自費旅遊項目服務協議書 篇1
甲方：__________
乙方：__________
為保證旅遊服務質量,明確雙方的權利與義務,根據《中華人民共和國民法典》及《旅行社條例》等有關法律法規的規定,雙方經協商訂立本合同。
第一條 合同標的
旅遊線路名稱：____________________,團號：____________________。
組團方式：□自行組團□委託組團□散客拼團
行程共計：_______天_______夜(含在途時間)。
出發日期______________,結束日期______________,返回地點______________。
第二條 旅遊行程的出發地、途經地和目的地
出發地：________________________________________________________。
途經地：________________________________________________________。
目的地：________________________________________________________。
第三條 旅遊行程中交通、住宿、餐飲服務安排與標準
交通____________________________,標準_____________________;
住宿____________________________,標準_____________________;
餐飲____________________________,標準_____________________;
第四條 旅行社統一安排的遊覽項目
項目內容________________________________________________________。
遊覽時間________________________________________________________。
景點名稱________________________________________________________。
景點遊覽時間________________________________________________________。
第五條 甲方自費遊覽項目(在本合同第九條約定費用之外另行付費的項目)及價格：(詳見附件)
項目名稱__________________________,費用_____________。
第六條 甲方自由活動的時間與次數
時間__________________________,次數_____________。
第七條 乙方安排的購物次數、停留時間、購物點名稱
次數_____________,停留時間__________________________。
購物點名稱_______________________________________。
第八條 經乙方徵得甲方同意,乙方委託的地接社(口岸旅行社)/委託
的組團旅行社為：
名稱____________________________________________________。
地址____________________________________________________。
聯繫人_____________________;聯繫電話_______________________。
第九條 旅遊費用及其支付(旅遊費用以人民幣為計算單位)
成人的收費標準為：￥__________元/人;
兒童的收費標準為：身高1.4米以上的兒童按成人標準收費;身高不足1.4米(含1.4米)的兒童的收費標準為￥__________元/人;
甲方應交納旅遊費用總額__________元,大寫____________________。
旅遊費用支付方式□現金;□支票;□信用卡;□其他__________。
支付時間：□①簽訂合同時一次性支付旅遊費用;□②簽訂合同時預付人民幣：__________,餘款在__________年_____月_____日前付清,否則視為甲方違約。
第十條 成團人數與不成團安排
乙方最低成團人數：__________;組團低於此人數不能成團時,甲方同意選擇下列第__________種方式解決：
1、乙方延期出團。
2、由乙方轉委託其他旅行社組團。
3、改為散客拼團。如費用增加,由甲方補足;如費用減少,則由乙方返還。
4、退團返還團費,乙方應在______日內返還甲方。但因甲方原因造成的乙方損失,由乙方在甲方交納的團費中扣除,扣除後不足部分由甲方補齊。
第十一條 保險
乙方按規定投保旅行社責任保險。
乙方提醒甲方購買旅遊意外險,甲方選擇下列第____種方式解決：
1、自行投保;
2、不投保;
3、委託乙方代辦個人投保的旅遊意外保險並自行承擔保險費用。
乙方受託為甲方代辦保險的,乙方為甲方選擇的保險公司：__________,險種名稱：__________,保險金額：__________元,保險費：__________元。甲方予以認可。
第十二條 甲方的權利與義務
一、權利
1、依法享有《消費者權益保護法》等法律法規賦予的各項權利。
2、在支付旅遊費用時有權要求乙方開具發票。
3、有權要求乙方按照合同和《旅遊行程計劃説明書》的內容和標準,提供旅遊服務。
4、有權拒絕乙方未經事先協商一致的轉團行為、合同約定以外的購物及自費項目安排。
二、義務
1、保證向甲方提供及所填寫的各種資料和內容的真實與準確,並對所提供資料及所填寫的內容承擔法律責任。
2、甲方所提供的聯繫方式應是正在使用且能夠及時聯繫到的,否則乙方不承擔因無法聯繫或及時聯繫甲方而產生的後果(包括但不限於甲方的損失)。
3、按照合同約定支付旅遊費用。
4、遵守旅遊合同約定的旅遊行程安排,配合領隊人員、導遊人員的統一管理,不得因個人原因強迫乙方改變旅遊團隊的行程或擅自離團活動。
5、遵守中華人民共和國和當地的法律法規及有關規定,不得在旅遊過程中從事違法活動。
6、尊重當地的民族風俗習慣和風土人情;尊重旅遊服務人員的人格,與團員之間互相尊重、互相協助。
7、遵守公共秩序,尊重社會公德,嚴禁在景觀、建築上亂刻亂畫,不得有隨地吐痰、亂扔垃圾等不文明行為。
8、甲方在行使權利時,不得損害國家、社會、集體的利益和他人的合法權益。
9、妥善保管自己的行李物品,尤其是貴重物品。事先未與旅行社簽訂保管協議或因自己保管不善而丟失的,甲方自行承擔責任。
10、行程中發生糾紛,應當本着互諒互讓、平等協商的原則解決,採取適當措施防止損失的擴大,不得采取拒絕登機(車、船)、拒絕入住等影響侵害團隊整體利益行動的行為,否則應承擔由此而導致的一切法律責任。
第十三條 乙方的權利與義務
一、權利
1、根據甲方的身體健康狀況及相關條件決定是否接納甲方報名參團。
2、有權核實甲方提供的相關信息資料。
3、按照合同約定向甲方收取全額旅遊費用。
4、旅遊團隊遇緊急情況或突發事件時,有權採取緊急避險措施或應急措施。
5、有權拒絕甲方提出的超出合同約定的其他要求。
二、義務
1、按照合同及《旅遊行程計劃説明書》約定的內容和標準,為甲方提供質價相符的旅遊服務。對可能危及甲方人身、財產安全的項目和應注意的問題,應當事前向甲方作出真實説明和明確警示。
2、在出團前向甲方發放《旅遊行程計劃説明書》,如實告知旅遊的具體行程安排和各項服務標準,告知甲方所到旅遊目的地的重要規定、風俗習慣,以及安全避險措施和應急聯絡方式。
3、為甲方安排持有國家規定的導遊證或領隊證的工作人員提供服務,導遊服務類型：□全陪;□地陪。
4、妥善保管甲方提交的各項證件。
5、對於特殊遊客,乙方可根據甲方的特別要求,為甲方配備載明個人信息的安全保障卡(包括甲方的姓名、血型、有無突發病史和急救方式、有無藥物過敏史、應急聯絡方式等)。
6、不得因甲方年齡或職業上的差異提出與同一團隊中其他旅遊者不同的合同事項,但乙方對甲方提供了比其他旅遊者更多的服務或者甲方主動要求的除外。
7、不得強迫或者變相強迫甲方參與合同約定外的購物活動或需要旅遊者另行付費的項目。甲方在計劃安排的購物點所購物品系假冒偽劣商品時,乙方應當積極協助甲方進行索賠。
8、向甲方提供合法的旅遊費用發票。
9、對甲方個人資料信息保密。
10、積極協調處理甲方在旅遊行程中的投訴。出現糾紛時,採取適當措施防止損失擴大。
11、由於第三方侵害等不可歸責於乙方的原因導致甲方人身、財產權益受到損害時,乙方應當在合理範圍內履行協助義務。
第十四條 合同內容的變更
1、雙方協商一致,可以變更本合同約定的旅遊內容,但應當以書面形式並由雙方簽字確認。由此增加的旅遊費用及給對方造成的損失由提出變更方承擔,由此減少的旅遊費用,乙方應當退還甲方。
2、因不可抗力或者意外事件導致合同全部或部分無法履行的,乙方可以在徵得多數旅遊團隊成員同意後對相應內容予以變更。因情況緊急無法徵求意見時,乙方有權決定內容的變更,但應當就作出的決定提供必要的説明和證據。
3、出行前遇到不可抗力或者意外事件的,雙方經協商可以取消行程或者延期出行。取消行程的,由乙方向甲方全額退還旅遊費用,但乙方已實際發生費用的,應當由雙方合理分擔。
4、在行程中遇到不可抗力或意外事件導致無法繼續履行合同的,乙方按本條第2項的約定實施變更後,將減少的旅遊費用退回甲方;增加的旅遊費用,由甲方予以補足。
5、在行程中因緊急避險所導致費用增加的,由受益方承擔。
第十五條 合同的解除
1、乙方低於成團人數不能成團時,甲方不同意轉團、不同意延期出團、不同意改為散客拼團的,視為雙方同意解除合同。
2、行程前一方提出解除合同的,由提出解除合同的一方承擔已實際發生的費用,並承擔違約責任。
3、甲方未按約定時間到達約定集合出發地點,也未能在出發中途加入旅遊團的,視為甲方單方解除合同,按照本條第2款約定處理。
4、甲方在行程中脱團的,乙方可以解除合同。甲方不得要求乙方退還旅遊費用,如給乙方造成經濟損失的,應當承擔相應賠償責任。
第十六條 違約責任
一、甲方
1、甲方出發前提出解除合同的,應當按下列標準向乙方支付違約金：
出發前15日至30日,支付全部旅遊費用的__________%。
出發前7日至14日,支付全部旅遊費用的__________%。
出發前4日至6日,支付全部旅遊費用的__________%。
出發前1日至3日,支付全部旅遊費用的__________%。
出發當日,支付全部旅遊費用的__________%。
如上述違約金不足以賠償乙方的實際損失,甲方應當按實際損失對乙方予以賠償。
乙方在扣除違約金和賠償金後,應當在甲方退團的書面通知到達日起15個工作日內向甲方退還剩餘旅遊費用。
2、未能按照本合同約定的時間足額支付旅遊費用的,乙方有權解除合同並要求甲方支付全部旅遊費用的%的違約金。
3、因無故不聽從乙方及其領隊的勸諭或不服從導遊、領隊人員的統一管理而影響旅遊行程,給乙方造成損失的,應當按全部旅遊費用的%支付違約金,並承擔全部的賠償責任。
4、甲方超出本合同約定的內容進行個人活動所造成的一切費用及損害後果,由其自行承擔全部責任。
5、由於甲方的故意或者過失,給乙方造成損害的,甲方應承擔全部賠償責任。
6、與乙方出現糾紛時,甲方應當採取積極措施防止損失擴大。否則,應當就擴大的損失承擔責任。
二、乙方
1、乙方在出發前單方提出解除合同的,向甲方退還金額旅遊費用,並按下列標準向甲方支付違約金：
出發前15日至30日,支付全部旅遊費用的__________%。
出發前7日至14日,支付全部旅遊費用的__________%。
出發前4日至6日,支付全部旅遊費用的__________%。
出發前1日至3日,支付全部旅遊費用的__________%。
出發當日,支付全部旅遊費用的__________%。
如上述違約金不足以賠償甲方的實際損失,乙方應當按實際損失對甲方予以賠償。
乙方應當在確定取消出團之日起5個工作日內,向甲方退還全額旅遊費用,並支付上述違約金。
2、乙方未按合同約定提供質價相符的服務,或者未經甲方同意調整旅遊行程,造成項目減少、旅遊時間縮短或者標準降低的,應當採取措施予以補救,未採取補救措施的,應當承擔相應的賠償責任。
3、乙方安排的導遊未經甲方同意安排甲方參加本合同約定以外的自費項目的,應當承擔擅自安排的自費項目費用;擅自增加購物次數,每次按旅遊費用總額的%向甲方支付違約金;強迫或者變相強迫甲方購物的,應當按旅遊費用總額的%向甲方支付違約金。
4、乙方違反合同約定終止對甲方提供住宿、用餐、交通等旅遊服務或提供的服務不符合合同約定的,應當負擔甲方在被中止旅遊服務期間所訂的同等級別的住宿、用餐、交通等必要費用或差價,並向甲方支付旅遊費用總額%的違約金。如因此給甲方造成其他人身、財產損害的,乙方還應當承擔損害賠償責任。
5、乙方擅自將甲方轉至其他旅行社出團或委託地接社拼團的,甲方在出發前或出發當日得知的,有權解除合同,要求乙方全額退回已交旅遊費用,並按旅遊費用總額的%支付違約金;甲方在出發後得知的,乙方應當按旅遊費用總額的%付違約金,但甲方得知後同意接受轉團或拼團的除外。
6、乙方委託的第三方有違反本合同約定行為的,視同乙方違約,乙方應當按照本合同約定及法律規定向甲方承擔違約責任。乙方向甲方承擔違約責任後,有權向受託的第三方全額索賠。
7、與甲方出現糾紛時,乙方應當採取積極措施防止損失擴大。否則,應當就擴大的損失承擔責任。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
自費旅遊項目服務協議書 篇2
甲方：_______________ 合同編號：_____________
法定代表人：_______________ 簽訂地址：_____________
乙方：_______________ 簽訂日期：______年____月___日
法定代表人：_______________
鑑於：
1.甲方擁有_____市_____路_____號_____平方米土地的土地使用權，該土地可用作開發旅遊觀光項目。
2.乙方是專門從事主題公園開發的大型旅遊企業集團，擁有豐富的開發經驗和知名的旅遊品牌。
甲、乙雙方經友好協商，一致同意雙方優勢互補，強強聯合，加快旅遊項目的開發建設，現就雙方合作開發旅遊項目的事宜，達成以下一致協議：
第一條 合作內容：
1.甲、乙雙方合作將旅遊項目開發建設成主題公園，為市民提供一個度假休閒居住勝地;
2.甲、乙雙方將以旅遊項目的合作為基礎，充分發揮雙方的優勢，實現優勢互補，為合作開發更多的“短、平、快”項目，為雙方的合作創造更大的效益。
第二條 合作方式：
1.甲方投入_____平方米土地的土地使用權，乙方投入人民幣_____元。
2.該項目以甲方名義進行開發經營，乙方派出專業團隊參與該項目的經營運作。
3.具體方式為：以甲方名義成立旅遊項目開發投資中心，由甲方派人任主任，負責該項目的規劃、報建、合約、財務和預結算及總體項目開發事宜;乙方派人任副主任，以乙方為主、甲方為輔負責該項目價值人民幣_____萬元工程量內的工程組織、工程招標、施工管理及營銷。
第三條 合作時間
雙方的合作時間為_____年。但是如果乙方未能在協議約定的時間內，按照甲方要求完成相應工程量及乙方未及時_____日內劃款到雙方銀行共管賬户內存入_____萬元的協議定金，則雙方的合作屆時自行終止。
第四條 利潤分配：
1.該項目所產生的利潤，甲、乙雙方按_____：____比例分成;
2.本條所指“利潤”是本協議地塊旅遊項目的銷售收入在先行支付政府税費、銀行貸款本息、工程建築、公共設施費用、本開發投資中心共同的日常管理費用和營銷費用、及依照相應法律，法規應計提的費用後為可分配的淨利潤。
第五條 雙方的權利義務：
1.甲方的權利義務：
(1)甲方應保證該項目的土地是出讓土地，功能為旅遊度假用途，容積率為_____，項目土地及地上建築物均可分割出售並可辦理獨立的房地產證。
(2)甲方負責辦理該旅遊項目開發經營所需的全部政府手續。
(3)甲方負責監管該項目的成本核算和財務管理。
(4)甲方有權對乙方的實際投入進行全方位的監控，一旦發現乙方有違約行為，甲方有權解除該協議。
2.乙方的權利義務：
(1)乙方負責旅遊項目的營銷策劃及營銷組織。
(2)乙方負責項目的工程組織、工程招標、工程隊的選定和工程隊的施工管理、工程驗收。
(3)乙方負責投入項目資金人民幣_____元。其中，乙方應於協議簽訂_____日內支付現金_____萬定金至雙方開立的銀行共管賬户內。如果乙方能夠正常開工，甲方可在正常開工_____個月後同意乙方將該款項用於本工程相關項目。其餘資金分三期到位，平均每_____個月的月初應到賬_____萬元。
(4)乙方保證工程進度及投資款的投入符合甲方之要求。
(6)乙方保證投入資金是自由資金，乙方不得依據此協議要求任何第三方帶資施工，否則視為違約。
第六條 違約責任
1.乙方逾期支付合作資金的，每逾期一天，應按逾期支付資金的_____%向甲方計付違約金，逾期達到或超過_____天的，甲方有權解除本條合同。
2.任何一方不得提前終止本合同，否則，應賠償給對方造成的損失，並向對方支付違約金人民幣_____元(大寫：____)，除非因不可抗力等原因致使本合同的履行成為不可能或無必要。
3.除本合同另有約定外，合同一方違反在本合同中所作的陳述、保證或其他義務的，違約方除賠償另一方因此遭受的損失外，還應當向另一方支付違約金人民幣_____元(大寫：____)。
第七條 保密責任
任何一方對因項目合作開發而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。_
第八條 協議終止
1.甲方或乙方如要提前終止本協議，應提前三十天正式書面並電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應違約等責任後本協議才能終止。
2.協議終止後，協議雙方仍應承擔原協議內所規定之雙方應履行而尚未執行完畢的義務與責任。
3.合作期滿或提前終止合作的，雙方應依法對本項目所有有關資產進行清算，清算後的剩餘財產，按如下方式分配：________。
第九條 補充與變更
本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。
第十條 不可抗力
1.在本合同履行過程中，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔自己損失，互不承擔違約責任。
2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，並自不可抗力發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條 爭議的解決
本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：
(1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁;
(2)依法向____人民法院提起訴訟。
第十二條 生效條件
本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字並加蓋公章之日起生效。
第十三條 其他
本協議—式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執一份，其他用於辦理相關法律手續。
甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：______________
授權代理人：(簽字)________ 授權代理人：(簽字)________
單位地址：__________________ 單位地址：__________________
編碼：__________________ 編碼：__________________
聯繫電話：__________________ 聯繫電話：__________________
傳真：________________ 傳真：________________
電子信箱：__________________ 電子信箱：__________________
開户銀行：__________________ 開户銀行：__________________
賬號：________________ 賬號：________________
自費旅遊項目服務協議書 篇3
標準版 甲方：人民政府(以下簡稱甲方) 乙方： 為促進域經濟的發展，加快以為龍頭的山水旅遊資源的統一開發與利用，推動仙遊特色旅遊目的地建設，人民政府(以下簡稱甲方)與 (以下簡稱乙方)本着平等互利的原則，在友好協商前提下，共同達成旅遊____區股份合作開發協議如下：
第一章 合作開發模式
第一條 甲方授權批准具有獨立法人資格的相關機構( )與乙方以股份合作形式，依照《中華人民共和國公司法》和其他有關法律、法規，共同成立XX公司(以下簡稱目標公司)。甲方以現有的基礎設施和____區資源使用權作價作為對目標公司的出資，乙方以現金形式出資入股。
第二條 目標公司按照公司法，制定公司章程併成立董事會，董事會由5名人員出任，其中甲方出任兩名董事，乙方出任三名董事。董事長由乙方委派擔任，副董事長由甲方委派擔任。董事會依照董事會章程行使公司的所有投資、經營、管理職責。總經理由董事會聘任，財務總監由乙方推薦，副總經理一名由甲方推薦，由董事會任命。
第三條 目標公司成立監事會，監事會將按照公司法的規定，對旅遊資源的保護、公司的經營管理進行監督。監事會由五名人員組成，其中甲方推薦二人，乙方推薦三人。董事會成員和目標公司的高層人員原則上不兼任監事，監事會章程和監管辦法由雙方另行協商制定。
第二章 股權比例與投融資
第四條 目標公司註冊資本金為12308萬元人民幣。乙方在________年內投入8000萬元人民幣(或等值外幣)入股，佔目標公司股份65%;甲方以____區現有的基礎設施和____區資源使用權作價入股，佔目標公司股份35%，股權比例(以下簡稱股比)原則上不變。目標公司在正式簽訂協議之日起兩個月內完成工商登記註冊手續。今後，目標公司可根據需要增加註冊資本金，增加費用由乙方負責籌措，甲乙雙方股比不變。 乙方所投股份資金原則上根據用款計劃按________年分期到位，到位資金均進入目標公司帳户。
第一期資金不低於3000萬元(其中在正式協議生效日一個月內到位1000萬元，正式協議生效日起六個月內到位1000萬元，剩餘1000萬元在正式協議生效日起________年內到位);
第二期資金不低於3000萬元，需在正式協議生效後第________年內到位;
第三期資金萬元，需在正式協議生效後第________年內到位。
第五條 為了加快____區的建設，在下列條件同時具備的情況下，由目標公司在正式協議簽訂之日起________年內負責籌措或融資2億元人民幣，用於____區的建設投資(不含房地產。如遇政策性調整，另行協商)，甲方提供必要的幫助，所需利息經董事會集體研究批准由目標公司承擔，但不作為乙方股份資金，不改變公司股權結構。：
5.1 ____區約15-20平方公里的規劃，已獲得主管部門的最後批准實施;
5.2 在法律法規政策允許條件下，完成徵地400畝以上，並辦理完相關的用地審批手續;
5.3 由甲方負責的歷史遺留問題(見附件)已全部解決;
5.4 目標公司在融資、貸款時可以將公司的資產和門票收入作為抵押、擔保;
5.5 目標公司承擔向個人、企業或機構的融資利息，原則上融資成本不高於12%的年利息，銀行融資以銀行利率執行;
5.6 如果甲方董事不同意或甲方不批准融資或貸款，其責任不在乙方。
第六條 經甲方同意，乙方在目標公司成立________年後可以將股權轉讓給甲方或
第三方，甲方有優先權。
第三章 合作開發範圍
第七條 甲乙雙方同意將風____區(包括何嶺公路、何嶺古道自然____區)合作開發的總面積確定為15-20平方公里左右，具體範圍及面積，以有權部門批准的規劃紅線圖為準，作為本協議的附件。
第四章 合作開發目標
第八條 通過股份合作引進資金，施行現代旅遊發展理念和經營機制，擴大____區範圍，加大____區特色化建設，努力把風____區開發建設成為全國知名的，集旅遊觀光、休閒度假、康健療養、娛樂購物等功能為一體的國家4A級以上旅遊____區。通過旅遊____區的影響力，提升仙遊良好的社會美譽度和知名度，大力推動和改善招商引資工作，促進當地社會經濟全面快速發展。
第五章 經營範圍和期限
第九條 目標公司在____區自然人文景觀和生態環境得到有效保護的前提下，有權按____區規劃，自主選定法律許可的旅遊經營範圍，包括旅遊地產、酒店、餐飲、娛樂、會議、演出、體育、展覽、購物、園林等。
第十條 雙方合作經營期限為________年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。若雙方同意，合作經營期限可酌情延長。
第六章 雙方責任與義務
第十一條 甲方的責任和義務 1
1.1 甲方成立以縣領導為組長的旅遊____區股份合作開發協調小組，專門負責協調股份合作過程中的相關事宜，以保證合作的順利進行。 1
1.2 甲方須對目標公司在開發建設經營過程中所需要的土地徵用、山地租用、樹木、農作物補償費用制定同類土地優惠標準，並行使法律行政手段，確保徵、租遷移補償工作順利推進。尤其在土地使用、税金費徵收方面依照 省、 市以及等各級政府的招商引資優惠政策予以扶持，除房地產開發相關税收外，在目標公司成立起________年內按照先徵後返方式全額返還目標公司所繳的其它地方級税金費收入，返回金額全部用於目標公司投入____區開發建設。 1
1.3 ____區的遺留問題(具體問題解決方案及期限由本協議附件約定)，由目標公司提供人民幣2200萬元，由甲方負責包乾解決，不足部分由甲方負責。甲方負責____區規劃範圍勘界立碑、農保地調整、生態林調整、項目立項報批及目標公司審批手續協調等開發工作所需要的相關事宜;同時督促有關部門切實做好旅遊區的社會治安、交通安全、衞生防疫、環境保護等工作，並在基礎設施建設、旅遊環境改造等方面給予積極支持，費用由目標公司承擔。 1
1.4 甲方配合目標公司做好旅遊開發所需要的總體規劃、修建性規劃及相關經營性策劃的編制工作，並派人全程參與、指導規劃編制工作。甲方已委託 旅遊規劃設計院編制的-____區總體規劃及重點區域修建性詳細規劃自本協議簽訂後整體移交目標公司，所有費用由目標公司承擔，所有規劃經論證後報甲方審批。 1
1.5 甲方按照控規要求對規劃區內的溪流、水庫、田地、林地加以嚴格管理;嚴格控制在____區規劃區域內的水源周邊及上游新辦可能污染水源的養殖、加工企業，以確保水源的清潔無污染;禁止在通往____區的何嶺公路、古道兩旁一重山的生態林、山地中違章開山採石或違規搭蓋建築物、修建墳墓、陵園，以保持優美的自然景觀，並負責監督目標公司按____區開發的相關規劃進行實施。 1
1.6 甲方為目標公司招聘的相關人員的子女提供必要的就學便利條件。 1
1.7 甲方負責做好從 高速公路互通口到____區的道路規劃建設，爭取在________年內建成通車。____區內新建和修建污水處理、垃圾處理、水利、農業、林業、道路或舊村改造等基礎設施項目，甲方應負責將其列入本縣基礎設施建設計劃，並以政府的名義或支持以目標公司名義上報上級有關部門爭取低息、貼息貸款或者補助資金。 1
1.8 甲方負責將____區內道觀廟宇等宗教場所的建設納入____區的統一規劃中，並理順宗教管理體制，確保道教祈夢文化得以延續和發揚光大併成為____區的主流宗教文化，積極申請省級或國家級非物質文化遺產。同時，甲方負責根據宗教政策協商制定道等宗教場所管理辦法，並儘量促使宗教收入大部分用在____區內與宗教相關的基礎設施建設和維護上。 1
1.9 甲方負責協調解決____區開發建設所需的用電需求。
第十二條 乙方的責任與義務 1
2.1 乙方負責在正式協議生效後________年內按上述
第四條約定向____區投入8000萬元人民幣，________年內按本協議
第五條約定，籌措或通過目標公司融資
2.0億元以上人民幣(不包括入股的8000萬元)，用於____區開發建設、旅遊地產(不含房地產)和運營管理等。 1
2.2 乙方負責在目標公司成立________年內爭取獲評國家4A級旅遊____區，費用由目標公司承擔。 1
2.3 乙方應優先從____區現有工作人員中聘用所需合格員工，並參照國家有關規定提供相應的薪酬福利待遇(含工資、獎金、社保、醫保、公積金等)，具體人員由雙方協商確定。 1
2.4 乙方必須嚴格遵守國家相關法律法規，並根據甲方審批的____區開發相關規劃進行____區開發建設、經營管理等活動，不得進行任何破壞____區資源和景觀的行為或活動，未經目標公司全體股東一致同意，不得將核心____區(以有權部門審批的規劃為準)內的建設項目或經營性項目轉包
第三方經營。為加快____區建設，乙方負責引進有實力的公司與目標公司合作對核心____區外的經營性項目共同投資開發，具體合作方式須經目標公司董事會全體同意。 1
2.5 乙方負責對____區內原有及後續投資所產生的所有資源和資產進行妥善保護、維護和經營管理，未經甲方許可，不得擅自轉讓。並須積極配合甲方理順與寺廟、____區周邊居民的關係，互利互惠，共同努力促進____區的建設和經營順利開展。 1
2.6 乙方保證前________年所有門票以及____區的其他經營性收入全部投入到____區的開發建設與運營管理中，股東不得挪用或分紅。第________年後目標公司方可開始對公司產生的利潤按股比進行分紅。第________年起以____區綜合營業收入的10%以上金額(不足100萬元以100萬計)投入____區的宣傳營銷上。 1
2.7 乙方負責配合目標公司在________年內首先解決基礎設施改善和景觀形象建設項目(包括第________年內完成規劃設計和開工建設____區內環線步行棧道、____區入口綜合服務區、____區綠化改造、旅遊標識系統等;第________年內修建瀑布擴水的水資源綜合利用工程、2個蓄水設施、 2個停車場、規劃並動工建設300個牀位以上四星級酒店1家;第________年內建設____區標誌性建築、文化廣場等)，開發相關經營性項目，完善____區接待條件建設項目(修建餐飲購物場所等)。具體項目在風____區總體規劃和修建性規劃中確認。 1
2.8 為加快____區建設，乙方在確保按協議約定當年度股份資金足額到位的前提下，經甲方同意，目標公司可將____區資產用於抵押貸款，融資所得全額用於____區的開發建設，但抵押融資所得不得作為乙方股份資金投資額度，且抵押期限不得超過本協議約定的經營期限。 1
2.9 乙方負責引進人才，組建強有力的公司經營管理班子，完成目標公司制定的39;總目標。經過甲乙雙方的共同努力，爭取在目標公司成立的5至________年內整合其他配套項目包裝上市。
第七章 ____區的管理
第十三條 在雙方簽訂正式協議生效日起，目標公司擁有旅遊區的資源使用權、開發建設權、經營管理權、品牌使用權、營銷推廣權、碳排林補權等，同時按照法律所允許的經營範圍進行獨立自主經營。甲方對旅遊區行使資源、門票、水利、林政、環保、民居等監督管理權。 1
3.1 甲方委派相關人員和目標公司按照上級有關規定共同收取____區門票，相關人員的工資等待遇由目標公司承擔，門票價格由乙方提議報上級物價部門批准。________年內門票所得收入全額轉入目標公司用以____區的開發建設與營銷活動。 1
3.2 風____區所在地羣眾可憑目標公司統一製作的證件，進出____區從事生產或生活活動。境內居民可憑有效證件享受不高於5折的門票或年票優惠;具體實施辦法由甲乙雙方另行協商制定。 1
3.3 目標公司應尊重____區內宗教場所的自主性和宗教活動，每年提供1300張券給九仙祠用於宗教活動(僅限宗教活動使用)，非本____區內的人員進入____區參加宗教活動可給予購買優惠門票待遇，具體優惠辦法由甲方牽頭與乙方和道另行商定。 1
3.4 目標公司應按照上級主管部門和行業管理部門要求，做好____區安全、升級、達標、創優等工作。 1
3.5 乙方在完全採取自主經營的基礎上，對於經營所需人員，根據國家有關勞動用工規定優先聘用所在地居民。 1
3.6 風____區旅遊開發所需山地、林地及農田由甲方負責協調解決，有關征租費用由目標公司承擔。
第八章 ____區現有資產、債權、債務處理原則
第十四條 甲方應向乙方提交____區與乙方合作之前與相關單位簽訂的有關合約、協議、租約、承諾書等，若有損害乙方利益的，甲方應負責在雙方簽約之前自行妥善處理，具體處理方案經雙方商定後作為本協議的附件。
第十五條 本協議生效之前，甲方負責將旅遊____區與銀行等相關單位所形成的債務、擔保、抵押進行剝離和處理，確保____區以零債務、零擔保、零抵押的狀況交由甲方指定單位與乙方進行合作開發。
第十六條 凡屬於____區資源、資產的證件或與雙方合作經營有關的文件(甲方確認已徵用土地3處，即現停車場後側10畝，南北側150畝，承璜公園東西兩側30畝)，甲方負責督促有關單位在本協議生效之日起三個月內將其全部移交給目標公司，並依法辦理相關手續轉至目標公司名下。
第九章 合作範圍內的經營性用地
第十七條 甲方同意委託土地收儲中心與目標公司合作，進行前期土地合作開發，並給予目標公司開發收益回報。甲方協助目標公司在________年內根據已批准的____區總體規劃在____區內按需分期徵用土地不少於800畝(其中水田200畝，山地600畝，第
1、
2、________年均保證每年完成徵地200畝以上，第
4、______20__年均保證每年完成徵地100畝以上)，所需費用由目標公司承擔。甲方在不違反國家政策規定的前提下對徵地費用給予優惠，所徵土地應服從土地利用總體規劃，土地性質應嚴格按照政府審批的規劃實施，經營性土地應根據國家法律法規以公開招拍掛等方式取得(出讓地塊的出讓金高於掛拍底價部分可作為目標公司受益，受益資金嚴格按照土地出讓金支出規定納入土地出讓金預算和列支，由目標公司負責全額用於____區基礎設施和配套設施建設)。
第十章 其它相關項目的投資
第十八條 為了提高____區的知名度和考慮經營本身的需要，甲乙雙方將着手研究在可行條件下(有權部門批准)，爭取在____區規劃範圍內或鄰近地區提供約1300畝的山地，由目標公司租用，截止日期與本協議同步，用以修建體育運動休閒場所及相關配套設施，其中由甲方協助目標公司徵用土地300畝(不含十七條中的800畝)用於該項目的配套設施建設。
第十九條 甲方以麥____區規劃面積10平方公里左右(範圍以紅線圖界定為準)內現有基礎設施和資源使用權作價入股，乙方須追加投資萬元(不含原股份合作的8000萬元)，乙方投資款到位時一併納入目標公司開發，甲乙雙方股比不變，合作方式和條件原則上與____區合作模式相同。乙方投資款未到位前， ____區仍由甲方管理，乙方及目標公司均不得干預。乙方萬元投資款到位後， ____區開發管理以及相關文件由目標公司接管(具體條款另行約定)。若乙方未能在本協議生效後________年內全額到位追加萬元的投資款或未能簽約，甲方對麥____區的開發建設有權另找投資方。
第二十條 為了連線開發山區旅遊資源，壯大旅遊產業並以其發揮經濟拉動作用，甲方同意金鐘水庫温泉開發項目在對外招商引資的同等條件下，在政策允許範圍內，優先考慮與乙方進行合作，合作具體條件雙方另行商定。
第二十一條 為了擴大____區的宣傳，甲方同意在同等條件下優先將仙港大道的部分廣告位跟標交由目標公司使用。
第十一章 違約責任
第二十二條 乙方違反本協議約定，逾期交繳本協議約定的投入股本金，按應支付金額的0.35的比例乘以實際逾期天數向目標公司支付滯納金，用於____區的開發建設與運營管理。協議生效後6個月內乙方萬元投資款未全額到位，且逾期達3個月的，本協議自行終止，目標公司按法定程序解散，乙方已投入資金不予退還;本協議生效________年內乙方8000萬元投資款未全額到位，且逾期達6個月的，目標公司按法定程序解散，甲方可終止本協議，乙方承擔1000萬元的逾期賠償金，乙方已投入的所有資金在抵扣該賠償金後不計利息由甲方負責退還乙方。本協議生效後________年內乙方未能按本協議
第五條約定，通過籌措和融資手段完成累計2億元的總投資額(不含入股的8000萬元、不含房地產)，且逾期超過6個月的，則乙方應向目標公司賠償相當於所缺投資額的15%的損失用於____區的建設。
第二十三條 因甲方違約使本協議無法履行，如逾期解決遺留問題、土地徵租用延期落實，無法制止其他單位或個人在規劃內違章建築或擅自開發旅遊項目等，影響目標公司正常經營活動並損害乙方利益的，甲方應賠償給乙方造成的經濟損失(以實際評估的經濟損失額度予以賠償)。
第十二章 其 他
第二十四條 雙方合作經營期滿並無延期繼續合作時，或協議終止公司清算時，目標公司合作期間形成的所有經營性資產(有政府審批，確定產權的資產，具體為食、住、購、娛類資產)按股比進行清算處置。____區基礎設施，公共設施及配套設施等(包括寺廟、祈夢等宗教設施)以及目標公司所擁有的對____區的資源使用權、開發建設權、經營管理權、品牌使用權、營銷推廣權等以零債務、零擔保、零抵押狀態無償收歸甲方。
第二十五條 雙方合作經營期滿並無延期繼續合作時，目標公司應提前半年對合作期間所形成的所有經營性資產進行統計與評估，提前2個月確定資產處置方案，並確保所有資產處於零債務、零擔保、零抵押狀態。對未經甲方許可而轉讓或抵押資產資源等損害甲方利益的資產處置行為，乙方應支付給甲方相應的補償金(具體補償金額以雙方認可的專業評估公司評估為準)。雙方合作經營期滿或協議終止當日，目標公司所有資產的經營管理權等全部移交甲方，處置後產生的收益歸甲方所有。
第二十六條 合作期滿後，乙方如需繼續以股份合作等形式進行經營，雙方可再行協商。同等條件下，乙方可優先取得項目的合作經營權，但應依法與甲方重新簽訂協議。
第二十七條 本協議作為雙方合作的原則性協議，未盡未定事宜將在正式合作協議或補充協議中明確。本協議簽訂後，雙方即組成工作協調小組，由甲方任組長，負責正式合作協議前所需的工作，包括對____區範圍的界定、總體規劃的確定、遺留問題的解決期限等。
第二十八條 雙方在合作過程中產生的爭議有雙方協商解決。協商未果由任何一方將爭議提請中國國際經濟貿易仲裁委員會(北京分會)或省級以上仲裁委員會仲裁，該仲裁委為終局。
第二十九條 本協議的所有附件，是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等效力。
第三十條 本協議經雙方代表簽字、蓋章後生效。本協議一式八份，正本四份，副本四份，具有同等效力。甲、乙雙方各執正本二份，甲方所屬相關部門各執副本一份。 甲方：人民政府(蓋章) 乙方： (蓋章) 法人代表：(簽字) 法人代表：(簽字)____日期：________年____月____日