土地聯合經營合同(精選17篇)
土地聯合經營合同 篇1甲方:
乙方:
甲乙雙方經過友好協商,就×××號地塊項目合作開發事宜簽訂以下協議,以資共同遵守:
第一條 具體的土地合作項目
雙方合作開發建設的地塊位於×××,地塊出讓編號為×××號,土地面積______平方米,摺合×××畝,地塊具體四至以土地出讓合同規定為準,現該土地使用權正由××區國土資源局採用掛牌方式出讓,如甲方按本協議規定順利摘取該土地使用權用於商品房開發,則甲、乙雙方按本協議約定組建項目公司開發。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在後期能順利摘牌的情況下也納入合作範圍。
第二條 雙方共同出資組建房地產開發項目公司進行合作開發。
1、項目公司在甲方摘牌競得×××號地塊土地使用權後______天內正式按《公司法》組建。
2、項目公司名稱雙方另行協商,最終以工商部門註冊核定的名稱為準。
3、項目公司註冊_________萬元,其中甲方________萬元,佔______%,乙方出資_____萬元,佔_____%,雙方均以貨幣資金出資。
4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信嶽擔任。
5、項目公司根據《公司法》規定建立董事會、股東會、監事會三級法人治理結構。董事會由5人組成,其中甲方選派3人,乙方選派2人,甲方選派人員中推薦 1人任董事長。監事會由3人組成,其中甲方選派1人,乙方選派2人,乙方選派人員中推薦1人任監事會召集人。各級治理機構按《公司法》規定行使各自職權,其中,對項目規劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意後項目公司方可實施。
6、公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建,公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出,總經理由董事會兼任,常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出,雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力,其他人員待公司成立後確定。經營班子權限須雙方股東研究一致同意後書面統一授權。
7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監督檢查工作。
第三條 項目公司開發的土地為上述第一條所指地塊,地塊的取得、手續的辦理、地價的確認等具體約定如下:
1、甲方負責該地塊的摘牌,並在項目公司成立以後及時協助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續(辦證過程中的相關税費由項目公司承擔)。
2、鑑於摘牌土地為毛地,雙方約定由甲方負責將毛地轉化為淨地的投資建設。所謂“淨地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發地塊及地面平整)具備開發建設條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件,原則上在 _____年____月底前完成“七通一平”工作。
3、項目公司取得淨地的價格確定為______萬元/畝,其構成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價以最終的摘牌價為準)、支付給甲方的甲方為取得土地已經發生的各項支出、甲方在將“毛地”轉化成“淨地”過程
中尚需發生的各項支出。
×××號地塊上的建築物、構築物的拆遷和補償,尤其是閒林鎮裏項村地塊拆遷和補償由甲方負責,其費用已包括在______萬元/畝的淨地價格之中,由甲方承擔。
×××號地塊的競得價為該幅地塊的總價款,佔總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按徵地補償安置方案公告額抵扣的徵地成本包括在______萬元/畝的淨地價格之中,由甲方承擔。
4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用於土地毛地轉化為淨地的支出外,尚有差額的,差額部分由甲方開具正式票據給項目公司,該部分差額如税務部門認定不能税前列支,責任由甲方承擔,其所得税由甲方自行承擔。
前款由項目公司代甲方支付的各項用於土地毛地轉化為淨地的支出,甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完税發票,否則,其所得税由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用,甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完税發票,否則,其所得税由甲方承擔。
第四條 有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下:
1、項目公司的資金投入根據雙方的股權比例進行相應配比並及時到位,資金返還也按雙方的股權比例返還。
2、甲、乙雙方按股權比例投入項目公司的相應的配套開發資金應全部匯入項目公司帳户,項目公司的開發經營支出一律從項目公司的帳户中支付。
3、項目在具備融資條件時,雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資,並保證資金的封閉運作。
4、項目公司開發資金甲、乙雙方應根據項目實際付款需要按各自的股權比例配套投入並承擔,具體約定如下:
(1)註冊資金:以第二條第3款約定的註冊資金總額按股權比例投入。
(2)甲方前期投入:由項目公司在公司成立後______天內支付甲方前期投入______萬元,同時由甲方開具票據。
(3)土地出讓金:按土地使用權出讓合同規定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
(4)未支付的毛地轉淨地開支:即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額,其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付,其餘在項目公司成立後_______個月內由項目公司一次性支付給甲方。
(5)土地款以外的項目開支及成本:包括各項規費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。
5、雙方投入本項目的資金除註冊資金以外作為項目公司向股東借款,由項目公司支付利息費用,利率約定為年息_____%。
第五條 雙方權利義務
鑑於地塊周邊尚有甲方已徵用但未完全取得使用權的土地____畝,雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(國家宏觀土地政策限制除外),土地取得後也按本合同的條件以_______萬元/畝的淨地價格進入項目公司,合併進行開發,“毛地” 轉“淨地”費用同樣由甲方承擔,資金在土地摘牌後由項目公司一次性支付給甲方。
第六條 優惠條款
鑑於可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業主,雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優惠額度,由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售,甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受,即甲方_____萬元,乙方_____萬元,任何一方超出本額度,將在項目分利時扣除税金後按對方股權比例補貼給對方,未用足額度則由乙方以分利時提前享受。
第七條 爭議解決
考慮到客觀存在的一些因素,雙方約定本項目在合作過程中如出現原則性問題並且雙方無法協商時,任何有異議一方均有權要求終止項目公司並清算,同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產,所分配房產的單方成本原則按____元計算,單方成本包括土地、建安、小區配套、規費、設計規劃費用、綜合管理費用、資金成本等。
第八條 定金
為體現雙方的合作誠意,乙方同意在簽定本協議之後支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌,甲方需在第_____個工作日返還定金,如甲方摘牌,在項目公司成立後第_____個工作日返還定金。
第九條 違約責任
1、發生甲方摘得土地後如拒絕按本協議規定與乙方組建項目公司合作開發的,甲方需向乙方雙倍返還定金,如乙方提出放棄合作,甲方有權沒收全部定金。
2、如由於任何一方原因導致項目公司受第三方追索使項目公司受到經濟損失的,所有損失由該方承擔。
3、在合作開發過程中,如甲方違反本協議第三條第2款,使項目延滯開發和銷售,甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償,遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。
4、項目公司違反本協議第四條第一款的規定,不按雙方的股權比例向乙方返還房產投入的配套資金的,應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償,甲方承擔連帶責任。
5、任何一方如違反本協議第四條第一款的規定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的,違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的,每月超過1%的賠償比例。
6、甲方違反本協議第五條的規定,不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的,應按乙方投入項目公司資金總額的 %進行賠償,賠償金在明確責任後三個工作日內支付。
7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任,如發生因個人違法、違規、惡意操作使項目受損,項目公司可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任,派出方同時也須承擔連帶責任。
第十條 其他
1、如甲方未摘得本協議規定的國有土地使用權的,除本協議第八條外,本協議終止履行,任何一方均不追究對方的違約責任。
2、本協議條款如有與國家有關法律法規相抵的,以國家法律法規為準。
3、項目公司法定代表人未經雙方股東一致同意,不得以任何形式對外提供擔保、借款。
4、本合同如有未盡事宜,雙方應及時協商,根據協商意見
甲方:乙方:日期:
土地聯合經營合同 篇2甲方:_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
職務:_________
委託代理人:_________
身份證號碼:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
聯繫人:_________
電話:_________
傳真:_________
帳號:_________
電子信箱:_________
乙方:_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
職務:_________
委託代理人:_________
身份證號碼:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
聯繫人:_________
電話:_________
傳真:_________
帳號:_________
電子信箱:_________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。
第一條 開發項目
項目名稱:_________
地址:_________
第二條 項目用地性質
1、合作開發項目佔地_________平方米,土地性質為:_________土地,用地文件以批覆為依據。
2、該片土地使用權為:_________,土地使用權人為:_________。
第三條 項目規模
在本協議所述地塊上:
(1)擬建_________工程,規劃佔地_________平方米,位於地塊_________端。
(2)擬建_________工程,規劃佔地_________平方米,位於地塊_________端。
第四條 合作方式
1、_________方提供用地,_________提供全部建設資金。
2、項目工程完成後按本協議分配,甲方分得_________,乙方分得_________,產權隨分得物業各方所有。
3、合作開發項目總投資為_________萬元人民幣,該總投資包括但不限於合作開發項目佔地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續,建築安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。
4、總投資資金籌措:甲方出資_________萬元,分_________次出資,每次出資_________萬元,預收款_________萬元;乙方出資_________萬元,分_________次出資,每次出資_________萬元。
第五條 付款方式
在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效後由_________方安排下列時間付款。
(1)在本協議簽署後_________日內,_________方向_________方支付總投資的_________%,內含定金_________萬元,合計_________萬元;
(2)在本協議簽署後_________日內,_________方向_________方支付總投資的_________%,內含定金_________萬元,合計_________萬元。
第六條 前期工作安排
合作開發項目的前期工作由甲方負責,包括但不限於以下各項:
(1)落實合作開發項目用地規劃手續,獲得合建項目佔地的使用地規劃批文,土地使用權人為甲方,土地使用不附帶第三者的利益限制。
(2)落實合作開發項目佔地的規劃報建工作。
(3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作,拆遷安置及補償費用包含在總投資內。
(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續,甲方應負責合作項目的資源供應。
(5)甲方負責合作項目開工手續的辦理,獲得開工證,使合作項目可以合法開工建設。
第七條 承包發包工作安排
合作項目由第三方承包開發建設,在甲方辦理前期手續時,乙方應給予必要協助。
第八條 工程管理
1、本協議簽署後,甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室,具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。
2、管理辦公室安前述第六、七條職責規定,具體協調、落實。
第九條 物業交付
1、合作開發物業應於竣工後交付使用,合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。
2、合作開發物業竣工交付時,甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。
第十條 產權確認與產權過户
1、本協議簽署後應報送_________(合作項目主管機關)審批,以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬,即甲方分得_________的產權,乙方分得_________的產權。
2、按法律及政策規定,乙方分得物業時,相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續,即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。
第十一條 財務管理
1、成本核算範圍:_________
2、決算編制:_________
3、財產清償:_________
4、利潤分配:_________
第十二條 保證
1、該項目資金在_________行開户管理。
2、_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同,保證方同意當_________方不履行合同時,由保證方連帶承擔經濟責任。
3、_________方願以_________作抵押品,另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時,_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。
甲方:乙方:日期:
土地聯合經營合同 篇3甲方:
乙方:雲南房美房地產開發有限公司
甲、乙雙方依據國家有關法律、法規的規定,本着平等協商,互惠互利的原則,就甲方位於合作開發事宜,經協商一致,達成如下框架協議,以茲共同履行。
一、合作開發地塊範圍及現狀甲方所有的地塊標的物(以下簡稱為:開發地塊)該宗地塊位置:共計105.6畝。其中集體土地約:43.5畝國有土地約:62.1畝
二、合作開發地塊的性質及權屬兩塊土地中,43.5畝土地性質為集體土地,屬村民集體所有;62.1畝土地性質為國有土地,土地已完成收儲,但補償款尚未到位,且未進行土地一級開發。
三、合作開發方式(自願退股協議書)
1.甲方提供上述開發地塊與乙方進行合作,雙方合作辦理兩塊土地的國土、規劃等相關手續,甲方需把國有土地的土地補償款提供給乙方作為開發經費,其餘項目全部開發資金由乙方負責負責解決。
2.乙方承諾在43.5畝的集體土地之上為甲方建設聯排別墅住房23125㎡,(按625口人計算,37㎡/人)及農貿市場、商業區(共5000㎡)。本項目合作中,甲方62.1畝國有土地的土地補償款將提供給乙方作為開發經費,如補償款達30萬元/畝,則甲方不再投入任何資金用於集體土地項目的開發建設,如補償款未達30萬元/畝,則甲乙雙方協商決定由甲方出資多少作為補充開發經費,但甲方必須提供開發地塊的權屬證明及宗地圖,負責拆遷賠償及將場地建設移交給乙方。
雙方議定甲方為乙方爭取國有土地的開發資格、甲方將國有土地補償款作為乙方開發建設集體土地上所有物業的開發經費,則甲方不再投入任何資金用於集體土地項目的開發建設。
四、雙方的權利和義務
1.甲方需儘快辦理43.5畝的集體土地建設新農村統建房的相關手續,乙方對相關事項有協助辦理的義務。
2.甲方需儘快爭取已經收儲的國有土地的補償款(30萬/畝)到位,資金到位後,由甲乙雙方建立共管賬户,雙方共同管理。
3.框架協議簽署後,甲方有義務推動開發地塊的土地一級開發工作,乙方有義務協助辦理相關手續。
4.甲乙雙方共同儘快推進62.1畝國有土地一級開發后土地的招拍掛工作,並保證乙方順利摘牌該土地,甲方有義務協助辦理相關事項。
5.甲方應保證該開發地塊沒有進行買賣、贈予、沒有涉及及抵押及第三者權益,並免遭第三者(包括政府、抵押權人、債權人等)的追索。今後因該開發土地的權屬爭議等原因產生糾紛,由甲方承擔全部的法律和經濟責任。
6.本協議簽訂生效後,甲方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協議,不得設置第三者權益。
7.甲方負責上述地塊上居民的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規劃許可證後三個月內完成所有拆遷賠償工作。
8.甲方應全力配合協助乙方辦理該項目的報批報建手續,提供並簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料。
9.在該項目報批報建手續完成並符合開工條件後;該項目設計方案必須甲乙雙方協商同意後,方可以進行開工。
10.乙方在合作開發此開發地塊時應取得合法的有關開發手續,如因開發手續不符合所產生的相關責任由乙方負責。
11.如果乙方在中途出現資金不足或無能力開發,而需要將項目轉讓,乙方所發生的債權與甲方無關,轉讓時必須經甲方同意確認,但本合同條款不變。
12.乙方開發集體土地地塊(43.5畝)的所有承諾將於國有土地地塊(62.1畝)招拍掛後,乙方順利摘牌該塊土地且完成相關手續,土地已轉移至乙方名下方可履行,如乙方未能得到摘牌該62.1畝國有土地,本合同將自動解除,甲乙雙方均不承擔任何責任。
五、違約責任
1.若甲方提供的開發地塊的產權確認出現爭議;或甲方違反本協議的有關規定,將開發地塊自行開發或與第三者進行轉讓、改造、合作、租賃事宜簽訂任何合同或協議,或者設置任何第三者權益;或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件,致使乙方無法履行合作開發土地的報批報建手續,實現土地開發目的時,乙方有權終止本協議,並要求賠償乙方經濟損失。
2.乙方違約或在政府審批規定的期限內未能辦理出完備的報批報建手續,及不能按期開工,甲方有權終止與乙方的合作協議,乙方不得依據任何理由追究甲方的經濟和法律責任。
3.任何一方不履行義務或履行義務不符合規定的,在本協議終止前,應當承擔繼續履行,採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
4.任何一方對由於不可抗力(如戰爭、地震等自然災害)造成的部分或全部不能履行不用承擔責任,但應該在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
六、爭議的解決雙方在執行本協議過程中若發生爭議,應通過友好協商解決,若協商不能解決時,可向當地人民法院提出訴訟。
七、協議的生效、修改與終止
1.本協議壹式肆份,甲乙雙方各執兩份,經甲乙雙方簽字(蓋章)後生效。
2.本協議為合作開發地塊項目的框架協議,各方應根據本協議的內容和規定,並參照國家和雲南省的有關合作開發房地產的相關規定,進一步完善並補充簽訂《項目合作開發合同》,以保證合作項目開發建設的相關規定。
3.本協議未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協議或在《項目合作建房合同》中予以明確。補充協議、《項目合作建房合同》與本協議具有同等法律效力。
4.甲乙雙方就上述項目完成改造建設後本協議即自動終止。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
年月日
土地聯合經營合同 篇4甲方:
乙方:
經甲、乙雙方協商,本着合法經營、公平公正的原則,就位於乙方東至,西至,南至地,由甲方全部投資養殖,種植業,經過充分醖釀,就聯合經營土地的有關事宜,達成如下協議:
一、甲方承諾投入資金捌仟萬元(¥:80000000.00元)以上,負責修建圈舍,併購置牛、羊進行養殖,同時購入樹苗進行栽培種植。
二、聯營期限從20xx年11月9日至2043年11月9日止。
三、經營利潤的分配:甲方佔利潤的81%,乙方佔利潤的19%。
四、乙方負責協調土地、水、電、道路建設等相關事項。
五、甲方承諾土地經營所產生的所有費用;
六、本協議一式二份,甲乙雙方簽字後生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地聯合經營合同 篇5甲方: 身份證號碼;
乙方: 身份證號碼;
丙方: 身份證號碼;
甲方在××公司承包的《 》,就該《建築工程施工合同》承包範圍及內容經甲、乙、丙三方協商一致,由三方聯合按比例投資完成甲方與《
》項目開發商負責人 簽訂的《建築工
程施工合同》工程項目內容。為進一步落實各方的權利義務,訂立本合同。
第一條 聯合宗旨、項目和範圍
聯合經營宗旨:共同投資、共同經營、共擔風險 聯合經營項目:建築工程
第二條 聯合投資各方均以該項目開發負責人 與甲方所簽訂的《 》工程前期墊資價款作為聯合投資範圍。
第三條 聯合投資方式、比例、核算方式
投資方式:
(1)甲方以現金作為投資。(投資 )
(2)乙方以現金作為投資。(投資 )
(3)丙方以現金作為投資。(投資 ) 投資比例:
(1)甲方佔工程項目的 %(按 %出資,承擔虧損,享受分紅)。
(2)乙方佔工程項目的 %(按 %出資,承擔虧損,享受分紅)。
(3)丙方佔工程項目的 %(按 %出資,承擔虧損,享受分紅)。
核算方式:僅對聯合經營的範圍實行獨立核算。
第四條 聯營各方的權利義務
甲方:對聯合經營範圍的全部行使建設性意見表決權,享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
乙方:對聯合經營範圍的全部行使建設性意見表決權,享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
丙方:對聯合經營範圍的全部行使建設性意見表決權,享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
第五條 利潤分配與風險承擔
聯合經營範圍的全部所得,在除去全部成本和開支後,其餘為紅利,按投資比例分配。
該項目獨立經營,獨立核算,自負盈虧,聯合投資雙方對該債務在投資範圍內,按投資和分紅比例承擔虧損。
第六條 聯合 投資各方按約定投資多少按實際需用、
按比例投入。投入在本項目獨立的財務賬號內,支出要甲、乙、丙三方簽字認可,以方便各方對投資狀況予以監督。
第七條 違約責任
1、聯營任何一方未按本合同第三條依期如數支付投資時,視為違約,每逾期壹日,違約方應向聯營體繳付其投資額的1%作為違約金。
2、由於聯營任何一方違約,造成成本合同不能履行或不能完全履行時,除應按投資額的10%支付違約金外,守約方有權要求並終止合同,並要求違約方賠償全部經濟損失。如守約方同意繼續履行合同,違約方應賠償其違約行為給聯營體造成的損失。
第八條 本合同如有未盡事宜,由雙方共同協商並簽訂補充協議,該補充協議與本合同書具備同等法律效力。
第九條 本合同書一式三份,甲、丙和各方各執一份,本合同書經甲、乙、丙各方蓋章或簽字捺 印後發生法律效力。
甲方: 乙方: 丙方:
××年××月××日
土地聯合經營合同 篇6甲方:
乙方:
為了積極響應國家綠化造林政策,提高農村土地的綜合利用價值,以經濟效益為主兼顧生態和社會效益,依據農村土地經營的相關法律法規和有關政策,經甲乙雙方共同商議特制定本協議。
一、甲方自願將本村 畝土地(涉及農户 户,名冊附後)與乙方進行合作開發經營,主要用於綠化造林。
二、合作開發時間為 年,從 年 月 日起至 年 月 日止,期滿後可按相關法律法規辦理相關繼續合作手續。
三、合作開發期間,所辦林權權屬歸乙方所有,享受種植項目造林和管護補助資金歸乙方所有並全部用於生產建設,乙方通過其它渠道獲得的用於生產建設的資金也歸乙方所有並全部用於生產建設,如果合作開發的土地被徵收徵用,土地賠償資金歸甲方農户所有,地上附着物賠償資金按照甲乙雙方的利益分配比例進行分配。
四、合作方式:甲方以土地作為合格資本與乙方進行合作,乙方不需向甲方支付土地租金,合作期間甲方不出資,所有建設及管理資金由乙方全部負責。
五、效益分配:每年雙方熟地按5:5的比例進行效益分配,荒坡按每年4:6,甲方40%,乙方60%的比例效益進行分配。合作開發期間,如果由於乙方投入不足或經營管理不善,不能產生或達到預期效益,經當地人民政府和林業主管部門認定同意後,甲方有權收回自主經營或另尋合作伙伴,但只能從事林業生產經營。
六、本協議是甲乙雙方經過平等有效協商的結果,雙方均知曉全部條款內容,在協議履行過程中也可簽訂相關補充協議,作為本協議的附件,具有同等法律效力。
七、甲乙雙方在協議履行過程中,如果發生雙方不可調和的爭議或矛盾,當事任何一方均有權申請仲裁或直接和法院起訴。
八、本協議共4份,甲乙雙方各持一份,當地政府留存一份,林業部門留存一份,甲方負責複印後分發給所有涉及合作開發的農户保存。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地聯合經營合同 篇7甲方:_________________________?
乙方:_________________________
甲乙雙方本着平等互利的原則充分協商,聯合經營“______公司系列產品”。
一、經營形式
1.甲方向乙方提供一定數量的樣品,用於本協議期間乙方商鋪的陳列展示。
2.樣品由乙方負責的保管和展示,如有損壞和遺失,按公司供貨價格結算。
3.由乙方按甲方要求,接受客户定單。
4.乙方接受定單後及時通知甲方,甲方定期(每___天)發送已製作的產品。
5.甲方按照客户要求,對產品進行製作加工。
6.乙方同意在同甲方合作期間,不經營其他公司同類系列產品。
二、價格
1.乙方享受甲方標準批發價格。
2.大宗定單或特殊規格的產品加工製作價格雙方另議。
3.為保證市場價格的穩定,建議乙方按甲方統一的市場零售價銷售。(價格見附件)
三、貨款支付
1.乙方每___周向甲方支付上週銷售產品的貨款。
2.乙方對外銷售,建議以款到交貨形式。
四、違約責任
由於一方過錯,造成本合同不能履行或不能完全履行時,由過錯的一方承擔違約責任;如屬雙方的過失,根據實際情況,由雙方分別承擔各自應負的違約責任。
五、其他
1.協議中如有未盡事宜,由雙方協商作出補充規定。
2.本協議有效期一年,自____年___月___日 至___年___月___日。
3.本協議正本一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地聯合經營合同 篇8甲 方:
乙 方:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其地方有關法律行政法規的規定,經雙方友好協商,雙方本着誠摯合作,強強聯合,優勢互補,互利互惠的原則,關於承攬 工程合作的相關事宜,特簽訂本合同協議。
一、 經營方式:
1、 乙方所承接的工程,應按甲方的規定及會計制度要求,實行費率聯合經營,單獨核算、自負盈虧、確保上繳。其工程所涉及的營業税、城市維護費、教育附加費和其它費税,由乙方按規定在工程所在地繳納,並提供給甲方完税證明(企業所得税、印花税可由甲方代繳)。聯合經營期內如國家有新的税費及税率調整是按國家規定執行。
2、 因環境保護、文明施工、工程質量、安全、工期等一切原因造成的罰款和損失、賠償均由乙方承擔。
3、 在聯合經營過程中出現的一切訴訟均由乙方負責,並承擔一切經濟及法律責任。
二、 聯合經營管理費:
1) 本協議簽訂之日上繳管理費的費率及辦法,為支持乙方在聯合經營初期的市場開拓和市場培育工作,本着儘量壓低的原則,確定乙方上繳管理費的費率為承接工程總造價的 0.4%。
2) 上繳辦法為:元整 ),剩餘款項在乙方收到建設方支付的工程款中按比例扣除。
三、 責任和權限:
1、 甲方的權限和責任:
1) 甲方將派管理人員到乙方處工作。工資、差旅等費用由乙方承擔。甲方派出人員主要職責是協調甲方和乙方的溝通,對乙方的財務及運營情況進行掌握,針對在建項目進行安全、質量、進度的指導,負責提供工程投標所需要的有效證件和印章,並協助乙方完成投標工作,所需費用由乙方承擔。
2) 甲方各職能部門應做好對應的服務工作,協助乙方辦理相關手續,發生的各種費用由乙方負責。
2、 乙方的責任和權限:
1) 乙方嚴格履行甲方與業主簽訂的工程承包合同,全面負責甲方與業主在合同中規定的責任和義務,爭創優質樣板工程,給甲方出創出良好信譽。
2) 乙方負責完成甲方及當地行政主管部門根據工程情況下達的有關文明施工達標、CI形象等指標實施,費用由乙方承擔。
3) 如因乙方拖欠工人工資及材料商材料款等原因,造成工人集體上訪及材料商追討材料款給甲方造成不良影響,乙方必須承擔所有的經濟責任及法律責任,若造成甲方要墊付工程款給工人人工費及材料商款項的,乙方除歸還甲方本金外,加收本金30%的違約金及利息給甲方。
4) 乙方不得私自刻制任何公章和印章,需要時應通過甲方的書面批准,未經甲方批准私制各種公章和印章的,乙方承擔全部經濟及法律責任,並處乙方10萬元罰款。
四、 其他:
1、 自本協議簽訂之日起,乙方使用甲方名義形成的一切債務由乙方全部負責和自行承擔。
2、 乙方在聯合經營期間,甲方提供給乙方有關企業的軟硬件資料,便於乙方正常經營,但在此期間由乙方原因產生的經濟糾紛由乙方負責,乙方承擔由此給甲方造成的全部經濟損失。
3、 乙方對甲方派出人員及聘用使用甲方建造師時,其職工的各種養老保險按政府規定由乙方按月足額上繳,不計在聯合經營指標內。另外因工程施工,需使用甲方建造師的證件時,所發生的各種費用也不計在聯合經營指標內,由乙方自行負擔。
4、 本協議由甲乙雙方共同遵守,出現爭議時雙方協商解決。如解決不成時,雙方約定在昆明市人民法院提起訴訟。
5、 本合同一式貳份,雙方各持一份,經甲乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地聯合經營合同 篇9甲方:(以下簡稱甲方)
乙方: 身份證: 車號:
發動機號:車駕號:
為適應車輛市場發展需要,乙方自願將自購車輛車型:掛靠到甲方經營,現經雙方友好協商,特簽訂以下協議:以下簡稱乙方。
一、運營期間乙方按年度計算先交費後掛靠,甲方每月向乙方收取服務管理費 500元整(不含綜合檢測費、檢車、維護費用)等。
二、掛靠期間,車輛產權仍屬乙方,車輛所產生的一切責任和損失均由乙方承擔。乙方車輛以甲方名義進行登記,僅是為了便於營運,登記後的車輛所有權、使用權和收益權仍屬於乙方。車輛落户後,車牌號為:
三、乙方掛靠經營期限:自年月日起至年月日止。
四、自簽訂合同之日起,在合同期內,車輛營運證為客車租賃使用,合同期滿後,甲方收回營運證使用權。
五、本掛靠合同僅為車輛掛靠合同,乙方及乙方所聘用、僱傭人員不屬於甲方員工,不享有甲方職工待遇,乙方與甲方不存在勞動關係。
六、雙方權利和義務:
甲方:
1、 如乙方其所掛靠的車輛無違章、違紀、違法及違約行為,甲方協助乙方辦理車輛檢測、年審、過户等手續,但應繳納的税費由乙方承擔。
2、乙方(只限駕駛員為乙方時)如因超範圍經營被罰款或扣車,罰款由甲方全額承擔,如果乙方惡意聯合多次被罰款和扣車,我公司不負責承擔。
3、運營期間,與國家政策調整,代收代繳費用增減由乙方自行全部承擔。
乙方:
1、運營期間應嚴格遵守國家相關法律、法規、政策並服從相關行業人員監督檢查。
2、承擔與掛靠車輛有關的一切税費及違規罰款。
3、乙方在合同經營期間,在自主經營,自負盈虧,風險自負條件下,若發生交通事故,造成的一切經濟損失,由乙方自行承擔。
4、乙方在掛靠期間養路費、道路費等各種規費、車輛使用税、個人所有税等各種税收、油、胎、料消耗、安全事故費、車輛維修費、車輛保險費、車輛年(季)檢費、道路過橋費、過渡費、過城入境費、停車費、洗車費等車輛經營期間產生的一切費用由乙方自理。
5、乙方及乙方因經營需要所聘用人員、僱傭駕駛員、相關工作人員的工資、經營費用、福利費、醫療費(含行車中傷、殘、亡等費用)以及各項保險費用、駕駛執照從業資格等費用由乙方自理。
6、乙方及乙方工作人員應遵紀守法,如在行駛及運營過程中發生違章違紀行為,發生的行政、民事責任、刑事責任及各種糾紛所產生的費用由乙方自理。
7、乙方車輛必須投保機動車交通事故強制責任保險和商業險,包括不計免賠險。其中:第三者責任險保額不得少於100萬元,座位險每座不得少於1-2萬元。如發生交通事故,保險公司理賠不足部分,也由乙方承擔,甲方不承擔任何責任。
8、乙方必須遵守交通法則,參加交通管理部門組織的安全教育,定期對車輛進行保養,按規定接受檢測;車輛未經檢測或不符合安全行駛規定,甲方有權制止掛靠車輛運行。
9、車輛掛靠期間,未經甲方同意,乙方不得擅自將車輛改型、改造,如乙方想轉讓或變賣,需提前一個月通知甲方,如乙方車輛無任何違紀、違規行為,甲方應配合乙方辦理轉讓變賣手續,掛靠期間乙方有違法、違規行為,甲方有權收回車輛牌、證,停止掛靠。
七、車輛運行
1、必須遵守交通法規;
2、禁止人貨混裝或從事違法活動;對掛靠車輛駕駛員違規違紀的職務行為,乙方承擔連帶責任。
八、違約責任及處理
1、乙方不按本合同履行義務的,甲方有權提前終止乙方車輛掛靠,收回車輛牌、證,給甲方造成的經濟損失的,乙方承擔全部賠責任;
2、乙方不能按時歸還銀行按揭貸款所造成後果,乙方須承擔一切後果及法律責任,甲方不承擔任何後果及法律責任。
九、本合同未盡事宜,按國家有關法律和甲方的有關規定執行。
十、乙方應文明、優質、誠信服務,自覺維護企業利益和信譽,服從甲方的服務質量和安全管理考核、檢查、監督處理。
十一、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
十二、本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,財務存檔一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地聯合經營合同 篇10甲方:(以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經友好協商,就潛江市園林城區“雪花啤酒”聯合經營銷售事宜,達成如下協議:
一、聯合經營的條件
甲方提供華潤雪花啤酒(武漢)有限公司授權的潛江市園林城區經銷商資格(授權經銷產品品種雪花金樽、純生、勇潤、特製)及己開發的市場(終端客户),現有倉儲和配送車輛等資質作為合資條件。乙方提供30萬週轉資金作為合資條件共同組建聯合經營體。甲乙雙方各佔50%股份比例。
二、聯合經營的形式
以甲方現有的倉儲,配送條件和己開發的終端客户為基礎,以乙方入股的30萬資金作週轉,按雪花公司授權的經銷區域和經銷品種實行聯合經營,共同開發和維護市場。
三、財務管理與利潤分配
聯合經營項目啟動前甲方的應收款項和雪花公司應返款項由甲方自行處理,與乙方無關。項目啟動後甲方現有庫存啤酒,經甲乙雙方共同清點,納入新項目帳目管理,銷售完畢甲方收回成本,利潤部份雙方共同持有。項目啟動後的財務管理,原則上保留甲方後存的財務管理制度與運行模式,乙方參與監督,會計每月出具一份財務報表,定期盤存,保留週轉資金的前提下,如有富餘資金進行利潤分配,甲方向乙方保證,該項目每年不少於十萬元的利潤。
四、雙方的權利和義務
甲方負責同雪花公司駐潛江辦事處聯絡,保障聯合經營項目啟動後雪花啤酒銷售中促銷與獎勵政策的落實,督促雪花公司在專場、促銷、冰櫃項目上暫付的資金如數按時兑現。負責後開發的市場維護,負責協調處理經營中與客户間的糾紛,同乙方共同開發維護新的市場。乙方必須保證30萬元資金如數到款,監督雪花公司促銷與獎勵政策的落實和暫付資金的兑現。監督聯合經營體財務管理制度的落實與運行,協助甲方開發與維護市場。
五、違約責任
本合同履行期間,單方不得以任何藉口或理由提前解約,否則視為違約,違約方向另一方賠償人民幣伍萬元違約金,其它債權,債務以財務核算為準,按合同約定的股份比例分配利潤,剩餘部分返還乙方週轉金。
六、合同期限
聯合經營有效期為一年,每年續約一次,合同期屆滿前一個月,甲乙雙方協商是否續約或終止合同。
七、未盡事宜,經甲乙雙方協議補充,同本合同具有同等法律效力。
八、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,甲乙雙方代表簽字生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地聯合經營合同 篇11甲方: 身份證號碼;
乙方: 身份證號碼;
丙方: 身份證號碼;
甲方在××公司承包的《 》,就該《建築工程施工合同》承包範圍及內容經甲、乙、丙三方協商一致,由三方聯合按比例投資完成甲方與《
》項目開發商負責人 簽訂的《建築工
程施工合同》工程項目內容。為進一步落實各方的權利義務,訂立本合同。
第一條 聯合宗旨、項目和範圍
聯合經營宗旨:共同投資、共同經營、共擔風險 聯合經營項目:建築工程
第二條 聯合投資各方均以該項目開發負責人 與甲方所簽訂的《 》工程前期墊資價款作為聯合投資範圍。
第三條 聯合投資方式、比例、核算方式
投資方式:
(1)甲方以現金作為投資。(投資 )
(2)乙方以現金作為投資。(投資 )
(3)丙方以現金作為投資。(投資 ) 投資比例:
(1)甲方佔工程項目的 %(按 %出資,承擔虧損,享受分紅)。
(2)乙方佔工程項目的 %(按 %出資,承擔虧損,享受分紅)。
(3)丙方佔工程項目的 %(按 %出資,承擔虧損,享受分紅)。
核算方式:僅對聯合經營的範圍實行獨立核算。
第四條 聯營各方的權利義務
甲方:對聯合經營範圍的全部行使建設性意見表決權,享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
乙方:對聯合經營範圍的全部行使建設性意見表決權,享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
丙方:對聯合經營範圍的全部行使建設性意見表決權,享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
第五條 利潤分配與風險承擔
聯合經營範圍的全部所得,在除去全部成本和開支後,其餘為紅利,按投資比例分配。
該項目獨立經營,獨立核算,自負盈虧,聯合投資雙方對該債務在投資範圍內,按投資和分紅比例承擔虧損。
第六條 聯合 投資各方按約定投資多少按實際需用、
按比例投入。投入在本項目獨立的財務賬號內,支出要甲、乙、丙三方簽字認可,以方便各方對投資狀況予以監督。
第七條 違約責任
1、聯營任何一方未按本合同第三條依期如數支付投資時,視為違約,每逾期壹日,違約方應向聯營體繳付其投資額的1%作為違約金。
2、由於聯營任何一方違約,造成成本合同不能履行或不能完全履行時,除應按投資額的10%支付違約金外,守約方有權要求並終止合同,並要求違約方賠償全部經濟損失。如守約方同意繼續履行合同,違約方應賠償其違約行為給聯營體造成的損失。
第八條 本合同如有未盡事宜,由雙方共同協商並簽訂補充協議,該補充協議與本合同書具備同等法律效力。
第九條 本合同書一式三份,甲、丙和各方各執一份,本合同書經甲、乙、丙各方蓋章或簽字捺 印後發生法律效力。
甲方: 乙方: 丙方:
××年××月××日
土地聯合經營合同 篇12甲方名稱:
村代表:
辦公地址:
電 話:
乙方名稱:
法人代表:
辦公地址:
電 話:
甲、乙雙方經過雙次友好協商,在平等、互利、自願的基礎上,
本着發揮各自優勢,促進社會經濟發展,配合 村改造的原則上,為更好的建 項目之事達成共識,為明確雙方的義務,保障雙方合法權益,現就本項目所涉及的有關條款及細則訂立本合同。
第一項 聯營方式
一、 甲方負責提供本村,即《聯建聯營合同書》中提到的項目長寬共計 平方米。
二、由乙方負責提供資金在上述土地上,建設關設施。
三、由乙方獨家負責進行管理及經營,管理及經營期限為 ,期限內乙方擁有對該設施完整。期限內乙方擁有對該設施完整的經營管理自主權。
五、管理及經營期限內,乙方一次付給甲方 元整人民幣,做為甲方的固定收益。
六、雙方商定合同限期內,如遇國家徵地拆遷或政府批准的改造等不可抗拒因素,針對本設施的所有拆遷補償,依照國家相關評估部門的評估結果。土地補償部分歸甲方,建築物及相關設施補償歸部分歸乙方。
七、本合同起至日期為 年 月 日至 年
第二項:聯建項目的建設
一、自本合同簽訂之日起,由乙方展開該設施的所有國家規定的各項手續,甲方積極配合。
二、該設施建設及審批時間共計 月,即從本合同簽訂之日起計算。
三、該設施的設計方案,獲得國家有關部門批准後方可施工,費用乙方承擔。
四、甲方應確保四鄰地界無爭議,交付的土地面積與甲、乙雙方約定面積、位置完全一致。
五、乙方確保施工質量,對該設施進行施工監理及驗收。
第三項 雙方的義務與責任
一、甲方的責任及義務
1、確保該設施使用土地四鄰地界無爭議。
2、確保甲方全力支持,負責處理與本村羣眾的異議,不得因法人或主體的變化而使合同發生任何變更。
3、維護和保障乙方的經營及管理期限內的自主權不受損害。
二、乙方的責任及義務
1、自身經營期發生的債權、債務均由乙方承擔,與甲方無關。
2、確保施工質量,在管理及經營期間,負責對建築設施進行維護。
3、本合同規定的乙方管理經營期滿後,應按約定時間向甲方移交該設施,不得以任何理由延遲,乙方如需繼續使用,具有優先權。
第四項 違約責任
一、如一方未履行本合同規定的條款及義務視為違反合同,違約方應負責向另一方賠償違約造成的一切直接和間接損失。
二、如果乙方不能按時或延誤支付甲方任何一期應付甲方的每年度固定收益的款項,則從延誤或滯納金給甲方,延誤或滯納之日起,每日按應繳納費用的3%繳納延誤或滯納違約金給甲方,延誤或滯納時間超過九十日,甲方有權選擇解除合同,並要求乙方賠償甲方因此所造成的相關全部損失和費用。
三、建設期間內,因為甲方原因而使乙方施工不能正常進行延誤完工時間,或管理及經營期限內因為甲方原因導致乙方不能正常經營等,每違約一日,按照甲方當年固定收益3%繳納違約金給乙方,直至甲方停止對乙方的侵權違約行為。
第五項 附則
一、本合同執行期間如遇不可抗力(如戰爭、地震等自然災害)使甲、乙雙方有困難執行本合同,甲、乙雙方不承擔違約責任。
二、本合同因為非甲、乙雙方原因使其中某條款示能執行時,其它條款雙方約定依然執行並具有法律效力。
三、本合同經雙方法定代表人簽字和蓋間後立即生效。
四、本合同一式捌份,雙方各執肆份,具有同等法律效力。
五、如雙方發生爭議,應本着友好協商的態度積極解決問題。
六、如協商解決不成通過人民法院判決。
甲方蓋章: 乙方蓋章:
村代表簽字: 法人代表簽字:
年 月 日
土地聯合經營合同 篇13訂立合同雙方:
簡稱甲方,所有制性質 ,地址 ,經營範圍 ,帳號 。 簡稱乙方,所有制性質 ,地址 ,經營範圍 ,帳號 。
一、聯營組織名稱 ,地址 ,聯營項目 。
二、聯營方式
三、聯營機構及職責
四、投資
1.投資方式及數額
2.出資日期
甲方分 次付清,其中每次應支付的數額及日期為 ;
乙方分 次付清,其中每次應支付的數額及日期為 。
五、勞動管理
六、財務管理
七、盈利分配及虧損負擔
1.利潤分配
2.虧損負擔
八、聯營期限
九、退出聯營的條件
十、聯營期滿後的財產處理
十一、違約責任
1.構成違約的行為
2.違約金的計算方法
3.賠償金的計算方法
4.免責條件
十二、爭議的解決方式
本合同自 年 月 日 時起生效。合同正本一式份,聯營方各執1份;合同副本一式 份,分別送 等單位各1份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地聯合經營合同 篇14一、因產業經營發展需要,本着相互信任原則,經甲乙雙方共同協商,達成如下協議;
1,甲方將 經營權交由乙方負責全權代理經營管理。
2,經營方式:甲方全額墊資 乙方代理經營管理
3,費用結算方式:月結,在甲方與校方結算完贏利後,從整體贏利中按照比例分配。
4.甲方經營場所工作人員三名[待遇由乙方全額支付],甲方全權負責貨物驗收,發貨,帳目管理,經營管理 人事協調 品種開發等。
5.乙方全權負責檔口的整體經營 管理 策劃 外包 人事裁減 。
6.乙方負責經營的檔口為[武漢江夏職業技術學院食堂a區一號檔口]
7.乙方經營狀況 人事改制 裁減 經營風險由甲方全部承擔,乙方不承擔相關經濟及法律責任。
8.交通, 通訊,相關相關費用乙方自行承擔。
9.工作人員及工作人員食宿由甲方承擔。
二、合約期限:
甲乙雙方合約期限為 年 月 日至 年 月
為期 年。
三、甲方權利及義務:
1. 甲方在經營過程中,有責任及 義務維護整個飲食價位協調工作。
2. 甲方有權對乙方的食品安全 質檢 儲備 等進行監督協調。
3. 甲方負責乙方的工作協調及員工工資發放工作
4. 甲方有責任保障帳目的真實性 透明度 保障雙方的合法權益。
5. 甲方有責任配合乙方的管理及帳目結算工作。
6.甲方有責任及義務向乙方出示有效證件及證明文件及真實資料,乙方如發現有不實之處,有權利向甲方提出申訴,追究其相關的法律責任,並不承擔因資料不實而承擔相關的法律責任。
7. 甲方有權在合約期滿後解除合約,經友好協商可將協議延長並重新簽約。
8. 甲方有責任及義務維護乙方的食品保存 安全 衞生 防護措施進行抽查,檢驗。
9. 甲方在乙方經營管理過程中有權監督乙方檔口工作人員工作積極性及其他不合理的操作程序。
10. 甲方有責任及義務為乙方提供住宿 安全 工作,人事調整等相關便利。
11. 甲方有權追究因乙方的員工在工作中因個人工作而造成的相關損失,並要求賠償相關經濟。
12. 甲方有權利對乙方不合邏輯的工作提出質疑。
13. 甲方有權利參觀 檢查 乙方各類工作程序及流程。
14. 甲方有權利享受乙方各類採購,發貨,備份,供應商等相關帳目,單據的知情權
15. 甲方自願遵守以上條款,及相關法律責任。
四、乙方權利及義務:
1. 乙方有責任及義務做好員工工作協調 審核 貨物保存 原料[食物]保鮮及儲存工作。
2. 乙方有責任及義務保障甲乙雙方合法權益不受到侵害,損失,浪費。
3. 乙方有責任及義務保證經營食品不高與同等檔口的市場價位。
4. 乙方有責任及義務向甲方提出乙方在經營過程中而出現的問題,有責任及 義務維護整個飲食價位審核及審批,協調工作。
5. 乙方在操作及管理的過程中,有責任及 義務協調 控制整個飲食價位調查,審核及審批工作。
6. 乙方有義務做好食品保管,貨物驗收 價位對照 收貨及庫存.
7.乙方有責任及義務向甲方出示有效證件及證明文件及真實資料,甲方如發現資料,單據有不實之處,有權利向乙方提出申訴,追究其相關的法律責任,並不承擔因資料,單據不實而造成相關的法律責任。
8. 乙方有責任保障帳目的真實性 透明度以及保障雙方的合法權益。
9. 乙方有責任做好食品衞生。 安全。 防護 。保存 工作
10.乙方在操作的過程中因個人因素或工作事物造成的過失損失由甲方承擔。
11.乙方在管理及操作的過程中如發現甲方有弄虛作假行為有權提出置疑,並追究其相關損失及法律責任。
12.乙方有責任配合甲方管理及協調工作。
13.乙方有責任及義務保證整個食堂出品流暢,食品安全,分量準確,價位合理,服務質量。
14。乙方有責任及義務保證各類食品供貨時間 數量 出品質量 無水份, 無欺詐現象 。
15.乙方有責任及義務保證經營食品保質期 無水貨 發黴 爛貨 變質 等現象,一旦發現 ,甲方有權提出置疑
16.乙方有權參加甲方組織的'各類型會議,研討,參觀等活動
17.乙方有權利及義務對甲方所不合情理的工作方式及做法提出置疑。
18.乙方有權利享受各類採購,發貨,備份,供應商等相關明細帳目,單據的知情權。
19.乙方自願遵守以上各項條款。及相關法律責任。
五、爭議解決:
本合同書訂立 ,效力 ,解釋,履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄,雙方均應遵守協議規定全部條款,如果因解釋或執行本協議而引起的爭議,雙方首先應友好協商解決,不能解決的,任何甲乙雙方任何一方均可將爭議交由當地地區人民法院進行仲裁。
六、違約條款:
1. 如果其中一方未履行或未完全履行本協議規定條款,則視為違約行為,此時,受害方有權終止合約,因此而造成的損失全部由違約方全部承擔。
2. 在協議期間內,雙方共同履行各自的權利,責任及義務,任何一方因自己造成的後果自行承擔責任。
3. 在協議期間內,作為合作方,若甲乙雙方未按照本合同履行其責任及義務,而給對方造成的名譽經濟等相關損失的,受害方有權單方面終止合約,並要求過錯方做出相應的經濟賠償及追究其相關的法律責任。
4. 由於自然災害, 戰爭,政府幹預,等單方面不可抗拒的因素而導致部分或全部不能履行,及延遲履行的因素,雙方不承擔後果。
七、合同生效及解除:
1. 本協議一式兩份,雙方各持一份,兩份具有同等的法律效應。
2. 本協議自雙方代表簽字或蓋章有效。
3. 本協議到期,協議自動解除,經雙方協商一致,協議可以續約,協議內容另行協商。
4. 雙方協商一致,可以解除合約。
5. 出現協議無法履行的其他事由,協議自動解除。
6. 本協議註解,標題,附件,補充條款均為協議組成部分,與協議具有同等的法律效力。
7. 本協議標題各項條款均是為檢索方便擬訂,不應用來解釋協議含義。
8. 本協議為盡事宜,由雙方友好協商解決。
甲方簽字
甲方蓋章
法定代表人
聯繫電話
身份證號
詳細地址
現住址
乙方簽字
乙方蓋章
法定代表人
聯繫電話
身份證號
詳細地址
現住址
年 月 日
土地聯合經營合同 篇15甲方:_________________________
乙方:_________________________
甲乙雙方本着平等互利的原則充分協商,聯合經營“______公司系列產品”。
一、經營形式
1.甲方向乙方提供一定數量的樣品,用於本協議期間乙方商鋪的陳列展示。商鋪地址:________________
2.樣品由乙方負責的保管和展示,如有損壞和遺失,按公司供貨價格結算。
3.由乙方按甲方要求,接受客户定單。
4.乙方接受定單後及時通知甲方,甲方定期(每___天)發送已製作的產品。
5.甲方按照客户要求,對產品進行製作加工。
6.乙方同意在同甲方合作期間,不經營其他公司同類系列產品。
二、價格
1.乙方享受甲方標準批發價格。
2.大宗定單或特殊規格的產品加工製作價格雙方另議。
3.為保證市場價格的穩定,建議乙方按甲方統一的市場零售價銷售。(價格見附件)
三、貨款支付
1.乙方每___周向甲方支付上週銷售產品的貨款。
2.乙方對外銷售,建議以款到交貨形式。
四、違約責任
由於一方過錯,造成本合同不能履行或不能完全履行時,由過錯的一方承擔違約責任;如屬雙方的過失,根據實際情況,由雙方分別承擔各自應負的違約責任。
五、其他
1.協議中如有未盡事宜,由雙方協商作出補充規定。
2.本協議有效期一年,自____年___月___日 至___年___月___日。
3.本協議正本一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地聯合經營合同 篇16甲方: (以下簡稱甲方) 乙方: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經友好協商,就潛江市園林城區“雪花啤酒”聯合經營銷售事宜,達成如下協議:
一、聯合經營的條件
甲方提供華潤雪花啤酒(武漢)有限公司授權的潛江市園林城區經銷商資格(授權經銷產品品種雪花金樽、純生、勇潤、特製)及己開發的市場(終端客户),現有倉儲和配送車輛等資質作為合資條件。乙方提供30萬週轉資金作為合資條件共同組建聯合經營體。甲乙雙方各佔50%股份比例。
二、聯合經營的形式
以甲方現有的倉儲,配送條件和己開發的終端客户為基礎,以乙方入股的30萬資金作週轉,按雪花公司授權的經銷區域和經銷品種實行聯合經營,共同開發和維護市場。
三、財務管理與利潤分配
聯合經營項目啟動前甲方的應收款項和雪花公司應返
四、雙方的權利和義務
甲方負責同雪花公司駐潛江辦事處聯絡,保障聯合經營項目啟動後雪花啤酒銷售中促銷與獎勵政策的落實,督促雪花公司在專場、促銷、冰櫃項目上暫付的資金如數按時兑現。負責後開發的市場維護,負責協調處理經營中與客户間的糾紛,同乙方共同開發維護新的市場。乙方必須保證30萬元資金如數到款,監督雪花公司促銷與獎勵政策的落實和暫付資金的兑現。監督聯合經營體財務管理制度的落實與運行,協助甲方開發與維護市場。
五、違約責任
本合同履行期間,單方不得以任何藉口或理由提前解約,否則視為違約,違約方向另一方賠償人民幣伍萬元違約
六、合同期限
聯合經營有效期為一年,每年續約一次,合同期屆滿前一個月,甲乙雙方協商是否續約或終止合同。
七、未盡事宜,經甲乙雙方協議補充,同本合同具有同等法律效力。
八、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,甲乙雙方代表簽字生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地聯合經營合同 篇17甲方:
乙方:
經甲、乙雙方協商,本着合法經營、公平公正的原則,就位於乙方東至,西至,南至地,由甲方全部投資養殖,種植業,經過充分醖釀,就聯合經營土地的有關事宜,達成如下協議:
一、甲方承諾投入資金捌仟萬元(¥:80000000.00元)以上,負責修建圈舍,併購置牛、羊進行養殖,同時購入樹苗進行栽培種植。
二、聯營期限從20xx年11月9日至2043年11月9日止。
三、經營利潤的分配:甲方佔利潤的81%,乙方佔利潤的19%。
四、乙方負責協調土地、水、電、道路建設等相關事項。
五、甲方承諾土地經營所產生的所有費用;
六、本協議一式二份,甲乙雙方簽字後生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日