小產權房的購買也是一樣，需要簽訂一定的合同，今天小編就給大家參考一下購房合同，有時間的來多多參考哦
有關小產權購房合同範本
甲方——賣方
乙方——買方
關於乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:
一、甲方將其擁有獨立產權的位於某市/區——的房屋(房屋所有權證編號 ,建築面積 平方米)以人民幣 元整(￥ _)出售給乙方。乙方願意以上述價格向甲方認購該房。
二、甲方承諾:
1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2 保證對出售的房屋擁有獨立產權。
3 保證該出售房屋未予出租。
4 自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5 按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
5 在辦理產權過户時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三、乙方承諾:
1 保證按要求付清房費,予以貸款清還等。
2 按國家要求不改變房屋的結構。
3 按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,並承擔各項費用。
4 在辦理房屋過户時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四 違約責任
1 甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。
2 乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。
五 協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
六 協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七 協議壹式兩份,雙方各執壹份。
甲方: 註明日期
乙方: 註明日期
小產權購房合同範本如何寫
出售方(以下簡稱甲方)：
買受方(以下簡稱乙方)：
居間方(以下簡稱丙方)：天津×××房地產經紀公司
根據《中華人民共和國合同法》、《中國人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方經友好協商，對所簽訂的關於天津市×××房產交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過户、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充：
1、經甲乙雙方協商一致，甲方淨得款項為人民幣××元整(￥××.00元)。丙方的服務費以甲方淨得款項為基礎收取，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過户費及過户時產生的所有税費。
2、經甲乙雙方協商一致，該房屋購房定金為人民幣×萬元整(￥×0000.00元)，乙方最遲於××年××月××日前將此房的購房首付款人民幣××元整(包含定金人民幣×萬元整在內)自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經紀人陪同。所有定金衝抵購房款。
4、經甲乙雙方協商一致，本協議簽訂後甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，並支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，並支付乙方合同額10%作為違約金。
5、經甲乙雙方協商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業交割，丙方經紀人陪同。尾款部分見契税票後(也可為見房本，契税票對賣家有利，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。(上條為沒有資金託管的首付，做資金託管的應該另行規定)
6、經甲乙雙方協商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲於××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×××元整(￥××0.00元)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之×。 (上條對賣房有利，違約金較高。可再約定，如為應付房款與已付房款之差的萬分之××)
7、經甲乙雙方協商一致，在乙方貸款獲得批准，甲方應在個工作日內配合乙方完成過户手續。
8、經甲乙雙方協商一致，在甲方收到房屋全款人民幣××整(￥××00.00元)後的××個工作日內將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方後仍留在室內的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之×(此條對買房有利)。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業交割手續。
9、經甲乙雙方協商一致，甲方將房屋內現有的固定設施留給乙方，其中包括空調×部，抽油煙機×個，燃氣熱水器×個，燃氣灶×個，……，已固定在牆體上的櫃子不予拆除。
10、經甲乙雙方協商一致，甲方在雙方過户後×個月內把户口從××房內遷出。
11、經甲乙雙方協商一致，……(關於物業交割，各承擔各的費用)
12、經甲乙雙方協商一致，甲方應在×個工作日內完成央產房上市手續，上市相關費用應由甲方支出。(如為第一次上市的央產房，需要這條。有些超標的需要補不少錢。但要注意，交易時的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少)
13、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動後為準。
此補充協議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過户、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力，如有衝突以此補充協議為準。
此協議一式三份，甲、乙、丙方各執一份：
甲方：
乙方：
丙方：
年月日
有關小產權房購房協議書
合同雙方當事人：
出賣人：
法定代表人： 聯繫電話：
買受人姓名：
身份證
地址：
聯繫電話：
電話：
買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用途為__，屬__結構，層高為__米 ，建築層數地上__層，地下__層，暫定名__。該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房合同約定建築面積共__平方米，其中，套內建築面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積__平方米
第二條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：
按建築面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第三條 面積確認及面積差異處理
根據規定按照房地產管理局相關部門實測面積，多退少補。 ;
第四條 付款方式及期限
買受人按下列第__種方式按期付款：
1.一次性付款
買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。
2.分期付款
第五條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_2_種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
1)逾期在_30_之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_的違約金，合同繼續履行;
2)逾期超過_30_後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_。
第六條 交付期限
出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_180_日內告知買受人的;
2.遇政府規劃變更。 ;
第七條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件;
2.暖氣設施在房屋交付後第一個採暖期達到使用條件;
第八條
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有
2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權歸出賣人所有
3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有
4.該商品房所在小區的命名權歸出賣人所有
第九條 買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。
第十一條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。
第十二條 本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)
買受人(簽章)
___年__月__日
___年__月_日