承包土地流轉合同 篇1
甲方：
乙方：
為了卓有成效地提高土地產業化結構整體推進，促進土地合理流轉，擴大規模經營，帶動周邊羣眾致富，增加收入。經甲乙雙方協商，現就土地承包經營權流轉有關事宜達成以下協議：
一、該塊土地位於北塄村 ，南北長 米，東西寬 米，摺合地畝數為 畝，北至 ，南至 ，東至 ，西至 。
二、甲方流轉給乙方土地期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、流轉費支付方式：
該塊土地承包經營權流轉費為每年每畝 元，合同簽定後，第一次付兩年流轉費，後邊乙方於每年 月 日前向原承包經營户付清當年流轉費。
四、乙方在流轉土地上自主經營，甲方不得以任何理由干涉，並積極協助乙方辦理各種手續。
五、乙方承包土地期間，若遇國家或重大項目徵用，由此給乙方造成的經濟損失(地面附着物的賠付)由徵用方直接賠付給乙方，與甲方無關。徵用土地費歸甲方，相應乙方再不付流轉費。國家對土地政策性補貼部分歸甲方所有。與乙方無關。乙方爭取到的項目資金與甲方無關。
六、合同期滿後，乙方有優先繼續承包權，若乙方不再承包，乙方的地面附着物歸乙方所有，甲方若需要，折價留給甲方;甲方若不需要，由乙方清除地面附着物，恢復土地面貌。
七、合同簽定後，乙方在施工經營期間，在同等條件下，優先原承包户務工，但不能無理要求務工，干擾乙方正常生產經營，否則因此給乙方造成的一切經濟損失由甲方承擔。
八、甲方有義務對乙方的管、網、線、道路、綠化林進行保護，不得隨意破壞。
九、此合同在甲乙雙方簽字蓋章後生效，合同一式四份，甲乙雙方各執壹份，漠西社區、公證處各執壹份。
甲方：
乙方：
鑑證機關：
年 月 日
承包土地流轉合同 篇2
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
為切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《村民委員會組織法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和有關政策、法規的規定,本着自願互利、公正平等的原則,經甲乙雙方多次平等協商,達成如下協議條款,供甲乙雙方共同遵守。
一、流轉土地狀況:
甲方將 土地轉包給乙方進行農業綜合開發(林業及養殖業),土地面積 畝。
二、土地承包經營權流轉的期限和起止日期：
合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為20xx年。從 日起，至 日止。合同期滿後，在不違背新法律、法規的前提下本合同繼續履行，若與新法律、法規衝突，雙方按新法律、法規另行協商，但乙方享有優先承包權。
三、土地流轉方式：
雙方約定採取轉包方式進行流轉。
四、流轉土地的用途：
乙方轉包甲方承包地後，只能用於林業和養殖業，乙方 不得改變流轉土地用途。否則，甲方可以收回承包地。
五、流轉價款及支付方式、時間：
1、流轉價款， 元/畝年。
2、支付方式、時間，簽定本合同時，乙方一次性支付20xx年的流轉價款。
六、甲乙雙方的權利和義務：
1、甲方應將清理完畢附着物的土地移交給乙方。
2、甲方應配合乙方到發包方(村)辦理存檔備案手續，甲方應保證其有合法的轉包權。
3、甲方不得防礙乙方進行林業、養殖業開發，應極力協助支持乙方的工作。
4、甲方享有按約定及時收到流轉價款的權利。
5、乙方應當按約定及時支付流轉價款。
6、乙方不得違反合同將流轉土地另作他用。
7、乙方享有按法律、法規、政策規定的政府各部門給予承包地的各種補貼及獎勵。
8、合同期滿後，乙方應當將流轉土地恢復為耕地。
七、附着物及相關設施的處理:
1、流轉到期後附着物及相關設施歸乙方所有,若甲方所有或拆除、清理不便的情況下,事實上歸甲方所有的,甲方應當按當時市場價格給予乙方補償,補償的價格雙方協商解決,協商不成的由當時的基層組織調解或委託中介機構評估後補償,同時乙方不進行復耕處理。
2、流轉未到期附着物及相關設施歸乙方所有,乙方處理附着物及相關設施後,應進行復耕處理。
3、若甲方提出解除合同,則甲方應當對乙方進行賠償,賠償應按乙方的實際損失及可得利益損失計算,同時,甲方應按前述
第1款對乙方的附着物及相關設施進行補償。
八、流轉土地交付期限:
簽訂本合同時甲方應當立即將自己的承包地清理後交付給乙方。
九、違約責任:
1、甲方中途主張解除合同的，應賠償乙方損失,該損失應包含乙方20xx年轉包期的可得利益損失,同時尚需支付總流轉款30%的違約金。
2、乙方未按期支付流轉價款，按所延期限日萬分之五承擔違約金。
3、因法律、法規、政策的變化、政府行為變化及不可抗力,軍事行為等導致合同不能履行及合同解除、終止等,雙方不承擔違約責任。
十、其他約定:
1、因政府徵用、企業佔用、開發等行為產生的對甲方承包的土地即流轉地的補償款歸乙方所有,甲方應當配合乙方處理徵用、佔用、開發等情況。
2、政府及部門給予流轉地的補貼、補償及獎勵歸乙方所有。 十一、爭議的解決:
1、甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會、鎮人民政府調解處理。
2、調解不成的，可向人民法院起訴。
十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章後，報村民委員會備案後產生法律效力。
十三、本合附件有：
1、甲、乙雙方身份證複印件;
2、村民大會決議;
甲方簽名及捺手印：
乙方簽名及捺手印：
年 月 日
承包土地流轉合同 篇3
轉出方(甲方) 區(市)縣 鄉(鎮、街道)
村(社區) 組
户主或受託人(單位法定代表人)： 受讓方(乙方)： 地 址：
户主或法定代表人：
為了統籌城鄉經濟社會發展，穩定和完善以家庭承包經營為主的農村基本經營制度，規範農村土地承包經營權流轉行為，建立農村土地承包經營權合理流轉機制，切實保護轉出方(承包方)和受讓方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《成都市農村土地承包經營權流轉管理辦法》(試行)及有關法律、法規和政策的規定，經甲乙雙方共同協商一致，特訂立下列條款，並經鄉(鎮)和縣級農村土地承包流轉服務機構備案和鑑證，作為共同遵守的準則。
一、土地流轉方式：(選擇劃勾)
①轉讓□ ②互換□ ③出租□ ④轉包□ ⑤入股□ ⑥拍賣□ ⑦其他□ 二、土地流轉用途
三、土地流轉時限
從 年 月 日至 年 月 日止，共計 年。 四、土地流轉數量及費用甲方將位於 的土地(水面) 市畝的承包經營權流轉給乙方。
(1)每畝每年由乙方支付甲方流轉費 元，共計每年應付人民幣 元，每 年遞增 %，合計應付流轉費為： 元。
(2)或每畝每年由乙方支付甲方黃谷(大米) 公斤，共計每年應付黃谷(大米) 公斤。以每年 月 日市場上黃谷(大米)的 價格為計算標準。
(3)入股方式流轉的農村土地，按每畝折成股金 元，甲方共佔有股份 股，每年按 分紅。
五、土地流轉費支付方式及時間
1、於 年 月 日以 方式一次性支付全部流轉費。 2、每年分 次以 方式分期支付流轉費，支付時間分別為每年的 。
六、流轉土地現狀 1、土地性質： 2、土地等級：
2、座落方位：用簡易圖示法標明四方邊界(附合同後)。 七、轉出方的權利和義務
1、權利：①按照合同規定收取土地流轉費;②對採取轉讓、互換、出租、轉包、入股、抵押和其他形式流轉土地承包經營權的，享有根據雙方約定獲得相關權利。
2、義務：①協助受讓方按合同規定行使土地承包經營權，幫助協調本村(組)內用水、用電、道路方面的事宜;②不得干預受讓方正常的生產經營活動。
八、受讓方的權利和義務
1、權利：對採取轉讓、出租、入股等形式流轉土地承包經營權的，享有生產經營、管理、產品處理及收益的權利。
2、義務：①依照合同規定按時足額支付土地流轉費;②不得擅自改變流轉土地所有權性質和農業用途，不得使其荒蕪;③受讓方將流轉的土地實行再流轉，必須與轉出方或委託的中介機構按相關政策完善手續;④合同規定的流轉時限屆滿，不願繼續流轉土地，與轉出方或委託的中介機構配合執行有關法律、法規和政策規定的相關事宜。
九、合同的變更與解除
有下列情況之一者，合同可以變更或解除：
1、經當事人雙方協商一致，不損害國家、集體和他人利益的; 2、訂立本合同可依據的國家政策發生重大變化的;
3、受讓方喪失經營能力使合同不能履行的;
4、因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的; 5、受讓方擅自改變流轉土地所有權性質、農業用途; 6、受讓方未履行按合同，使其荒蕪的; 7、因一方違約，使合同無法履行的;
8、合同規定的流轉時限屆滿，不繼續流轉土地的。 十、其他約定
1、在合同有效期內轉出方不得調整受讓方流轉土地，不得影響本合同的履行。雙方另有約定的按約定執行;
2、根據實際情況，土地流轉用途、流轉時限、流轉面積和土地流轉費支付方式與時間以及其他未盡事宜，可附合同副本另行約定。
3、任何其他形式的協議只能作為本合同副本，並不得與法律、法規和政策相違背。
十一、違約責任
轉出方因非法干預受讓方的生產經營活動，擅自變更或解除合同而致使受讓方受到損失的，轉出方應視其違約程度向受讓方賠償經濟損失。受讓方有下列情況之一者，應承擔違約責任，視其違約程度向轉出方賠償經濟損失。
1、不按合同約定支付土地流轉費的;
2、荒蕪土地的，破壞土地上附着物的，破壞水利等基礎設施的;
3、擅自改變流轉土地所有權性質、農業用途的; 4、不按合同約定使用土地的。
十二、合同糾紛處理如雙方發生合同糾紛，按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律法規及相關政策執行。可到鄉(鎮)農村土地承包流轉管理服務機構進行糾紛調解;如調解後仍有異議，則到縣級農村土地承包糾紛仲裁機構(縣級農業行政主管部門)進行仲裁;也可以直接向人民法院起訴。
十三、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十四、合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效，至合同期滿為止。
本合同一式三份，合同簽訂雙方各執一份、鄉(鎮)農村土地承包流轉管理服務機構存檔一份，具有同等法律效力。此頁無正文。
轉出方(甲方) 户主或法定代表人：年 月
鑑證機構 年 月
(簽章) (簽章)
受讓方(乙方) 户主或法定代表人： 年 月 (簽章)
日 日 日
流轉土地座落示意圖
注：①户與户的邊界用細實線，與外社的邊界線用粗實線。
承包土地流轉合同 篇4
發包人(以下簡稱甲方)X村二社
户主： 身份證號：
承包人(以下簡稱乙方)：X村三社
户主： 身份證號： 為了充分推動承包人的生產積極性，提高高效農業的突出性，明確甲乙雙方的權利義務，根據《中華人民共和國和農村土地承包法》，經甲乙雙方充分協商，本着平等互惠互利的原則，特制定本合同，以便雙方共同遵守。
1、甲方將北平三支渠以北 畝土地共塊承包 給乙方，承包土地的所有權屬於集體，乙方只有土地使 用權，不得荒蕪，不得缺少面積。
2、乙方在承包使用期間，如政府徵用其土地，乙方自覺解 除合同，為廢棄合同。
3、承包時間共，從20xx年元月一日起至 止。
4、每畝每年共交承包費 元， 畝，合計：
5、一旦違約合同，按生產值得50%賠償。
6、本合同自承包期開始之日起生效，本合同不因甲方代表人的變更而變更，合同執行期內，任何一方比的擅自變更 或解除合同，合同如有未盡事宜應由甲乙雙方共同協商， 作出充分的補充規定，與本合同具有同等效力。
7、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：(簽字蓋章)
乙方：(簽字蓋章)
年 月 年 月 日 日
承包土地流轉合同 篇5
農村承包土地流轉合同格式
甲方：_________________
乙方：_________________
為了加快小城鎮發展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規的規定，本着自願、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協商，達成以下協議：
一、位置：_________________
二、面積：_________________
三、土地補償標準：_________________
四、土地補償金額：_________________
五、甲方在本協議簽訂之日起日內全額支付乙方土地補償款;甲方按實際土地面積支付乙方補償款後，自動收回該地塊的使用權;
六、乙方收到甲方支付的補償款之日起，不在享受該地塊的使用權，不得對該地塊的使用權歸屬及其地上附着物提出異議;
七、甲乙雙方必須嚴格按照協議內容執行，不得以任何理由違約。甲方必須在規定的期限內全額支付乙方的補償款，乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用，若違約，違約方自行承擔一切違約責任;
八、本協議自協議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執行;
九、自本協議生效後，甲乙雙方於_______年_______月簽訂的土地租賃協議自動解除;
十、本協議未盡事宜由雙方協商解決;
十一、本協議一式三份，________政府和甲乙雙方各持一份。
甲方(簽字)：_________________ 乙方(簽字)：_________________
________年________月________日 ________年________月________日
承包土地流轉合同 篇6
甲方(承包方) ( 鄉 村 屯)將承包的土地 畝，流轉給乙方(受讓方) ( 鄉 村 屯)耕種，期限從 年 月 日起至 年 月 日止，流轉土地的四至(東至： 西至： 南至： 北至： )流轉方式：(轉包、轉讓、轉租、入股、抵押、互換、其他方式);流轉價款合計 元。每年 元，畝標準 元，付款方式： 經甲乙雙方協商同意訂立如下條款：
一、承包方權利及義務
(一)權利
1、承包方有權決定其土地流轉的對象;
2、流轉的收益歸承包方，其他人無權侵佔;
3、受讓方將流轉的土地實現再流轉，必須取得原承包方的同意。
(二)義務
1、尊重受讓方的生產經營自主權，不干涉受讓方依法進行正常經營活動;
2、流轉合同簽訂後，及時向村裏備案，流轉的期限不得超過二輪承包的期限。
二、受讓方權利及義務
(一)權利
1、享有流轉土地收益權、生產經營權、產品處置權;
2、依法形成的流轉合同受法律保護。
(二)義務
1、不得改變流轉土地的農業用途;
2、不得給土地造成永久傷害。
三、流轉雙方議定的其他條款
四、違約責任
雙方不得隨意解除流轉合同，否則侵權方依照相關法律規定賠償對方經濟損失。
五、此合同一式四份，流轉雙方各執一份，村和鄉鎮人民政府經管站各備案一份。
甲方(原承包方)： (簽章) 乙方(受讓方)： (簽章)
受委託方： (簽章) 甲乙雙方訂立合同時間： 年 月 日
鑑證機關： (章) 鑑證機關鑑證合同時間： 年 月 日
承包土地流轉合同 篇7
甲方(出讓方)： ( 鎮 村)
身份證號： 住 所：
乙方(受讓方)：
身份證號： 住 所：
為了規範農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規章的有關規定，本着依法、自願、有償、平等協商的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。
一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、
甲方將承包的土地約 畝經營權流轉給乙方。承包地種類為： 承包地座落於 ：
四至界限：
流轉土地包括 樹 棵
二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期
合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。
三、承包地承包經營權流轉方式
甲方採用轉包方式將其承包地流轉給乙方生產經營。
四、流轉承包地用途
流轉承包地用途為生態旅遊觀光農業或有機生態種植養殖 。
五、流轉價款及支付方式、時間
1、承包地流轉費用現金支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費共 元。 付款方式：分 次付清 ，合同簽訂三日內支付現金 元， 年 月 日付現金 元， 年 月 日付清全部餘款 。 。
2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由乙方享受。
六、流轉雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、權利。按照合同規定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。
2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協助乙方按合同行使土地經營權。甲方應當及時向發包方備案;以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發包方提出轉讓申請，發包方同意後甲方與乙方簽訂本合同。土地流轉期間原發包人收取該土地的所有承包費用由甲方負責支付。協助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協調本流轉土地與其他農户之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛。
(二)乙方的權利和義務
1、權利。在受讓的承包地上，乙方具有自主生產經營權。在受讓土地上附屬物歸乙方所有。
乙方在流轉期間投入資金而提高了土地生產回報能力或在流轉土地上投入的生產建設基礎設施，在流轉合同到期或者未到期，由甲方依法收回承包土地時，甲方應按照所有地面附屬物的實際經營價值賠償給乙方。當政府規劃需要佔用土地時，乙方有權獲得相應的經濟補償，補償標準應按照所有地面附屬物的實際經營價值補償給乙方。甲方有義務協助乙方獲得相應經濟補償。
乙方有權將承包土地以轉包、出租方式實行再流轉，再流轉時應當及時書面告知甲方。
本合同到期時，乙方有優先承包權及合同約定的其它權利。
2、義務。在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事觀光農業生產經營活動，按照合同規定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。合同約定的其它義務。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。
八、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失，並向乙方支付違約金。
2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任，並向甲方支付違約金。
3、乙方不按時交納土地流轉費，視為乙方違約，甲方有權收回土地經營權。
4、本合同違約金額為人民幣貳拾萬元整。
九、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決;協商不成的，可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府調解;雙方當事人不願意協商或調解，或者協商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。
十、其他約定事項
本合同一式四份，甲方、乙方各持兩份。(發包方及鄉鎮經管站合同備案事項由甲方負責辦理)。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)簽名： 乙方(蓋章)簽名：
年 月 日
承包土地流轉合同 篇8
甲方：_________________村民委員會
乙方：_________________
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定,乙方通過_____方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權,經雙方共同商定,達成如下協議,特立此合同：_________________
一、甲方將位於_____村民委員會(組)所有的,以北、現以西與毗鄰的荒山(林地)發包給乙方使用,其四至為：_________________
東至：_________________現西邊;
南至：_________________與村荒山相隔的通往上山的道路;
西至：_________________這兩座山頂東西分水嶺一線;
北至：_________________從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包後,承包使用期,即從________年________月________日起至________年________月________日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附着物總承包款為人民幣______________元整,付款方式為：_________________
四、乙方承包荒灘荒山後應積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批准可以從事非農業生產,利用承包範圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權,但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權,保護其合法權益不受侵犯,對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包後,甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發現問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛,由甲方負責協調處理,如由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需徵用土地時,應首先從徵地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿後,如乙方願意繼續承包經營,雙方續簽合同;如乙方不再承包經營,甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方後合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧,協商不成,須委託甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,其結果對雙方均有約束力。
十四、雙方如發生糾紛，應協商解決。協商不成的，可向的人民法院提起訴訟。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉人民政府備案一份,經__________公證處公證後生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
________年________月________日