房屋交易認購合同 篇1
買受人：________________
出賣人：________________
一、銷售許可
根據建設部《城市商品預售管理辦法》第五條規定，買受人進行房屋預售應當具備並且已經具備如下條件：
1.交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書，號碼為：________________;
2.出賣人已經辦理持有建設工程規劃許可證和施工許可證，號碼分別為：_____________;
3.經過房屋銷售許可機構________________，的批准，取得房屋預售(銷售)許可證號碼為________________.
二、廣告承諾
1.買受人根據出賣人於_____________年_____________月_____________日刊登在_____________報第_____________版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網絡)，與出賣人就購買商品房一事進行協商;
2.出賣人承諾商品房及周邊環境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行約定，如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環境等細節作出説明時，則出賣人提供或發佈的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
3.廣告平面圖中所列面積如無特別説明均為套內使用面積，廣告中關於綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例;如實際情況與廣告數量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利於買受人，則買受人有權解除合同。
三、合同標的
本房屋位於_____________市_____________區(縣)_____________路_____________號_____________樓_____________層________________室，目前處於正在施工(或已經完工)的狀態，施工進度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有_____________單元_____________層，買受人所購房屋以自然習慣計數處於________________單元_____________層，朝向為_____________.
四、購買過程
出賣人承諾買受人希望購買的第_____________樓_____________户已經與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買受人發現原選住宅的認購合同晚於本認購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應當向支付買受人的違約賠償責任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低於10萬元的補償款。
五、房屋面積
房屋總建築面積為_____________平方米，其中套內建築面積為_____________平方米，陽台建築面積_____________平方米，室內牆體面積為_______________平方米，分攤的共用面積為_____________平方米。
六、房屋價格與交付
1.基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣_____________(大寫：______________元);按套內使用面積計算為每平方米________________元，按建築面積計算為每平方米_____________元;
2.價格穩定：出賣人承諾在認購合同簽訂後半年內相同户型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優於買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理範圍內)，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾並承認買受人有要求同等優待的權利，以多種價格中最低的價格結算價款。
3.交付時間：商品房交付時間為________________年_______________月_______________日，廣告所承諾的社區設施環境交付時間為_____________年_______________月___________日。
七、簽訂《商品房買賣合同》
1.協商時間：雙方承諾將於_____________年_______________月_______________日就《商品房買賣合同》的內容進行協商，並將於________________年_______________月___________日前簽訂《商品房買賣合同》;
2.合同內容：《商品房買賣合同》的具體內容包括建設部示範文本的內容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認為應當簽訂的其他條款;
3.買受人義務：如果出賣人有證據證明買受人未在本合同約定的時間內到達銷售現場並就《商品房買賣合同》的內容進行協商，則視為買受人違約;
4.出賣人義務：如果買受人有證據證明買受人或者代理人已經在本合同約定的時間內到達銷售現場，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內容進行協商，則視為出賣人違約;
5.無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關於《商品房買賣合同》的內容，導致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協商解除本合同，則雙方均不承擔違約責任。
八、履約責任
1.權利瑕疵：如出賣人在本認購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應當賠償買受人的1萬元損失;
2.買受人違約：如果發生買受人違約的行為，買受人已經支付的_____________元定金將歸出賣人所有;
3.出賣人違約：如果發生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內將買受人支付的雙倍定金_______________元以現金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金;
4.雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內容達成最終協議，則出賣人承諾將在三天內將買受人已經支付的定金__________元以現金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。
九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執叁份;雙方簽字蓋章且買受人支付定金後生效;如雙方發生爭議，由 _______ _______ 仲裁委員會仲裁。
出賣人：____________________
出賣人代表：________________
買受人：____________________
買受人代表：________________
_______________年______月______日
房屋交易認購合同 篇2
甲方（賣方）：__________
乙方（買方）：__________
丙方：__________________
為保證交易資金安全，甲乙丙三方協商一致，對房屋交易資金實行代收代付，三方約定如下：
1.乙方購買甲方坐落於_________的房屋，建築面積_________平方米，《房屋所有權證》證號_________，房屋交易價款為人民幣_________元，（大寫_________）。
2.乙方委託丙方查詢（是、否）需要繳納土地出讓金、土地證書工本費及測繪費，如需繳納應一併委託丙代收代付。
3.甲乙雙方同意在簽訂《房產買賣協議》後，乙方應付的委託交易價款_________元，印花税________元，契税_______元，轉讓手續費_________元，登記費_______元，土地出讓金及土地證書工本費、測繪費_______元，合計人民幣_______元（大寫_______），委託丙方代收，乙方於簽訂本協議之日起5日內，一次性存入丙方在_________銀行設立的專用賬户。
4.甲方確認委託交易價款_________元，扣除印花税_________元，轉讓手續費_________元，非住房所有權登記費_________元，應收的委託交易資金數額為人民幣_________元（大寫_________）。
丙方參照銀行活期利息的有關規定，計算委託期間的資金補償，並與委託交易資金一併向甲方支付。
5.甲方提供收取委託交易資金的個人一般結算賬户如下
開户銀行：______________
户名：__________________
帳號：__________________
6.乙方將應付的委託交易資金存入丙方專用賬户後，甲乙雙方申請房屋產權轉移登記。
7.丙方應自登記機關產權轉移登記審批之日起5個工作日內將委託交易資金劃入甲方收款賬户。
8.有下列情形的，丙方有權解除本協議，並將乙方已存入丙方專用賬户的委託交易資金退還乙方。由此引起的糾紛與丙方無關
（1）甲乙雙方約定解除該房地產買賣協議的；
（2）甲乙雙方提出撤回轉移登記申請，經登記機關同意退件的；
（3）乙方未在協議規定期限內將委託交易資金存入丙方專用賬户的；
（4）該房地產轉移登記未被房地產登記機關核准的；
（5）其他造成丙方不能有效實施委託交易資金代收代付的情形。
9.甲乙雙方簽訂《房產買賣協議》後，單方提出解除協議的，丙方應中止本協議的執行。人民法院或仲裁機構作出生效判決或仲裁後，丙方按生效的法律文書執行。
10.本協議自乙方將第三條規定的資金解交專用賬户之日起生效。
11.本協議未盡事宜三方另行協商解決。
12.本協議一式三份，三方各執一份。
13.本協議發生爭議，三方協商解決。協商不成時，按下列第_________種方式處理：
（1）向人民法院提起訴訟；
（2）向_________仲裁委員會申請仲裁。
甲方（簽章）：_________
_________年____月____日
乙方（簽章）：_________
_________年____月____日
丙方（簽章）：_________
_________年____月____日
房屋交易認購合同 篇3
賣方：___________ (簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：___________ (簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在梧州市 _____區_________小區_____幢___ 號擁有的房產住宅，建築面積為 _____ 平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)，作為第一期付款。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以現金或轉帳方式分期付款，在本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)，作為第一期購房款給甲方。剩餘房款人民幣____________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)在房產證過户手續辦妥後付給甲方。
2、甲方應於收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部(包括附屬物、室內裝修物、水電設施等)完好交付給乙方使用。如延期交付的，甲方應支付乙方違約金，每日按房價總額的銀行貸款利率兩倍計算。
第四條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第五條 該房屋土地使用權的變更手續可辦理時，甲方應義務協助乙方辦理有關手續;甲方在收到乙方支付的第一期購房款之日起一個月內，甲方應義務協助乙方辦理房屋的有關過户轉名手續。
第六條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、 有線電視、通訊等相關雜費，由甲方支付，交付後由乙方自行承擔。
第七條 税費分擔 ：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔;個人所得税由甲方承擔。
第八條 違約責任 ：甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在乙方書面通知後五日內將乙方的已付款(不記利息)全額返還給乙方。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起五日內應以乙方所付的房款雙倍返還給乙方。
第九條 本合同主體
1.甲方是__________房產共有人 ______ ，共 人， ________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第十條 本合同需辦理公證，經國家公證機關 公證。
第十一條 本合同一式5份。甲方產權人一份，乙方兩份,梧州市房地產交易中心一份、______ __ 公證處各一份。
第十二條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，雙方協商解決。協商不成的，提交房產權所在地法院裁決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，甲、乙雙方可另行訂立補充 條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。其補充約定經雙方簽字與本合同同具法律效力。