房屋買賣協議(公寓) 篇1
出售方: (以下簡稱甲方)。
購買方: (以下簡稱乙方)。
經甲乙雙方協商,一致達成以下協議:
1、甲方願將位於 私有門面一間,面積 平方米(以房產證上面積為準)所有權出售給乙方。
價格為人民幣 元(小寫 元)整。
2、付款方式:雙方正式簽定《房屋買賣協議》時,乙方向甲方一次性付清全部購房款人民幣 元整,同時,甲方將該房屋的房產證、土地證等一切房產手續。
此後,該房屋產權歸乙方所有。
3、在乙方辦理該房屋產權等過户手續中,甲方必須予以協助,提供有關證明(包括簽字等)。
房屋過户中產生的一切費税由乙方負責。
4、本合同一式兩份,經甲乙雙方簽字生效,各執一份,均具有法律效力。
雙方應共同遵守,不得違約,違約責任定為 萬元。
甲方: 年月日
乙方: 年月
房屋買賣協議(公寓) 篇2
房屋座落位置:__________________________________
建築面積: _______
買 、 賣雙方本着友好協商的原則簽訂本協議 :
賣方在交房之日把物業公司的所有費用結清。
買方方在選定房屋時,須繳納_____¥ 元房屋買賣定金。
所購買房款總額為 _____¥ 元 ( 包含公共維修基金及固定裝修 ) 付款方式為一次性付款
賣方須在 _____年_____ 月 _____日前辦好免税證明,賣方在收到全款後將本房屋交付買方。
費用分擔: 賣方負責 中介方的費用 _____¥ 元(過户時付清),印花税。
買方負責 契税,過户費,印花税。
違約責任:
1 . 如因賣方原因造成無法完成房屋買賣的,則買方有權收回定金並獲得定金的 _____% 作為賠償,定金的 _____% 歸中介方所有。
2 .如因買方原因造成無法完成房屋買賣的,賣方有權沒收乙方定金,並獲得定金的 _____% 作為賠償,定金的_____% 歸中介方所有。
買方簽字: _____________
賣方簽字: __________
中介方簽字: _____________
____年____ 月____ 日
房屋買賣協議(公寓) 篇3
出賣人
身份證號碼:
買受人
身份證號碼:
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房產等相關事宜達成如下協議,以資共同遵守:
一、甲方自願將其位於_____________________________的房產及其土地使用權以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時,甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過户手續,辦理過户手續發生的契税、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地税費。乙方在甲方交付房屋後一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂後,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。
五、本合同簽訂後,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納購房後應付的各項物業費用。本合同簽訂後,甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。
六、違約責任
1、甲方應當於______年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之三計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,並應賠償乙方經濟損失人民幣元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之三計算的違約金給甲方。逾期超過30天時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付定金不退。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,並應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方:1)本房屋合同轉讓金額本金及利息,利息按年息20%計算,計息期自合同簽訂日起算;2)解除合同時本房屋市場評估價,並賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。
5、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方;如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述方式解決:依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同一式2份,甲、乙方各執一份。
甲方:
______年____月____日
乙方:
______年____月____日
見證人:
______年____月____日
房屋買賣協議(公寓) 篇4
房屋買賣協議(設施齊全)
售方:身份證號:
買方:身份證號:
居間方:
甲、乙、丙根據中華人民共和國有關法律的規定,在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本合同,承諾共同遵守。
第一條:房屋基本情況
1、甲方自願將坐落在區的房屋出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解並實地看房,對該房屋現狀無異議,願意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下:
房屋性質:所有權人:面積:樓層:
產權證號:土地證號:丘號:
附屬設施:
第二條、成交價格
甲、乙雙方協商後的實際成交價格為人民幣:元,¥該房屋的配套設施、過户的相關費用由承擔。
第三條:佣金支付
甲方按照總房價款的%支付,即為人民幣元
乙方按照總房價款的%支付,即為人民幣元
甲乙雙方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同終止的,違約方須在違約行為發生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部佣金,守約方已繳納的佣金將予以退還。
甲乙雙方惡意串通,損害丙方利益的,對上述佣金的支付承擔連帶責任。
第四條:房款付款約定
乙方向甲方的付款約定:
乙方於年月日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣元¥
乙方於年月日過户當日交付該房款人民幣元¥
待該房屋過户手續辦理完畢,且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚並在物業實驗單簽字七日內,結清餘款。
第五條:相關事宜
1、乙方需要貸款並請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任,乙方需承擔辦理貸款的相關費用。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機會,並促成交易成功,協助甲乙雙方辦理產權過户手續。
3、甲方承諾於年月日前騰空該房屋,並將該房屋鑰匙交於乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水、電、煤氣、有線電視、物業管理及户口遷移等過户手續及相關費用的交接事宜。
4、甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人,甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。
第六條:違約責任
1、甲方須保證該房屋權屬無爭議,若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛,由甲方負責解決並承擔一切後果及違約責任。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件,若因此影響辦理過户手續,產生的一切後果及違約責任均由責任方負責。
3、甲方認可乙方貸款方式付款時:貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補齊所差房款,繼續履行該合同,並承擔由此而引起的經濟損失。
乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果,乙方承擔相應責任及經濟損失。
乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續,否則貸款延期責任由乙方承擔。
4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發生本條第1、2、3、款違約責任,均由違約方向守約方支付相當於合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數額的違約金,並賠償守約方由此產生的一切損失。同時,違約方應向丙方支付總房款的2%違約金。
5、如因一方違約引起訴訟,守約方為訴訟支出的相關訴訟費、保全費、律師費均由違約方承擔。
第七條:免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。
第八條:約定其他事宜
第九條:其它
1、本合同在執行中若發生爭議,甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章後生效,一式三份,一份三頁,甲、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清楚,本合同自動終止,並由丙方收回。
甲方:乙方:丙方:
甲方共有人:代理人:經辦人:
代理人:身份證號:
身份證號:
聯繫電話:聯繫電話:聯繫電話:
房屋買賣協議(公寓) 篇5
出賣人:_______________身份證號碼:_________________________________________
買受人:_______________身份證號碼:__________________________________________
第一條、房屋的基本情況:
甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________,安置房屋面積為______平方米,房屋用途為住宅。
第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
第三條、上述房產的交易房屋面積和價格:
買賣房屋面積為_____平方米,按____________元/每平方米計價,共計人民幣___________元整,但實際安置房屋不足或超過____________平方米,按實際面積__________元/平方米計算總房款,多還少補。
第四條、付款時間與方式:
甲乙雙方同意首付款人民幣整交付甲方,首付款在簽訂合同當日支付。尚欠房款分________期付清:第一期付款_________元,在_________年______月_________日,第二期付款__________元,在_________年______月_________日,在該房產兩證正式更名過户給乙方後付清。
甲方的銀行賬户:_________________
開户行户名賬號______________________
乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬户。
第五條、房屋交付:
對本房屋以後需要辦理房屋產權證,土地證等其它手續,經甲乙雙方協商,按以下約定進行。
由於現實原因,本小區房產暫時無兩證,乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自願購買該房,經雙方協商,更名時及更名後辦證所產生的一切税費及其他相關費用全部由乙方承擔,產權證辦好後歸乙方所有。
第六條、違約責任條款:
1、合同簽訂之日起,甲方須將該房已交房款及各項費用的收據原件和該房所有的鑰匙交給乙方,並提供本人身份證、户口本、結婚證、拆遷安置協議及與買賣房屋有關的票據複印件__________份,若乙方日後將上述收據和鑰匙丟失,須自行承擔所有責任,與甲方無關。
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,同時有權要求甲方支付違約金人民幣____________元整給乙方。
3、因本房暫無兩證,雙方約定甲方收到購房款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書,並有權要求甲方支付違約金人民幣____________元整。乙方反悔,並同樣支付違約金__________元整,並無條件搬出該房。
4、乙方根據本合同第五條的規定向甲方提出辦理產權過户手續,甲方超過_________天不協助乙方辦理手續,視為甲方違約,乙方有權要求甲方履行合同,並有權要求甲方支付違約金人民幣__________元整。
5、由甲乙雙方協商同意於屋移交給乙方後,其該建築範圍內的土地使用權一併併入乙方使用,如由國家政策或自然因素等不可抗拒的原因,造成的損失或收益均與甲方無關,由乙方享受或承擔。
6、該房產為甲方個人財產,簽訂購買合同後與任何人無關,如期間發生任何糾紛,甲方違約則須向乙方支付違約金_____________元整。
7、如果甲方出現一房二賣的情況,或者其他導致合同目的不能實現的情況,甲方承擔連帶責任,由擔保人承擔連帶責任,並也支付連帶責任違約金__________元整。
第七條、本合同發生爭議的解決方式:
雙方本着友好協商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同後,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決。協商不成的,雙方同意通過法律方式解決糾紛。
第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方共同協商解決,與本合同同具法律效力。
本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份,甲方產權人共持一份,乙方一份,留存備查。
甲方:____________________
工作單位:________________
聯繫地址:_______________
手機號碼:_________________
_______年______月________日
乙方:____________________
工作單位:________________
聯繫地址:_______________
手機號碼:_________________
_______年______月________日
房屋買賣協議(公寓) 篇6
立合同人以下簡稱
賣方:_______________
買方:_______________
經充分協商,甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下:
一、甲方自願將下列房屋賣給乙方所有,並已收取乙方購房定金人民幣_________.
1、房屋狀況
2、該房屋的所有權證號為:__________國有土地使用權證號為:__________.
3、該房屋的土地使用權取得方式“√”:出讓、劃撥本合同一經簽訂,該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元,大寫:___佰____拾___萬___仟___佰____拾____元整,乙方在_____年____月____日前分____次付清,付款方式:__________.
乙方支付房款具體約定為:
1、於_____前,支付甲方房款
2、於_____前,支付甲方房款
3、____________________.
三、甲方於____年____月___日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用,並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方,並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉,並無任何異議。
五、甲方將户口於_____年____月_____日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,並承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。
七、乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應在違約之日起____日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產,每逾期一日,由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。
八、上述房地產辦理過户手續所需繳納的契税由____方承擔,營業税由____方承擔,印花税由____方承擔,個人所得税由____方承擔,向房產交易部門交納的手續費由____方承擔。其它税費約定情況:
九、本合同在履行中若發生爭議,雙方應採取協商辦法解決。協商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協議經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,市房地產交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為
十三、其它約定事項:
甲方:_____乙方:_____
共有權人:_____
地址:____地址:_______
聯繫電話:___聯繫電話:_____
____年____月___日
房屋買賣協議(公寓) 篇7
賣方:_______________身份證號碼:____________________
買方:_______________身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________市____________區________________________擁有的房產,建築面積為___________平方米。。
第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣______________元整。
第三條付款時間與辦法:
1、本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
2、甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整申請公積金按揭,並於放款後交房前將餘下全部房款支付給甲方。
第四條甲方應於手續辦理完畢之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將物業、水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶、採暖等費用結清。
第五條税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商,甲方交易税費如在人民幣五千元以下的由乙方承擔,如甲方交易税費超過五千元的,超出部分由甲方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是________________________共______人。
2.乙方是________________________共______人。
第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關公證處公證。
瀋陽市商品房買賣居間合同
第九條本合同一式兩份。甲方產權人一份,或甲方委託代理人一份,乙方一份。或乙方委託代理人一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
1、因該房所發生的______年______月______日後的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。
2、因該房所發生的______年______月______日前的產權糾紛和財務糾紛由甲方承擔全部責任。
3、甲方於______年______月______日前交房,並將所有鑰匙及相關證件交付乙方。
出賣方:_________________購買方:__________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
電話:___________________電話:____________________
代理人:_________________代理人:_________________
身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________
簽訂日期:_______年____月____日鑑訂日期:_______年____月____日
房屋買賣協議(公寓) 篇8
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人:,經紀人執業證書號:)】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下:
(一)甲方依法取得的房地產權證號為: ;
(二)房地產座落在市【區】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。(部位: )房屋類型: ;結構: ;
(三)房屋建築面積平方米,該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至範圍(附件一);
(五)該房屋佔用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;
(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自願買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為( 幣)計元。(大寫):仟佰拾萬千百拾元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時,甲方應開具符合税務規定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第款辦理。
(一)該房屋佔用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後,出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的,應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金】。
第四條 甲、乙雙方同意,甲方於年月日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移佔有的標誌。
第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認,自本合同簽訂之日起的日內,【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託乙方】【委託】向房地產交易中心申請辦理轉讓過户手續。
上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過户申請之日為準,但房地產交易中心依法作出不予過户決定的除外。
甲方承諾,在乙方或者委託他人辦理轉讓過户時,積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效後,甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納税、費。
在上述房地產【權利轉移】【轉移佔有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移佔有】後該房地產使用中所發生的費用,按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金,合同繼續履行。
二、乙方逾期未付款,甲方應書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的日內,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,並書面通知乙方,自收到通知之日起的日內乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金,餘款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方,甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日,甲方應向乙方支付已收款%的違約金,合同繼續履行。
二、甲方逾期未交付房地產,乙方應書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的日內,甲方仍未交付房地產的,乙方有權單方解除合同,並書面通知甲方,自收到通知之日起的日內甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條 經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,提交仲裁委員會仲裁(不願意仲裁,願意向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。
第十四條
本合同一式份,甲、乙雙方各執 份,和【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。
出賣人:
買受人:
年 月 日
補 充 條 款
附 件 一
房屋平面圖及房地產四至範圍
附 件 二
隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況
附 件 三
付款協議
附 件 四
物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付
附 件 五
相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)
房屋買賣協議(公寓) 篇9
出賣人:____________ 身份證號碼:____________
買受人:____________ 身份證號碼:____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規和濟南市相關規定,經出賣人、買受人雙方友好協商,本着平等自願和誠實信用原則,就房屋買賣相關內容協商達成一致意見,簽訂本房屋買賣協議。
第一條 房屋狀況
(一) 房屋基本情況
《房屋所有權證》證號:____________ ,出售房屋坐落於:____________ ,建築面積:____________ 平方米,用途:____________ 。
(二) 該房屋的抵押情況:____________ 。
1.該房屋未設定抵押;
2.該房屋已經設定抵押。
抵押權人為:____________ ,抵押金額為:____________ 。出賣人應於申請辦理房屋權屬轉移登記前註銷該房屋抵押登記。
(三)出賣人保證對該房屋享有合法的處置權,出賣意願真實。保證該房屋沒有產權糾紛,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔相應責任。
第二條 成交價款及支付方式
(一)成交價款
買賣雙方約定該房屋(含一併出賣的附屬房屋、設施設備、裝修裝飾及相關物品)成交價款為人民幣¥ 元(大寫:____________ )。
上述成交價款分兩期支付,首期價款為人民幣¥ 元(大寫:____________ ),剩餘價款為人民幣¥ 元(大寫:____________ )。買受人應於申請辦理房屋權屬轉移登記前向出賣人支付首期價款。剩餘價款於申請辦理房屋權屬轉移登記後,出賣人取得房屋權屬證書後支付。
買受人於 年 月 日前向出賣人支付定金,定金為人民幣 ¥ 元(大寫:____________ )。該定金於申請辦理房屋權屬轉移登記時抵作首期價款。
(二)支付方式,按以下第 2 種方式支付:____________
1.現金支付;
2.匯入出賣人賬户:____________
户 名:____________
開户行:____________
賬 號:____________
第三條 買賣雙方就該房屋產權轉移登記發生的税費承擔約定如下:____________ 。
1.由出賣人承擔:____________
2.由買受人承擔。
第四條 房屋交付及辦理房屋產權轉移登記
(一)出賣人應於 向買受人交付該房屋。
(二)該房屋交付時,水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,出賣人應全部結清。
(三)因出賣人取得該房屋證號為 的《房屋所有權證》不足兩年,故買賣雙方於 年 月 日起七日內,向房屋權屬登記機關申請辦理房屋產權轉移登記。
(四)出賣人應積極、及時配合買受人辦理房屋產權轉移登記。買受人向出賣人提出配合辦理房屋產權轉移登記的,出賣人在三日內不配合辦理的,視為拖延辦理房屋產權轉移登記。
第五條如所售房屋的專項維修資金在出賣人名下,該專項維修資金分賬户中的結餘的資金隨房屋所有權同時轉讓,買賣雙方同意本房屋維修資金過户、變更至買受人名下。
第六條 協議的解除
(一) 買賣雙方經協商同意,可以變更或者解除本協議。
(二) 如買受人以擔保貸款的方式付款,但未能訂立擔保貸款合同導致本協議無法繼續履行的,買賣雙方有權解除本協議。除因買受人故意或重大過失造成擔保貸款合同無法訂立的外,買受人對本協議的解除不承擔責任。
第七條 違約責任
(一)出賣人有下列情形之一的,應當承擔違約責任,按照本協議成交價款總額的30%向買受人支付違約金。
1.該房屋權屬存在爭議的;
2.出賣人將該房屋出賣給他人的;
3.出賣人隱瞞、偽造房屋真實情況的;
4.出賣人拖延辦理該房屋產權轉移登記的;
5.導致本協議無法履行的其他情形。
(二)買受人未按約定支付價款的,出賣人已收取的定金不予退還。
第八條本協議在履行過程中發生的爭議,由當事人協商解決;協商不成的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第九條雙方約定的其他事項:____________
第十條本協議自買賣雙方簽字之日起生效,本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議作為本協議附件。本協議附件與本協議具有同等法律效力。
第十一條本合同一式叁份,買賣雙方各執一份,辦理該房屋產權轉移登記時向房屋權屬登記機關提交一份。
出賣人(簽章):____________ 買受人(簽章):____________
聯繫電話:____________ 聯繫電話:____________
簽訂日期:____________ 簽訂日期:____________
房屋買賣協議(公寓) 篇10
房屋買賣協議範例
出售方:(身份證號碼),×人(以下簡稱甲方)。
聯繫電話:
購買方:、(以下簡稱乙方)。
經甲乙雙方協商,一致達成以下協議:
1、甲方願將位於私有門面一間,面積×平方米(以房產證上面積為準)所有權出售給乙方。價格為人民幣×元(小寫×元)整。
2、付款方式:雙方正式簽定《房屋買賣協議》時,乙方向甲方一次性付清全部購房款人民幣×元整,同時,甲方將該房屋的房產證、土地證等一切房產手續。此後,該房屋產權歸乙方所有。
3、在乙方辦理該房屋產權等過户手續中,甲方必須予以協助,提供有關證明(包括簽字等)。房屋過户中產生的一切費税由乙方負責。
4、本合同一式兩份,經甲乙雙方簽字生效,各執一份,均具有法律效力。雙方應共同遵守,不得違約,違約責任定為×萬元。
簽字:
甲方:
乙方:
年 月 日
房屋買賣協議(公寓) 篇11
甲方:____________
乙方:____________
甲乙雙方就位於 的一處農村房屋的買賣事項,根據我國民法典、土地管理法等相關法律規定,經充分、平等協商,自願達成如下一致協議;
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況:
本合同項下的房屋位於_____市_____街道 ,相鄰為 ,建築面積 ,北屋 ,東屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面積為 ,房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,並徵得其他村民和村集體同意,可以長期佔有、使用。
四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,或已徵得其他權利享有人的同意,擁有處分該房屋的權利;
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;
3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關税費。
六、房款支付:
自該合同雙方簽字之日起 日,乙方一次性付清全部款項,並將該款項匯入甲方賬號為 的賬户;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經乙方同意,可以解除本合同並享有追究乙方違約責任的權利。
七、房屋交付:
乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付 元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂後一個月內,仍未交付房屋,乙方不經甲方同意,可以解除本合同並追究甲方的違約責任,因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產過户的書面通知後 日,甲方應當根據乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產權過户的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付 元違約金,直至協助乙方辦理完房產過户為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過户的,與甲方無關。
九、該房屋交付給乙方後,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限於徵地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付 元的違約金。
十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基於本合同約定而享有的佔有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限於房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,造成乙方無法繼續佔有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發生妨礙乙方佔有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款並支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項:
1、如果雙方就本合同事項發生爭議,雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,並在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,並持續有效。
甲 方(簽字捺印): 身份證號:
乙方(簽字捺印): 身份證號:
見證人(簽字捺印): 身份證號:
見證人(簽字捺印): 身份證號:
附:
見證人聲明
見證人聲明如下:
1、見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員;
2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;
3、本合同經我們見證,雙方自願、平等協商,不存在脅迫、暴力強迫等違法情況,合同是雙方當事人的真實意思表示;
4、本合同在20__年 月 日在 家中籤訂,現場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人,雙方簽字蓋章後本合同生效。
見證人(簽字捺印):
甲方(簽字捺印):
乙方(簽字捺印):
20__年 月 日
表達關於農村買賣合同範本
甲方(賣方) ,男, 縣 鎮 村 莊村民,身份證號:,女, 縣 鎮 村 莊村民,身份證號:
乙方(買方) ,男, 縣 鎮 村 莊村民,身份證號:
根據國家法律的相關規定,甲、乙雙方經協商一致簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條:合同標的即房屋狀況
1、該交易房屋坐落 縣 鎮 村 莊(或 路 旁)
2、該房屋為(如兩層磚混結構樓房), 南北長 米,東西長 米,共 層。房屋佔地面積約為 平方米,院子佔地面積約為 平方米。左緊鄰 的房屋,右緊鄰 房屋。
3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮開發自建房,宅基地審批文件編號: )
第二條:合同房屋交易價款:人民幣 萬元整
大寫:
第三條:付款時間及方式
1、 在 年 月 日 付人民幣 萬元。
2、 在房屋產權證。土地使用證過户手續辦理完畢之日付款 人民幣 萬元。
3、 在交付房屋之日,付清尾款人民幣 萬元。
每次付款,甲方收到後因出具收據。
第四條:甲方的權利和義務
1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有,出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明並交付給乙方。
2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款並有義務開具收據交付給乙方。
3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。
4、甲方應保證該房屋不屬於違章建築、不屬於已被或已確定將被列入新規劃而拆除或徵用的範圍。
5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。
6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續交付給乙方。
7、該合同簽訂後甲方應將該房屋全部交付給乙方,且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。
第五條:乙方的權利和義務
1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款並向甲方索要收據。
2、乙方購買該房屋後,若根據有關規定可以辦理相關權屬登記的,甲方有義務給予協助。
第六條:特別約定
1. 因乙方所購房屋為農村集體土地上建築,改房屋買賣過程中所發生的交易或過户需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的,由甲方負責處理。
2. 若今後房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家徵地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合。
第七條:違約責任
1、任何一方違反合同約定,對方可要求違約方在一定期限內改正,違約方應當改正。
2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂後無法對該房屋行使所有權的,乙方可要求解除合同並同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。
第八條:本合同發生爭議時雙方應先進行協商,無法協商或協商不一致的可以通過有關法律途徑解決。
甲方: 乙方:
簽約時間: 簽約時間:
房屋買賣協議(公寓) 篇12
1.房屋出賣方:上海 投資有限公司(以下簡稱甲方)
2.房屋買入方: (以下簡稱乙方)
3.房屋買賣標的:
(1)甲方同意將上海“ 中心”大廈內第 樓 室公寓房屋 套(包括室內裝修、設備、傢俱等等)賣給乙方。本買賣協議所規定的房屋面積(指建築設計圖計算)共計 平方米(附房屋平面示意圖,室內用品清單各一份)。
(2)本買賣協議所涉之“ ”大廈地址為上海市 路 號,該地塊是經上海市土地局批准,甲方以 萬美元中標,獲得五十年有償使用權(截止公元 年 月 日),因此乙方購入的公寓房屋連同相應的 平方米的土地使用權一併購入。乙方擁有對本協議所規定的買賣範圍的房屋產權和 平方米的土地使用權,截止期限為公元 年 月 日。
(3)甲方的土地有償使用權結束時,本合同即行終止。
4.房屋買賣價格:
本協議所規定的公寓房買賣價格為 美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。
5.房屋的移交:
(1)本房屋買賣協議簽訂後,乙方必須在一個月內按照甲方銷售説明書規定的有關建築和設備標準及室內傢俱用品的清單,對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即視為甲乙雙方房屋移交手續辦妥。
(2)自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否,均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。
6.管理、維修和其他費用:
(1)“ 中心”大廈管理、維修等項工作,均由甲方負責管轄,並向各用户進行分攤及收取相應費用。
(2)甲方暫定每月向乙方收取 (大寫)美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環境衞生費、公用部位綠化保養費、安全保衞費、機械保養人員及大樓房管人員費用等。
(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費,收費標準另議。儲存費的用途範圍如下:屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建築和裝飾的修復。
(4)乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤,甲方將總費按住户、用户面積平均分攤,另加 %代辦手續費。
(5)本買賣協議價格中不含停車位費用,乙方若需租用地下停車場車位,請與甲方商議,另簽訂停車場地租用合同。
(6)本買賣協議價格中不含室內清潔費,若需清掃室內衞生,乙方請與甲方聯繫,由甲方統一安排人員清掃,費用另議。
(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單,乙方在接到付款通知單後 天內一次付清,逾期按日計收應繳款額的千分之 ( ‰)滯納金。
7.房屋維修:
本協議項下的房屋經驗收後,房屋的維修即由乙方負擔。但驗收後一年內,因施工質量造成的房屋維修,由甲方責成施工單位負責解決;因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但因人為損壞造成的維修,損壞人應承擔其修理費用並賠償損失。
8.房屋產權和土地使用權的再轉讓:
(1)乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓,須按政府有關房產買賣管理辦法的規定辦理,其發生的一切費用由乙方負擔。
(2)乙方再轉讓的合同簽約,必須將本協議中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者,並必須將本協議作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發生經濟等糾紛,一切責任由乙方負擔。
9.《上海“ 中心”用户手冊》是本協議不可分割的組成部分,乙方對其中有關房屋購置户部分的職責條件理解並同意遵守。
10.過户手續辦理:
(1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣協議後,須經有關部門公證。
(2)乙方憑協議、公證書等有效的合法文件向上海市房地產管理部門辦理過户手續,繳納過户費和領取不動產權證書。未經過户的房產買賣無效。
11.甲乙雙方違反上述約定構成違約的,承擔 的違約責任,並賠償對方因此遭受的全部損失。
12.爭議解決條款
凡執行本合同或與本合同有關的爭議,由雙方友好協商解決。協商不成,提請中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁。
13.本協議所涉各項均受中華人民共和國政府頒佈的有關法規約束,若遇中華人民共和國政府有新規定,則按新法規執行。
14.本協議自 時起生效,壹式 份,雙方各執 份, 執 份, 執 份。
甲方:上海 投資有限公司乙方:
法人代表簽章:法人代表簽章:
日期:日期:
地址:地址:
電話:電話:
房屋買賣協議(公寓) 篇13
出賣人:_______________
身份證號碼:__________________________
買受人:_________________
身份證號碼:___________________________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況:甲方房屋座落在__________________________________,位於第____層,共______,房屋結構為________,建築面積為______平方米,房屋用途為_______。
第二條、房屋內部設施設備:包括__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋為_____________________________,是________________________的個人財產。原建房售房單位允許轉賣,該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
第四條、上述房產的交易價格:成交價格為:人民幣___________元整。
第五條、付款時間與辦法:甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,並已在__年____月___日將首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元交付甲方,付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,並註明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元,於_______年____月___日付給甲方,第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元於甲方將本合同所述房屋中的全部户口遷出當日付給甲方。
第六條、房屋交付:甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續、餘款、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據交付乙方。甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、户口遷出:甲方應在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部户口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期户口遷出的違約責任:除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_______天,違約金自約定房屋交付之日第_____天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的_____%向乙方支付違約金,合同繼續履行逾期超過_______天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第____種約定,追究甲方的違約責任。
1.甲方按乙方累計已付款的________%向乙方支付違約金,合同繼續履行,並在本合同第六條約定的實際交付之日起_______天內交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_______%利率付給利息。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔。甲方如在規定的此房屋户口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部户口遷出,即視為甲方違約,並支付乙方違約金貳仟元整,並應在______天辦理結束全部户口遷出手續。
第九條、關於產權登記的約定:本房屋以後若遇到需要辦理房屋產權證,土地證等其它手續,經甲乙雙方協商,按以下第____種約定進行。
1.在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記過户手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,並按已付款的______%賠償乙方損失。
2.乙方自願在收到甲方的房屋及其手續後,延緩辦理房屋產權證,土地證及其過户手續。但如乙方有辦理房屋產權證,土地證及其過户手續的需要,向甲方提出書面要求,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料,並協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續,不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,並按已付款的______%賠償乙方損失
3.因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產權證,土地證及其手續尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自願將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證,土地證及其手續時,甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內將此房房屋產權證,土地證產權直接辦理為乙方______名下,並在房屋產權證,土地證及其手續辦理完畢後______天內交與乙方,所需費用,由______承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產權證,土地證產權直接辦理為乙方______名下,甲方須為乙方辦理房屋產權證,土地證及其過户手續,所須費用由____________承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證,土地證及其手續辦理完畢後______天內取得姓名標註為乙方______的房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,並按已付款的'______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立後,無論辦理房屋產權證,土地證及其過户手續與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證,土地證及其過户手續時,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料,不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條本合同主體
1.甲方是_____________________共_____人,委託代理人為_________,即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋,簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。
2.乙方是_____________________,代表人是____________。
第十一條本合同如需辦理公證,經國家公證機關________公證處公證但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字後方能生效。本合同一式_____份,甲方產權人及甲方委託代理人共持_______份,乙方______份,見證方____________一份,留存備查。
第十三條本合同發生爭議的解決方式:雙方本着友好協商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同後,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決。協商不成的,雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協商解決,與本合同同具法律效力。
出賣方:________________
身份證號碼:__________________
地址__________________________________________
郵編_____________
電話_____________________
日期:___年___月___日
購買方:__________________
身份證號碼:___________________
地址__________________________________________
郵編____________
電話_________________
日期:___年___月___日
見證方:_______
身份證號碼_____________________
地址__________________________________________
郵編____________
電話_________________
日期:___年___月___日
房屋買賣協議(公寓) 篇14
賣方:____________身份證號碼:________________:______________身份證號碼:__________________
買方:____________身份證號碼:______________:___________身份證號碼:_________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條房屋的基本情況:_____甲方房屋坐落於,房屋為結構,房產證登記面積______平方米,土地使用權取得方式:_____出讓,房屋權屬證書號為。
第二條價格:甲乙雙方商定成交總金額為人民幣____________元。
第三條付款方式:_____乙方於本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣____________元,在房屋過户手續前一日支付,在過户手續辦理完畢之日起兩個______月之內結清餘款____________元。
第四條乙方在__________月內未結清餘款,甲方有權收回房產,甲方不退還已交房款,在此期間,房產所有權屬於甲方。
第五條甲方應於所有房款結清後兩日內,將該房屋交付乙方。
第六條甲方應協助乙方在本合同簽訂之日起______日內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。
第七條簽訂合同之後,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,與乙方無關。
第八條因本房屋所有權轉移所發生的税費均按國家有關規定由交納。
第九條違約責任:_____自合同簽訂之日起,乙方中途毀約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約,甲方應在悔約之日起______日內將訂金____________元雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產,每逾期一日,甲方向乙方支付房地產價款千分之的滯納金。
第十條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。
第十一條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由乙方向所在地人民法院起訴。
第十二條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:_______________乙方:_______________
______年______月______日______年______月______日
房屋買賣協議(公寓) 篇15
房屋買賣合同
甲方(出賣方):
乙方(買受方):
丙方(中介方):某某房地產經紀有限公司
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方在平等、自願和協商一致的基礎上,就甲、乙雙方共同委託丙方從事房地產經紀事項達成一致意見,特訂立如下協議:
第一條 房屋信息描述
甲方自願出售的房屋(以下簡稱該房屋)位於 。該房屋用途為 ,建築面積為 平方米(以該房屋產權證標註面積為準)。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書,所有權證號為 字第 號,所有權人為 。乙方對該房屋已做充分了解,並願意購買。
第二條 房屋交易價格
甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建築平方米人民幣 元,總價款合計為人民幣 元(大寫 元整)。
第三條 與該房屋交易相關的費用
與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規定執行,由甲、乙方承擔,由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認,具體支付費用的種類和數額見附件一。
若乙方需要向貸款,則乙方還應支付保險費、評估費和律師費,該費用在評估報告完成並確定後仍應由丙方代收代繳,具體支付費用的種類和數額見附件二。
第四條 委託事項和服務費
甲、乙雙方共同委託丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過户等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認,具體支付的服務費用種類和數額見附件一。
若需要從貸款,則乙方委託丙方為其提供代辦貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費。經乙方確認,具體支付的服務費用見附件二。
第五條 定金支付
甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當日,乙方需向丙方支付相當於房屋交易價格10%的購房定金,計人民幣 元(大寫
元整),甲、乙雙方同意該定金自支付於丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時,甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付於丙方。
第六條 付款方式
甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款:
(一) 一次性付款
1、在丙方通知乙方立契過户七個工作日內,乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費)共計人民幣 元(大寫 元整)交付於丙方(此時已付定金自動轉為房款);
2、在辦理完該房屋立契過户手續後七個工作日內,丙方將該房屋交易價格的70%交付於甲方,計人民幣 元(大寫 元整);
3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內,丙方在扣除甲方應付税費及服務費(共計人民幣 元整)後,把剩餘房款交付於甲方,計人民幣
元(大寫 元整)。
(二) 貸款
1、在該房屋評估報告作出後第三個工作日,乙方應將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去實際貸款額)以及與該房屋交易相關費用和服務費交於丙方(此時已付定金自動轉為房款);
2、在放貸手續完成後,由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的房款;
3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內,丙方在扣除甲方應付税費及服務費(共計人民幣 元整)後,把剩餘房款交付甲方,計人民幣
元(大寫 元整)。
第七條 房屋交付
(一) 甲方應在辦理完立契過户手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。
(二) 該房屋交付當日,甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢後,甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。
(三) 該房屋交付前,因該房屋所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等費用,由甲方承擔;該房屋交付並簽訂《物業交割單》後,因該房屋所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等,由乙方承擔。該房屋交付時,甲方應提供上述費用交納的單據。
(三) 如該房屋原產權單位要求立契過户前簽訂物業、供暖協議並提前預付物業、供暖費用的,乙方應按照原產權單位要求辦理。
(四) 甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。
第八條 甲、乙、丙三方義務
(一) 甲方義務
1 甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛,由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。
2 甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。
3 甲方應及時提供該房屋辦理產權過户手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和複印件,並保證在辦理過户交易手續時按時到場。
(二) 乙方義務
1 簽訂本合同的同時交付定金。
2 提供該房屋過户交易和貸款時所需的相關證件及材料的原件和複印件,並保證在辦理過户交易手續時按時到場。
3 若乙方申請按揭貸款,需及時向丙方提供貸款所需資料。
(三) 丙方義務
1 見證並監督本合同的執行。
2 代辦該房屋過户、貸款的相關手續。
3 代收甲、乙方支付的定金、房款,並按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。
4 甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時,應出面予以協商;協商無效時,應採取中立態度,並證明事實。
第九條 違約責任
(一) 乙方支付定金後,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2.5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數退還;若乙方違約,不購買該房屋,則無權要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。
(二) 若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,並按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。
(三) 若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,並按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。
(四) 在辦理立契過户和按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。
第十條 合同的終止與解除
本協議履行期間,因不可抗力或國家政策調整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,本協議自行終止,三方互不承擔責任,甲方在本協議終止後三個工作日內將已收房款全額退還,丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。
第十一條 解決爭議的方式
本合同在履行過程中發生爭議的,雙方應協商解決;協商不成的,雙方同意按以下第 種方式解決:
(一) 提交 仲裁;
(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十三條 對於未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。
第十四條 本合同一式三份,三方各持一份。
甲 方: 乙 方: 丙 方:
身份證號: 身份證號: 身份證號:
通信地址: 通信地址: 通信地址:
編碼: 編碼: 編碼:
聯繫電話: 聯繫電話: 聯繫電話:
委託代理人: 委託代理人: 委託代理人:
聯繫電話: 聯繫電話: 聯繫電話:
簽字日期: 簽字日期: 簽字日期:
附件一 略
附件二 略
房屋買賣協議(公寓) 篇16
甲方:××
乙方:
丙方:杭州××房地產服務有限公司
甲、乙、丙三方經協商一致,就乙方向甲方購買房屋一事,達成如下協議:
一、房屋概況
出賣房屋坐落於杭州市文三路 號,建築面積約 平方米,該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押,在中國工商銀行杭州市之江支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買合同及貸款合同)
二、甲方現同意將該房屋賣給乙方,轉讓價格暫定為 萬元,在甲方做出房產證和契證後,在乙方總出價 萬元(包括轉讓價和所有其他費用)的範圍內對轉讓價作適當調整。
三、甲、乙雙方委託丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金 萬元。
四、在甲方辦好產權證和契證後,三方與工行之江支行簽定監督支付協議書,乙方按該協議書的約定,將相應款項支付給銀行。
五、甲方保證在 年 月 日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證後,丙方代為辦理房屋過户手續,乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續。
七、在甲方辦好契證和產權證後,(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續,自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金 元,並向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金 元及已收取的租金7萬元於新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結算後由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為 萬元,否則,甲方將返還乙方轉讓款 萬元。
九、税費
1.該房屋交易的税費由甲乙雙方各自承擔。本協議簽訂後,甲方預付代理方税費 元,乙方預付代理方税費 元,交易完成後按實際結算。
2.交易完成後,甲方交付代理方 元服務費。乙方交付代理方 元服務費。
十、甲乙雙方及代理方責任:
1.甲方確保房源可靠、手續合法;並提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。
2.乙方應按協議履行責任,並提供交易所需的相關證明資料。
3.代理方確保在 年 月 日前交付乙方《房屋所有權證》,。土地證在領取房屋所有權證、契證 個工作日後交付乙方。
十一、違約責任:
1.乙方違約,已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費 元后歸甲方所有。如甲方違約,甲方應賠償乙方 元,賠償代理方代理費 元。乙方已交付的定金 元由代理方負責退還乙方。
2.在簽訂《杭州市房屋轉讓合同》後出現的違約責任由違約方承擔。
十二、本協議一式三份,甲乙雙方和代理方各執一份。
甲方: 乙方: 丙方:
聯繫電話: 聯繫電話: 聯繫電話:
簽訂日期: 年 月 日
房屋買賣協議(公寓) 篇17
房屋買賣協議書
甲方: (以下簡稱甲方)乙方: (以下簡稱乙方)為了確保甲、乙兩邊的正當權柄,現就住宅及車庫交易有關事變簽署協議如下:
第一條 經甲乙兩邊配合協商,甲方誌願將位於市號2棟4單位8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方,此中:住宅修建面積為153.18平方米,車庫雜物房修建面積 平方米。
第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價,下同)為人民幣壹拾陸萬元整(160000元)(以下金額均為人民幣)。此代價自甲乙兩邊簽署協議書之日起不得變動。
第三條 付款方法:實驗分期付款,首期付出陸萬元整,
第二期付出壹拾萬元整。詳細付出時間及方法如下:
(一) 乙方陪伴甲方到銀行送還上述住宅按揭貸款餘額取回《中華人民共和國全部權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。
(二)在甲方辦好上述住宅全部權過户手續並將新的 《房產證》及車庫雜物房的《利用權出讓證》交給乙方確當天支付壹拾萬元整。
第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款並送還按揭貸款餘額取回《房產證》後的____日內,與乙方配合到房產部分管理上述住宅全部權過户手續,並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經管理所有權過户手續,產權及利用權歸乙方所有,甲方不再擁有產權及利用權,原入住職員或存放的物品必須在住宅所有權過户後的____日內搬離。
第六條 鑑於甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權,僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》,而《使用權出讓證》又不克不及到發證構造管理使用人變動手續的現實環境,該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權停止之日止歸乙方使用和保管。
第七條 上述住宅及車庫雜物房的生意業務金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包羅售房應繳税費及辦理住宅所有權過户手續費等種種税費,此項税費由乙方負擔。
第八條 違約責任:
(一) 乙方未在劃定的時間內將購置上述住宅、車庫的款子支付給甲方的,由甲方按日加收違約金額的百分之a;的違約金。
(二) 甲方在收到乙方支付的購房款後未按劃定時間辦理上述住宅所有權過户手續並將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的,甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。
(三) 甲方未在劃定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的,必須按市場出租代價的三至五倍代價向乙方支付房屋租金。
(四) 房屋交易協議簽署後,甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房,如已收取乙方的購房款的,甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但停止購房的,甲方只按已收款子的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第九條 本協議經雙方具名並經 市公證處公證後見效。
第十條 本協議一式三份,甲乙雙方各執一份, 市公證處存一份。甲方: 乙方