設計顧問服務合同

個人或企業產生了設計方面的問題，需向設計顧問詢問並解決。設計顧問的最大價值也就在於是否能夠有效的、快速的解決個人或企業的問題。以下是本站小編整理的設計顧問服務合同範文，歡迎參考閲讀。

甲方：

乙方：

依照中華人民共和國合同法，北京綠水源房地產開發有限公司(以下稱甲方)就其開發建設的房地產項目-北京綠水源中式別墅區的設計調整、技術服務與諮詢、產品創意包裝等有關事宜，與四川成都倍特新時代裝飾工程有限公司(以下稱乙方)本着互利合作、友好協商的原則，達成並簽訂如下合同：

第一條 項目基本情況

1.1項目名稱 北京綠水源房地產開發有限公司

1.2項目地點 北京順義區後沙峪鎮榆陽路4號

1.3項目描述

1.3.1 北京綠水源房地產開發有限公司優山美地C區中式別墅項

目是由魯能集團公司投資建設開發的高檔、低密度、生態別墅區，地處北京順義區，南依温榆河畔、東臨北京國際學校，離首都機場僅10分鐘路程，其周邊地區開發條件成熟、配套完善、項目內規劃佈局合理、品質優良、產品多樣豐富，被業內人士譽為北京中央別墅區的“代表作”。

1.3.2 項目佔地面積約為300畝、設計建築面積約為13萬平方米。

第二條 設計顧問、技術服務內容及工作階段細分

2.1建築設計的整體調整及方案修改(第一階段)

2.1.1建築調整方案、整體思路及意見;主要街景透視圖(不少於三組)，應反映出調整後獨棟街景、雙拼街景、聯排街景、透視圖可手工繪製;

2.2建築外立面調整(第二階段)

2.2.1每棟4個立面及1-2個剖面(共12棟)

2.2.2每棟每層平面佈置圖

2.2.3每棟屋面佈置圖

2.2.4每棟圍牆門樓圖

2.2.5每棟外門窗圖(外裝飾施工前完成)

2.2.6立面做法節點詳圖(外裝飾施工前完成)

2.2.7組合平面、組合立面圖(包括各入口處之街景組合立面和典型雙拼、聯排街景組合立面)

2.2.8外立面裝飾選材及樣品

2.2.9以上所稱“棟”為項目設計之獨

2.2.10提交成果：彩色圖紙四套、A3圖冊四份，並製成幻燈片向甲方演示其設計成果，所有設計成果均提交電子版給甲方

2.3環境及園林景觀設計(第三階段)

2.3.1景觀方案總平面圖

2.3.2景觀方案局部效果圖

2.3.3景觀分析圖(景區分佈、功能設置、空間及場所分析)

2.3.4重要區域景觀方案設計圖及每種户型的兩種庭院佈置設計圖(平面、立面等)

2.3.5主要景點透視圖

2.3.6園林小品示意圖

2.3.7立意構思、重要植被選材和成長性説明

2.3.8水系分佈圖

2.3.9園林景觀照明設計圖

2.3.10園林景觀施工放線圖、種植圖、鋪裝圖材料及飾面施工圖

2.3.11提交成果：彩色圖紙四套、A3圖冊四份，並製成幻燈片向甲方演示其設計成果，所有設計成果均提交電子版給甲方

2.4樣板區及樣板間的室內外設計、家居陳設(第四階段)

2.4.1六個户型樣板間的設計

a) 各空間平面設計圖及立面圖

b) 家居佈置

c) 廚衞有關設備、傢俱的選型

d) 地面裝飾裝修圖

e) 吊頂設計圖

f) 燈泡照明設計及電位圖

g) 材料説明及樣塊

h) 色彩選擇及設計

i) 傢俱及配飾的選型

j) 各户型出入口內外裝飾設計

k) 主要空間的色彩效果圖

l) 協助甲方對設計方案進行裝修造價估算

m) 室內各立面圖及詳圖、裝修節點大廈樣圖

2.4.2樣板區設計

a) 樣板區放大平面圖

b) 樣板區街區園林景觀、綠植、建築小品、設施布放、照明設計圖

c) 樣板區整體效果圖

d) 樣板區中式文化包裝展示方案

2.5施工技術服務(第五階段)

2.5.1為使乙方的設計成果得到更好的實現，乙方有義務對其設計成果在實施過程中全面監控，並及時與甲方交流溝通，妥善解決相關問題;

2.5.2施工過程中的設計監控和現場創作：乙方應根據施工過程中所遇到的相關問題，及時協調自己的設計成果與其他專業設計衝突問題，並能根據現場實際情況完善自己的創作成果;

2.5.3施工過程中材料、色彩和質感的選擇：乙方應積極配合甲方、工程承包方或其他甲方指定的分包方對建築材料(主要裝飾材料或其他有可能影響到整個工程觀感效果的材料)的選擇，並以一個有經驗的設計師的身份提出合理意見和建議;

2.5.4施工各工種的協調配合：乙方應委派有經驗的項目負責人進駐施工現場，妥善協調甲方及各施工企業在施工中各工種的協調作業和配合問題;

2.5.5提供施工中的技術服務：鑑於乙方所提出的設計成果擁有較多的仿古建築元素，在實際施工過程中，乙方應委派有經驗的技術人員進駐施工現場提供相關的技術服務;

2.5.6成本控制：乙方應在工程的施工過程中對一些主要裝飾材料的消耗量進行控制，並就所選材料的產品説明和價格信息及時與甲方交流溝通，以便甲方控制成本;

2.5.7質量控制：乙方應委派相關人員對工程質量全過程控制，以便設計成果更好地得到實現;

第三條 合同價款及支付

3.1費用及支付方式

3.1.1本合同價款為:小寫(人民幣)2，800，000元 大寫(人民幣)貳佰捌拾萬元

3.1.2本合同為固定總價合同，固定總價理解為乙方完成承包範圍內的全部工作內容所發生的全部費用，包含設計費、諮詢費、企業管理費、利潤、差旅、住宿、交通及政府規定的各種税費等。 固定總價為包乾總價，不再進行調整;

3.1.3支付方式

甲方根據乙方的工作進度分階段支付給乙方相應的顧問費用，甲方按下表各階段支付乙方相應費用的前提是乙方提交的設計成果經甲方初審修改調整後，並達到甲方滿意後。

第四條 甲方應向乙方提供的以下相關資料和文件

4.1全套施工圖的電子文件

4.2項目建築效果圖

4.3甲方項目施工組織進度説明

第五條 服務與承諾

5.1乙方承諾由何亞雄本人親自擔任項目設計顧問與技術服務的總負責人，全程負責本項目的設計顧問與技術服務工作，親自擔任主要設計工作;乙方同時組建優秀的、有經驗的設計師成立設計小組，專職負責本合同約定的有關項目的全部工作內容;

5.2乙方應保證總設計師每月配合甲方在現場工作不少於7天，並全過程負責樣板區和樣板間的設計和施工服務工作;

5.3乙方應派3-4名技術人員駐施工現場指導工作，甲方提供相應的辦公便利條件;

5.4乙方設計成果的知識產權歸甲方所有，甲方有權使用乙方所提供的設計成果和相關資料、圖片為產品推廣、營銷服務。乙方保證所提交的設計成果和相關資料、圖片不侵犯第三方權利，如因上述原因造成第三方索賠，乙方將承擔全部責任;

5.5乙方應保護甲方的知識產權，不得向第三方泄露、轉讓其向甲方提交的產品圖紙等技術資料，並保證所提交的設計成果在未來三年內不得完全或相似用於北京順義區市場除本項目以外的其他開發項目;

第六條 合同終止及違約責任

6.1 乙方在某一階段的設計成果不能令甲方滿意，甲方有權中止合同;

6.2 甲方要求終止或解除合同，甲方可根據乙方的工作進度和階段工作量，合理支付給乙方費用;

6.3 甲方應按本合同第三條所規定的時間向乙方支付相關的用，每逾期支付一日，應承攬違約責任並支付合同總價款萬分之二的逾期違約金給乙方;

6.4 乙方應按本合同條款之第三條的約定，在規定時間內高效、優質地完成合同規定的工作內容及任務，乙方每延誤提交相關成果一日，甲方可扣除總價款萬分之二的逾期違約金;因乙方施工過程中的監控不力原因造成實際產品的效果和設計成果存在較大誤差的，甲方有權中止合同或扣減合同價款作為甲方損失的補償;

第七條 其他

7.1由於不可抗力因素致使合同無法履行時，甲乙雙方應及時協商解決，雙方不承擔違約責任;

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與甲方提交的設計任務書將作為本合同的附件，具有和本合同同等法律效力;

第八條 爭議及糾紛的解決方式

雙方發生爭議糾紛時，任何一方均可向由工程所在地人民法院起訴。

第九條 合同生效

本合同自雙方簽字蓋章後成立並生效

第十條 合同份數

10.1本合同正本貳份，具有同等效力，雙方各執壹份;

10.2本合同副本肆份，具有同等效力，甲方叁份，乙方壹份。

甲 方：北京綠水源房地產開發有限公司

蓋 章：

法人代表：

籤 字：

乙 方：四川成都倍特新時代置業有限公司

蓋 章：

法人代表：

籤 字：

項目名稱:

項目地點:

編號:

委託方:

受委託方:

日期:

合同編號:

日期:

委託方: X(簡稱甲方)

地址:深圳市福田區福強路XX大廈

受委託方: X(簡稱乙方)

地址:

一、項目名稱:

項目地址:

項目規模: 平方米

二、甲方責任:

2.1在甲、乙雙方商定的時間內,向乙方提供有關本項目園林景觀設計所需之完整資料及各階段園林景觀設計要求任務書及設計調整意見書),並對所有由甲方提供給乙方的工程進度表及資料的可靠性負責;

2.2負責協調本工程與建築設計單位及其他相關專業銜接的有關事宜;

2.3負責安排有經驗之施工單位按乙方設計要求及效果進行施工;

2.4負責本工程各階段的政府申報、審圖蓋章事宜及費用;

2.5負責按照本合約條款規定的設計費用和支付方式,支付設計服務費。

2.6維護乙方的知識產權,未經乙方同意,不得擅自修改或轉讓給第三方重複使用,如發生以上情況,乙方有權索賠;

2.7提供乙方在該項目現場辦公場所,以便解決現場圖紙修改及聯繫情況;

2.8甲方要求乙方比本合約規定時間提前提交設計圖紙時,甲方應支付相應的趕工費。

三、乙方責任:

3.1乙方在完成本合約規定之基本職責工作時,必須嚴格按照雙方約定的各階段設計進度要求進行各階段設計任務,並對設計的適用性、正確性、經濟合理性全面配合;

3.2乙方未獲甲方書面認可時,不得將本合約各設計階段的成果及設計過程中有關圖則文件及資料交於第三者或其他項目使用;

3.3乙方未知會甲方或其全權代表,且未得到書面認可時,不得就已獲甲方批准的設計做出任何修改。如乙方未經甲方認可,擅自就已獲甲方批准的設計做出修改因而延誤工期給甲方造成經濟損失,乙方需全面負責;

3.4在設計過程中,乙方有責任參加圖紙交底和會審工作,針對設計圖紙作必要的闡釋;

3.5為配合施工進度和質量,乙方定期進行現場施工指導,及時解決與設計相關的問題;

3.6為配合施工,乙方人員有責任接受甲方或施工方的設計諮詢;

3.7為本項目的設計總負責人, 為本項目的主設計師, 為本項目現場施工指導的負責人, 為該項目主要聯繫人;

3.8為確保最終設計成果充分體現甲方意圖,乙方應在設計過程中就中間成果及時與甲方進行溝通;在甲、乙雙方意見發生分岐時,乙方只有在接到甲方書面通知並按甲方要求設計,修改所產生的效果、延誤工期及經濟損失的增減均由甲方自行承擔;

3.9乙方各階段的設計,要與建築設計公司進行溝通,其中建設性意見做為景觀設計的參考依據。同時,乙方應配合甲方的進度與質量要求對其設計範圍內的結構、水電、專業照明等相關專項設計圖紙進行審核並提供書面意見;

四、乙方工作範圍:

4.1具體設計部位:

4.1.1場地的保持與改造;

4.1.2各棟建築外圍軟硬景觀設計;

4.1.3小區室外活動場地、室外泳池的軟硬景觀設計;

4.1.4建築住宅體內平台花園、私家花園設計(各三款);

4.1.5架空層環境設計及架空層牆面、天花的設計;

4.1.6紅線外的市政用地的景觀設計。

4.2具體設計內容:

4.2.1各主、次入口、小區圍牆、大門及廣場;

4.2.2道路及小徑等的鋪砌設計;

4.2.3車道、停車場、人行區的景觀佈局及修飾規劃(硬景觀);

4.2.4工地與護坡的飾面坡度及表面排水;

4.2.5園林景觀的花盆、景牆、梯階、欄杆的設計(園林景觀結構工程由土木工程師負責);

4.2.6水景、噴泉和游泳池的設計(園林景觀結構工程、機電工程由相應專業與專業公司負責。)

4.2.7小區背景音樂的布點設置及造型(背景音樂機電工程由相應專業負責)

4.2.8小區各類環境燈光照明系統的佈局設計(環境燈光由機電工程由相應專業負責)

4.2.9種植土壤要求規範與植物品種的選擇;

4.2.10室外傢俱如花盆、長凳、垃圾桶、地面陳設品等的選用及配置;

4.2.11雕塑品及藝術品(僅提供類別、大概尺寸、位置、材料的建議);

4.2.12健身設施(僅提供類別、大概尺寸、位置、材料的建議);

4.2.13灌溉布點設計(供水量計算、管道之排放及嵌接工程由相應專業負責)。

五、乙方服務不包括之工作範圍:

5.1園林景觀部分(包括亭、橋、景牆、泳池、球場、健身設施等)的機電工程、土木工程、結構工程;

5.2自動灌溉系統設計;

5.3防水層之設計規範書(由建築師提供);

5.4申報或送審有關圖則之事宜;

5.5效果圖

5.6所有工程用料的品質驗收;

5.7專業藝術之模型製作;

5.8標識系統、背景音樂系統設計製作;

5.9室內大堂裝飾設計;

六、設計階段及其內容

1、第一階段:概念設計

1.1場地調查與配合建築師總體設計

設計時間:從乙方收取設計費定金翌日起計 工作天內完成。

1.1.1調查場地現狀,分析研究景觀、坡道、日照、採光、通風、設計功能等。

1.1.2研究場地的植被、地方材料、歷史等。

1.1.3在此期間,甲、乙雙方及建築設計單位進行一次溝通會議,相互交換意見(包括甲方對該項目的市場定位及乙方給予甲方和建築設計公司關於總體規劃和景觀相結合的建議等)。

1.2概念設計

1.2.1設計時間:從乙方收齊設計所需之資料及甲方通知後翌日起計 工作天內完成。

1.2.2設計成果:

A.初步概念設計階段:

(1)用地特徵及景觀現狀分析圖

(2)小區交通分析圖(表達車、人、節點與綠地的關係)

(3)彩色總體平面圖

(4)局部景觀設計意象圖

(5)局部景觀剖、立面圖(各二個)。

(6)視線分析圖

(7)場地空間分析圖

以上圖紙製作一套展板和A3圖冊五套作為方案介紹。

B.最終概念設計階段:

(1)修改之總體彩色平面圖

(2)修改之局部景觀剖/立面圖(各二個)

(3)局部景觀設計意象圖

(4)手繪局部景觀透視圖(A3圖3-5幅)

(5)設計説明書

以上圖紙製作一套展板,作為方案介紹和A3圖冊十套及1套電腦光盤。