分期付款按揭購房合同協議 篇1
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人：，經紀人執業證書號：】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為：，
(二)房地產座落：(部位：)。房屋類型：;結構：;
(三)房屋建築面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】：平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至範圍(附件一);
(五)該房屋佔用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【轉讓】方式獲得。
(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。
(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(人民幣)為元，(大寫)：元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款後，甲方應開具符合税務規定的收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。
(一)該房屋佔用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
(三)第四條甲、乙雙方同意，甲方於年月日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移佔有的標誌。
第五條甲方，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬
設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，在年月日之前，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託乙方】【委託】向房地產交易中心申請辦理轉讓過户手續。
上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產登記處准予該房地產轉移登記之日為準。
甲方，在乙方或者委託他人辦理轉讓過户時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
甲、乙雙方同意，自本合同簽訂後，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。
第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納税、費。
在上述房地產轉移佔有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內容辦理。
(一)每預期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續履行。
(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
(三)第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第款內容辦理。
(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期已收款%的違約金，合同繼續履行。
(二)甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的
日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
(三)第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，按下列第項解決。
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，、和【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。
二
立互易房屋契約人_x(以下簡稱甲方)同_x(以下簡稱乙方),茲為房屋互易，經雙方同意締結契約條件如下：
第一條甲方將其所有後列第一標示不動產房屋壹棟與乙所有後列第二標示不動產房屋壹棟彼此互易約諾。
第二條前條互易標的物連同有關文憑證件於契約訂立同時互相點交清楚，並限於一個月內會同向有關機關輸過户手續，各不得怠慢或刁難等情況。
第三條本件互易甲方願補貼乙方人民幣_元整即日舊乙方憑收據確實向甲方如數親收足訖。
第四條本件互蝗標的物各方確認為自己所有做主與他人毫無瓜葛，日後如有第三人出為慌或發生障礙時，出易人應出來抵禦排除一切障礙不得有使他方蒙受損害。
第五條出易人各保證其出易標的物未經與他人預約買賣及供為任何債權的擔保等瑕疵在前為礙，倘有是情出易人除應即為理清外並應負賠償損害的責任。
第六條如違背前面二條契約時，對方除可依債務不發行的規定行使權利外並可追究其責任。
第七條關於互易標的物應負的課徵如税金會費或其他負有債務時出易人各應負責即為繳納或理清。
第八條本互易諸費除契約代書料印花税費對半負擔外，對於過户一切費用於受易人各自負擔。
第九條本件互易成立後應於一星期內雙方會同向税捐稽徵機關，早報各項税款手續各不得刁難推諉。
第十條本件互易標的物列開於如下：
第一標示(甲方所有部分)
一、坐落：_市x地號、面積：_平方米
二、門牌：_市_路x號共貳層樓房一棟。
三、面積：一樓：_平方米。
二樓：_平方米。以上所有權全部先將有關產權登記。各證件及平面圖於本契約日交與乙方收執營業。
第二標示(乙方所有部分)
一、坐落：_市x地號、面積：_平方米
二、門牌：_市_路x號共貳層樓房一棟。
三、面積：壹樓：_平方米。貳樓：_平方米。
本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份為憑。
立互易房屋契約書人甲方：_x印乙方：_x印中證人：
__年x月x日
分期付款按揭購房合同協議 篇2
購房合同出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________法定代表人：_________________聯繫電話：______________註冊地址：__________________郵政編碼：______________營業執照號碼：___________________________________開户行：__________________帳號：_________________委託代理人(房地產經紀機構)：___________________________法定代表人：_________________聯繫電話：______________註冊地址：__________________郵政編碼：______________營業執照號碼：___________________________________房地產經紀機構資格證書編號：____________________________開户行：__________________帳號：_________________買受人(以下簡稱乙方)：______________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯繫電話：_____________________________________委託代理人：____________________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯繫電話：_____________________________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：
_____________________商品房座落：
_______區、縣________________路、道、街__________________________。
設計用途_____，建築結構_____，建築層數為_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：
________。
以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條商品房價款商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：
___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方於_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同2、解除合同3、_____________________________。
第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。________________________________________________________________________________________________________________________________2、分期付款。________________________________________________________________________________________________________________________________3、其他方式。
_______________________________________________________第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
___1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按作文商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。
商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。
面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的(見附件三)，未達到國家規定標準和的，甲方應承擔責任。
在乙方正常情況下，甲方應按照《長沙縣商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。
因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供電___________________________。
4、燃氣(氣源種類)_____________________。
5、暖氣___________________________。6、_____________________________。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內採取撲救措施，並賠償乙方損失;
超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的約定甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境佈局(見附件四)。
確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
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第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用説明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產權登記商品房竣工驗收合格後，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
第十三條物業管理關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。
第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。
如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條爭議處理本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條合同份數本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方：
年月日乙方：
年月日委託代理人：
年月日委託代理人：
年月日附件一：
商品房屋平面圖附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
附件二：
商品房抵押、租賃等情況附件三：
商品房質量和設備等情況附件四：
商品房房屋設計和環境佈局情況附件五：
補充合同合同登記備案欄經辦人：
年月日
分期付款按揭購房合同協議 篇3
甲方(供車方)：
乙方(購車方)：_________________________
丙方(保證方)：__________________________
合同號：( )第 號
合同簽訂地：_____________________
合同簽訂時間： 年 月 日
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲乙丙三方經協商，自願達成如下分期付款購車合同。
第一條 購車的型號及數量
甲方向乙方提供質量合格(以廠方的質量合格證為準)的________________牌___________________________________汽車_________輛：
型號：____________________________顏 色：_____________
發動機號：_______________________車架(底盤)號：______________
第二條 購車單價、方式、期限及金額
一、乙方所購汽車的總價為人民幣( )元(大寫)_______元，其中首付款為人民幣( )元(大寫)________________________元 ,銀行貸款人民幣( )元(大寫)___________________元,乙方在合同簽訂之日即向甲方支付首款( )元。
二、乙方所借的銀行貸款還款期為 個月,每月還款按購車方與銀行簽訂的合同及還款明細表，向銀行及甲方支付銀行貸款本金及利息。
三、按銀行及代收代付合作協議的要求，乙方需在每月18日前將每月應付(本金額)及利息交至銀行。
第三條 乙方的權利和義務
一、如實提供購車的證明文件。
二、在本合同有效期內乙方擁有所購車輛的使用權。
三、乙方須按期如數向銀行及甲方交納車款、利息，如出現拖欠按購車方與銀行簽訂的借款合同規定須向甲方交納有關費用，乙方到期還清本息後，車輛所有權轉歸乙方。
四、乙方對所購車輛購前已有損傷、質量問題不承擔賠償、維修義務。對所購車輛在使用期間出現的質量問題，應按廠方相關的三包條款處理，乙方不能以此做為拖欠車輛款的理由。
五、本合同設計的全部款項(含滯納金)全部結清前，乙方不得將所購車輛自行轉讓、銷售、出租、抵押、償債。
六、當乙方客觀上有危及所欠車款安全情況時(包括涉及經濟糾紛的訴訟、交通責任事故、經濟狀況惡化等)應當在時間發生後三天內書面通知甲方，並保證所欠甲方車款本息的全部償還。
七、為降低甲方風險，乙方須向甲方指定的保險公司投保，規定甲方及銀行為被保險人和受益人，保險費用由乙方承擔。保單正本和保險費收據複印件交由甲方存執，保險期限為自本合同簽訂之日起至乙方最後還款日止。
如發生全車失竊、報損或其他形式的滅失，乙方必須繼續履行合同的義務(支付所欠車款、利息及滯納金)並要將保險賠付通過保險公司一次性償還所欠甲方的款項。其中，車輛損失保險的公司理賠不足部分由乙方承擔(含保險公司不予理賠的車輛損失)。
乙方在車輛使用過程中，致使第三者造成人身傷亡或財產損壞，並且不屬於保險公司責任範圍內的，由乙方負責承擔全部賠償責任。
八、乙方應在提車後七日內上齊牌照，並將購車發票交還甲方同時攜帶行駛證原件及其複印件交甲方查驗
第四條 甲方的權利和義務
一、在乙方未付清全部車款、利息及滯納金等費用前，甲方擁有車輛的所有權。
二、在本合同有效期內，下述情況發生時，甲方有權隨時隨地收回車輛和對車輛做任何處理，已收取的款項不予退回。
1、乙方利用所購車輛從事違法犯罪活動。
2、乙方在本合同有效期內，將所購車輛轉讓、轉售、轉租、抵押、償債。
3、乙方從事其他有損車輛所有者合法權益的活動。
4、乙方連續拖欠銀行及代收代付款項二個月。
三、甲方不承擔乙方所購車輛使用期間引發的第三者責任。
四、在乙方繳納首付款、保險費，辦理完車輛抵押手續後，甲方應按雙方約定的日期和地點為乙方辦理提車手續，交付汽車，併為乙方提供車輛上牌諮詢或服務，相關費用由乙方自理。
五、甲方協助乙方做好對用户的售後服務工作。
六、甲方在乙方付清全部車款及利息後，將購車發票交還乙方。
第五條 綜合條款
一、接車方式及費用負擔：
注：接車途中如遇交通事故、經濟損失，屬甲方代辦的，甲方自負;屬乙方自提的，乙方自負。
二、車輛驗收標準及提出異議期限：按廠方規定、標準驗收，並當場提出異議，車提回按廠方售後服務規定執行。
三、隨車備品、工具數量及供應辦法：按廠方規定、標準，提車時當場驗收合格。
第六條 違約責任
任何一方違反本合同規定均應承擔違約責任(除不可抗力外)，均應向另一方支付合同總金額5%的違約金。
第七條 合同的變更和解除
本合同一經簽訂，甲乙雙方均不得單方面變更、解約或退貨，對本合同內容的任何修改、補充或變更，必須經甲乙雙方及丙方簽署書面協議方能有效。
乙方付清全部購車款本息和可能發生的滯納金、違約金後，本合同自動失效。
第八條 經濟擔保
一、乙方配偶對乙方還款承擔連帶償還責任。
二、丙方自願為乙方購車作連帶責任保證，不論發生什麼情況，如果乙方未按照本合同要求按期交納車款、利息及各項費用時，丙方將負責償還乙方所欠甲方的全部款項，丙方有義務提供實際運營信息。
第九條 爭議的解決
有關本合同的一切爭議，首先應友好協商解決，如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十條 合同附件
本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文有同等的法律效力。
本合同附件：
1、 分期付款購車登記表
2、 分期付款明細表
3、 車輛交接清單
4、 借公司款項及相關約定
第十一條 本合同經甲方、乙方及丙方簽字(蓋章)後生效。 第十二條 如債務人不履行債務時，擔保人應無條件償還債權人的債務。否則，債權人向有管轄權的人民法院申請強制執行。
第十三條 本合同一式四份，甲乙丙三方各執一份，保險公司一份。
第十四條 本合同未盡事宜按國家有關法律規定執行。
第十五條 甲乙雙方約定的其他條款
甲方將對以下單據進行保管：(1)發票正本; (2)保險單正本; (3) 購臵附加費用收據原件; (4)身份證複印件 ; (5)户口本複印件; (6)購車申請表 ; (7)購車合同書 ; (8)保證承諾書(不可撤銷保證函); (9)抵押(質押)承諾書。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 丙方(蓋章)：
地址： 地址： 地址：
代表人： 代表人： 代表人：
電話： 電話：
簽字日期： 年 月 日