鋪面買賣合同 篇1
賣方： (簡稱甲方) 身份證號碼：
買方： (簡稱乙方) 身份證號碼：
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買鋪面簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的位於 市 的鋪面，建築面積為 平方米。
第二條 上述房產的交易價格為：總價：人民幣 元(大寫：元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元(大寫， 元整)作為購買鋪面定金。剩餘款項人民幣 元(大寫： )應於本合同簽訂之日起 日內付清。
第三條 甲方應於收到乙方全額房款之日起 天內將交易的鋪面全部交付給乙方使用，並應在交房當日將費用結清。
第四條 税費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易所產生的税費等費用由 方承擔。
第五條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起 日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條 本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
第七條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：
身份證號碼：
年 月 日
購買方(乙方)： 身份證號碼： 年 月 日
鋪面買賣合同 篇2
(合同編號： )
合同雙方當事人：
出賣人：____________________________________________________
註冊地址：__________________________________________________
營業執照註冊號：____________________________________________
企業資質證書號：____________________________________________
法定代表人：_______________聯繫電話：_______________________
郵政編碼：__________________________________________________
委託代理人：____________________地址：
郵政編碼：_________ 聯繫電話：____________________
委託代理機構：
註冊地址：__________________________________________________
營業執照註冊號：____________________________________________
法定代表人：______________ 聯繫電話：__________________
郵政編碼：__________________________________________________
買受人(須由其本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫)
________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________ 聯繫電話：______________________
【委託代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________
地址：
郵政編碼：________________ 聯繫電話：___________________
共有人：
姓名： 國籍：
【身份證】【護照】【 】
【委託代理人】【 】姓名： 國籍：
地址：
郵政編碼： 聯繫電話：
委託代理機構：
註冊地址：
營業執照註冊號：
企業資質證書號：
法定代表人：
郵政編碼： 聯繫電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：
第一條 項目建設依據。
出賣人以 方式取得位於 、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為.
該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_ .建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 .
第二條 商鋪銷售依據。
買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批准機關為 ，商品房預售許可證號為 .
第三條 買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
地下一層 號商鋪。
該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。
該商鋪合同約定建築面積共 平方米，其中，套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積
平方米。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：
該商鋪單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。
第五條 套內建築面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商鋪交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;
(2)產權登記面積大於合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;
(3)產權登記面積小於合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條 公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
鑑於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。
第七條 付款方式及期限。
買受人按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款
買受人在 年 月 日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人佔付款金額 %的優惠，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
2、分期付款
買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳户名稱： ，帳號：_ )
(1) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;
(2) 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。
3、按揭付款
(1)買受人應於 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;
(2)買受人應於 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;
(3)買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續。
4、其他方式
第八條 買受人逾期付款的違約責任。
1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過 日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小於第
(1)項中的比率)的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本合同規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。
3、經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起 日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。
第九條 交付期限。
出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，並符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
1.該商鋪經驗收合格。
2.該商鋪經綜合驗收合格。
3.該商鋪經分期綜合驗收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批准文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內通知買受人的;
2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____ 日內通知買受人的;
第十條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過 日，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過 日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
第十一條 規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
(1)該商鋪結構形式、户型、空間尺寸、朝向;
(2) 買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十二條 交接。
商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。
第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十四條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。
第十五條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;
2.電梯，空調在房屋交付後 日內達到使用條件;
3.其它：
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十六條 關於產權登記的約定。
出賣人應當在商鋪交付使用後 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的 %賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。
第十七條 保修責任。
雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等(見附件三)
在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十八條 物業管理。
1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。
2、首期物業管理公司的服務期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿後，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。
3、物業管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。 第十九條 雙方就下列事項約定：
1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;
2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;
3、本合同所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄後 日或公告後 日視為通知到達之日。
第二十條 買受人的房屋僅作 使用，買受人應按物業管理合同約定的經營範圍進行經營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第二十一條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)
第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人 份，買受人 份， 份。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條 自本合同生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章) 買受人(簽章)
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委託代理人】： 【委託代理人】：
(簽章) (簽章) 年 月 日
鋪面買賣合同 篇3
甲方：_________ 乙方：_________
網上交易包括自助交易、遠程終端交易和互聯網交易。乙方利用甲方的網上期貨交易系統委託期貨買賣業務時，雙方達成如下協議：
第一條 ：乙方出於自願申請使用_________網上期貨交易系統，乙方閲讀理解並已簽署了本公司的《網上交易風險揭示書》。
第二條 ：甲方為乙方提供網上交易軟件及其它安裝、操作説明，併為乙方提供適當的指導。
第三條 ：乙方安裝好甲方的網上交易系統後，必須立刻用甲方提供的客户登錄，並自已重新在交易終端上設置交易密碼。甲方建議乙方經常、不定期地變換密碼，由於密碼泄露他人所造成的一切損失，甲方不承擔損失。
第四條 ：乙方通過網上交易方式進行期貨交易，輸入客户碼和交易密碼後，方可進行網上交易。乙方的客户碼和交易密碼是甲方驗證乙方身份的重要印籤，乙方對此負有保密責任。凡使用乙方客户碼和交易密碼進行的網上交易均視為乙方親自辦理的有效委託，具有同書面委託同等的法律效力。乙方同意，甲方電腦記錄等業務過程中形成的記錄與書面指令具有同等的法律效力。乙方對使用乙方客户碼和交易密碼進行的一切網上交易結果承擔全部經濟和法律責任。
第五條 ：由於網上交易系統受各種因素的影響，存在中斷的可能性，為保證乙方的交易正常進行，在乙方不能正常進行網上交易時，甲方為乙方提供電話下單方式。
第六條 ：乙方必須嚴格遵守甲方網上交易的所有規則，凡因違反甲方上述規則引起的一切後果，由乙方承擔。
第七條 ：網上交易軟件由甲方提供。乙方必須對甲方提供的軟件及文檔資料保密，不得擅自修改、轉讓、拷貝，保證除用於網上交易外不做它用，保證不做影響甲方正常交易以外的任何工作，否則，甲方有權終止乙方使用網上交易。
第八條 ：因不可抗力和各種不可預測因素(如地震、颱風、火災、水災、停電、系統故障和通訊故障等)造成的乙方損失，甲方不承擔任何責任。
第九條 ：本協議雙方簽字後生效，如遇以下情形之一的，協議將自動終止。
1、如遇與國家有關部門或國家證監會出台的政策或規定相牴觸而無法繼續履行此協議內容。
2、公司網上主站或服務器受到嚴重攻擊而陷入癱瘓，無法進行期貨交易時。
第十條 ：本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：_____________
授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面買賣合同 篇4
轉讓方(甲方)：________________
受讓方(乙方)：________________
甲乙雙方本着平等互利的原則，經協商一致就甲方將其權屬的工業用地、廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下協議:
一、工業用地及廠房產權基本情況
本協議轉讓的工業用地原屬於 ，位於 ， 土地權屬性質為集體，用途為工業，土地面積約為 平方米，目前土地及地上房產產權為屬 所有，房地產證權證號 。
二、轉讓範圍及價款
1、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建築及設備。
2、土地使用權和廠房建築物及設備轉讓共計_____元整(金額大寫 元)。
3、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建築物轉讓登記到乙方名下，有關契税及相關費用由 負擔。
4、本協議經甲乙雙方簽字蓋章後 月內由甲方負責辦理好土地證、房產證等相關權證的變更手續。
三、轉讓款的支付方式
1、本轉讓協議書經甲乙雙方簽定後，乙方應首付甲方人民幣____元整(金額大寫 元)，餘款待乙方收到土地使用證及房產權證之日一次性向甲方結清。
2、轉讓款由甲方開具收據。
四、違約責任
1、如甲方在 年 月 日前未能辦妥房產證及土地證過户手續，則乙方有權選擇單方面解除本協議並要求甲方歸還乙方已付款項。
2、如乙方未按照本協議約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之 賠償金。
3、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當於首付款數額的違約金。
4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當於上述房地產價款千分之____的違約金。
五、爭議管轄
如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決;協商不成，向不動產所在地人民法院提起訴訟。
六、標的物的交付
______年____月____日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。
七、附件
1、甲方營業執照複印件
2、乙方身份證複印件
八、本協議書一式(____)份，雙方各執一份。
甲方(蓋章)
代表：________________
乙方(蓋章)
代表：________________
鋪面買賣合同 篇5
賣方(以下簡稱甲方)：—————— 買房(以下簡稱甲方)：—————
身份證號碼：—————— 身份證號碼：———————
通訊地址：——————— 通訊地址：———————
委託代理人：——————— 委託代理人：———————
身份證號碼：——————— 身份證號碼：———————
通訊地址：——————— 通訊地址：———————
居間方(以下簡稱丙方)：———————
(合同填寫注意事項：[ ]中內容，選擇請打“√”，不選擇請打“╳”，不應留有空白括號)
根據(合同法)及有關法律法規，甲乙雙方就物業買賣、甲乙丙三方就物業買賣居間事宜達成一下協議：
一，關於物業基本情況的説明
第一條 物業地址、名稱、類型、面積：
物業位於東莞市——區(鎮)——路——棟(座)——號[ ]住宅[ ]商鋪[ ]車位[ ]車庫(位)，建築面積為——平方米(系[ ]房地產權證[ ]購房合同[ ]認購書記載的面積，以成套交易方式，成交價格亦為成套價。)
第二條 物業裝修、租賃狀況：
[ ]帶裝修，詳見物業交接清單或備註 [ ]不帶裝修
[ ]附帶傢俬、家電，詳見物業交付清單或備註 [ ] 不附帶傢俬、家電
[ ] 附租約，甲方已就出售事宜通知了承租人且承租人放棄了優先購買權;
[ ] 不附租約。
第三條 產權登記及納税狀況：
[ ] 該物業已辦出產權證，編號為————，登記日期——年——月——日。
[ ]未辦出產權證。《商品房買賣合同》( )未備案已備案(備案編號：——);購房發
票[ ]已經[ ]尚未開出;[ ]不能提供購房發票原件;[ ]不能[ ]能提供契税完税證明(完税
日期為——年——月——日)。
第四條 物業擔保物權設定情況：
[ ]未抵押;
[ ]已抵押;該物業[ ] 《商品房買賣合同》[ ] 《房地產權證》目前抵押在——銀行——
支行;供樓情況為[ ]無斷供——期樓款。
第五條 物業所有權來源：[ ]購買[ ]贈與[ ]繼承[ ]競拍。
二，關於轉讓價格、税費及負擔的約定：
第六條 物業轉讓價格為——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。
(一) 辦理甲方該物業《房地產權證》的税、費由——方承擔，應在辦證前支付;辦理該物業轉讓須向相關部門支付的税、費由——承擔，應在過户評估前支付。丙方提供的辦證(專人專辦)服務費由——方承擔，應在辦證前支付。
(二) 辦理商業貸款或公積金貸款產生相關費用由——方承擔，應在貸款申請文件簽署前支付。
(三) 委託公證費用由甲乙雙方各自承擔，在辦理委託公證手續直接向公證處支付。
第八條 費用支付方延遲支付第七條所列相關費用的，則交易過户時間應順延。但如支付方在丙方處有其他代付款的，丙方根據交易需要可從其他代付款中劃扣部分款項用於急需支付的付款項目。
三，關於定金、樓款支(轉)付的約定：
第九條 甲乙雙方約定合同定金為——萬——仟元整(小寫￥——元)，乙方應在本合同生效之日支付，合同生效後已支付定金抵做樓款。
第十條 樓款(不含定金)——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。乙方按按下約定分階段支付：
(一) 乙方於——年——月——日前支付——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。
(二) 手續辦理至——階段，支付———拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥—元)。
(三) 手續辦理至——階段，支付———拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。
(四) 剩餘部分——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。由乙方通過([ ]商業[ ]公積金貸款方式支付，該款項由貸款行直接劃入甲方在該行設的帳户內。
付款時間備選項如下：
A,甲方對丙方指定人員的公證委託辦出;B,乙方貸款申請經銀行初審通過;C,甲乙方到房管所簽署了《商品房買賣合同》;D,乙方該物業《房地產權證》辦出;E，甲乙方辦理了物業交接手續;F,________________________;H___________.
第十一條 若雙方約定第九、十條款項(不含貸款部分)由丙方代收代付的，則乙方應照第九、十條約定時間將款項付至丙方，丙方收到後按如下約定轉付甲方(轉付時間參照第十條所列付款時間備選項)：
(一)
(二) 丙方在______________________後的5個工作日內轉付定金。 丙方於____________________後的5個工作日內,轉付———拾——萬——仟——佰
——拾——元整(小寫￥——元)。
手續辦理至_______________後的5個工作日內, ,轉付———拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。
手續辦理至_______________後的5個工作日內, ,轉付———拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。
四，關於貸款手續辦理的約定：
乙方辦理貸款的，甲乙雙方應按下列時間要求提交貸款所需資料並簽訂申請貸款相關文件：
(一) 辦理商業貸款的，甲、乙雙方應在本合同簽署後5個工作日內。
(二) 辦理公積金貸款的，應在乙方應在《房地產權證》辦出後5個工作日內。
第十三條 甲、乙雙方約定通過_____________________擔保公司擔保辦理銀行快貸(提前放貸)，擔保費用由_____________方支付;提前放貸條件及時間由雙方與擔保公司在擔保合同中予以約定。
前述擔保公司不能提供貸款擔保的，雙方應在15日內協商丙重新選擇擔保公司。 無法通過擔保公司辦理快貸的，乙方應以自由資金支付樓款。但因甲方信用不良甲方需利用乙方貸款贖樓情形下)或甲方不能提供有效資料導致擔保公司不願提供擔保的除外。 第十四條 若因銀行或公積金管理中心的審批同貸額小於乙方申請額導致首期款不足的，乙方應在接到丙方補交首期樓款通知後10日內自籌資金補足。貸款申請超過三個月(商業及公積金貸款起始日分別為合同生效之日及乙方產權證辦出日)未獲銀行批准的,乙方應在接到丙方補交樓款通知後30日內自籌資金補足，合同繼續履行。
五、關於甲方提前清償銀行貸款相關事宜的約定
第十五條 甲方確認尚有__拾__萬__仟__佰__拾__元整的貸款(含本金及當月利息)未償還，甲乙雙方按下列__種途徑解決提前還貸問題(提前還貸手續費用由甲方承擔)：
(一) 由甲方自籌資金清償貸款，且應自本合同簽署之日起60個工作日內完成抵
押塗銷工作。
(二) 利用乙方快速還貸額中的__拾__萬__仟__佰__拾__元整(￥小寫__元)。
(三) 利用乙方已付樓款中的__拾__萬__仟__佰__拾__元整(￥小寫__元)。 如甲方反映的欠貸數額與實際不符，不足部分由甲方自行補足。另，甲方不得挪用用於還貸的款項。
第十六條 甲方利用乙方支付的樓款還貸的，應在本合同簽訂後5個工作日內辦理指定丙方工作人員代辦提前還貸、取回產權資料、交易過户等相關手續的公證委託，並不得擅自中途撤銷委託。
乙方辦理商業貸款的，應在本合同簽訂後5個工作日內辦理指定丙方工作人員代辦抵押登記等相關手續的公證委託，並不得擅自中途撤銷委託。
甲乙雙方應在合同生效後5個工作日內向丙方提交公正所需要資料。
第十七條 甲方月供物業貸款需繳交至貸款行實際扣取提前還貸之日止。甲乙需利用乙方還貸但因乙方不配合原因導致貸款手續遲延而使甲方不得不持續供樓的，則遲延期間的樓樓利息由一方承擔。
六、關於自行辦理資金託管手續的約定：
第十八條 甲乙雙方約定由___________作為託管方對__佰__拾__萬__仟_元整(￥小寫__元)樓款進行託管，解除託管及資金劃轉時間為___________________________________後5個工作日內，資金託管手續費由____方責任承擔。
七、關於交易所需資料提交及過户手續辦理的約定：
第十九條 甲方須在簽署本合同當日按丙方要求將交易所需資料原件託管於丙方處，作辦理轉讓手續之用。非合同解除或權利義務終止情形下，甲方不得向丙方索取該資料，但交易流程要求的除外。
第二十條 甲、乙雙方或其經經公證的委託代理人應在收到丙方電話或書面通知之日起3個工作日內備齊辦理該物業產權過户所需資料，並同時到房管交易所簽署相關文件辦理產權過户手續。
八、關於物業交付的約定：
第二十一條 甲方在_______________________________時間向乙方交付物業，乙方應按時接收物業，雙方簽署物業交接文件或交接物業鑰匙即標誌交付完畢。
第二十二條 甲方應結清交付前蓋物業發生的相關費用，並協助乙方辦理相關附屬設施設備及物業管理等事項的過户手續，否則乙方有權拒絕收樓。前述事項的原開户押金由甲方退回，更名費由一方支付，未開通之設施由乙方自行開通，交付後產生的費用由乙方承擔。
九、關於居間服務及服務費的支付：
第二十三條 甲乙雙方在本合同上簽字即標誌丙方促成了交易，依據法律規定應當支付居間服務費。
第二十四條 三方約定，居間服務費由甲方支付__萬__仟__佰__拾元整(￥小寫__元)，乙方支付付__拾__萬__仟__佰__拾元整(￥小寫__元)，支付方應在合同簽署當日付至丙方。
十、違約責任：
第二十五條 甲方或乙方違反第七至十二條、第十四第十六條、第十九至第二十二條約定之一的，或拒不履行其他應盡義務導致交易手續無法正常辦理的，守約方可以下約定追究對方的違約責任：
(一)每逾期一日，違約方須按標的物轉讓價的1‰向守約方支付違約金。
(二)逾期三十日且仍未履行的，守約方可根據《合同法》第93條單方面解除本合同，並可要求違約方承擔相當於該物業轉讓價格20%的違約金。
(三)因一方違約導致合同解除，若居間服務費是守約方支付的，違約方還應賠償守約方該筆費用。
第二十六條 甲乙方利用丙方所提供的信息私自成交或通過其他居間人成交，逃避支付居間服務費的，雙方應承擔連帶違約責任。
第二十七條 居間服務費承擔方逾期支付費用的。每逾期一天按應付費用1‰向丙方方式支付滯納金。
第二十八條 丙方應遵循誠實信用原則為雙方支付提供居間服務。如因丙方過錯導致交易無法進行，應退還居間服務費。但因政府、銀行等部門政策規定變化因素影響的除外。
第二十九條 三方約定，如一方違約最終導致訴訟，則守約方因訴訟產生的律師費應由違約方承擔。
十一，關於其他相關事項的約定
第三十條，甲乙方在房地產交易所簽訂的《房地產房買賣合同》與本合同不一致時，應以本合同為準。
第三十一條 甲乙方確認丙方對合同條款已作詳細説明並就交易可能產生的風險盡了全面告知的義務。
第三十二條 本合同中所稱“交易所需資料”包括但不限於：各方身份證明資料、房地產所有權證、購房合同書、貸款合同書、委託公證文書、有關税費票據、還款憑證、利息發票及各方簽署的有關文書等。
第三十三條 甲乙方應確保通訊暢通和通訊地址正確(如有變更應當在2日內通知其他各方)，以保證丙方能夠及時通知到雙方辦理有關手續。一方根據他方提供的地址發出通知的，五日內即視為送達。
第三十四條 合同履行期限非具體日期的，由丙方根據交易辦理進程通過電話或書面形式通知義務人，通知指定的時間即為履行時間。
第三十五條合同履行過程中發生爭議的可協調解決。協調不成可向東莞市第一人民法院提起訴訟。
十二，補充約定：
第三十七條，若住宅專項維修資金未繳納，甲乙雙方約定由___________方繳納。若已繳納，甲方應配合乙方辦理資金更名手續，且不得要求乙方就該筆款項作出補償。
第三十八條，_________________________________
甲方：—————— 乙方：—————— 丙方：————
委託代理人：———— 委託代理人：————— 經辦人：———
簽署日期：————— 簽署日期：—————— 簽署日期：—