項目招商代理合同 篇1
委託方：________(以下簡稱甲方)
代理方：________(以下簡稱乙方)
為提高________項目的投資效益，減少投資風險，在平等互利、協商一致的基礎上，甲方將其下屬________項目的招商工作交由乙方負責。甲、乙雙方根據中華人民共和國《民法典》及其他法律法規相關規定，就相關事項達成以下條款：
一、項目概況及代理範圍
1、代理項目：________。
2、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務。
3、有關後期商業經營管理委託事宜，雙方另行協商為準。
二、合同期限及任務
自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、委託項目招商租賃政策
本合同項目相關招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權，乙方應根據市場情況，制訂相關租賃政策，報甲方同意後予以執行，甲方根據市場情況，有調整招商政策的權利。
四、委託內容(指甲方委託乙方)：
1、乙方負責與目標客户安排會面並展開磋商，並根據需要安排實地考察;
2、乙方負責為該項目選擇租賃對象，包括各種專業店及相關配套服務項目等，同時將不同類型租户在工程條件上的基本要求以及設施配備情況(包括荷載、卸貨、停車、動線走道等各細節方面)提供甲方綜合考慮;
3、乙方對甲方委託的各商業項目制訂招商方案，並具體實施;
4、乙方負責全程談判目標商家，並負責培訓招商工作人員;
5、乙方負責根據市場租金現狀，制定招商策略、擬訂租賃價格及相關租賃條件，經甲方同意執行後，與目標客户商定合作細則並負責各類租務文件的擬定;
6、乙方在招商過程中，負責協助開展相關項目的宣傳推廣工作;
7、協助甲方收取租賃押金和租金;
8、協助甲方完成商業規劃方案;
9、其他雙方認可的委託事項。
五、甲方權利與義務
1、甲方權利
a、享有乙方開展該項目作業中所有資料的索取權利;
b、擁有乙方與該項目有關的所有策略及商業行為的最終決策權;
c、在招商過程中所涉及的甲方產業之商家租金，由甲方現場財務主管保管並辦理相關票據手續。
2、甲方義務
a、根據本合同約定，支付乙方服務費用;
b、向乙方提供該項目的相關合法文件。
六、乙方權利和義務
1、乙方權利
a、每週與甲方召開工作例會，彙報本週工作及下週工作內容;
b、根據本合同約定，按時收取相關服務費用。
2、乙方義務
a、根據相關資料、相關條件、相關情況提交該項目的`相關方案供甲方審核，經甲方確認後予以實施;
b、保證按有關法律、法規進行招商及商業顧問;
c、承擔該項目乙方人員的工資等相關費用;
d、負責該項目招商過程中的各項日常招商管理工作;
e、未經甲方書面承諾，乙方對社會和客户承諾的事項由乙方自行承擔責任;
f、協助甲方與招商客户簽訂該項目相關合同。
七、業績目標與業績確認
1、業績目標是在規定期限內完成項目招商面積。
2、業績確認：以簽訂正式的租賃合同為準。
八、費用及其支付辦法
招商服務費用以招商佣金來結算。 招商佣金計算公式為：招商佣金=客户租賃區域前三年平均月租金________х一個月。
招商佣金按乙方配合客户與甲方簽定正式合同後一週內支付給乙方。
九、其他條款：
1、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協商一致後訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、履行中產生糾紛，雙方應本着友好的態度互相諒解，協商解決、協商不成，提請法院解決。
3、本合同自雙方簽字蓋章後立即生效。
4、本合同壹式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方：________ 乙方：________
代表：________ 代表：________
日期：________ 日期：________
項目招商代理合同 篇2
甲方(委託方)：
乙方(受託方)：
為了甲方 ，根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本着互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委託乙方完成“ ”的有關事宜，簽訂本合同書。
一、電子商務策劃(諮詢)項目
1.
2.
二、委託項目進度
策劃工作分為兩個階段某
1. 第一階段某對網站用户市場的調查、診斷和策劃，並對整體項目進行初步診斷和定位，雙方溝通達成共識後進入第二階段某階段某供雙方溝通用的《 》的中期彙報演示文本，限期為自合同書生效之日起 至 個工作日。
2. 第二階段某甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，如果客户沒有網站的，我們可以進行網站的開發;有網站的，我們根據最終雙方在認可的基礎上，完成《 》，並對其網站進行重新改造定位，限期為 至 個工作日。
上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過 個工作日。
三、合同金額及付款方式
1. 網站的調查、診斷費用為 萬元人民幣( ￥ 0000元)。
1)合同簽訂之日起 日內，甲方向乙方支付策劃費用的50% 作為預付款，即人民幣 萬元(￥ 0000元)。
2)乙方完成項目一整體策劃方案後，通過正式的演示文稿，向甲方當場做出演示講解，甲方認可後 日內，甲方足額支付策劃費餘款人民幣萬元(￥ 0000元)，乙方方能將《 》的正式文本交付甲方。
2.乙方交付項目一診斷定位方案後，如果甲方需要乙方進行進一步的實施某，甲方需要向乙方支付操作實施某萬元人民幣(￥ 0000元)
1)實施某費用包括網絡推廣服務費用(google關鍵詞購買費用、網絡基本服務費用)
四、甲方責任與權利
1.甲方須指派專人(須書面制定)，作為聯絡人，負責與乙方聯絡並協助乙方工作;
2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;
3.為乙方各階段某提出建議性要求，並在審定通過後及時給予書面確認;
4.及時向乙方支付報酬;
5.如果就委託項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，並採取適當措施某於某及時調整工作。
五、乙方責任與權利
1.由 擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯絡人;
2.按進度計劃完成各階段某，保證質量，及時與甲方溝通;
3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段某成果;
4.保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。
六、成果歸屬與冠名宣傳
1.成果歸屬甲方所有;
2.乙方在保守甲方項目相關商業機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。
七、違約責任
由於某原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，並支付當期款項;
八、合同終止
1.本合同履行完畢自動終止;
2.一方違約並承擔責任後自動終止;
3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協商一致後，簽訂終止協議。
九、合同爭議
本合同履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協商解決，並以補充協議形式載明，協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。
十、合同有效期
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項 萬元到達乙方賬户之日起，本合同正式生效。
甲方： (公章)
法定代表人： (簽字)
地址： 省 市 區 街(路) 號 郵編：
電話：
乙方： (公章)
法定代表人： (簽字)
地址： 郵編：
開户行：
賬 號：
電 話：
簽約地：深圳市 年 月 日
項目招商代理合同 篇3
簽約日期： 20xx年_____月______日 委託方：
業主公司名字
公司地址坐落於 (以下簡稱“甲方”)
受託方：
公司地址坐落於中國四川省成都市鹽市口順城大街8號中環廣場1座30樓(以下簡稱“乙方”)
緣甲方擬委託乙方對於本合約不動產標的之物業提供首席招商代理服務事宜。雙方經協商，同意訂定合同條款如下：
一、 定義
“該物業”指位於物業名稱“”。 “租賃區域”指該物業的商業部分。
“租賃區域總面積”指零售商業面積，建築面積約平方米，租賃面積約 平方米(以最終測繪報告為準)。
“租賃意向書”指甲方與承租方簽訂的租賃意向合同書。 “正式合約”指甲方與承租方簽訂的正式租賃合同。
“該商業”指該物業的零售商業部分，具體面積及位置以承租場所的平面圖為準。 “業主”指、其合法繼承人、轉讓人或受讓人。 “開業”指業主以不同形式宣佈項目商業裙樓部分的開業當天。 “首席招商代理”是指：
由乙方的招商團隊負責本項目的租户招商工作，乙方是甲方首席的第三方招商代理公司，參與甲方在招商過程中的招商前置作業、項目定位調整及招商策略的協助工作，並接待及處理其他第三方招商代理公司介紹之租户。
二、 合約期限
自簽訂本合約書之日起，至甲方所提供的零售商場開業日。
三、 終止合約條款
1)代理期間，甲方有權要求乙方履行合同所規定之各項服務，如乙方未能按本協議履行其應有的義務及應提供的服務，則甲方有權以書面形式提出要求，如甲方書面要求一個月後，乙方仍未有改進，甲方有權立即以書面通知乙方終止本合同，合約終止日期以通知書發出之日期起15日後為準。
2)在代理期間，如乙方按合同約定正常履約，甲方不得無故不支付乙方合同所規定之費用。如發生上述情況，則乙方有權以書面形式提出其付款要求，如在乙方書面要求一個月後，甲方仍未按合同約定付款，即被視為終止本合同。
3)如雙方確認終止合約條款的條件符合時，則在此之前已簽訂的正式租賃合同為有效合同，所應支付乙方的代理顧問費用及招商代理費用按照本合同約定結清。對已簽訂租賃意向書但尚未簽訂租賃合同的，如在代理期結束後6個月內與承租户簽訂正式合同並收到承租商户保證金時，甲方按應支付乙方的招商代理費用標準結算給乙方。
四、 乙方關於該物業的首席招商代理責任，具體工作範圍如下：
擬定符合定位要求的招商策略與階段性計劃。
擬定租金方案並負責就市場趨勢及其對租金水平的影響，以及適用於該物業之租約條款等提供最新資料及建議。 制定整體租賃策略及租賃調控策略。就租賃限期、租賃條款、租賃責任等有關租賃該物業條約的制定提供意見。 就租户組合、配套設施等方面提供諮詢服務。 擬定目標租户建議名單，圈定招商對象。
乙方在得到甲方正式委託後，應迅速篩選受託項目之目標客户，並在帶目標客户看過項目後將就本項目所填寫的“客户確認書”(含目標客户名稱，電話，地址，聯繫人，客户業務種類等詳細資料以及客户需求情況)於甲方處備案，經甲方書面確認並通知乙方後，該客户將被視為乙方的代理客户。乙方應在代理期間隨時填寫“客户確認書”於甲方處備案確認。 8負責開展及跟進租户，協調並落實租賃條件，協助簽訂租賃合同。 乙方將為本項目成立專門的項目招商小組(見附件一)。招商具體事務由成都仲量聯行商業零售部副董事廖曦小姐擔當項目首席招商負責人，負責在招商過程中的協調、跟進。項目小組主要成員應保持穩定(此前需由甲方確認)。
乙方安排與甲方每月不少於一次例會，地點原則上為西安(在雙方同意的基礎上，也可進行不定期會議)。會議討論租賃策略和租户拓展計劃，以及租務代理的進展和推廣活動。同時，乙方將向甲方每週提供一份招商進展與租户拓展計劃報告。
乙方在項目啟動全面招商時按照實際情況將會派駐場一位或以上招商人員負責團隊客户的整合、帶看客户及接待上門的客户。
五、 招商時間要求及工作成果
本項目的商業定位、業種業態組合、招商進度規劃及工作成果由甲乙雙方共同協商後簽署補充合同另定。
六、 保密
與租户或準租户所達成之協議，不論是於磋商期間所作協議，或是存載於預租/租賃合同或具法律效力等文件及其內容，乙方均應嚴格保密。甲方亦同時對乙方所介紹的租户或準租户的資料嚴格保密。
七、 代理顧問費
7.1 乙方將為甲方提供
100%租賃完成時截止。
7.2 甲方向乙方支付的代理顧問費為每月人民幣
7.3 代理顧問費的支付：
乙方將在代理顧問服務開始後第一個月起，每月的前一個月的25日向甲方出具付款通知書，甲方應於收到通知後30天內支付給乙方的指定帳户。如應甲方要求延長服務期限，則費用收取標準和收取方式仍為每月人民幣 元，按月支付。
八、 招商代理費
8.1 主力店招商代理費收費標準：主力店是指百貨、超市、電影院、家居賣場、家電賣場等面積在5,000平米以上的業態。
1) 百貨、超市、家居賣場類：
招商代理費為相當於租賃合同約定的租期內平均月租金之2個月的金額或保底金額兩者取高的方式確定。
(注：用作計算的平均月租金是指每份租賃合同上所確定之租賃期內的平均月租金，裝修免租期和租賃期內的免租期及甲方給予租户的任何優惠條件及利益均不計算在內。)
2) 電影院類：
面積小於3500平米的影院主力店招商代理費為每家人民幣 300,000元 (大寫：人民幣叁拾萬元整);
面積大於3500平米的影院主力店招商代理費為每家人民幣 350,000元 (大寫：人民幣叁拾伍萬元整)。
8.2 非主力店招商代理費收費標準：
承租方經乙方介紹與甲方簽署租賃合同且已按租賃合同的約定支付了保證 金/押金的，視為乙方完成了該承租方相關的委託事項(“成交”)。
如成交的情況下，甲方將以以下二種形式之一計付乙方招商代理費用： 1). 租户以固定租金形式或以保底租金和營業額提成租金兩者取高計收租金：
2). 租户以其它形式(注2)計收租金：
a.合同年限在三年以下的合同，按照確定之樓層平均預算租金的1.5倍來收取招商代理費。
b.合同年限在三年及三年以上的合同，按照確定之樓層平均預算租金的1.8倍來收取招商代理費。
注1：用作計算之平均月租金是指每份租賃合約上所確定之租期內平均月租金。(不包括任何租户應繳交的税費、管理費、空調收費等，同時裝修免租期和租賃期內的免租期及甲方給予租户的任何優惠條件及利益均不計算在內。)
注2：其他形式包括：以租户營業額百分比提成方式計收租金、以保底租金加營業額提成方式計收租金、以保底租金和營業額提成租金兩者取高計收租金及任何非固定租金方式、承租方要求與甲方合資/合作經營，或完全要求甲方出資建設且由承租方進行經營管理並取得利潤分成。樓層平均預算租金會在招商工作正式開始的提前三個月經甲乙雙方協商並簽署相關的補充協議進行確定。
8.3 招商差旅費：招商過程中產生的在中國境內的差旅費由乙方自行承擔。因本項目招商需要，乙方工作人員赴海外進行招商，如費用要求甲方承擔的，應事先向甲方提出申請(包括費用預算)，並經甲方書面同意後，由甲方支付該費用。
九、 招商代理費支付方式
1)招商代理費於實際承租商户簽署承租意向書且甲方收到該承租商户的定金或首期保證金後，在甲方收到乙方發出此筆招商代理費付款請款單和收據之日起7個工作日內，由甲方向乙方支付應付代理費的50%作為第一筆招商代理費，餘下之招商代理費則由甲方與實際承租方於正式的租賃/聯營合同簽署，且甲方收到全額保證金或押金後，在甲方收到乙方發出此筆招商代理費付款請款單之日起7個工作日內，由甲方向乙方支付應付代理費的50%。
2)甲乙雙方同意，不論是任何原因，如租户簽訂了承租意向書後，但最終未能完成簽署正式租賃/聯營合同，而且甲方已向該租户退還了保證金的情況下，乙方同意在接到甲方的書面通知後7個工作日內，全數退還甲方有關該租户已支付過之招商代理費。但是，如甲方沒有退還該租户的保證金的情況下，乙方無需退還甲方有關該租户已支付過之招商代理費。
3)本合同終止日當天起計壹個月內，雙方應當按照本合同約定原則完成結算，經結算後實行多退少補。
十、合同期間雙方權利與義務
1)甲方應提供一切有關該物業之資料，包括準確無誤的樓面面積及圖則、工程規格及建築用料、屋宇設備之詳情、各項相關法律文件。
2)甲方應及時向乙方提供在研究中所需的項目資料，並保證該資料的真實性以配合乙方的工作。
3) 甲方將協助向乙方提供相關市場信息，及時反饋乙方交付的顧問報告意見，配合乙方進行項目招商工作。
4) 甲方與租户簽定預租/租賃合同前提供相關法律資料及文件，如各項許可證、批文、同意書、土地產權證及其它相關資料文件之副本。
甲方應按約定的時間及方式足額支付乙方代理費用。
甲方若遇任何緊急情況，有權召開需乙方參加之緊急會議，但應提前三天通知乙方會議時間和議程。
7) 甲方擁有本項目可接受的承租零售商租約條件(品牌、店鋪位置、面積、租金水平、優惠條件及合約年限等)的完全決定權。
8) 乙方應以認真負責的工作態度研究該項目和編制報告及招商材料，報告及招商材料必須客觀並符合市場實際情況。
9) 乙方提交的書面報告、方案等，只能用於本合同項下的項目，未經甲方書面同意，不得利用到任何第三方項目;乙方應保證提供給甲方的報告、方案等不會侵犯任何第三方的合法權利。
十一、 違約責任
1)甲方無故不能按時支付乙方應得招商佣金，應視為違約。違約方須按逾期天數向對方支付違約金，每逾期一天的違約金為當期應付款金額的萬分之二。
2)由於甲方原因導致本合同解除或無法履行的，對甲方已支付的費用，乙方不予退還;若該費用不足乙方已經完成招商的本合同約定應得佣金，乙方將有權向甲方追索相應的招商佣金。
3)由於乙方原因導致本合同解除或無法履行的，視為乙方違約，甲方有權單方終止本合同，不再支付任何費用。
十二、 免責條款
如因地震、颱風、戰爭、瘟疫、洪水及其他特大自然災害等不可抗力因素，甲、乙方不能履行或部分不能履行本合同的，雙方均不負違約賠償責任，但應在不可抗力事件發生後十個工作日內向對方書面報告所發生的不可抗力並提供有關機構出具的不可抗力證明。
十三、 合同期限
1. 本合同自雙方簽署之日起生效。本合同規定的有效期屆滿之日起終止。
2. 如果項目因不可抗力、不可歸責於甲乙任何一方的原因。如因不可抗力導致合同一方無法履行本合同的，該方不負違約賠償責任。雙方應協商是否繼續履行本合同。協商三個月還不能達成一致的，本合同自行終止。
十四、 合同的修改及補充
本合同條款是由雙方在平等、自願的基礎上經過協商並達成一致意見後形成的，未經雙方書面認可，任何一方不得對本合同條款做出修改或補充。
十五、 語言及文本
本合同由中文做成，正本一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份，具有同等法律效力。
十六、 適用法律
本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，應按照中華人民共和國法律進行。
十七、 爭議解決
甲乙雙方因履行本合同發生的所有爭議，應通過友好的方式協商解決;如果在一方書面通知另一方該爭議之日起三十個工作日內未能協商解決爭議的，任何一方可以提請該商場當地人民法院訴訟解決。
十八、 其他事宜
本合同未盡事宜由雙方日後協商，以書面的方式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。
簽署方：
———————————————————— 甲方公司名字 (甲方)
簽署方：
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簽約日期：20xx年_______月_______日