確權房屋買賣合同合法 篇1
夫妻共同房產確權協議書甲方：
乙方：甲、乙雙方系中國合法登記夫妻，20__年月日雙方以甲方的名義向有限公司購買有位於___區__路__號___小區棟單元號商品房一套，該合同的編號為;鑑於受20__年5月15日成都市人民政府發佈施行的《成都市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》的限制，雙方自願對該商品房的權屬作以下約定：
一、甲乙雙方共同確認
1、該商品房基本信息及產權聲明坐落：四川省成都市___區__路__號___小區棟單元號，產權份額：商品房買賣合同與不動產登記機關登記信息【名義產權】均為甲方擁有100%份額，實質產權：乙方受“5·15限購政策”影響所簽署的任何關於“放棄產權、共同還貸之聲明及公正文書”僅為保障甲乙雙方能夠購買該商品房所作不真實意思表示，該商品房實際上由甲乙雙方共同出資並共同還貸購買，為夫妻共同財產，甲方擁有50%份額，乙方擁有50%份額。
2、通過按揭貸款購買該商品房的資金佔比及來源首付出資：元，系甲方父母出資，並自願贈與甲乙雙方購買該商品房。該首付款元，甲方受贈50%，即元，乙方受贈50%，即元。【父親：名字，身份證號;母親：名字，身份證號。】尾款出資：甲乙雙方確認，結婚後，由甲方承擔勞動並獲取家庭收入的夫妻責任，由乙方承擔家務並照顧子女的夫妻責任;因此，甲方婚後所獲取的一切勞動收入、投資收入，均為甲方雙方共同平均所有。由甲方與按揭貸款銀行指定的還貸賬户【開户名：，開户行：中國銀行支行/分行/分理處，銀行賬號：;】匯入的尾款分期還貸，系甲乙雙方共同承擔的還貸義務，各方的份額分別佔50%。
二、甲方保證
1、簽署本協議系自願行為，接受名義產權歸置，僅為受“5·15限購政策”不得已為之;甲方深知並接受，該商品房系夫妻婚後共同財產，為保障妻子之合法利益，體現對雙方感情的真摯程度，特以本協議書面的形式確定該商品房上甲乙雙方的共同產權。
2、若成都市市政府政策變更或乙方通過自身創設條件，當乙方滿足購買該商品房資格時，甲方承諾配合乙方在一個月內完成對該商品房產權的變更登記【包括但不限於積極申請並配合辦理銀行按揭貸款還款主體由甲方變更為甲乙雙方，該商品房在未出產權證之前，積極申請並配合將該商品房網籤備案的主體由甲方變更為甲乙雙方】，以實現對乙方50%份額產權的行政確認。
3、未經乙方同意，甲方不得處分該商品房上的任何對外權利【包括但不限於轉讓、抵押、出租收益】，否則其所獲得的一切收益全部歸乙方所有，且應支付給乙方違約金202200元。
三、乙方保證
1、嚴格遵守上述規定，承擔所屬共同還貸之義務。
2、積極配合甲方完成名義產權協議、聲明之簽訂，實現對該商品房的購買以及不動產權屬登記。
四、其他
1、本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效;
2、若任何一方違反本協議的約定，首先應協商處理，協商後無法達成一致的，任何一方均有權起訴至成都市___區人民法院;
3、本協議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份。
4、補充約定：甲方：乙方：時間：時間：攥稿人：
確權房屋買賣合同合法 篇2
原告：________________________有限公司，住所地：______________________________號。
法定代表人：_____________________，該公司總經理。
被告：___________________________總公司，住所地：________________________號。
法定代表人：______________________________，該公司總經理。
訴訟請求：
一、 請求確認__________________號樓房第五層房產(房產證號____________號)為原告____________實業有限公司所有並判令被告將上述房產過户到原告名下。
二、 本案訴訟費及其他費用由被告承擔。
事實理由：
______年______月______日，在__________________區法院主持下，原告與__________________橡膠廠(簡稱橡膠廠)簽訂《執行和解協議》，協議約定：____________橡膠廠將對被告享有的本金____________元、逾期付款違約金及案件訴訟費用等債權轉讓給原告享有;轉讓總價款為人民幣____________元。原告在協議簽訂五天內將5萬元轉入____________橡膠廠指定賬户;被告在本協議上蓋章即視為債權轉讓已通知被告，債權轉讓即對債務人產生效力;協議簽訂後，原告依約向橡膠廠指定賬户付款______元，被告也在協議上蓋章，至此，原告與____________橡膠廠債權轉讓關係成立，依法對被告享有債權。
____________年______月______日，在龍華區法院主持下，原告與__________________公司(簡稱____________公司)簽訂《債權轉讓協議》，協議約定：____________公司將對被告享有的本金____________元、逾期付款違約金及案件訴訟費用等債權轉讓給原告享有，轉讓總價款為人民幣____________元;原告在協議簽訂五天內將20萬元轉入____________公司指定賬户;被告在本協議上蓋章即視為債權轉讓已通知被告，債權轉讓即對債務人產生效力。協議簽訂後，原告依約向xx公司指定賬户付款____________元，被告也在協議上蓋章，至此，原告與____________公司債權轉讓關係成立，依法對被告享有債權。
____________年______月______日，原告與被告簽訂《抵債協議書》，約定：被告將__________________號樓房第五層房產抵債給原告，用於償還原告本金____________元、訴訟費____________元和逾期付款違約金等債權;自協議簽訂之日起，原告對________________________號樓房第五層房產享有所有權和使用權;被告在二年內將房產過户給原告。
被告將__________________號樓房第五層房產交付給原告使用後，______年______月______日，原告與____________簽訂《承包合同書》，將已佔有的__________________樓房第五層房產承包給其經營，但至今被告未依約辦理房產過户手續。
綜上，原告依法取得__________________樓房第五層房產所有權並佔有此房產，但被告一直未依約辦理房產過户手續，為維護原告合法權益，特向貴院提起訴訟，請求貴院支持原告訴訟請求。
此致
____________區人民法院
具狀人：____________
______年______月______日
確權房屋買賣合同合法 篇3
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就房屋買轉讓事項，經協商一致，達成以下：
一、甲方自願將坐落在市區路小區號樓單元室出賣給，並將與所出賣該房產的相關的同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述及附屬建築物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行方式交付。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的。
六、辦理房產證手續所產生的有關税費由方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關手續，待到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、取暖費、入網費、費等。
九、本合同簽訂後，如一方違反本，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將空調兩台，熱水器，音響兩台，涼，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衞設施，等讓與乙方。
十一、本協議，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
甲方：身份證號：
住址：電話：
年月日
乙方：身份證號：
住址：電話：
年月日