房屋維保協議書 篇1
甲方：______________公司
乙方：______________施工單位
丙方：______________公司
一、為確證業主的順利入住及維保的及時、有效性。甲方授予丙方維保監督權。經物業確認簽字，無任何維保問題後甲方給予乙方尾款的支付。施工現場應嚴格遵從施工現場管理規定(見附件二).
二、丙方負責接待客户保修業務，並相應做好下列工作：
(一)向客户公佈接待的單位名稱、工作部門、地址、電話(白天、夜間)、作息時間。
(二)制定住房維修管理的相關辦法或制度。
(三)接待人員應當禮貌接待客户，及時入户查看，針對問題實際情況，給客户合理的答覆。注意：接待人員應將客户報修的部位按規定標記標識。不得漏記保修項目。
(四)禁止接待人員與客户發生爭吵，更不得對客户意見不予理睬。
(五)對客户的報修，接待人員應當做好相應記錄，發出適當通知。
(六)向乙方發出報修的書面通知。(通知的格式、內容、修理期限，依規定製發)。
(七)乙方辦理簽字確認房屋設施、設備、物品、鑰匙交接單。依本協議書附件的規定製作。
(八)按時完成向甲方報送各種報表及統計數字。
(九)接受甲方指示、通知、監督。
三、乙方應當積極履行完成丙方書面通知中確定的各項維修任務，並相應做好下列工作：
(一)工作部門的辦公地址、電話、負責人(接待人名單電話)並將此通知甲方、乙方。
(二)制定住房維修管理的相關辦法或制度。
(三)簽收丙方發出的通知。
(四)按時完成丙方書面通知中確定的維修任務。
(五)按要求辦理房屋設施、設備、物品、鑰匙交接單。
(六)將維修施工中產生的垃圾清運至丙方指定地點，並運儲小區。
(七)按時完成向甲方報送的各種報表及統計數字。
(八)接受甲方指示、通知、監督。
(九)房屋質量問題維修用時標準(見附件一)：
四、房屋維修過程中乙方、丙方應遵守下列規則：
(一)維修的期限由丙方依本協議附件的規定認真確定。
(二)維修的方式、方法、工具、材料、質量由乙方依國家施工規定自行確定。
(三)乙方、丙方把有權簽收通知、驗收單、交接單等單證手續的人員名單、身份證及簽字字樣報甲方留存。
一户報修中，報修多個維修項目，丙方應當以其中一項維修期限最長的項目期限，未給維修期限，不得將多項期限累加。
(四)乙方與丙方每天召開工程協調會，把物業一天接到工程方面的問題交給乙方。難以解決的問題邀請甲方三方共同解決。
五、特殊事項的處理規則：
(一)乙方在維修期限長短有爭議的，報甲方裁決。甲方應立即到現場照相、記錄、查看、三方確認簽字後，乙方必須先行開展維修，乙方不得因爭執暫停維修。
(二)丙方與乙方因保修項目是否合格，是否需要維修發生爭議，雙方應立即報告甲方。甲方認為應當維修的，乙方必須立即進行修理，遲延的時________日乙方承擔，但乙方可以照像、記錄並要求甲、丙方簽字，依次作為急需主張權利的證據。
(三)乙方與客户單獨就報修項目不經修理達成和解的，由乙方將客户不再主張維修的一項或多項概括(整單________元)權力的書面文字(原件)兩份報甲方、丙方留存備查。
(四)①乙方拒絕接受維修任務;
②超過開修日2天的;
③修理兩次仍不合格的;
④其它合理原因。上述情況出現時，為確保維修的及時率，由丙方負擔維修任務。丙方承擔的維修任務的費用報價，依行業市場價的中等水平合理確定。在此價格基礎上加收1倍的罰金從乙方工程尾款中扣除。
乙方認為丙方報價偏高(指不含加收的罰金)，乙方有權要求甲方核實、裁決，乙方仍不服的，乙方、丙方可協商或抽籤確定鑑定單位，來鑑定價格的合理性。
(六)乙方、丙認為維修完工的項目合格，但客户堅持稱不合格的處理要點。
①注意讓客户在客户修理驗收通知單上簽字著名驗收________日期，簽署驗收人姓名。
②讓客户指明、記清，不合格的部位及數量。
③讓客户寫明，認為不合格的依據、理由或填寫無理由。
上述三點讓客户親自簽名是必須填寫的。遇有此類情形，甲方派人蔘加。
六、違約責任：
(一)甲方違約責任
1、乙方、丙方因工作中產生爭議，甲方拒絕協調或裁決的。
2、乙方、丙方相互索取違約金，甲方為協助辦理的。
(二)乙方的違約責任
1、據簽收甲方、丙方各類書面通知的，(每張每次計算為一次違約行為)。
2、未按期完成維修任務的或維修後其中一項不合格的(每户為一次違約行為)。
3、業主室內施工垃圾未清理完畢的(一户計算一次違約行為)。
4、未將樓門口垃圾運出小區以外的(一個單元計算違約一次)。
5、修理期內，業主室內丟失門窗、設備、設施、物品及配件的除按原價賠償外，應支付違約金(一户計算違約一次)。
6、按時向甲方、丙方報送相應的報表通知的(一張為違約一次)。
7、報表統計數字或通知，出現錯誤或漏項的(一處計算違約一次)。
8、拒絕甲方指示、通知、監督的。
9、有其他違反本協議行為之一的。
(三)丙方責任
1、未及時接待客户報修，導致客户向甲方投訴，經核實屬實的;接待態度惡劣，經核實屬實的;
2、受業主報修任務後，未及時入户查勘、標記標識、登記台帳、發出修理通知等其中一項的;
3、書面通知中維修期限不符合附件中規定期限的;
4、拒絕甲方指示、通知、監督的;
5、其他違反本協議的行為之一的。
三方有上述行為之一的，每次每一項向相對方支付違約金_____元，上不封頂。違約金每7天統計核實一次，三方應於每個7天的第2天將違約金用現金方式交付相對方指定的負責人。
甲方：______________乙方：______________丙方：______________
負責人簽字：_________負責人簽字：________負責人簽字：___________
日期：________________日期：________________日期：______________
房屋維保協議書 篇2
甲方： 乙方：
根據集團公司辦公室[20xx]3號文，為加快鼎力公司改革步伐，促進企業用工和分配領域良性競爭機制的形成，本着有利於企業發展、有利於成本費用降低、有利於保障車輛技術狀況良好的原則，經集團公司總經理辦公(擴大)會議研究決定，自20xx年起，甲方將所承修之鼎運各場站所有營運車輛的日常維修及一級保養業務委託乙方負責承修，為明確保修內容及雙方責任，甲、乙雙方本着自願公平，誠實信用原則，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，經雙方友好及充分協商，達成以下條款，簽訂本合同，共同遵守執行。
一、維修、保養範圍內容
1、甲方將鼎運公司現有營運線路車輛的維修、保養、新巴分公司車輛(琴潭車場)檢車交由乙方承擔，修理費用【工時費、材料費(含潤料、電瓶費用)】按鼎力公司和鼎運公司雙方確定的百公里定額委託乙方包乾承修;其中除社區巴車輛以外，其它營運車輛二保以上項目暫不委託乙方負責承修; 2、不包乾內容：責任車保修、空調設備修理、自動變速箱修理、空氣懸掛修理、應配物件丟失、駕駛車輛違規操作損壞;
3、公務車、責任車或其它設施(設備)的修理、保養可按實際發生數或按集團公司有關規定執行。
二、雙方的權利和義務
(一)、甲方的權利 1、甲方有權對送交乙方維修、保養車輛的保修質量、進度(停場車日)進行監督與管理，對乙方因服務態度、修理質量、配件質量等影響車方營運車輛正常使用、引起投訴的，甲方有權拒絕付費或扣罰費用(按鼎運公司和鼎力公司簽署《車輛維修保養協議》違約處罰條款及參照執行集團公司藍皮書相關規定執行)，乙方應即刻予以改進。
2、甲方有權監督乙方是否建立、健全各種作業規範、安全操作規程、文明生產等規章制度。如甲方發現有不按規範操作、零部件組裝過程清潔不達標、車輛竣工後衞生狀況差等情況，甲方有權拒絕付費或扣罰費用，乙方應即刻予以改進。
(二)、甲方的義務
1、每月26日前向乙方提供甲方次月的車輛保養計劃。
2、按時向乙方提供每月經營車總行駛里程。
3、按規定時間審核月度結算報表並向乙方支付經雙方確認的費用。
(三)、乙方的權利
1、有權要求甲方在規定的時間內向乙方提供次月的車輛保養計劃。
2、有權要求甲方提供每月經營車數量和總行駛里程情況。
3、有權要求甲方按規定支付經雙方確認的修理費用。
(四)、乙方的義務
1、乙方必須服從甲方的指導及管理，遵守甲方的各項管理及規章制度，做到文明作業、安全作業;
2、不得干涉甲方對協議車輛維修、保養過程進行監督，並對甲方提出的服務態度、修理質量等意見和建議進行回覆、改正;
3、乙方臨時將協議車輛交由其他廠家(含協作廠家)修理時，應保證車輛的設施完好和車輛安全;
4、乙方應嚴格按照集團公司車輛技術規範或國家、汽車廠家有關技術標準、作業規範進行維修、保養作業，並嚴格執行質量標準和“三檢”制度;
5、乙方在維修過程中，應遵循“有報必修、隨報隨修、先簡後繁、先易後難，質量第一和小修不過夜”的維修原則，儘量縮短車輛維修時間。在對某一總成進行修理時，應注意對關聯部件進行檢查(如：檢修變速箱時必須檢查離合器總成的情況等);
6、接到車輛拋錨通知後，應及時組織維修和施救工作，確保不影響道路交通的正常秩序;
7、嚴格應按集團公司有關保養及維修項目規定的作業時間完成維修保養工作。凡出現特殊件待料、技術難題等不能按時竣工交車的，必須及時將詳情反饋甲方並得到甲方的認可。
8、乙方應嚴格執行鼎力公司汽車配件材料採購管理規定，為保修車輛提供質量合格的配件材料;
9、按照甲方報表要求，分類彙總車輛的修理費用、材料費用、車檢費用明細。
三、費用項目、結算標準和結算方式
(一)、結算標準：
1、包乾定額標準
(1)除不包乾項目外，其它修理工時費按百公里定額包乾結算，定額為8.45元/百公里;
(2)除不包乾項目外，其它修理材料費按百公里定額包乾結算，定額為9.64元/百公里;
2、車檢費用：按每台次4元結算;
3、甲方每年向乙方支付車輛搶修費8萬元，平均每月支付6666.67元;
4、公務車、責任車、事故車或其它設備設施的修理按雙方約定的工時定額、費用執行或雙方臨時約定。
四、其它約定
1、承包期內乙方需接受安置甲方派遣52名人員，薪酬按乙方的工資方案分配，乙方不承擔甲方所派遣人員五險一金單位應繳納部分費用;
2、甲乙雙方須簽訂人員派遣協議，乙方須與甲方所派遣人員簽訂上崗協議;
3、乙方承擔瓦窯保養場每月所發生水電總費用的15%;
4、甲方轉包業務涉及的場地、設備，無償租賃給乙方使用，乙方負責場地、設備的維護、修復;
5、每月不少於1次組織本公司人員進行相關的學習(包括集團公司及鼎力公司相關的管理制度和員工管理手冊)和技術培訓;
6、乙方必須有充足的修理人員及技術力量保證，人數穩定、工作效率高，否則因此而造成的違約問題均由乙方承擔;
7、乙方必須嚴格遵守、執行甲方制定的各類規章制度及有關管理規定，服從甲方對轉包車輛保修業務的質量管理，如有違反且情節嚴重、嚴重影響甲方聲譽，甲方有權終止合同，同時乙方應對由此給甲方造成之損失予以賠償，由此產生的一切法律後果均由乙方自行負責;
8、合同期間，乙方任何因人身傷亡或財產損失所發生的一切責任由乙方承擔;任何屬於乙方引起的訴訟、控告、索賠責任及可能發生之相關費用由乙方承擔;
9、乙方不得將依據本合同書取得經甲方委託車輛保修業務再行轉包，否則甲方有權立即終止合同;
10、乙方需一次性向甲方支付安全生產保障金人民幣5萬元。
五、本合同未涉及的方面按《鼎運公司和鼎力公司車輛維修保養合同》執行 六、爭議解決
在執行本合同中所發生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商的辦法進行解決，如解決不了，則由集團公司出面調解。
七、合同的有效期
本合同的有效期為自20xx年1月1日至20xx年12月31日。
八、其他
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(單位蓋章)： 乙方(單位蓋章)： 代表人： 代表人：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
房屋維保協議書 篇3
甲方：______________
地址：______________
法定代表人：______________
乙方：______________
地址：______________
法定代表人：______________
鑑於：
甲方和乙方經友好協商，乙方具備電梯安裝、維修保養的相應資質，根據國務院《特種設備安全監察條例》關於電梯安裝、維修應由製造企業進行的規定，甲乙雙方商定由乙方負責安裝位於_________________________電梯_____台，雙方在自願、平等、互利的基礎上協商一致達成以下合同條款，並遵照執行。
1、維修費以及支付：
1.1本合同維修費用總金額為人民幣________元(大寫：______________元整)。
1.2乙方應在收到維修價款的同時向甲方出具正式發票。
2、甲乙雙方責任義務：
2.1、甲方責任：
2.2提供符合安裝佈置技術要求和《一般建築用電梯設備安裝工程以外事項》要求的電梯井道及機房電源，並排除積水、污物，負責提供安裝起吊場所和吊裝點，如有差錯，應及時修正。
2.3合同爭議的解決：如雙方在本合同履行過程中產生爭議，應通過友好協商方式解決。如協商解決不成，可向電梯安裝地人民法院提起訴訟，訴訟費用及勝訴方為此而支出的律師費用由敗訴方承擔。
2.4本合同未盡事宜，經雙方協商可另行簽訂補充協議。
2.5本合同正本一式兩份，雙方各執壹份，各合同文本具同等法律效力。
甲方：______________(蓋章)
法定代表人：______________
乙方：______________(蓋章)
法定代表人：______________