社區工程項目建設施工合同 篇1
甲方： 乙方：
根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國民法典》及國家有關法律法規的規定，按照甲方與建設方簽訂的《建設施工合同》及相關工程協議、紀要的要求(以下簡稱總承包合同)，乙方以大包乾的方式承包甲方以承接 工程項目。經甲、乙雙方充分協商，現就該工程項目內部承包的有關事項達成一致協議。
第一條 工程項目概況
1.1 工程名稱：
1.2 工程地點：
1.3 計劃工期：
1.4 合同價款：
1.5 工程質量標準： 合格
第二條 工程承包範圍、機構和人員組成
2.1 乙方承包範圍及內容：本工程採用包工包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包與建設方的總承包合同中所涉及到合同內容、包對建設方的承諾和建設方所作的規定、約束等的包乾方式、全面負責該工程範圍內的全部工作內容、自負盈虧。處理好政府主管部門和社區地方關係。乙方應承擔全部技術、質量、經濟責任及工程保修責任。乙方應維護甲方形象和信譽，嚴格按照施工管理的有關國家及地方法規和甲方內部管理規定、標準組織施工，自覺接受甲方監督、管理和指導。
2.2 乙方承包本工程設立的機構和主要成員
2.2.1 乙方承包本工程設立的機構名稱：海南中航天建築工程有限公司重慶江分公司第一項目部。
2.2.2 乙方根據工程需要，自行招聘工程項目經理和項目管理人員。並根據規定組建項目部。
2.3 項目部由乙方負責管理，並對項目部的所有行為承擔全部責任。
2.4 項目部的工作任務：項目部是代表甲方對該工程進行具體實施的機構，它必須全面履行甲方與建設方簽訂的總承包合同及補充協議中規定的所有內容執行。
2.5 該工程實施完畢後，甲乙雙方履行完本協議書規定的責任義務後，項目部自行撤銷。
第三條 協議雙方的責任、權利和義務
3.1甲方的責任權利和義務
3.1.1 定期或不定期對乙方在本工程施工中的質量、安全、技術、工藝、進度、財務、文明施工、勞動力使用、機具設備和材料的採購、管理和使用進行監督、檢查、指導及服務，乙方必須配合和接受監督。
3.1.2 督促乙方按國家、地方相關規定實施工程管理，並監督乙方編制施工組織設計、預(結)算資料、施工日誌、安全及文明施工自檢記錄、現場簽證、報表及竣工圖、竣工資料並審核相關資料。
3.1.3 隨時抽查或參加本工程中的隱蔽驗收、中間驗收、分部分
項驗收、基礎結構驗收、竣工驗收和提出的問題、建議並責令乙方整改。
3.1.4 在履約有效期內，實時監督乙方相應的法律行為和工程管理能力。為切實維護承建人履約職能和社會信譽，乙方一旦出現違約行為，甲方有權採取強制措施，追究乙方法律責任和經濟責任。
3.1.5 在不影響甲方利益、名譽及保證總承包合同正常履行的前提下，為乙方辦理必須以承接項目經理名義簽訂的建設方的合同及補充協議、驗收、決算，以及其他一切手續等。
3.1.6 督促、協助乙方辦理工程税務事宜和辦理施工許可證等相關證件。
3.1.7 控制乙方擅自轉包和分包的違規行為。
3.1.8 監督乙方統一推行工程施工現場整齊的標牌、標識懸掛，對乙方在施工區域的劃分、安全設施和臨時設施佈置搭建進行指導。
3.1.9 乙方的生產經營活動嚴重損害甲方企業形象的，甲方有權解除本協議。
3.1.10 乙方違反本協議各項約定的義務時，經甲方敦促後不及時改正，並嚴重影響甲方利益，甲方有權立即解除本協議。
3.1.11 在乙方承包本項目期間，乙方的工資及社保費用由項目部承擔，乙方同時應將工資表報甲方備案。
3.1.12 該工程由於工程量較大，公司(甲方)派工程師一人。負責和監督本工程的質量、進度、安全、分部、分項單位工程驗收。並派一名財務人員對該項目的工程款使用跟蹤，合理使用工程款。兩人的工資和食宿由項目部負責。【工資按行列同一級別的市埸工資標準支付工資】
3.2 乙方的權利和義務
3.2.1 承擔工程全部資金投入和與工程關聯的全部支出及税費，同時，擁有以項目部名義組織、管理、指揮本工程的施工生產和經營活動的全面管理權利和義務。
3.2.2 根據國家規範、地方法規及建設方制度，擁有獨立制定本工程實施細則、管理措施、施工方案等權利，並交建設方審查和甲方備案。嚴格按照施工圖紙、相關圖集、規範進行施工;切實貫徹執行國家安全生產法規，作好工程的安全防範措施，杜絕事故的發生;在工程質量、技術、安全文明施工等方面，必須接受甲方的監督和指導，同時加強施工管理，確保工程質量、安全、工期達到相關文件及建設方的要求。乙方應在項目部建立安全、質量保證體系，確保體系的有效運行，及時發現並消除質量、安全隱患，項目部發生的一切損失或發生重大質量事故和人員傷亡事故，乃至合同賠償的全部經濟責任和法律責任，由乙方自行承擔。給甲方造成損失的，乙方應無條件賠償。因乙方現場管理不力，質量、安全、進度達不到業主要求，經整改還是達不到業主要求甲方有權對項目全面接管，挽回損失。乙方不得提出任何索賠要求，並承擔由此造成的經濟損失。
3.2.3 根據工程的需要，自主調配機具設備、週轉和材料物資，並予管理和使用
3.2.4 負責完成總承包合同及補充協議規定的所有條款及工作內容，按總承包合同規定辦理工程結算。合理使用工程款、專款專用，對本工程經營活動中的盈利擁有所有權、使用權、支配權。本工程承包期內形成的債權債務均有乙方享有或承擔與甲方無關。
3.2.5 不得以甲方或該項目部的名義與任何第三方簽訂借款協議等，乙方與第三方簽訂的協議產生的法律與經濟關係的一切後果、損失由乙方負責。甲方印章(含項目部章)，除所建項目函件及竣工資料外，一律不得對外使用。
3.2.6 對組建的項目部，乙方必須依法用人用工，依法保障民工和員工的合法權益，不得以任何理由拖欠民工工資，如因工資拖欠原因導致民工來鬧事等行為，乙方除每次支付違約金 10 萬元外，甲方有權解除本協議。
3.2.7 乙方必須做好對所有施工工程的成品在移交建設方前的保護工作，負責對施工現場臨設、建築物及測繪製樁等的保護，並承擔因其保護不善而造成的成品損壞的一切損失。乙方應負責本工程的施工中所產生的垃圾的清潔工作及生活區的環境衞生工作，由此引起的費用均由乙方承擔。乙方必須按施工安全規範規定做好預防事故的各項安全措施，確保施工安全和第三者的安全，如因乙方原因發生的人員傷亡、火災等事故由其承擔全部責任，並按規定書面報告甲方和主管單位備案。乙方必須加強施工組織管理，保證現場整潔文明，做到文明施工，減少噪聲對周圍居民的干擾。否則，由此引起的一切處罰由乙方承擔。
3.2.8 乙方必須有相應的資金實力，項目如需墊資由乙方自己解決，工程款暫不到位時，乙方必須保證連續施工。不得藉故窩工、停工，不得藉此向建設方和甲方提出無理要求。乙方如以此為由而影響或拒絕工程的施工工作，乙方除承擔總承包合同及本協議違約責任外，還應承擔由其自身原因給其他第三方造成的損失的責任。乙方在主合同約定時間承擔本施工質量保修的所有責任。
3.2.9 乙方及其組建的項目部加強現場所有工作人員的安全教育、法律教育，並強化現場的管理，嚴格遵守安全措施及建設單位提出的相關要求。因乙方經營管理不善出現延誤工期、不合格工程或發生質量、安全事故，由甲方視情節輕重作出相應處罰，甲方有權解除本協議。造成甲方受到市級以上通報批評的，乙方應支付甲方違約金其標準為：市級通報 10 萬元，省級通報 20 萬元，部級通報 30 萬元。
3.2.10 乙方必須按照國家、地方及上級機關關於計劃生育的規定，做好現場計劃生育工作。否則，將承擔由此帶來的一切損失與處罰。
3.2.11嚴格遵守甲方制度，服從甲方管理。該工程在當地備案由乙方負責辦理，甲方配合。
第四條 賬户的開設與工程款的收取、支付
4.1 工程款的收取：所有工程款必須進入甲乙雙方開設的賬户內，乙方不得私自收取工程款，否則一經發現，甲方有權解除本協議，並且乙方向甲方支付違約金 30 萬元整。
4.2 工程款的支付:發包人撥付工程款到甲乙雙方開設的賬户後，甲方扣除管理費，剩餘工程款在三個工作日內(因國家政策導致不能劃款的除外)劃撥給乙方，乙方需提出資金使用計劃，提交其簽字的請款書和付款依據(材料提供税務發票和材料入庫單和出庫單、發工資需附工資表)，由甲方審定無誤後直接支付到乙方指定的賬户上。
4.3 如果業主方未按合同約定向甲方支付工程款，乙方不得要求甲方付款，甲乙雙方統一意見後由甲方向發包方提出追工程款的知通及協商要求。
4.4 工程竣工結算時一次性預留質量保脩金，預留的質量保脩金比例為工程結算總價的_3_%。
第五條 管理費、税金扣交管理費是乙方在承包本工程項目中應繳納的甲方監督管理費用：税金是指乙方在承包本工程項目應向税務機關繳納的所有税費(本工程項目所有相關税費由乙方負責按國家相關政策進行繳納)。憑所有繳納的税務單據交回公司財務衝抵税款。
5.1 甲方按以下方式收取乙方應交本工程的管理費：
5.1.1 乙方按本工程竣工驗收結算總金額收取4.5%(結算依據已20xx.3.25日與發包方籤的合同辦為準)管理費。
5.1.2 本工程管理費用的.繳納：由甲方在建設方每次劃撥到的工程款中按規定比例收取。
5.1.3 説明：
a、工程涉及所有費用由乙方自行在項目所在地繳納，甲方予以配合辦理。
b、乙方向甲方繳納管理費的計算基數為本工程最終審定的結算總價。
c、管理費僅包含企業管理費用，不包含計劃利潤、工會經費、教育經費、職工工資、養老保險金、失業保險金、醫療保險金、住房公積金、交易費、中標費、建管費、保險費、定額測定費、工程成本支出及國家規定的各種税費。
5.2 乙方的工程款應按下列比例標準作帳：乙方根據工程款的金額提供76%以上的材料發票，不超過千分之3的招待費發票，不超過17%的有勞務資質單位開具的勞務發票(附上民工的身份證複印件和工資表)，6.7%的辦公費及其他差旅交通等票據。工程款的撥付甲方需查收對應工程款已完成税務憑證和工資、成本發票無誤並按發票金額向乙方收取代繳代扣的營業附加費、合同、資源税等實際税費後在行撥款。
5.3 甲方配合乙方將本工程項目開設海南中航天建築工程有限公司重慶江北分公司外出經營許可證。本工程項目所得税由甲方在建設方每次劃撥的工程款中按規定比例扣除負責繳納，營業税及應繳的税費。
5.4 河南尉氏縣水坡鎮中心社區單獨成立指揮部，名字叫海南中航天河南尉氏縣水坡鎮中心社區指揮部，下設項目部、項目部章和財務章由甲方管理使用。
第六條 工程竣工驗收與結算、保修
竣工驗收後，要具備以下各條後方能在甲方辦理財務結算手續。
6.1 工程竣工資料(含竣工圖);
6.2 財務賬目情況(税票等);
6.3 印章回執
6.4 工程結算書、按20xx.3.25日與發包方籤的合同辦理。
6.5 勞務工資支付情況
6.6 工程保修協議
6.7 有關部門的會籤紀要
第七條 其他費用
7.1 在簽定本協議時三天內乙方繳納伍拾萬元人民幣作為合同信用金。另甲方接業主通知交伍佰萬元人民幣給建設方時，乙方立即繳納以甲方委託乙方繳納伍佰萬元人民幣給建設方書面通知。二日內不繳，視為違約，伍拾萬元作為賠償甲方經濟損失。其進場後再向建設方繳納保證金壹仟伍佰萬元人民幣憑收據給乙方。同時繳納安全保證金叁佰伍拾萬元人民幣給甲方，憑收據給乙方。
7.2總工程八十萬平方米保證金共計貳仟肆佰萬元人民幣，繳足後合同生效，保證金無利息，在結清財務後無息返還給乙方。
第八條 雙方義務
8.1 乙方未能履行本協議中的責任和義務，未遵守本協議中甲方的權利，均屬於違約行為，甲方視其情況，以扣減保證金等措施給予處罰;甲方違反本協議，損害乙方利益時，乙方有權利向甲方提出索賠，並由甲方承擔資金佔有利息損失(按中國人民銀行同期同類貸款利率)。
8.2 在協議工程中，發生爭議時，甲乙雙方儘量友好協商解決，協商不能達成一致，向重慶市仲裁委員會申請仲裁。
8.3 終止
8.3.1 本協議的所有責任義務，協議目標全部實現，自然終止。
8.3.2 乙方嚴重違法本協議規定的義務，不能履行項目的責任;因乙方原因造成工程停工;因乙方原因出現重大質量、安全隱患等，甲方有權解除本協議，乙方應無條件承擔造成的一切損失。
8.3.3 在本協議終止後，乙方應主動無條件退場，並與甲方辦理交接及清算工作。
第九條 行政處罰
9.1 乙方在履行工程合同過程中，發生國家行政機關及行業主管部門的行政處罰，乙方應主動支付。
9.2 乙方在處罰有限期內不履行義務，發生滯納金時，甲方有權
在工程款中加倍扣除實際罰款金額。
第十條 附則
10.1 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工交驗，並結清工程各款項及税費，且總承包履行完畢，本協議自動失效。
10.2 本合同未盡事宜雙方另行商議完善解決，並應形成書面補充合同，才能與本合同具有同等約束力。
10.3 本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方(簽字)：_________________ 乙方(簽字)：_________________
________年________月________日 ________年________月________日
社區工程項目建設施工合同 篇2
發包方(甲方)：______承包方(乙方)：______
依照《中華人民共和國民法典》和《建築工程承包合同條例》遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，雙方協商達成以下協議：
第一條：工程概況
1、工程名稱：____________
2、工程地點：____________
3、工程範圍：____________
4、工程用料：____________
第二條：施工工期
1、本工程工期自______年______月______日開工，於______年______月______日竣工。
工期______天.因甲方原因或不可抗因素，導致工期延誤，經甲方確認，工期順延。
2、遇下例情況工期可順延：①連續停水停電達4小時以上的;②出現書面停工要求的;③出現人力不可抗拒的自然因素(如下雨、下雪等);④非乙方原因造成的停工;⑤因甲方未按時支付工程進度款影響施工;⑥由於甲方其它原因造成的停工(如場地整理未好影響施工等)。
基於以上原因造成的停工，可按實際影響施工天數順延。
第三條：工程變更
任何工程變更，均須甲方下達書面《工程變更通知》，由此引起的工程變更，按實際發生的工程量結算。
甲方必須在《工程變更通知》下達三日內，為每一項工程變更籤定《工程變更結算單》，作為結算依據之一。
第四條：工程造價及結算方式
1、本工程造價預算(含税)為______元，大寫______按______元/米計算，結算時以完工驗收實測數據為準。
2、付款方式：該項目全部施工完畢後，經甲方驗收合格後付______%，另______%作為工程質量保證金，保修期為______年，保修期滿付清餘款。
3、乙方需提供發票。
第五條：甲方責任
1、無條件提供乙方在施工時的用水用電。
2、負責協調施工中乙方與其他方的關係。
3、按時拔付工程款，承擔因延期付款而導致的一切經濟損失。
4、若施工過程中城管等有關方面禁止施工，則甲方必須按已完工程量成品計價，及時支付工程款給乙方。
第六條：乙方責任
1、指定專人為乙方駐工地代表，協調解決乙方責任範圍內的各項事宜;負責按有關要求組織施工，按期、按質、按量完成施工任務。
2、服從甲方統一管理，在施工中遵守甲方的工地管理制度。
3、嚴格執行有關施工規範、安全操作規程、防火安全規定和環境保護規定，嚴格按照圖紙施工，做好各項質量檢查記錄。
第七條：質保期
質保期年，在質保期內乙方對工程出現的任何質量問題負責，甲方通知後2天內乙方派專人到達現場維修施工，對於人為損壞及使用不當造成的破壞不承擔保修責任。
第八條：安全責任
1、乙方在施工過程中發生的非甲方原因造成的安全事故，由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。
第九條：違約責任
1、合同簽定後，雙方應嚴格遵守各項約定條款。
若有一方違約，則違約方除賠償對方由此造成的經濟損失外，還須向對方支付工程總造價的10%違約金。
2、本合同履行過程中、發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可協商解決。
若協商未果，則提請有關部門調解、仲裁。
若仍不能解決問題時，則向工程所在地法院起訴。
第十條：
本合同一式份，甲乙雙方各執_____份。
經雙方簽字、蓋章後生效，工程竣工驗收及結清餘款後自動終止。
甲方(蓋章)： ____________乙方(蓋章)：____________
法定代表人：____________ 法定代表人：____________
代理人：____________ 代理人：____________
單位地址：____________ 代理人身份證：____________
日期：____________ 日期：____________
社區工程項目建設施工合同 篇3
甲方(發包方):____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務:____________
乙方(承包方):____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務:____________
按照《中華人民共和國民法典》的原則,結合本工程具體情況,雙方達成如下協議.
第一條工程概況
1.工程名稱:
工程地點:
工程內容:
承包範圍:
2.開工日期:
竣工日期:
總日曆日期:
3.質量等級:
4.合同價款:
第二條合同文件及解釋順序.
第三條合同文件使用的語言文字,標準和適用法律.
1.合同語言:
2.適用法律法規:
3.適用標準,規範:
第四條圖紙.
1.圖紙提供日期:
2.圖紙提供套:
3.圖紙特殊保密要求和費用:
第五條甲方駐工地代表.
1.甲方駐工地代表及委派人員名單:
2.實行社會監理工程師姓名及其被授權範圍(如果有):
第六條乙方駐工地代表.
第七條甲方工作.
1.施工場地具備開工條件和完成時間的要求:
2.水,電,電訊等施工管線進入施工場地的時間,地點和供應要求:
3.施工場地內主要交通幹道及其與道路的開通時間和起止地點:
4.工程地質和地下管網線資料的提供時間:
5.辦理證件,批件的名稱和完成時間:
6.水準點與座標控制點位置提供和交驗要求:
7.會審圖紙和設計交底的時間:
8.施工場地周圍建築物和地下管線的保護要求:
第八條乙方工作.
1.施工圖和配套設計名稱,完成時間及要求:
2.提供計劃,報表的名稱,時間和份數:
3.施工防護工作的要求:
4.向甲方代表提供辦公和生活設施的要求:
5.對施工現場交通和噪音的要求:
6.成品保護的要求:
7.施工場地周圍建築物和地下管線的保護要求:
8.施工場地整潔衞生的要求:
第九條進度計劃.
1.乙方提供施工組織設計(或施工方案)和進度計劃的時間:
2.甲方代表批准的時間
第十條延期開工.
第十一條暫停施工.
第十二條工期延誤.
第十三條工期提前.
第十四條檢查和返工.
第十五條工程質量等級.
1.工程質量等級要求的經濟支出:
2.質量評定仲裁部門名稱:
第十六條隱蔽工程,中間驗收.
中間驗收部位和時間:
第十七條試車.
第十八條驗收和重新檢驗.
第十九條合同價款的調整.
1.調整的條件:
2.調整的方式:
第二十條工程預付款.
1.預付工程款總金額:
2.預付時間和比例:
3.扣回時間和比例:
4.甲方不按時付款應承擔的違約責任:
第二十一條工程量的核實確認.
乙方提交工程量報告的時間和要求:
第二十二條工程款支付.
1.工程款支付方式:
2.工程款支付金額和時間:
3.甲方違約的責任:
第二十三條甲方供應材料設備.
甲方供應材料,設備的要求(附清單):
第二十四條乙方採購材料設備.
第二十五條設計變更.
第二十六條確定變更價款.
第二十七條竣工驗收.
1.乙方提交竣工資料和驗收報告的時間:
2.乙方提交竣工圖的時間和份數:
第二十八條竣工結算.
1.結算方式:
2.乙方提交結算報告的時間:
3.甲方批准結算報告的時間:
4.甲方將撥款通知送達經辦銀行的時間:
5.甲方違約的責任:
第二十九條保修.
1.保修內容,範圍:
2.保修期限:
3.保脩金額和支付方法:
4.保脩金利率:
第三十條爭議.
1.爭議的解決程序:
2.爭議解決方式:
第三十一條違約.
1.違約的處理:
2.違約金的數額: