工程裝修合同範本(精選17篇)
工程裝修合同範本 篇1甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國經濟合同法》及國家建設部、省市建委對建築裝飾工程的有關規定,經雙方協商簽定合同如下:
一、 工程概況及承包方式
1、 工程名稱:
2、 工程地點:
3、 工程承包方式:包工包料
4、 工程概況:建築面積12272.00平方米。
二、 工程裝修內容
綜合樓室內棚面、牆面、地面、電氣等裝飾工程
三、 工程造價
工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據;
工程造價為:¥ 元。(以甲方認定的單價為準,工程量竣工後以審計為準)
四、 工程期限
工程開工日期: 年 月 日
工程竣工日期: 年 月 日
五、 質量要求
按國家建設部行業標準JGJ73—91《建築裝飾工程施工驗收規範》規定,及省、市建委、消防部門規定的標準執行,工程質量達到市優。工程竣工後如出現質量問題(竣工後甲方使用,人為造成的質量問題除外),屬於乙方責任的,乙方無償保修,保修期為一年,終身維修。
六、 付款方式
1、合同簽定後,甲方即付給乙方工程款總造價的
2、工程進展一半時,甲方即付給乙方工程款總造價的
3、工程竣工驗收合格後,甲方即付給乙方工程款總造價的
4、乙方剩餘工程款作為質保金 內付清。
七、雙方責任
1、 甲方:負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。
2、 乙方:向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。
八、其它事宜
經甲乙雙方商定做出如下協議:
1、 工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的,工期可順延;如發生違約所造成的一切損失,由違約方承擔。
2、 本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時,需甲方認定綜合單價後,以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準,並列入竣工決算追加當中。( 如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時,甲方已認可,但甲方沒簽證的,其所發生的費用同樣生效。)
3、 工程量發生變化時,按竣工後工程審計的工程量計算為準。
4、 如甲方或乙方違約,而沒有按合同執行的,可向上級主管部門或仲裁機構申訴。
5、 其它未盡事宜由雙方協商解決。
6、 合同一式貳份,雙方簽字生效,各持貳份,並具有同等法律效力。
甲方單位名稱: 乙方單位名稱
(蓋公章) (蓋公章)
法人代表: 法人代表:
委託代理人: 委託代理人:
年 月 日
工程裝修合同範本 篇2發包方:身份證號碼:(以下簡稱甲方)
承包方:承包方負責人:身份證號碼:(以下簡稱乙方)
一、協議內容:
甲方委託乙方對甲方屬下需裝修的店內裝飾進行設計及施工。
二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案進行施工(設計方案包括平面圖、水電圖、施工佈置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。
三、甲方的權利和義務
(一)甲方的權利
1.甲方有權對不符合甲方設計意圖的地方要求返工的權利;
2.對乙方裝修過程中的重大質量題目,甲方除有要求乙方賠償的權利外,還有終止合同的權利。
四、乙方的權利和義務
(一)乙方的權利
1.乙方有按時取得勞動報酬的權利,甲方應按合同約定的付款方式支付裝飾款。
(二)乙方的義務
1.乙方應做到安全文明施工,如有違法被罰則與甲方無關由乙方自負;乙方的施工職員必須留意安全,在施工期間發生的一切工傷事故與甲方無關由乙方自負;因乙方原因造成的火災事故,材料損壞,已完工的成品破壞由乙方負責賠償相應損失。
2.自甲方交付乙方之日起,乙方應協助甲方保管施工現場各類物品,否則造成的材料丟失與誤工由乙方負責。
3.嚴格按甲方要求施工,乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考,直至甲方滿足;
4.愛惜甲方原材料,精打細算,如因故意或技術原因造成原材料的浪費、短少由乙方負責賠償;
5.精心施工,認真負責,打造精品工程,質量要求:
(1)所有牆壁外向對角瓷磚的展貼均採用45度切對角,切角過程包括:機器切割(不得出現磕碰瓷磚表面導致參差不齊)和人工打磨(用砂紙磨薄切角邊沿)。
(2)地面磚及牆面磚展貼後不得出現:接縫不嚴不平,板?評聿凰常反花、磕碰、分縫不勻等現象;瓷磚的展貼後還不得有出現地面不平和積水的現象。
(3)牆面括完ICI後,不得有不平,括刷痕跡、劃傷及不光滑現象。
(4)工藝天花板不得有接縫不嚴不平,接角脱落及明釘眼等現象。
具體質量要求參照乙方在XX店的施工質量;施工質量要符合設計要求和國家規範標準,否則甲方有權要求乙方返工,返工所發生的一切用度由乙方負擔;施工過程中如因施工不當所造成的材料破損由乙方負責按原價賠償。
五、工程內容及合同金額:
(一)工程內容及單價按甲乙雙方認定的裝飾項目預算單按實際項目計算;
(二)合同預算金額:
本協議裝飾預算金額為人民痺逗(大寫)
本協議裝飾預算金額為人民痺逗(小寫)
(為了防止乙方在設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目,然後要求在施工過程中增加,乙方必須遵守在裝飾設計時就按合同:四、(二)、3及時向甲方提出建議,並得到乙方的認可。)要求:終極裝飾總金額不得超出預算金額的10%,超出部分友好協商,協商不成功,則由乙方完全負責。
六、分期付款方式:
首期:甲方先付工程預算造價的5%訂金給承包方(乙方),即籌備施工圖。
二期:乙方電工、水工材料進場開工十天內甲方付預算金額的30%給乙方。
三期:木工材料進場後十天內甲方付預算金額的25%給乙方。
四期:工程完工後二十天內進行驗收,合格後,甲方付預算金額的35%給乙方。
餘款5%作為乙方對整個工程的質量保證金,在保修期滿後五天內支付給乙方。
七、協議工程完成期限:
本工程施工期限自公元年月日起至年月日止,共計天。
本協議經雙方協商簽訂後共同遵守,除甲方因本協議第三、(一)、2原因有權終止合同外,未經雙方同意,不得以其它任何理由終止合同。
八、違約責任:
甲方在乙方施工過程中發現有重大質量題目或乙方在設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目,然後在施工過程中要求增加並抬高單價,甲乙雙方在協商不成功的條件下,甲方有權中止合同,合同中止後,乙方應該賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失,而已經完工的合格工程量甲方可按裝飾預算單價支付給乙方。除此類原因外,甲方未經乙方同意不得終止合同,否則甲方必須賠償乙方總工程款的30%作為違約金;
乙方未經甲方同意中止合同,則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金,並退回已經預支的所有款項。
而戰爭及自然災難的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協議無法履行除外。本協議未完善之外、雙方友好、同等協商解決,如協商不成按本合同及中華人民共和國合同法及相關的法律法規處置。
九、若由於甲方未能按協議規定的日期交付工程款給乙方,或由於甲方原因或因停電、停水造成的誤工,則工期順延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費元。
十、本工程有部分材料為甲方購買,此類材料的質量不在乙方的保修範圍內,但乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考直至甲方滿足;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工,則工期順延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費元。
十一、工程期間,裝飾押金為甲方支付,辦理屋村出進證等。工程所使用的水電用度如不超過200元,由甲方負責,如超出部分則由乙方負責。
十二、甲方必須在工程完工後二十天內進行工程驗收,不經驗收而經營則視為甲方已驗收合格而經營。
十三、保修期限:自甲方驗收合格起算,保修時間為一年。
十四、協議到期甲方如有意續約,應在計劃時間內與乙方進行協商。本協議共2頁一式二份,甲乙雙方各執一份。
十五、本協議附附件一份。(附裝飾項目預算單一份)
甲方(發包方):乙方(承包方):
身份證號:身份證號:
電話(或手機):電話(或手機):
確認日期:年月日確認日期:年月日
工程裝修合同範本 篇3委託方(甲方):
承接方(乙方):
工程項目:
甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條:工程概況
1、工程地址:________________
2、居室規格:房型______層(式)______室______廳______廚______衞,總計施工面積______平方米。
3、施工內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4、委託方式:____________
5、工程開工日期:______年______月______日
6、工程竣工日期:______年______月______日
工程總天數:________天
第二條:工程價款
工程價款(金額大寫)_________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款__________元;
2、人工費__________元;
3、設計費__________元;
4、施工清運費__________元;
5、搬卸費__________元;
6、管理費__________元;
7、其他費用(註明內容)______________元。
第三條:質量要求
1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。
2、工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關規定執行。
3、施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4、凡由甲方自行採購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
5、甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便於工作銜接。
第四條:材料供應
1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
3、甲方負責採購供應的材料、設備,應該是符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後,由乙方負責保管,由於保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第五條:付款方式
1、合同一經簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日),甲方即第二次付施工工費的40%。剩餘10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。(注:施工工費包括人工費)。
甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。
2、工程施工中如有項目增減或需要變動,雙方應簽訂補充合同,並由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結清。
3、甲方未按本合同規定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
4、甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關文件(複印件)交給乙方。
第六條:工程工期
1、如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。
2、由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由於乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
3、在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,儘快解決糾紛,以繼續施工。
4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。
5、施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任。
第七條:工程驗收
1、工程質量驗收,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束後,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後,甲方應在三天內前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。
3、甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,並承擔乙方的看管費和相關費用。
第八條:其他事項
1、甲方責任
1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,並向乙方進行現場交底。
2)二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等,須採取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續和承擔費用。
3)如確實需要拆、改原建築物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續,並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。
2、乙方責任
1)應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;經辦業務員必需有法人代表的委託證書。
2)指派一名工作人員為乙方工地代表,負責合同履行,並按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。
3)負責施工現場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生,必需儘快負責修復或賠償。
4)嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脱料、窩工或藉故誘使甲方墊資,舉查後均按違約論處。
5)在裝潢施工範圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為12個月。
第九條:違約責任
合同生效後,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
第十條:爭議解決
本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決,或協商解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條:合同的變更和終止
1、合同經雙方簽字生效後,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,並辦理終止合同手續。
2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議後,可視為本合同解除。
第十二條:合同生效
1、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字後生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同(包括合同附件、補充合同)一式份,甲乙雙方各執份。
甲方(業主):乙方:
(簽章)(簽章)
住所地址:企業地址:
郵政編碼:郵政編碼:
工作單位:法人代表:
委託代理人:委託代理人:
電話:電話:
簽約地址:簽約日期:
三
小型工裝裝修合同範本【1】
業主(以下簡稱甲方):
聯繫電話:
施工隊(以下簡稱乙方):
聯繫電話:
身份證號碼及複印件
工程項目:居室裝潢
甲、乙雙方經過多次友好洽談和協商,現甲方決定將居室裝潢權委託給乙方。為了保證工程順利的進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。
一、工程概況
1、工程地址:
2、居室規格:房型層(式)室廳廚衞
總計:施工面積平方米;
3、施工內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工項目明細》和户型施工圖。
4、委託方式:
二、工程價款
清包工費:元,大寫:
三、付款方式
1、施工隊進場,預支生活費:元,
2、水電工完工,付元
3、木工完成,付元,
4、泥工完成,付元,
5、工程竣工,付元,
6、工程施工中如有項目增減或需要變動,增減項目的價款甲乙雙方協商後,待增減項目完工時一併結清。
7、工程質量保脩金元,從竣工之日起1年後支付。
8、若工程竣工時所有驗收項目均達到甲方驗收標準且驗收滿意,甲方將多支付乙方額外的工程獎勵基金元。
四、設計
1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套,並負責交底工作;
2、甲方若無圖紙,須向乙方交代清楚要求,乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。
五、材料
1、乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單,甲方應在4天內及時採購材料供施工隊使用,雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。
2、凡由甲方所提供的所有建築材料,經由乙方驗收後並給予保管,非經甲方同意,不得挪作他用;乙方如挪作他用或保管不當造成遺失的,應按材料的實際價格的2倍補償給甲方。
3、未經甲方同意,乙方不得自行採購材料;若已採購,甲方有權無條件拒絕使用並可拒絕支付該材料的費用。
4、若需乙方代購部分材料,乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料,並開具正式發票。
5、乙方應驗收甲方所購建材的質量,發現質量問題應向甲方及時提出並有權拒絕使用。若甲方堅持使用,應書面要求乙方,並承擔因材料質量引起的損失。
6、乙方應幫甲方收貨,核對數量和配件的準確性。
7、乙方應做好材料的保管工作,禁止閒雜人等進入工地現場。
8、未經甲方許可,乙方不得攜帶任何建材出門,若發現此類現象,按材料價格加倍從人工費中扣除。
六、工期及工程質量檢查與驗收
1、從年月日起至年月日止,工期為天,因甲方因素拖延,工期順延;因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工費50元/天。
2、施工期間,乙方每天的工作時間為:上午_________點_______分至______點_______分;下午_________點_______分至______點_______分。
3、工程質量檢查及驗收
a、本工程質量評定驗收標準的依據:
①施工圖紙、作法説明、設計變更;
②《住宅裝飾裝修工程施工規範
③《市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》
b、過程驗收項目:基礎改造工程、水電線路改造工程(封閉前),防水工程(鋪設瓷片前),吊頂工程(封石膏板塗料前),門窗工程、細木工程、牆漆工程;
c、驗收合格項目雙方確認;不合格項目限期整改,另行驗收,直至合格為止。
七、材料搬運
甲方材料送至工程所在地的樓下,乙方任何施工人員應無條件搬運。
八、垃圾清運
1、垃圾袋裝化;
2、垃圾應日日清;
3、垃圾應由乙方清運至物業指定的垃圾堆放場所。、
九、勞動力管理
1、開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證複印件;
2、未經甲方許可,非工地施工人員不得在工地過夜;
3、乙方應具備在長沙市暫住的一切證件,因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔;
4、乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員;
5、未經甲方同意,任何情況下乙方不得停工或怠工。
十、施工機具
乙方自帶施工所需工具,並保證工具的安全性和良好使用性,乙方自行承擔工具維修費。
十一、工地現場管理
1、現場禁止使用明火;
2、油漆材料必須和其他材料分開放置。
十二、維修
1、因乙方施工原因導致的質量問題,
乙方應在兩年內無償維修。
2、普通維修乙方應在甲方通知乙方後三天內及時維修,特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內趕到並維修。
3、若因乙方未能按合同及時完成維修,甲方可以安排其他施工隊進行維修工作,所發生的人工費用按實從工程保脩金中扣除。
十三、合同附件
1、施工內容項目及造價明細。
十四、合同爭議
1、出現爭議甲乙雙方先協商。
2、協商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。
十五、其它説明和要求:
1、須隱蔽的管線應在甲方驗收合格後再進行隱蔽作業,竣工交驗前應向甲方提供室內水電管線的竣工圖。
2、除上述裝潢要求外,如有增加工作,雙方另行協商,施工費不得高於同類平均水平。
3、工程為清包,
甲方只提供材料。施工工具等設備由乙方施工承包人自備自理。
4、乙方施工單位必須保證施工質量,發生施工質量問題,施工單位應及時予以改正。如竣工驗收時如發現質量問題,施工單位應立即予以改正,在未達到甲方的整改要求前甲方有權拒付人工費。
5、乙方應指派(姓名)為乙方工地代表,負責合同履行,並按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。
6、施工人員要文明施工,禁止野蠻施工。、
7、施工單位負責及時清理建築垃圾至規定位置,工程施工結束後,施工人員負責場內建築垃圾清運,完畢後方可立離場。
8、乙方應加強對現場施工人員防火防盜安全教育,施工人員不得在施工現場違法亂紀,一旦發生問題,後果自負。
9、附則
①本合同由甲、乙雙方直拉簽訂,合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效。
②本合同簽訂後工程不得轉包。
③工程竣工完結後合同履行完後自動終止。
④本合同的附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方:乙方:
簽章:簽章:
簽約日期:簽約日期:
工程裝修合同範本 篇4合同編號:
發包人:
營業地址:_____________
委託代理人:_________營業執照號:___________
電話:_______________法定代表人:___________電話:_________
承包人:
委託代理人:___________電話:_________
本工程設計人:_________電話:_________
施工隊負責人:_________電話:_________
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就發包人的場所裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:
第一條工程概況
1、1工程地點:___________________________________________
1、2工程內容及做法(詳見:預算表。施工圖紙)。
1、3工程承包方式:雙方商定採取下列第______種承包方式。
(1)承包人包工、包料
(2)承包人包工、部分包料,發包人提供部分材料(詳見發包人提供裝飾裝修材料明細表。承包人提供裝飾裝修材料明細表);
(3)承包人包工、發包人包料(詳見發包人提供裝飾裝修材料明細表)。
1、4工程期限_____天,開工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。
1、5合同價款:本合同工程造價為(大寫):______________元(詳見預算報價單)。
第二條施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第_______種方式提供:
(1)發包人自行設計並提供施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(詳見:裝飾裝修工程設計圖紙);
(2)發包人委託承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(詳見:裝飾裝修工程設計圖紙),設計費__________元,由發包人支付(此費用不在工程價款內)。
第三條發包人義務
3、1開工前______天,為承包人入場施工創造條件。包括:搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;
3、2提供施工期間的水源、電源;
3、3負責協調施工隊與鄰里之間的關係;
3、4不拆動室內承重結構,如需拆改原建築的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續;
3、5施工期間發包人仍需部分使用該場所,負責做好施工現場的保衞及消防等項工作;
3、6參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進場、竣工驗收。
第四條承包人義務
4、1施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準,按期保質完成工程;
4、2嚴格執行有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境;
4、3保護好原場所室內的傢俱和陳設,保證室內上、下水管道的暢通;
4、4保證施工現場的整潔,工程完工後負責清掃施工現場。
第五條工程變更
工程項目及施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽定書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期(見裝飾裝修工程增減項目單)。
第六條材料的提供
6、1由發包人提供的材料、設備(詳見發包人提供裝飾裝修材料明細表),發包人應在材料運到施工現場前通知承包人,雙方共同驗收並辦理交接手續;
6、2由承包人提供的材料、設備(詳見承包人提供裝飾裝修材料明細表),承包人應在材料運到施工現場前通知發包人,並接受發包人檢驗。
第七條工期延誤
7、1對以下原因造成竣工日期延誤,經發包人確認,工期相應順延;
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)發包人同意工期順延的其他情況。
7、2因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由發包人承擔,工期順延。
7、3發包人未按期支付工程款,合同工期相應順延。
7、4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的,返工費用由承包人承擔,工期不順延。
第八條工程款支付方式
8、1雙方約定按以下第種方式支付工程款:
(1)合同生效後,發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款:
支付方式支付時間支付金額
第一次開工前三日支付元
第二次工程進度過半支付元
第三次雙方驗收合格支付元
工程進度過半指:________________________________________
(2)其他支付方式:________________________________________
8、2工程驗收合格後,承包人應向發包人提出工程結算,並將有關資料送交發包人。發包人接到資料後日內如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算單並簽字,發包人應在簽字時向承包人結算工程尾款。
8、3工程款全部結清後,承包人應向發包人開具正式統一發票。
8、4本工程驗收合格後,保修期為自雙方簽字之日起月
第九條違約責任
9、1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,並賠償給對方造成的經濟損失。
9、2未辦理驗收手續,發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發包人負責。
9、3因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,並由責任方賠償對方相應的經濟損失。
9、4發包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向對方支付違約金_________元。
9、5由於承包人原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,承包人負責修理,工期不予順延。
9、6由於承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向對方支付違約金________元。
第十條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第______種方式解決:
(一)提交__________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十一條附則
11、1本合同經雙方簽字(蓋章)後生效,合同履行完畢後終止。
11、2本合同簽訂後工程不得轉包。
11、3本合同一式_______份,雙方各執________份,_________部門___________份。
11、4合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
發包人:____________(簽字)承包人:_______________(簽章)
法定代理人:_____________法定代理人:_____________
委託代理人:_____________委託代理人:_____________
________年_____月_____日_________年_____月_____日
工程裝修合同範本 篇5工程裝修合同
發包人(甲方):
承包人(乙方):
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規,遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工項協商一致,訂立本合同,以資守信。
第一條 工程概況
1、工程名稱:
2、工程地點:
3、工程量: 以合同預算表為準,發生工程量變更的以實際工程量為準。
4、承包方式按以下第 項執行
(1) 包工包料 (2)包工不包料 (3)包工;部分包料(4)包料;部分包工
第二條 工期
1、開工日期: 年 月 日
2、竣工日期: 年 月 日
3、工程總用工時間: 天(工期順延的時間未計入)
第三條 工程價款
本工程總造價為:(大寫) (人民幣)
¥: 元
注:此價款為工程結算依據,最終要按實際發生的工程量計算
第四條 工程質量
本工程質量按以下第 執行
(1)國家標準 (2)地方標準 (3)行業通用標準(4)甲方特殊標準
第五條 圖紙
1、經雙方協商一致決定,採用以下第 項執行
(1)甲方委託乙方設計施工圖紙,設計費用為(大寫): 元,圖紙設計費用不包含在工程總價款內;
(2)甲方自行提供施工圖紙
2、圖紙會審和設計交底時間:
3、施工圖紙一式兩份,甲、乙雙方各執一份。甲方提供圖紙的,應在開工前 天將圖紙交給乙方。
第六條 合同組成文件
組成本合同的文件包括:
1、本合同協議書
2、標準、規範及有關技術文件
3、圖紙
4、工程報價單或預算書
5、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
第七條 工程變更
1、工程設計變更
施工中發包人需對原工程設計進行變更,應提前3天以書面形式向承包人發出變更通知。變更超過原設計標準或批准的建設規模時,發包人應報規劃管理部門和其他有關部門重新審查批准,並由原設計單位提供變更的相應圖紙和説明。承包人發出的變更通知及有關要求,進行下列需要的變更:
(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;
(2)增減合同中約定的工程量;
(3)改變有關工程的施工時間和順序;
(4)其他有關工程變更需要的附加工作。
因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失由發包人承坦,延誤的工期相應順延。
施工中承包人無正當理由不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失,由承包人承擔,延誤的工期不予順延。
承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用,須經發包人同意。未經發包人同意擅自更改或換用時,承包人承擔由此發生的費用,並賠償發包人的有關損失,延誤的工期不予順延。發包人同意採用承包人合理化建議,所發生的費用和獲得的收益,發包人承包人另行約定分擔或分享。
2、其他變更
合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更,由雙方協商解決。
3、確定變更價款
承包人在工程變更確定後3天內,提出變更工程價款的報告,經發包人確認後調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行:
(1)合同中已有適用於變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款;
(2)合同中只有類似於變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款;
(3)合同中沒有適用或類似於變更工程的價格,由承包人提出適當的變更價格,經發包人確認後執行。
(4)承包人在雙方確定變更後3天內不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更。
(5)發包人應在收到變更工程價款報告之日起3天內予以確認,發包人無正當理由不確認時,自變更工程價款報告送達之日起3天后視為變更工程價款報告已被確認。
(6)發包人不同意承包人提出的變更價款,而實際工程繼續施工的,視為同意承包方人的價款變更要求。
(7)發包人確認增加的工程變更價款作為追加合同價款,與工程款同期支付。
(8)因承包人自身原因導致的工程變更,承包人無權要求追加合同價款。
第八條 雙方一般的權利和義務
1、甲方的工作
(1)開工前
天,全部騰空或者部分騰空房屋,清除障礙物(合同約定乙方包清理的除外),對未能全部騰空的房屋內的傢俱和陳設採取保護措施,為承包人進場做好準備工作;
(2)辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續,保證乙方能夠順利進場施工,費用由甲方承擔。如因其他原因需由乙方辦理的,相關費用應當由甲方償付給乙方,並且工期相應順延;
(3)提供符合施工要求的水源、電源,負責協調
鄰里及管理機構之間的關係;
(4)參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進場、竣工驗收確認工作;
(5)施工期間仍然需要部分使用該房屋的,應當負責做好施工現場的保護等工作,應當注意為施工提供各種便利條件;
(6)按照合同約定的期限支付工程款,依據規定交納應由其承擔的各種税費。
2、乙方的工作
(1)參加有關施工圖紙或者作法説明會議或現場交底,擬定施工方案和計劃交由甲方審定確認;
(2)施工中嚴格執行安全施工規範、防火規定,按期按質完成施工;
(3)未經甲方同意或者有關部門批准,不得隨意試試拆改原建築物主結構及各設備管線;
(4)保護好原居室室內的傢俱、陳設及水電管線的完好,保證居室內上、下水管的通暢;
(5)對於施工過程中的在關事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的,應當及時並給予其必要的準備時間;
(6)嚴格執行有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境,保證施工現場的整潔,工程完工後負責清掃施工現場;
(7)工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的設施和工程成品進行保護。
第九條 有關材料的約定
1、任何一方負責提供的材料和設備,均是符合法律、法規規定的合格產品,還必須符合本合同約定的標準和設計的要求。
2、對於任何一方提供的材料和設備,如不符合質量要求或者規格有差異的,對方有權要求更換,提供方應當予以更換。由此增加費用,由提供方承擔。
3、材料和設備進場後,統一由乙方負責保管和使用,如因乙方在保管過程中有重大失誤而造成的材料損失,應由乙方負責。
4、材料運輸費用,由材料提供方承擔。
5、甲方應將材料和設備按時、按量運送到施工現場,並通知對乙方現場負責人驗收簽字確認。
第十條 有關施工和工期的約定
1、開工及延期開工
(1)承包人應當按照協議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工,應當不遲於協議書約定的開工日期前7天,以書面的方式向發包人提出延期開工的理由和要求。發包人應當在接到延期開工申請後的48小時內以書面形式答覆承包人。發包人在延期開工申請後48小時內不答覆,視為同意承包人要求,工期相應順延。發包人不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求,工期不予順延;
(2)因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工,應以書面形式通知承包人,推遲開工日期。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失,並相應順延工期。
2、暫停施工
發包人認為確有必要暫停施工時,應當以書面形式要求承包人暫停施工,並在提出要求後48小時內提出書面處理意見。承包人應當按發包人要求停止施工,並妥善保護已完工程。承包人實施發包人作出的處理意見後,可以書面形式提出復工要求,發包人應當在48小時內給予答覆。發包人未能在規定時間內提出處理意見,或收到承包人復工要求後48小時內未予答覆,承包人可自行復工。因發包人原因造成停工的,由發包人承擔所發生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,相應順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔發生的費用,工期不予順延。
3、工期延誤
因以下原因造成工期延誤,經發包人確認,工期相應順延:
(1)發包人未能按合同的約定提供圖紙及開工條件;
(2)發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款,致使施工不能正常進行;
(3)甲方未按合同約定提供所需指令、批准等,致使施工不能正常進行;
(4)設計變更和工程量增加;
(5)一週內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
(6)不可抗力;
(7)另行約定或工程師同意工期順延的其他情況。
4、工程竣工
(1)承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。
(2)因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔違約責任。
(3)施工中發包人如需提前竣工,雙方協商一致後應簽訂提前竣工協議,作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全採取的措施、發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。
第十一條 關於質量和中間驗收的約定
1、工程質量
(1)工程質量應當達到約定的質量標準,質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準,承包人承擔違約責任。
(2)雙方對工程質量有爭議,由雙方同意的工程質量檢測機構鑑定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔。雙方均有責任,由雙方根據其責任分別承擔。
2、檢查和返工
(1)承包人應認真按照標準、規範和設計圖紙要求以及甲方依據合同發出的指令施工,隨時接受甲方現場負責人的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件。
(2)工程質量達不到約定標準的部分,發包方現場負責人一經發現,應要求承包人拆除和重新施工,承包人應按甲方現場負責人的要求拆除和重新施工,直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準,由承包人承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延。
(3)發包方現場負責人的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人承擔,相應順延工期。
(4)因發包方現場負責人指令失誤或其他非承包人原因發生的追加合同價款,由發包人承擔。
3、隱蔽工程和中間驗收
(1)工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位,承包人進行自檢,並在隱蔽或中間驗收前48小時以書面書式通知發包方現場負責人驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄,驗收合格,發包方現場負責人在驗收記錄上簽字後,承包人可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格,承包人在發包人限定的時間內修改後重新驗收。
(2)發包方現場負責人不能按時進行驗收,應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時。發包方現場負責人未能按以上時間提出延期要求,不進行驗收,承包人可自行組織驗收,發包方現場負責人應承認驗收記錄。
(3)經發包方現場負責人驗收,工程質量符合標準、規範和設計圖紙等要求,驗收24小時後,發包方現場負責人不在驗收記錄上簽字,視為發包方現場負責人已經認可驗收記錄,承包人可進行隱蔽或繼續施工。
4、重新檢驗
無論發包方現場負責人是否進行驗收,當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時,承包人應按要求進行剝離或開孔,並在檢驗後重新覆蓋或修復。檢驗合格,發包人承擔由此發生的全部追加合同價款,賠償發包人損失,並相應順延工期。檢驗不合格,承包人承擔發生的全部費用,工期不予順延。
5、發包方指定的現場負責人為: ,身份證號碼為: 。發包方現場負責人的簽字確認視為發包方的確認。
第十二條 關於安全施工的約定
1、安全施工與檢查
(1)承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定,嚴格按安全標準組織施工,並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查,採取必要的安全防護措施,消除事故隱患。由於承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用,由承包人承擔。
(2)發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育,並對他們的安全負責。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人原因導致的安全事故,由發包人承擔相應責任及發生的費用。
2、安全防護
(1)承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,施工開始前應向甲方提出安全防護措施,經甲方後實施,防護措施費用由發包人承擔。
(2)實施爆破作業,在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,承包人應在施工前14天以書面形式通知發包人,並提出相應的安全防護措施,經發包方認可後實施,由發包方承擔安全防護措施費用。
第十三條 關於竣工驗收和結算
1、竣工驗收
(1)工程竣工後,乙方應通知甲方進行驗收,甲方應自接到乙方驗收通知後 日內組織驗收,並辦理驗收交移手續。
(2)工程未經驗收合格時,甲方不得有任何的使用行為,否則視為甲方對該工程已經驗收合格。保修期自甲方實際使用之日起計算。
2、結算
工程驗收合格後,乙方應將有關資料移交給甲方,雙方進行工程結算。發包人接到資料後
天內未有異議的,視為認可結算資料,雙方應填寫工程結算單並簽字確認,若甲方在收到資料後既提不出書面異議又拒絕在結算單上簽字的,視為結算單已經得到了甲方的簽字確認。
第十四條 關於工程價款支付的約定
1、雙方同意工程價款按下列方式進行確定:
(1)固定價格:本工程總價款為(大寫): ;
(2)其他方式: 。
2、雙方同意按下表執行工程款的支付:
支付次數支付金額
支付時間
第一次: %
元
大寫:
第二次: %
元
大寫:
第三次: %
元
大寫:
第四次: %
元
大寫:
工程驗收後 天內付清。
3、特別費用的約定:
(1)施工過程中,施工現場發生的一切水、電費用由甲方承擔;
(2)施工過程中,因為乙方的因素違規被執法機構或者管理機構罰款的,罰款由乙方支付,如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發生的,則罰款由甲方負責;
(3)合同附件預算表中沒有列明税費,税費由甲方按實際徵收税額向有關部門交納,已經列明税費的,由乙方負責交納。
4、增加的工程項目,經雙方簽署增加協議確認後,甲方應就該增加工程項目支付預付款,預付款的金額為增加項目總造價的30%,另外的70%實行分期付款,甲方應在每個月的前三天內支付給乙方。如增加的工程項目造價大於人民幣壹萬元的,則甲方應按上述比例支付給乙方。
第十五條 關於工程保修的約定
1、乙方承諾工程保修期為自竣工之日起
月內。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修範圍。國家行政部門或者行業機構在本合同簽署生效之前已經發布的對工程項目或者材料有特定保修年限或者豁免保修的,以國家行政部門或者行業機構的規定為準。
2、甲、乙雙方對保修的其他約定: 。
第十六條 違約責任
1、當發生下列情況時發包人違約:
(1)發包人不按時支付工程預付款;
(2)發包人不按合同約定支付工程款,導致施工無法進行;
(3)發包人無正當理由不支付工程竣工結算價款;
(4)發包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。發包人承擔違約責任,賠償因其違約給承包人造成的經濟損失,順延延誤的工期。
2、發包方以上違約行為構成了一般違約,應承擔的違約責任:未能按合同條款約定的時間內支付預付款、工程款,發包方向承包方支付的違約金為:
元,合同繼續履行。發包方其他違約行為應承擔的違約金為 元。
3、未能按合同條款約定的時間內支付工程款並經過承包方催告後仍沒有支付,並造成了承包方損失的,為發包方嚴重違約,承包方解除本合同的,發包方應支付本合同暫定總價款百分之二十違約金。
4、當發生下列情況時承包人違約:
(1)因承包人原因不能按照約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工;
(2)因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準;
(3)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。
5、承包方每拖延一天竣工,應向發包人承擔 元/天的違約金;其他違約行為應向發包人承擔 元的違約金。
6、一方違約後,另一方要求違約方繼續履行合同時,違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行合同。簽訂本合同後,任何一方無正當理由而擅自解除本合同的,應向對方支付本合同暫定總價款百分之二十的違約金。
7、其他約定: 。
第十七條 爭議解決
1、發包人承包人在履行合同時發生爭議,應當協商解決。當事人不願協商或者協商不成的,雙方可以向工程所在地的人民法院起訴。
2、發生爭議後,除非出現下列情況的,雙方都應繼續履行合同,保持施工連續,保護好已完工程:
(1)單方違約導致合同確已無法履行,雙方協議停止施工;
(2)經過協商停止施工,且為雙方接受;
(3)法院要求停止施工。
第十八條 不可抗力
1、不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包人承包人責任造成的爆炸、火災,以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。
2、乙方在遭遇不可抗力影響施工的,應當及時採取措施避免損失的擴大,並將有關情況通知甲方。否則,應當就擴大部分的損失承擔賠償責任。
第十九條 合同附件
1、工程施工項目確認書
2、施工圖紙或工藝説明確認書
3、項目變更單
4、分項工程,隱蔽工程驗收單
5、承包人提供的材料明細表
6、發包人提供的材料明細表
7、工程驗收單
8、工程結算單
9、工程保修單
10、發包方身份證或營業執照複印件
11、承包方身份證或營業執照複印件
第二十條 附則
1、本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等的法律效力
2、本合同的附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章):
地址:
法定代表人或授權代表:
身份證號:
簽約地點:
簽約時間: 年 月 日
乙方(簽章):
地址:
法定代表人或授權代表:
身份證號碼:
簽約地點:
簽約時間: 年 月 日
工程裝修合同範本 篇6發包方(甲方):
承包方:(乙方)
按照《中華人民共和國合同法》和建設部《建築安裝工程承包合同條例》《家庭居室裝修管理試行辦法》的規定,結合本工程具體情況,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱:
1.2 工程地址:
1.3 承包範圍:全包居室面積: 100 ㎡、居室間數:2室2廳1廚1衞
1.4 工程內容:(附設計圖。施工圖及報價單)
1.5 承包方式:
1.6 天,自年月10日開工,於年月 日竣工。
1.7 合同價款:(人民幣大寫):壹拾叁萬伍千元整 其中設計費:(人民幣大寫): 免費
1.8 工程款支付
合同簽訂後,甲方水。電工進場預付45000元工程款,木工、瓦工進場付45000元工程款,油漆工進場施工後,再付40000元工程款。交房後10天內付清餘款 5000元。
1.9 工程保修期一年。
第二條 甲方工作:
2.1 全部騰出或部分騰出房屋,清除影響施工的障礙物,對只能部分騰出的房屋所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施,並與乙方簽訂協議。
2.2 向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備,並説明使用注意事項。 辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。
2.3 甲方代表對工程質量,進度進行監督檢查,辦理驗收、變更、登記手續。甲方對其他家庭成員對工程及乙方的意見均通過甲方代表與乙方接觸。
2.4 負責協調鄰里關係,保證乙方施工時間。
2.5 如確需要拆改原建築物結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續。
2.6 協調有關部門做好現場保護、消防、垃圾處理等工作。
第三條 乙方工作
3.1 組織施工圖交底,擬定施工方案和進度計劃,必要時與甲方審定簽字認可。
3.2 嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定環境保護規定。嚴格按照圖紙或做法説明進行施工,做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收,編制工程結算。
3.3 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場的管理規定,妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線,古樹名木不受損壞。做好施工現場保衞工作,處理好由施工帶來的擾民問題及周圍單位(住户)的關係。
3.4 施工中未經甲方同意有關部門批准,不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。
3.5 工程竣工未移交甲方前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第四條 工期
4.1 甲方要求此合同約定的工期提前竣工時,應徵得乙方同意,並支付乙方因趕工採取措施的費用。
4.2 因甲方原因影響工期,工期順延,甲方承擔違約責任,因乙方原因影響工期不能按期竣工,由乙方承擔違約責任。
4.3 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗拒因素影響導致停工4小時以上,工期相應順延。
第五條 工程質量及驗收
5.1 工程以施工圖紙。做法説明,設計變更的內容為依據,以《上海市家庭裝飾工程質量驗收暫行規定》為質量評定標準。
5.2 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方予以承認。若甲方要求辦理複驗。若複驗合格,甲方應承擔複驗費用,由此造成停工,工期順延;若複驗不合格,其複驗及返工費用由乙方承擔,但工期也予順延。
5.3 由於甲方提供的材料,設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
5.4 由於乙方提供材料,設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由乙方承擔,延誤工期,由乙方承擔違約責任。
第六條 變更
如在施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時,須提前與乙方取得聯繫,在鑑定變更後方能進行該項目施工。凡私自與工人商定更改內容所引起的一切後果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方還應賠償。
第七條 材料供應
7.1 本工程甲方負責供應的材料。設備必須有材料設備表,應為符合設計要求的合格產品,並應按時供應現場。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異,對工程造成損失,責任由甲方承擔。
第八條 結算
工程竣工驗收後,乙方提出工程結算並將有關資料送甲方。甲方自接到上述資料1天內審查完畢,到期末提出異議,視為同意,並在10天內,結清尾款。
第九條 安全生產和防火
9.1 甲方或乙方提供的施工圖紙或做法説明,應符合《中華人民共和國消防法》 和有關防火設計規範。
9.2 乙方在施工內應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安 全操作規範》。
9.3 由於甲方提供的圖紙或做法説明,違反有關安全操作規範,消防法和防火設計規範,導致發生安全或火災事故,甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。
9.4 由於乙方在施工過程中違反有關安全操作規範,消防法,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
第十條 違約責任
10.1 由於甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方停工,誤工所造成的損失,每拖期一天,按工程總價款的 0 支付滯納金。
10.2 由於乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方工程總價款的 違約金。
10.3 甲方未辦理任何手續,擅自同意拆改原有建築物或設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責並承擔損失。
10.4未經甲方同意,乙方擅自拆改原有建築物或設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責並承擔損失。
10.5 未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用,造成損失由甲方負責。
10.6 因一方原因,合同無法繼續履行時,應通過對方,辦理合同終止協議,並責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
第十一條 爭議或糾紛處理
11.1 本合同在履行期間,雙方發生爭議時,在不影響工程進度的前提下雙方可採取協商解決或依有關部門進行協調。也可以向工商行政管理機關或建築裝飾協會申請解決。
11.2 當事人不願通過協商,調解解決或商議、調解不成時,雙方可以通過仲裁委員會會裁,或向人民法院起訴。
第十二條 其他約定
12.1 所購材料未經甲方簽字同意,不得使用。
12.2 如果因工人原因造成的質量問題,甲方可以提出更換工人。
12.3 如改工程的水電不需要全部改動應據實結算,扣除其中費用。
第十三條 附則
13.1 本合同一式二份,甲乙雙方各一份。
13.2 本合同雙方簽字蓋章後生效。本合同履行完成後自動終止。
第十四條 附件
14.1 施工圖紙
14.2 工程預算表
甲方: 乙方:
年月日:
工程裝修合同範本 篇7委託方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條:工程概況
1、工程地點:
2、工程承包方式,雙方商定採取下列第(1)種承包方式:
(1)乙方包工、包全部材料;
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料。
(3)乙方包工、甲方包全部材料。裝修房屋合同
3、總價款:
4、開工日期月年
第二條:質量要求
1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。
2、工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關規定執行。
3、施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4、凡由甲方自行採購的材料、設備,產品質量由甲方自負,施工質量由乙方負責。
5、甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便於工作銜接。
第三條:材料供應
1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
3、甲方負責採購供應的材料、設備,應該是符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後,由乙方負責保管,由於保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第四條:付款方式
1、合同一經簽訂,甲方即應付30%工程款;剩餘70%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。
甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。
2、工程裝修中如有項目增減或需要變動,雙方應簽訂補充合同,並由乙方負責並且施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結清。
3、甲方未按本合同規定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
第五條:違約責任
合同生效後,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
第六條:合同生效
1、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字後生效。未盡事宜雙方協商解決。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份。
甲方(業主):乙方:
銀行賬號:銀行賬號:
簽約日期:年月日
工程裝修合同範本 篇8業主 (以下簡稱甲方):聯繫電話:
施工隊(以下簡稱乙方): 聯繫電話:
甲乙雙方本着友好合作的態度,按照《合同法》等相關法律,在平等公正的情況下籤定如下合同:
一、工程概況
工程地址: 承包方式:包清工。
二、費用
清包工費:¥ 大寫:
付款方式:
1、施工隊進場,施工第一天預付:¥元
2、施工進度超過元
3、雙方款項往來,均應出具收據。
三、工期
從 年 月 日起至 年 月 日止,工期為 天。 因甲方因素拖延,工期順延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工費¥ 元/天。
四、材料
1、由乙方向甲方提供需購材料清單,甲方及時採購材料供施工方使用。
2、未經甲方同意,乙方不得自行採購材料,若已採購,甲方有權無條件拒絕使用並可拒絕支付該材料的費用。
3、甲方材料送至工程所在地,乙方和甲方共同負責核對數量和配件的準確性。
4、乙方應做好材料的保管工作,禁止閒雜人等進入施工現場。
5、未經甲方許可,乙方不得攜帶任何建材出門,若發現此類現象,按材料價格雙倍從人工費中扣除。
6、乙方提供的材料數量誤差在5%--10%之間。由於乙方材料估算超出誤差範圍而導致的材料、設備重新購買或材料、設備無法退回的損失將由乙方承擔。
7、 乙方自帶施工所需工具,並保證工具的安全性和良好使用性。
五、工地現場管理
1、 現場禁止使用明火。
2、 現場禁止吸煙。
3、 油漆材料必須和其他材料分開放置。
六、關於工程管理、項目變更的約定
1、乙方在開工前檢查水、電、地面、牆頂面空鼓,發現問題應及時通知甲方,由甲方負責解決和協調。
2、乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬於乙方責任的,乙方負責修復和賠償。
3、保持現場衞生,施工現場每天完工後,乙方負責清運施工中產生的垃圾,並按照物業管理企業指定的地點堆放。此項費用已包括在總價款中。
七、工程驗收
甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,乙方應提前48小時通知甲方驗收,雙方協商驗收日期。水電工程完工後,乙方應在5日內製作水電佈線圖交與甲方。經驗收不合格的,現場全部停工,乙方應予返工,直至合格為止,才能繼續施工。返工費用及造成的損失由乙方承擔。
八、爭議解決
本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決,或協商解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
九、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲 方: 乙 方:
籤 章: 籤 章:
簽約日期: 簽約日期:
工程裝修合同範本 篇9發包方(以下簡稱甲方):
承包方(以下簡稱乙方):
依據法律、法規的規定,結合本工程的實際情況,經甲、乙雙方友好協商,就裝修工程施工事宜,簽訂本合同,以共同信守。
一 工程名稱、範圍、承包方式及合同工期
1、工程名稱: 。
2、工程範圍:
3、承包方式: 。
4、合同工期:本工程開工日期為 年 月 日,竣工日期為 年 月 日,總工期為 日。
二 工程價款及結算
1、工程價款:本工程合同範圍內固定總價款為: 。
2、合同價款方式: 。結算時,正常情況下固定總價(綜合單價)不予調整;但實際分項工作內容少於綜合單價組成的內容時,甲方有權調整綜合單價;實際分部工程量小於合同工程量95%時、尤其是個體工程量(如設備、燈具、器具、傢俱等)與合同工程量不符時,甲方有權調整固定總價款。
3、當以下情形發生時,乙方可向甲方申請辦理經濟簽證,甲方須據實認定:
①甲方變更設計或更換材料,甲方變更設計或更換材料應在該項工程施工前7天通知乙方,乙方已經施工的工程,在接到甲方的通知後立即停止施工。
②乙方變更設計,乙方提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料更換,必須經甲方代表確認。
4、工程竣工結算:竣工報告批准後14日內,乙方向甲方提交工程價款確認報告,甲方收到確認報告後7天內組織相關人員進行價款確認。
三 工程價款支付
1、簽訂合同後 天內甲方支付合同價款的 ;認後,再支付合同價款的 作為工程進度款;
2、乙方進場施工至形象進度的時,乙方遞交付款申請書,經甲方現場工程師確
3、乙方進場施工至形象進度的時,乙方遞交付款申請書,經甲方現場工程師確認後,再支付合同價款的 作為工程進度款;
4、施工完成後,經甲方現場工程師驗收通過,甲乙雙方組織結算,結算完成日內,支付至結算價款的 ;
5、餘款為質量保脩金,保修期屆滿日內,無息付清全部餘款。
四 施工管理
1、甲方委派 作為本工程管理負責人,所有甲方與乙方往來的文件,經 簽字生效;
2、乙方委派 作為本工程管理負責人,所有乙方與甲方往來的文件,經 簽字生效。
3、甲方責任:提供施工所需的場地,並清除施工場地內一切影響乙方施工的障礙,向乙方提供施工用水、用電接駁點,並保證施工期間的暢通,協調施工場地內各交叉作業施工單位的關係,組織有關單位進行圖紙會審,向乙方進行設計交底,保證乙方按合同約定順利施工。
4、乙方責任:乙方須制定周密的施工組織計劃,嚴格規範施工管理,確保文明施工、規範施工、安全施工,保證工程質量與效果。在施工過程中,由於乙方自身原因引發的施工安全事故,包括但不限於人身傷害、盜、搶、火災等由乙方負全責並承擔費用,為甲方或第三人造成損失的,乙方須據實賠償。
五 工程質量及竣工驗收
1、工程質量:本工程的施工質量須滿足設計圖紙的要求,達到國家現行裝飾裝修工程規範或專業質量檢驗評定標準。
2、竣工驗收:工程具備竣工驗收條件,乙方向甲方提供完整的竣工報告、竣工圖紙、竣工結算及相關竣工資料。甲方收到竣工資料後,應於14日內組織有關部門驗收,並在驗收後14日內給予批准或提出整改意見。乙方應按要求進行整改,並承擔由自身原因造成修改的費用。
六 工程保修
1、本工程質量保修期為 年,自驗收合格之日起計算。有防水要求的防滲漏為的損壞,不在保修範圍之內,但乙方也須積極維修,且只收取材料費。 年。保修期內,乙方負責免費維修、整改各項質量問題。因甲方原因使用不當造成
2、普通維修乙方應在甲方通知乙方後 個工作日內及時維修,特殊情況(水電問題)乙方須在 小時內趕到維修,若因乙方未能按合同及時完成維修,甲方可以安排其他施工隊進行維修,所發生的維修等相關費用按實從保脩金中雙倍扣除。
七 違約責任
1、除不可抗力原因外,如果甲方未能按本合同的約定支付款項,則甲方須賠付乙方損失並向乙方支付逾期違約金應付未付部分的5‰/天。
2、除不可抗力原因外,如果乙方未能按合同工期完成施工,乙方須向甲方賠付因工期延誤帶來的損失並支付逾期違約金:合同總價款的5‰/天。在施工過程中,如果乙方的施工進度滯後於計劃工期超過10天,甲方有權選擇單方面解除合同,乙方須據實賠償甲方損失。
3、如果乙方的施工質量與本合同的約定不符,乙方必須在收到甲方書面整改通知後 天內免費維修,並承擔因此為甲方造成的一切損失。如果超過 天仍不能完成整改工作,甲方有權單方面解除合同,乙方並向甲方支付合同固定總價的 %作為違約金。
八 其他條款
1、本合同未註明條款適用於建設工程施工合同(GF-1999-0201)第二部分(通用條款解釋)。
2、構成不可抗力的條件如下:戰爭、動亂、空中飛行物體墜落、其他非發承包人責任造成的爆炸、火災;以及50年一遇的惡劣天氣,地震,10級以上大風,24小時內連續降雨100mm以上。
3、凡是用於本工程的材料,必須與報價表提供的材料完全相符;應附有合格證明的材料,在進場時應提供合格證明資料,無合格證明資料的材料須由供應方試驗合格後方準使用,甲方不承擔其試驗費用;不得使用未提供合格證明或未進行試驗合格的材料。
4、每段(項)工程完工後,乙方隨即清運垃圾,做到工完場淨,垃圾堆放到指定地點。工程竣工交付前,乙方必須將施工現場垃圾及餘料等與工程無關的清理完畢,否則甲方有權從工程結算價款中扣除3%作為自行清理費用。
5、甲方有權隨時向乙方發出為使工程合理及正確施工、竣工及保修所需的補充圖紙或指示,乙方應執行這些補充文件或指示,並受其約束。甲方在收到乙方的資料7日內核實簽字。
6、與工程結算造價有關的簽證資料,需在資料內容發生3日內由乙方向甲方報出,
7、乙方在工程變更確認後3天內提出變更工程價款的報告,經甲方確認、批准並簽證後方可作為結算的依據。否則,乙方在確認變更後3天內未向甲方提出變更工程價款的報告,視為該項變更不涉及合同價款的變更或不需計入結算價款中。
8、發包方監督、檢查和指令並不能減輕或免除承包方的安全和質量責任。
9、雙方約定,若非甲方原因造成乙方中途退場,則甲方有權從乙方實際完成工程量價款中扣除30%工程款作為違約賠償金。
10、甲方支付工程款,必須憑蓋有乙方財務專用章的收據或發票;否則,甲方有權拒付;竣工結算認可後,乙方開具全額發票。
11、乙方應對自身產品進行必要和足夠的保護。如因保護不當而造成的成品、半成品損壞,由乙方自行承擔損失,甲方不支持乙方的任何索賠。因第三方單位管理或施工原因造成乙方產品的損壞,第三方單位應予以賠償,但具體額度及賠付方式由雙方友好協商,協商不成時由甲方確定,雙方不得以任何理由影響工程進度及後期的配合。
12、乙方應注意對第三方單位產品的保護,如造成第三方單位產品的損壞,乙方應予賠償,具體額度由關係雙方友好協商,乙方不得以任何理由影響工程進度及後期的配合。
13、承包人在工程施工、竣工及保修等整個過程中,應保證按時向各類施工人員(包括分包單位僱傭的工人和其他人員)發放工資。不得以任何理由和藉口損害他們的合法權益。發包人不承擔未及時發放各類施工人員工資的任何責任。
九 合同爭議
本合同在執行過程中如有爭議,雙方應友好協商解決。協商不成可向甲方所在地人民法院起訴。
十 合同生效 本合同一式 份,甲、乙雙方各執 份,自雙方簽字蓋章之日起生效。工程竣工交付、雙方權利義務履行完畢後,除有關保修條款仍然生效外,其它條款即告終止;保修期滿後,有關保修條款終止。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
工程裝修合同範本 篇10甲方:
乙方:
按照《中華人民共和國建築裝飾合同法》和《建築裝飾安裝工程承包合同條例》之規定,並依據本工程現場實際施工情況,經雙方友好協商,就乙方承接甲方商場專櫃裝修事宜一致達成如下協議:
第一條 、工程概況及承包範圍
1、工程名稱: 。工程地點。
2、本工程為包工包料工程。裝修面積為。範圍即圖紙上標明的所有項目。
4、工程期限:日起至日止為乙方施工期,甲方_ 年 _月_ __日可進場
第二條、雙方義務及權利
一、 甲方義務及權利
甲方有義務提供良好的施工環境,辦理前期的相關施工手續,手續費用由甲方承擔。 提供施工用電及其它需要協調的地方。 甲方有權監督施工進度及工期用料,用料不符或質量不達標甲方有權利要求更改,由此造成的損失由乙方自行承擔。
二、 乙方義務及權利
嚴格按圖施工,遵循施工原則,認真組織工程施工。 嚴格遵循施工現場勞動紀律,按時、按質、按量完成施工任務。有義務主動配合甲方的質量驗收。因違規造成的損失由乙方自行承擔。
3、 在保證質量的前提下按時竣工且又無違規行為,乙方有權利要求甲方按時履行合同約定的其它義務(如付款等)。
4、 裝修完工後壹年時間內,只要所裝修專櫃出現質量問題,乙方有無條件提供免費維修的義務(人為損壞除外)。
第三條、付款方式
經雙方約定達成如下付款方式:
1、 工程總造價: 簽訂協議時預付款為工程總造價的50%,即元人民幣。
2、 成品貨櫃進場,經甲方初步確認後,甲方支付乙方工程總價款的30%。即 元人民幣。
4、 工程竣工、三天內經甲方驗收合格後,甲方一次付清乙方工程總價款的20%, 即
第四條、違約責任
甲乙雙方任何一方單方面違約,除採取補救措施達到合約標準外,另可按工程總造價的10%向對方索取損失賠償費。由於甲方未按合同約定付款,所引起的延誤工期.甲方自負,並賠償乙方的誤工費。
第五條、其它
如有未盡事宜,雙方本着事實求是的原則協商處理,若協商不成,雙方均可向當地人民法院提起訴訟。
本合同共兩頁一式兩份,經雙方代表簽字蓋章之後起即生效,雙方各執一份,具有同等法律效力。(注:各資料應加蓋騎縫章)
2.工程項目按預算表執行。在簽訂合同後,在施工中若有漏項部份或商場引起的變更造成的返工,按實際情況經雙方協商追加工程款。
補充:
甲方: 乙方:_
單位蓋章: 單位蓋章:
甲方代表: 乙方代表:
聯繫電話: 傳真: 電話:
年月_日 _年月日
工程裝修合同範本 篇11發包方(甲方): 承包方(乙方):
依據《中華人民共和國經濟合同法》、《全國室內裝飾設計單位、施工企業管理規定》、《湖北省室內裝飾工程費用定額》和《湖北省室內裝飾管理辦法》,結合本工程具體情況,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一章
第一條 工程概況
1、 工程名稱:
2、 工程地點:
3、 工程內容:
工程概況
4、 裝飾建築面積:
5、 承包方式:
6、 合同簽訂地點:
第二條 工期
1、開工日期:日
2、竣工日期:日
3、工期總日期:
第三條 全同價確定方式:室內裝飾定額價
第四條 合同價款(是否含設計費)
第五條 付款方式:
第六條 保脩金額:
第二章 雙方責任
第七條 甲方代表
1、 甲方駐施工現場全權代表姓名:
2、 甲方代表易人。甲方應提前三天書面通知乙方,後任繼續承擔前任應負的責任和承諾。
第八條 甲方的義務。甲方在按規定完成招投標工作,落實工程監理部門後、還應負責以下工作;
1、 協助辦理裝修工程項目的工商、消防等相關申報手續。
2、 開工前消除障礙物、協調外部環境,使施工場地具備施工條件。
3、 無償將施工所需水、電接至施工現場、並保證施工期間的需要。
4、 向乙方提供建築物、構築物和地下管網線路等建築施工圖,保證數據真實準確。
5、 負責在裝飾施工圖、預算單上簽字,如變更設計、材料和配套用品需書面通知乙方。並負責組織工和竣工條件。
6、 按合同規定支付工程結算款項。
第九條 乙方代表
1、乙方駐施工現場全權代表姓名
2、乙方代表易人。乙方應提前三天書面通知甲方。後任繼續承擔前任應負的責任和承諾。
第十條 乙方的義務。乙方應負責以下工作,如造成延誤,由乙方負責所造成損失的責任。
1、 辦理項目施工許可證申報手續。竣工驗收後負責整理全套資料送行業主管有關部門。
2、 嚴格執行國家標準和行業有關規定,按圖紙組織施工。
3、 向甲方提供工程進度及施工計劃報表,工程事故報告。
4、 遵守有關部門對施工場地進、出口交通、環境衞生;施工噪音、安全消防等管理規定。
5、 保持施工現場整潔,符合文明施工等有關規定。
6、 施工期間負責建築物、構築物的安全等管理費用。
7、 負責支付項目施工的行業管理、消防安全等管理費用。
第三章 施工管理
第十一條 施工組織
1、 乙方應在工程開工前五天,向甲方和監理部門提交施工方案,甲方在收到乙方提交的施工方案後,三天內予以批准和提出修改意見,逾期未批覆,視為施工已經批准。
2、 乙方必須按已經批准的施工方案組織施工。接受甲方代表和監理部的檢查和監督。
3、 工程開工前乙方應向甲方提供施工人員名單、工程和上崗人員情,將負責辦理的有關手續交甲方備案。
第十二條 因乙方原因工程不能按期竣工由乙方承擔違約責任,並賠償甲方的經濟損失。每延誤一天,由責任方按合同價款的萬分之三賠償給對方。
第十三條 甲方如要求乙方按合同竣工日期提前竣工,應為乙方提供提前竣工的方便條件。
第十四條 在施工過程中,如遇下列情況,應順延工期。
1、 由於人力不可抗拒的災害;
2、 設計變更和工程量增加;
3、 因停電或停水達12小時,按一天順延;
4、 經甲方同意的其它情況。(經雙方施工負責人簽字為證)
第四章 工程質量管理與竣工驗收
第十五條 乙方應認真按照標準規定和設計要求組織施工,隨時接受甲方、監理部門及室內裝飾質量監督部門和消防部門的檢查、檢驗,為檢查、檢驗提供方便。
1、 施工中甲、乙雙方應嚴格執行隱蔽工程和單項工程驗收制度,凡隱蔽工程和單項工程乙方預檢後,提前24小時局面通知甲方。甲方應組織室內裝飾質檢部門進行驗收。經驗收合格,並辦理隱蔽工程和單項工程驗收手續後,乙方才能繼續進行施工。
2、 甲方收到乙方要求對隱蔽工程和單項工程驗收通知書後,48小時內無正當理由不組織有關部門進行驗收報告,視為驗收合格,甲方應予認可。
3、 施工中經檢查、檢驗工程質量不合格,乙方應按室內裝飾質量監督部門和消防管理部門的要求進行返工、修改。承擔其返工、修改的費用。非乙方責任導致返工、修改的費用由甲方承擔。工期相應順延。
第十六條 工程竣工後,乙方應在工程竣工驗收前五天,向甲方提交竣工驗收報告和以下資料 套。
1、 增、減設計變更的文件和工程協商記錄;
2、 外購材料及配套用品的合格證;
3、 隱蔽工程和單項工程驗收記錄等有關資料;
4、 工程竣工圖;
5、 甲、乙雙方自檢工程質量表;
6、 工程決算報告。
第十七條 甲方在收到乙方竣工驗收報告及相關資料五天內、應與乙方聯合邀請室內裝飾質量監督部門進行驗收。如甲方無正當理由不組織驗,且以不出修改意見,乙方可視為竣工驗收報告已被甲方批准,可按期請質監部門驗收。
第十八條 工程未經室內裝飾質監部門驗收,甲方提前使用或擅自運用,由此發生的質量或其他問題,由甲方承擔。
第十九條 竣工工程質量,應達到國家的質量檢驗評定標準和消防規定的合格條件。
第二十條 竣工工程質量和消防如驗收不合格,乙方應按室內質量監督部門和消防管理部門提出來的要求進行返工、修改,直到達到全國室內裝飾質量標準和消防標準。並承擔返工、修改所發生的費用。
第二十一條 工程竣工後,自收到質監結論之日起計算保修期,保修期半年,工程價款的百分之五留作保脩金,保修期內因乙方工程質量引起的損壞,維修費由乙方承擔,因甲方人為造成損壞,其維修費用由甲方承擔。
第五章 材料、裝飾用品和設備
第二十二條 乙方採購的材料、裝飾用品和設備,要嚴格按照甲方提供的品牌、規格和質量等要求,自行採購。並接受甲方的檢查驗收。
1、 種類、規格、數量、價格和提供時間(另附清單)。
2、 由於材料質量的原因,造成質量不合格,由乙方負責返工,並承擔相應的費用。
第二十三條 乙方不得擅自使用代用材料,根據工程需要,需使用代用材料,應事先取得甲方批准。
第二十四條 材料、裝飾用品和設備應附合格證明,無合格證明的材料、裝飾用品和設備必須經過試驗後方可使用,試驗費由採購方承擔。
第二十五條 有合格證明的材料,需要重新試驗。經試驗合格,由提出重新試驗方承擔試驗費用,經試驗不合格,由採購供應一方承擔試驗費用。
第六章 工程款支付和結算
第二十六條 本合同結算依據該工程招投標時中標的標底和竣工決算審計的金額為結算依據。
第二十七條 本合同價款,任何一方均不得擅自改變。發生下列情況之時應作調整。
1、 經室內裝飾管理部門審核,不符合有關規定;
2、 甲方確認的工作量增、減或所用材料、配套用品的變更;
3、 設計變更;
4、 管理部門發佈的價格調整文件;
第二十八條 工程款支付。
工程竣工驗收後,乙方應將決算報告提交甲方審查,甲方收到乙方決算報告後,應提出審查處理意見,辦理工程決算手續。乙方在辦理完工程尾款結算手結後, 天內將竣工工程交付甲方。
第七章 設計變更
第二十九條 甲乙雙方均須堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設計。
第三十條 在施工中,甲方提出對原設計進行變更,應向乙方發出書面變更通知。由甲、乙雙方向甲方的主管部門申請報批後,乙方按變更通知進行施工。因變更導致的費用和乙方的損失,由甲方承擔。工期相應順延。
第三十一條 因乙方施工責任導致設計變更,應經甲方同意,方可變更設計,所發生的費用甲方的損失由乙方承擔。
第八章 爭議解決方式
第三十二條 本合同在履行過程是發生爭議,由雙方協商解決,也可向工部行政管理機關或室內裝飾行業主管部門申請調解。協商或調解不成的,雙方同意由合同仲裁委員會仲裁(雙方未在本合同中約定仲裁機構,事後雙未達成仲裁協議的,可向人民法院起訴)。
第九章 其他
第三十三條 安全生產。乙方按有關規定,應採取嚴格的安全防護措施,承提由於自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故,由責任方承擔責任和有關費用。發生重大傷亡事故,乙方應按有關規定立即上報有關部門並通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。
第三十四條 乙方可根據室內裝飾管理論部門的有關規定進行工程分包。乙方與分包單位簽訂分包合同後,將合同副本送交甲方。分包合同不能解除乙方任何去何從義務和責任,分包單位的任何違約或失誤,均由乙方負責,分包工程價款由乙方與分包單位自行結算。
第三十五條 甲、乙雙方商定的其他事宜: 本合同一式 份。甲乙雙方各執 份,送工商行政管理機關和室內裝飾行業主管部門各一份。
第三十六條 本合同雙方簽字蓋章後生效。甲方支付工程決算完畢,乙方將工程交會甲方後,除有關保修條款仍然生效外,其他條款即告終止,保修期滿後,退還保修款項,有關保修條款終止。
發包方:(章) 承包方:(章) 地址: 地址:
年月日:
工程裝修合同範本 篇12甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國經濟合同法》及國家建設部、省市建委對建築裝飾工程的有關規定,經雙方協商簽定合同如下:
一、 工程概況及承包方式
1、 工程名稱:____________________________________________________________
2、 工程地點:____________________________________________________________
3、 工程承包方式:包工包料
4、 工程概況:建築面積__________平方米。
二、 工程裝修內容
綜合樓室內棚面、牆面、地面、電氣等裝飾工程
三、 工程造價
工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據;
工程造價為:¥ 元。(以甲方認定的單價為準,工程量竣工後以審計為準)
四、 工程期限
工程開工日期: 年 月 日
工程竣工日期: 年 月 日
五、 質量要求
按國家建設部行業標準JGJ73—91《建築裝飾工程施工驗收規範》規定,及省、市建委、消防部門規定的標準執行,工程質量達到市優。工程竣工後如出現質量問題(竣工後甲方使用,人為造成的質量問題除外),屬於乙方責任的,乙方無償保修,保修期為一年,終身維修。
六、 付款方式
1、合同簽定後,甲方即付給乙方工程款總造價的
2、工程進展一半時,甲方即付給乙方工程款總造價的
3、工程竣工驗收合格後,甲方即付給乙方工程款總造價的
4、乙方剩餘工程款作為質保金 內付清。
七、雙方責任
1、 甲方:負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。
2、 乙方:向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。
八、其它事宜
經甲乙雙方商定做出如下協議:
1、 工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的,工期可順延;如發生違約所造成的一切損失,由違約方承擔。
2、 本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時,需甲方認定綜合單價後,以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準,並列入竣工決算追加當中。( 如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時,甲方已認可,但甲方沒簽證的,其所發生的費用同樣生效。)
3、 工程量發生變化時,按竣工後工程審計的工程量計算為準。
4、 如甲方或乙方違約,而沒有按合同執行的,可向上級主管部門或仲裁機構申訴。
5、 其它未盡事宜由雙方協商解決。
6、 合同一式貳份,雙方簽字生效,各持貳份,並具有同等法律效力。
甲方單位名稱: 乙方單位名稱
(蓋公章) (蓋公章)
法人代表: 法人代表:
委託代理人:
年月日:
工程裝修合同範本 篇13發包人:(以下簡稱甲方)
設計人:(以下簡稱乙方)
發包人委託設計人承擔 工程設計,工程地點為 ,經雙方協商一致,簽訂本合同,共同執行。
第一條 本合同簽訂論據
1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》和《建設工程勘察設計市場管理規定》。
1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。
1.3建設工程批准文件。
第二條 設計依據
2.1發包人給設計人的委託書或設計中標文件
2.2發包人提交的基礎資料
2.3設計人採用的主要技術標準是:現行裝飾工程設計標準。
第三條 合同文件的優先次序
構成本合同的文件可視為是能互相説明的,如果合同文件存在歧義或不一致,則根據如下優先次序來判斷:
3.1合同書
3.2中標函(文件)
3.3發包人要求及委託書
3.4投標書
第四條 本合同的設計內容(營業大廳、內部人員辦公區域的裝修以及區域內的給排水、照明電器、弱電、空調、室外場地、綠化景觀等)
第五條 發包人向設計人提交的有關資料、文件及時間 原建築結構圖及安裝設備圖。
第六條 設計人向發包人交付的設計文件、份數、地點及時間 裝修施工圖
第七條 費用雙方商定,本合同的設計費為 伍萬陸仟肆佰元整(優惠後為伍萬壹仟柒佰元整) 。收費依據和計算方法按國家和地方有關規定執行,國家和地方沒有規定的,由雙方商定。
第八條 支付方式
施工圖全部完成後一次性支付設計費80%,餘款工程竣工驗收後一次性付清。
第九條 雙方責任
9.1發包人責任
9.1.1發包人按本合同第五條規定的內容,在規定的時間內向設計人提交基礎資料及文件,並對其完整性、正確性及時限負責。發包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。發包人提交上述資料及文件超過規定期限五天以內,設計人按本合同第六條規定的交付設計文件時間順延;發包人交付上述資料及文件超過規定期限五天以上時,設計人有權重新確定提交設計文件的時間。
9.1.2發包人變更委託設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤,或所提交資料作較大修改,以致造成設計人設計返工時,雙方除另行協商簽訂補充協議(或另訂合同)、重新明確有關條款外,發包人應按設計人所耗工作量向設計人支付返工費。在未簽訂合同前發包人已同意,設計人為發包人所做的各項設計工作,發包人應支付相應設計費。
9.1.3在合同履行期間,發包人要求終止或解除合同,設計人未開始設計工作的,不退還發包人已付的定金;已開始設計工作的,發包人應根據設計人已進行的實際工作量,不足一半時,按該階段設計費的一半支付;超過一半時,按該階段設計費的全部支付。
9.1.4發包人必須按合同規定支付定金,收到定金作為設計人設計開工的標誌。未收到定金,設計人有權推遲設計工作的開工時問,且交付文件的時間順延。
9.1.5發包人應按本合同規定的金額和日期向設計人支付設計費,每逾期支付一天,應承擔應支付金額千分之二的逾期違約金,且設計人提交設計文件的時間順延。逾期超過30天以上時,設計人有權暫停履行下階段工作,並書面通知發包人。發包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建,發包人均應支付應付的設計費。
9.1.6發包人要求設計人比合同規定時間提前交付設計文件時,須徵得設計人同意,不得嚴重背離合理設計週期,且發包人應支付趕工費。
9.1.7發包人應為設計人派駐現場的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動保護裝備。
9.1.8設計文件中選用的國家標準圖、部標準圖及地方標準圖由發包人負責解決。
9.1.9承擔本項目外國專家來設計人辦公室工作的接待費(包括傳真、電話、複印、辦公等費用)。
9.2設計人責任
9.2.1設計人應按國家規定和合同約定的技術規範、標準進行設計,按本合同第六條規定的內容、時間及份數向發包人交付設計文件(出現9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規定有關交付設計文件順延的情況除外)。每逾期交付一天,應承擔應支付金額千分之二十的逾期違約金,且設計人提交設計文件的時並對提交的設計文件的質量負責。
9.2.2負責對外商的設計資料進行審查,負責該合同項日的設計聯絡工作。
9.2.3合同生效後,設計人要求終止或解除合同,設計人應雙倍返還發包人已支付的定金。
9.2.4設計人交付設計文件後,按規定參加有關上級的設計審查,並根據審查結論負責不超出原定範圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規定時限交付設計文件一年內項目開始施工,負責向發包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。在一年內項目尚未開始施工,設計人仍負責上述工作,可按所需工作量向發包人適當收取諮詢服務費,收費額由雙方商定。
第十條 保密
雙方均應保護對方的知識產權,未經對方同意,任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、複製或向第三人轉讓或用於本合同項目外的項目。如發生以上情況,泄密方承擔一切由此引起的後果並承擔賠償責任。
第十一條 仲裁
本建設工程設計合同發生爭議,發包人與設計人應及時協商解決。也可由當地建設行政主管部門調解,調解不成時,雙方當事人同意由 仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構,當事人又未達成仲裁書面協議的,可向人民法院起訴。
第十二條 合同生效及其他
12.1發包人要求設計人派專人長期駐施工現場進行配合與解決有關問題時,雙方應另行簽訂技術諮詢服務合同。
12.2設計人為本合同項目的服務至施工安裝結束為止。
12.3發包人委託設計人配合引進項目的設計任務,從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段,應吸收承擔有關設計任務的設計人員參加。出國費用,除制裝費外,其他費用由發包人支付。
12.4發包人委託設計人承擔本合同內容以外的工作服務,另行簽訂協議並支付費用。
12.5由於不可抗力因素致使合同無法履行時,雙方應及時協商解決。
12.6本合同雙方簽字蓋章即生效,一式份,設計人 份。
12.7本合同生效後,按規定應到項目所在地省級建設行政主管部門規定的審查部門備案;雙方認為必要時,到工商行政管理部門鑑證。雙方履行完合同規定的義務後,本合同即行終止。
12.8雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等,均為合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
12.9未盡事宜,經雙方協商一致,簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
工程裝修合同範本 篇14發包方: (以下簡稱甲方) 承包方: (以下簡稱乙方)
依據《中華人民共和國合同法》以及其它有關法律法規,結合本市家庭住房,依據室內裝飾裝修特點,甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方承包的裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜達成如下協議:
第一條:工程概況
1、工程地點:遵義縣馬家灣
2、工程內容及做法:按設計要求施工
3、工程承包方式:雙方商定採取乙方包工包全部材料的方式進行承包。
4、工程期限:工程總工期為 天
開工日期: 年 月 日 竣工日期: 年 月 日
5、合同價款:本合同工程造價為人民幣 元整,不含燈具潔具。
第二條:1、本合同價為包工包料施工。
2、施工使用的材料為木工板、面板。
3、水電材料為PPR管和銅心玉蝶線。
第三條 工程款支付方式
簽定合同後,乙方購買部份材料(木料、地磚、管道),進場後,甲方分階段付款。
附則:
1、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
2、本合同經甲、乙雙方簽字生效。
3、本合同有效期為一年,一年內工程無質量問題則合同終止。
甲方: 乙方:
地址: 地址:
電話: 電話:
合同簽定日期: 年 月 日
工程裝修合同範本 篇15發包方(以下簡稱甲方):
委託代理人(姓名): 民族:住所: 身份證號:聯繫電話: 電子郵箱:
承包方(以下簡稱乙方):
營業執照號:住所:法定代表人: 聯繫電話:委託代理人: 聯繫電話:工程設計師: 職稱: 證書號: 聯繫電話:施工負責人: 職稱: 證書號:聯繫電話:
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等有關法律、法規的規定,結合本市家庭居室裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自願、公平、誠實信用的基礎上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)有關事宜,達成如下協議:
第一條 工程概況
1.1工程施工地點:
1.2工程裝飾裝修面積:
1.3工程户型:
1.4工程內容及做法,見《工程報價單》(附件三)和施工圖紙。
1.5工程承包,採取下列第 種方式:
(1)乙方包工、包全部材料(附件二)。
(2)乙方包工、包部分材料,甲方供應其餘部分材料(附件一、二)。
(3)乙方只包工。
1.6工程期限 日(以實際工作日計算)。
開工日期: 年 月 日;
竣工日期: 年 月 日。
1.7 工程款和報價單
(1)工程款:本合同工程造價為(人民幣)
金額大寫:
(2)《工程報價單》(附件三)應當參考建設行政主管部門發佈的上一年度建設工程計價依據,由雙方本着優質優價原則約定。
第二條 工程監理
若本工程實行工程監理制,甲方應當與經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《監理合同》,並將監理工程師的姓名、單位、職稱、聯繫方式及監理工程師的職責等內容以書面形式告知乙方。
第三條 施工圖紙
3.1施工圖紙採取下列第 種方式提供:
(1)甲方自行設計的,應當提供施工圖紙一式三份,甲方執一份,乙方執二份。
(2)甲方委託乙方設計的,乙方應當提供施工圖紙一式三份,甲方執一份,乙方執二份。
3.2開工三日前,甲方應當協助提供施工地點的原結構、水路、電路施工圖。
3.3雙方應當對施工圖紙予以簽收確認。
3.4對施工圖紙的變更應當以甲方簽字確認為準。
3.5 雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自複製或轉讓給第三方,也不得用於本合同以外的項目。
第四條 甲方義務
4.1開工三日前為乙方入場施工創造條件,以不影響施工為原則。
4.2開工三日前對水電工程量予以確認。
4.3無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。
4.4辦理物業部門開工手續並承擔相關費用。
4.5遵守物業部門的規章制度,並告知乙方。
4.6協調乙方施工人員與鄰里之間的關係。
4.7不得強制乙方有下列行為:
(1)隨意改動房屋主體和承重結構;
(2)在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽台門窗的牆體;
(3)在室內鋪貼厚度一釐米以上石材、砌築牆體、增加樓地面荷載;
(4)破壞廚房、衞生間地面防水層或拆改熱、暖、燃氣等管道設施;
(5)強令乙方違章作業施工的其他行為。
4.8凡必須涉及4.7款所列內容的,應當向房屋管理部門提出申請,由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全性進行審定並出具書面證明,再由房屋管理部門批准。
4.9施工期間甲方仍需部分使用該居室的,應當配合乙方做好安全及消防工作。
4.10參與工程質量施工進度的監督,參加材料驗收、隱蔽工程驗收、中期工程驗收、竣工驗收。
第五條 乙方義務
5.1施工中嚴格執行有關法律法規及施工規範、質量標準、安全操作規程、防火規定,安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。
5.2嚴格執行建設行政主管部門的施工現場管理規定:
(1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙,不得拆改工程內的建築主體和承重結構,不得加大樓地面荷載,不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施;
(2)不得擾民及污染環境,每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鑽等產生噪聲的裝飾裝修活動;
(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電、牆體開裂等,由乙方承擔修理和損失賠償責任;
(4)負責工程成品、設備和居室留存傢俱陳設的保護;
(5)保證居室內上、下水管道暢通和衞生間清潔;
(6)保證施工現場整潔,每日完工後清掃施工現場。
5.3通過告知網址、統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規範、計算書、參考價格等書面資料的查閲條件。
5.4甲方為少數民族的,乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。
5.5遵守物業部門的規章制度並承擔相應責任。
5.6未經甲方同意,不得擅自在施工地點做飯、住宿。
第六條 工程變更
6.1施工期間本合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協商一致,共同簽訂書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期。工程變更協議,作為竣工結算和順延工期的根據。
6.2 甲方對本合同約定的工程內容提出減項時,如該項目已開工,甲方應當承擔由此造成的損失。
6.3 工程增項時,甲方應當根據工程量適當延長工期,並在工程變更協議中予以註明。
6.4 甲方不得與乙方設計師或施工人員私自確定工程變更內容,否則乙方有權拒絕承擔相應責任。
第七條 材料供應
7.1按乙方編制的《工程材料、設備明細表》(附件一、二)約定的供應方式、內容提供。
(1)由甲方供應的材料、設備,甲方應當在材料、設備送到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備的數量、質量、環保等內容按照約定共同驗收並辦理交接手續。甲方供應的材料、設備在施工使用中的保管和質量控制責任由乙方承擔。
(2)由乙方供應的材料、設備,乙方應當在材料、設備送到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備的數量、質量、環保等內容按照約定共同驗收,由甲方確認備案。
(3)雙方供應的裝飾裝修材料,應當符合《室內裝飾裝修有害物質限量標準》,並具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。
第八條 工期延誤
8.1因以下原因造成竣工日期延誤的,經甲方確認後工期應當順延:
(1)工程量變化或設計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
8.2因以下原因造成竣工日期延誤的,工期應當順延:
(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;
(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
(3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
8.3因乙方責任不能按期完工的,工期不順延;因乙方責任造成工程質量存在問題需要返工的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。
第九條 質量標準
9.1 工程的室內環境污染控制應當嚴格按照《民用建築工程室內環境污染控制規範》(GB50325-20_)的標準執行。
9.2工程施工質量按下列第 項標準執行:
(1)北京市地方標準(《居住建築裝修裝飾工程質量驗收規範》)。
(2) 其他
9.3驗收時雙方對材料、工程質量、室內空氣質量發生爭議的,應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構進行檢測認定;相關費用由申請方墊付,最終由責任方承擔。
第十條 工程驗收
10.1雙方在施工過程中分以下階段對工程質量進行聯合驗收:
(1)材料驗收;
(2)隱蔽工程驗收;
(3)中期工程驗收;
(4)竣工驗收。
10.2隱蔽工程和中期工程完工後,乙方應當通知甲方在三日內進行驗收,待雙方驗收合格並簽字確認後,乙方方可進行下道工序施工;如甲方不進行驗收,乙方有權暫停施工,相應工期損失由甲方承擔;如乙方未通知甲方進行隱蔽工程或中期工程驗收而擅自進行下道工序施工的,甲方有權要求乙方停止施工,由此造成的損失由乙方承擔。
10.3工程完工後,乙方應當通知甲方進行竣工驗收,甲方自接到通知後三日內組織驗收。竣工驗收合格後,雙方應當簽署《工程驗收單》(附件四)、《工程決算單》(附件五),結清尾款,辦理工程移交手續,並簽署《家裝工程保修單》(附件六);乙方應當向甲方提供其施工部分的水、電隱蔽工程改造圖。
10.4雙方竣工驗收前,乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。
10.5為分清責任,雙方未辦理竣工驗收手續前,甲方不得入住;如甲方擅自入住,視同驗收合格,由此造成的損失由甲方承擔。
10.6竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及結算方面存在個別的非重大問題時,經雙方協商一致簽訂《解決竣工驗收遺留問題協議》(附件七)後,甲方也可先行入住。
第十一條 工程款支付方式
11.1工程款支付採用下列第 種方式:
(1)本合同簽字生效後,甲方按表中約定向乙方支付工程款:
工程進度付款時間付款比例金額(元)
對預算、設計方案認可簽訂合同當日
隱蔽工程竣工水、電管線隱蔽工程
驗收通過3日內
工程進度過半中期工程驗收通過3日內
竣工竣工驗收通過3日內
(2)雙方協商一致的其他支付方式:
11.2工程進度過半:是指現場工程中,水、電管線鋪設完成,廚房、衞生間牆磚鋪設完成,現場木作類定製完成。
11.3中期工程驗收通過後,甲方對乙方提交的按實際施工情況編制的《工程報價單》(附件三)、《工程決算單》(附件五)進行審核。甲方自提交之日起三日內如未提出異議,視為甲方同意支付乙方工程中期款。
11.4工程竣工驗收通過後,甲方應當在三日內到乙方財務部門支付尾款。工程款全部結清後,乙方應當向甲方開具正式發票作為工程款結算憑證。
11.5乙方應當自收到甲方尾款後三日內辦理工程交接,並開具《家裝工程保修單》(附件六)。
第十二條 違約責任
12.1簽訂合同後未開工前,如單方要求解除合同,解約方除承擔對方的實際損失外,還應當按工程造價總金額的 %支付違約金。
12.2一方因違反有關法律規定受到行政處罰的,最終責任由責任方承擔。
12.3一方無法繼續履行合同的,應當書面通知對方,並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
12.4甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三、四次工程款,應當向乙方按日支付遲延部分工程款2‰的違約金,但累計不得超過工程造價總金額的20%。甲方延遲支付超過日的,乙方有權解除合同。
12.5由於乙方責任延誤工期的,應當按日向甲方支付工程造價總金額2‰的違約金,但累計不得超過工程造價總金額的20%。乙方延誤工期超過日的,甲方有權解除合同。
12.6由於乙方責任導致工程質量或室內空氣質量不合格的,乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付:
(1)對工程質量不合格的部位,乙方應當進行徹底返工修理。因返工造成工程延期交付視同工程延誤,按12.5的標準支付違約金。
(2)對室內空氣質量不合格的,乙方應當進行綜合治理。因綜合治理造成工程延期交付視同工程延誤,按12.5的標準支付違約金。
(3)室內空氣質量經綜合治理仍不達標且確屬乙方責任的,甲方有權要求乙方返還不達標工程項目涉及的工程款;不足以彌補甲方損失的,甲方有權要求乙方賠償。
第十三條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,雙方應當協商解決或向市場主辦單位、北京市建築裝飾協會、消費者協會等組織申請調解解決;經協商或調解未達成一致的,按下述第種方式解決:
1.向 人民法院起訴。
2.向 仲裁委員會申請仲裁。
第十四條 附則
14.1本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)後生效。
14.2本合同簽訂後工程不得轉包。
14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充,但變更或補充減輕或免除本合同約定應當由乙方承擔的責任的,仍應當以本合同為準。
14.4因不可歸責於雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應當本着公平原則協商解決。
14.5乙方撤離市場的,由市場主辦單位先行承擔賠償責任;主辦單位承擔責任之後,有權向乙方追償。
14.6本合同履行完畢後自動終止。
14.7本合同一式 份,其中甲方 份,乙方 份,市場主辦單位 份。
第十五條 其他約定事項:
甲方(簽字): 乙方(蓋章):
法定代表人:
委託代理人:
年 月 日 年 月 日
工程裝修合同範本 篇16甲方:
代表人:
乙方:
代表人:
甲乙雙方經過協商,就承建深圳福田保税區深福保大廈附樓六樓實驗室室內裝修工程達成以下條款:
一、 工程名稱為深圳福田保税區深福保大廈附樓六樓實驗室室內裝修工程,工程地點在深圳市福田區絨花路,投資建設單位為利丰采購管理(深圳)有限公司(以下簡稱業主),工程規模和內容詳見甲方與業主於20xx年4月23日簽定的合同及圖紙、技術要求和報價清單。
二、 合同金額為人民幣167.67萬元(同甲方與業主簽訂的合同額)。
三、 合同工期為60個日曆天。開工日從業主通知之日起計,為20xx年4月23日,竣工日以消防及環保等政府規定全部項目驗收合格及報審備案,並業主確認為止。
四、 合同範圍:作為甲方的分包單位,乙方確認承擔上述甲方與業主簽訂的合同的全部責任和義務。
五、 付款辦法:乙方執行甲方與業主簽訂的合同付款辦法,同步收取工程款。甲方收益按工程款收款進度和比例,從工程總收入中(以結算額為準)收取11.72%(其中:税金3.22%,上級管理費3.5%,項目管理費5%);乙方收益按施工管理和成本降低情況,從工程總收入中減去總支出後,餘額全部歸乙方。
六、 超期罰款:如果乙方沒能在上述合同工期內完成承擔的合同內容,延期的理由不為甲方和業主所接受,須接受罰款,每日3000元(與甲方與業主簽定的合同中拖期罰款同額)。
七、 工程變更:由於政府條例或規範修改,或業主要求修改設計,或因其它原因,都可能出現變更。甲乙雙方共同向業主要求補償由於工程變更而增加的
工程費用。但乙方承諾不向甲方要求補償,甲方也沒有補償的責任。
八、 保修期:為二年,從消防及有關驗收機構發出工程合格文件或完成備案手續之日起計。
九、 乙方不用甲方名義簽定分判或採購合同。如果需要以甲方名義對外簽訂分包或採購合同,或以甲方名義發出的各種信函文件時,合同內容及付款辦法須經甲方法定代表人審定及簽署(項目部蓋章簽字無效)。
十、 甲方責任:
1、 與業主簽訂工程承建合同。
2、 按政府和業主要求,完備營業執照及資質證書和税務登記等必備文件。
3、 審定項目經理、技術負責人等主要管理人員,健全施工管理機構,。
4、 申請及催收工程款,辦理工程結算。
5、 會審施工方案和技術交底,檢查工程質量、安全、進度及文明施工。
6、 負責與業主、設計、監理等單位及部門進行工作聯繫並申報有關文件資料。
7、 積極幫助乙方協調和處理施工中遇到的各種困難和問題。
十一、乙方責任:
1、 履行甲方與業主於20xx年4月23日簽定的合同中應由甲方承擔的全部責任,包括工期、質量、安全、價格、清潔衞生、臨時設施、CI形象、付款條件、負責開工報建及竣工驗收合格等。
2、 按業主下達的標書中關於投標、履約及預付款等各項保證金或保函額度要求,向甲方提交相應金額的保證金或銀行保函。
3、 簽訂用工及採購合同並具體管理實施。杜絕拖欠工人工資。承擔合同糾紛引起的法律和經濟責任。
4、 乙方負責流動資金,須切實保證工程進度及工人工資或採購付款,保證按規定的金額、時間和辦法上繳政府税金和公司管理費。
5、負責臨時設施、安全措施、現場保安、防火設施、衞生條件、CI形象,如辦公室、宿舍、食堂、衞生間、腳手架、安全網、圍牆,道路等達到甲方和政府要求的標準。負責材料設備保管。
6、 向甲方提交國家統一等額發票領取工程款。
7、 負責現場施工圖或大樣圖的繪製及報業主審定,材料設備必須先送樣板報業主簽字確認,施工前必須在現場安裝實物請業主審定材質、手工及效果。承擔由於工程返工、工期拖延、污染環境及違規施工等造成的損失及賠償。
8、 乙方使用的材料必須達到國家法律法規所要求的環保和節能要求,所有產品都必須提供產品合格證。
9、 所有機電設備須由工程驗收當局認可的檢測機構進行檢測及提交報告;負責機電系統,包括水電空調通風消防等設計容量參數的驗算和修正,必須同時滿足政府規範和業主要求。
10、為現場管理人員和全部工人購買保險,若出現傷亡事故無條件全額賠償。為工程及第三者購買包含火險及意外傷害的保險。
11、負責消防分包的統一管理和協調,包括工程安全、質量、進度、價格、變更、付款等(甲方與消防分包簽定合同後指定乙方負責管理)。
12、若工程進度和質量等方面達不到要求而被投資建設單位或甲方通知中途退場時,在三天內撤離施工現場,有關結算必須在退場後協商解決。
13、按政府主管部門、業主和甲方要求的時限提交完整的竣工驗收資料並負責按時驗收合格。負責保修期內的保修工作。
十二、所附文件“甲方和業主合同”為本合同的一部份。
十三、若在本合同執行過程中出現爭議,甲乙雙方儘量互諒互讓友好協商解 決。若協商未果,雙方同意報請深圳市仲裁委員會做最終裁決。
十四、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字之日起生效,結清全部應 收應付款項後終止。
甲方單位(蓋章): 乙方單位(蓋章):
甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):
年 月 日 年 月 日
工程裝修合同範本 篇17發包方(甲方):__________
承包方(乙方):__________
按照《合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定,結合本工程具體情況,雙方達成如下協議。
第一條工程概況
1、1工程名稱:
1.2工程地點:
1.3承包範圍:經雙方確認預算的工程內容及合同附件
1.4承包方式:包工、包料大包乾
1.5工期:本工程自二0__年五月日開工,於二0__年六月日竣工
1.6工程質量:合格
1.7合同價款(人民幣大寫):萬元
第二條甲方工作
2.1開工前天,向乙方提供經雙方確認的做法説明一份,並向乙方進行現場炕底。全部騰空房屋,清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電及電訊等設備,並説明使用注意事項。
2.2指派鍾陽、覃宇為甲方駐工地代表,負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查,辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
第三條乙方工作
3.1參加甲方組織的做法説明的現場炕底,擬定施工方案和進度計劃交甲方審定。
3.2指派為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。
3.3嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照做法説明進行施工,做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收和工程結算。
3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定,妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線。做好施工現場保衞和垃圾消納等工作,處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住户)的關係。
3.5施工中未經甲方同意或有關部門批准,不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。
3.6工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第四條關於工期的約定
4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應徵得乙方同意,並支付乙方因趕工採取的措施費用。
4.2因甲方未按約定完成工作,影響工期,則工期順延。
4.3因乙方責任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,則工期順延。
4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導致停工8小時以上(一週內累計計算),則工期相應順延。
第五條關於工程質量及驗收的約定
5.1本工程以做法説明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規範》(jgj73-91)、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》(gbj300-88)等國家制定的施工及驗收規範為質量評定驗收標準。
5.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。
5.3由於乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不順延。
5.4工程竣工後,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知5日內組織驗收,並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期。
第六條關於工程價款及結算的約定
6、1雙方商定本合同價款採用包工、包料大包乾計總價。
6.2本合同生效後,甲方分4次,按下表約定支付工程款,尾款竣工結算時一次結清。撥款分4次進行劃撥合同價款
6.2.1合同簽訂後合同價付元
6.2.2第二次工程進度至30%付合同價款元
6.2.3第三次工程進度至80%付合同價款的元
6.2.4第四次工程完工後10天內付合同價款元餘下15%合同價款作為本工程的質保金,此款付清。
6.3工程竣工驗收後,乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料七天內審查完畢,到期未提出異議,視為同意。並在七天內,結清尾款。
第七條關於材料供應的約定
本工程凡由乙方採購的材料、設備,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用。若已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
第八條有關安全生產和防火的約定
8.1甲方提供的做法説明,應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。
8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工作安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法律、規範。
8.3由於甲方確認的做法説明,違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範,導致發生安全或火災事故,甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。
8.4由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
第九條違約責任
9.1由於甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。
9.2由於乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方元違約金。
9.3乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的陳設和工程成品,如造成損失,應照價賠償。
9.4未經甲方同意,乙方擅自拆改原建築物結構或設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責並承擔損失。
第十條爭議或糾紛處理
l0.1本合同在履行期間,雙方發生爭議時,在不影響工程進度的前提下,雙方可採取協商解決或請有關部門進行調解。
10.2當事人不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成時,本合同在執行中發生的爭議雙方同意由當地仲裁委員會仲裁也可向人民法院起訴。
第十一條附則
11.1其他未盡事宜,甲乙雙方協商解決。
11.2本合同一式三份,甲方執兩份,乙方執一份。
甲方:_____法定代表人:_____
乙方:_____法定代表人:_____
合同簽訂時間:_____
合同簽訂地點:_____