建築幕牆工程分包合同範本

建築幕牆工程施工進度對開發項目的經濟效益具有重要影響。建築幕牆工程分包合同怎麼寫呢?以下是在本站小編為大家整理的建築幕牆工程分包合同範文，感謝您的欣賞。

發包方(甲方)：

承包方(乙方)：

為了明確雙方在合同期中的權利與義務，按時、保質、保量完成本工程，按照《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的有關規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議：

第1條 工程概況

1.1、工程名稱

1.2、工程地點

1.3、承包範圍

1.4、承包方式

1.5、工 期：

1.6、工程質量

第2條 甲方工作

2.1、向乙方提供水、電、氣等設備，並提供施工現場辦公室、工人住宿與材料倉庫給乙方使用。

2.2、指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

2.3、如確定需要拆改原建築物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。

2.4、負責保護周圍建築物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，並承擔相應費用。

2.5、協調有關部門做好現場保護、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。

第3條 乙方工作

3.1、參加甲方組織的施工圖或作法説明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2、指派組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。施工中發生傷亡事故均由乙方自負。

3.4、施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得拆改原建築物結構及各種設備管線。

3.5、工程竣工未移交甲方之前，負責對本工程成品進行保護。

第4條 關於工期的約定

4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方因趕工所產生的相應費用。

4.2、因甲方未按約定完成工作而影響工期的，工期順延。

4.3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工而影響工期的，工期不順延。

4.4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一週內累計計算)，工期相應順延。

4.5、因甲方未按合同約定支付工程款工作而影響工期的，工期順延。

第5條 關於工程質量驗收的約定

5.1、本工程以施工圖紙、作法説明、設計變更和國家現行的有關規範規定製作為質量驗收標準。

5.2、本工程質量應達到國家質量評定標準。

5.3、甲方對乙方進場材料和施工過程的質量及時檢查和驗收，乙方配合。甲方不及時檢查，乙方可自行驗收，甲方應予承認。

5.4、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第6條 關於工程價款、工程結算及工程款支付方式的約定

6.1、工程單價及數量清單見報價表：

6.2、合同初定價款為：￥RMB)單價為320.36元/M2(不含面板)，以上造價含税金，但不包含總包配合費。

6.3、工程結算時按石材面板展開面積計算，其綜合單價不變。

6.4、付款方式：甲方按以下方式支付工程款

第1次：雙方簽訂合同後，甲方在三天內支付合同總額的30%預付款，即金額為 萬元;

第2次：鋼架安裝完畢後，在三天內支付合同總額的30%工程款，即金額為 萬元;

第3次：面板進場安裝後，在三天內支付合同總額的25%工程款，即金額為 萬元;

第4次：面板板安裝完畢，清洗乾淨後，在一週內支付合同剩餘工程款。

第7條 關於工程材料要求的約定

7.3、掛件：選用304材質。

7.4、鋼材：採用Q235鋼，成品外露面表面熱鍍鋅處理。

7.6、其他主要部件材料：均從正規廠家採購，並有質量保證書和相關資料。

第8條 爭議或糾紛處理

8.1、本合同在履行期間，如有違約，由違約方承擔對方相應的經濟損失。如果合同文本出現含糊不清或不相一致及雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決或申請施工合同管理機構會同有關部門進行調解。

8.2、當事人不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成的，雙方約定按下列方式解決：

第9條 附則

9.1、未盡事宜，雙方協商解決。

9.2、本合同一式肆份，雙方各執貳份。

9.3、本合同經雙方簽章後生效，履行完畢自動終止。

第10條 補充條款

10.1、如有項目增加，雙方可再做協商;

10.2、如有設計變更，工程單價可再做調整。

發包方(簽章)： 承包方(簽章)：

法人代表： 法人代表：

年月日：

總承包方：------------------工程公司(簡稱甲方)

分 包 方：--------------------有限公司(簡稱乙方)

依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國建築法》以及相關行業內相關文件及法規，為明確責任，協作配合，確保工程質量，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本委託合同，以茲共同遵守。

第一條 工程概況

1、 工程名稱：---------------------------工程

2、 分包內容：C#辦公樓室外幕牆工程

3、 工程地點：本工程位---------------------------

第二條 分包項目範圍及質量要求

1、 由建設方委託具有甲質資質專業幕牆設計單位(蘇州柯利達建築裝飾工程有限公司)，進行C#樓室外幕牆設計，由建設方委託原圖審單位審圖。

2、 乙方在總包單位的統一管理下，單獨承包C#樓室外幕牆施工，組建項目經理部，乙方在施工過程中必須自覺、無條件、完全履行圖約內全部外幕牆施工，獨立承擔一切經濟責任、民事法律責任和其它責任。

3、 乙方應認真按圖紙施工，按國家現行的質量驗收規範和評定標準精心組織施工，認真接受業主、甲方、監理及質量監督部門的檢查，工程符合現行國家施工規範與工程驗收合格要求。

第三條 合同工期

1、 本分包合同竣工日期20xx年12月30日，其中主樓外架要求在20xx年11月18日之前拆除完畢。

2、 合同簽訂後乙方提交一份詳細的幕牆施工進度計劃及材料進場計劃報甲方及監理審核。

第四條 合同價格

本合同幕牆工程甲方現全權委託乙方與建設方直接結算，現同意建設方按幕牆結算總價直接支付給乙方(甲方向建設方開據付款委託)，由乙方直接提供工程發票給建設方。

第五條 雙方的權利與義務

一、 甲方的權利和義務

1、 參與外幕牆施工計劃的編制，重點掌握土建工序的搭接時間點。

2、 協調乙方施工現場的秩序、材料堆放、設備安全秩序。

3、 在幕牆施工的總計劃內按時插入外牆保温的施工，並按時完成。

4、 參加幕牆工程竣工驗收，指導乙方的竣工資料按南昌市建設工程檔案館的規定和要求進行整理，對乙方提交的幕牆工程竣工資料進行歸檔、由甲方統一交檔案館備案。

5、 提供人貨梯給乙方使用至20xx年底，並協調每日的使用時間。

6、 負責現有外挑架(十二層以上)的修整以滿足外幕牆施工要求(包括部分需重新搭設的挑架)，完成現有外架的竹跳板滿鋪及踢腳鋼管的安裝，對影響幕牆施工的挑架必須重搭。以上挑架的修整必須通過乙方的驗收。

7、 在8月18日前完成主樓五層至十二層外架的搭設，滿足外幕牆的施工。

8、 甲方認真完成以上義務，將收取乙方支付的綜合費用30萬元(該費用包括總包管理費、上級管理費、企業管理費、滿鋪設竹跳板增補2萬元、人貨梯及外架使用費等)，除電費裝表單獨計費外，甲方不再收取任何其它費用。

二、 乙方的權利和義務

1、乙方單獨核算，在工程施工、管理中一切風險、責任及債權債務等均由乙方承擔。服從甲方的現場統一管理。

2、乙方必須按照施工圖設計和監理工程師指令，做到精心施工，若出現施工質量問題，一切經濟賠償責任及因此產生的法律後果由乙方承擔。

3、在施工過程中乙方必須做到安全生產、文明施工，嚴格操作規程，嚴格遵守安全生產責任制，單獨配全消防器材。若發生安全責任事故，一切經濟損失、經濟賠償責任或由此起的法律後果由乙方承擔。

4、乙方所用材料的進場必須報監理工程師檢查及見證送檢，檢驗合格後方可使用，各工序自檢合格後向監理報驗。

5、乙方必須按照甲方工程技術資料審批、彙總的有關規定和技術管理方法，按照南昌市工程檔案館的資料歸檔管理辦法，完成施工資料的立卷、歸檔，待工程竣工後移交甲方統一交檔案館備案。

6、乙方進場後單獨安裝電錶，按表計量用電量，將電費直接交給甲方。

7、裙樓外架由乙方搭設。

8、乙方使用甲方人貨梯及外架等，需支付30萬元綜合費用給甲方，除電費外甲方將不再收取乙方任何其它費用，乙方現委託建設方按三階段直接支付給甲方。

第六條 違約責任

1、甲方責任：確實未能按照合同的規定完成外架的搭設、整理及有效提供人貨梯的使用，影響幕牆工程進度或造成乙方停工、窩工時，乙方有權要求建設方暫緩支付相關配合費用，其外架及人貨梯使用時間將順延。若未滿鋪完竹跳板，剩餘部分由乙方自行解決，將按比例減扣甲方竹跳板費用。

2、乙方責任：未在合同規定時間內完工，對延期使用外架或人貨梯，將向甲方支付外架或人貨梯延期使用費。

第七條 其他事宜

1、本合同未盡事宜，由雙方協商一致，另行簽訂補充協議 ，合同補充協議、附件均與本合同具有同等法律效力

2、合同履行過程中如發現糾紛，雙方應本着諒解、協調的精神及時協商解決，若協商不成的，可提請當地仲裁委員會仲裁。

3、本合同一式陸份，甲乙雙方各執三份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方(蓋章) 甲 方(蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人： 委託代理人：

時 間： 時 間：

發包方：(以下稱“甲方”)

承包方： (以下稱“乙方”)

甲乙雙方本着相互合作、相互信任的態度，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》和《建築安裝工程承包條例》的規定及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則且結合本工程具體情況，經雙方友好協商達成一致並簽訂本承包合同，以期共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

二、承包範圍及承包方式

1、承包範圍為包括幕牆加工、製作、安裝及相關聯部位的收邊收口等內容(含測量放線、埋件安裝、材料/裝卸、各種試驗、檢測的人工配合、材料的加工、製作、安裝、注膠、成品保護保養、維修等所必須的各項工作)，若因乙方施工的進度、質量以及材料計劃的下達時間等不能滿足施工總進度要求，乙方必須承擔相關責任與損失，且乙方必須在經甲方允許時間內達到甲方節點進度要求;否則，甲方有權減少乙方承包的工程量，若連續兩次未達到甲方節點進度要求，甲方有權將乙方清除出場。

2包安全施工、包文明施工、包工程驗收、包現場材料卸車及轉運費(包括現場內的水平、垂直運輸的一、二、三次或因工作需要的其它多次轉運)、包甲方採購材料到施工現場領料後的保管、包現場倉庫的搭設、包配合甲方幕牆各種試驗、檢驗人工費、包夜班搶工加班費、包春節或其它法定假日加班費、包高温費、防寒費、勞保費、社保費、人身意外保險費用等按國家規定應由勞務人員享有的福利待遇、包施工機具、設備及用於施工作業的工具類消耗性材料(如切割片、鑽花、抹布、甲苯等)、包本合同約定的其他事項和費用。

3、乙方的承包範圍還包括成品碼放、現場局部腳手架架板的固定與轉移、施工過程中影響安裝的局部主體剔鑿及處理、甲方要求的與其他第三方的交叉收口作業、電焊作業的成品保護與火災防範等;

4、乙方清包工範圍內的工作量以固定單價包乾(具體單價詳見本合同第六條)。該包乾單價不因勞動力價格的波動、物料的漲價、匯率的變動或法律、法規、規章的變化等任何因素的影響而作出任何調整。甲方在該包乾單價外不再向乙方及乙方人員支付任何形式的其它費用。

三、工期要求

1、本工程開工日期;

竣工日期： 年 月 日 ;總工期 天，自甲方通知乙方進場之日起開始計算。乙方的具體施工進度必須滿足甲方、監理、總包及業主的總進度要求。

2、非不可抗力影響，合同工期不得順延。因不可抗力影響的工期，經甲方簽字確認後工期相應順延，但不增加費用(含因順延造成的窩工費用和其他損失)。 上述不可抗力是指：戰爭、、大於二十年一遇的洪水。

3、乙方應在工期延誤事實發生後3日內就延誤內容向甲方項目部提出書面報告，乙方逾期未提出書面報告的，視為其放棄此權力。

四、工程質量

1、本工程要求質量目標為幕牆工程所有性能均應滿足國家規範、JGJ102-20xx、JGJ133-20xx及設計圖紙與合同要求。

2、如甲方、監理、質檢站或業主提出不符合質量要求的地方，乙方必須立即整改並承擔因此而發生的一切費用，工期不予順延。

3、乙方必須按照國家規定的質量驗收標準、施工驗收規範和施工圖組織施工，工程質量應達到設計圖紙要求及約定的標準和質量目標。因乙方原因導致工程質量未達到合格工程標準，則甲方向乙方收取工程價款的10%作為違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方並應承擔全部賠償責任。

4、乙方每道工序完成進入下道施工工序前須書面報請甲方驗收，若乙方在進入下道工序施工前未對上道工序書面報請驗收，甲方有權對乙方給予200~1000

5、若乙方認為工程質量已超過合同約定標準且取得優良工程等級以上，工程驗收完成10個工作日內由乙方提出書面申請，由甲方質管部組織相關部門對其進行評定，經評定情況屬實者視項目的複雜程度、工程量大小給予20xx~10000元不等獎勵。

五、雙方權利義務

(一)甲方權利義務

1、負責現場的統一協調管理，協調設計圖紙問題的處理，對設計變更進行簽證。

2、有權監督工程質量、進度、安全、文明施工及CI策劃等工程管理工作，對乙方在操作過程中存在的工期、質量、安全、文明施工等問題有權提出整改、處罰意見，並有權解除本合同。甲方因此解除合同的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。

3、甲方有權對乙方所犯錯誤視不同情況給予乙方經濟上的處罰(詳見合同附件一，關於現場質量、安全、文明施工、材料、日常工作配合等管理條例)，乙方進場14日內，甲方項目部須針對項目的具體情況與乙方簽訂有關工期、質量、安全、材料、文明施工等項目管理責任書，標準參照甲方相關文件，以上責任書都將作為甲方對乙方管理過程中的實施標準。

4、協調總包方向乙方提供材料、構件及機具的臨時堆放場地及圍護設施，提供施工用水、用電接駁點(由接駁點到工作面的電纜線及電箱的配置由乙方負責)，現場所需的所有配電箱、電線等用電設備均全部由乙方提供。

5、甲方協調總包方的施工用腳手架及垂直運輸工具(但總包方收取的使用費除配合費以外部分由乙方承擔)。但如總包方拆除腳手架及垂直運輸工具後，乙方須及時配合甲方向業主簽證，乙方因此而增加的費用由乙方自行承擔。

6、負責協助乙方在施工中與業主、監理、總包及其他交叉施工隊伍的關係。

7、負責按合同要求及時向乙方支付合同價款。

8、甲方有權根據乙方在施工工期內提供的勞務人員名單直接代乙方發放人工工資，並在本合同價款中扣除。勞務工人在領取工資時必須憑本人身份證原件領取，簽名時應註明“本月工資已全部領齊”或“本工程工資已全部領齊”字句，並印上手印。

9、負責對乙方進行技術交底，組織乙方所完工程的交工驗收。

10、若在施工過程中或施工完成後，總包、監理、業主因種種原因未及時驗收或因乙方原因造成質量不合格、進度不滿足要求等，導致業主拖延向甲方付款，則甲方向乙方付款亦相應拖延;乙方不得停工、怠工，如有停工、怠工，甲方視情節輕重，有權扣除其應付款項。

11、施工過程中或保修期間，發生玻璃自爆情況或未發現損壞責任人，乙方均負有免費進行玻璃的重複安裝責任，否則，甲方有權安排他人進行安裝，費用直接從乙方工程款或保脩金中扣除。

12、若乙方在質量、工期、安全文明施工、與項目部的配合等方面無法滿足甲方的要求，甲方有權終止合同，對已完成工程量按完工價款的80%進行結算,並扣除風險擔保金。

13、乙方(含管理人員及施工人員)須無條件服從甲方的人力資源調配。

(二)乙方權利義務

1、負責提供現場可行性強的安裝方案及施工進度計劃，根據甲方確認的圖紙和本合同約定進行材料計劃的上報和施工，不得更改設計方案，並確保工程質量、進度和安全。

2、嚴格按照圖紙和國家相關規範施工，不得私自更改施工方案及施工流程。服從業主、總包方、甲方、監理的統一管理和現場的統一協調。

3、對因設計變更或其他原因而增加的施工內容，配合甲方向業主簽證。

4、作好安全防護和文明施工，嚴守安全操作規程。乙方在施工期間應加強班組內部安全文明施工教育，搞好現場文明施工及住宿範圍內的清潔衞生，每日上工前必須進行安全早會。因乙方原因而引起的一切人身、設備安全事故和勞務糾紛以及由此而發生的一切責任和損失概由乙方承擔。

5、配合甲方項目部對材料的損耗要求提出輔助材料計劃，無條件做好材料和加工半成品的卸貨、搬運、簽收、保管(包含春節、或其它節日的材料的保管工作)、標識工作，乙方負責把加工半成品從甲方車間運輸到安裝位置，即乙方負責甲方車間到工地的運輸以及工地到樓層安裝位置的垂直運輸。

6、乙方現場作業人員必須戴安全帽，費用由乙方承擔。對於乙方施工人員未按要求佩帶安全帽、安全帶的現象，甲方有權進行處罰，並直接從乙方當月的工

7、乙方必須妥善保管工地現場的材料及半成品，因乙方材料保管失誤及安裝所造成的材料損壞概由乙方負責，並每月及時向甲方按實上報工程量。在施工過程中，乙方必須節約使用材料，嚴禁浪費材料，材料的損耗必須控制在甲方規定的損耗範圍內(具體詳見合同附件二);材料損耗由乙方在結算書中單獨列項編報(若乙方未在結算書中對材料實際損耗情況進行詳細計算數據，視為乙方結算關鍵項目未編報，不予辦理結算)，先由甲方項目部根據實際計劃用量及現場領料單進行審核(要求項目部的計劃、領料單必須詳實、完整、準確)，再由甲方合約部進行復審，最終審核結果以甲方合約部的為準;若材料損耗有所節餘甲方將給予乙方一定獎勵，若材料損耗超出約定值將由乙方承擔全部費用並直接從乙方的工程款項內扣除，甲方項目部的材料損耗參照責任狀實施。

8、乙方須遵守一切法律、法規、規章以及各級政府、行政主管部門的政策、制度，負責到有關行政部門進行人員登記備案，如有違反，所造成的一切後果由乙方負責。

9、負責提供幕牆加工製作尺寸，並對提供的尺寸負責，若尺寸提供有誤造成一切損失所發生的費用，由乙方全部承擔。

10、搞好現場文明施工，做到材料、設備等堆放整齊有序，保持現場的整潔衞生;進入工地現場的材料必須按照甲方公司相關規章制度和甲方項目部指定的地點進行堆放並設置相應標牌。施工完工後整理好現場，做到工完場清，交工驗收之前，做好一次全面清潔，並負責配合甲方做好驗收工作。

11、乙方負責為現場所有施工人員購買意外傷害保險，如乙方進場未按時購買，則甲方可代其購買，相關費用從工程款中扣除。

12、乙方負責在工程開工或施工隊進場後兩天內提供該承包項目的勞務人員名 單、經驗證的身份證複印件、右手大拇指指紋印及工資標準給甲方委派參與該項目管理的工作人員，發放人工工資辦法見附件《勞務人工工資發放規定》。

13、如因乙方原因而導致乙方勞務人員停工或向業主、有關政府部門投訴，一切後果都由乙方承擔，甲方並有權解除合同。如甲方因此而遭受政府主管部門的罰款，該罰款由乙方全額承擔，甲方並有權按照該罰款的金額向乙方追究違約責任。

14、風口、空調口、配電箱、開關插座面板等孔洞乙方負責預留製作，過程中進行埋件、龍骨安裝部分牆壁面的剔除及恢復由乙方負責。

15、乙方本人或乙方委派2名專職管理人員、施工隊長、班組長(詳見附件勞務人員名單)需在現場辦公，每天到項目部報到，做到隨叫隨到(半小時內)，服從甲方現場人員的工作安排，乙方管理人員按甲方制定的作息時間工作。未經項目經理同意擅自離開現場，每次向甲方支付200元違約金。

16、乙方必須絕對遵從甲方所有發出的工程指令，不得以指令所涉及的費用未確定為藉口不執行或拖延執行。

17、除過程中的清潔外，乙方必須負責工程驗收前統一一次外牆清洗。

七、合同價款

1、雙方採取固定單價的承包方式，竣工後按幕牆見光尺寸結算。

2、因設計變更或其他原因而增加的施工內容，按如下計價方式確定單價和結算價款：○1、如合同中有相同類型的項目，按合同約定的同類項目單價計價;○2、如合同中有類似項目，參照合同約定的類似項目單價定價;○3、如合同中無相同或類似項目，參照市場行情由甲乙雙方協商確定。

3、如乙方擅自解除合同或甲方因乙方違約按照本合同約定解除本合同的，甲方按乙方完工價款的80%結算。

八、付款及結算

1、本工程無預付款 ，工程款按月進度，以完成工程量的60%支付。

2、乙方依本合同約定承擔的違約金、罰款及其他費用，甲方有權在支付上述款項時扣除;保修期後的維修乙方可收取人工費。

九、工程保修

1、本工程保修期為年，從工程通過建設單位竣工驗收合格之日算起。

2、保修期內發生的維修，由甲方書面通知或電話通知，乙方必須在甲方通知後8小時內答覆並在24小時內趕赴現場處理，否則，甲方可以自行或另請第三方處理，由此而發生的費用從質量保脩金中扣除。

十、違約責任

1、任何一方不能全面履行合同均屬違約，因違約所造成的責任和經濟損失概由違約方承擔。

2、乙方不得將本合同項下的勞務分包項目轉包或分包給第三人，否則，乙方應向甲方支付本合同價款20%的違約金，甲方並有權解除本合同。

3、乙方必須在合同工期內完工，否則，每拖延一天，甲方向乙方收取人民幣壹仟元整/天(1000.00元/天)的違約金，同時如業主、監理因進度原因對甲方項目部的罰款由乙方承擔。

4、乙方無法實現承諾的工程質量等級或無法實現一次性通過幕牆分部工程質量驗收，或無法實現一次性通過整體工程的竣工驗收，甲方將視具體情況對乙方收取工程款總額的1%~10%的違約金，且乙方應承擔甲方因此而造成的一切損失。

十一、合同爭議解決

因本合同在執行過程中發生爭議，雙方協商解決，協商不成，向工程所在區人民法院起訴。

十三、合同生效與終止

本合同在完成分包工作內容、結清工程全部尾款後，即宣告終止。

十五、其它約定

1、合同附件：三級安全教育卡、項目責任書、公司管理規定;

2、本合同一式兩份，具有同等法律效力。未盡事宜可經雙方協商後列入其它事項，其它事項與本合同具有同等效力。

甲 方： 乙 方：

年月日：