況，雙方本着平等、互利、誠信原則，確保建房過程中堅持安全、優質、高效、低耗原則，現經雙方充分協商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。
一、建築設計要求
1、本工程為磚混結構住宅三層樓房建築，總建築面積 ㎡。
2、砌體材料採用mu10機制紅磚，水泥混合漿砌築，牆體厚度除圖紙註明者外，均為240毫米，一、 二層均砌1米高的鐵板牆，其餘都砌三層側一層平牆。
3、 一與二層做框架式磚混結構，二、三層後面延伸1.2米為生活陽台，所有踏步為現場裝模澆灌。
4、外裝修：所有外立面牆均為瓷磚貼面，色澤由小區統一安排。
5、內裝修：衞生間、洗嗽室、櫥房、一層大廳立面均貼瓷面磚，檔次及色澤自定，所有牆腳都貼踢腳板，檔次及色澤自定，一至三層所有踏步均貼瓷面磚，檔次及色澤自定。
6、其餘內牆面均為水泥砂漿抹面，纖維素大白粉亂白，室內牆面要求平整,平整度不得大於10毫米。
7、所有地面均鋪地板瓷磚，地板鋪設要求平整、整齊、條紋相稱，地板平整度不得大於5毫米。檔次及色澤自定。
二、工程合同價
1、本工程為甲方包料，乙方包工.全部工程一次性總承包，含整體框架和屋頂封頂、抹內外牆面、起隔牆和所有內外牆面磚、地板瓷面磚、所有樑與樓梯的裝模與澆灌等。
2、工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣___元。
三層共計 平方米，總金額 元人民幣。
3、付款時間：第一次付款在施工開始後兩天內按合同總價預付20%，第二次付款在整棟房屋主體工程完工後按合同總價預付30%，第三次付款在房屋裝修施工後兩天按合同總價預付10%，第四次付款在房屋峻工並經甲方檢驗後七天內按合同總價預付20%。其餘因資金短缺問題，在房屋峻工後第二年年底一次性付清。
4、乙方負責找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在僱傭關係。
三、雙方權利義務 1.本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建築面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建築物，線路等糾紛由甲方出面解決。
2.甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建築材料。根據施工進度，乙方應提前三至五天通知甲方購買所需材料。
3、在施工過程中如乙方提前通知甲方購買施工材料，甲方在預定日期內沒購買到施工材料而耽誤乙方施工進度，由甲方賠償乙方誤工費。
4.工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經甲方同意不得隨便更改施工面積，不得偷工減料。
5.乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設並交付建房成果。當事人明確，雙方不存在僱傭關係。
6.攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。甲方提供屋頂水料樹木供乙方做腳手架用，但乙方不得損壞和鋸斷，否則照價賠償。
7、所有大小工的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。
8、整個建房工程中的裝模木工、泥工、雜工由乙方負責組織施工。
9、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。由於乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。
10、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。
11、室內外的電線主線、牆壁每層主線盒、自來水管、下水管道等由乙方負責留出線路位置。
四、質量要求
1、乙方應當本着保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。
2、重要施工過程：如澆灌須經甲方驗收後方能進行下一工序。
3、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責、影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。
4、乙方施工時要保證質量。使用前必須把磚頭澆水濕潤，水泥漿的飽滿度必須要達到“三個一”砌築法，即(一塊磚、一鏟灰、一擠揉)。磚與磚的水泥漿飽滿度要達到 85%以上，圈樑和挑、樓梯，澆注凝固後不應有蜂窩、麻面等，更不能出現鋼筋外漏現象。在砌磚及澆注圈樑過程中，乙方施工時要保證質量，牆面要平整，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓牆與一層牆偏差不能大於10毫米。
5、廁所必須做防漏水工序，不得有半點水珠滲漏。
6、如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改後仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。
7、房屋建成後，因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重做的責任，並由乙方承擔所需的費用，一併賠償甲方的有關損失。
8、修繕直至符合甲方質量要求為止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。
五、爭議解決辦法
⒈發生合同爭議時，雙方應友好協商。
⒉如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。
六、附則
⒈本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。
⒉本合同自簽訂之日起生效。
⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
房屋承建合同 篇2
房主(甲方)：
建築商(乙方)：
根據甲乙雙方協商，甲方房屋加層工程承包給乙方，乙方承建 層，達成以下協議：
(一)承包範圍及內容：
1、甲方將房屋主體建設及內外粉刷、水電工程交給乙方承建。
2、包工不包料，建設中模板、釘子、鐵線由乙方負責，扎線、焊條由甲方負責。
3、單價每平方米，大寫每平方米。
4、乙方負責施工中的使用工具和機械(模板、攪拌機、電焊機、腳手架、電纜等)。
(二)雙方責任
1、甲方：
(1)甲方提供施工圖紙及變更方案(第三層為框架結構)。
(2)每道工序由甲方驗收合格方可進行下步工序。
(3)每層澆灌完後生活開支由甲方付給乙方元。
2、乙方：
(1)乙方按照甲方要求或圖紙施工，在合同規定的時間內完工。
(2)乙方在施工期間要做到文明施工，安全第一。
(3)若在施工期間發生的事故，一切責任由乙方負責。
(三)付款方式：
1、施工方完工一層後甲方付給乙方80%的工程款，澆灌完二層付清一層剩餘的20%及二次的80%的工程款。完工後一個月內付清所有工程款，如超出一個月每天按總工程量的1%遲滯金罰款。
2、屋頂的雨棚部分折半算工程款。
(四)工程質量：
支模誤差乙方確保在1.5公分以內，砌磚誤差在1公分以內，若出現較大誤差由乙方負責處理。
(五)1、施工期自年年 月
2、以上承包合同自簽字後生效，若甲乙雙方任意一方在施工期間違反合同罰款3000元。
(六)1、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
2、在規定時間內必須完工，如延期，每天按總工程的1%扣款。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
房屋承建合同 篇3
甲方：
乙方：
甲方位於，由乙方承包建設施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時如約履行義務，甲乙雙方經過協商，達成如下協議:
一、建設範圍乙方負責承建甲方五層房屋建設，地面正負零以上開始計算，包括房頂屋面、鋼筋製作、樓梯、木工、外牆腳手架，房屋內外粗裝修。
二、建設方式包工不包料，甲方負責提供建設所需材料，乙方負責建設施工所需設備、工具、器具以及安全保障設施。
三、承包價按照房屋建築面積/平方米，總價以乙方承建的房屋實際建築建築面積確定。
四、付款方式五、權利和義務
(一)義務
1、甲方必須按照施工進度提供建設所需材料;因材料不到位造成窩工，甲方承擔損失。
2、甲方必須按照合同約定時間支付建設工程款;3、乙方必須按照房屋建設質量標準和甲方要求完成房屋建設任務;因乙方原因導致返工，損失由乙方全部承擔。
4、對建築材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準備。
5、乙方必須對甲方提供的材料進行妥善管理，避免造成損失和浪費。
(二)權利
1、甲方有權對工程質量進行檢驗，對質量不合格的有權要求返工。
2、乙方有權按照合同約定時間要求甲方支付工程款。
六、安全約定合同約定單價已包含安全施工費，乙方必須做好施工現場安全措施，對工人進行安全教育，施工中做到安全作業，施工過程中發生的任何安全事故由乙方全部承擔。
七、違約責任甲乙雙方任何一方違約，需承擔乙方建設總費用10%的違約責任，若任何一方嚴重違約，造成重大損失，必須按價賠償。
八、發生合同糾紛，甲乙雙方友好協商解決，不能達成共識的，甲乙雙方均可向當地勞動仲裁委員會及人民法院起訴。
九、未盡事宜，甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件，該附件與此合同同效。
十、此合同經甲乙雙方簽字、按手印後生效。房屋建設驗收合格，完全支付工程款後自動失效。
十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____
房屋承建合同 篇4
甲方：
乙方：
甲方位於，由乙方承包建設施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時如約履行義務，甲乙雙方經過協商，達成如下協議:
一、建設範圍
乙方負責承建甲方五層房屋建設，地面正負零以上開始計算，包括房頂屋面、鋼筋製作、樓梯、木工、外牆腳手架，房屋內外粗裝修。
二、建設方式
包工不包料，甲方負責提供建設所需材料，乙方負責建設施工所需設備、工具、器具以及安全保障設施。
三、承包價
按照房屋建築面積/平方米，總價以乙方承建的房屋實際建築建築面積確定。
四、付款方式
五、 權利和義務
(一)義務
1、甲方必須按照施工進度提供建設所需材料;因材料不到位造成窩工，甲方承擔損失。
2、甲方必須按照合同約定時間支付建設工程款;
3、乙方必須按照房屋建設質量標準和甲方要求完成房屋建設任務;因乙方原因導致返工，損失由乙方全部承擔。
4、對建築材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準備。
5、乙方必須對甲方提供的材料進行妥善管理，避免造成損失和浪費。
(二)權利
1、甲方有權對工程質量進行檢驗，對質量不合格的有權要求返工。
2、乙方有權按照合同約定時間要求甲方支付工程款。
六、安全約定
合同約定單價已包含安全施工費，乙方必須做好施工現場安全措施，對工人進行安全教育，施工中做到安全作業，施工過程中發生的任何安全事故由乙方全部承擔。
七、違約責任
甲乙雙方任何一方違約，需承擔乙方建設總費用10%的違約責任，若任何一方嚴重違約，造成重大損失，必須按價賠償。
八、發生合同糾紛，甲乙雙方友好協商解決，不能達成共識的，甲乙雙方均可向當地勞動仲裁委員會及人民法院起訴。
九、未盡事宜，甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件，該附件與此合同同效。
十、此合同經甲乙雙方簽字、按手印後生效。房屋建設驗收合格，完全支付工程款後自動失效。
十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日