2022年全國統一購房合同 篇1
出賣人(甲方)：________________身份證號碼：________________
買受人(乙方)：________________身份證號碼：________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方願將其擁有完全產權的位於__市___________城區_______________________________________的房屋(房屋所有權證編號：___________，建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切税費，概由甲方負擔。本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定各自負擔。
三、乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。
第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，並由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬户中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將餘款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，並作出如下承諾：
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件;
2、在辦理產權過户手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批准，則雙方同意以下述第種方式解決該房屋的買賣事宜：
1、繼續履行協議，乙方一次性將購房款支付給甲方;
2、解除協議，甲方若已收取定金的，應如數退還給乙方。
六、違約責任
1、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額千分之‰，計算違約金緞帶與乙方。
逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日
出賣人(甲方)：________________身份證號碼：________________
買受人(乙方)：________________身份證號碼：________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方願將其擁有完全產權的位於__市___________城區_______________________________________的房屋(房屋所有權證編號：___________，建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切税費，概由甲方負擔。本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定各自負擔。
三、乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。
第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，並由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬户中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將餘款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，並作出如下承諾：
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件;
2、在辦理產權過户手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批准，則雙方同意以下述第種方式解決該房屋的買賣事宜：
1、繼續履行協議，乙方一次性將購房款支付給甲方;
2、解除協議，甲方若已收取定金的，應如數退還給乙方。
六、違約責任
1、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額千分之‰，計算違約金緞帶與乙方。
逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份，甲乙方各執一份。
甲方：_________________
乙方：_________________
___________年___________月_________日
起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份，甲乙方各執一份。
甲方：_________________
乙方：_________________
___________年___________月_________日
2022年全國統一購房合同 篇2
合同編號：_________
甲方(出賣人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業執照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫電話：_________
委託代理人：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方(買受人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業執照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委託代理人：_________
聯繫電話：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
新版農村房屋買賣合同範本新版農村房屋買賣合同範本
根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
(3)_________。
第三條土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。
2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按(總建築面積/實際建築面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第五條付款方式
1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第_________種：
(1)現金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第六條交付期限
甲方應於本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
(3)_________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。
2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
(3)_________。
第九條關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條保證
新版農村房屋買賣合同範本合同範本
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條税費的交納
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條費用交接時間
水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十三條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。
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2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
2022年全國統一購房合同 篇3
商品房出賣人(以下簡稱甲方)：
住所： 郵政編碼： 法定代表人： 聯繫電話： 營業執照註冊號： 資格證書號： 商品房買受人(以下簡稱乙方)：
【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：
【身份證明】【護照】【營業執照註冊號】：
【地址】【住所】 郵政編碼： 聯繫電話： 共同買受人姓名
【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：
【身份證明】【護照】【營業執照註冊號】：
【地址】【住所】 郵政編碼： 聯繫電話： 共同買受人姓名
【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：
【身份證明】【護照】【營業執照註冊號】：
【地址】【住所】 郵政編碼： 聯繫電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就買賣商品房達成如下協議：
第一條 項目建設依據
甲方以 方式取得位於 、編號 的地塊的土地使用權，土地規劃用途為 。土地使用權證號： 昆國用(20_)第 號。
甲方經批准在上述地塊上建設商品房，【暫定名稱】 【項目名稱】： 。建設工程規劃許可證號： 昆規建證 號 。
第二條 商品房銷售依據
乙方購買的商品房為【現房】 【預售商品房】。
批准預售商品房的機關： 昆明市房產管理局 ， 商品房預售許可證號： 預許昆房字第 號 。 第三條 乙方所購商品房的基本情況
乙方購買的商品房(以下簡稱該商品房)，其房屋分户平面圖見本合同附件之一，為本合同第一條約定項目中的：
第 組團第 幢第 單元第 層 號房，屬 結構。該【幢】【單元】商品房建築層數為地上 層，地下 層。用途： 。
該商品房的產權登記面積包括套內建築面積和分攤的共有建築面積。產權登記面積以產權登記機關確定為準。
第四條 計價方式與價款
甲乙雙方約定按下述第 種方式計算該商品房價款：
1、按套內建築面積計價，該商品房套內建築面積為 平方米、單價為( 幣)每平方米 元(已包含分攤的共有建築面積的價格)，總金額( 幣) 仟 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整。
2、按套計價，該商品房總價款為(仟佰拾 拾 萬 仟 佰 拾 元整(已包含套內建築面積及分攤的共有建築面積的價格)。房屋的參考套內建築面積為平方米。
第五條 面積誤差的處理
一、採用按套內建築面積計價銷售的，合同約定的套內建築面積與產權登記面積中的套內建築面積的誤差比絕對值在3%以內(含3%)時，按產權登記面積中的套內建築面積結算購房價款。4
合同約定的套內建築面積與產權登記面積中的套內建築面積的誤差比絕對值超出3%時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：
1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將已付款退還給乙方，已發生的交易相關税費由甲方承擔。
2、本合同條款第四條第一項約定的單價不變，房價款總金額按產權登記面積中的套內建築面積計算，合同繼續履行。
二、按套(單元、幢)計價銷售的，合同約定的參考套內建築面積與產權登記面積中的套內建築面積有誤差的，總價款不作調整。
第六條 付款方式及期限
乙方按下列第 種方式付款：
1、一次性付款
年 月 日前支付全部應付房款的 %， 計： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。 。 5
2、分期付款
年 月 日前支付全部應付房款的 %， 計： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。 年 月 日前支付全部應付房款的 %， 計： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元。
3、其他方式
年 月 日前支付全部應付房款的 %， 計： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。年 月 日前支付全部應付房款的 %， 計： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元。
第七條 交付期限
甲方應於 20_ 年 9 月 30 日前，將經建設單位組織驗收合格，並符合本合同約定的該商品房交付給乙方。
第八條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第六條的約定付款，按下列【一】 【二】種方式處理：
一、自本合同約定的應付款時限屆滿後的次日起至實際付款之日止 天內，乙方按每天 元向甲方支付違約金，合同繼續履行。逾期天后，乙方按下列【1】【2】【3】種約定承擔違約責任。
1、解除合同，乙方按應付未付款的%向甲方支付違約金，甲方向乙方退還已付款，已發生的交易相關税費由乙方承擔。
2、乙方按應付未付款的乘以逾期天數向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、 甲方扣除乙方壹萬元作為違約金，同時甲方有權出售該套房屋。
第九條 甲方逾期交房的違約責任
甲方如未按本合同第七條約定的時間交房，按下列【一】 【二】種方式處理：
一、自本合同約定的交房時間屆滿後的次日起至實際交房之日止 60 天內，甲方按每天 伍 元向乙方支付違約金，合同繼續履行。逾期 60天后，甲方按下列【1】 【2】 【3】種約定承擔違約責任。
1、解除合同，甲方按乙方已付款的向乙方支付違約金，甲方向乙方退還已付款，已發生的交易相關税費由甲方承擔。
2、甲方按乙方已付款的乘以逾期天數向乙方支付違約金，合同繼續履行。
二、 。 第十條 交 接
該商品房經建設單位組織驗收合格後，甲方應當以 書面形式通知乙方辦理交接手續。交接時，甲方應當向乙方提交《商品房質量保證書》和《商品房使用説明書》。
由於甲方原因，未能按期交接的，責任由甲方承擔。甲乙雙方同意按以下方式處理：按本合同第九條處理 。
由於乙方原因，未能按期交接的，責任由乙方承擔。甲乙雙方同意按以下方式處理：
自通知乙方辦理手續後十天內，乙方應辦理房屋交接手續，否則，視甲方已履行交房義務，房屋的風險及收益由乙方承擔。乙方逾期十天後，三十天內，甲方按每天伍元收取違約金，逾期三十天後，甲方按乙方已付款的0.01%乘以逾期天數向乙方收取違約金。
第十一條 甲方關於價內裝飾、設備標準的違約責任 甲方交付的該商品房價內的裝飾、設備標準達不到本合同附件二約定標準的，乙方有權要求甲方按 所缺項目差價補償。甲方自行提高標準超出原約定標準的費用由甲方承擔。
第十二條 關於產權登記的約定
在乙方達到以下四個條件的前提下，甲方承諾在180個工作日內辦理產權登記手續。1、乙方支付全部房款、配套費、公共維修基金、契税及辦證費。2、甲、乙雙方辦理房屋交接手續。3、乙方向甲方出具書面委託書、4、乙方向甲方交付辦理產權所需資料包括：(1)產權人(共同購買人)身份證複印件;(2)購房發票原件;(3)產權辦理機關需要提交的其他資料。。
如甲方違約，按每天伍元乘以逾期天數向乙方支付違約金。 第十三條 其它約定
一、甲方應當按《商品房質量保證書》中的承諾承擔相應的保修責任。
二、甲方保證該商品房在交接時沒有產權糾紛及債權債務糾紛。如交接後發生該商品房交接前存在的產權糾紛或者債權債務糾紛，由甲方承擔責任。
三、單方提出解除合同或者變更本合同約定的，按以下約定處理： 如單方提出解除合同或者變更本合同約定的，需徵得對方同意。 。
四、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協議。
五、合同之附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內空格部份填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
六、本合同自簽訂之日起30天內，由甲方向房屋所在地的縣或者市房地產管理機關登記備案。
七、本合同連同附件共 16 頁，一式 4 份。其中登記機關一份： 申辦產權一份，甲方一份，乙方一份，均具有同等法律效力。
第十四條 爭議的處理方式
本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商解決不成時：【1】提交 昆 明 仲裁委員會仲裁;【2】依法向人民法院起訴。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
法定代表人(簽章)
經辦人(簽章)：
年 月 日
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