公司抵押長期借款合同 篇1
借入方：_________(甲方)
地址：_________
出借方：_________(乙方)
地址：_________
甲方為了在_________事業進一步得到發展，需要_________美元的流動資金，因此，甲方向乙方借款_________美元。甲、乙雙方經過友好協商，就借款及抵押事宜達成一致意見，特簽訂本合同共同遵守。
一、借款金額：
乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫：美金_________元整)，按甲方實際需要分期貸入。
二、支付方式：
.乙方以美元幣支付借款;
2.以電匯方式匯入甲方提供的中國境內的美元帳號;
3.乙方同意在提款期內，在接到甲方的書面提款通知後三日內，將美金_________元，匯入甲方提供的中國境內的美元帳號;
4.本筆借款的提款期為本協議生效後一年。
三、利息：
.利息利率：年利率 0%;
2.根據匯率變化，允許利率有xx年;
2.甲方視為經濟情況，亦可以提前償還借款;
3.自本合同生效之日起算，全部本息於二年內償還;
4.甲方在同時償還債務的情況下，乙方有優先清償權。
五、抵押：
.甲方同意以自己所有的_________全部產權房及_________全部產權房，共計_________平方米作為抵押，甲、乙雙方依法向國家法律規定的行政主管機關辦理房產抵押登記;
2.甲方按時償還所借的本息，甲、乙雙方應在規定時間內向國家法律規定的行政主管機關辦理註銷登記手續。
六、違約責任：
.乙方如延期支付借款，要支付延期時間按上述利率計算的違約金;
2.甲方如延期償還本息，除非乙方同意，否則要支付雙倍利息;
3.如甲方不能償還上述債務，該抵押房乙方拍賣時，應優先償還乙方的債務，不足部分仍由甲方償還。
七、其他：
.本合同未盡事宜，雙方在執行中友好的協商;
2.如發生糾紛，由_________仲裁委員會通過仲裁方式解決;
3.本合同自簽署後，經外匯管理局登記後生效，本合同項下還本付息，事先經外匯管理局批准。
八、本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，呈外管局存按_________份，律師樓存證_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
公司抵押長期借款合同 篇2
合同編號：_________年_________字第_________號
抵押人(以下稱甲方)：_________
住所：_________
法定代表人：_________
開户金融機構：_________
帳號：_________
電話：_________
傳真：_________
郵政編碼：_________
抵押權人(以下稱乙方)：_________
住所：_________
法定代表人：_________
開户金融機構：_________
帳號：_________
電話：_________
傳真：_________
郵政編碼：_________
為確保_________合同(以下稱主合同)的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同。
第一條 甲方自願以“抵押物清單”(附件)所列的財產作為貸款抵押物抵押給乙方，擔保甲方與乙方於_________年_________月_________日簽訂的借款合同，按期履行債務償還借款。該貸款種類為_________，金額_________元，貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，用於_________。貸款期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。借款合同編號為_________。
第二條 甲方用作抵押的財產為(詳見抵押財產清單及財產有效證書)：
_________。
第三條 抵押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。
第四條 本合同項下抵押財產共作價人民幣(大寫)_________元整，抵押率為_________，實際抵押額為_________元整。
第五條 抵押財產的保管方式和保管責任如下：
1.抵押財產中的_________待甲、乙雙方封存後，由甲方自行保管;抵押財產中的_________由甲方自行保管，甲方應妥善保管抵押財產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查。
2.抵押財產中的_________由甲方交乙方保管，並由乙方向甲方一次性收取_________元整的保管費。乙方應妥善保管抵押財產，不準挪用抵押財產。
第六條 甲方應按乙方要求，對抵押財產中的_________辦理財產保險，並將保險單交乙方保存。投保期限應長於主合同約定的借款期限。若主合同項下借款延期，甲方須辦理延長投保期的手續。保險財產如發生災害損失，乙方有權從保險賠償中優先收回抵押貸款。
第七條 甲方用作抵押的有價證券在抵押期內到期時的處理方式，甲、乙雙方約定如下：
_________。
第八條 抵押期間，各種抵押物的孳息歸財產所有人或經營管理權人所有。
第九條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。
第十條 本合同項下有關的公證、保險、鑑定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔。
第十一條 在本合同有效期內，甲方如發生分立、合併，由變更後的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有權提前處分其抵押財產。
第十二條 出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產：
1.主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的;
2.借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的;
3.借款人被宣告解散、破產的。
處分抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有餘的，乙方應退還給甲方。
第十三條 甲方按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權即自動撤銷，乙方保管的甲方財產和財產保險單應退還給甲方。
第十四條 本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十五條 違約責任
1.按照本合同第五條第1項的約定，由甲方保管的抵押財產因保管不善造成毀損的，乙方有權要求甲方恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。
2.按照本合同第五條第2項的約定，由乙方保管的抵押財產因保管不善造成毀損的，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。
3.甲方違反本合同第六條的約定的，乙方可以停止發放主合同項下貸款，或視情況提前收回已發放的貸款本息。
4.甲方違反第七條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀，或提前收回主合同項下貸款本息，並可要求甲方支付貸款總額_________的違約金。
5.甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
6.甲、乙任何一方違反第十四條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額_________的違約金。
7.在本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下義務的，甲方可自行解除本合同，並要求乙方退回由乙方保管的抵押物。
8.本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
_________。
第十六條 聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
第十七條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
第十八條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十九條 通知
1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的'方式。
2.各方通訊地址如下：_________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第二十條 爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條 解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第二十二條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十三條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
公司抵押長期借款合同 篇3
買方：________________________________________
賣方：________________________________________
於________年_____月_____日草簽;
貸款人經其自身的工作程序，已決定按照如下條件對建議的項目提供融資;
雙方達成如下協議：
第一條 定義
除非文中另有約定，本協議中使用的術語均有其相應的確定含義。下列術語有如下含義：
1.1 貸款人：指中國進出口銀行，系中國政府授權承辦政府對外優惠貸款業務的銀行。
1.2 借款人：指_______________，系由項目所在國政府選定並經貨款人同意，負責將本貸款轉貸給最終用款人的機構。
1.3 項目國：指__________(國家)，系本貸款資助項目的所在國。
1.4 最終用款人：指經由借款人轉貸、最終使用本筆貸款的機構。
1.5 保證人：指__________(名稱)，系由項目國政府或借款人選擇，並經貸款人認可，為借款人按時將本貸款項下的債務歸還給貨款人提供保證的機構。
1.6 貸款期限：從本貸款協議生效日起至協議規定的全部債務清償日止;包括用款期、寬限期和還款期。
1.7 用款期：自本協議生效日起至協議規定的最後一次提款日止。
1.8 寬限期：自用款期結束日起至協議規定的第一筆還本日止。在寬限期內，借款人只付息不還本。
1.9 還款期：自寬限期結束日起至全部本息清償日止。
1. 0 協議：指本協議文本及其附件。
第二條 貸款條件及使用
2.1 貸款人在此優惠貸款協議項下向借款人提供一筆總額不超過__________(金額)的貸款。為此，貸款人將在其賬簿中開立一名為___貸款賬户的賬户(下稱賬户)該賬户可用金額為____________________(貨幣及金額);借款人亦應在其賬簿中開立一相應的賬户。
2.2 上述貸款應用於資助__________與__________間簽訂的商務合同No._____ (見附件_____)項下的__________項目;使用本貸款的商務合同必須在本貸款協議簽署後_____天內正式生效。
2.3 上述商務合同或其分包合同中所需物資、勞務或技術服務，來自中華人民共和國的部分應不低於合同總金額的70%。
2.4 本貸款期限為_____個月，其中：用款期_____個月，寬限期_____個月，還款期_____個月。
2.5 本貸款適用利率為：
2.6 借款人應向貸款人償還借款本金及利息，支付貸款承諾費及貸款管理費。但借款人可向最終用款人收取轉貸手續費，年手續費為貸款餘額的_____%。
2.7 在本協議生效後_____天內，借款人應向貸款人一次性地支付管理費，管理費為貸款總額的0.25%。
2.8 本協議項下貸款的使用及償還均使用人民幣記賬。貨款支取及借款人對貸款人的任何支付，均按照貸款人出賬或人帳日中國官方公佈的匯率摺合成人民幣記賬。貸款人不承擔貸款使用和償還過程中發生的匯率風險。
2.9 上述提及的商務合同必須與本貸款協議的內容相互銜接不得在貸款協議生效前生效。
第三條 貸款的支取
3.1 本協議項下貸款的支取基於如下前提條件：
(A)有關的商務合同已經正式生效;
(B)借款人已按協議要求向貸款人支付管理費。
3.2 本協議簽訂後_____個月內可在__________貸款帳户項下支用貸款，用款期的截止日為_________年_____月_____日。經雙方同意此期限可以適當延長，但延期申請必須在用款期到期前30天內，由借款人授權簽字人以書面形式向貸款人提出。在此用款期或經雙方同意的延長期結束後，貸款仍未支用部分應視為自動撤銷。
3.3 借款人必須按照協議規定的用款進度(見附件)及時提取貸款項下款項。
3.4 本貸款項下的提款，必須由借款人按照附件__________的格式繕制不可撤銷提款申請書，指示並授權貸款人將款項支付至借款人指定的(借款人或供應商的)賬户。貸款人在收到有效的不可撤銷提款申請書，並對其提款用途進行審核後方予放款。
3.5 提交給貸款人的不可撤銷提款申請書需經借款人授權書(見附件_____)中指定的有權簽字人簽字。借款人在不可撤銷提款申請書中應明確授權貸款人，只要貸款人按照指示進行支付，貸款人即可將支付的金額直接借記貸款賬户。只要貸款人向借款人提供其付款的證明，借款人即應解除貸款人與產生此項付款指示的任何商務活動有關的義務，並承擔在到期日償還該付款指示項下款項的責任，而無論此商務活動的目的如何或發生與此相關的任何以外情況。
3.6 自本協議簽訂30天后，借款人應在用款期內以人民幣就貸款的未用金額按年率o.5%每半年向貸款人支付一次承諾費。首次支付承諾費應在貸款協議簽訂後_____天的季末。
第四條 還本付息事宜
4.1 借款人有義務按照本貸款協議規定的條件向貸款人償還貸款的全部本金和利息。
4.2 本貸款項下已支取未償還款項，借款人應按年率_____%向貸款人支付利息，自支款日起至還款期結束每半年支付一次。利息的計算按照一年為360天，實際經過的天數計算。
4.3 本貸款賬户項下的所有已支款項應在寬限期結束後_____年內償還，並應分_____期，每半年為一期，以相等金額償還。第一次分期還款到期日為賬户項下用款期結束後的第_____個月，即________年_____月_____日。
4.4 用款期及寬限期內所有累計的利息或第4.8條所述逾期利息應按貸款已支未還餘額計算，並定期在每年三月二十一日和九月二十一日支付。進入還款期後，利息支付日應予調整為與分期還款日相同，直至本項貸款全部清償為止。
4.5 一俟用款期結束，貸款人將制定一還本付息計劃，並通知借款人。借款人應按照還本付息計劃規定的分期還款到期日償還貨款。
4.6 借款人還本付息時，應將款項在到期日匯達：
開户銀行：__________________
收款人：____________________
賬號：____________________
如付款到期日不是北京的銀行營業日，該項付款則應順移至下一個銀行營業日。
4.7 若在任何本金到期日或在任何利息到期日後借款人未向貸款人支付到期款項，該筆款項應被視為逾期併產生逾期利息。逾期利息按照年利率_____ %(日利率_____%)自遲付利息或遲付本金第 天開始計收至實際償付日。
4.8 若逾期期限超過30天，則按第6. 條規定辦理。
第五條 提前還款
5.1 借款人可在到期前的任何時候全部或部分地提前償還一期或幾期每半年為一期的分期還款款項。在此情況下，僅按照已支未還的金額計收利息。提前還款應按與分期還款到期日相反的順序進行，需提前30天通知貸款人，並徵得其同意。
第六條 提前中止和終止
6. 1如有下列情況之一，貸款人有權部分或全部中止或終止本協議項下貸款，或要求借款人立即償還貸款本金及利息：
(A)借款人未能按本貸款協議的要求支付任何到期本金、利息或承諾費、管理費等;
(B)借款人違反了本貸款協議的任何其他條款或規定，並在收到貸款人關於有關違約的書面通知後30天內沒有采取補救措施;
(C)借款人財務狀況惡化，可能危及貸款的安全償還;
(D)最終用款人的行為或狀況將危及貸款的安全償還;
(E)項目國出現人力不可抗拒因素，如嚴重的自然災害，戰爭或其他形式的社會動盪等，危及項目實施的正常環境;
(F)貸款人國內法律或政府相關政策的變更，要求貸款人對貨款採取中止或終止行為。
第七條 借款人申述
7.1 借款人在此向貸款人做出如下申述：
( 1)借款人是__________(國家)__________(性質)的機構，有權按照本貸款協議規定借款;
(2)為簽訂和執行本貸款協議所需的全部授權和程序已完成並生效;
(3)為使本貸款協議按照其條款對借款人構成有效的具有約束力的義務，借款人已完成_______(國家)法律和規定所要求的所有手續。
第八條 特別保證及承諾
8.1 借款人保證在本貸款協議項下的義務應與其其他非抵押外債同等位次。因此，借款人對這些債務給予的任何特惠或優先立即適用於本協議，而無需貸款人事先提出要求。
8.2 借款人應保證按照本協議第2.2條和2.3條所述的貸款用途使用貸款人按照本協議支付的全部金額，並根據本協議規定向貸款人還本付息。在任何情況下，借款人還本付息應是無條件的。
8.3 使用本貸款和對本貸款還本付息過程中在項目國內可能產生的一切税收、費用及開支，均應由借款人負擔。因此，借款人保證本協議項下支付的所有本金、利息、承諾費及管理費等均是淨值，並不做任何的扣除。
8.4 借款人應定期向貸款人彙報貸款的使用情況和項目的進展情況，並在其每一財政年度結束後向貸款人提供其年度報告、已經審計的財務報告，以及貸款人隨時合理要求借款人提供的、與執行和管理本協議有關的報告及資料。
8.5 貸款人有權對貸款的使用和執行情況進行檢查和監督。
8.6 借款人應將如下事項立即通知貸款人：
(A)本協議項下商務合同已經正式簽訂的確認書及商務合同簽署副本;
(B)借款人組織章程的任何修改及其活動的任何實質性變化;
(C)本協議 0. (D)中述及的授權官員和簽字樣本的變更;
(D)貸款項下商務合同的修改、變更或補充。
8.7 借款人及貸款人均必須保持本協議項下貸款使用及還本付息的準確財務記錄，雙方應定期進行財務對賬。
8.8 借款人和貸款人應隨時應對方的要求對本貸款協議的執行及管理進行商討，以通訊聯繫或必要的會晤來解決本協議項下可能產生的分歧及項目執行中可能出現的問題。
第九條 其他事項
9.1 未經貸款人同意，借款人不得以任何方法、方式或形式將其在本協議項下的任何或所有的權利和義務轉讓給第三方。
9.2 本貸款協議在法律上獨立於相應的商務合同，因此借款人不能因商務合同中出現的問題而影響其對本協議的執行。
9.3 借款人與最終用款人之間的任何關係，應不影響借款人對本協議的執行。
9.4 在借款人未償還貸款的本金和利息時，本協議中的保證人應承擔連帶責任。
9.5 本協議及由此產生的權利及義務，均受中華人民共和國法律的制約，並按其解釋。
9.6 本協議項下發生的一切爭議，應通過友好協商予以解決。如果通過協商，爭議仍未解決，則可提請仲裁或申請訴訟。仲裁可提請中國國際經濟貿易仲裁委員會裁決;訴訟可在中華人民共和國法院或任何雙方商定的第三國法院進行。
9.7 可能產生的與本協議有關的任何爭執或索賠，應不影響借款人在本協議項下的義務，也不應以任何方式被視為可解除借款人的義務。
9.8 本協議附件，應視為本協議的一部分，與本協議具有同等的法律效力。
9.9 除非日後經雙方同意另有變更，本協議雙方的聯絡通信地址如下：
給貸款人：中華人民共和國
北京崇內大街75號
中國進出口銀行國際部貸款處
傳真：_______________
電傳：_______________
給借款人：_____________________
傳真：_______________
電傳：_______________
9.1 0 借款人和貸款人雙方的聯絡及財務往來單據一律使用英文書寫。
第十條 本協議的生效
10.1 本協議在下述前提條件下生效：
(A)貸款人滿意地收到借款人的《章程》;
(B)貸款人已收到借款人營業執照及外匯業務批准文件的複印件;
(C)貸款人已收到借款人所在國公證機構出具的法律意見書，證明借款人有從事本協議項下貸款事務的能力，並已完成有關的批准與授權手續;
(D)雙方均已收到對方有關授權官員簽署和遞交的與本貸款協議事務有關的文件、報告、聲明等的授權書及授權簽字人的樣本，並經證實
(E)貸款人已收到保證人提供的有效的保證文件。
10.2 貸款人及借款人的正式授權代表已於本協議首頁所寫的年份及日期在__________ 正式簽署了本貸款合同，合同分中文和英文兩種文本，一式二份，同等有效，以昭信守。
借款人:________________
(授權代表簽字)
貸款人 :_______________
(授權代表簽字)
年月日