成都商品房認購協議 篇1
成都商品房認購協議
出賣方:________________
買受方:________________
甲、乙雙方本着平等、自願的原則,同意就下列事項訂立本《商品房認購協議書》,以資甲、乙雙方共同遵守:
一、乙方認購甲方開發的位於________________________住宅小區的下列物業:
1.商品住宅:______號樓______座______號,建築面積______平方米。
2.商鋪:______號樓______號,建築面積______平方米。
3.車位:______號,建築面積______平方米。
二、上述房屋的價格
1.商品住宅:人民幣每平方米______元,合計人民幣:____________元。優惠價為____________,實際成交價格為人民幣:____________元。
2.商鋪:人民幣每平方米____________元,合計人民幣:____________元。優惠價為____________,實際成交價格為人民幣:______元。
3.車位:人民幣每間______元,合計人民幣:______元。
以上______項合計人民幣:______元:______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。
三、乙方應於簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整。甲方另開《收款收據》。
四、乙方選擇的付款方式
1.一次性付款:乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時,一次性付清購房款。
2.分期付款:
首期付款:乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%,計人民幣______元。。
第二期付款:乙方須於簽訂《商品房買賣合同》後______天以內,交付總房價款______%,計人民幣______元。
第三期付款:乙方須於簽訂《商品房買賣合同》後______天以內,交付總房價款______%,計人民幣______元。
第四期付款:乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清餘款,即人民幣:____________元,乙方付清餘款後,方可辦理房屋交接手續,甲方通知延期交房的,交款時間順延。
3.銀行按揭:
乙方在簽訂本協議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。
乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時,交付不低於總房價款的______%作為首期付款,計人民幣______元,餘額計人民幣______元,由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。
按揭的具體手續按貸款銀行有關規定辦理。
五、乙方在簽訂本協議書時已仔細閲讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協議》、《前期物業服務合同》及《業主臨時公約》,完全清楚合同內容並予以接受。
六、乙方應在簽訂本協議書之次日起______日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。
七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時,應當攜帶下述證照及文件:
個人購房的,須持本人身份證及本協議書
委託他人代購房產的,代理人須另持購房人簽署的授權委託書和本人身份證
單位購房的,須持單位證明、法定代表人證書及本協議書,經辦人不是該單位法定代表人的,須持該單位授權委託書及經辦人的身份證。
八、非因甲方原因,乙方在本協議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》並交納相應的購房款的,視為乙方不履行本協議並自動放棄該套物業的認購權,甲方有權將乙方原認購的物業轉售他人,乙方無權收回所交定金。
九、如甲方在本協議書第六條約定的期限內,未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業另售他人的,雙方的認購關係即行解除,甲方應雙倍返還乙方所交定金,不承擔其他賠償責任。
十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書後,簽約定金即轉為履約定金。
十一、本協議書所有手書之數據、文字內容均已經乙方核對無誤。
十二、本協議書自雙方簽字後生效。
十三、本協議書一式叁份,甲方貳份,乙方一份。
甲方:____________乙方:____________
電話:____________聯繫電話:________
經辦人:__________通訊地址:________
審核人:__________
____年____月____日____年____月____日
成都商品房認購協議 篇2
日期:_______年_____月_____日
編號:_______________________
甲方:_______________________
乙方:_______________________
乙方通訊地址:_______________
項目地址:___________________
簽定地點 :__________________
一、認購房產
1.住宅_____號樓_____層_____室;建築面積_____m2、單價__________元/ m2 總房款人民幣元 (大寫)_______________元整。
2.車庫_____號樓_____號;建築面積_____ m2 、單價_____元/ m2 總房款人民幣_____元 (大寫)__________元整。
3.儲藏間_____號樓 _____號; 建築面積_____ m2、單價_____元/ m2 總房款人民幣_____元 (大寫) _____元整。
4.商鋪_____號樓_____ 層_____號;建築面積 _____ m2 、單價_____元/ m2總房款人民幣_____元 (大寫)_____元整。
二、認購金額:人民幣____________元(大寫)
三、付款方式
1.一次性付款:簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內付總房款人民幣 _____元(大寫) __________元整。
2.分期付款:簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內付首期房款人民幣 _____元(大寫)____________元整,
餘款人民幣元 __________________(大寫) 於交房時付清。
3.銀行按揭:①簽訂《商品房買賣合同》時,即付首付款人民幣____________元(大寫)____________元整。
②餘款辦理銀行按揭貸款人民幣元______(大寫)____________元整。
簽訂《商品房買賣合同》時,總房款以核准的建築面積計算為準,付款方式以上述條款為準,單價保持不變,若付款方式變動,單價則根據相應的付款方式而變動。
四、認購房產確認條款
1.乙方經對甲方所開發的商品房東方銀座花園城樓盤充分了解和選擇,乙方對購買甲方所開發的商品房有購買意向,自願與甲方簽訂商品房認購協議書。
2.甲方在領取房產預售許可證以後通知乙方,乙方須在甲方發出通知書十天內(按掛號寄出郵戳日期為準)與甲方簽訂《商品房買賣合同》。
3.乙方已付認購金直接轉為購房者的房款。
4.本協議簽訂後若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來與甲方簽訂《商品房買賣合同》,則視為自動放棄認購。甲方只退還乙方所交認購金的50%,並有權將乙方所認購之產業另行出售予他人,乙方不得有異議。
5.本認購協議書經甲乙雙方簽訂,對雙方均具有約束力,本認購協議書之權益不得轉讓,如有變更認購者名字開發商將收取總房款1%的手續費。
6.乙方在協議書上登記的姓名、電話、聯繫人姓名、通訊地址等如有更改,應及時書面通知甲方,以便甲方及時更正與備案,否則造成延誤,後果自負,甲方概不負責。
7.本認購協議書一式兩份,甲、乙雙方各持一份,雙方簽字後生效。
甲方(簽章)________ 乙方(簽章)________
法人代表:__________ 委託人:____________
委託代理人:________ 身份證號碼:________
經辦人:____________ 電話:______________
電話:______________
成都商品房認購協議 篇3
編號:__________
甲方(出售人):____________________________________
地址:_______________________ 電話:____________
乙方(認購人):____________________________________
身份證件號碼/公司註冊號:_________________________
地址:_______________________ 電話:____________
丙方(經紀機構):__________________________________
地址:_______________________ 電話:____________
乙方經過了解,有意向購買甲方開發建設的____________
_________________________________________________物業(以下簡稱“該物業”)。其建築面積___________平方米,套內建築面積____________平方米,認購價¥____________(大寫:______________________)。《商品房預售許可證》號:________________。經與甲方協商,達成以下協議:
1、甲乙雙方在簽訂本認購書時,乙方願意支付¥__________ (大寫:____________________)給甲方作為認購該物業的定金。
2、乙方應於本認購書籤訂後______日內(即____年____月____日起,至____年____月____日止)到_______________________________簽訂《商品房買賣合同》。並帶上如下證件和資料:
(1)本認購書;
(2)身份證明原件和複印件;
(3)____________________________________________;
(4)____________________________________________。
3、定金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》,定金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內,甲方已將物業另售他人,甲方應雙倍返還乙方已付定金;如乙方在約定的時間內不前來協商簽訂《商品房買賣合同》,定金不予退還,甲方可將該物業另售他人;如甲乙雙方在約定的時間內,對《商品房買賣合同》的條文未能協商一致的,甲方應將定金退還乙方,甲方可將該物業另售他人。
4、甲乙雙方如需變更本協議內容,應協商一致,並簽訂書面補充協議。
5、乙方如對所購物業瞭解清楚,有購買意向,甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。
6、甲方如委託房地產經紀機構銷售的,經紀機構應作為丙方在本認購書上籤章。
本認購書一式____份,具有同等法律效力。其中甲方持____份,乙方持____份,丙方持____份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
丙方(簽章):
銷售代表(簽名):
簽訂日期:________年____月____日
成都商品房認購協議 篇4
編號:_____________________
甲方(發展商):___________
地址:_____________________
電話_______________________
乙方(認購方):___________
姓名:_____________________
性別:_____________________
出生年月:________________
國籍:_____________________
現住址:_________________
身份證號碼:_______________
電話:____________________
乙方擬預訂_____________________商品房一套,經甲乙雙方協商一致,達成以下協議:
一、認購樓宇位置______________位於______________.
乙方現認購_________________單元_______號房,建築面積____________平方米(所有單位建築面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準)。
二、樓價乙方可選擇(A.一次性;
B.分期;
C.按揭)付款方式,
房屋單價為人民幣_______元/平方米,
總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______佰_______拾_______元整(小寫:______________)
乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整(小寫:)
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
_________年____月____日_________年____月____日
成都商品房認購協議 篇5
甲方:_________開發有限公司
註冊地址:
負責人:
乙方:____________
住址:
身份證號碼:
丙方:__________________房地產開發有限公司
註冊地址:
負責人:
鑑於:
1、甲、乙雙方於______年____________月____________日簽訂了《商品房買賣合同》,合同備案號:_______________,購買了______號樓單元層______號商品房
2、甲、丙雙方就_________項目簽訂了《收購協議》,丙方為乙方購房款的收款人
3、因乙方購買的商品房未能按期交房,乙方要求退房。
現甲、乙、丙三方根據我國《民法典》及相關法律、法規規定,就解除《商品房買賣合同》及退款相關事宜,達成如下協議:
一、甲、乙雙方同意解除備案號為:__________________的《商品房買賣合同》甲方同意由丙方將乙方購房款共計___元退還乙方。
二、甲、乙雙方同意,丙方具體退款方式及數額如下:
1、丙方將乙方已繳納的首付房款___元直接退還乙方
2、丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計____________元直接支付給乙方
3、經乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意,丙方向該銀行歸還截止____________年_________月_________日乙方貸款餘額共計______元,並由該銀行出具提前還清貸款的書面證明。
三、乙方應將持有的上述《商品房買賣合同》原件及購房、收款收據及發票全部退還丙方銷燬。
四、甲、乙、丙三方同意,由丙方負責辦理原《商品房買賣合同》撤消抵押備案、合同註銷等相關手續,甲方予以配合。在本條所述撤銷及註銷等相關手續辦完後,向乙方退還本協議第二條1、2項所列款項。丙方承擔由其自身原因造成撤銷和註銷手續無法辦理的相關責任。
五、乙方承諾:本協議約定的解除合同及退款手續完成後,不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責任,並不再就原《商品房買賣合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。
六、因乙方退房造成丙方的損失,甲、丙雙方根據《收購協議》的約定執行。
七、甲、乙、丙三方對本協議的內容均負有保密義務,不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定造成其他方損失,其他方有權要求賠償。
八、本協議經銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書面證明且經甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
九、本協議一式叁份,甲、乙、丙三方各執壹份,具有同等法律效力。
甲方:
負責人:
乙方:
乙方身份證複印件粘貼處
丙方:
簽訂日期:____________年_________月_________日
成都商品房認購協議 篇6
甲方:(出賣人)__________
法定代表人:______________
地址:____________________
電話:____________________
乙方:(買受人)__________
身份證號碼:______________
地址:____________________
電話:____________________
為了保護商品房交易雙方的合法權益,甲、乙雙方經友好協商,就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議:
一、房屋基本情況
乙方預定甲方開發建設的位於________市________區________縣________路________號 樓盤:________號樓________單元________號房屋,建築面積________平方米,其中套內建築面積________平方米,公用建築分攤面積為________平方米。房屋單價________元(美元)/平方米, 總房款為(小寫)________元(美元),(大寫)________元(美元)。户型為 ________________。
二、認購期間
甲方承諾為乙方所預定房屋保留________天(自________年________月________日至________年________月________日)。
三、定金
本協議簽訂時,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)_______元(美元),(大寫)______________元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內,攜本協議到甲方售樓處,與甲方協商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列_______種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》後向甲方支付購房價款。
1.一次性付款
2.分期付款:於簽約當日付 _______%,剩餘房款在______ 日內分________ 次付清;
3.個人住房抵押貸款:於簽約當日付清房屋總價 ________%的首付款。
五、證明文件
甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。
1.企業法人營業執照證號:________________
2.政府立項證明證號:________________
3.房地產開發企業資質證書證號:________________
4.國有土地使用權證書證號:________________
5.建設工程規劃許可證包括附圖)證號:________________
6.建設用地規劃許可證證號:________________
7.施工許可證證號:________________
8.房屋銷售許可證證號:________________
六、甲方承諾
1.具備商品房銷售(預售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效,甲方應承擔締約過失責任,除退還乙方定金外,還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。
2.在本協議簽訂後,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣(預售)合同》;並承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、户型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協議自動失效。
七、乙方承諾
在本協議簽訂後,在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》,並承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、户型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務,視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權,甲方有權終止本協議的履行,並將該房屋另行出售,同時乙方已交付的定金不予返還。
八、其他
甲方出現以下情形之一,乙方有權解除協議,甲方應向乙方全額返還定金。
1.甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;
2.甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;
3.甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。
九、不可抗力
1.如果本協議在執行過程中受到諸如:地震、颱風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協議條款執行,受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方,並且在此以後5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。
2.因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協議並免責。
十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。
甲方:________________
法定代表人:__________
日期:________________
乙方:________________
日期:________________
成都商品房認購協議 篇7
編號:_____________________
甲方(發展商):___________
地址:_____________________
電話_______________________
乙方(認購方):___________
姓名:_____________________
性別:_____________________
出生年月: ________________
國籍:_____________________
現住址 : _________________
身份證號碼:_______________
電話: ____________________
乙方擬預訂_____________________商品房一套,經甲乙雙方協商一致,達成以下協議:
一、認購樓宇位置 ______________位於______________。乙方現認購_________________單元_______號房,建築面積 ____________ 平方米(所有單位建築面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準)。
二、樓價 乙方可選擇(A.一次性;B.分期;C.按揭)付款方式,房屋單價為人民幣_______元/平方米,總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______ 佰_______拾_______元整 (小寫:______________)乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整(小寫: )。
三、乙方在簽訂本《認購合同書》後,應在甲方通知的規定期限內到甲方售房部簽訂《__________市商品房買賣合同》並支付樓款,逾期則視為自動放棄認購,定金不再退還給乙方,甲方有權將該房號另行對外銷售。
四、乙方預訂商品房後,甲方不能向乙方提供預訂商品房,應視為甲方違約,按所交定金雙倍賠償給乙方。
五、 補充條款
1. _________________________________________________
2. _________________________________________________
3. _________________________________________________
六、 本《認購合同書》一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力。在雙方正式簽訂《__________市商品房買賣合同書》並生效後,本《認購合同書》自行作廢,並由甲方收回。
七、甲方開户銀行及賬户
收款單位名稱:__________
開户銀行:______________
開户銀行帳號:_____________________
乙方簽章:___________ 甲方簽章:_________
乙方簽名:___________ 甲方簽名:_________
簽約時間:___________
成都商品房認購協議 篇8
編號:_________
出賣人:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
營業執照註冊號:_________
企業資質證書號:_________
法定代表人:_________
聯繫電話:_________
委託代理人:_________
聯繫電話:_________
委託銷售代理機構:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
營業執照註冊號:_________
認購人:_________
【法定代表人】【負責人】:_________
國籍:_________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【_________】:_________
出生日期:________年____月____日,性別:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
聯繫電話:_________
【法定代理人】【委託代理人】:_________
國籍:_________
【身份證】【護照】【_________】:_________
出生日期:________年____月____日,性別:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
聯繫電話:_________
第一條基本情況
(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發的位於北京市_________區_________項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】【層】_________號房,朝向為:_________。
(二)該商品房的用途為:_________,建築面積共_________平方米,其中,套內建築面積_________平方米,共用部位與共用房屋分攤建築面積_________平方米。
第二條銷售依據
1.該商品房為預售商品房的,預售商品房批准機關為:_________,預售許可證號為:_________。
2.該商品房為現房的,房屋所有權證號為:_________,國有土地使用證號為:_________。
第三條價款與付款方式
(一)該商品房按照【套內建築面積】計價,單價為_________元/平方米,總房價款為_________元人民幣(大寫)。
該商品房按照【建築面積】計價,單價為_________元/平方米,總房價款為_________元人民幣(大寫)。
該商品房按照【套】計價,總房價款為_________元人民幣(大寫)。
(二)出賣人同意認購人按照下列第_________種方式付款:
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.貸款方式付款。
4.其他方式。
認購人選擇第3種方式付款,認購人可以首期支付購房總價款的_________%,其餘價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第四條認購定金
認購人應當自簽訂本認購書之日起____日內,向出賣人支付認購定金_________元人民幣(大寫);
出賣人在收取定金後,應當向認購人開具收款憑證,並註明收款時間。
認購人逾期未支付認購定金的,出賣人有權解除本認購書,並有權將該商品房另行出賣給第三方。
認購人同意在支付定金之日起____日內,與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協商簽約的起始時限,而非終止時限)。
第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的,出賣人有權解除本認購書。
出賣人解除本認購書的,認購人已支付的定金不予退還,出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。
第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款,但雙方未達成一致意見,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過____日的,本認購書自動解除;
雙方也可以協商解除本認購書。
出賣人應當在本認購書解除之日起____日內將已收取的定金退還認購人。
第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,出賣人應當向認購人雙倍返還定金。
第八條該商品房的買受人為【本人】【同一户籍內親屬】【_________】:_________。
(若選擇其他的,應在空格部位寫出買受人姓名)
第九條其他約定
第十條本認購書經雙方簽字蓋章後生效,雙方簽訂的商品房買賣合同生效後本認購書自行終止。
本認購書終止後,認購定金應當【返還認購人】【抵作商品房價款】。
第十一條本認購書未盡事項,可簽訂補充協議。
第十二條本認購書一式兩份,雙方各執一份,兩份具有同等法律效力。
出賣人(簽章):_________認購人(簽章):_________
【法定代表人】:_________【法定代表人】:_________
【委託代理人】(簽章):_________【負責人】(簽章):_________
委託銷售代理機構(簽章):_________委託代理人(簽章):_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
成都商品房認購協議 篇9
甲方:(出賣人)
法定代表人:
地址:
郵編:
電話:
傳真:
乙方:(買受人)
地址:
郵編:
電話:
身份證號碼:
為了保護商品房交易雙方的合法權益,甲、乙雙方經友好協商,就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議:
一、房屋基本情況:乙方預定甲方開發建設的位於 市 區縣 路 號 樓盤: 號樓 單元 號房屋,建築面積 平方米,其中套內建築面積 平方米,公用建築分攤面積為 平方米。
房屋單價 元( 美元)/平方米,總房款為(小寫) 元( 美元),(大寫) 元( 美元)。户型為 。
二、認購期間:甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。
三、定金:本協議簽訂時,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元( 美元),(大寫) 元( 美元)。
乙方須在上述房號保留期限內,攜本協議到甲方售樓處,與甲方協商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。
上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式:乙方同意選擇下列 種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》後向甲方支付購房價款。
1、一次性付款
2、分期付款:於簽約當日付 %,剩餘房款在 日內分 次付清;
3、個人住房抵押貸款:於簽約當日付清房屋總價 %的首付款。
五、證明文件:甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。
1、企業法人營業執照證號:
2、政府立項證明證號:
3、房地產開發企業資質證書證號:
4、國有土地使用權證書證號:
5、建設工程規劃許可證(包括附圖)證號:
6、建設用地規劃許可證證號:
7、施工許可證證號:
8、房屋銷售許可證證號:
六、甲方承諾:
1、具備商品房銷售(預售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效,甲方應承擔締約過失責任,除退還乙方定金外,還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。
2、在本協議簽訂後,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣(預售)合同》;並承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、户型等條款。
如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協議自動失效。
七、乙方承諾:在本協議簽訂後,在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》,並承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、户型等條款。
如乙方不能履行本協議書確定的義務,視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權,甲方有權終止本協議的履行,並將該房屋另行出售,同時乙方已交付的定金不予返還。
八、其他:甲方出現以下情形之一,乙方有權解除協議,甲方應向乙方全額返還定金。
1、甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;
2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;
3、甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。
九、不可抗力:
1、如果本協議在執行過程中受到諸如:地震、颱風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協議條款執行,受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方,並且在此以後5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。
2、因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協議並免責。
十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
法定代表人: 法定代表人:
日期: 日期:
成都商品房認購協議 篇10
編號:_____________________
甲方:___________地址:_____________________電話_______________________
乙方:___________姓名:_____________________性別:_____________________身份證號碼:_______________電話:____________________
乙方擬預訂_____________________商品房一套,經甲乙雙方協商一致,達成以下協議:
一、認購樓宇位置______________位於______________。乙方現認購_________________單元_______號房,建築面積____________平方米。
二、樓價乙方可選擇付款方式,房屋單價為人民幣_______元/平方米,總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______佰_______拾_______元整乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整。
三、乙方在簽訂本《認購合同書》後,應在甲方通知的規定期限內到甲方售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》並支付樓款,逾期則視為自動放棄認購,定金不再退還給乙方,甲方有權將該房號另行對外銷售。
四、乙方預訂商品房後,甲方不能向乙方提供預訂商品房,應視為甲方違約,按所交定金雙倍賠償給乙方。
五、補充條款1._________________________________________________2._________________________________________________3._________________________________________________
六、本《認購合同書》一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力。在雙方正式簽訂《重慶市商品房買賣合同書》並生效後,本《認購合同書》自行作廢,並由甲方收回。
七、甲方開户銀行及賬户收款單位名稱:__________開户銀行:______________開户銀行帳號:_____________________
乙方簽章:___________甲方簽章:_________乙方簽名:___________甲方簽名:_________簽約時間:___________
成都商品房認購協議 篇11
合同編號:_________________
出賣人:_______________________
認購人:_______________________
本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經程序,雙方經協商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的,不適用本認購書。
出賣人:_______________________________________________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________________
營業執照註冊號:_______________________________________________
企業資質證書號:_______________________________________________
法定代表人:____________________聯繫電話:_____________________
委託代理人:____________________聯繫電話:_____________________
委託銷售代理機構:____________________________________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________________
營業執照註冊號:_______________________________________________
認購人:_______________________________________________________
(法定代表人)(負責人):_______________國籍:________________
(身份證)(護照)(營業執照註冊號):___________________
出生日期:______年______月______日,性別:_____________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:______________________聯繫電話:_____________________
(法定代理人)(委託代理人):_____________國籍:______________
(身份證)(護照):_____________________________________
出生日期:______年______月______日,性別:_____________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:______________________聯繫電話:_____________________
第一條基本情況
(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發的位於北京市_______區________項目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號房,朝向為:___________。
(二)該商品房的用途為:___________,建築面積共___________平方米,其中,套內建築面積___________平方米,共用部位與共用房屋分攤建築面積_________平方米。
第二條銷售依據
1.該商品房為預售商品房的,預售商品房批准機關為:_____________,預售許可證號為:________________________。
2.該商品房為現房的,房屋所有權證號為:_____________,國有土地使用證號為:_____________。
第三條價款與付款方式
(一)該商品房按照(套內建築面積)計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫)。
該商品房按照(建築面積)計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫)。
該商品房按照(套)計價,總房價款為___________元人民幣(大寫)。
(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款:
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.貸款方式付款。
4.其他方式。
認購人選擇第3種方式付款,認購人可以首期支付購房總價款的____%,其餘價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第四條認購定金
認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內,向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金後,應當向認購人開具收款憑證,並註明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的,出賣人有權解除本認購書,並有權將該商品房另行出賣給第三方。
認購人同意在支付定金之日起_____日內,與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協商簽約的起始時限,而非終止時限)。
第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的,出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的,認購人已支付的定金不予退還,出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。
第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款,但雙方未達成一致意見,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,本認購書自動解除;雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。
第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,出賣人應當向認購人雙倍返還定金。
第八條該商品房的買受人為(本人)(同一户籍內親屬):__________。
(若選擇其他的,應在空格部位寫出買受人姓名)
第九條其他約定
第十條本認購書經雙方簽字蓋章後生效,雙方簽訂的商品房買賣合同生效後本認購書自行終止。本認購書終止後,認購定金應當(返還認購人)(抵作商品房價款)。
第十一條本認購書未盡事項,可簽訂補充協議。
第十二條本認購書一式兩份,雙方各執一份,兩份具有同等法律效力。
出賣人(簽章):____________________
認購人(簽章):_______________
法定代表人:________________________
法定代表人:___________________
委託代理人(簽章):________________
負責人:_______________________
委託銷售代理機構(簽章):__________
委託代理人(簽章):___________
簽訂時間:_________年_______月____日簽訂時間:________年____月___日
簽訂地點:__________________________簽訂地點:____________________
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
二〇____年____月
成都商品房認購協議 篇12
編號:_____________________甲方(發展商):___________地址:_____________________電話_______________________乙方(認購方):___________姓名:_____________________性別:_____________________出生年月: ________________國籍:_____________________現住址 : _________________身份證號碼:_______________電話: ____________________乙方擬預訂_____________________商品房一套,經甲乙雙方協商一致,達成以下協議:
一、認購樓宇位置______________位於______________.乙方現認購_________________單元_______號房,建築面積 ____________ 平方米(所有單位建築面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準)。
二、樓價乙方可選擇(A.一次性;B.分期;C.按揭)付款方式,房屋單價為人民幣_______元/平方米,總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______ 佰_______拾_______元整 (小寫:______________)乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整(小寫: )
成都商品房認購協議 篇13
賣方(甲方):
買方(乙方):
乙方在簽定本協議之前,已充分了解甲方提供的所購標的物的《南京市商品房買賣契約》之樣本,並無異議。
甲方開發建設的仁恆江灣城×項目, 已具備商品房預售條件,並領取寧房銷第 號《商品房預售許可證》。 甲、乙
雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則,經協商一致,就乙方向甲方認購商品房事宜,達成如下協議:
一、乙方認購×幢×室,該房屋建築面積為 平方米。
二、乙方認購的該房屋單價為 元/平方米,總房款為(大寫) 元(¥ 元)
付款方式:
1、按揭付款方式:乙方於15日內向甲方支付不少於總房價30%的房款,餘款由乙方於 年 月 日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。
2、 一次性付款:乙方於 年 月 日前支付總房款計 元。
三、乙方同意簽定本協議時,支付定金人民幣 伍萬 元,作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣契約的擔保。簽定商品房買賣契約後,乙方支付的定金轉為房價款。
四、甲乙雙方商定,甲乙雙方應於 年 月 日前簽定《南京市商品房買賣契約》。
五、在本協議的第四條約定的預定期限內,除本協議第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽定商品房買賣契約的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,無權要求甲方返還已收取的定金。
六、甲乙雙方在簽定本協議後,簽定商品房買賣契約前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋權利的,乙方有權拒絕簽定商品房買賣契約,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
七、有下列情況之一, 乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。
1、甲方未遵守本協議第二條約定的;
2、甲方在認購期間,將乙方認購的房屋另售他人的;
3、甲方未告知乙方在簽定本協議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。
八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎上,補充如下約定:
(一)按揭付款:1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的申請資料;2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續;3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續的,則乙方應另行籌款按時支付購房款,逾期則按乙方違約處理,處理方式詳見所購標的物的《南京市商品房預售合同》之樣本第五條。
(二)《南京市商品房買賣契約》即《南京市商品房預售合同》。
(三)本協議中的價格不含優惠,具體優惠按《仁恆江灣城一期第一次開盤優惠實施辦法》在簽訂《商品房預售合同》時明確。
九、甲乙雙方未按約定期限內簽署《南京市商品房買賣契約》的,認購協議自動終止,認購備案自動註銷。
十、本認購協議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》後自動失效。
十一、本協議一式二份, 乙方一份,甲方一份。簽字生效。
甲方公章:
乙方(公章):
住所地:
住所地:
郵政編碼:
郵政編碼:
法定代表人:
法定代表人:
聯繫電話:
聯繫電話:
簽約時間:
成都商品房認購協議 篇14
出賣人:
法定代表人:
聯繫電話:
委託代理人:
聯繫電話:
認購人:
法定代表人:
聯繫電話:
委託代理人:
聯繫電話:
第一條?基本情況
(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發的位於北京市_______區________項目中的第___________幢/座___________單元/層__________號房,朝向為:___________。
(二)該商品房的用途為:___________,建築面積共___________平方米,其中,套內建築面積___________平方米,共用部位與共用房屋分攤建築面積_________平方米。
第二條?銷售依據
(一)該商品房為預售商品房的,預售商品房批准機關為:_____________,預售許可證號為:________________________。
(二)該商品房為現房的,房屋所有權證號為:_____________,國有土地使用證號為:_____________。
第三條?價款與付款方式
(一)該商品房按照(套內建築面積)計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫)。
該商品房按照(建築面積)計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫)。
該商品房按照(套)計價,總房價款為___________元人民幣(大寫)。
(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款:
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。
4、其他方式。
認購人選擇第3種方式付款,認購人可以首期支付購房總價款的____%,其餘價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第四條?認購定金
(一)認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內,向出賣人支付認購定金______________________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金後,應當向認購人開具收款憑證,並註明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的,出賣人有權解除本認購書,並有權將該商品房另行出賣給第三方。
(二)認購人同意在支付定金之日起_____日內,與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協商簽約的起始時限,而非終止時限)。
第五條?認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的,出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的,認購人已支付的定金不予退還,出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。
第六條?認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款,但雙方未達成一致意見,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,本認購書自動解除;雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。
第七條?出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,出賣人應當向認購人雙倍返還定金。
第八條?該商品房的買受人為本人/同一户籍內親屬:__________。
(若選擇其他的,應在空格部位寫出買受人姓名)
第九條?其他約定
第十條?本認購書經雙方簽字蓋章後生效,雙方簽訂的商品房買賣合同生效後本認購書自行終止。本認購書終止後,認購定金應當返還認購人/抵作商品房價款。
第十一條?本認購書未盡事項,可簽訂補充協議。
第十二條?本認購書一式___份,雙方各執____份,具有同等法律效力。
(以下無正文)
出賣人(簽章):
法定代表人:
委託代理人(簽章):
簽訂時間:___年___月__日
簽訂地點:
認購人:
代理人(簽章):
簽訂時間:___年___月__日
簽訂地點: