房屋維修工程合同 篇1
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就 房屋維修事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱： 房屋維修工程。
2、工程地點： 。
3、工程範圍：本工程涵蓋 房屋部分住宅樓屋面、外牆體漏雨及室內牆面、棚面發黴維修等工程，具體內容見附件：《甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯繫單》。
4、合同工期：開工日200年月日，竣工日200年月日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意後乙方可以適當延長工期。
二、工程服務形式
包工、包料、包工期、包質量。
三、結算方式
甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯繫單形式會籤，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認後的技術聯繫單內容為基準，甲、乙雙方依據北京市20 年定額進行結算，確定工程總造價。
甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯繫單，作為合同附件附後。
四、工程總價
暫定為人民幣 萬元(最終以甲、乙雙方確認的結算值為準)。
五、工程質量監督與檢查驗收
乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規範及本合同約定進行施工，並隨時接受甲方的檢查，併為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束後，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對於甲方或業主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，並承擔逾期責任。
六、工程款支付
1、工程款支付方式為支票。
2、合同簽訂且乙方正式開工後三日內，甲方支付乙方暫定工程總造價30%的工程款。
3、施工完畢且竣工驗收合格並且工程交付使用後十五日內乙方須向甲方提交結算報告，雙方按本合同約定標準進行結算，結算值經甲方確認後，甲方向乙方支付至結算值的60%。
4、乙方維修過的部位經過一個雨季過後，未發現滲漏、發黴現象，甲方於20 年 月 日前向乙方支付至結算值的95%。
5、剩餘5%工程款留作保脩金，保修期滿後十日內如無質量問題甲方將保脩金餘額無息返還給乙方。
6、甲方每次付款的同時，乙方應向甲方出具同等金額的工程款發票，否則，甲方有權拒絕支付工程款。
七、保修
1、自乙方維修工程完工後，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為5年，自工程竣工驗收合格並交付甲方之日起計算。
2、工程保脩金為工程款的5%，保修期滿後十日內，甲方將保脩金的剩餘部分無息返還。
3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知後2小時內派人進行檢查及維修，並應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修後仍出現問題的，甲方有權另行委託他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。
4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修後的工程如果再出現發黴、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知後兩天內修復完畢，並承擔由於再次出現發黴、滲漏問題而引發的一切影響和經濟賠償的後果。如住户裝修、物品遭受損失的賠償等。
5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，並對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。
乙方保修負責人姓名： 聯繫電話：
通訊地址： 郵政編碼：
八、違約責任
1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價5‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上(含三次)遲延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。
2、乙方未經甲方許可停工達兩日(含兩日)以上的，甲方有權解除合同，乙方並應當無條件於兩日內退場，雙方於乙方退場後結算。
3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿後仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。
4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規範及環保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。
5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。
6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。
7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10%的違約賠償金，
九、安全施工
乙方按有關規定採取嚴格的施工安全措施，承擔由於自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及後果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。
十、施工責任
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，並負責同住户及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。
2、乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住户家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住户投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。
3、乙方指派 為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規定之內容。並負責與甲方進行溝通、聯繫，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。
4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。
5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護並承擔費用。
6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，並在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衞生清掃和處理工作，否則，甲方有權委託他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。
7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，並按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。
8、維修施工所需辦理的一切審批手續(指按有關法律法規規定需報批的項目)由乙方負責辦理並承擔費用，一切責任由乙方承擔。
9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。
10、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。
11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物品，不得破壞小區內的建築物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由於乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。
十一、其它
1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認並加蓋甲方公章後為有效，其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等)，甲方均不予認可。
2、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程部經理共同會籤且加蓋甲方簽證專用章後方為有效，缺一不可。
3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯繫單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
5、未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成，提交該維修工程所在地人民法院解決。
甲方： 乙方： (蓋章) (蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
(簽字) (簽字)
授權代表： 授權代表：
(簽字) (簽字)
年月日：
房屋維修工程合同 篇2
建設單位(以下簡稱甲方)：
施工單位(以下簡稱乙方)：
淮安市淮海南路71號水管維修工程，根據《中華人民共和國經濟合同法》，結合本工程的具體情況，為了明確工程項目及雙方責任，本着互相協作，確保施工項目順利完成的原則，經過協商簽訂本合同。
第一條 工程項目
(一)工程地點： 淮安市淮海南路71號
(二)工程內容： 水管維修
(三)承包方式： 包工包料
第二條 工程造價為人民幣 壹仟伍佰元
第三條 合同工期
1.雙方商定總工期 1天。
開工日期： 20xx 年 11 月 6 日，竣工日期： 20xx 年 11 月 6 日
2.如遇下列情況,經甲方代表簽證後,工期可以順延。
①因遇人力不可抗拒的自然災害(颱風、火災、地震)等造成的停工。
②因設計圖紙修改，增加了工程量，而受影響時。
③因停水、停電等情況達六小時以上時。
④甲方因財力不足或不按合同規定預付工程備料款和工程進度款，而受影響時。
⑤甲方不能按合同規定在開工前五天，交出施工場地和接通施工水源、電源時。
第四條 工程質量標準和保修期
(一) 工程質量標準按國家現行施工規範驗收
(二) 工程保修按建設有關規定執行，保修自竣工驗收簽字之日起計算，
(三) 屬乙方施工範圍的工程項目，因施工質量問題造成損壞的，乙方應給予免費修補。
第五條 材料設備供應
(一) 工程所需材料由乙方按照甲方指定的品牌、型號採購。
(二) 材料設備附有出廠合格證明，材料設備有異議進行檢驗。
第六條 付款方式
工程完成後，由甲方驗收，驗收合格後付款。
第七條 責任範圍
(一)甲方責任：
1、負責解決施工及生活用水、用電、道路暢通;
2、及時組織工程竣工驗收工作;
3、按本合同規定的期限辦理竣工驗收並支付乙方工程款。
(二)乙方責任：
1、按施工安全規範保證施工質量，精心施工、按時完工、交付使用，凡施工期發生的施工質量、安全事故由乙方負責。
① 承包人應加強對現場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現場違法亂紀，一旦發生問題，後果自負。
② 乙方現場施工人員應無條件服從遵守施工場內各項管理規定，無條件服從場地內保安的管理，妥善處理好相鄰單位的關係，否則一切後果自負。
③ 乙方施工期間損壞原有建築物、消防設施應負責一切後果。
2、負責做好材料、設備的採購，保管工作：
3、負責及時清理建築垃圾，工程施工結束後，負責清理完畢場內建築垃圾。
第八條 其它事項
(一)合同簽訂後，甲方要求增加或變更工程項目，必須遵守下列原則：
1、經雙方充分協商，發出“設計變更通知單”
2、待乙方提交設計圖紙、報價或項目調整後，甲方須分別簽字蓋章認可;
3、增加或變更內容所需材料必須落實;
(二)乙方施工凡因乙方人員施工不當造成的損失乙方自負;
(三)甲方不具備施工條件造成停工或損失的由甲方承擔責任，並賠償乙方停工的誤工損失;
(四)合同未盡事項，經雙方研究另立補充件，與本合同同具法律效力。合同執行中若發生爭議，應通過友好協商解決。協商無效，可提交有關仲裁機構裁決。
(五)合同經雙方簽字蓋章生效,至工程竣工驗收和結清工程款後失效。
第九條 本合同一式 貳 份,其中:甲方一 份、乙方 一 份，均具有同等效力。
甲方負責人簽字： 乙方負責人簽字：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
房屋維修工程合同 篇3
甲方： (以下簡稱甲方)
住所：
法定代表人：
電話/傳真：
乙方(承包方)： (以下簡稱乙方) 住所：
法定代表人：
電話/傳真：
依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》等有關法律、行政法規，經雙方平等協商，就甲方房屋維修事項達成本合同，以資共同信守。
一、工程概況
1、工程名稱：E棟廠房基建裝修合同
2、工程地點：福永鳳凰村華倫科技園
3、工程內容：E棟廠房隔牆、製作地坪漆
4、工期： 20xx 年 9月 16日至 20xx年 9月 30日，( 9月22號彩鋼板全部安裝完工;9月30號磚牆部分竣工)包括法定節假日、返工等時間(若工期未完成，除特殊情況外，超出日期按照每日總款的0.01%扣除)。
二、工程承包方式
包工、包料、包工期、包質量。
三、工程總價：(預算明細見附件)
1、￥ 123500元(大寫： 壹拾貳萬叁仟伍佰元);
2、￥21649元(大寫： 貳萬壹仟陸佰肆拾玖元);此項工程已做好。
四、結算方式
甲乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量進行驗收，工程量以甲乙雙方
五、工程質量監督與檢查驗收
乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規範及本合同約定進行施工，並隨時接受甲方的檢查，併為檢查、檢驗提供便利條件。對甲方提出的問題，乙方應該及時進行整改，維修工程結束後，由甲、乙雙方同時對工程驗收，驗收後以雙方簽字為準，在竣工驗收時，對甲方確認尚未修復的工程問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，並承擔逾期責任。
六、工程款支付
1、合同簽訂且乙方開工後三日內，甲方支付乙方預定工程總造價30%的工程款，合計人民幣￥37050元(大寫：叁萬柒仟零伍拾元)。
2、施工至彩鋼板隔牆完畢後，甲方支付乙方工程總造價50%的工程款，合計人民幣￥61750元(大寫：陸萬壹仟柒佰伍拾元)。
3、施工完畢且竣工驗收合格交付使用後十五日內乙方向甲方提交結算報告，雙方按本合同約定標準進行核算，結算值經甲方確認後向乙方支付結算值的15%。合計人民幣￥18525元(大寫：壹萬捌仟伍佰貳拾伍元)。
4、前份合同內有部分基建工程已經制作完畢(具體事項見附件)，合計人民幣21649元，同施工完工後驗收合同後尾款一起支付。
3、剩餘5%工程款留作保脩金，合計人民幣6175元(大寫：陸仟壹佰柒拾伍元)。
七、保修
1、自乙方維修工程完工後，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為1年，自工程竣工驗收合格並交付甲方之日起計算。
2、工程保脩金為工程款的5%，保修期屆滿後十日內，甲方將保脩金的剩餘部分無息返還。
3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證按到甲方通知後2小時內派人進行檢查及維修，並應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人或二次維修後仍出現問題的，甲方有權另行委託他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。
4、乙方在施工中必須嚴格按施工要求操作，維修後的工程如果再出現發黴、滲漏問題，乙方應在接到甲方現預留保修責任人的書面通信地址和電話，以便通
乙方保修負責人姓名：李炳勝
聯繫電話：
通訊地址：深圳市寶安區福永鳳凰村A70-101室
郵編：518103
八、違約責任
1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔預定工程總造價5%的違約金;任何一項逾期達七日或累計出現三次以上(含三次)，延遲履行的，甲方有權解除合同。乙方應承擔因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。
2、乙方未經甲方許可停工兩日(含兩日)以上的，甲方有權解除合同，乙方並應當無條件於兩日內退場，雙方以乙方退場後結算。
3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿後仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方一切損失。
4、因乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術及環保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，不論工程是否驗收合格、交付使用或超過保修期，均自甲方通知之日起兩年內享有對乙方的索賠償權利。
5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則。甲方有權解除合同。
6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。
7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同預定價款10%的違約金;如該違約賠償金不足彌補甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)乙方還應賠償所受到的損失。
九、安全施工
1、乙方按有關規定採取嚴格的安全施工措施，承擔由於自身安全措施不力造成的事故責任及因此發生的費用及後果。
2、乙方施工人員的人生安全由乙方負責，乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程有關的一切保險，凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故均由乙方承擔責任。
十、施工責任
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電與便利，並負責與有關部門協調，乙方按施工工藝施工。
2、乙方在施工要保護好廠區的花草樹木，如有投訴或損壞物品，甲方有權在應付乙方工程款中扣除。
3、乙方指派李炳勝(身份證：4409248 聯繫方式：)為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質保量按期完成本合同規定之內容，並負責與乙方溝通、聯繫，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、簽字、確認等均視為乙方行為，均由乙方承擔責任。
4、乙方嚴格按甲方確認的施工方案以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄，嚴格執行施工規範，安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。
5、工程竣工驗收合格後交使用前，乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護並承擔費用。
6、乙方在維修前，必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，並在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衞生清掃和處理工作。否則，甲方有權委託他人清理，所發生的費用由甲方應付乙方工程款中扣除。
7、在施工中，乙方隨時接受甲方代表及委派人員的質量檢查、驗收及監督，為檢查、驗收、監督提供方便條件，並按甲方代表及委派人員要求返工、修改，承擔因自身原因導致的返工、修改的費用。
8、維修施工所需辦理的一切審批手續，(指按法律法規規定須報批的項目)由乙方負責辦理，並承擔費用，一切責任由乙方承擔。
9、乙方在維修過程中應注意與甲方保持良好的溝通，避免發生糾紛，如因乙方原因與維修的甲方產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。
10、乙方在維修施工中應注意愛護甲方財產、物品，不得破壞施工現場的建築物及相關設施、設備;在維修過程中，凡由於乙方原因導致甲方或第三人身或財產損害的，乙方應當予以賠償，甲方有權在應付乙方工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。
十一、附則
1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需甲方代表確認並加蓋公章後生效。
2、如涉及到工程量的確認，必須經甲方代表、 乙方代表 共同會籤，並加蓋甲方 合同 章後生效。
3、甲乙雙方確認的預算書、結算書和甲乙雙方監理人員共同簽字的 結算書 作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式 貳 份，甲方執 壹 份，乙方執 壹份，本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
5、未盡事宜或合同履行中發生糾紛，雙方應友好協商解決，協商不了的，由該維修工程所在地人民法院解決。
簽字蓋章：
甲方(蓋章)：
法定代表人(或授權代表人)簽字：
開户銀行：
銀行帳號：
乙方(蓋章)：
法定代表人(或授權代表人)簽字：
開户銀行：
銀行帳號：
年月日：
房屋維修工程合同 篇4
甲方：_________________乙方：_________________
甘溪衞生院，將對綜合辦公樓修繕，經甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成一致意見，就門廳吊頂及室內粉刷等事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執行：_________________
第一條維修項目及質量標準要求
維修項目：________________
_l、門廳吊頂;
2、辦公室牆體乳膠漆粉刷及油漆牆裙;
3、安裝塑鋼窗防護網;
4、更換防盜門、電器、線路安裝;
5、走道及梯間地面貼地板磚;
6、其它零散工程。
維修要求：_________________
1、乙方在維修動工之前，材料進場須通知甲方進行驗收，保證合格產品，方能施工。
2、乙方自行組織維修施工隊，並負責做好施工現場的安全質量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。
3、乙方要在甲方指定的時間內完成該項工程任務，要求清除原牆面塗料，滾刷乳膠漆，保證平整、結實、牢固、美觀，達到合格工程。
4、乙方對甲方的維修項目負責，確保維修範圍內的所有設施的正常使用，乙方維修正常交工後，在維修範圍內的設施屬於人為破壞的，屬於乙方責任。
第二條維修付款方式
l、甲方在乙方完工後，驗收合格，一次性付清全部工程款。
2、在合同執行期內，甲方需要向乙方支付全額的費用，按實際施工量的現行市場指導價決算。
第三條合同期限
合同有效期為年月日至年月日。本合同未盡事宜，由雙方友好協商後解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。
本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：_________________(蓋章)
乙方：_________________(蓋章)
房屋維修工程合同 篇5
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
就XX户室房屋裂縫維修問題達成如下協議：
在保修期內，因甲方施工不當造成房屋出現多處質量問題。雖經維修，但維修效果不明顯，且有面積擴大趨勢。給乙方生活造成了極其惡劣的影響。現甲方負責對乙方的房屋XX室進行維修。
1、 維修時間：XX年XX月XX日起至 年 月 日止。甲方保證準時交工。
2、 維修地點：XX户。
3、 維修質量的監督：房屋卧室內所有牆面進行維修，在維修期間，甲方必須定期派人在現場予以質量監督。
4、 房屋裝飾的復原：由於該房屋的裂縫是在交房時及乙方入住後逐步開始顯現的，所以甲方必須負責在裂縫修補完之後對於乙方室內所有裝修必須按照原樣進行復原工作。若因二次修復原因造成房屋多處色差或其他裝修損壞，乙方保留追究甲方由於裂縫給乙方造成損害的權利。
5、 現有室內物品的保管和損壞的賠償：在維修之前，甲方和乙方對於乙方家裏的物品以及傢俱（如窗套、燈，傢俱、空調等）進行認真清點並簽字確認。對於在維修期間因甲方施工原因造成的乙方任何一件物品的損毀或者丟失，甲方必須按照原價進行全額賠償。
6、維修之後的房屋質量的驗收和審核：需要乙方簽字確認。
7、房屋保修期的修改：該房屋的保修期原本是按照房屋交接書的確認日期計算，現在要求甲方按照維修完成之後的日期給予重新計算日期，由甲方出據書面承諾，並蓋章確認。
8、 在維修期間所產生的水電費用都有甲方負責監督施工方予以負擔，同時維修會產生灰塵、甲醛等污染導致無法居住，因此產生的費用需甲方負責。
9、如此次後維修沒有達到預期的修復效果，又出現裂紋等其他質量問題，則甲方必須承擔再次維修賠償責任，不能因超過房屋保質期而拒絕維修。維修期內按維修天數賠償乙方相關費用（如誤工費、精神損失費等）計算標準按照每天600、0元人民幣賠償給乙方並提供住宿。
10、由於本次維修責任完全由甲方造成，且給乙方的生活和工作造成了極大不便，故維修結束後要求甲方對乙方住房給以全面保潔，保潔應達到乙方預期效果。
11、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。本協議經甲乙雙方簽章後生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
房屋維修工程合同 篇6
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就 房屋維修事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱： 維修工程。
2、工程地點：
3、工程範圍：本工程涵蓋入損維修等工程。
4、合同工期：開工日20xx年 月 日，竣工日20xx年 月 日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意後乙方可以適當延長工期。
二、工程服務形式
包工、包料、包工期、包質量。
三、結算方式
甲、乙雙方技術人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯繫單形式會籤，工程量以甲、乙雙技術人員簽字確認後的技術聯繫單內容為基準，甲、乙雙方依據河北省20xx定額進行結算，確定工程總造價。
甲、乙雙方將雙方簽字蓋章標價的工程量清單，作為合同附件附後。
四、工程總價
暫定為人民幣 萬元(最終以甲、乙雙方確認的結算值為準)。
五、工程質量監督與檢查驗收
乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規範及本合同約定進行施工，並隨時接受甲方的檢查，併為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束後，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以雙方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對於甲方或業主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，並承擔逾期責任。
六、工程款支付
1、工程款支付方式為支票。
2、合同簽訂且乙方正式開工後三日內，甲方支付乙方暫定工程總造價30%的工程款。
3、施工完畢且竣工驗收合格並且工程交付使用後十五日內乙方須向甲方提交結算報告，雙方按本合同約定標準進行結算，結算值經甲方確認後，甲方向乙方支付至結算值的60%。
4、乙方維修過的部位經過一個雨季過後，未發現滲漏、發黴現象，甲方於20xx年 月 日前向乙方支付至結算值的95%。
5、剩餘5%工程款留作保脩金，保修期滿後十日內如無質量問題甲方將保脩金餘額無息返還給乙方。
6、甲方每次付款的同時，乙方應向甲方出具同等金額的工程款發票，否則，甲方有權拒絕支付工程款。
七、保修
1、自乙方維修工程完工後，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為2年，自工程竣工驗收合格並交付甲方之日起計算。
2、工程保脩金為工程款的5%，保修期滿後十日內，甲方將保脩金的剩餘部分無息返還。
3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知後2小時內派人進行檢查及維修，並應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修後仍出現問題的，甲方有權另行委託他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。
4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修後的工程如果再出現問題，乙方應在接到甲方通知後兩天內修復完畢，並承擔由於再次出現問題而引發的一切影響和經濟賠償的後果。如用户裝修、物品遭受損失的賠償等。
5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，並對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。
乙方保修負責人姓名：
聯繫電話：
通訊地址：
郵政編碼：
八、違約責任
1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價5‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上(含三次)遲延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。
2、乙方未經甲方許可停工達兩日(含兩日)以上的，甲方有權解除合同，乙方並應當無條件於兩日內退場，雙方於乙方退場後結算。
3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿後仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。
4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規範及環保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。
5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。
6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。
7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)，乙方還應賠償甲方所受到的損失。
九、安全施工
乙方按有關規定採取嚴格的施工安全措施，承擔由於自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及後果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。
十、施工責任
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，並負責同住户及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。
2、乙方在施工中要保護好庭院院內的設施，不能損壞。在用户家維修要嚴格遵守規定的制度，如有住户投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。
3、乙方指派 為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規定之內容。並負責與甲方進行溝通、聯繫，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。
4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。
5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護並承擔費用。
6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，並在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衞生清掃和處理工作，否則，甲方有權委託他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。
7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，並按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。
8、維修施工所需辦理的一切審批手續(指按有關法律法規規定需報批的項目)由乙方負責辦理並承擔費用，一切責任由乙方承擔。
9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。
10、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。
11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物品，不得破壞小區內的建築物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由於乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。
十一、其它
1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認並加蓋甲方公章後為有效，其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等)，甲方均不予認可。
2、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程部經理共同會籤且加蓋甲方簽證專用章後方為有效，缺一不可。
3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯繫單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
5、未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。
甲方：(蓋章) 乙方： (蓋章)
法定代表人：(簽字) 法定代表人： (簽字) 經辦人：(簽字) 經辦人：(簽字)
簽訂日期： 年 月 日
房屋維修工程合同 篇7
甲方： (物業公司) 乙方： (施工單位)
根據《合同法》、《建築法》及其他相關法律法規，甲、乙雙方本着自願平等互惠互利的原則，就正泰誠達小區屋面防水工程施工事宜協商一致，達成合同條款如下，雙方共同遵照執行。
第一條 工程名稱：正泰誠達小區1#樓、2#樓、3#樓屋面防水維修 工程
第二條 工程地點：烏市新民西街西二巷82號
第三條 承包方式：包工包料
第四條 施工內容及價格
第五條 開、竣工日期
開工日期：20xx年7月15日
竣工日期：20xx年8月15日
總工期日曆天數天
第六條 工程質量標準
質量標準要求：合格
嚴格執行國家現行建築安裝工程質量驗收統一標準及其他相關驗收標準。如下：
第七條：付款方式
1、本工程無預付款
2、扣回工程款的時間、比例：工程進度達到總工程量的30%時支付合同的60%，竣工驗收合格後，付至工程總款的85%，來年開春化雪之後，再支付總工程款的10%，扣除同價款的5%作為質量保證金，待質保期滿後支付。
3應施工樓棟維修資金進行支付。
第八條： 乙方的義務
1、乙方必須具備合法的承包資質，對外獨立承擔法律責任和民事責任。
2、乙方必須按約定施工內容進行施工，保證本工程的質量和進度。
3、乙方應嚴格遵守施工現場的各項規章制度，做到文明施工，否則按照甲方公司的規定進行處罰;在施工過程中必須採取嚴格的安全施工防護措施，嚴格遵守安全操作規程，確保施工安全。本工程竣工後，施工承包人應將施工所佔地範圍內的施工現場清理乾淨，做到工晚料淨場地清。
4、乙方有義務對已完成工程成品進行保護，不在另計費。
5、乙方不得將所承包項目進行轉包。
6與甲方無關。-
第九條 工程保修
本工程保修期為五年。保修期內出現的質量問題，乙方應免費維修 ，必須在24小時內趕到及時維修。
第十條 爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應先友好協商，如果協商不成，任何一方均可向本工程所在地的人民法院起訴。 第十一條 其他約定
1、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方持四份(總公司一份、烏魯木齊物業專項維修資金監管辦公室一份、誠達業委會一份、正泰物業公司物業處一份)。乙方持一份。
2、合同工期內，乙方無力完成或中途停止所施工內容為違約責任。
3、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方協商解決。
4 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：
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年 月 日 年 月 日