北京市房產買賣合同書 篇1
出賣人：______________________
買受人：______________________
1.本合同文本為示範文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用於本市行政區域內國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。
2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。
3.簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閲讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。
本合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。
中選擇內容，以劃方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。
4.雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。
為體現雙方自願的原則，本合同文本相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。生效後，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
5.本合同文本為買賣雙方自行成交所採用的示範文本，通過設立專用賬户的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。
6.存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要税費包括但不限於：契税、印花税、土地出讓金(已購公房有此項)、綜合地價款(經濟適用房有此項)、營業税及附加、所得税、土地增值税等。
7.雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或註明全稱的其他仲裁委員會申請。
8.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。
出賣人：___________________________________________________________
國籍：_______________
出生日期：_________年______月______日
性別：______________________
國籍：_____________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________
聯繫電話：_______________________
共有權人：_________________________________________________________
國籍：_______________
出生日期：_________年______月______日，
性別：______________________
國籍：_____________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________
聯繫電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
國籍：_______________
出生日期：_________年______月______日，
性別：______________________
國籍：_____________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________
聯繫電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
國籍：_______________
出生日期：_________年______月______日，
性別：______________________
國籍：_____________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________
聯繫電話：_______________________
根據中華人民共和國城市房地產管理法其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為，坐落為：_______________________________________________________單元_________號(室)。
該房屋所在樓棟建築總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。
該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。
(二)該房屋規劃設計用途為：___________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。
(二)土地使用狀況
該房屋佔用的國有土地使用權以方式獲得。
土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。
(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形：
1.商品房;
2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________);
3.向社會公開銷售的經濟適用住房;
4.按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);
5.其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為：___________。
1.該房屋未設定抵押;
2.該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
該房屋已經設定抵押的，出賣人應於_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
1.出賣人未將該房屋出租。
2.出賣人已將該房屋出租，。
關於房屋權屬情況的説明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。
第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。
買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫)，___________________元整(大寫，不高於成交價格的20%)。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
(二)買受人採取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。
1.自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。
2.通過存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。
(1)買受人支付定金的方式為。
(2)買受人應將房價款存入雙方共同委託的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户(以下簡稱專用賬户,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。
買受人取得房屋所有權證書後，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。
(三)關於貸款的約定
買受人向申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給出賣人;
(2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間產生的費用由買受人自行負擔;
(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。
第五條房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。
出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買受人承擔。
出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額轉移至買受人名下。
第六條房屋的交付
出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。
該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：
1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體
情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接該附件一中所列物品;
2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3.移交該房屋房門鑰匙;
第七條違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
(二)逾期付款責任
買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
(1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，出賣人有權解除合同。
出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。
第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，並按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條税、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項税、費，買賣雙方承擔税費的具體約定見附件六。
因一方不按法律、法規規定繳納相關税費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價款_________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的税費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由繳納。
第十條權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1.如因出賣人的責任，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，並按照____________利率付給利息。
買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。
出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理原有户口遷出手續。
如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的户口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋之日起轉移給買受人。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。
對本合同的解除，應當採用書面形式。
本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。
出賣人(簽章)：______________
買受人(簽章)：______________
(簽章)：______(簽章)：______
簽訂時間：______年____月____日
簽訂時間：______年____月____日
簽訂地點：____________________
簽訂地點：____________________
北京市房產買賣合同書 篇2
賣方：__________ (以下簡稱甲方)
買方：__________ (以下簡稱乙方)
見證方：_________ (以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得____市_________區(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。
甲方為該房屋的現狀負全責。
該房屋的結構為______，建築面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。
由於違反國家及____市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建築平方米___人民幣元，價款合計為人民幣___元。
(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)。
第五條付款方式
1、 無須銀行貸款
(1)乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。
(2)乙方應在辦理立契過户手續前3個工作日內，支付剩餘90%房款。
2、 銀行貸款
(1)乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。
(2)乙方應在辦理立契過户手續前3個工作日內，支付首期房款。
(3) 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1、甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。
甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、 乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。
每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3、 甲方應在獲得全部房款後3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求強制執行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。
第八條關於產權辦理的約定本協議簽訂後，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過户手續，並按有關規定申領房屋所有權證。
辦理上述手續時產生的税費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。
辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。
第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。
雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。
當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。
協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民提起訴訟。
第十條生效説明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。
均具有同等法律效力。
自雙方簽字蓋____日起生效。
甲方：______________ 經辦人： __________ 電話：__________
乙方： _____________ 經辦人： __________ 電話：__________
丙方：______________
簽字日期：___年__月__日
北京市房產買賣合同書 篇3
甲方夫妻：_________________(出售方)：_________________
姓名：_________________身份證號：_________________
姓名：_________________身份證號：_________________
乙方：_________________(購買方)
姓名：_________________身份證號：_________________
為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自願達成協議如下：_________________
第一條經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自願將位於___________市區___________號樓單元室的住宅壹套(建築面積___________平方米)及儲藏室壹間(建築面積___________平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為：_________________。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。
第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣___________元整(￥元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條付款方式：_________________乙方先交定金元整;甲方在領到新房鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方___________萬元整(￥元)，剩餘房款___________元整(￥元)於甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起___________日內騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方___________萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放後甲方必須立即配合領取並交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過户手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過户手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。
第七條：本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效
甲方夫妻：_________________(出售方)：_________________
姓名：_________________身份證號：_________________
姓名：_________________身份證號：_________________
乙方：_________________(購買方)
姓名：________________
簽訂日期：____________
北京市房產買賣合同書 篇4
合同當事人：
賣方名稱：_______________身份證號碼：_______________________________通訊地址：______________________________________郵政編碼：______________聯繫電話：_______________委託代理人：___________身份證號碼：_______________________________通訊地址：______________________________________郵政編碼：______________聯繫電話：_______________
買方名稱：_______________身份證號碼：_______________________________通訊地址：______________________________________郵政編碼：______________聯繫電話：_______________委託代理人：___________身份證號碼：_______________________________通訊地址：______________________________________郵政編碼：______________聯繫電話：_______________代理方公司名稱：______________________________________法定代表人：__________營業執照號碼：_____________通訊地址：______________________________________郵政編碼：______________聯繫電話：_______________經紀執業人員：__________聯繫電話：_______________執業備案號碼：_________經紀資格證號：____________根據《中華人民共和國民法典》和有關法律、法規的規定，經代理方提供服務，買方、賣方、代理方在平等、自願、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產的買賣和代理服務事宜，達成如下協議：
第一部分 房地產買賣
第一條 【轉讓標的】賣方擬轉讓的房地產(房屋平面圖見附件一，下稱該房地產)座落於：______________________________________;該房地產產權證號為：________________，房地產權共有證號為：________________;該房地產用途為：____________;建築面積為：__________平方米，其中套內建築面積為：__________平方米。該房地產土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。目前該房地產物業服務公司為____________________，物業服務費為每月每平方米______元，建築面積 ______平方米，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見《房地產交接清單》(附件二)。
第二條 【房地產產權現狀】該房地產產權現狀為以下第___種：
1、該房地產沒有設定抵押或者被查封、被非法佔用及其他產權爭議，賣方對該房地產享有完全的處分權。
2、該房地產處於抵押狀態，賣方承諾於本合同生效之日起___日內還清貸款，辦妥註銷抵押登記手續。
3、該房地產處於抵押狀態，賣方需委託擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的，須於簽訂本合同之日起___日內向擔保公司和代理方指定人員出具公證委託書，辦理贖樓手續，買方應予協助。完成贖樓後，應將房地產證原件託管於代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過户手續之用。擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的協議另行簽訂。
第三條 【房地產租約現狀】該房地產所附租約現狀為以下第___種：
1、該房地產沒有租約。
2、該房地產之上存有租約，賣方須於本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件交予買方。
第四條 【附着於該房地產的户口】該房地產所附着的户口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金。
第五條 【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣：___億___仟___佰___拾 ___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。
第六條 【交易定金】該房地產交易定金為人民幣：___億___仟___佰___拾 ___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。買方同意按如下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：___億___仟 ___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫： ______元)。如果由代理方代收定金，則買方將定金交給代理方時，視為賣方已收買方定金。
第七條 【交房保證金】為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫： ______元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種：1、交由代理方託管。
2、賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時，由買方直接支付給賣方。
第八條 【税費承擔】按照國家有關法規、政策規定的買賣交易税費總額由買賣雙方協商支付，分配如下：買方需支付税費金額___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫： ______元);賣方需支付税費金額___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫： ______元)。本合同履行過程中超出以上金額的税費、因政策原因須繳納新的税費的，買賣雙方同意由___方繳納。買賣雙方同意由___方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關税費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之___的違約金。
第九條 【交易資金監管】買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方直接存入賣方的銀行帳號。賣方户名：___________;開户行：_____________;帳號：_____________________。買賣雙方約定第三方監管的，監管方式為第___種：
1、由買賣雙方指定的銀行進行監管。户名： _____________;開户行：_____________;帳號：_____________。
2、由代理方的客户交易結算資金專用存款帳號進行監管。户名：_____________;開户行：_____________;帳號： _____________。
3、由買賣雙方指定的律師事務所進行監管。户名： _____________;開户行：_____________;帳號：_____________。資金監管協議由買賣雙方及監管方另行簽訂。
第十條 【付款方式】買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)：1、非銀行抵押付款買方須於重慶市房地產登記中心出具房地產過户回執的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元);買方須於領取新的房地產權證的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫： ______元)。2、銀行抵押付款(1)買方須於重慶市房地產登記中心出具房地產過户回執的當日支付人民幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。(2)買賣雙方須於___年___月___日之前向銀行或者銀行指定貸款服務機構提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行或者銀行指定貸款服務機構辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。銀行承諾發放貸款少於申請貸款金額的，買方應在支付首期房款時一併補足其差額。該款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬户。第十一條 【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之___支付違約金，合同繼續履行。2、買方逾期付款超過___日的，賣方有權解除合同並要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金。
第十二條 【房地產交付】賣方應當於___年___月___日前將該房地產交付買方，並履行下列手續：1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、煤氣表的讀數，並辦理交接手續;2、交付該房地產鑰匙。
第十三條 【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，買方有權要求賣方按下列方式之一承擔違約責任：
1、自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金，合同繼續履行。
2、賣方延遲交房超過___日的，買方有權解除合同，要求賣方退還買方交付訂金、房款並按該房地產總價百分之___支付違約金，並賠償買方在交易過程中所交付中介費、代理費。
第十四條 【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、車輛保管費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費，不足部分買方有權向賣方追償。
第十五條 【產權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，收件回執由___方持有。該房地產證由___方領取。該房地產證於___年___月___日前交給買方。
第十六條 【其他違約責任】買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之___的違約金。
第二部分 代理服務
第十七條 【代理服務內容】代理方提供如下服務：
1、接受買方購房委託併為買方提供房地產信息，陪同買方看房，促使買賣雙方成交，並根據賣方授意代收定金，簽訂認購等有關協議;
2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;
3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限於房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);
4、接受賣方售房意向委託併為賣方聯繫合適的買方;
5、促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜;
6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的諮詢服務;
7、介紹或者推薦按揭銀行及按揭服務機構;
8、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限於房價、付款方式等);
9、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應繳納的税收、費用等事項提供諮詢、代為辦理手續的服務;
10、按約定對買賣雙方的交易資金監管提供服務或者介紹監管機構;11、提供市場調查、廣告宣傳服務。
第十八條 【預收費用約定】簽訂本合同時，代理方預收買方税費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分;預收賣方税費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。此款按國家規定以實際繳納税費數額結算，憑國家税務、財政出具正式票據多退少補。
第十九條 【代理佣金收取】代理方在簽訂本合同的當日收取買方代理佣金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，收取賣方代理佣金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。如買賣雙方最終未能完成房地產產權過户，則此代理佣金無需退還，因代理方原因導致的除外。
第二十條 【違約責任】
1、買賣雙方(含親屬、近親屬、委託人、代理人、代表人、承辦人等)利用代理方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產權過户手續或者另行通過其他物業代理公司辦理產權過户手續的，買賣雙方應當承擔違約責任。代理方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部佣金。
2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過户手續的，代理方可要求賣方支付本合同約定的全部佣金，並可要求賣方支付該房地產總價款百分之___的違約金。賣方並應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過户手續的，賣方應向買方支付房地產總價款百分之___的違約金。賣方並應承擔買方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過户手續的，代理方可要求買方支付本合同約定的全部佣金，並可要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金。買方並應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過户手續的，買方應向賣方支付房地產總價款百分之___的違約金。買方並應承擔賣方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
4、因代理方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產權過户手續的，代理方應向買賣雙方退還已經收取的費用和佣金，並向買賣雙方分別支付該房地產總價款百分之___的違約金。
第三部分 其他約定
第二十一條 【隨屬附贈品】甲方除送固定裝修外，另贈 ________________________。
第二十二條 【合同的變更與解除】本合同未經三方協商一致，不得變更或者單方解除。代理方在權益不受損的情況下，不得干預買賣雙方協商變更或解除合同。
第二十三條 【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人，並自不可抗力結束之日起___日內向合同他方提供證明。
第二十四條 【送達】當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。當事人除直接送達外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。以短信送達時,手機號碼為：賣方__________;買方__________;代理方__________。第二十五條 【本合同與其他文件的衝突解決】三方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第二十六條 【合同未盡事宜】本合同未盡事宜，可由三方約定後簽訂補充協議(附件三)。
第二十七條 【合同附件】本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第二十八條 【合同爭議的解決】本合同履行過程中如發生爭議，三方應及時協商解決。協商不成時，可選擇如下第___方式解決：
1、 提交_________仲裁委員會仲裁。
2、 依法向人民法院起訴。
第二十九條 【合同數量及持有】本合同一式___份，買、賣雙方及代理方各存一份，當地房地產管理部門存一份，均具有同等法律效力。
第三十條 【合同生效】本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方： 代理方蓋章： 買方：法定代表人： 經紀執業人員： 法定代表人：
委託代理人： 執業備案號碼： 委託代理人： 經紀資格證號：
____年__月__日____年__月__日 ____年__月__日
籤於______ 籤於______ 籤於______
北京市房產買賣合同書 篇5
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自願將坐落在____________________________________房屋出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣小寫________________;即人民幣大寫_______________________________。
三、乙方在簽訂本合時，支付定金小寫________________;(大寫)_______________________________。
四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的`土地使用權。
五、辦理房產證手續所產生的有關税費由乙方承擔，與甲方無關。
六、乙方支付定金後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
即小寫________________(大寫)_______________________________。
七、甲方該房產將付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租信、使用;無欠帳。
八、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付0000元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期____日，應向對方支付五十元罰金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
九、將會該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件。
十、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十一、附加條款：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
________年____月____日 ________年____月____日
北京市房產買賣合同書 篇6
賣方：_______________________
買方：_______________________
買賣雙方根據中華人民共和國法律和_________，經過友好協商，自願制定本房產轉讓合同，條款如下：
一、賣方有房產_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。
合計面積_________平方米。
現自原油將該房產賣給買方。
售價為_________元整(原樓價為_________元整)。
二、買方對上述房屋已核實，並審閲了房產權證書及有關資料後同意音樂會上述房產價款，買賣雙方一致自願成交。
三、雙方在本合同上籤署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款後，即將上述房產證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交後，即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方在交付房產價款後，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，並負責賠償買方損失。
七、本合同發生糾紛時應友好協商解決，如不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署後經_________公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。
十、本合同共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，_________公證處一份，均具同等效力。
賣方： 買方：
年月日 年月日
北京市房產買賣合同書 篇7
賣方：(以下簡稱甲方)身份證號：
買方：(以下簡稱乙方)身份證號：
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協議，以茲共同遵守：
第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及承諾：甲方承諾對該房產擁有合法的所有權，並已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項。甲方確認該房產屬夫妻共同財產，甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方。
第二條：房屋及附屬設施總價格：
經甲、乙雙方協商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫：(萬元整)。
第三條：付款方式：
本合同簽訂之日後，乙方一次性支付甲方全部金額元(大寫萬元整)。乙方支付價款後，甲方給乙方出具收款收條。
第四條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生
該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給乙方造成的經濟損失。
第五條：甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續，在辦理乙方房屋產權登記證書時，甲方應給予協助。
第六條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協議。任何一方違約，應向守約方返還價款(或房產)和損失並支付合同價款每日百分之一的違約金。
第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第八條：本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執兩份。
甲方：乙方(代理人)：
聯繫電話：聯繫電話：
簽訂時間:年月日
公證人：聯繫電話：
北京市房產買賣合同書 篇8
甲方(出賣方)：
乙方(買受方)：
鑑於甲乙雙方經丙方居間就坐落於 的房屋(“該房屋”)簽署了《北京市存量房屋買賣合同》(“ 《買賣合同》”)，現三方經友好協商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：
第一條：成交價格
甲乙雙方同意，交易房屋價款及傢俱家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣(大寫) 元整，此價格為甲方淨得價，不含税。
第二條 關於房屋教育具體事宜的約定
1、定金：乙方於月日向甲方支付定金人民幣(大寫)元整。
2、首付款：乙方於請約定支付時間或條件)將首付款人民(大 寫) 元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大 寫)元整以口自行支付/口資金託管口資金監管的方式支付甲方。
3、物業交割：甲方雙方應當在
交割手續，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協議約定的購房款中留存人民幣(大寫)元整作為物業交割保證金，該保證金應於甲乙雙方辦理物業交割當日，由乙方支付給甲方。
第三條 税費的承擔
甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔，並直接向主管機關交納。
第四條 違約責任
1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。
2、甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。
(1)甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關產權證明手續不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權的;
(2)該房屋被查封或限制轉讓，導致一方無法取得所有權的;
(3)逾期履行本補充協議第二條雲頂的義務超過十五日的;
(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的;
(5)將該房屋出售給第三方的。
甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當於該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。
3、乙方若出現下列情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同：
(1)提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導致無法辦理房屋所有權轉移登陸手續的;
(2)拒絕購買該房屋的;
(3)逾期履行本補充協議第二條約定的義務超過十五日的。
乙方出現上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當於該房屋總價款
的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項衝抵違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不
予退還。
第五條 其他
1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、並積極配合的前提下，丙方按照國家政策規定協助雙方完成交易。
2、本協議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協議與《買賣合同》、《居間服務合
同》、過户、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協議為準。
3 口，且無需填寫相關內容)：
關於房屋租約的約定：口有/口無
交易房屋的租賃期限至 年 月 日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：
關於央產房的約定：口有/口無
甲方應於 年 月 日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得，
則應承擔相關責任。
關於裝修、傢俱、家電等附屬設施清單的約定：口有/口無
以下附屬設施隨房屋一併轉移並交付給乙方：
(1)裝修包括：
(2)傢俱包括：
(3)家電包括：
關於限購政策導致本協議無法履行時已 支付款項的具體約定：：口有/口無
對乙方已支付的房屋的約定：
對已支付的或應支付的代理費的約定：
其他約定：口有/口無
全部款項並支付乙方總房款50%的違約金。
部款項，並收取總房款50%違約金。
(以下無正文)
甲方(出賣方)：
委託代理人：
丙方(居間方)：北京鏈家房地產經紀有限公司
經 辦 人：
北京市房產買賣合同書 篇9
賣方(甲方)：
買房(乙方)：
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條
1、甲方自願將坐落在地區小區棟單元號的房產(產權證編號)建築面積
2，房屋結構，房屋用途出售給乙方。
乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解，願意購買該房產。
第二條甲乙雙方議定上述房產成交價格為人民幣元。(大寫仟佰拾萬仟佰拾元整)，每平方米單價人民幣元。
甲方已經收到一方預付的購房定金人民幣(大寫)
第三條乙方應於年月日前次經購房款付清給甲方。
付款方式：
第四條甲方應於年月日前將上述房產正式交付給乙方。
第五條上述房產辦理過户手續所需繳納的税費,由甲乙雙方協商解決。
第六條甲方保證上述房產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務(包括物業費、水費、電費、取暖費、電視閉路等)，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
第七條違約責任：乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。
甲方中途悔約,甲方應在毀約之日起日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金數額的違約金。
乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當於上述房產價款%的滯納金。
第八條本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。
協商不成時可向遼河油田基層人民法院起訴。
第九條本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本合同具有同等效力。
第十條本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，盤錦市房產交易中心分中心存檔一份，盤錦市產權產籍處存檔一份。
第十一條雙方約定的其他事項：
賣方(簽章)：買方(簽章)：
身份證號：身份證號：
委託代理人：委託代理人：
年月日
北京市房產買賣合同書 篇10
賣方：_______________________
買方：_______________________
買賣雙方根據中華人民共和國法律和_________，經過友好協商，自願制定本房產轉讓合同，條款如下：
一、賣方有房產_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計面積_________平方米。現自原油將該房產賣給買方。售價為_________元整（原樓價為_________元整）。
四、雙方買賣成交後，即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方在交付房產價款後，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，並負責賠償買方損失。
七、本合同發生糾紛時應友好協商解決，如不能解決時，應提請______________機構_____或_________人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署後經_________公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。
十、本合同共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，_________公證處一份，均具同等效力。
買方（簽字）：_________?賣方（簽字）：_________
_________年____月____日?_________年____月____日
簽訂地點：_____________?簽訂地點：_____________
鑑（公）證意見：
經?辦?人：?鑑（公）證機關（章）
年?月?日
（注：除國家另有規定外，鑑（公）證實行自願原則）
北京市房產買賣合同書 篇11
合同編號：__________________
目錄
第一部分 合同説明
第二部分 雙方的基本情況
第三部分 房屋土地情況概述
第四部分 房屋出售價格及手續
第五部分 爭議的解決
第六部分 合同附件
第七部分 合同簽署
第一部分 合同説明
1.1 根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願協商一致的基礎上，甲、乙雙方經協商後簽字（蓋章）生效。
1.2 本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行約定並簽訂補充協議。
第二部分 雙方的基本情況
甲方（出售方）：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯繫電話：____________________
傳真：________________________
乙方（購買方）：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯繫電話：____________________
傳真：________________________
第三部分 房屋土地情況概述
3.1 甲方自願將座落於__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產已做了充分了解，自願購買該房地產。
第四部分 房屋出售價格及手續
4.1 經雙方協商同意房產及土地出售價格為人民幣_________萬元（大寫：_____________________）。
4.2 本合同簽訂時乙方應將購房款一次_____付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產權證、土地使用證及相關手續。
4.4 合同簽訂後乙方自行辦理房地產過户手續，並承擔相應的過户費用。
第五部分 爭議的解決
5.1 本合同履行過程中如發生爭議，雙方應本着友好合作的精神協商解決。
5.2 如爭議未能於前述方式解決，在開始協商後三十（30）日內，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分 合同附件
6.1 乙方身份證複印件
6.2 房屋產權證
6.3 土地使用證
6.4 裁定及其他附件
6.5 房地產現狀錄像光盤
第七部分 合同簽署
甲方：________________________
委託代理人簽字：______________
日期：________________________
乙方：________________________
委託代理人簽字：______________
日期：________________________
北京市房產買賣合同書 篇12
賣方(簡稱甲方)：
身份證號碼：
買方(簡稱乙方)：
身份證號碼：
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。
(詳見土地房屋權證第_______________號)。
風險提示：標的物信息
買賣合同中應根據標的物的類型，在合同中將其特定化。
防止因產品約定不清，而產生糾紛。
數量、價款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____元整)。
本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為。
第三條 付款時間與辦法：
風險提示：價款支付
在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對於款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。
這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到藉口。
另外，需方應儘量採取銀行轉賬方式來履行支付貨款。
明確付款的具體期限及條件，儘量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。
設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。
經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽訂後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
風險提示： 違約責任
違約責任要條款化，在出現違約情形時，能有效執行，避免糾紛。
很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。
比如有的合同約定“違反合同約定，支付10萬元”，這個約定就太過籠統，實務中很難操作。
具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質量不符、數量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數額要具體化、數字化，以便於向違約方主張。
第七條 本合同主體
1、甲方是____________共______人，委託人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式___份。
甲方產權人____份，甲方委託代理人一份，乙方一份，____市房地產交易中心一份、________公證處各____份。
風險提示：證據保留
注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協議、送貨單、購銷憑證、發票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發生糾紛，這些證據都將有可能成為有力的事實證據。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
風險提示：爭議解決方式
合同雙方一旦發生爭議，協商不成的只能求助於機構或法院。
那麼具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。
當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：
_______年____月____日
購買方(乙方)：
_______年____月____日
北京市房產買賣合同書 篇13
賣方：_______________________
買方：_______________________
買賣雙方根據中華人民共和國法律和_________，經過友好協商，自願制定本房產轉讓合同，條款如下：
一、賣方有房產_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計面積_________平方米。現自原油將該房產賣給買方。售價為_________元整(原樓價為_________元整)。
二、買方對上述房屋已核實，並審閲了房產權證書及有關資料後同意音樂會上述房產價款，買賣雙方一致自願成交。
三、雙方在本合同上籤署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款後，即將上述房產證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交後，即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方在交付房產價款後，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，並負責賠償買方損失。
七、本合同發生糾紛時應友好協商解決，如不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署後經_________公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。
十、本合同共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，_________公證處一份，均具同等效力。
買方(簽字)：_________ 賣方(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________
鑑(公)證意見：
經 辦 人： 鑑(公)證機關(章)
年 月 日
北京市房產買賣合同書 篇14
抵押權人：________________________________________________
法定代表人：____________ 職務：____________
抵押人：________________________________________________
法定代表人：____________ 職務：____________
抵押物業地址：____________郵碼：____________
第一條 總則
抵押權人與抵押人於____ 年____ 月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同範本(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人於____年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押於抵押權人，並同意該房產買賣合同項下的房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入住通知書(收樓紙)後，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押於抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，並願意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，並接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條 釋義
在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。“房產物業建築期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建築期。
第三條 貸款金額
一、貸款金額：人民幣____ 元;所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬户。
第四條 貸款期限
貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
抵押權人：________________________________________________
抵押人：________________________________________________
北京市房產買賣合同書 篇15
甲方：(賣方)___________________
乙方：(買方)___________________
甲、乙雙方經經紀方介紹，就甲方向乙方出售私人房產事項達成以下條款：第一條買賣事項甲方自願將坐落於市區產權證號碼產權人產權面積㎡的房產(房屋)出售給乙方，國土證號碼，使用性質，該房產所佔用的國土所有權和車庫(雜屋)㎡也同時轉讓給乙方，乙方對該房產情況已經充分了解並自願購買該房屋。
雙方協定該房產成交價格為人民幣元整(RMB元);第二條付款事宜
1、本協議簽訂時乙方即以現金方式支付給甲方人民幣元整(RMB元)作為定金，甲方將該物業的產權證及相關權屬證書原件存放於經紀方，用於產權過户。
2、甲乙雙方具體付款方式(選擇一種)一次性付款①、甲、乙雙方於年月日前同時到房產管理局辦理過户簽字手續，乙方支付房款人民幣元整(RMB元)到房產管理局資金監管賬户。
②、年月日前過户簽字手續辦理完畢時，乙方以現金或轉賬方式支付房款人民幣元整(RMB元)給甲方，甲方出具相等額收據。
銀行按揭貸款貸款形式：□商業貸款□公積金貸款①乙方於簽定本協議同時，委託經紀方向銀行申請辦理人民幣元整(RMB元)銀行按揭貸款。
②按揭首付款：乙方於銀行審批後天內將該房屋的按揭首付款人民幣元整(RMB元)，交付於房地局二手房資金監管中心，並於當天辦理房產過户手續。
③房地局二手房資金監管中心於房管部門發出《房屋所有權證》並於房管部門辦理《他項權證》完畢後將監管的首付款及銀行按揭房款一次性無息交付甲方。
④若按揭申請未獲銀行批准，甲方收到銀行書面通知兩天內將全額房款和定金一次性無息退還乙方。
3、過户手續全部辦理完畢，乙方領取到《房產證》且物業交割完畢後，乙方付清餘款人民幣元整(RMB元)。
4、過户税費全部由方承擔，簽署本協議後，如遇政府及有關部門調整税費，税費承擔方應按其新規定執行。
5、基於經紀方在促成甲、乙雙方交易中已提供居間服務，簽訂本協議同時，由方向經紀方一次性支付服務費人民幣元整(RMB元)。
第三條物業交付時間
1、甲方應於年月
日前將房屋交付給乙方，並將與房屋有關的單據證件同時交付給乙方。
每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的4‰向乙方支付滯納金;逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
2、甲方應於年月日之前辦理該物業户口遷出手續。
第四條雙方權利義務
1、甲方保證該房產權屬清楚，無產權和債務糾紛、税項及清還抵押事宜或在出售前已清理完畢，並保證對該房產有依法出售權利，符合國家房產上市的有關規定及政策法規;同時甲方承諾已取得共有權人同意，有權簽訂本協議，可依約配合乙方過户和交付該房產。
甲方保證該房產共有人或承租人已放棄優先購買權，如有不符，給乙方和經紀方造成損失的由甲方負責賠償。
2、該房產是以現狀售予乙方，乙方已被邀查驗或已授權代表查驗該房產，乙方確定無異議後不得藉此拒絕交易。
3、該房產交付給乙方使用前，甲方須付清一切有關該物業之雜費(如水電、煤氣、物管費、衞生費、有線電視費、電話費等)，相關過户費用由乙方支付。
第五條違約責任
1、甲、乙雙方協議簽訂後，乙方違約，不得向甲方索還定金;甲方違約悔約，應雙倍返還定金。
經紀方服務費用由違約方支付。
2、乙方已交付全額房款或交付部分房款後，若甲方違約，甲方須將已交付的房款全額退還乙方，並按總房款的30%作為賠償標準對乙方作出賠償，經紀方服務費用由甲方支付。
3、乙方已交付全額房款或交付部分房款後，若乙方違約，乙方須按總房款的30%作為賠償標準對甲方作出賠償，甲方獲得賠償金後須將所收到的房款全額退還給乙方。
乙方仍須支付經紀方服務費用。
4、簽署本協議後，甲乙雙方協議取消、解除、終止本協議，則仍須承擔本協議規定之服務費數額支付給經紀方。
5、本協議中未盡事宜，按照國家相關法律、法規辦理。
第六條約定的補充事項(隨附相關證件複印件作為本協議附件)本協議一式三份，甲、乙雙方及經紀方各持壹份，三方簽章之日起生效，本協議發生糾紛時，由甲、乙雙方協商解決，協商解決不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。
甲方：乙方：經紀方：
身份證號碼：身份證號碼：
聯繫電話：聯繫電話：聯繫電話：
簽訂日期:年月日