貸款房屋利息 篇1
(一)人民幣業務的利率換算公式為(注：_________________存貸通用)：_________________
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬户餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：_________________
利息=累計計息積數_____日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金_____利率_____貸款期限逐筆計算利息，具體有三：_________________
計息期為整年(月)的，計息公式為：_________________
①利息=本金_____年(月)數_____年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：_________________
②利息=本金_____年(月)數_____年(月)利率+本金_____零頭天數_____日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：_________________
③利息=本金_____實際天數_____日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)複利：_________________複利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
(四)罰息：_________________貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金：_________________性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
(六)計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客户;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客户;農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客户。
貸款房屋利息 篇2
__________， 男，_______年____月____日出生，_____族，住址______________________________，身份證號碼：______________________________。
__________， 女，_______年____月____日出生，_____族，住址______________________________，身份證號碼：______________________________。
協議人雙方於_______年____月____日在__________區人民政府辦理結婚登記手續。
因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現雙方就自願離婚一事達成如下協議：
一、 _________(男方)與_________(女方)自願離婚。
二、夫妻婚後購有坐落在____________________________路的樓房一套，合同價人民幣 萬元，現值人民幣 萬元(包括房內裝修內附屬設施)。
購房時以男方為主貸人貸款 萬元，現尚剩餘貸款本金 萬元。
該房購買時首付 萬元，首付款來源於婚後雙方存款。
現協商該套房產歸女方所有，由女方給付男方房屋折價款 萬元，折價款計算公式為：房屋現價 萬元-未還貸款本金 萬元/。
女方給付男方的折價款 萬元在兩年內分3次付清：
第一次，辦理完離婚手續當天給付人民幣 萬元;
第二次，辦理完離婚手續的當年月日之前，給付男方人民幣 萬元;
第三次，辦理完離婚手續的次年月日之前，給付男方人民幣 萬元。
女方若不按時支付，每逾期一日按逾期支付數額的日萬分之五支付逾期違約金。
男方有義務配合女方辦理貸款主貸人變更手續，以及產權變更手續，相關變更手續在辦理完離婚手續後即予以辦理。
若由於男方不予配合女方辦理房產轉移而給女方帶來的不必要的損失，男方必須雙倍返還。
房內的家用電器及傢俱等等(見清單)，雙方同意作價 萬元，歸女方所有，女方向男方支付 萬元。
三、夫妻無共同債權及債務。
四、兒子__________由女方撫養，由男方每月給付撫養費(包括生活費、教育費、醫療費__________元，在每月10號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。
高中教育階段之後的有關費用雙方日後重新協商。
五、__________(男方)可在每月的第一個星期六早上八點接兒子到其居住地，於星期日早上九點送回__________(女方)居住地。
如臨時或春節探望，可提前一天與__________(女方)協商，達成一致後可按協商的辦法進行探望。
本協議一式叁份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，並經婚姻登記機關辦理相應手續後生效。
男方(簽字蓋章)：
_______年____月____日
女方(簽字蓋章)：
_______年____月____日
貸款房屋利息 篇3
甲方：
乙方：
為造房順利進行，甲乙雙方共同協商達成本協議，具體如下：
1、甲方自費拆除舊房。
2、乙方使用甲方拆舊房後的土地建造房屋，整棟房屋建造費用由乙方出資。
3、建房期間，甲方若與其親屬發生糾紛阻礙房屋建造，造成工程延誤與損失由甲方負責處理與賠償損失，乙方不負任何責任。
4、房屋建造期間的施工安全，材料質量等有關問題由乙方負責（房屋以五層為最高協議條件）。
5、房屋建成後的質量問題由乙方負責，甲方不負責一切房屋質量問題。
6、房屋建成以後，乙方以第一層正對大門左數第二個大廳，第三層一套房，第四層一套房，第五層一套房，總共三套房與一個大廳為條件給甲方，其餘所有房屋均歸乙方所有。
7、建房審批手續費和建房有超高，超寬所交納的罰款，甲方願意付三萬元人民幣，其餘罰款由乙方負責。
8、乙方確保以建造的成本價賣兩個儲藏間給甲方，一個面積不小於10平方米，另一個面積在10平方米以下。
9、本協議一式兩份，自簽字日起生效，房屋建造時間從_________年____月____日至_________年____月____日。
甲方簽字：年月日
乙方簽字：年月日