商品房團購協議書 篇1
出售方：_____________ (以下簡稱甲方)
團購方：_____________ (以下簡稱乙方)
第一條 合同原則
為充分保護雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國城市房地產管理辦法》等法律的有關規定，本着平等、自願、公平、誠實、信用的原則，經協商一致，就乙方意向購買甲方龍湖街項目商品房一事達成如下事宜。
第二條 甲方承諾
1、甲方已依法取得乙方所購商品房開發項目的土地使用權，項目所佔用的土地符合商品房住宅建設用地要求，並具有商品房開發資質;
2、甲方保證所建設的商品房項目開發手續齊全，且該塊土地不存在任何債務、瑕疵;
3、甲方保證所委託的設計、施工、監理等單位都具備合格資質。
4. 甲方承諾住宅小區商品房銷售均價為___元/㎡(其中不含有線電視、天然氣初裝費及辦理房產、土地證等費用)，甲方不得以任何理由提高此售價，
第三條 乙方承諾
乙方保證已接受本單位所有購房團體人員的委託,作為團購商品房的代表,有權協調處理所購商品房過程中所有與之相關的事項。
第四條 乙方所購商品房數量及建築面積要求
建築面積________平方米____套;
建築面積________平方米____套;
建築面積________平方米(樓中樓)________套。
上述面積僅為甲方設計提供依據，户型面積(包括套內和公攤)最後以房地產管理部門測繪為準。
第五條、付款方式
團購商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式，因乙方享受了團購商品房的價格優惠，故同意按以下約定支付購房款給甲方，乙方應於______年_____月______日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的購房者名單，並應按以下約定，負責通知購房職工按時付款。
1、一次性付款方式：
(1)______年______月底之前，每套商品房交購房定金，其中：三房二廳交 定金______元，四房二廳交定金______元。
(2) 出賣人取得《預售房屋許可證》後15日內，由出賣人與購房者個人簽訂《商品房買賣合同》，確認雙方權利和義務。《商品房買賣合同》的主要內容應與《商品房團購協議書》一致，買受人應於簽訂《商品房買賣合同》三個工作日內，向出賣人付清全部購房款。
(3)選擇一次性付款方式的購房者，在按時簽訂《商品房買賣合同》及按時支付購房款的前提下，可享受按總房價__%付款的優惠，逾期支付任何一期購房款的，不享受該______%付款優惠(預期多少日內，仍可辦理，但須支付違約金，預期多少日內，開發商有權解除合同，定金不予退還)
2、按揭付款方式：
(1)______年______月底之前，每套商品房交購房定金，其中：_____________三房地二廳交 定金______元，四房二廳交定金_______元。
(2)出賣人取得《預售房屋許可證》後，在15日內，由出賣人與購房者個人簽訂《商品房買賣合同》，確認雙方權利和義務。《商品房買賣合同》的主要內容應與《商品房團購協議書》一致，買受人應於簽訂《商品房買賣合同》三個工作日內，按貸款的要求，向出賣人付清全部按揭首期房款，並於簽訂《商品房買賣合同》十個工作日內，辦妥按揭貸款手續。按揭金額以銀行實際批准金額為準, 按揭貸款未獲批准部份,買受人須以現金方式向出賣人一次性付清。購房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。
(3)選擇按揭付款方式的購房者，在按時簽訂《商品房買賣合同》，以及按時支付按揭首期房款和按時辦妥按揭貸款手續的前提下，可享受按總房價___%付款的優惠，逾期任何一項的，不享受該___%付款優惠.
(4)(預期多少日內，仍可辦理，但須支付違約金，預期多少日內，開發商有權解除合同，定金不予退還)。
第六條 工期
1、甲方收到80%的房款定金後24個月完工(包括室外工程)。
2、工程建設中，乙方可派代表對工程質量、雙方協議履行情況及已審定圖紙中各事項內容的實施進行監督;
3、工程開工後，如出現影響安全或質量的事項和使用功能嚴重不合格時，甲方有權變更。如出現乙方要求變更時，在設計允許變更的情況下，雙方協商變更。變更後如實際增加費用的由乙方個人承擔，實際減少的費用從乙方應付房款中減除。
第七條 交房約定
1、交付期限
甲方應當在開工後24個月內，依照國家和地方人民政府的相關規定，將具備下列條件的商品房向購買人交付。
商品房和小區景觀、綠地等配套設施符合《合同書》和政府有關部門的驗收交付使用標準。
2、交接手續
商品房達到交付使用條件後，甲方應當在經有關部門驗收後20日內通知乙方辦理交付手續。
第八條 乙方知情權
因乙方購買商品房的目的為本團體人員居住使用，故甲方應保證乙方獲得如下內容的知情權：
1、有權獲知項目施工進度與施工質量，並明確知悉設計、施工、監理等機構及相關資質;
2、有權瞭解所認購住宅商品房的配套設備、設施的商家及品牌;
3、甲方在工程報批前，對户型的設計需徵求乙方的意見。
第九條 違約責任
本《協議書》簽訂後，對甲乙雙方均有法律約束力，應共同遵守。
甲方違反本協議的約定時間交房，需向乙方按月承擔已繳納房款1.5%的違約金。乙方不按本協議約定繳納房款，房價每月每平方米上漲1%。
雙方違約期限不足一月的，違約金換算為按日計算。
一方終止合同，須向另一方支付標的物總額5%的違約金。
第十條 本《協議書》未盡事項，可由雙方在本《協議書》簽定後訂立補充協議，補充協議與本《協議書》具有同等法律效力。
與本協議建設工程相關的效果圖、户型平面圖等視為合同附件與本協議具有同等效力。
第十一條 本《協議書》一式____份，雙方各持____份。
第十二條 本《協議書》自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(甲方)：_____________
法定代表人：_____________
________年____月____日
購買人(乙方)：_____________
法定代表人：_____________
________年____月____日
商品房團購協議書 篇2
甲方：____________________省水利廳機關後勤服務中心(以下簡稱甲方)
乙方：____________________房地產有限責任公司(以下簡稱乙方)
海湖新區“____________________”項目G01地塊，乙方目前已取得土地成交確認書並簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，其它相關手續正在辦理中。目前該地塊乙方已開工建設。為協調組織好水利系統職工團購海湖新區“____________________”G01地塊住宅商品房工作。經甲乙雙方協商一致，達成如下協議：
第一條、甲方的義務：
1、甲方自本協議簽訂之日起15日內，通知購房者按購房總價約百分之________的要求，向乙方支付履約保證金(即首付款)，履約保證金全額衝減購房款。履約保證金支付標準為：小套(B、E户型)____________萬元、中套(A、F、G户型)____________萬元、大套(D户型)____________萬元。
2、乙方G01地塊高層板式住宅樓主體封頂並取得“五證”(《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》)後，甲方配合乙方通知購房者15日內與乙方依法簽訂《商品房買賣合同》，並一次性交清剩餘購房款(或辦理貸款手續)。乙方承諾主體封頂和“五證”辦全約束時間為____________年____________月____________日，最遲不超過____________年____________月____________日。
3、甲方有權代表水利系統購房職工監督乙方按時履約，並通知督促水利系統購房職工交納履約保證金、購房餘款及簽訂《商品房買賣合同》等。
第二條、乙方的義務：
1、乙方承諾____________G01地塊住宅小區商品房銷售均價為____________元/㎡(其中不含有線電視、天然氣初裝費及辦理房產、土地證等費用)，乙方不得以任何理由提高此售價。
2、乙方承諾樓體及室外工程質量達到《中華人民共和國建築法》及《建築工程質量管理條例》、國家和我省現行有關規範、標準的相關規定。
3、乙方承諾“____________”G01地塊內，水利系統職工認購的住宅工程工期自本協議簽訂之日起26個月內竣工，並交付購房者。乙方應及時向甲方通告施工進度及甲方關注的問題。乙方交付房屋的同時，保證水、電、暖、天然氣等必須全部開通，電話、有線電視、網絡寬帶終端必須到位，具備開通條件，否則，視為工程未完成。
4、在乙方所提供的房屋樓層價格表的基礎上，乙方同意水利系統職工優先選購“____________”G01住宅小區住宅樓，具體樓號及套數，待收齊購房者履約保證金，並確認各户型數量後予以確定。如G01地塊內不能滿足總量需求，乙方承諾在“____________”內調劑。
5、乙方承諾G01地塊內的高層住宅建成後，房屋户型、建築面積、套內面積，室內室外建設內容以及各項配套項目，與本團購協議簽訂時乙方所提供的規劃方案圖、規劃管理部門審批內容保持一致，保證按協議約定及承諾的建設標準交付商品房。該項目商品房公攤係數不超出____________%，公攤係數計算方法按國家有關規定執行。
6、乙方負責為購房者及時辦理按揭貸款、房產證及土地證。乙方對所售房屋承擔保修責任，具體內容由購房者與乙方在《商品房買賣合同》中約定。
7、購房户抽中一樓、頂樓的，如提出退房，乙方承諾無條件全額退還所交房款;如購房者願意繼續選購其他樓層的，乙方提供新的選購機會。
第三條、為確保本協議順利履行，乙方就該項目建設的相關內容及事宜作出承諾。同時乙方要嚴格按承諾要求組織實施。購房者在繳納履約保證金時，同時向乙方作出相應承諾。
第四條、甲乙雙方應認真履行本協議中的各自義務。在本協議執行過程中，如出現新的異議，雙方友好協商解決。
第五條、此次團購活動由水利廳機關後勤服務中心協調組織，並代表購房者與乙方商洽、簽訂《團購協議書》。如購房者同意本協議內容，自主決定認購事宜，並在認購中獨立承擔法律責任。
第六條、本協議一式六份，簽字蓋章後生效。甲乙雙方各執三份備案。未盡事宜雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。
第七條、本協議有效期從簽訂之日起至交納履約保證金的全部購房户簽訂完《商品房買賣合同》後第15日終止。
附件：1、____________G01地塊規劃設計方案總平面圖
2、户型圖
3、房屋建築結構、設備設施及主材基本配置表
4、樓層價格表
5、《關於海湖新區“____________”項目建設相關事宜的承諾》
6、《個人購房承諾書》
甲方：__________________(公章)乙方：__________________(公章)
法定代表人：__________________(簽名)法定代表人：__________________(簽名)
委託代理人：__________________(簽名)委託代理人：__________________(簽名)
簽訂時間：__________________簽訂時間：__________________
商品房團購協議書 篇3
雙方當事人：
出賣人：
身份證
聯繫電話：
買受人：
身份證
聯繫電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的商品房為：____市____區中關村東路123號
第__1__【幢】【座】2206_號房。該商品房的用途為住宅，屬鋼混結構，建築層數地上__24__層，地下_2_層。
該商品房陽台是【封閉式】。
該商品房【產權登記】建築面積共13
7.24平方米.
第二條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_1_種方式計算該商品房價款：
1、按建築面積計算，該房屋每平方米1056
5.43元，總金額___伍萬零仟零佰零拾零元整。
2、按套內建築面積計算，該房屋單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。十里堡二手房1
3、按套計算，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。
第三條付款方式及期限
買受人按下列第1種方式按期付款：
1、一次性付款人民幣___元。
2、分期付款_______________________。
3、其他方式_______________________。
第四條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理
逾期在____日之內，自本合同規定的應付款期限之
第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金，合同繼續履行
逾期超過____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的1%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之
第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五項中的比率)的違約金。
第五條
出賣人保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第六條
關於產權登記的約定。
十里堡二手房2
出賣人應當在該房屋交付使用後____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第1項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的5%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
第七條
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第2種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民起訴。
第八條
本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。
第九條
本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人：買受人：
________年____月____日________年____月____日
籤於籤於