二手房交易合同附件 篇1
賣方(以下簡稱甲方)：_____
身份證：_____
地址：_____
郵政編碼：_____
聯繫電話：_____
買方(以下簡稱乙方)：_____
身份證：_____
地址：_____
郵政編碼：_____
聯繫電話：____
甲乙雙方經過充分協商，達成以下協議：
一、甲方願意以人民幣拾萬仟佰拾元整的價格，將其在區小區號樓單元室樓房住宅，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設施和地上儲藏室壹間賣給乙方。(房屋面積以房屋所有權證書為準，房屋總價格不變)，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。
二、甲方所售房屋所有權證號為號，房屋土地使用權證號為號，契税證號為號。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過户手續交房產管理部門，甲方協助乙方將甲方的房產證、契證、土地證辦理成乙方姓名。
三、合同簽訂時，乙方應於本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬元。總計二十五萬元。剩餘款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內付完。(若乙方沒按要求付款，甲方可以終止合同)甲方應在收到該房屋交工時，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬於乙方所有。在交付房屋的同時，甲方應將與住宅相關資料如：住宅使用説明書、住宅質量保證書、物業管理合同等文件資料交與乙方。
四、若甲乙雙方不能按時交房、交款或未能在規定時間內提供其完備的過户手續，按實際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向對方追究違約利息;逾期超過一個月，視為單方解除合同，單方解除合同者，賠償對方人民幣貳萬元的違約金;並在三日內退還房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(違約方)承擔所有過户費用及其他損失。
五、在辦理乙方房產證、土地證、契證手續中的全部費用由乙方承擔。
六、甲方負責幫助乙方協調好與此有關的各個環節。
七、本協議簽定後，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違反此條，應向乙方支付總房款二分之一的違約金並承擔乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產權屬清楚，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方賠償。
九、本協議簽定後。5年內若因物價上漲因數導致房價上漲，甲方不能反悔。不可以漲價。仍按現在的價格36萬元人民幣為準。
十、本合同共_____頁，一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。
十一、備註：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
___年___月___日
__年___月___日
二手房交易合同附件 篇2
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條，乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條，上述房產的交易價格為總價：
人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條，付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便於乙方辦理按揭貸款，應乙方要求甲方於__年託銀行將全部購房款項打入甲方賬户。若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內由乙方全責將房屋返還並過户給甲方，並由乙方承擔一切經濟和法律責任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權利，中介方負連帶責任。
第四條，違約責任：甲、乙雙方合同簽定後，若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。
第五條，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第六條，本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執一份。
甲方(公章)：_________、乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________、法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日、_________年____月____日
二手房交易合同附件 篇3
賣方(甲方)：______________買方(乙方)：______________
電話：__________________________電話：__________________________
地址：__________________________地址：__________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。
第一條甲方同意出售甲方所有的位於__________市__________區__________幢__________號房。房屋建築面積__________平方米，其中套內建築面積為__________平方米。
甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同户籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及附屬於該房屋的所有費用。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________________元整(大寫)。
第三條 付款時間及方式
房屋價款分_______次付給甲方。
________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。
________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。
餘款_______元，在辦理產權證完成之日交付。
第四條 辦理過户及房屋交付
1、甲方應於________年_____月_____日開始辦理房屋產權證、土地使用證，上列__辦理完畢之日至遲為________年_____月_____日。
2、上列過户費用及契税由甲方承擔_______元，乙方承擔_______元。
第五條 風險轉移，配套設施及費用承擔
乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。
第六條 權利義務
甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。
甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關於房屋税費、銀行抵押、户口等未清事項。
第七條 協議的變更、終止
1、本合同生效後，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，並簽署書面文件。
第八條 違約責任
1、本合同簽訂後，乙方悔約的，應書面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約，應書面通知乙方，甲方應承擔違約金_________元。
2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的，乙方有權解除本合同，並要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的，甲方有權解除本合同，並要求乙方按前述條款支付違約金。
3、甲方未能在約定時間辦理完畢過户手續的，乙方有權解除合同，並由甲方按前述條款承擔違約金。
第九條 爭議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。協商不成的，向人民法院提起訴訟。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一條本合同一式_____份。甲方產權人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準)。
甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________
身份證：__________________________身份證：__________________________
日期：________年_____月_____日________年_____月_____日
二手房交易合同附件 篇4
賣方(甲方)：證件號：
買方(乙方)：證件號：
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房屋土地一事達成以下條款：
第一條 甲方對產權的聲明
轉讓的房屋土地位於_____________;甲方根據國家規定，已依法取得海口市房屋和土地部門頒發的《土地房屋權證》，證書號為________字第_________號。甲方為該房屋及分攤(佔有)土地的現狀負全責。該房屋的結構為______，建築面積為______平方米，土地分攤(佔有)面積_____平方米。
第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋和分攤(佔有)的土地是符合國家級海口市房屋上市和土地使用權轉讓的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及海口市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
甲方保證對該房屋有完全處分權力，沒有被抵押、查封，沒有第三方主張權利，否則由甲方承擔違約責任。
如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承擔違約責任。
第三條 乙方對購買權的聲明二手房買賣合同乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為房屋建築面積每平方米___________________元人民幣，價款合計為人民幣(小寫)_____________________元(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。
第五條 付款方式
1、 乙方應在簽訂本合同時，支付定金計_________元人民幣。
2、 甲方在 ___________________元人民幣。
第六條 違約責任
1、乙方如未按本協議第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息，每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的_______%作為滯納金，逾期超過_____天，即視為乙方違約，收回房子。
第七條 房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1、 沒有房屋欠款，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2、 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3、 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4、 其他_________________________________;
第八條 關於產權辦理的約定
本協議簽訂後，甲乙雙方應向土地房產部門辦事窗口申請辦理房屋土地買賣過户手續，並按有關規定申領土地房屋權證。
辦理上述手續時產生的税費及相關費用由下面第A、B、C三種方法繳納(用√來確認)：
A、 由甲乙雙方一招有關規定繳納;
B、 雙方經協商由___________方單方繳納;
C、 _________________________________;
第九條 有關爭議
本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力，當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋及其土地所在地的仲裁機構提出仲裁。
第十條 生效説明
本協議一式三份，甲乙雙份各執一份，申請辦理產權過户手續留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十一條 合同簽定地點及日期
本合同在海口市簽定，合同簽定日期_____________年_______月______日。 第十二條 其它
_____________________________________________________________________________________________
甲方(簽字)： 電話：
乙方(簽字)： 電話：
簽訂日期：
二手房交易合同附件 篇5
賣方：姓名：___：地址： 聯繫電話：
共有人： 姓名：___：地址： 聯繫電話：
買方：姓名： ：地址： 聯繫電話：
甲乙雙方及中介方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：
第一條 甲方自願將其座落於__區__路__號__小區__號樓__號，建築面積__平方米， 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。
該房產的相關權益隨該房產一併轉讓。
第二條 甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣___元整大寫：人民幣__萬元整。
本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方__元整，付款方式為銀行轉帳。
第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;
未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷範圍內並已取得其他共有人同意。
第四條 所有購房款付清後本協議自動生效，房屋買賣即成事實。
乙方隨即享有該房產的所有權，並承擔該房產毀損、滅失的風險。
甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關係使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。
第五條 在政策和法律允許範圍內，乙方要求甲方過户，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過户。
過户時產生的所有税費全部由乙方負責繳納。
第六條 物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：
1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日。
2、協議簽定之日後由乙方負責。
第七條 協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條 甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今後房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。
第九條 違約責任如甲方違約：甲方無條件退還乙方全部購房款，並向乙方支付全部購房款總額的__%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料;
如乙方違約：乙方將已支付的購房款作為違約金，並無條件退回甲方該房產和所有房產資料。
第十條 本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。
補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條 甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交瀋陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條 該協議一式兩份，甲、乙雙方簽字後，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方：__________
乙方：__________
年 月 日
二手房交易合同附件 篇6
蘇州市二手房交易合同
買方(受讓方)(以下簡稱甲方)
賣方(轉讓方)(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經共同協商，本着平等互利、自願的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。
一、房屋具體情況：
1.位置：區
2.房屋套型，建築面積平方米，結構樓層，用途。
3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價萬千百拾元整。
二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書證號：
三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：
四、本合同經甲、乙雙方簽章
交市房地產交易中心登記後，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預付款，其餘%，計元價款則交XX市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過户手續乙方將房屋騰空並連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方後，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房餘款。
五、甲、乙雙方互相監督
不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過户手續，其税費按規定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章並由XX市房地產交易中心登記。
雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的税費和造成的.經濟損失。
七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過户手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，並如數退還甲方定金。
八、其他決定事項：
九、本協議一式份，甲方執存份，乙方執存份，XX市房地產交易中心執存份。
買方
賣方
二手房交易合同附件 篇7
甲方(出賣人)：_________________________________
乙方(買受人)：_________________________________
甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：
第一條各方及保證
甲方並保證：擁有座落於_________________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。
誠信履行本合同書的項下的合同義務。
乙方並保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務。
第二條標的物
甲方自願轉讓的房屋座落於____________________________________。
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。
第三條價款
本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。
各方確認：在甲方及時履行本合同的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的淨價，即本合同書履行過程中產生的税費由乙方承擔。
第四條交付與支付
1、本合同書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本合同書籤訂(並由雙方履行了第1款義務)後_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條所有權轉移特別約定
各方確認：本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。
第六條協助義務
在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過户手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。
甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規定
1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用於辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用於登記，但各方權利義務以本合同書為準)。
3、本合同書在各方簽字後生效。
甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________
____________年________月________日____________年________月________日
二手房交易合同附件 篇8
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名：
(身份證號碼)：
地址：
聯繫電話：
共有人：
姓名：
(身份證號碼)：
地址：
聯繫電話：
買方(以下簡稱乙方)：
姓名：
(身份證號碼)：
地址：
聯繫電話：
第一條 房屋的基本情況： 甲方房屋坐落於 ;位於第 層 户，房屋結構為 ，房產證登記面積 平方米，地下室一間，面積 平方米，房屋權屬證書號為 。
第二條 價格： 以房產證登記面積為依據，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： 。
第三條 付款方式： 乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金 元整，大寫： ， 日內交付 萬元(大寫)，餘款 元(大寫 )在房屋過户手續辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限： 甲方應於本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。逾期超過 日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任： 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的 %向乙方支付違約金。逾期超過 日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條 關於產權過户登記的約定： 甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的 %賠償乙方損失。
第八條 簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。
第九條 甲方保證在辦理完過户手續之日起 日內，將户口遷出，逾期超過 日，乙方每日按已付款的 %收取違約金。
第十條 因本房屋所有權轉移所發生的税費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
二手房交易合同附件 篇9
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
二手房交易合同附件 篇10
甲方：
乙方(個人)：
根據有關法律法規的規定，甲乙三方本着誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議：
第一條中介服務內容
甲方A指派甲方B為乙方提供辦理房屋產權證及其應有手續辦理的中介服務，服務從本合同簽訂之日起至乙方取得第二條中房屋的所有權證書為止。
甲方為乙方提供從乙方簽訂房屋買賣合同至取得無瑕疵的房屋所有權之間的所有服務，包括但不限於：
1、開具空户證明：為更快地辦理房屋過户、落户手續，甲方應為乙方辦理空户證明。
2、房產查檔：甲方根據《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》對乙方房屋進行房屋權屬登記信息查詢，並將結果告知乙方。
3、查詢買家(乙方資料)限購、納税記錄、核税：在辦理房產證前，甲方應盡職調查乙方與購買房屋相關的個人資料、資產證明、收入證明、在房產所在地是否具備購買該房屋的條件、是否有限購情況、以及該房屋買賣的納税記錄，並根據所查詢的納税記錄核算乙方是否已根據法律正確、完整繳納了購買房屋所需税費。
若甲方發現乙方有上述不符合辦理房屋房產證的情況的，應及時告知乙方，並協助乙方解決。
4、銀行貸款按揭：甲方為乙方購買該房屋申請銀行貸款按揭，除乙方必須親自參加外，其餘手續都由甲方負責辦理。
5、房屋買賣合同公證：甲方為乙方辦理房屋買賣合同公證，若法規、政策需要乙方親自辦理，則甲方應為乙方做好前期調查，將所需材料列製成表，悉心指導乙方辦理。
6、評估：甲方負責為乙方在可能涉及需要房屋評估的環節對房產進行評估，在評估期間對乙方房屋最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷，並出具專業評估報告。
7、房屋繳費：甲方為乙方繳納辦理房屋所有權證所需費用，包國土證所需費用，包括但不限於：登記發證費、地籍測量費、地籍檔案資料查詢費和證明費等。
8、遞交上述材料、領取房屋所有權證：甲方為乙方向有關部門遞交全部所需材料，使乙方順利領取房屋所有權證。
以上手續包括乙方獲得產權證所需全部前續查詢資料、證明、公證、評估、税收、銀行按揭、政府政策要求等一攬子手續的中介服務。乙方同意授權甲方A代為辦理上述手續，併為甲方A提供辦理手續所需材料。
第二條接受本合同服務的房屋的基本情況
為乙方應承擔税費。
第三條甲方權利、義務
1、甲方根據誠實信用原則為乙方提供上述已列舉和雖未列舉但為乙方取得房屋所有權證所需要的全部服務，有權向乙方收取中介服務費。
2、甲方根據合同開展中介活動，為乙方辦理購買房屋所需的一攬子手續辦理服務以及辦理手續所需的前續服務。
甲方為乙方提供的房產證辦理服務及前續服務主要指本合同第一條中的服務內容，包括但不限於代為辦理房屋過户手續、查詢房產買賣相關的所有税收繳納記錄、核税、證明、公證、評估手續、為乙方購置該房屋辦理銀行貸款手續、解決乙方在房屋所在地購買房屋的政策限購問題、乙方取得無瑕疵的房屋所有權所需的其他手續。
3、甲方應當核實將手續辦理進展情況如實告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關部門出具的答覆及證明資料，甲方應向政府相關部門申請辦理手續。
4、甲方應在簽訂合同後開始辦理任一手續前，向乙方出具乙方需提供的全部信息資料列表，以便乙方準備信息資料。
5、為乙方提供房地產交易及房地產產證辦理方面的諮詢。
6、除非辦理手續需要並經乙方同意，甲方不得影印、複製、掃描乙方提供資料。
7、甲方應妥善保管乙方的信息資料。
非經乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方提供的所有信息資料、不得利用乙方提供的信息資料為自己或他人牟利、不得利用乙方提供的信息資料損害乙方利益。
第四條乙方權利、義務
1、乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。
2、甲方為乙方提供中介服務過程中，若必須乙方親自辦理的手續，乙方應予配合並提供必要的協助。對於不需乙方親自辦理的手續，乙方應在甲方向其出具信息資料列表後將列表中信息資料遞交甲方。對於客觀無法獲取的信息資料，甲方應給出其他解決方案，使合同目的順利實現。
乙方不需親自到場，可以委託他人代為簽名、蓋章的文件或手續，委託甲方代為簽名、蓋章辦理的，甲方須在每項服務簽名、蓋章前向乙方出具書面申請授權文件，經乙方書面同意後，方可代為簽名、蓋章。否則，因未取得許可而代為簽名、蓋章導致任何糾紛，由甲方A、B承擔連帶責任。
申請授權文件經乙方簽名、蓋章後，乙方方為該經授權的甲方簽名、蓋章負責。
申請授權文件一式一份，由甲乙三方簽名後，由乙方保管。
3、甲方根據誠實信用原則為乙方的房地產提供中介服務的，乙方應支付中介服務費。
第五條中介服務費給付：
1、雙方同意，本合同第三條中所包含的一攬子中介服務費用為外的其他所有費用。
2、本合同簽訂後，乙方應先向甲方支付中介服務費用的20%作為合同定金。
3、甲方成功為乙方辦理所有手續，實現合同目的後，乙方支付甲方剩餘的80%中介服務費用。
第六條合同的解除和變更
甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。
若任何一方對合同內容有增加或刪減需要，經其餘兩方同意，可增加補充協議變更。
第七條法律責任
1、甲乙三方不履行本合同規定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為中介服務費的50%;造成經濟損失的，應當賠償損失及可期待利益。
2、若甲方A或甲方B違反本合同第四條第二款約定，未經乙方許可濫用乙方簽名蓋章，發生任何糾紛的，甲方A和甲方B承擔連帶責任。給乙方造成損失的，賠償乙方雙倍損失。
3、甲方A或甲方B在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方A、B均不得收取中介服務費，並應對乙方的損失和可期待利益承擔連帶責任。
4、保密條款：
雙方同意，由於乙方提交的信息資料對乙方重要性強，若甲方違反本合同第三條第7款的義務的，應賠償乙方雙倍損失。
第八條糾紛解決方式
因履行本協議所發生的或者與本協議有關的爭議各方同意進一步協商解決。協商不成的，各方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟解決。
第九條本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。
第十條本合同連同附件共6頁，一式叁份，甲乙三方各持壹份，具有同等法律效力。
甲方A(簽章)：乙方(簽章)：
甲方B(簽章)：
委託代理人：委託代理人：
簽約時間：簽約時間：
二手房交易合同附件 篇11
孫*士購得一套商品房，產權證是其丈夫的名稱。孫*士後通過中介機構將該房屋轉讓給張先生。孫*士與張先生簽訂一份《購房合同》，約定孫*士將該商品房轉讓給張先生，張先生先支付90%的房款，雙方辦理產權
過户手續後，張先生再支付房款餘額。購房合同還約定張先生向孫*士支付20000元的購房定金。購房合同簽訂後張先生依約向孫*士支付房款及定金。事後，孫*士丈夫李*生以妻子轉讓房屋並未徵得他同意而不同意轉讓該房屋。張先生認為因孫*士的原因導致雙方不能繼續履行購房合同，要求孫*士根據合同的約定向其返還已付購房款並雙倍返還定金。律師觀點無效合同不具法律約束力
山東誠*律師事務所楊*民律師認為：根據法律規定，夫妻雙方在處理夫妻共同財產上的權利是平等的，夫妻雙方非因生活需要對夫妻共同財產作重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得共同意見。孫*士的丈夫李*生作為房屋共有人，其妻子未徵得其同意，也未有其明確授權的情況下轉讓房屋的，李*生有權主張孫*士與張先生簽訂的《購房合同》無效，其依據主要有：1、《民法典》規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權;2、《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法典〉若干問題的意見(試行)》規定，共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效;3、《城市房地產管理法》中更是明確規定，共有房地產，未經其他共有人書面同意的不得轉讓。
無效的合同自始不具有法律約束力。對責任承擔的問題，根據《民法典》的規定，合同無效，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。本案中在確定張先生不是善意第三人的情況下，孫*士應返還張先生房款及定金。提醒買房先查房屋產權
根據《民法典》、《城市房地產管理法》等有關法律的規定，夫妻一方處分夫妻共有房產的，應當共同處分或徵得另一方同意，一方擅自處分的可能被認定無效。而且轉讓共有房產時未有其他共有權人簽字或授權的，房地產管理部門是拒絕辦理產權過户手續的。目前二手房交易愈趨升温的同時，買受方在購買房屋時應注意審查出賣方轉讓的房屋產權情況，如是共有房產的，應要求共有權人共同在合同中籤字或提交授權委託書，以保護交易的有效性和穩定性。
案例二
未辦出房產證房子能轉讓嗎
李*士購得一套商品房，但未辦出房產證，後李*士通過中介機構將該房屋轉讓給張先生，李*士與張先生簽訂了一份《購房合同》，約定李*士將其購買的商品房轉讓給張先生，張先生先支付90%的房款，在李*士取得該房屋所有權證書後雙方辦理產權過户手續，張先生再支付房款餘額。購房合同還約定為保證雙方順利簽訂房屋轉讓合同，張先生向李*士支付1000元定金。購房合同簽訂後張先生依約向李*士支付房款及定金。後房產證無法辦出李*士要求解除合同。律師觀點未辦房產證不得轉讓
山東誠*律師事務所楊*民律師認為：根據《民法典》規定當事人訂立合同應遵守法律法規，遵守社會公德，不得擾亂社會經濟秩序。依法成立的合同自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續才能生效的，應依照其規定。我國法律規定房屋的產權的變更只有在買賣雙方辦理完過户手續後才發生。
《城市房地產管理法》第三十五條規定：“房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章規定辦理權屬登記”，第三十七條規定：未依法登記領取權屬證書的不得轉讓。《城市私有房屋管理條例》第六條規定：“……房屋所有權轉移或房屋現狀變更時，須到房屋所在地房管機關辦理所有權轉移或房屋現狀變更登記手續”。在沒有房產證的情況下李*士與張先生的房屋買賣合同違反了國家法律規定應系無效合同。本案中雙方都有過錯，李*士應返張先生還房款及定金。
二手房交易合同附件 篇12
簽約須知：
一、本合同適用於二手房屋買賣。
二、請用鋼筆等不易褪色、變色且不易擦除的書寫工具填寫。
三、本合同的任何塗改，均應由甲乙雙方在塗改處簽章確認。
四、本合同條款空白處由買賣雙方商定填寫。
五、請仔細閲讀合同條款，以免引發糾紛。
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方在平等、自願和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見並簽訂本合同。
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，並願意購買該房屋。該房屋具體情況如下：
1、房屋坐落於鄭州市×區×路：小區×號樓×單元×層×號，房屋建築面積×平方米。
2、房屋的所有權證號為×字第×號;該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。同時，在法律、法規、政策允許辦理土地使用權證的條件下，甲方應積極配合乙方辦理相應的權證手續。
第二條 房屋價格及相關費用：
1、甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋單價人民幣________元/平方米，協商後雙方確定所售房屋總價款為：人民幣(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾_______元整(小寫￥________________元)。此價格下，包含該房屋的相關配套設施：______________________________________________________________________________________________________________________________
2、税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，其他税費根據具體情況進行協商確定。
第三條 房款支付方式與時間：
1、甲乙雙方協商一致，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。
2、甲乙雙方協商一致，根據鄭州市的相關政策規定，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房產證之前，由鄭州市房產監管部門進行暫時保管，雙方並按規定簽訂相應的資金監管協議。
3、自雙方簽訂鄭州市房產監管協議後_______天內，乙方將首付款人民幣_____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫)_____________元存入鄭州市房產監管部門所指定的賬户。剩餘房款人民幣(大寫)____________________________元整(小寫￥__________元)由乙方在60日內申請銀行辦理按揭，貸款銀行將剩餘房款直接轉入監管賬户，待乙方領取房產證後，甲方收取全部房款。(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在辦結銀行按揭手續當日將差額一併支付到監管賬户)。
特別註明：乙方將首付款、剩餘房款轉入鄭州市房管局監管帳户，視為乙方已按相應約定向甲方支付相應的房款。
4、乙方在向監管賬户支付首付款後，甲方應積極配合乙方提供按揭貸款及辦理過户所需的相關資料。
5、乙方未按約定支付首付款和剩餘房款的，則按下列約定承擔違約責任：
⑴乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之二支付違約金。
⑵乙方逾期支付房款超過60天，甲方有權解除本合同，但應書面通知乙方方可解除。甲方應於解除合同後三天內將已收房款退還乙方，並支付給甲方違約金人民幣_______________。如甲方不願解除合同，則有權要求乙方繼續履行相應的義務，同時支付違約金人民幣_____________。
第四條 房屋交付問題
1、甲方的相關義務：
⑴甲方應於全部房款存入資金監管賬户後_________日內將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內騰空並打掃乾淨。並確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。
⑵雙方約定於本合同簽訂後到乙方領取房產證前向有關部門辦理相應的物業交割手續，在交房前甲方負責繳清房屋內的水費、電費、燃氣費、有線電視費、寬帶費、供暖費、公共維修基金、電話費等相關費用，並協助辦理相應的變更手續。
⑶甲方應提供真實、合法、有效的身份信息、户口信息、婚姻信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關信息資料。
⑷本合同中房屋的出賣行為，甲方保證已取得其他共有人的同意，承諾不會有相關利害關係人提出任何異議。
⑸甲方保證本合同中的房屋屬於絕對所有權，承諾不存在抵押、擔保、查封、拍賣等一切影響乙方實際取得該房屋完全所有權的情況發生。
⑹甲方保證本合同中的房屋已經過單位的同意，允許買賣。同時保證單位已放棄了在同等條件下的優先購買權。
⑺本合同中的房屋現處於出租狀態，甲方保證已將出賣房屋的事實明確告知承租人，並在承租人已明確做出放棄優先購買權的條件下進行處分。
⑻甲方應保證自己的户口沒有在該房屋落户，不影響乙方以後的户口遷入。同時，在以後乙方遷入户口時，如需要甲方或者其所在單位的配合，甲方應予以積極協助辦理。
⑼甲方負責辦理該房屋的營業税繳納及過户相關事宜，如出現任何相關問題，由甲方負責承擔。
⑽乙方取得房屋所有權後，如遇到相關部門拆遷、徵用等情況發生，甲方應積極協助乙方取得本單位職工同等待遇。
2、甲方未按約定履行相應義務的，則按下列約定承擔違約責任：
⑴甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之二支付違約金。
⑵甲方逾期交付房屋超過60天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後三天內將已收房款退還乙方，並支付違約金人民幣_____________。如乙方不願解除合同，則有權要求甲方繼續履行交房義務，並按約定支付違約金人民幣_____________。
⑶甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。
⑷因甲方提供虛假信息、虛假承諾導致合同無效或者無法繼續履行的，應按約定支付違約金人民幣_____________
⑸甲乙雙方約定在簽訂資金監管協議後，甲方應協助乙方辦理銀行按揭貸款、房產過户及公共維修基金過户，經乙方書面通知甲方______日內辦理，逾期不協助辦理的，乙方有權解除合同，並要求支付違約金人民幣_____________
第五條 房屋登記管理
雙方約定於本合同生效後 日內共同到鄭州市房屋管理部門簽訂資金監管協議，同時辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後 日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
第六條 協議的變更、終止
1、本合同生效後，未經雙方協商一致達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，並簽署書面文件。
2、在下列條件發生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：
⑴發生不可抗力事由，一方在超過________天期限後仍無法履行其主要義務時;或雙方經協商一致同意終止本協議;或法律、行政法規及本協議約定的其他情形。
⑵發生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發出書面終止通知，本協議自書面終止通知到達對方時終止。
⑶凡在本協議終止前由於一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協議終止的影響。
第七條 不可抗力
1、本協議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。
2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行相關義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。
3、遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件後的 日內書面通知對方，並向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明，
4、發生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，並應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
第八條 爭議的解決
1、甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。未能通過友好協商解決的爭議，甲乙雙方通過訴訟的方式解決。
2、本協議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。
第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同主體
1、甲方是___________、___________共______人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第十一條 本合同及補充條款經雙方簽字後生效。
第十二條 本合同一式五份。雙方各執兩份，房屋權屬登記機關一份。
出賣方(甲方)：______________ 購買方(乙方)：_____________
身份證號碼： _______________ 身份證號碼： _____________
身份證號碼： _______________ 地址：____________________
地址：______________________ 電話：____________________
20xx年7月15日 20xx 年7月15日
二手房交易合同附件 篇13
賣方：______________________________身份證號碼：______________________________
買方：______________________________身份證號碼：______________________________
根據《_________》、《_________》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條：房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。
第二條：房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋佔用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自___________年_______月_______日至__________年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條：買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人:__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的___%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過户到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條：成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂後____日內，買方向賣方支付定金成交總價的____%，即人民幣___________元。
2、該房屋過户到買方名下後____日內，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成後____日內，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。
第五條：權屬轉移登記和户口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起___日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起___日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理完成原有户口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的户口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款______的違約金。如逾期超過___日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起___日內退還買方全部已付款。
第六條：房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款___%的違約金，並承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：____________費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過户後___日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過户的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條：房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過户到買方名下後____日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規定辦理户口遷出手續;
5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過户;
6、本合同規定的其他應完成的`事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條：本合同簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條：税、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項税、費，買賣雙方承擔税費的具體約定如下：
1、賣方需付税費：(1)營業税;(2)城市建設維護税;(3)教育費附加;(4)印花税;(5)個人所得税;(6)土地增值税;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。
2、買方需付税費：(1)印花税;(2)契税;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;
3、其他税費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的税費為準)
因一方不按法律、法規規定繳納相關税費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。
第十條：違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在____日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款________的違約金，並於該房屋實際交付之日起____日內向買方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過____日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起____日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在___日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起____日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過___日後，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起___日內按照逾期應付款的___%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
第十一條：不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條：爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條：本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：_______________________買方：_______________________中介方：_______________________
__________年_______月_______日__________年_______月_______日__________年_______月_______日
二手房交易合同附件 篇14
出賣人(甲方)：________________身份證號碼：________________________
買受人(乙方)：________________身份證號碼：________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方願將其擁有完全產權的位於____________市____________區____________的房屋(房屋所有權證編號：_______________，建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切税費，概由甲方負擔。本合同發生的契税，土地出讓金等其他税費由乙方負擔。
三、簽定合同同時乙方願交________萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分________期付給甲方。第________期，在貸款銀行向乙方發出貸款書時，乙方將________%首付房款存入銀行，並由銀行凍結，第________期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及________%首付款直接劃到甲方的賬户中;第________期，在甲方交房時，由乙方________次性將餘款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，並作出如下：
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件。
2、在辦理產權過户手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批准，則雙方同意以下________種方式解決該房屋的買賣事宜：
1、繼續履行協議，乙方________次性將購房款支付給甲方，(期限為________個月)。甲方收到房款________天內與乙方去辦過户手續。
2、解除協議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。
六、違約責任
1、甲方如不履行本合同規定的，每逾期________天按房價總額________作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過________個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣________萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期________天按房價總額________作為違約金賠償給甲方。逾期超過________個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣________萬元。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第________種方式解決。
1、提交____________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式________份，甲乙方各執________份。
甲方：________________________乙方：________________________
聯繫電話：___________________聯繫電話：____________________
________年________月________日________年________月________日