根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自願、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。
發包方（以下簡稱甲方）：（業主）
聯絡方式：
身份證：
地址：
承包方（以下簡稱乙方）： （施工工程隊負責人）
身份證：
聯絡方式：
家庭住址：
家庭固定電話：
第一條 工程概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。
2、裝飾施工地點：
3、施工範圍： 卧室、客廳、餐廳、廚房、衞生間、陽台，套內面積
平方米。
4、裝飾施工內容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，牆體改造，窗套門套的製作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設、吊頂安裝，頂面、牆面塗料，廚具、潔具、燈具、房門等設施的安裝，儲藏室、搬運工程等其他雙方約定以及住宅室內裝修工程中應包含的所有工程（打孔工程費用，由甲方自行承擔）。
5、承包方式為乙方包工包部分材料。
6、總價款：￥ 元，大寫（人民幣）：
其中：
材 料 費：人民幣 元整。
人工費：人民幣 元整。
管 理 費： 無。
設計費：無。
垃圾 清運 費：無。
税金：無。
材料搬運費：無。
其 他 費 用：無。
以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，並初步瞭解所需完成工程後確定，該總價款為閉口價款，包含乙方承擔的裝修工程中所有的人工和附件三《甲方自購材料清單》外其他所有輔料費用。
如因甲方變更施工內容、變更材料而產生的額外材料費用按實另計。
7、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天 。
第二條 關於雙方職責的約定
1． 甲方責任：
（1）甲方應在開工前一天，並向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並説明使用注意事項。
（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。
（3）如確實需要拆改原建築結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔承擔有關費用。
（4）根據乙方提供的需求按時提供自購材料。
2． 乙方責任：
（1）參加甲方組織的施工設計方案現場交底，並負責向具體施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。
（2）乙方在裝修期間全面全程承擔施工工程隊負責人的管理和施工職責，對本次裝修工程的質量、工期和施工現場安全負責。乙方全面承擔聯絡甲方，保證所提供的材料質量、向甲方提出材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。
（3）乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負責施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；經甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工質量的前提下；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應無條件更換。
第三條 關於材料供應的約定
1．甲方提供的材料：（見附件三《甲方自購材料清單》）。
甲方負責採購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場後，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管並組織施工，由於保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。
2．甲方採購供應的裝飾材料、設備，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
3．乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：（見附件二《承包材料報價單》）。
乙方應嚴格按照附件二《承包材料報價單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備；未指定品牌的材料應達到國家、行業規定的質量、環保標準；甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求、質量、環保或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
4、乙方承包的所有材料應自行搬運入户。
甲方自購的材料，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內。
5、 為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一週書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，以便甲方於週末採購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。乙方同時必須提供大致精確（＋/- 10%）的所需材料的數量。由於乙方材料估算誤差大於10％而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。
第四條 關於工程質量及驗收的約定
1． 本工程執行dbj08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2． 本工程由甲方提供設計施工方案。乙方負責按有關行業規定並參照附件六《施工工藝清單》約定的施工工藝進行施工。
3． 關於施工工藝，雙方另做如下約定：
┌────────────────────────────────────────┐
│1． 衞生間和廚房要作好防水，並經12小時積水滲漏試驗
│
├────────────────────────────────────────┤
│2． 衞生潔具固定牢固，管道接口嚴密。
│
├────────────────────────────────────────┤
│3． 線路穿管後必須可以抽動。
│
├────────────────────────────────────────┤
│4． 杉木地板與龍骨成45度角鋪，使用木螺釘固定。
│
├────────────────────────────────────────┤
│5． 牆面乳膠漆，一底兩面
│
├────────────────────────────────────────┤
│6．門套和踢角線，一底三面
│
├────────────────────────────────────────┤
│7．門，一底三面
│
└────────────────────────────────────────┘
4． 甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
5． 由於乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。本工地在施工期間和保修期間內如因施工質量問題所引起的周圍鄰居的財產損失，由乙方負責修復及賠償。
6． 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯繫後，方能進行該項目的施工。
7． 若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應事先安排時間並通知乙方，乙方應予以配合，並避免造成整體工期的延誤。
8．工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。工程每一節點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。未經甲方在附件四《工程質量驗收單》中書面確認，乙方不得進行下一階段工程施工。（參照北京市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和附件六《施工工藝清單》）。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。
9．工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，並書面辦理驗收確認手續（見附件四《工程質量驗收單》）。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。
10．工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由於乙方施工不當和乙方提供材料質量不合格造成的質量問題，乙方無條件地進行維修，並承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結束後，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。
第五條 關於安全生產和防火的約定
1． 甲方提供的施工要求應同乙方協商，施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南（見附件一），防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
2． 施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重牆，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認後施工。
3． 乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，並提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。
第六條 關於工程價款及結算的約定
1. 工程款付款方式：
工程款及材料款付款時間表
┌─────┬────────────┬──────┬─────┬─────┬─────┐
│
│付款時間
│工程款付款比│金額
│材料款
│總計金額 │
│
│
│例
│
│
│
│
├─────┼────────────┼──────┼─────┼─────┼─────┤
│合同簽訂後│開工前三天內
│30%
│
│
│
│
├─────┼────────────┼──────┼─────┼─────┼─────┤
│水電驗收合│水電驗收合格兩天內
│0
│
│
│
│
│格時
│
│
│
│
│
│
├─────┼────────────┼──────┼─────┼─────┼─────┤
│工期過半 │油漆工進場前
│30%
│
│
│
│
├─────┼────────────┼──────┼─────┼─────┼─────┤
│竣工驗收 │驗收合格當天
│30%
│
│
│
│
├─────┼────────────┼──────┼─────┼─────┼─────┤
│工程質保尾│驗收合格之日起六個月
│10％
│
│
│
│
│款
│
│
│
│
│
│
└─────┴────────────┴──────┴─────┴─────┴─────┘
2．雙方款項往來均應出具收據。
3．工程結算：（見附件五《工程結算單》）。
第七條 違約責任
1．由於甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金。甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。
2．由於乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金。
3．甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責並承擔責任。
4．乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責並承擔責任。
5. 工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。
6. 工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。
7．乙方未按照附件二《承包材料報價單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備，應根據假冒偽劣的材料的價款，雙倍賠償甲方；如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部的賠償責任。
8．如在施工過程中，產生工程和材料質量問題以及各類應由施工工程隊承擔的責任，甲方只向乙方一人追究賠償責任。
第八條 糾紛處理方式
因工程質量雙方發生爭議時，雙方應儘量協商。或若協商不成時，可以按照本協約定向上海仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
第九條 協議的變更和解除
1．協議經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協議內容，應經協商一致後，重新簽訂補充條款。
2．施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止協議協議，解除本協議。
3．如由於乙方施工出現質量問題，甲方可以無條件提出中止協議，而無需獲得乙方的認可。
第十條 附則
1．工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙_1_把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖_1_套，由乙方當場負責安裝交付使用。
2．本協議簽訂後，工程不得轉包。
3．本協議一式_2_份，甲、乙雙方各執一份，協議附件為本協議的組成部分，具有同等的法律效力。
第十一條 協議附件
附件一：物業管理部門的裝修指南(略)
附件二：承包材料報價單
附件三：甲方自購材料清單
附件四：工程質量驗收單
附件五：工程結算單
附件六：施工工藝清單
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
住 址：
住 址：
電 話：
電 話：
郵 編：
郵 編：
簽訂日期：
年
月
日
簽訂地點：北京
附件二：
承包材料報價單
甲方：
乙方：
┌────┬──────┬────┬────┬───┬──┬──┬───┬───────┐
│類別
│
名稱
│ 品牌 │ 規格 │ 單位 │數量│單價│ 總價 │備註
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├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│木材料 │杉木地板
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│
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│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│木材料 │落葉松地板隔│
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│
│
│
│
│
│
│柵
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│
│
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│
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│木材料 │樟子鬆
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│
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│人造板類│紙面石膏板 │
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│
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├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│人造板類│柳桉三夾板 │
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│
│
│
│
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├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│人造板類│十二釐高密度│
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│
│
│
│
│
│
│
│板
│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│人造板類│五夾板
│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│人造板類│細木工板
│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│線條類 │實木門套線 │
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│線條類 │實木踢腳線 │
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│漆類
│傢俱面漆白色│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│漆類
│傢俱底漆白色│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│漆類
│稀釋劑
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│
│
│
│
│
│
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├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│粘結膠水│硅膠
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│
│
│
│
│類
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│
│
│
│
│
│
│
│
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│粘結膠水│白膠
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│
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│
│
│
│
│類
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│
│
│
│
│
│
│
│
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│粘結膠水│熟膠粉
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│
│
│
│
│
│
│類
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│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│粘結膠水│801膠水
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│
│
│
│
│
│
│
│類
│
│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│粘結膠水│強力萬能膠 │
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│
│
│
│
│
│
│類
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│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│電器配件│線管
│
│
│
│
│
│
│
│
│類
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│
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│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│電器配件│電線
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│
│
│
│
│
│
│
│類
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│
│
│
│
│
│
│
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├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│電器配件│電話線
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│
│
│
│
│
│
│類
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│
│
│
│
│
│
│
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├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│電器配件│雙向視頻線 │
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│
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│
│
│
│
│類
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│
│
│
│
│
│
│
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├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│電器配件│彎頭三通
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│
│
│
│
│
│
│
│類
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│
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│
│
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│
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├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│五金類 │圓釘
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│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│五金類 │地板隔膨脹管│
│
│
│
│
│
│
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├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│五金類 │排釘、蚊釘 │
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│五金類 │銅三角閥
│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│五金類 │煤氣閥、煤氣│
│
│
│
│
│
│
│
│
│管及配件、彎│
│
│
│
│
│
│
│
│
│頭三通、生料│
│
│
│
│
│
│
│
│
│帶、厚白漆等│
│
│
│
│
│
│
│
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│基礎材料│白水泥
│
│
│
│
│
│
│
│
│類
│
│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│基礎材料│防水砂漿
│
│
│
│
│
│
│
│
│類
│
│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│基礎材料│瓷磚填縫劑 │
│
│
│
│
│
│
│
│類
│
│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│基礎材料│水泥
│
│
│
│
│
│
│
│
│類
│
│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│基礎材料│黃沙
│
│
│
│
│
│
│
│
│類
│
│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│基礎材料│磚頭
│
│
│
│
│
│
│
│
│類
│
│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│輔助材料│繃帶
│
│
│
│
│
│
│
│
│類
│
│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│輔助材料│蛇皮帶
│
│
│
│
│
│
│
│
│類
│
│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│輔助材料│掃把
│
│
│
│
│
│
│
│
│類
│
│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│輔助材料│鐵楸
│
│
│
│
│
│
│
│
│類
│
│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│輔助材料│美紋紙
│
│
│
│
│
│
│
│
│類
│
│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│輔助材料│回絲
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│
│
│
│
│
│
│類
│
│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│輔助材料│砂皮
│
│
│
│
│
│
│
│
│類
│
│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│輔助材料│彈性膩子
│
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│
│
│
│
│
│
│類
│
│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│輔助材料│刷子
│
│
│
│
│
│
│
│
│類
│
│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│輔助材料│滑石粉
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│
│
│
│
│
│
│
│類
│
│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│輔助材料│石膏粉
│
│
│
│
│
│
│
│
│類
│
│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│輔助材料│廚衞進口大理│
│
│
│
│
│
│
│
│類
│石過門石
│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│其它輔助│
│
│
│
│
│
│
│
│
│材料
│
│
│
│
│
│
│
│
│
├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤
│輔料全包│
│
│
│
│
│
│
│
│
│總價
│
│
│
│
│
│
│
│
│
└────┴──────┴────┴────┴───┴──┴──┴───┴───────┘
甲方代表：
乙方代表：
年
月
日
附件三：
甲方自購材料清單
甲方：
乙方：
┌────────────────────┬─────────┬──────────┐
│名稱
│數量
│備註
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│牆地磚
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│潔具配套落水
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│衞生潔具
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│廚衞龍頭
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│廚衞吊頂鋁扣板、輕鋼龍骨
│
│廠家安裝
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│櫥櫃及配件
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│廚房水槽
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│複合地板
│
│廠家安裝
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│熱水器
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│浴霸
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│模壓房門
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│封閉陽台
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│ppr水管
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│五類網線、水晶頭
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│50支發燒線
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│八口hub
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│插座開關面板
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│插座暗盒
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│廚房移門
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│主衞玻璃材料
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│門夾、鉸鏈、密封條
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│玄關玻璃材料、邊框
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│背景牆玻璃材料、廣告釘
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│鏡子
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│主衞防水海吉布
│
│廠家全套施工
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│沙發背景海吉布
│
│廠家粘貼
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│燈具
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│門鎖
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│門吸
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│門合頁
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│地漏
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│衞浴五金
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│衣架
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│浴簾
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│窗簾及杆
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│乳膠漆
│
│
│
├────────────────────┼─────────┼──────────┤
│滾筒
│
│
│
└────────────────────┴─────────┴──────────┘
甲方代表：
乙方代表：
年
月
日
附件四：
工 程 質 量 驗 收 單
甲方：
乙方：
┌────┬────────┬───────────────────┬───────┐
│ 日 期 │ 檢驗項目名稱 │
檢 驗 結 果
│ 檢 驗 籤 名 │
│
│
├───────┬───────┬───┤
│
│
│
│
合 格
│ 不 合 格 │ 補驗 │
│
├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤
│
│
水電
│
│
│
│
│
├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤
│
│
木工
│
│
│
│
│
├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤
│
│
泥工
│
│
│
│
│
├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤
│
│
油漆工
│
│
│
│
│
├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤
│
│
安裝工程
│
│
│
│
│
├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤
│
│
初步清場
│
│
│
│
│
├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤
│
│
│
│
│
│
│
├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤
│
│
│
│
│
│
│
├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤
│
│
│
│
│
│
│
├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤
│
│
│
│
│
│
│
├────┼────────┴───────┴───────┴───┴───────┤
│驗收意見│
│
│整體工程│
│
│
│
│
│
│
甲方代表：
乙方代表：
│
│
│
年 月 日
│
└────┴────────────────────────────────────┘
注：（1）分項檢驗評定：合格打"√"，不合格打"×"，補驗合格打"√"簽名。
附件五：
工 程 結 算 單
甲方：__________
乙方：___________
┌────┬───────┬────────┬───────┬───────────┐
│
│
日期
│
工程款
│
材料款
│
雙方簽字
│
├────┼───────┼────────┼───────┼───────────┤
│ 1
│
│
元│
元│
│
├────┼───────┼────────┼───────┼───────────┤
│ 2
│
│
元│
元│
│
├────┼───────┼────────┼───────┼───────────┤
│ 3
│
│
元│
元│
│
├────┼───────┼────────┼───────┼───────────┤
│ 4
│
│
元│
元│
│
├────┼───────┼────────┼───────┼───────────┤
│ 5
│
│
元│
元│
│
├────┼───────┼────────┼───────┼───────────┤
│ 6
│
│
元│
元│
│
├────┼───────┼────────┼───────┼───────────┤
│ 7
│
│
元│
元│
│
├────┼───────┼────────┼───────┼───────────┤
│ 8
│
│
元│
元│
│
├────┼───────┼────────┼───────┼───────────┤
│ 合計 │
│
元│
元│
│
└────┴───────┴────────┴───────┴───────────┘
附件六：
施工工藝清單一、鋪貼陶瓷地磚的施工要點
1、鋪貼前應彈好線，在地面彈出與門道口成直角的基準線，彈線應從門口開始，以保證進口處為整磚，非整磚置於陰角或傢俱下面，彈線應彈出縱橫定位控制線。
2、鋪貼陶瓷地面磚前，應先將陶瓷地面磚浸泡陰乾。
3、鋪貼時，把攪拌均勻的陶瓷黏合劑飽滿地抹在陶瓷地面磚背面，鋪貼後用橡皮棰敲實。同時，用水平尺檢查校正，擦淨表面污漬。
4、鋪貼完2～3小時後，用白水泥擦縫，用勾縫劑勾縫，縫要填充密實，平整光滑。再用棉絲將表面擦淨。
5、注意事項。
（1）基層必須處理合格，不得有浮土、浮灰。
（2）陶瓷地面磚必須浸泡後陰乾。經免影響其凝結硬化，發生空鼓、起殼等問題。
（3）鋪貼完成後，2～3小時內不得上人。陶瓷錦磚應養護4～5天才可上人。二、貼面類裝飾基本工藝流程
1．粘貼釉面磚：
基層清掃處理→抹底子灰→選磚→浸泡→排磚→彈線→粘貼標準點→粘貼瓷磚→勾縫→擦縫→清理。
2．粘貼陶瓷錦磚：
清理基層→抹底子灰→排磚彈線→粘貼→揭紙→擦縫。
3.施工要點
(1)基層處理時，應全部清理牆面上的各類污物，並提前一天澆水濕潤。混凝土牆面應鑿除凸起部分，將基層鑿毛，清淨浮灰。抹底子灰後，底層6～7成干時，進行排磚彈線。
(2)正式粘貼前必須粘貼標準點，用以控制粘貼表面的平整度，操作時應隨時用靠尺檢查平整度，不平、不直的，要取下重粘。
(3)瓷磚粘貼前必須在清水中浸泡兩小時以上，以磚體不冒泡為準，取出晾乾待用。
(4)鋪粘時遇到管線、燈具開關、衞生間設備的支承件等，必須用整磚套割吻合。
(5)鑲貼完，用棉絲將表面擦淨，然後用白水泥漿擦縫。用填縫劑勾縫。
4.注意事項
(1)基層必須清理乾淨，不得有浮土、浮灰。舊牆面要將原灰漿表層清淨。
(2)瓷磚必須浸泡後陰乾。因為乾燥板鋪貼後，砂漿水分會很快被板塊吸走，造成水泥砂漿脱水，影響其凝結硬化，發生空鼓、起殼等問題。三、木材油漆施工工藝流程
1． 主要施工工藝
混色油漆施工工藝：
首先清掃基層表面的灰塵，修補基層→用磨砂紙打平 →節疤處打漆片→打底刮膩子→塗乾性油→第一遍滿刮膩子→磨光→塗刷底層塗料→底層塗料乾硬→塗刷面層→復補膩子進行修補→磨光擦淨第三遍面漆塗刷第二遍塗料→磨光→第三遍面漆→拋光打蠟。
2． 施工要點
清油塗刷的施工規範
打磨基層是塗刷清漆的重要工序，應首先將木器表面的塵灰、油污等雜質清除乾淨。
上潤油粉也是清漆塗刷的重要工序，施工時用棉絲蘸油粉塗抹在木器的表面上，用手來回揉擦，將油粉擦入到木材的察眼內。
塗刷清油時，手握油刷要輕鬆自然，手指輕輕用力，以移動時不鬆動、不掉刷為準。
塗刷時要按照蘸次要多、每次少蘸油、操作時勤，順刷的要求，依照先上後下、先難後易、先左後右、先裏後外的順序和橫刷豎順的操作方法施工。
木質表面混油的施工規範
基層處理時，除清理基層的雜物外，還應進行局部的膩子嵌補，打砂紙時應順着木紋打磨。
在塗刷面層前，應用漆片（蟲膠漆）對有較大色差和木脂的節疤處進行封底。應在基層塗乾性油或清泊，塗刷乾性油層要所有部位均勻刷遍，不能漏刷。
底子油乾透後，滿刮第一遍膩子，幹後以手工砂紙打磨，然後補高強度膩子，膩子以挑絲不倒為準。塗刷面層油漆時，應先用細砂紙打磨。
3． 注意事項
（1） 基層處理要按要求施工，以保證表面油漆塗刷不會失敗。
（2） 清理周圍環境，防止塵土飛揚。
（3） 因為油漆都有一定毒性，對呼吸道有較強的刺激作用，施工中一定要注意做好通風。
四、塗刷乳膠漆工藝流程
1． 主要施工工藝
清掃基層→填補膩子，局部刮膩子，磨平→第一遍滿刮膩子，磨平→第二遍滿刮膩子，磨平→塗刷底漆→塗刷第一遍塗料→復補膩子，磨平→塗刷第二遍塗料→磨光交活。
2． 施工要點
基層處理是保證施工質量的關鍵環節，其中保證牆體完全乾透是最基本條件，一般應放置10天以上。牆面必須平整，最少應滿刮兩遍膩子，至滿足標準要求。
乳膠漆塗刷的施工方法可以採用手刷、滾塗和噴塗。塗刷時應連續迅速操作，一次刷完。
底漆乾透後應該做到完全遮蓋牆面，無發花、泛青現象。
3． 注意事項
（1） 膩子應與塗料性能配套，堅實牢固，不得粉化、起皮、裂紋。衞生間等潮濕處使用耐水膩子。
（2） 要使用優質滾筒施工，大師漆滾筒
（3） 施工温度高於10攝氏度。室內不能有大量灰塵。最好避開雨天。
五、電路改造的施工
1.電路改造工藝流程
確定線路終端插座的位置→牆面標畫出準確的位置和尺寸→就近的同類插座引線
2.電路改造的施工要點
（1）如果插座在牆的上部，在牆面垂直向上開槽，至牆的頂部安裝裝飾角線的安裝線內；
（2）. 如果是在牆的下部，垂直向下開槽，至安裝踢腳板的底部。
3. 開槽深度應一致，槽線及頂直，應先在牆面彈出控制線後，再用雲石機切割牆面，人工開槽。
4. 線路安裝時必須加護線套管，套管連接應緊密、平順，直角拐角處應將角內側切開，切口一側切圓弧形接口後，折彎安裝。
5. 導線裝入套管後，應使用導線固定夾子，先固定在牆內及牆面後，再抹灰隱蔽或用踢腳板、裝飾角線隱蔽。
六、正確安裝燈具
燈具的安裝要領是：
1. 燈具安裝最基本的要求是必須牢固。
2. 室內安裝壁燈、牀頭燈、枱燈、落地燈、鏡前燈等燈具時，高度低於24m及以下的，燈具的金屬外殼均應接地可靠，以保證使用安全。
3. 衞生間及廚房裝矮腳燈頭時，宜採用瓷螺口矮腳燈頭。螺口燈頭的接線、相線（開關線）應接在中心觸點端子上，零線接在螺紋端子上。
4. 枱燈等帶開關的燈頭，為了安全，開頭手柄不應有裸露的金屬部分。
5. 裝飾吊平頂安裝各類燈具時，應按燈具安裝説明的要求進行安裝。燈具重量大於3kg時，應採用預埋吊鈎或從屋頂用膨脹螺栓直接固定支吊架安裝（不能用吊平頂吊龍骨支架安裝燈具）。從燈頭箱盒引出的導線應用軟管保護至燈位，防止導線裸露在平頂內。
6. 吊頂或護牆板內的暗線必須有阻燃套管保護。
七、（一）其他工藝流程
1.坐便器的工藝流程
檢查地面下水口管→對準管口→放平找正→畫好印記→打孔洞→抹上油灰→套好膠皮墊→擰上螺母，→水箱背面兩個邊孔畫印記， →打孔→插入螺栓→捻牢→背水箱掛放平找正→擰上螺母→安裝背水箱下水彎頭→裝好八字門→把娘燈叉彎好→插入漂子門和八字門→擰緊螺母。
2.洗臉盆的工藝流程
膨脹螺栓插入→捻牢→盆管架掛好→把臉盆放在架上找平整→下水連接：臉盆→調直→上水連接。
3.浴盆的工藝流程
浴盆安裝： →下水安裝→油灰封閉嚴密→上水安裝→試平找正。
（二）施工要領
1．洗滌盆安裝施工要領：
（1）洗滌盆產品應平整無損裂。排水栓應有不小於8mm直徑的溢流孔。
（2）排水栓與洗滌盆讓接時排水栓溢流孔應儘量對準洗滌盆溢流孔以保證溢流部位暢通，鑲接後排水栓上端面應低於洗滌盆底。
（3）托架固定螺栓可採用不小於6mm的鍍鋅開腳螺栓或鍍鋅金屬膨脹螺栓（如牆體是多孔磚，則嚴禁使用膨脹螺栓）。
（4）洗滌盆與排水管連接後應牢固密實，且便於拆卸，連接處不得敞口。洗滌盆與牆面接觸部應用硅膏嵌縫。
（5）如洗滌盆排水存水彎和水龍頭是鍍絡產品，在安裝時不得損壞鍍層。
2．浴盆的安裝要領：
（1）在安裝裙板浴盆時，其裙板底部應緊貼地面，樓板在排水處應預留250～300mm洞孔，便於排水安裝，在浴盆排水端部牆體設置檢修孔。
（2）其他各類浴盆可根據有關標準或用户需求確定浴盆上平面高度。然後砌兩條磚基礎後安裝浴盆。如浴盆側邊砌裙牆，應在浴盆排水處設置檢修孔或在排水端部牆上開設檢修孔。
（3）各種浴盆冷、熱水龍頭或混合龍頭其高度應高出浴盆上平面150mm。安裝時應不損壞鍍鉻層。鍍鉻罩與牆面應緊貼。
（4）固定式淋浴器、軟管淋浴器其高度可按有關標準或按用户需求安裝。
（5）浴盆安裝上平面必須用水平尺校驗平整，不得側斜。浴盆上口側邊與牆面結合處應用密封膏填嵌密實。
（6）浴盆排水與排水管連接應牢固密實，且便於拆卸，連接處不得敞口。
3．坐便器的安裝要點
1）給水管安裝角閥高度一般距地面至角閥中心為250mm，如安裝連體坐便器應根據坐便器進水口離地高度而定，但不小於100mm，給水管角閥中心一般在污水管中心左側150mm或根據坐便器實際尺寸定位。
2）低水箱坐便器其水箱應用鍍鋅開腳螺栓或用鍍鋅金屬膨脹螺栓固定。如牆體是多孔磚則嚴禁使用膨脹螺栓，水箱與螺母間應採用軟性墊片，嚴禁使用金屬硬勢片。
3）帶水箱及連體坐便器其水箱後背部離牆應不大於20mm。
4）坐便器安裝應用不小於6mm鍍鋅膨脹螺栓固定，坐便器與螺母間應用軟性墊片固定，污水管應露出地面10mm。
5）坐便器安裝時應先在底部排水口周圍塗滿油灰，然後將坐便器排出口對準污水管口慢慢地往下壓擠密實填平整，再將墊片螺母擰緊，清除被擠出油灰，在底座周邊用油灰填嵌密實後立即用回絲或抹布揩擦清潔。建議不要用白水泥封馬桶，好的防黴硅膠能封馬桶，不過一般建議用油灰來做。
6）沖水箱內溢水管高度應低於扳手孔30～40mm，以防進水閥門損壞時水從扳手孔溢出。