物業維修工程標準合同 篇1
物業維修是指物業自建成到報廢為止的整個使用過程中，為了修復由於自然因素、人為因素對物業造成的損壞，維護和改善物業使用功能，延長物業使用年限而採取的各種養護維修活動。以下是小編為大家精心準備的：物業維修工程標準合同範本篇，歡迎參考閲讀! 物業維修工程合同範本一 委託方：________________________________業主大會(以下簡稱甲方) 受託方：________________________________________(以下簡稱乙方) 按照《中華人民共和國民法典》和其他有關法規，經甲乙雙方協商，本着平等自願原則，訂立本合同。
第一條 工程概況
1、工程名稱： 工程地點： 開工日期： 竣工日期： 建築面積：______________________平方米 結構類別： 預算造價：____________________元 決算造價：____________________元
2、物業管理企業：
3、施工單位：
4、監理單位：
5、其他：
第二條 合同內容(取消的條款，在其編號前括號內標) ( )
1、甲方委託乙方編制該工程預算(或概算); ( )
2、甲方委託乙方審核該工程預算(或概算); ( )
3、甲方委託乙方承辦工程造價技術經濟鑑定; ( )
4、其他。
第三條 甲方權利與義務
1、甲方可向乙方索取與委託內容有關的技術經濟報告;
2、甲方可向局方詢問委託工作進展情況及相關內容(政府有規定者例外);
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;
4、甲方應向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料;
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;
6、甲方須按約及時向乙方支付服務費用;
7、其他。
第四條 乙方權利與義務
1、乙方可向甲方索取與委託內容有關的各類技術經濟資料;
2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料;
3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;
4、乙方接受本合同
第二條
第三項委託內容的，應當加強維修工程事前、事中、事後的跟蹤檢查;
5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細緻、周到地進行服務工作;
6、其他。
第五條 合同費用
1、甲乙雙方按照市房地資源局____市物價局制定的收費標準執行。
2、基本費： 按______________________________________為取費基礎，計___________________元。 人民幣(大寫)：_________________________________________________
3、差額費： 按______________________________________為取費基礎，計___________________元。 人民幣(大寫)：_________________________________________________
4、甲乙雙方商定： 按______________元，一次確定，不另調整。 人民幣(大寫)：____________________
5、上列三款費用不得同時計取，如發生差異，應按其中金額最大一類收費。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。 人民幣(大寫)：_____________________ 支付日期：________年____月____日
第二次支付：___________________元。 人民幣(大寫)：_____________________ 支付日期：________年____月____日 如有餘款，待合同履行完畢時，一次結清。
第六條 合同時效
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內容至________年____月____日結束。
3、雙方完成工作，付清費用後，本合同自行失效。
第七條 違約責任 本合同如發生違約，按下列約定承擔違約責任。
1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金;
2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金;
第八條 爭議解決方法 甲方或乙方在履行本合同中發生爭議，如協商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內標示)：
1、向上海仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院起訴。
第九條 附則
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商或簽訂補充協議，所達成的一致意見或協議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執正本_____份，副本_____份。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 地址： 地址： 負責人或委託代理人： 負責人或委託代理人： (簽字) (簽字) 電話： 電話： 開户銀行及賬號： 開户銀行及賬號： 編碼： 編碼： 合同訂立日期：年____月____日 物業維修工程合同範本二
第一章 總則
第一條 本合同當事人 委託方(以下簡稱甲方)： 組織名稱：____代表人：___地址;____聯繫電話：
第二條 受委託方(以下簡稱乙方)： 企業名稱：___法定代表人：___註冊地址：___聯繫電話：___ 根據有關法律、法規、在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將_______(物業名稱)委託乙方實行物業管理，訂立本合同。
第二條 物業基本情況 物業類型：___座落位置：___市___區___路(街道)__號四至：__ 佔地面積：____平方米，建築面積：___平方米(委託管理的物業構成細目見附件)
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
第二章 委託管理事項
第三條 房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重牆體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院__。
第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、_______。
第六條 公共設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、_______。
第七條 公共綠地的養護與管理。
第八條 附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育場所_
第九條 公共環境衞生，包括房屋共用部位的清潔衞生，公共場所的清潔衞生、垃圾的收集、_______。
第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、____、____、_____。
第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用户檔案與竣工驗收資料。
第四條
第十三條負責向業主和物業使用人收取下列費用：
1、物業管理費：__
2、保潔費：__
3、保安費：__
4、房屋設備運行費：__
5.維修養護費：__
第十四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方須接受委託併合理收費。
第十五條 對業主牧業使用人違反《業主公約》的行為，針對具體行為並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、____等措施。
第十六條 其他委託事項
第三章 委託管理期限
第十七條 委託管理期限為________年。自________年____月____日_時起至________年____月____日__時止。
第四章 雙方權利義務
第十八條 甲方權利義務
1、 代表和維護產權人、使用人的合法權益;
2、 制定《業主公約》並監督業主和物業使用人遵守公約;
3、 審定乙方制定的物業管理方案;
4、 檢查監督乙方管理工作的執行情況;
5、 審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
6、 在合同生效之日起____日內向乙方提供__平方米建築面積管理用房(產權仍屬甲方)，由乙方按下列第__項執行;
(1) 無償使用;
(2) 按建築面積每月每平方米____元租用，其租金收入用於___。 7負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於合同生效之日起____日內向乙方提供;
8. 當業主和物業使用人不按規定交納牧業管理費時，負責催交或以____方式償付;
9. 協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題;
(1)__
(2)__
10. 協助乙方做好牧業管理工作和宣傳教育、文化生活;
第十九條 乙方權利義務
1. 根據有關法律、法規及本合同的約定，制定牧業管理方安;
2. 對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;
3. 按本合同
第十五條的約定，對業主和物主使用人違反業主公約的行為進行處理;
4. 選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給
第三方; 5負責編制房屋、附屬建築物、設施、設備、綠化的年度維修養護計劃， 經雙方議定後由乙方組織實施;
6. 向業主和物業使用人書面告知物業的使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，並負責監督;
7. 每___個月向全體業主和物業使用人公佈一次維修養護費用收支使用情況;
8. 對本物業的公共設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商後報有關部門批准方可實施;
9. 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料;
第五章 物業管理服務要求標準
第二十條 乙方須按下列約定實現管理目標即業主和物業使用人對乙方的管理滿意率達到____%
1、房屋外觀：__
2、設備運行：__
3、房屋及設施、設備的維修、養護：__
4、公共環境：__
5、綠化：__
6、交通秩序：__
7、保安：__
8、急修：__ 小修：__
第六章 物業管理服務費用
第二十一條 物業管理服務費
1. 管理費由乙方按建築面積每平方米___元或按套每户___元向業主收取;
2. 保潔費由乙方按建築面積每平方米__元或按套每户___元向業主或物業使用人收取;
3. 保安費由乙方按建築面積生平方米__元或按套每户__元向業主或物業使用人收取;
4. 高層住宅電梯、水泵、___運行費按實結算，由乙方向業主收取;
5. 管理服務費標準的調整，按___調整;
6. 對業務和物業使用人逾期交納物業管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
第二十二條 住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的___倍收取。
第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;
1、 露天車位：____
2、 車庫車位：______
第二十四條 乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。
第二十五條 乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：
第二十六條 房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護費用由物業管____區域內的全體業主按照各自擁有的住宅區建築面積比例共同承擔，在物業維修基金中列支或直接向業主收取。
第七章 違約責任
第二十七條 甲方違反本合同
第十八條第___款的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條 乙方違反本合同
第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條 乙方違反本合同
第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止合同的違約方應賠償對方___元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。
第八章 附則
第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起___天內，根據甲方委託管理事項，辦理接管驗收手續。
第三十二雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有相同等效力。
第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印製條款的本意。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十四條 本合同正本連同附件____頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第三十五條 因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑑定為準。
第三十六條 本合同執行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十七條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請____市仲裁委員會裁決(當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。
第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該事同期滿__前向對方提出書面意見。
第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章： 代表人： 代表人：附： 業主公約 為加強____(以下簡稱本物業)和管理，維護全體業主和物業使用人的合法權益，維護公共環境和秩序，保障物業的安全與合理使用，根據國家有關物業管理的法規政策制訂本公約。全體業主和物業使用人均須自覺遵守。
一、 在使用、經營、轉讓所擁有物業時，應遵守物業管理法規政策的規定。
二、 執行業主委員會或業主大會的決議、決定。
三、 委託物業管理企業負責房屋、設施、設備、環境衞生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業主和物業使用人應遵守物業管理企業根據政府有關法規政策和業主委員會委託制定的各項規章制度。
四、 全體業主和物業使用人應積極配合物業管理企業的各項管理工作。
五、 業主或物業使用人對物業管理企業和管理工作如有意見或建議，可直接向物業管理企業提出，發生爭議時可通過業主委員會____市解決。
六、加強安全防範意識，自覺遵守有關安全防範的規章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產安全。
七、 業主或物業使用人裝修房屋，應遵守有關物業裝修的制度，並事先告知物業管理企業。物業管理企業對裝修房屋活動進行指導和監督，並將注意事項和禁止行為告知業主和物業使用人。業主或物業使用人違規、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現象(如滲、漏、堵、冒等)，應當及時糾正，造成他人物業損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業管理公司可採取相應措施制止其行為，並及時告知業主委員並報有關行政管理部門貪污處理。
八、業主對委託物業管理企業對其自用部位和毗連部位的有關設施設備進行維修、養護，應支付相應費用。
九、 凡房屋建築及附屬設施設備已經或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統
一、市容觀瞻的，按規定應有由業主單獨或聯合維修、養護的，業主及時進行維修養護，拒不進行維修養護的，由業主委員會委託物業管理企業進行維修養護，其費用由當事業主按規定分攤。
十、 與其他非業主使用人建立合法租賃關係時，應告知並要求對方遵守本業主公約和物業管理規定，並承擔連帶責任。 十
一、 在本物業範圍內，不得有下列行為：
(1) 擅自改變房屋結構、外貌(含外牆、外門窗、陽台等部位的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和佈局等;
(2) 對房屋的內外承重牆、樑、柱、板、陽台進行違章鑿、拆、搭、建;
(3) 佔用或損壞樓梯、通道、屋面、平台、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設施及場地;
(4) 損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施;
(5) 隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物;
(6) 違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等;
(7) 踐踏、佔用綠化用地;損壞、塗畫園林建築小品;
(8) 在公共場所、道路兩側亂設攤點;
(9) 影響市容光煥發觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌;
(10) 隨意停放車輛; (1
1) 聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為; (1
2) 違反規定飼養家禽、家畜及寵物; (1
3) 法律、法規及政府規定禁止的其他行為。 十
二、 人為造成公共設施設備或其他業主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經濟損失。 十
三、 按規定交納物業管理企業應收取的各項服務費用。 十
四、業主使用本物業內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、場地時，應按規定交納費用。 十
五、 自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。 十
六、 加強精神文明建設，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創造良好的工作和生活環境。 物業維修工程合同範本三 委託方：________________________________業主大會(以下簡稱甲方) 受託方：________________________________________(以下簡稱乙方) 按照《中華人民共和國民法典》和其他有關法規，經甲乙雙方協商，本着平等自願原則，訂立本合同。
第一條 工程概況
1、工程名稱： 工程地點： 開工日期： 竣工日期： 建築面積：______________________平方米 結構類別： 預算造價：____________________元 決算造價：____________________元
2、物業管理企業：
3、施工單位：
4、監理單位：
5、其他：
第二條 合同內容(取消的條款，在其編號前括號內標) ( )
1、甲方委託乙方編制該工程預算(或概算); ( )
2、甲方委託乙方審核該工程預算(或概算); ( )
3、甲方委託乙方承辦工程造價技術經濟鑑定; ( )
4、其他。
第三條 甲方權利與義務
1、甲方可向乙方索取與委託內容有關的技術經濟報告;
2、甲方可向局方詢問委託工作進展情況及相關內容(政府有規定者例外);
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;
4、甲方應向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料;
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;
6、甲方須按約及時向乙方支付服務費用;
7、其他。
第四條 乙方權利與義務
1、乙方可向甲方索取與委託內容有關的各類技術經濟資料;
2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料;
3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;
4、乙方接受本合同
第二條
第三項委託內容的，應當加強維修工程事前、事中、事後的跟蹤檢查;
5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細緻、周到地進行服務工作;
6、其他。
第五條 合同費用
1、甲乙雙方按照市房地資源局____市物價局制定的收費標準執行。
2、基本費： 按______________________________________為取費基礎，計___________________元。 人民幣(大寫)：_________________________________________________
3、差額費： 按______________________________________為取費基礎，計___________________元。 人民幣(大寫)：_________________________________________________
4、甲乙雙方商定： 按______________元，一次確定，不另調整。 人民幣(大寫)：____________________
5、上列三款費用不得同時計取，如發生差異，應按其中金額最大一類收費。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。 人民幣(大寫)：_____________________ 支付日期：________年____月____日
第二次支付：___________________元。 人民幣(大寫)：_____________________ 支付日期：________年____月____日 如有餘款，待合同履行完畢時，一次結清。
第六條 合同時效
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內容至________年____月____日結束。
3、雙方完成工作，付清費用後，本合同自行失效。
第七條 違約責任 本合同如發生違約，按下列約定承擔違約責任。
1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金;
2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金;
第八條 爭議解決方法 甲方或乙方在履行本合同中發生爭議，如協商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內標示)：
1、向上海仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院起訴。
第九條 附則
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商或簽訂補充協議，所達成的一致意見或協議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執正本_____份，副本_____份。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 地址： 地址： 負責人或委託代理人： 負責人或委託代理人： (簽字) (簽字) 電話： 電話： 開户銀行及賬號： 開户銀行及賬號： 編碼： 編碼： 合同訂立日期：年____月____日
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物業維修工程標準合同 篇2
發包人(全稱:簡稱甲方):
承包人(全稱:簡稱乙方):
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》和《建設工程質量管理條例》及相關規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原同是，明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，經雙方協商一致，訂立本合同。
第一條 工程概況：
一、 工程名稱：
二、 工程地點：
第二條工程內容及承包
(一)分水器以內(含分水器)保温層根據施工圖紙要求，厚度和容重進行施工，保温層鋪設(苯板鋪設)，分水器的安裝，加熱管的敷設與打壓，不含細石混凝土的澆注。
(二)其它：發包人指定 管業公司生產PEX管
第三條合同工期：合同工期總日曆數______天，開工日期以甲方書面通知書為準：_____________。
第四條質量等級：按圖紙與國家相關標準、規範執行。
第五條合同價款：
本地板採暖工程實行包工包料，造價按實鋪面積 元/㎡計算，按甲方提供施工圖紙的地暖實鋪面積核算總工程。按甲方提供施工圖的採暖實鋪面積分水器至衞生間熱水管，含工程税票。
第六條施工準備
一、發包人
(1)發包人應在______年_______月_______日前提供_______套圖紙。
(2)承包人進入施工現場前3天，發包人為承包人提供房間作為庫房和工具房，並能滿足安全放置施工材料和工具的需要。
(3)施工所需水、電由承包商自行解決，發包人與項目部協調。
(4)組織承包人和設計單位、土建施工單位、監理單位進行圖紙會審和設計交底。
(5)按照國家工程定額和使用需要，隨着土建工程進度施工，即土建工程施工至衞生間、廚房等且防水層完工，閉水試驗己驗收，所有地面層清理平整做找平層後即進入地板採暖工程施工。
二、承包人
(1)在開工前將施工組織設計提交發包人，發包人應3天內提出修改意見或予以確認。逾期不確認也不捉出修改意見，視為同意。
(2)按本合同約定，組織施工人員、材料、設備進場。
(3)負責進場施工人員、材料的安全保衞工作。
(4)組織施工人員進行技術交底。
第七條 工程期限:
(一)開工前15天，發包人向承包人發出書面開工通知單。
(二)如因以下原因造成工期延誤，經監理方確認簽字後，工期相應順延。
1.發包人未按約定提供開工條件或工地代表未按約定提供指令或批准的。
2.發包人未按約定門期支付工程預付款、進度款、致使施工不能正常進行。
3.設計變更或工程量增加。
4.一週內非承包人原因停水、停電造成停工累訓一超過8小時或連續間歇性停水、停電3天以上影響下常施工、
5.不可抗力等因素。
由於上述原因出現時承包人向發包人或監理方提出書面報告，監理方在24小時內拒絕簽字影響施工的，工期仍相應順起，造成損失由發包方承擔責任。
第八條 工程質量與驗收
一、工程質量
(一)工程質量應當達到本合同約定的質量標準，質量標準的評定以圖紙設計和規範為依據。
(二)竣工驗收前，承包人向發包人提供竣工驗收技術資料，承包人提供檢驗檢測報告、合格證以及相關技術質保資料。
(三)本合同內約定的單項工程竣工後交付發包人，發包人與承包人應簽訂中間驗收交接單，發包人承擔該完成單項工程的保護貢任。地暖工程竣工後，土建後續分項工程尚未完成，因此地暖成品保護應由發包方負責，並監督、督促總包方同樣注意地暖成品保護。發包方及工程總包方應履行乙方地暖成品保護通知簽收手續。
第九條 安全施工:
1、承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按照安全標準組織施工，並採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於承包人違反安全生產及消防法規約有關規定而發生安全事故，造成的損失由承包人承擔。
2、發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人原因造成的安全事故，由發包人承擔相應責任和發生的費用。
3、發包人、承包人對事故貢任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。
第十條 工程價款支付與結算:
1、本合同價款採用約定價格，雙方簽訂本合同時即確定。合同價款在本協議約定後，任何一方不得擅自改變，如有工程量增減，只對增減部分工程量審計。
2、支付方式:
A、合同簽訂後________前，發包人付給承包人合同總價款的_____%，金額為(大寫)_________________元人民幣。
B、前，發包人付給承包人合同總價款的 %，金額為(大寫)_________________元人民幣。
C、工程竣工後，經發包方和質量監督部門檢驗合格________ 前， 發包人付給承包人合同總價款的_____%,金額為(大寫)_________________元人民幣。
3、本合同結算依據為合同價款和施工中雙方商定的調整價款。
第十一條工程變更：
1、 工程變更以設計變更圖紙為準。
2、 重大變更或增加工程造價時，雙方另行協商，變更的工程價款確定並能支付，雙方取得一致，簽訂補充協方後並且設計圖紙和變更設計圖紙齊備時，承包人才予施工。
3. 因變更導致合同價款的增減及造成的承包損失，由發包人承擔，延誤的工期相應順延。
第十二條 違約責任、索賠和爭議解決。
一、 違約
按合同法相關條款執行。
二、 爭議
雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時，雙方協商解決，協商不成， 向法院提起訴訟解決糾紛。
備註：
發 包 人： 承 包 人：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
電 話： 電 話：
年 月 日 年 月 日
物業維修工程標準合同 篇3
甲方： 聯繫電話：
身份證號： 家庭住址：
乙方： 聯繫電話：
身份證號： 家庭住址：
甲方現將水、電暖施工安裝工程以包工不包料的形式包發給乙方，經雙方充分協商，達成以下協議條款，共同遵守。
一、工程名稱：___
二、發包方式：
1、包工不包料：
2、包質量：乙方嚴格按照甲方現場管理人員的技術交底、施工圖紙及現行的施工規範施工，確保工程質量。
3、包工期：根據工程形象進度及現場需要，合格安排施工人員，在甲方要求的工期內完成施工任務。
4、包X全文明施工：乙方施工人員必須遵守甲方關於安全文明施工的各項規章制度，否則甲方將給以相應的經濟處罰。
三、承攬範圍及內容：施工方案中提出的及施工圖所標明的所有水、電、暖的施工及安裝。
四、質量與驗收：工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。
五、結算單價：(按圖施工、不含保温)每平方米人民幣 元(大寫： )。
六、權利、義務：
(一)權利
甲方：嚴格監督乙方按圖保質按期施工，因需必要變更或調整施工方案時，乙方必須服從。乙方：當甲方變更或調整施工方案或新增建設內容時，甲方應當合理補貼或單項另行造價。
(二)義務
1、甲方向乙方提供施工用水、電等施工設備配備。
2、甲方應保證所需材料供應，不能影響乙方施工;如發生材料供應不及時現象，甲方應當賠償乙方因料誤工，造成的人工工資損失。
乙方
1、所有勞務用工自主安排，嚴格執行國家建築行業有關法律法規，確保勞動安全，因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人員在內)承擔所有事故的經濟及法律責任。
2、 自備施工工具、用具。
3、 向甲方提供所需材料的名稱、規格、數量，要求提供數據準確無誤，如提供材料數據
錯誤造成損失，乙方將按材料價格賠償甲方損失。
4、乙方應認真按照標準、規範和設計的要求以及甲方代表發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔由自身原因導致的返工、修改的費用，由乙方承擔責任和發生的費用並賠償甲方的有關損失。
5、 乙方在施工過程中不能隨意浪費甲方提供的材料，如發現有故意浪費材料的現象，應由乙方按材料價格雙倍賠償給甲方。
6、 應嚴格按工期進行施工，確保按期完工，如不按期完工將按合同總價的4%按天進行處罰。
7、 乙方人員應遵守甲方有關消防、保衞、生活衞生、勞動紀律等規章制度，服從甲方有關人員的監督、檢查、管理。
8、乙方在合同期間必須完整履行合同，如果未能按合同規定組織人員進場或中途退場給甲方造成損失，乙方前期施工部分不予結算，作為對甲方損失部分的費用補償。
七、付款方式：
甲方按工程進度定期向乙方支付工程款，共5次。(主體完工所有的管路暗敷完成後第1次;電氣迴路通電試驗成功後第2次;上、下水路試驗成功後第3次;暖氣試壓成功後第4次、竣工驗收後第5次。
在工程結束後乙方應將工程造價的4%留做工程質保金，保質期為兩年，保質期滿由甲方退還乙方全部質保金。
八、合同終止條件 發生下列情形之一甲方有權終止合同
1. 乙方不聽從甲方施工管理人員指揮和工作安排，將影響工程總體進度時。
2. 乙方不按安全技術操作規程施工，將造成工程安全管理重大隱患的。
3. 乙方施工工程質量達不到合同要求、甲方認為需要解除合同的。
4. 乙方人員組織安排將影響甲方合同履行時。因乙方原因嚴重拖延工期。
九、其它：
本協議未盡事宜，雙方協商決定。
十、本協議自雙方簽字之日起生效，除正常質量保修外，甲乙雙方履行協議文件的全部義務，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結算款支付完畢，本協議即告終止。
十
一、本協議一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力，共同遵照執行。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
簽訂日期：________年____月____日
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