１．格式
甲方：×××（寫明名稱、法定代表人和住所）（發包方）
乙方：×××（同上）
（承包方）
甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築工程承包合同條例》規定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協議。
第一條 承包工程概況（包括工程名稱、地點、內容、承包的範圍、開工和竣工日期、質量等級等內容）
第二條 合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律（本條主要是用於涉外方面的）
第三條 圖紙（寫明圖紙提供的日期、套數、保密要求以及圖紙的解釋等）
第四條 甲乙雙方駐工地代表（寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務）
第五條 甲乙雙方的基礎工作
第六條 工程進度計劃
第七條 工程監督（包括隱蔽工程的中間驗收等）
第八條 人事同價款及其調整
第九條 工程預付款及工程價的支付方式和時間
第十條 工程驗收
第十一條 決算
第十二條 保修
第十三條 爭議處理
第十四條 違約責任
第十五條 雙方約定的其他內容
第十六條 本合同一式＿＿份，當事人各執＿＿份。本合同自＿＿年＿＿月＿＿日（寫明生效的時間或者條件）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等的效力。
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│ 發 包 方
│ 承 包 方
│ 鑑（公）證意見 │
│單位名稱（章）：
│單位名稱（章）：
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│單位地址：
│單位地址：
│經辦人：
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│法定代表人：
│法定代表人：
│鑑（公）證機關
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│委託代理人：
│委託代理人：
│（章）
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│電
話：
│電
話：
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年 月 日
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│電報掛號：
│電報掛號：
│〔注：除國家另有規定│
│開户銀行：
│開户銀行：
│外，鑑（公）證實行自│
│帳
號：
│帳
號：
│願原則〕
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│郵政編碼：
│郵政編碼：
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年
月
日
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年
月
日
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２．説明
建築工程承包合同是以建築工程為標的的合同，包括建築工程施工合同、建築工程勘察合同、建築工程設計合同。建築工程承包合同是很複雜的合同。涉及到工程技術標準、質量的監督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規也很多。因此，訂立建築工程承包合同，應當根據不同的情況作出具體規定，力求做到準確、明確和正確，確保工程順利進行。特別是不同工程的技術術語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時明確應當適用的法律和技術標準及其語詞涵義。一般來講，下列三個方面的問題是應當注意的：
（１）作為承包方為講，首先要了解工程基本情況，包括髮包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應，則應當講明，否則，應當承擔相應的責任。
（２）作為發包方，應當審查承包方的資質等級，是否有力量承包此項工程。對於是否允許承包方轉包，應當事先在合同中講明。
（３）發包方應當加強對工程質量的監督檢查，在合同中應當明確監督的方式、時間、工程內容；對需要進行中間驗收的部分要作出適當的安排。
某洋房二期項目建築安裝工程施工承包協議書建設單位：****置業有限公司 (以下簡稱甲方)
施工單位：******建設發展有限公司 （以下簡稱乙方）
為了明確協議雙方在****洋房二期項目施工過程中的權利、義務和經濟責任，按照《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包條例》以及無錫市建築安裝施工的有關規定，結合本工程具體情況，經雙方協商同意簽定本協議，雙方共同遵守。第一條建設工程概況一、 工程名稱：****洋房二期
其中多層建築12幢
其中高層及小高層建築2幢
二、工程地址：*********
三、設計單位:****建築設計有限公司
四、施工監理單位:******建設監理有限公司第二條施工範圍和內容一、本工程施工範圍
二期建築面積約70000㎡。乙方以施工總承包的方式承包本工程施工圖紙所註明（甲方分包範圍另定，工程款不計入協議總價，但配合費計入協議總價，乙方負有總包管理、配合職責。）的全部土建安裝工程。具體如下：
1、地下結構工程
2、上部建築主體工程及一般土建裝飾工程
3、安裝工程
4、其他甲方指定的內容
5、總承包職責
二、本工程的有關配套及附屬工程，由乙方承包及施工。若配套工程中由本市配套主管部門指定施工單位的，則由該指定的單位施工，乙方予以配合，相應工程款從協議總價中扣除。三、以下工程內容由甲方指定分包，由乙方負責配合與現場管理：
1、樁基工程
2、鋁合金門窗工程（分包單位負責門窗本身的安裝）
3、小區智能系統工程（乙方負責排管）
4、電梯供貨及安裝工程
5、消防工程
6、樁基檢測、管線監測
7、室外雨污水及景觀工程
8、交通工程
9、橋樑工程（視總包情況定）
10、外牆保温、外牆文化石及木飾工程
11、鐵藝（樓梯欄杆、露台陽台及空調欄杆）
12、單元門（含防火門入户防盜門）
13、有線電視工程
14、通信、寬帶
15、給水配套
16、燃氣工程
17、其他專業配套項目
甲方可根據工程實際需要進行調整，乙方須服從甲方安排。
配合與管理的內容為（以下內容均為免費，相關費用已包括在總包管理配合費中）：
1、 不得另行向各分包單位收取配合費，包括完成竣工備案制所必須的總包蓋章、管理等
2、保證水電供應及相關指定分包單位的辦公、住宿、倉庫等場地（樁基和綠化單位除外）。
3、提供必要的工作面和現有的設施、設備、各樓層配電箱、腳手架等（電梯安裝腳手架由電梯安裝單位負責），如垂直運輸設備等。
4、完成相關的土建工作，如預埋管線和埋件、預留洞。
5、負責對分包單位施工過程中的產品注意保護及對施工完畢的產品進行保管。進户門內側嵌縫亦包含與總包管理配合費中。
6、施工人員安全文明生產的管理。
7、必要時協助甲方進行分包單位的協議談判與起草。
8、其他應負的責任和義務。
注：下列甲分包工程費用不作為總分包費的取費基數：電梯的設備、鋁合金門窗的材料費、智能化及消防工程的設備不含、景觀工程及樁基工程
四、甲方指定分包的工程，乙方的總價中未含施工費，但已含施工的配合費。乙方應負責向分包施工單位提供水準點和平面座標點及定位放樣點，負責對分包施工單位的安全施工管理、文明施工管理、施工質量、施工工期管理、中間驗收和竣工驗收，並做好與樁基工程的洽接及整理分包工程的竣工資料等工作。此部分費用已包括在總包管理配合費中。（上下文一致）