房地產居間委託買賣合同書 篇1
委託人甲(出售、出租方)________
居間方________
委託人乙(買入、承租方)________
第一條(訂立合同的前提和目的)
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易________(買賣/租賃)合同，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條(提供居間房地產的坐落與情況)
委託人甲的房地產坐落於________市________區(縣)________路________弄________號室共________套，建築面積為________平方米，權屬為________，權證或租賃憑證編號________,其他情況________。
委託人乙對該房地產情況已充分了解。
第三條(委託事項)
(一)委託人甲委託事項(共_____項)
主要委託事項：________________________
其他委託事項：________________________
(二)委託人乙委託事項：(共_____項)
主要委託事項：________________________
其他委託事項：________________________
第四條(佣金標準、數額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第________種方式計算支付佣金：(任選一種)
1.按該房地產________(總價款/月租金計)________%，具體數額為________幣________元支付給居間方;
2.按提供服務所需成本計________幣________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第________種方式計算支付佣金：(任選一種)
1.按該房地產________(總價款/月租金計)________%，具體數額為________幣________元支付給居間方;
2.按提供服務所需成本計________幣________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委託事項的，按照下列約定退還佣金：
1.未完成委託人甲委託的主要事項第(_____)項、其他事項第(_____)項的，將合同約定收取佣金的________%，具體數額為________幣________元，退還委託人甲。
2.未完成委託人乙委託的主要事項第(_____)項、其他事項第(_____)項的，將合同約定收取佣金的________%，具體數額為________幣________元，退還委託人乙。
第五條(合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限________天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條(違約責任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1.無正當理由解除合同的;
2.與他人私下串通，損害委託人甲、乙方利益的;
3.其他過失影響委託人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1.無正當理由解除合同的;
2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;
3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無法完成委託事項的行為。
(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定佣金總額的________%，計________幣________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
第七條(發生爭議的解決方法)
三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：
1.向________仲裁委員會申請仲裁
2.向法院提起訴訟
第八條(訂立合同數量)
本合同一式________份，甲、乙、丙三方各執________份。
委託人甲(名字/名稱)________居間方(名稱)________委託人乙(名字/名稱)________
身份證號/其他證件號碼________營業執照號碼________身份證號/其他證件號碼________
________年____月____日________年____月____日________年____月____日
籤於：________籤於：________籤於：________
房地產居間委託買賣合同書 篇2
説明:
一、本合同文本為示範文本，供當事人約定採用。
二、本合同所稱的委託人甲是指委託受託人丙出售房屋的當事人;本合同所稱的萎託人乙是指委託受託人丙買入房屋的當事人;本合同所稱的受託人丙是指為委託人提供居間服務的房地產經紀機構。
三、委託人在委託有關房地產事務前，應查驗接受委託業務的房地產經紀人(受託人丙)的營業執照，房地產經紀人應予以配合。
四、訂立本合同時，委託人甲、乙雙方應當明確委託事項，詳細瞭解與核對合同的條款，履行合同的時間與付佣金的方式和數額，發生違約的退賠與補償，發生爭議的解決方法等。對受託人丙提供的諮詢以及協商訂立合同時發生疑問，可以向所在地房屋管理部門和工商行政管理部門徵詢或核查。本合同約定時或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的"其它約定事項"予以補充約定。
五、本合同由大連市工商行政管理局、大連市國土資源和房屋局監製。 委託人甲(出售方以下簡稱甲方)：
委託人乙(買入方以下簡稱乙方)：
受託人丙(居間方以下簡稱丙方)：
根據《中華人民共和國民法典》和有關行政法規，結合本市實際情況，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委託，並完成委託事項達成一致，訂立本合同。
第一條 委託事項
甲方將其位於_____市____區_____路(街)_____巷(裏)____號(樓)__單元(門洞)_____層_____號_____權房屋，證號______，房屋結構______，建築面積_________平方米的_______權轉讓乙方，乙方對上述房屋充分了解並願意購買(房屋面積與地址以產權證為準)。為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行，委託人共同委託丙方提供以下______居間服務：
1、協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金託管協議);
2、代收、代轉房款及定金(預付款)等;
3、代辦房屋___權過户手續;
4、代辦房屋貸款手續;
5、代收、代繳過户税費及貸款費用;
6、代取產權證;
7、代辦贖產權證、註銷抵押;
8、_________________________________
第二條 委託期限
本合同委託期限為：自委託雙方所提供的相關文件資料、款項(含資金託管)齊備並置於丙方處之日起_____個工作日內，丙方將委託事項辦理完畢(代辦贖產權證、註銷抵押除外)。
第三條 委託報酬
1、甲方應承擔的委託報酬為人民幣(大寫)__________ 元(￥______)，支付方式__________________________。
2、乙方應承擔的委託報酬為人民幣(大寫)_________元(￥______)，支付方式___________________________。
3、甲方委託丙方代辦贖產權證及註銷抵押手續報酬為人民幣(大寫)_________元(￥______)，支付方式___________________________。
第四條 結算方式
1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣(大寫)________元(￥_____)。
2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過户所需的税、費承擔，選擇下列第_______項：
①甲、乙雙方各自承擔;②全部税、費由___方承擔。
3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由___方承擔.
4、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)__________ (￥______)
口交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行。
5、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起____日內，_______方將房屋過户費用約人民幣(大寫)__________ 元(￥______)，____方將貸款所需費用約人民幣(大寫)__________ 元(￥______)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準，(多退少補).
6、甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_______項付款方式.
(1)現金一次性付款
在本合同簽訂之日起______日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣(大寫)__________ 元(￥______)，
口 交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行。
(2)現金分期付款
在本合同簽訂之日起_____日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)__________元(￥______)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_____日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣(大寫)__________ 元(￥______)，口交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行。
(3)商業貸款
乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)________元(￥_____)，貸款年限為____年。在本合同簽訂之日起______日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)__________ (￥______) 口交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。
(4)公積金貸款
乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________________ 元(￥______)，貸款年限為_____年。在本合同簽訂之日起_____日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣 (大寫)__________ 元(￥______) 口 交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。
(5)組合貸款
乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣(大寫)_______ 元(￥______)，貸款年限為______年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________元(￥______)，貸款年限為_____年。在本合同簽定之日起___日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)__________元(￥______)
口 交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。
如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第______項付款方式：
(1)現金一次性付款 (2)現金分期付款
(3)公積金貸款 (4)組合貸款
第五條 贖產權證
l、口 甲方以貸款方式購買其委託出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，甲方自願出資贖產權證。
口 甲方以貸款方式購買其委託出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，經協商由乙方出資人民幣(大寫)__________元(￥______)，為甲方贖產權證還清貸款(贖產權證金額以甲方貸款銀行結算為準)，贖產權證款衝抵房款。贖產權證後甲方需保證其房屋可以辦理過户，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔違約責任。
2、待甲方還清貸款、房屋抵押注銷後，甲乙雙方辦理過户(貸款)事宜。
3、甲方委託丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過户手續，並與丙方辦理上述事項的委託公證，公證費由_____方承擔。
第六條 甲方權利和義務
1、甲方承諾：
(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;
(2)向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過户及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;
(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;
(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;
(5)甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金衝抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足衝抵欠費的，由甲方按實補足金額).
(6)甲方應於房屋交付乙方前將户口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_____日內將户口遷出，並且在甲方領取房款時，將户口押金人民幣(大寫)__________元(￥______)元，交由丙方代為保管，待户口遷出後，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。
2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售後不再退給甲方，並將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由_____方承擔。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由____方承擔，未曾繳納的維修基金由____方承擔。
3、在簽訂本合同______日內將辦理該房屋過户及貸款所需的相關文件資料準備齊全。
4、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。
5、甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。
6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第七條 乙方權利和義務
1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過户及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;並於簽訂本合同____日內將所需文件資料送交丙方。
2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。
3、乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋並按_______及時支付購房款。
(1)交納完過户税費後 (2)產權證辦理完畢後
(3)銀行放款後 (4)甲方倒房後
4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第八條 丙方權利和義務
1、丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。
2、甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。
3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。
4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金託管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過户手續。按有關規定及丙方的通知，由______方陪同有關人員到現場驗房。
5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清本合同第六條第一款第(5)項約定的費用。
第九條 違約責任
1、三方商定，有下列情形之一的，應承擔違約責任：
(1)委託方拒絕提供相關文件資料或提供虛假證件的;
(2)委託方未按照丙方通知的時間到現場核驗身份的;
(3)委託方拒絕支付辦理委託事項所需費用的;
(4)相互或與他人私下串通、損害某方利益的;
(5)其他過失影響某方交易的。
2、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起______日內將定金退還乙方，另支付乙方相當於定金數額的違約金。甲乙雙方未按合同約定時間履行義務的，逾期一日，由違約方向對方支付相當於房款______‰的滯納金，並支付丙方委託報酬。
3、丙方履行合同第二條時，每逾期一日，丙方支付委託報酬的____%作為滯納金，賠償委託方。若因委託方不配合而導致手續延誤，丙方不承擔責任。
4、委託方因《房地產買賣契約》或合同的履行發生爭議，丙方應無息代保存房款及有關文件資料，直至委託方達成有關處理意見或人民法院、仲裁機構做出生效判決、裁定，丙方將根據委託方的一致意見或人民法院的協助執行通知書處理房款及有關文件資料。
第十條 合同變更與終止
本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應提前____日通知對方，由三方協商變更協議。無法達成變更協議的，須繼續履行本合同;若無法繼續履行則合同終止，由違約方按合同第九條承擔違約責任，甲乙丙三方另有約定的除外。
第十一條 爭議解決方式
三方在履行本合同發生爭議，由三方協商解決，也可由當地工商行政管理部門調解，協商或調解不成的，按下列第_______項方式解決：
①向_____仲裁委員會申請仲裁;
②向人民法院提請訴訟。
第十二條 其它約定事項
第十三條 本合同未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。
第十四條 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，合同自各方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)：
地址： 地址： 地址：
身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼：
代理人(簽章)： 代理人(簽章)： 代理人(簽章)：
身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼：
電話： 電話： 電話：
簽約時間： 年 月 日
房地產居間委託買賣合同書 篇3
合同編號：_________
經紀機構或經紀人：_________(甲方)
資格證書號：_________
住所：_________
電話：_________
法定代表人：_________
身份證號：_________
委託代理人：_________
身份證號：_________
資格證書號：_________
電話：_________
委託人：_________(乙方)
名稱或姓名：_________
身份證號：_________
住所：_________
電話：_________
委託代理人：___________
身份證號：_________
住所：_________
電話：_________
委託人：_________(丙方)
身份證號：_________
住所：_________
電話：_________
委託代理人：_________
身份證號：_________
住所：_________
電話：_________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《民法典》及相關法律、法規、政策的規定，在平等、自願、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。
第一條 本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會和中介服務，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。
第二條 具體事項條款：
(1)乙方自願將坐落於_________市區_________街_________巷_________號_________樓_________單元_________層_________號，權屬證載明的建築面積_________平方米的房地產(轉讓、出租、交換)給丙方。該房朝向_________，_________(所有權證、租賃證)號碼。轉讓總價款(大寫)_________人民幣。
(2)租賃：丙方承租前項坐落位置房屋，期限為_________年;租金_________元/月;年租金(大寫)_________人民幣。
(3)交換：丙方向乙方提供的房地產坐落於_________區_________街_________巷號_________樓_________單元_________層_________號，權屬證明的建築面積為平方米(所有權、使用權)的房地產交換給乙方。該房朝向_________，_________(所有權證、租賃證)號碼。
(4)丙方向乙方預付定金(大寫)_________元人民幣，於本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無權向乙方要回定金;乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。
(5)乙方、丙方向甲方交付中介服務費(大寫)_________元人民幣，其中乙方交付_________元人民幣，丙方交付_________元人民幣。此項中介服務費於本合同簽訂之日一次付清。
(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產權屬清楚，沒有爭議，未被查封、抵押，沒有法律、法規禁止交易的情況。
第三條 甲方、乙方、丙方約定的以上事項，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的利益，則不得收取報酬，還應承擔違約責任賠償金(大寫)_________元人民幣，損失超大型過違約金的按實際損失賠償。
第四條 乙方向甲方提供(轉讓、出租、交換)的房地產必須真實準確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的，應承擔違約責任賠償金(大寫)_________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第五條 丙方向甲方作出(受讓、承租、交換)房地產的承諾應真實況現，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應承擔違約責任賠償金(大寫)_________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第六條 本合同簽訂後，由方負責辦理(轉讓、租賃、交換)手續。
第七條 其他約定事項：
_________。
第八條 合同糾紛的處理
本合同在履行中若發生糾紛，當事人應協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，約定採取下列第_________項方式解決。
(1)向瀋陽仲裁委員會依法申請仲裁。
(2)向有管轄權的人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有關規定處理。
第九條 本合同一式_________份，效力等同，三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_________乙方：_________丙方：_________
(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)
_________年_________月_________日 _________年_________月_________日 _________年_________月_________日