農村自建房房屋施工承包合同 篇1
甲方： 身份證號碼： 電話：
乙方： 身份證號碼： 電話：
甲方將位於的自住用房的建設施工工程經雙方協商承包給乙方，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：
一、雙方權利義務
1、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。
甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等全部建築原材料，乙方自帶攪拌機、震動器、模版、腳手架等施工工具以及器械。
施工人員的吃住行生活由乙方自理。
2、乙方在施工過程中，應注意施工安全，對工地安全負責。
因施工設備的原因和乙方人員操作失誤等故意或過失引起的安全事故由乙方負全責，與甲方無關。
由於乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。
3、工程從_____年_____月_____日開始施工，工期_____天。
如遇下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力因素，可順延工期。
在未經甲方允許的情況下，乙方不得自行停止施工。
4、乙方所屬施工人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。
5、乙方無償為甲方貼房屋正面外牆的瓷磚。
二、施工要求
1、乙方應當按照圖紙施工，保證施工質量。
因設計上的不足，甲方或乙方覺得有必要做調整的雙方應協商處理解決。
2、對設計上存在的明顯不合理因素，乙方有義務及時提醒甲方，共同商量解決方案。
3、在施工過程中，乙方若有存在明顯的可能會導致房屋質量下降或有礙房子外觀質量的做法或情況，甲方有權利要求乙方整改。
4、房屋完工交工後一年內。
如房屋出現建築質量問題，乙方負責免費進行維修。
三、付款方式
1、待建房屋的承包價按建築面積計算，該房屋的建築面積為平方米，乙方的施工承包單價為每平方米_____元，工程總價款為__________元(大寫)。
2、付款時間：
第一次付款在______________;
第二次付款在______________;
第三次付款在______________;
第四次付款在______________;
四、附則
1、本協議自甲、乙雙方在該合同文本上簽字(或蓋章)之日起生效。
本協議一式兩份。
甲方、乙方各一份。
2、以上合同，雙方必須共同遵守。
如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字(簽章)： 乙方簽字(簽章)：
簽約時間： 簽約時間：
農村自建房房屋施工承包合同 篇2
出賣人(甲方) ：
買受人(乙方)：__________
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。出賣人及共有人以下均稱簡 稱甲方 買受人(乙方)：______ (以下簡稱乙方)身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同 條款如下，以資共同遵守。
第一條、房屋的基本情況： 甲 方 自 願 將 其 村 證 房 位 於 市 ___________ 區 _______________________________________ 的 房 屋 ( 建 築 面 積 _________ 平方米)以人民幣 _______ 仟 _______ 佰 _______ 拾 _______ 萬 _______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出 售給乙方。
第二條、房屋內部設施設備：包括__________________________________。
第三條、本合同簽定時，由於甲乙雙方都不具備過户條件。等過户 條件成熟時，甲方應無償全力協助乙方辦理房屋產權確認手續。
第四條、甲方保證該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押或擔保等 以及其他權利瑕疵。
第五條、付款時間和方式 乙方於---年--月--日將房款人民幣____拾____萬____仟____佰 ____拾____元整一次性付給甲方。
第六條 甲方承諾及權利和義務
1、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問 題，如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一 切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
2、甲方保證並承諾對上述房屋及土地擁有使用權(村宅基地) ，並沒 有任何出租，甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對於該房 屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人，該房屋及土地沒有 任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處 分受到限制的情況。交易後如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙 方不負任何責任。
3、本合同簽訂後，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買 賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。
第七條本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方原有的、相同的居住權利。 甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓合同。
第八條房屋及土地過户
1、本合同簽定時，該房屋為農村自建房，暫時不具備過户條件，但 本合同為甲乙雙方平等協商自願達成財產及財產權交易之協議， 並未 違反相關法律法規。
2、雙方約定今後國家政策允許過户時，甲方在取到房產證等房屋權 屬憑證的當日應交予乙方保管並
且辦理預告登記手續， 當日因其他合 理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應於當日通知乙 方且於乙方協商具體的交付日期。
3、甲方在取得產權證等相關權屬憑證後三個工作日內應無償協助乙 方辦理房屋及土地的過户手續。甲方應無償、無條件全力協助乙方辦 理房屋產權手續。
第九條特別約定
一、關於房產拆遷：本合同簽訂後，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同 意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安置房 等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的， 甲方需無償配合。
二、關於房產再次買賣：
1、本合同簽訂後，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部 歸乙方所有，甲方不得干涉。
2、本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極 配合。
三、關於房產收回： 由於該房屋屬於農村自建房， 甲已雙方沒有辦理產權過户登記手續， 甲方在交易完成以後任何時間要求收回房屋時，甲方同意按收回時該房 屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方。
第十條 違約責任
1、 乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到三個月的， 甲方有權解除本合同。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方 繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照 同期銀行貸款利率的二倍計算的利息損失，同時有權要求甲方支付違約 金人民幣貳拾萬元整給乙方。
3、 因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋 出賣給第三人，將視為甲方收回房產，應適用本合同第九條關於房產收 回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣貳拾萬元整 給乙方。
4、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方且不配合 乙方辦理預告登記手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和 產權證書，並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。
5、甲方未按約定協助和配合乙方辦理過户手續，甲方有權要求甲方支 付違約金人民幣貳拾萬元整。並繼續按照約定辦理過户手續。
6、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續、不同意無償配合時、私自 與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不之情的情況下私吞因拆遷所應獲得之 利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，並且按照拆遷時房屋 評估價格的 50%支付違約金。
7、其他以上未明確約定之事宜導致合同無法履行，過錯方應賠償損失 並承擔人民幣貳拾萬元整的違約金。
8、以上違約情形如有重複發生，違約金重複計算。
第十一條保證人責任：
甲乙雙方充分了解充分了解上述合同，甲方各當事人願向乙方提供連 帶責任保證，且本擔保不可撤銷。保證範圍是因甲方不履行本合同或者 違反合同約定產生的全部債務，包括退款、違約金、損害賠償金、利息、 評估費、律師費等實現債權的綜合費用等。
第十二條、雙方約定的其他事項： 本合同附件如下：《房屋實際所有人確認書》 《房屋內財產一併轉讓清單、確認書》
第十三條、合同主體
1、甲方是 _______________________________________________________共_____ 人，委託代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售 本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。
2、乙方____________，代表人是____________。
第十四條、本合同經國家公證機關____ 公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。 本合同在雙方簽字之日(_20xx_年 _____月_____日)起生效。 本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有 同等法律效力。
第十五條、本合同需由甲乙雙方共同簽字後方能生效。本合同一式 _____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方 一份，留存備查。
第十六條、本合同發生爭議的解決方式： 雙方本着友好協商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同後， 雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議， 雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意在合同簽署地人民法院提 起訴訟解決糾紛。
第十七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定與本 合同具有同等法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
身份證號碼：身份證號碼：
年月日： 年月日：
農村自建房房屋施工承包合同 篇3
甲方：_______________
乙方：_______________
甲方擬在_________修建房屋，乙方長期從事農村房屋修建，具有一定的專業水平和知名度，甲方現將修房承攬給乙方施工，雙方在平等互利、協商一致的基礎上達成如下合同：
一、房屋結構及承攬範圍：
甲方擬建磚混結構一層平房，甲方已完成打地基及底圈樑，現將房屋地上的修建承攬給乙方施工，承攬範圍包括砌牆修建主體、打上圈樑、上屋面、房屋內粉刷、貼瓷(門前牆面外貼瓷、客廳牆面內貼瓷、廚房及衞生間內貼衞生瓷)、地面水泥壓光、房屋東側水泥外粉牆。
二、房屋計價面積及工價支付方式：
1、面積計算方式：房屋修建完後雙方先丈量所建房屋長度與寬度，是從一側房屋滴檐水起到另一側房屋滴檐水止，相乘得到的面積減去院內亮天面積後為房屋計價面積。房屋計價面積為______平方米;
2、價格：雙方約定單工價為______元/平方米(大寫______元/平方米)，總工價(房屋計價面積乘以單工價)為______元;
3、支付方式：在本合同簽訂之日前，甲方向乙方支付______元(大寫______元)作為定金，在主體修建打上圈樑上屋面後甲方向乙方支付______元(大寫______元)，在粉刷完畢甲方驗收質量合格後，向乙方支付______元(大寫______元)，下剩款項在_________年______月___日前付清。
三、合同期限：
本合同的期限從_________年______月___日起到_________年______月___日止。其中砌牆修建主體、打樑上屋面在_________年______月___日前完成，房屋內粉刷、貼瓷、地面水泥壓光、房屋東側水泥粉外牆在_________年______月___日前完成。
四、雙方的權利與義務
1、甲方根據約定向乙方支付價款，並根據乙方施工進度其提供建房所需的水泥、沙子、鋼筋等建築材料;
2、甲方應當提供乙方使用的水、電，並保證水電能正常使用;
3、乙方根據甲方修建房屋設計意圖保證按期完成工程，且房屋質量符合行業要求及一般要求，所需的專業設備如攪拌機、架板及架管等由乙方提供;
4、乙方施工中自行指揮所僱人員各負其責，組織施工並進行監督，對房屋質量負責，乙方積極採取安全措施，確實抓好安全生產，施工中如發生安全事故，所造成的傷害均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
5、甲方不參與乙方組織的施工，但有權對乙方施工過程進行監督，如發現乙方修建房屋存在出現質量問題，甲方應當及時與乙方溝通，有權讓乙方進行及時糾正。甲方驗收乙方所建房屋質量合格後雙方簽字，乙方完成交付義務。
五、違約責任：
1、甲方應當按約定期限內向乙方支付工價，如果違約，每逾期______日，甲方向乙方支付違約金;
2、乙方應當按約定期限內保質完成施工，如果違約，每逾期______日，乙方向甲方方支付違約金;
3、如房屋質量存在問題，甲方有權讓乙方及時重作或者修理，如甲方通知乙方後______天未到，甲方有權讓他人進行修理或者重作，所需的拆除及修理、重作等費用由乙方承擔;
六、施工過程中，本合同未盡事宜或者變更承攬內容由雙方及中間人友好協商解決，可簽訂補充合同，與本合同具有同等法律效力。
七、本合同經甲、乙雙方簽字後生效，一式三份，由甲乙各執一份，中間人執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年______月___日
_________年______月___日