房屋代理銷售協議書 篇1
甲方:____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務:____________
乙方:____________房地產中介代理有限公司
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務:____________
甲乙雙方經過友好協商,根據《中華人民共和國民法典》的有關規定,就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎上達成以下協議,並承諾共同遵守。
第一條合作方式和範圍
甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________
興建的____________項目,該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計________平方米。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為
個月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內,如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____個月。合同到期後,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內,甲方不得在____________地區指定其他代理商。
第三條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後,有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金為所售的____________項目價目表成交額的____%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理佣金:
甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後,乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成,即可獲得本合同所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。
乙方代甲方收取房價款,並在扣除乙方應得佣金後,將其餘款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂並收齊房款後,應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行賬户;屬分期付款的,每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客户對臨時買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:
(1)甲方營業執照副本複印件和銀行賬户;
(2)新開發建設項目,甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批准的有關證照(包括:國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房?
坌碸芍ぃ瘓捎蟹康夭追接μ峁┓課菟腥ㄖな欏⒐型戀厥褂萌ㄖな欏?
(3)關於代售的項目所需的有關資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同,以實際使用的數量為準,餘數全部退給甲方;
(5)甲方正式委託乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委託書;
以上文件和資料,甲方應於本合同簽訂後2天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客户購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,所發生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售,負責提供看房車,並保證乙方客户所訂的房號不發生誤訂。
3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
第七條乙方的責任
1.在合同期內,乙方應做以下工作:
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);
(2)根據市場推廣計劃,制定銷售
計劃,安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件,在委託期內,進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;
(5)在甲方的協助下,安排客户實地考察並介紹項目、環境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客户正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約,並收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權向客户作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中,應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客户作如實介紹,盡力促銷,不得誇大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格,非經甲方的授權,不得擅自給客户任何形式的折扣。在客户同意購買時,乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客户收款。若遇特殊情況(如客户一次性購買多個單位),乙方應告知甲方,作個案協商處理。
4.乙方收取客户所付款項後不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更
1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜,結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關係即告結束,甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方代表簽字蓋章後生效。
2.在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方:____________________
代表人:____________________年____月____日
乙方:____________________
代表人:____________________年____月____日
房屋代理銷售協議書 篇2
甲方：________乙方：________
甲、乙雙方經友好協商，就乙方房產中介出售甲方房產一事，達成如下協議：
一、基本信息
房地產基本情況：甲方所擁有的房地產位於_______________房產證號：______________，屬於：______________。附上住房條件清單。
二、銷售價格和支付方式：
1、甲方確認本合同規定的房屋銷售底價為人民幣_____________________銷售價格低於甲方底價的，須經甲方書面批准；
2、甲方確認乙方將收取房款。
3、甲方同意乙方客户採用以下付款方式：
4、結算方式：雙方約定，購房客户與甲方簽訂房屋買賣合同，房屋所有權證過户交接後，方可辦理房款結算手續。一次性付款結算方式：
（1）一次性付款是指買受人與甲方簽訂房屋買賣合同當日，將全部房款支付至乙方賬户；
（2）甲方自行辦理產權過户手續或委託乙方辦理產權過户手續後，乙方將在房產證過户之日起三日內將產權過户款項轉移給甲方。按揭貸款的結算方式：買方與甲方簽訂購房合同後，向乙方支付首付款，然後開始向銀行申請按揭貸款。貸款受理手續批准後，首付款由乙方支付，按揭款由按揭銀行支付。為確保房屋交易安全，甲方必須在辦理完房產過户手續後，收到乙方通知後，憑身份證向乙方收取房款。委託他人提現的，應當憑經公證的授權委託書（註明代收房款）和委託人身份證明代收。甲方為法人的，應以合同規定的銀行及賬號轉賬。
三、代理期限和代理權限：
1、本合同的代理期限為個月，自____________________合同期滿後，本合同自動終止。
2、甲方全權委託乙方以不低於甲方售價的價格與客户簽訂訂房協議，並代表甲方收取房款。
3、在本合同的代理有效期內，甲方不得指定其他人或中介出售該房地產。
4、如果寄售商品尚未售完，甲方授權乙方在寄售底價內降價_______%出售。
5、收取代理費：
（1）乙方的代理費是本合同項下出售的房地產，成功出售後按總成交額的_______%收取。如果乙方的實際銷售價格超過甲方規定的底價，甲方將獲得_______%，乙方將獲得_______%。代理費由甲方以人民幣支付，由乙方從收取的房款中扣除。
（2）甲方與乙方客户正式簽訂房屋買賣合同，乙方客户支付首付款後，乙方可獲得本合同規定的全部代理費。
（3）甲方委託乙方在信息公示系統上發佈該物業的廣告，並帶購房者到現場看房。雙方同意甲方向乙方支付信息發佈費、證書鑑定費和服務費共計人民幣_______元。
四、雙方的權利和義務：
1、甲方應向乙方提交以下產權證明，並保證其真實性和準確性。
1）經乙方核實原件無誤後，將土地使用權證、房屋所有權證、業主身份證等有效證件的複印件及原件返還給甲方。
2）以一方名義同居八年以上的已婚夫婦，應取得另一方的書面同意。
3）原購房協議（另外：如房屋為集體土地，需提交鄉鎮、村辦公室、村委會城管部門）
4）房屋平面結構圖、附屬設施清單、鑰匙等。
5）房屋是否有擔保及其他債權債務的書面聲明。
6）有代理人的，出具經公證的業主授權委託書原件和受託人身份證明。甲方保證該房地產產權清晰，如發生權屬糾紛、債權債務糾紛，由甲方負責清理，因此甲方必須賠償給乙方及其客户造成的經濟損失。
2、乙方與客户簽訂訂房協議後，甲方應在收到乙方通知後三天內到乙方簽署銷售確認書，並與乙方客户簽訂購房合同。如果甲方因地址和電話號碼變更而未能通知甲方，給甲方造成的一切損失由甲方承擔、甲方的'聯繫電話和地址以本合同規定的地址為準，並以郵寄方式送達。
3、甲方與乙方客户簽訂房屋買賣合同後，如雙方委託乙方辦理房產證過户手續，應支付代理費。
4、本代理合同規定的房地產代理義務，在房產證過户、雙方結清房款時完成。
5、原則上，乙方要求甲方在房產證過户後才能將房產交付給買家。特殊情況下，甲方如需提前交房，應書面通知乙方。
6、乙方是房地產中介，依法承擔中介的權利和義務。
五、違約責任：
1、在委託代理期間，乙方將委託出售該房地產，並與買方簽訂訂房協議。如果買方未能履行訂房協議中規定的條款，乙方有權終止訂房協議並沒收押金；乙方與買方簽訂協議後，如甲方反悔，甲方應支付違約金，違約金為乙方客户向乙方支付的定金、
2、甲方不得委託乙方以外的任何中介機構或個人出售該房地產，否則視為違約，並承擔違約責任。甲方自行出售委託財產的，應提前三天書面通知乙方，否則乙方仍將作為未售出財產出售，由此造成的經濟損失由甲方承擔、
六、乙方必須嚴格遵守誠實、信用、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方提供代理服務。乙方必須嚴格遵守甲方的相關商業祕密，不得泄露。
七、雙方同意由本合同引起的任何爭議應由無錫仲裁委員會仲裁。
八、本合同一式兩份，雙方各執一份。本合同附件是主合同不可分割的一部分。本合同經雙方簽字蓋章後生效。
九、如有其他事項，可簽訂補充協議。
甲方：______________
乙方：______________
代表：______________
代表：______________
地址：______________
電話號碼：______________
銀行賬號：______________
簽約日期：_______年_______月_______日
房屋代理銷售協議書 篇3
甲方；
乙方：
一 、出售物業的內容(以下簡稱“該物業”)：
1、物業地址：廣東省陽山縣
2、建築面積：平方米(以房地產證面積為準)。
3、出售價此價包括自買入該物業後至本物業出售前已產生之一切費用。
4、交易税費支付方式：由買方支付。
5年具備交付使用條件。
6、委託時間：從年年月 日止。
二、指定佰姓地產為該物業出售的獨家代理公司：
1、佰姓地產預先支付人民幣該物業的，獨家委託費即轉為購房款使用。
2、如超出委託限期，獨家委託代理費用由本人收取，不予退還。
3、一旦達成上述條件，全權委託百姓地產適當收取客户定金。
4、本人不得擅自終止委託或拒絕出售，否則應向貴公司支付獨家委託費
三、百姓地產在代理期限內尋找合適的買家 。如該物業成功出售，超出委託價錢部分作為佰姓地產的諮詢及代理費，對此本人並沒有異議。
四、在委託期間，本人保證不會自行出售該物業;不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協;不會私下與佰姓地產所介紹之買房成交或利用佰姓地產提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向佰姓地產支付第二條規定之代理費 3 倍作為違約金。
五、本人悉知佰姓地產同時會向買家收取房地產諮詢及代理費，對此本人並無異議。
六、本委託書一式兩份，由本人及佰姓地產各持一份，均具有同等法律效力。
七、備註：
委託人： 獨家代理公司簽署及蓋章：
身份證號碼：
電話： 委託日期： 年 月 日