北京地區裝飾裝修工程施工合同書 篇1
發包人(甲方)：(全稱)______________________________
承包人(乙方)：(全稱)______________________________
依照有關規定，遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發包與承包事項經協商一致，簽訂本合同。
1.工程概況
1.1 工程名稱：______________________________。
1.2 工程地點：______________________________。
1.3 工程內容：______________________________。
1.4 承包範圍：______________________________。
1.5 承包方式：
□乙方包工、包全部料 □乙方包工、包部分料(見附件) □乙方只包工
1.6 工程結構：______________________________。
1.7 裝飾裝修施工面積：______________________________。
2.工程質量
2.1 本工程質量應達到國家、北京或專業的質量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。
2.2 國家、北京或專業標準：《民用建築工程室內環境污染控制規範》(50325-20__)
2.3 約定標準：______________________________。
3.工期
3.1 總工期：____日(為日曆工期，幷包括法定節假日)。
3.2 開工日期：____年____月____日。
3.3 竣工日期：____年____月____日。
3.4 延期開工：乙方不能按期開工的，應提前2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內未做出答覆的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。
如甲方不同意延期開工的，則工期不順延;如因甲方原因需延期開工的，應徵得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔，並相應順延工期。
3.5 暫停施工(停工)：甲方要求乙方暫停施工的，應在24小時內向乙方提出處理意見，乙方應妥善保護已完工工程。
如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續施工，由此造成的損失由甲方承擔。
乙方要求復工的，甲方應在12小時內予以答覆。
甲方未能按時答覆的，乙方可自行復工。
3.6 工期順延
3.6.1發生以下情況的，工期順延，乙方不承擔責任：
(1)甲方未能按合同約定提供開工條件的。
(2)工程量增加、設計變更的。
(3)甲方未按時驗收隱蔽工程的。
(4)甲方未按時供應合同約定的材料和設備的。
(5)7日內由於非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。
(6)甲方未按時支付工程款的。
(7)因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。
(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3.6.2出現以上情況時，乙方應及時以書面形式通知甲方。
因乙方原因導致工期延誤的，由乙方承擔責任，工期不順延。
3.7 工期提前
3.7.1提前竣工的條件應是採取可行的新技術措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。
雙方應簽訂提前竣工協議，且甲方應在3日內批准乙方修訂的進度計劃及新技術措施，併為趕工提供必要的條件。
3.7.2提前竣工協議應包含以下內容：
(1)提前的時間。
(2)乙方採取的技術措施。
(3)甲方為實行新技術措施提供的條件。
(4)實行新技術措施增加的費用。
4.設計
4.1 設計圖紙及技術文件的提供方式
□由甲方於開工____日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。
□由乙方於開工____日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件送甲方審批，甲方應於____日內審批完畢並交還乙方。
□由甲方委託的專業設計公司於開工____日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。
4.2 設計變更
4.2.1甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。
乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。
4.2.2由於設計變更造成乙方材料積壓，由甲方負責處理並承擔相應損失。
4.2.3已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。
4.2.4設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續，乙方應變更施工進度計劃，送甲方批准，同時調整工程價款。
4.2.5涉及設計變更的，設計圖紙提供方應給出變更設計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據。
5.工程價款
5.1 本工程價款：
□招標工程以中標價為準。
(應附中標通知書)
□非招標工程以審定的工程預(概)算書為準。
5.2 本工程價款總計：人民幣 ____________元，￥_______元。
5.3 本工程價款可在出現下列情況時調整：
(1)甲方確認的工程量增減。
(2)甲方確認的設計變更或工程洽商。
(3)符合“3.6.1”約定的其他工期順延條件之一的。
(4)雙方約定的其他增減或調整。
5.4 工程價款支付
5.4.1預付款為工程總價的____%，支付時間為________________。
甲方未按約定支付預付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知後3日內仍不能支付，乙方可延期開工。
5.4.2工程進度款
乙方應在每月____日向甲方提交已完工程量報告及相關質量驗收記錄，甲方應在3日內會同乙方核實計量並檢驗工程質量。
乙方無故不參加計量及質量驗收的，甲方計量視為有效並作為工程款支付依據;甲方逾期未作計量及質量驗收的，從第4日起乙方計量視為有效並作為工程款支付依據。
工程進度款的撥付應包括洽商款項(如設計變更、工程量增加等)。
乙方未經監理同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。
經乙方書面同意並明確延期付款日期後，甲方可延期付款;甲方延期付款應計算自確認延期5日後起算的應付工程款利息(按同期銀行貸款利率計算)。
5.4.3工程進度款付至工程總價90%時停止支付，10%尾款待工程竣工驗收合格後按雙方約定的方式結清。
6.材料設備供應
6.1 本工程由甲方供應主要材料設備的，雙方約定編制甲方供應材料設備一覽表作為本合同附件，一覽表中應準確寫明材料設備的品種、規格、型號、數量、質量等級、提供時間和地點等。
6.2 本工程由乙方採購材料設備的，應按照設計説明、施工圖紙和有關技術資料標準要求進行採購，提供材料設備產品的質量、環保合格證明，並對所購材料設備質量負責。
6.3 甲方提供和乙方採購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方，雙方應對材料、設備進行共同驗收。
甲方供應的材料設備經驗收合格後，應移交給乙方管理、使用。
6.4 本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。
樣品樣本應經雙方驗收後封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。
6.5 雙方所提供的工程主要材料應符合______________________________。
7.雙方派駐本工程項目的代表
7.1 甲方派駐本工程項目的代表為職務：______________________________
職稱：____________________________________________________________
7.2本工程項目甲方委託______________________________公司依法對工程施工實施監理。
監理工程師：_______________ 職務：_______________ 職稱：_______________
註冊證書號：______________________________
7.3 乙方派駐本工程的項目經理為，是乙方在本工程項目中的代表。
7.4 雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權利，履行派出方的義務。
7.5 甲方代表在授權範圍內向乙方項目經理髮出的任何書面形式的條件和指令，項目經理應予執行。
8.雙方權利
8.1 甲方權利
8.1.1有權根據工程需要撤換派駐施工場地的代表和監理工程師，但應提前7日書面通知乙方。
撤換後代表或監理工程師的權責不變。
8.1.2有權監督乙方履行各項合同義務。
8.1.3有權審批乙方編制的施工進度計劃。
8.1.4有權對工程質量、施工進度進行監督，參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
8.2 乙方權利
8.2.1有權根據工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應提前7日書面通知甲方，撤換後代表的權責不變。
8.2.2有權監督甲方履行各項合同義務。
8.2.3乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，有權在收到甲方代表指令後24小時內向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執行原指令的決定，乙方代表應予執行，但由於指令錯誤而發生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔。
9.雙方義務
9.1 甲方義務
9.1.1按約定向乙方支付工程款。
9.1.2辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。
9.1.3組織乙方和設計單位進行圖紙會審和技術交底工作。
9.1.4提供施工場地，並清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的相應措施費用。
9.1.5提供房屋主體結構，水、電、暖風機電設備的技術資料。
9.1.6提供施工所需水、電、冬季供暖設備，保證施工期間的需要。
9.1.7協調施工場地進行交叉作業的各專業施工單位間的關係，保證工程有序進行。
9.1.8嚴格執行國家安全生產和環境保護的有關規定。
9.1.9在原有建築物中進行裝飾裝修工程，要保證建築結構的安全，並不得有下列行為：
(1)隨意改動房屋主體和承重結構。
(2)在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽台門窗的牆體。
(3)增加樓、地面荷載。
(4)破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
(5)強令乙方違章作業施工的其他行為。
凡必須涉及以上所列內容的，應有涉及改動方案的設計圖紙，並對安全使用性出具書面説明。
9.2 乙方義務
9.2.1制定並組織落實施工進度計劃。
9.2.2遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環境保護和安全生產等管理規定。
9.2.3安全施工
應按有關規定，嚴格安全防護和防火措施，並承擔由於管理不善造成的人員及財產損失。
非乙方責任造成的損失，由相應責任人承擔。
發生傷亡事故，應在第一時間報有關部門及通知甲方，並按政府有關部門的要求處理。
甲方應提供搶救搶險的必要條件，協助處理事故。
事故引發的費用由責任方承擔。
按工程及安全需要提供看守和警衞、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應與甲方協商安全防護措施，經甲方同意後實施，防護費用由甲方承擔。
在未騰空和繼續使用的建築物內施工的，應制定專用安全和防火措施，以確保建築物內財產和人身安全。
以上措施應報甲方同意，並由甲方承擔相應費用。
9.2.4已竣工工程在未正式交付甲方之前，應負責工程成品保護工作。
9.2.5負責施工場地的清潔，符合環境衞生管理的有關規定。
10.工程驗收
10.1 隱蔽工程驗收：具備隱蔽條件的工程部位，乙方應在自檢合格後48小時內以書面形式通知甲方代表(監理工程師)驗收，驗收合格並經甲方代表(監理工程師)在檢驗紀錄上簽字後，乙方才可進行隱蔽和繼續施工。
10.2 竣工驗收
10.2.1工程具備竣工驗收條件的，乙方應按國家竣工驗收的有關規定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。
甲方應在收到報告後7日內組織驗收，並在驗收後28日內書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據修改工程量的多少約定修改期限。
乙方應按甲方意見進行修改並承擔因自身原因造成的修改費用。
10.2.2甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收，應辦理竣工結算手續。
10.2.3竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改後達到竣工驗收標準的，竣工日期為修改後提請甲方驗收的日期。
竣工日期也視為保修起始日期。
10.2.4工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用;如甲方強行使用，則視為竣工驗收合格，由此發生的質量責任及其他責任均由甲方自行承擔。
10.2.5因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協議處理。
10.2.6竣工結算：竣工報告經甲方同意後，乙方按國家有關規定或合同約定向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。
甲方自收到報告和結算資料之日起28日內進行審核確認，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續。
甲方無正當理由逾期未辦理竣工結算的，應承擔乙方相應的保管費和利息損失。
11.違約責任
11.1 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經濟損失。
11.2 甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結算款的，每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款___‰的違約金。
11.3 由於乙方責任延誤工期的，延誤一日乙方應向甲方按已付工程進度款之和的_______‰支付違約金。
11.4 由於乙方責任導致工程質量和室內環境污染控制不達標的工程，乙方對工程質量不合格的部位應進行徹底返工修理，對室內空氣質量不達標的應進行全面綜合治理，由於以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。
11.5 違約方承擔違約責任後，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應繼續履行合同，以保持工程的連續性和已施工程的完好：
(1)合同已無法履行。
(2)甲、乙方協議停止施工。
(3)調解要求停止施工。
(4)仲裁要求停止施工。
(5)法院要求停止施工。
12.其他
有關保險、擔保、保修等內容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。
13.不可抗力
因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。
一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應在合理期限內提供證明。
14.爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解解決不成的，按下列第____種方式解決：
(1)依法向______________人民法院提請訴訟。
(2)提交_______________仲裁委員會仲裁。
15.合同的生效：
本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
16.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份;副本_____份，甲方_____份，乙方_____份。
17.補充約定：____________________________________________________________
甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________
住所：_______________________ 住所：_______________________
法定代表人：_________________ 法定代表人：_________________
聯繫電話：___________________ 聯繫電話：___________________
委託代理人：_________________ 委託代理人：_________________
聯繫電話：___________________ 聯繫電話：___________________
開户銀行：___________________ 開户銀行：___________________
賬號：_______________________ 賬號：_______________________
簽訂時間：___________________ 簽訂時間：___________________
簽訂地點：___________________ 簽訂地點：___________________
北京地區裝飾裝修工程施工合同書 篇2
發包人（以下簡稱甲方）：
住所：
身份證號：
聯繫電話：
承包人（以下簡稱乙方）：
營業執照號：
住所：
法定代表人：
聯繫電話：
甲、乙雙方在遵循自願、平等、公平、誠信原則的基礎上，就乙方承包甲方的家庭裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜,達成如下協議：
第一條 工程概況
1、工程地點：____________________________________。
2、户型結構：____________________________________。
套內面積____________平方米。
3、工程承包，採取下列第____________種方式：
（1）乙方包工、包全部材料。
（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其餘部分材料。
（3）____________________________________________。
4、工程造價
本合同工程造價暫定為人民幣____________，大寫：_______________。
5、開工日期：____________年____________月________日；
竣工日期：____________年____________月_________日。
第二條 工程圖紙和工程變更
工程圖紙由____________方負責提供,施工前____________日工程圖紙必須經雙方簽字確認。施工期間發生的對合同約定的工程內容和工期的任何變更，雙方應當協商一致並簽字確認，以此作為變更工期和竣工結算的依據。
第三條 甲乙雙方的義務
（一）甲方義務
1、開工____________日前清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應當採取保護措施。
2、負責依法辦理開工手續和交納應當由甲方支付的有關費用。
3、提供原始水電線路圖紙及工程地點鑰匙，保證工程地點通水通電並確保正常使用。
4、如確實需要拆改原建築物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。
5、竣工驗收前甲方不得擅自入住。
（二）乙方義務
1、全面檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、牆面，發現問題應及時通知甲方。
2、擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
3、施工中應妥善保管甲方留存的傢俱、陳設以及工程成品、設備；在工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。雙方另有約定的除外。
4、施工中未經甲方同意和有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構或設備管線。
第四條 材料設備的提供
1、材料、設備應當符合《工程報價單》的要求。
2、建築裝飾裝修材料應當符合國家質量監督檢驗檢疫總局發佈的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》。
3、若一方對對方提供的建築裝飾裝修材料有異議需要進行復檢的，檢測費用由異議方先行墊付；經檢測不合格的，則由對方承擔。
第五條 工程質量和驗收方式
1、室內環境污染控制應當符合《民用建築工程室內環境污染控制規範》（gb50325-）的標準。
2、本工程質量應當符合以下標準：
（1）《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》
（2）《住宅裝飾裝修工程施工規範》
（3）《深圳市家庭裝飾裝修工程質量驗收標準》
（4）____________________________________。
（5）____________________________________。
3、工程驗收方式由雙方約定：____________________________________。
4、本工程保修範圍和保修期限雙方可依照有關規定自行約定，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。
第六條 工程款支付
1、工程款支付方式如下：
（1）工程價款及結算合同一經簽訂，甲方以甲，乙雙方共同確認的預算價款作為依據，按以下約定支付工程款：乙方進場前_____日內，甲方應付總工程款的_____%，計（大寫）_________元整；
（2）當工期進度過半甲方第二次付總工程款的_____%，計（大寫）___________元整；
（3）剩餘尾款待甲方對工程竣工驗收後結算，計（大寫）______元整；工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料交送甲方，甲方結清尾款。
2、乙方應在收到甲方的工程款後開具收據；工程款結清後，乙方應開具税務發票。
第七條 違約責任
1、一方當事人未按約定履行本合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。
2、甲方未按合同約定時間支付工程款的，每延誤一天，應當向乙方支付欠交工程款______‰的違約金。
3、乙方延誤工期的，每延誤一天，應支付給甲方___________元違約金。
4、工程質量和室內空氣質量不符合合同約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償返工，由此造成的甲方損失和工期延誤，由乙方承擔賠償責任。
5、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施，由此發生的損失或事故，由乙方承擔。
6、由於乙方原因致使工期延誤，經甲方催告，在合理期限內仍不能完工的，甲方有權終止合同。對甲方造成的損失由乙方承擔。
第八條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由當事人雙方協商解決；也可以向深圳市消費者委員會申請調解解決。或者逕按下列第___________種方式解決：
（1）向深圳仲裁委員會申請仲裁；
（2）向______________________人民法院提起訴訟。
第九條 附則
1、本合同由甲乙雙方簽字、蓋章後生效。
2、本合同一式___________份，甲、乙雙方各執___________份。合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條 其它約定
1、____________________________________。
2、____________________________________。
3、____________________________________。
甲方：
___________年__________月__________日
簽訂地點：
乙方：
法定代理人：
___________年__________月__________日
簽訂地點：
北京地區裝飾裝修工程施工合同書 篇3
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
本工程設計人：____________________聯繫電話：____________________
施工隊負責人：____________________聯繫電話：____________________
依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的辦公樓裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：
第一條 工程概況
1.1工程地點：
1.2工程內容及做法：
1.3工程承包方式：乙方包工、包輔材，甲方供應主材。
第二條包 工程工期
2.1工程期限：天(以實際工作日為準)。
2.2開工日期：年 月 日。
2.3竣工日期：年 月 日。
第三條 合同價款
3.1合同價款：本合同包乾價(人民幣)￥ 元。(包人工費及輔材，主材由甲方供應，見附件三：甲方供項目主材料單)
3.2金額大寫：萬元整。
第四條 工程監理
4.1 若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第五條 施工圖紙
5.1 雙方商定施工圖紙採取以下方式提供：甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執二份、乙方執一份，設計費由乙方承擔。
第六條 甲方工作
6.1 開工前三天，為乙方入場施工創造條件，辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。
6.2 提供施工期間的水源、電源到施工現場。
6.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關係。
6.4 不拆動室內承重結構，如需拆除原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。
6.5 協調有關部門做好施工現場的保衞、消防及垃圾處理等工作。
6.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料、竣工驗收。
第七條 乙方工作
7.1 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程。
7.2 嚴格執行本市有關規定，不得擾民及污染環境。
7.3 保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通。
7.4 保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場，垃圾清理費用由乙方承擔。
第八條 工程變更
8.1 工程內容或施工方式如需變更，雙方應協商一致，以書面簽字認可，同時調整相關工程費用及工期。
第九條 材料供應
9.1 按合同約定由甲方提供的材料、設備，甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續。
9.2 按合同約定由乙方提供的材料，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。
第十條 工期延誤
10.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：
1、 工程量變化或設計變更。
2、 不可抗力。
3、 甲方同意工期順延的其他情況。
10.2 因甲方未按合同約定完成其負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
10.3 因乙方責任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第十一條 質量標準
11.1 雙方約定本工程施工質量按《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》標準執行;施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由技術監督部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。
第十二條 工程驗收和保修
12.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：
1、 材料進場驗收。
2、 隱蔽工程驗收。
3、 竣工驗收。
12.2 乙方應提前三天通知甲方參加驗收，階段驗收合格後應填寫工程驗收單，工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知後三天內組織驗收，填寫工程驗收單。
12.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為兩年。驗收合格簽字、填寫工程保修單(見附件一：工程保修單)。
第十三條 工程款支付方式
13.1 工程經驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方。甲方接到資料後應在30日內與乙方辦理結算手續。雙方應填寫工程結算單並簽字認可。
13.2 雙方約定按以下方式支付工程款：合同簽訂後預付工程款10000.00元，結算手續辦完後一個月內付至結算總價的95%，留5%保脩金兩年後無質量問題付請
13.3 在結工程款之前，乙方應向甲方出具正規發票。
第十四條 安全生產和防火
14.1 甲方或乙方提供的施工圖紙或做法説明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。
14.2 乙方在施工期內應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規範》。
14.3 由於甲方提供的圖紙或作法説明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。
14.4 由於乙方在施工生產過程中，違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
第十五條 違約責任
15.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。
15.2 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。
15.3 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。
15.4 由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延。
15.5 由於乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付違約金壹仟元整。
15.6 未經甲方同意乙方擅自拆除承重結構，引起人員傷亡事故及財產損失，由乙方負完全責任。
第十六條 合同爭議的解決方式
16.1 雙方發生爭議協商不成時，向 人民法院起訴。
第十七條 幾項具體規定
17.1 因乙方施工工程而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，並負責將垃圾運到物業指定的地點。
17.2 施工期間，甲方將物業用房交付乙方，由乙方施工隊項目經理負責保管至工程竣工並結算完畢。
17.3 施工期間，乙方每天的工作時間按物業要求作業。
第十八條 附則
18.1 本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)後生效。
18.2 本合同簽訂後工程不得轉包。
18.3 甲乙雙方直接簽訂合同，本合同一式三份，甲方執二份、乙方執一份。
18.4 合同履行完後自動終止。
第十九條 其它約定條款
19.1 甲方向乙方交款須由乙方財務統一收款，出具收據且加蓋財務公章後方可有效，乙方其他任何人員的任何收據均不屬於乙方合同內的有效收款。
19.2 如施工中有其他增減項目，另行辦理增減項手續，價款依據預算價單價並優惠 7.6%，無預算價的雙方定價簽字生效。
第二十條 合同附件：
附件一：工程保修單
附件二： 辦公樓方案
附件三：甲方供項目主材料單
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法人代表： 法人代表：
___________年______月_______日 ___________年______月____日
北京地區裝飾裝修工程施工合同書 篇4
合同編號：________年____月____日發包人（甲方）：（全稱）__________________________________________________承包人（乙方）：（全稱）_________________________________________________風險提示：發包人的相對義務
根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批准或備案，包括但不限於建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時佔用土地等許可和批准。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。
若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批准或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規定，遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發包與承包事項經協商一致，簽訂本合同。
第一條、工程概況
1、工程名稱：__________________________
2、工程地點：__________________________
3、工程內容：__________________________
4、承包範圍：__________________________
5、承包方式：__________________________
6、工程結構：__________________________
7、裝飾裝修施工面積：__________________________
8、工程期限____日（以實際工作日計算）；開工日期：________年____月____日；風險提示：關於實際竣工日期的規定
當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：
工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，並在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有工程之日為實際竣工日期。 竣工日期：________年____月____日。
第二條、工程價款本工程價款總計：人民幣_________________________元，____________________________元。報價單根據市場經濟運作規則，本着優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預算表》。
第三條、工程的設計
1、圖紙及技術文件的提供方式由甲方於開工____日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。由乙方於開工____日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件送甲方審批，甲方應於____日內審批完畢並交還乙方。由甲方委託的專業設計公司於開工____日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。
2、設計變更甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工____日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。由於設計變更造成乙方材料積壓，由甲方負責處理並承擔相應損失。已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續，乙方應變更施工進度計劃，送甲方批准，同時調整工程價款。涉及設計變更的，設計圖紙提供方應給出變更設計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據。風險提示：對於採購材料和工程設備的義務與責
承包人採購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現場，並重新採購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔。
發包人提供的材料和工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定的，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發包人違約的約定辦理。
第四條、材料的提供
1、本工程所需，按報價單規定應由甲方自購的施工材料，應為符合設計要求的合格產品，分別在各項工程開工之日前三天內由甲方採購供應到工地現場，採購數量由乙方提供，如因乙方計算不準確導致材料浪費並超出規定時間不能退回給商家，由此造成甲方的損失由乙方承擔，如材料數量不夠，由甲方補夠，工期不變。甲方供應材料，經乙方驗收後，由乙方負責保管，乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。
2、乙方無權擅自更換甲方提供的材料，沒有甲方簽字確認，不支付費用。
3、甲方如果要求更換不同檔次或品牌的材料，則根據市場價格作差額增減補貼。在施工過程中，如原定材料缺貨時，乙方可在甲方認可下更換由公司指定的相同質量的材料。
4、乙方採購的材料，如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料原價格的三倍補償給甲方。
5、乙方採購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
第五條、工程價款及支付方式風險提示：工程質量未符合標準的歸責
因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。
因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，並由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。
1、預付款為工程總價的______%，支付時間為______。甲方未按約定支付預付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知後____日內仍不能支付，乙方可延期開工。
2、工程進度款______。
3、乙方應在每月____日向甲方提交已完工程量報告及相關質量驗收記錄，甲方應在____日內會同乙方核實計量並檢驗工程質量。乙方無故不參加計量及質量驗收的，甲方計量視為有效並作為工程款支付依據；甲方逾期未作計量及質量驗收的，從第____日起乙方計量視為有效並作為工程款支付依據。
4、工程進度款的撥付應包括洽商款項（如設計變更、工程量增加等）。
5、乙方未經監理同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。
6、經乙方書面同意並明確延期付款日期後，甲方可延期付款；甲方延期付款應計算自確認延期____日後起算的應付工程款利息（按同期銀行貸款利率計算）。
7、工程進度款付至工程總價90%時停止支付，10%尾款待工程竣工驗收合格後按雙方約定的方式結清。
第六條、工程工期的順延以下情況的，工期順延，乙方不承擔責任：
（1）甲方未能按合同約定提供開工條件的。
（2）工程量增加、設計變更的。
（3）甲方未按時驗收隱蔽工程的。
（4）甲方未按時供應合同約定的材料和設備的。
（5）____日內由於非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。
（6）甲方未按時支付工程款的。
（7）因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。
（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。出現以上情況時，乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的，由乙方承擔責任，工期不順延。
第七條、工程質量及驗收風險提示：工程質量未符合標準的歸責
因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。
因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，並由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。
1、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。
2、甲，乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，手續以簽單為準。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收，乙方可以自行驗收，甲方應予承認。甲方要求複驗時，乙方按要求辦理複驗。若複驗合格，甲方應承擔複驗費用，由此造成的窩工，工期順延；若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，工期也予順延。
3、工程竣工後，乙方通知甲方驗收，甲方需在日內組織驗收，並辦理移交手續。如甲方在規定期限內未能組織驗收需及時通知乙方，另定驗收日期。甲方需承認竣工日期，並承擔乙方的看管及相關費用。
第八條、工程監理監理工程師的姓名_______________；單位_______________；聯繫方式_______________；監理工程師的職責______________________。
第九條、安全生產和防火
1、因甲方違反有關安全操作規程、消防條例和防火規範，導致發生安全或火災事故，甲方承擔由此產生的一切經濟損失。
2、因乙方違反有關安全操作規程、消防條例和防火規範，導致發生安全或火災事故，乙方承擔由此產生的一切經濟損失。
第十條、其他事項
1、開工前，甲方全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱，陳X等甲方要採取保護措施。甲方向乙方提供施工所需的水、電等物資及設備（此費用不計入合同價款中），並説明使用注意事項。
2、如須拆改建原建築結構，建築外觀或設備管線，甲方負責到有關部門辦理相關審批手續。未經甲方同意及有關部門批准，乙方不得擅自拆改原建築結構及設備管線。
3、甲方要配合乙方協調有關部門做好保衞、消防等工作，並承擔相應費用。風險提示：保修責任的起算
工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低於法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。
發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移佔有之日起算。
第十一條、維修約定
1、本工程交工後，乙方在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起，為______個工作日。
2、因甲方使用不當或甲方的其他原因引起的質量問題，乙方實行有償維修。
3、甲方在使用過程中要求更改或增加項目時，乙方實行有償服務。風險提示：明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
第十二條、違約責任
1、甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經濟損失。
2、甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結算款的，每延誤____日應向乙方支付遲延部分工程款__________________的違約金。
3、由於乙方責任延誤工期的，延誤____日乙方應向甲方按已付工程進度款之和的____________支付違約金。
4、由於乙方責任導致工程質量和室內環境污染控制不達標的工程，乙方對工程質量不合格的部位應進行徹底返工修理，對室內空氣質量不達標的應進行全面綜合治理，由於以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。
第十三條、爭議解決爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解解決不成的，按下列第______________種方式解決：
（1）依法向________________________人民法院提請訴訟。
（2）提交__________________________仲裁委員會仲裁。
第十四條、合同的生效：本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份；副本____份，甲方______份，乙方______份。甲方（簽章）：委託代理人：聯繫電話：________年____月____日乙方（簽章）：法定代表人：聯繫電話：________年____月____日附件：
1、施工圖紙共_____張
2、裝修預算書（經甲乙方共同簽字確認）共_____頁
3、甲方提供裝飾裝修材料明細表
4、乙方提供裝飾裝修材料明細表
5、其他：本合同共_____頁（附件）____________________________工程裝修預算書序號項目名稱單位數量合計材料及共計説明（包括備註）123456發包方（簽字）________年____月____日承包方（簽字）________年____月____日（附件）____________方提供裝飾裝修材料明細表金額單位：________元材料名稱單位品種規格數量單價金額供應時間供應至的地點發包方（簽字）________年____月____日承包方（簽字）________年____月____日
北京地區裝飾裝修工程施工合同書 篇5
甲方：________________________
乙方：________________________
按照《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議：
第一條 工程概況
1.1 工程名稱：_________;工程地點：_________;承包範圍：_________;承包方式：_________。
1.2 開工日期：_________;竣工日期：_________;總日曆工期天數：_________。
1.3 質量等級：_________。
1.4 合同價款：_________。
第二條 合同文件及解釋順序
_________。
第三條 合同文件使用的語言和適用標準及法律
3.1 合同語言：_________。
3.2 適用標準、規範：_________。
3.3 適用法律、法規：_________。
第四條 圖紙
4.1 圖紙提供日期：_________;
4.2 圖紙提供套數：_________;
4.3 圖紙特殊保密要求和費用：_________。
第五條 甲方代表
5.1 甲方代表姓名和職稱(職務)：_________;
5.2 甲方賦予甲方代表的職權：_________;
5.3 甲方代表委派人員的名單及責任範圍：_________。
第六條 監理單位及總監理工程師
6.1 監理單位名稱：_________;
6.2 總監理工程師姓名、職稱：_________;
6.3 總監理工程師職責：_________。
第七條 乙方駐工地代表
_________。
第八條 甲方工作
8.1 提供具備開工條件施工場地的時間和要求：_________;
8.2 水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：_________;
8.3 需要與有關部門聯繫和協調工作的內容及完成時間：_________;
8.4 需要協調各施工單位之間關係的工作內容和完成時間：_________;
8.5 辦理證件、批件的名稱和完成時間：_________;
8.6 會審圖紙和設計交底的時間：_________;
8.7 向乙方提供的設施內容：_________。
第九條 乙方工作
9.1 施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：_________;
9.2 提供計劃、報表的名稱、時間和份數：_________;
9.3 施工場地防護工作的要求：_________;
9.4 施工現場交通和噪音控制的要求：_________;
9.5 符合施工場地規定的要求：_________;
9.6 保護建築物結構及相應管線和設備的措施：_________;
9.7 建築成品保護的措施：_________。
第十條 進度計劃
10.1 乙方提供施工組織設計(或施工方案)和進度計劃的時間：_________;
10.2 甲方代表批准進度計劃的時間：_________。
第十一條 延期開工
_________。
第十二條 暫停施工
_________。
第十三條 工期延誤
_________。
第十四條 工期提前
_________。
第十五條 工程樣板
15.1 對工程樣板間的要求：_________。
第十六條 檢查和返工
_________。
第十七條 工程質量等級
17.1 工程質量等級要求的追加合同價款：_________;
17.2 質量評定部門名稱：_________。
第十八條 隱蔽工程和中間驗收
18.1 中間驗收部位和時間：_________。
第十九條 驗收和重新檢驗
_________。
第二十條 合同價款及調整
20.1 合同價款形式(固定價格加風險係數合同、可調價格合同等)：_________;
20.2 調整的方式：_________。
第二十一條 工程預付款
21.1 預付工程款總金額：_________;
21.2 預付時間和比例：_________;
21.3 扣回時間和比例：_________;
21.4 甲方不按時付款承擔的違約責任：_________。
第二十二條 工程量的核實確認
22.1 乙方提交工程量報告的時間和要求：_________。
第二十三條 工程款支付
23.1 工程款支付方式：_________;
23.2 工程款支付金額和時間：_________;
23.3 甲方違約的責任：_________。
第二十四條 材料樣品或樣本
_________。
第二十五條 甲方供應材料設備
25.1 甲方供應材料、設備的要求(附清單)：_________。
第二十六條 乙方採購材料設備
_________。
第二十七條 材料試驗
_________
第二十八條 甲方變更設計
_________。
第二十九條 乙方變更設計
_________。
第三十條 設計變更對工程的影響
_________。
第三十一條 確定變更價款
_________。
第三十二條 竣工驗收
32.1 乙方提供竣工驗收資料的內容：_________;
32.2 乙方提交竣工報告的時間和份數：_________。
第三十三條 竣工結算
33.1 結算方式：_________;
33.2 乙方提交結算報告的時間：_________;
33.3 甲方批准結算報告的時間：_________;
33.4 甲方將撥款通知送達經辦銀行的時間：_________;
33.5 甲方違約的責任：_________。
第三十四條 保修
34.1 保修內容、範圍：_________;
34.2 保修期限：_________;
34.3 保脩金額和支付方法：_________;
34.4 保脩金利息：_________。
第三十五條 爭議
35.1 爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，雙方應及時協商解決。
協商不成時，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。
第三十六條 違約
36.1 違約的處理：_________;
36.2 違約金的數額：_________;
36.3 損失的計算方法：_________;
36.4 甲方不按時付款的利息率：_________。
第三十七條 合同生效與終止
37.1 合同生效日期：_________年_________月_________日。
第三十八條 合同份數
38.1 合同副本份數：_________;
38.2 合同副本的分送責任：_________;
38.3 合同制訂費用：_________。
甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：____________________
代表(簽字)：__________________代表(簽字)：____________________
__________年_______月________日___________年_______月_______日
北京地區裝飾裝修工程施工合同書 篇6
合同編號：
北京市裝飾裝修工程施工合同
發包人(甲方)：
承包人(乙方)：
承包人資質等級：
使 用 説 明
一、本合同適用於在北京市行政區域內施工的新建、改建、擴建的公用設施、寫字樓、娛樂場所、飯店、酒樓、商場、車船、飛機等非家庭居室的裝飾裝修工程及其他環境藝術裝飾裝修工程。承包人應具有工商行政管理機關核發的營業執照與行業主管部門核發的施工企業資質等級證書。
二、按照《招標投標法》採用招投標方式確定承包人的，合同應依照中標文件要求執行，但中標書內容、工程圖紙、招投標合同條款、技術規範和承諾書，有與《民法典》相悖之處的，應以《民法典》規定為準。
北京市裝飾裝修工程施工合同
發包人(甲方)：(全稱)
承包人(乙方)：(全稱)
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規定，遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發包與承包事項經協商一致，簽訂本合同。
1 工程概況
1.1 工程名稱：。
1.2 工程地點：。
1.3 工程內容：。
1.4 承包範圍：。
1.5 承包方式： 乙方包工、包全部料 乙方包工、包部分料(見附件) 乙方只包工
1.6 工程結構：。
1.7 裝飾裝修施工面積：。
2 工程質量
2.1 本工程質量應達到國家、北京或專業的質量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。
2.2 國家、北京或專業標準：《民用建築工程室內環境污染控制規範》(gb50325-20__)
2.3 約定標準：。
3 工期
3.1 總工期：日(為日曆工期，幷包括法定節假日)。
3.2 開工日期： 年 月 日。
3.3 竣工日期： 年 月 日。
3.4 延期開工：乙方不能按期開工的，應提前2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內未做出答覆的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延;如因甲方原因需延期開工的，應徵得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔，並相應順延工期。
3.5 暫停施工(停工)：甲方要求乙方暫停施工的，應在24小時內向乙方提出處理意見，乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續施工，由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的，甲方應在12小時內予以答覆。甲方未能按時答覆的，乙方可自行復工。
3.6 工期順延
3.6.1 發生以下情況的，工期順延，乙方不承擔責任：
(1)甲方未能按合同約定提供開工條件的。
(2)工程量增加、設計變更的。
(3)甲方未按時驗收隱蔽工程的。
(4)甲方未按時供應合同約定的材料和設備的。
(5) 7日內由於非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。
(6)甲方未按時支付工程款的。
(7)因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。
(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3.6.2 出現以上情況時，乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的，由乙方承擔責任，工期不順延。
3.7 工期提前
3.7.1 提前竣工的條件應是採取可行的新技術措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應簽訂提前竣工協議，且甲方應在3日內批准乙方修訂的進度計劃及新技術措施，併為趕工提供必要的條件。
3.7.2 提前竣工協議應包含以下內容：
(1)提前的時間。
(2)乙方採取的技術措施。
(3)甲方為實行新技術措施提供的條件。
(4)實行新技術措施增加的費用。
4 設計
4.1 設計圖紙及技術文件的提供方式
由甲方於開工 日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。
由乙方於開工 日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件送甲方審批，甲方應於 日內審批完畢並交還乙方。
由甲方委託的專業設計公司於開工 日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。
4.2 設計變更
4.2.1 甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。
4.2.2 由於設計變更造成乙方材料積壓，由甲方負責處理並承擔相應損失。
4.2.3 已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。
4.2.4 設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續，乙方應變更施工進度計劃，送甲方批准，同時調整工程價款。
4.2.5 涉及設計變更的，設計圖紙提供方應給出變更設計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據。
5 工程價款
5.1 本工程價款：
招標工程以中標價為準。(應附中標通知書)
非招標工程以審定的工程預(概)算書為準。
5.2 本工程價款總計：人民幣 元，￥ 元。
5.3 本工程價款可在出現下列情況時調整：
(1)甲方確認的工程量增減。
(2)甲方確認的設計變更或工程洽商。
(3)符合“3.6.1”約定的其他工期順延條件之一的。
(4)雙方約定的其他增減或調整。
5.4 工程價款支付
5.4.1 預付款為工程總價的 %，支付時間為 。甲方未按約定支付預付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知後3日內仍不能支付，乙方可延期開工。
5.4.2 工程進度款
乙方應在每月 日向甲方提交已完工程量報告及相關質量驗收記錄，甲方應在3日內會同乙方核實計量並檢驗工程質量。乙方無故不參加計量及質量驗收的，甲方計量視為有效並作為工程款支付依據;甲方逾期未作計量及質量驗收的，從第4日起乙方計量視為有效並作為工程款支付依據。
工程進度款的撥付應包括洽商款項(如設計變更、工程量增加等)。
乙方未經監理同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。
經乙方書面同意並明確延期付款日期後，甲方可延期付款;甲方延期付款應計算自確認延期5日後起算的應付工程款利息(按同期銀行貸款利率計算)。
5.4.3 工程進度款付至工程總價90%時停止支付，10%尾款待工程竣工驗收合格後按雙方約定的方式結清。
6 材料設備供應
6.1 本工程由甲方供應主要材料設備的，雙方約定編制甲方供應材料設備一覽表作為本合同附件，一覽表中應準確寫明材料設備的品種、規格、型號、數量、質量等級、提供時間和地點等。
6.2 本工程由乙方採購材料設備的，應按照設計説明、施工圖紙和有關技術資料標準要求進行採購，提供材料設備產品的質量、環保合格證明，並對所購材料設備質量負責。
6.3 甲方提供和乙方採購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方，雙方應對材料、設備進行共同驗收。甲方供應的材料設備經驗收合格後，應移交給乙方管理、使用。
6.4 本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經雙方驗收後封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。
6.5 雙方所提供的工程主要材料應符合國家質檢總局發佈的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》。
7 雙方派駐本工程項目的代表
7.1 甲方派駐本工程項目的代表為職務： ， 職稱： 。
7.2本工程項目甲方委託 公司依法對工程施工實施監理。 監理工程師： 職務： 職稱： 註冊證書號： 。
7.3 乙方派駐本工程的項目經理為，是乙方在本工程項目中的代表。
7.4 雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權利，履行派出方的義務。
7.5 甲方代表在授權範圍內向乙方項目經理髮出的任何書面形式的條件和指令，項目經理應予執行。
8 雙方權利
8.1 甲方權利
8.1.1 有權根據工程需要撤換派駐施工場地的代表和監理工程師，但應提前7日書面通知乙方。撤換後代表或監理工程師的權責不變。
8.1.2 有權監督乙方履行各項合同義務。
8.1.3 有權審批乙方編制的施工進度計劃。
8.1.4 有權對工程質量、施工進度進行監督，參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
8.2 乙方權利
8.2.1 有權根據工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應提前7日書面通知甲方，撤換後代表的權責不變。
8.2.2 有權監督甲方履行各項合同義務。
8.2.3 乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，有權在收到甲方代表指令後24小時內向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執行原指令的決定，乙方代表應予執行，但由於指令錯誤而發生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔。
9 雙方義務
9.1 甲方義務
9.1.1 按約定向乙方支付工程款。
9.1.2 辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。
9.1.3 組織乙方和設計單位進行圖紙會審和技術交底工作。
9.1.4 提供施工場地，並清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的相應措施費用。
9.1.5 提供房屋主體結構，水、電、暖風機電設備的技術資料。
9.1.6 提供施工所需水、電、冬季供暖設備，保證施工期間的需要。
9.1.7 協調施工場地進行交叉作業的各專業施工單位間的關係，保證工程有序進行。
9.1.8 嚴格執行國家安全生產和環境保護的有關規定。
9.1.9 在原有建築物中進行裝飾裝修工程，要保證建築結構的安全，並不得有下列行為：
(1)隨意改動房屋主體和承重結構。
(2)在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽台門窗的牆體。
(3)增加樓、地面荷載。
(4)破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
(5)強令乙方違章作業施工的其他行為。
凡必須涉及以上所列內容的，應有涉及改動方案的設計圖紙，並對安全使用性出具書面説明。
9.2 乙方義務
9.2.1 制定並組織落實施工進度計劃。
9.2.2 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環境保護和安全生產等管理規定。
9.2.3 安全施工
應按有關規定，嚴格安全防護和防火措施，並承擔由於管理不善造成的人員及財產損失。非乙方責任造成的損失，由相應責任人承擔。
發生傷亡事故，應在第一時間報有關部門及通知甲方，並按政府有關部門的要求處理。甲方應提供搶救搶險的必要條件，協助處理事故。事故引發的費用由責任方承擔。
按工程及安全需要提供看守和保安、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應與甲方協商安全防護措施，經甲方同意後實施，防護費用由甲方承擔。
在未騰空和繼續使用的建築物內施工的，應制定專用安全和防火措施，以確保建築物內財產和人身安全。以上措施應報甲方同意，並由甲方承擔相應費用。
9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，應負責工程成品保護工作。
9.2.5 負責施工場地的清潔，符合環境衞生管理的有關規定。
10 工程驗收
10.1 隱蔽工程驗收：具備隱蔽條件的工程部位，乙方應在自檢合格後48小時內以書面形式通知甲方代表(監理工程師)驗收，驗收合格並經甲方代表(監理工程師)在檢驗紀錄上簽字後，乙方才可進行隱蔽和繼續施工。
10.2 竣工驗收
10.2.1 工程具備竣工驗收條件的，乙方應按國家竣工驗收的有關規定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應在收到報告後7日內組織驗收，並在驗收後28日內書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據修改工程量的多少約定修改期限。乙方應按甲方意見進行修改並承擔因自身原因造成的修改費用。
10.2.2 甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收，應辦理竣工結算手續。
10.2.3 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改後達到竣工驗收標準的，竣工日期為修改後提請甲方驗收的日期。竣工日期也視為保修起始日期。
10.2.4 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用;如甲方強行使用，則視為竣工驗收合格，由此發生的質量責任及其他責任均由甲方自行承擔。
10.2.5 因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協議處理。
10.2.6 竣工結算：竣工報告經甲方同意後，乙方按國家有關規定或合同約定向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。甲方自收到報告和結算資料之日起28日內進行審核確認，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續。甲方無正當理由逾期未辦理竣工結算的，應承擔乙方相應的保管費和利息損失。
11 違約責任
11.1 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經濟損失。
11.2 甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結算款的，每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款‰的違約金。
11.3 由於乙方責任延誤工期的，延誤一日乙方應向甲方按已付工程進度款之和的‰支付違約金。
11.4 由於乙方責任導致工程質量和室內環境污染控制不達標的工程，乙方對工程質量不合格的部位應進行徹底返工修理，對室內空氣質量不達標的應進行全面綜合治理，由於以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。
11.5 違約方承擔違約責任後，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應繼續履行合同，以保持工程的連續性和已施工程的完好：
(1)合同已無法履行。
(2)甲、乙方協議停止施工。
(3)調解要求停止施工。
(4)仲裁要求停止施工。
(5)法院要求停止施工。
12 其他：
有關保險、擔保、保修等內容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。
13 不可抗力：
因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應在合理期限內提供證明。
14 爭議解決方式：
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決：
(1)依法向 人民法院提請訴訟。
(2)提交 仲裁委員會仲裁。
15 合同的生效：
本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
16 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份;副本份，甲方份，乙方份。
17 補充約定： 。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
聯繫電話： 聯繫電話：
委託代理人： 委託代理人：
聯繫電話： 聯繫電話：
開户銀行： 開户銀行：
賬號： 賬號：
簽訂時間： 簽訂時間：
簽訂地點： 簽訂地點：
北京地區裝飾裝修工程施工合同書 篇7
建築裝飾裝修工程施工協議書
甲方：________________________
乙方：________________________
按照《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議：
第一條 工程概況
1.1 工程名稱：_________;工程地點：_________;承包範圍：_________;承包方式：_________。
1.2 開工日期：_________;竣工日期：_________;總日曆工期天數：_________。
1.3 質量等級：_________。
1.4 合同價款：_________。
第二條 合同文件及解釋順序
_________。
第三條 合同文件使用的語言和適用標準及法律
3.1 合同語言：_________。
3.2 適用標準、規範：_________。
3.3 適用法律、法規：_________。
第四條 圖紙
4.1 圖紙提供日期：_________;
4.2 圖紙提供套數：_________;
4.3 圖紙特殊保密要求和費用：_________。
第五條 甲方代表
5.1 甲方代表姓名和職稱(職務)：_________;
5.2 甲方賦予甲方代表的職權：_________;
5.3 甲方代表委派人員的名單及責任範圍：_________。
第六條 監理單位及總監理工程師
6.1 監理單位名稱：_________;
6.2 總監理工程師姓名、職稱：_________;
6.3 總監理工程師職責：_________。
第七條 乙方駐工地代表
_________。
第八條 甲方工作
8.1 提供具備開工條件施工場地的時間和要求：_________;
8.2 水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：_________;
8.3 需要與有關部門聯繫和協調工作的內容及完成時間：_________;
8.4 需要協調各施工單位之間關係的工作內容和完成時間：_________;
8.5 辦理證件、批件的名稱和完成時間：_________;
8.6 會審圖紙和設計交底的時間：_________;
8.7 向乙方提供的設施內容：_________。
第九條 乙方工作
9.1 施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：_________;
9.2 提供計劃、報表的名稱、時間和份數：_________;
9.3 施工場地防護工作的要求：_________;
9.4 施工現場交通和噪音控制的要求：_________;
9.5 符合施工場地規定的要求：_________;
9.6 保護建築物結構及相應管線和設備的措施：_________;
9.7 建築成品保護的措施：_________。
第十條 進度計劃
10.1 乙方提供施工組織設計(或施工方案)和進度計劃的時間：_________;
10.2 甲方代表批准進度計劃的時間：_________。
第十一條 延期開工
_________。
第十二條 暫停施工
_________。
第十三條 工期延誤
_________。
第十四條 工期提前
_________。
第十五條 工程樣板
15.1 對工程樣板間的要求：_________。
第十六條 檢查和返工
_________。
第十七條 工程質量等級
17.1 工程質量等級要求的追加合同價款：_________;
17.2 質量評定部門名稱：_________。
第十八條 隱蔽工程和中間驗收
18.1 中間驗收部位和時間：_________。
第十九條 驗收和重新檢驗
_________。
第二十條 合同價款及調整
20.1 合同價款形式(固定價格加風險係數合同、可調價格合同等)：_________;
20.2 調整的方式：_________。
第二十一條 工程預付款
21.1 預付工程款總金額：_________;
21.2 預付時間和比例：_________;
21.3 扣回時間和比例：_________;
21.4 甲方不按時付款承擔的違約責任：_________。
第二十二條 工程量的核實確認
22.1 乙方提交工程量報告的時間和要求：_________。
第二十三條 工程款支付
23.1 工程款支付方式：_________;
23.2 工程款支付金額和時間：_________;
23.3 甲方違約的責任：_________。
第二十四條 材料樣品或樣本
_________。
第二十五條 甲方供應材料設備
25.1 甲方供應材料、設備的要求(附清單)：_________。
第二十六條 乙方採購材料設備
_________。
第二十七條 材料試驗
_________
第二十八條 甲方變更設計
_________。
第二十九條 乙方變更設計
_________。
第三十條 設計變更對工程的影響
_________。
第三十一條 確定變更價款
_________。
第三十二條 竣工驗收
32.1 乙方提供竣工驗收資料的內容：_________;
32.2 乙方提交竣工報告的時間和份數：_________。
第三十三條 竣工結算
33.1 結算方式：_________;
33.2 乙方提交結算報告的時間：_________;
33.3 甲方批准結算報告的時間：_________;
33.4 甲方將撥款通知送達經辦銀行的時間：_________;
33.5 甲方違約的責任：_________。
第三十四條 保修
34.1 保修內容、範圍：_________;
34.2 保修期限：_________;
34.3 保脩金額和支付方法：_________;
34.4 保脩金利息：_________。
第三十五條 爭議
35.1 爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，雙方應及時協商解決。
協商不成時，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。
第三十六條 違約
36.1 違約的處理：_________;
36.2 違約金的數額：_________;
36.3 損失的計算方法：_________;
36.4 甲方不按時付款的利息率：_________。
第三十七條 合同生效與終止
37.1 合同生效日期：_________年_________月_________日。
第三十八條 合同份數
38.1 合同副本份數：_________;
38.2 合同副本的分送責任：_________;
38.3 合同制訂費用：_________。
甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：____________________
代表(簽字)：__________________代表(簽字)：____________________
__________年_______月________日___________年_______月_______日
北京地區裝飾裝修工程施工合同書 篇8
合同編號：_______________
______年___月___日
發包方（以下簡稱甲方）：
承包方（以下簡稱乙方）：
依照《_____》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：
第一條：工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程裝飾裝修建築面積：
4、工程內容及做法（見報價單和圖紙）；
5、工程承包，採取下列第____種方式：
（1）乙方包工、包全部材料。
（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其餘部分材料。
（3）乙方包工。
6、工程期限____日（以實際工作日計算）；
開工日期：______年___月___日；
竣工日期：______年___月___日。
第二條：工程價款
1、工程款：本合同工程造價為（人民幣）：____________；
金額大寫：___________________________。
2、報價單根據市場經濟運作規則，本着優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預算表》。
第三條：工程設計
1、乙方根據甲方提供圖紙進行本工程施工，甲方必須提供有關本工程的土建施工圖及有關設計要求。甲方不得隨意更改設計，合同簽訂後甲方若有設計更改必須提前______個工作日通知乙方並支付由此產生的相應費用。
2、乙方需嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工，不得隨意更改，如因現場需要必須變更，需雙方協商後確定最終施工方案，乙方方可進行施工。
3、乙方編制本工程的裝飾工程預算書提交給甲方，經甲、乙雙方共同確認後，作為本工程付款依據。
第四條：材料供應
1、由甲方提供的材料、設備（詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表），應當符合設施要求，如因質量問題或規格差異造成工程損失的，由甲方負責。甲方應在材料運到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續；乙方驗收後應負責妥善保管。
2、由乙方提供的材料、設備（詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料運到施工現場前通知甲方，並接受甲方檢驗。如質量不符合要求或規格有差異的，應禁止使用；如已經使用對工程造成損失的由乙方負責。
第五條：工程款支付方式
1、工程價款及結算合同一經簽訂，甲方以甲，乙雙方共同確認的預算價款作為依據，按以下約定支付工程款：乙方進場前_____日內，甲方應付總工程款的_____%，計（大寫）______________________________元整；
2、當工期進度過半甲方第二次付總工程款的_____%，計（大寫）______________________________元整；
3、剩餘尾款待甲方對工程竣工驗收後結算，計（大寫）______________________________元整；工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料交送甲方，甲方結清尾款。
第六條：工程工期
1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工應徵得乙方同意，並支付乙方因趕工採取的措施費用。
2、甲方未按約定完成工作影響工期，工期順延。
3、乙方責任不能按期開工或無故停工影響工期，工期不順延。
4、因設計變更或非乙方原因造成停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工______小時以上（累計計算），按一天順延工期。
5、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
6、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或_____部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。
7、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
8、施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條：工程質量及驗收
1、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。
2、甲，乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，手續以簽單為準。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收，乙方可以自行驗收，甲方應予承認。甲方要求複驗時，乙方按要求辦理複驗。若複驗合格，甲方應承擔複驗費用，由此造成的窩工，工期順延；若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，工期也予順延。
3、工程竣工後，乙方通知甲方驗收，甲方需在日內組織驗收，並辦理移交手續。如甲方在規定期限內未能組織驗收需及時通知乙方，另定驗收日期。甲方需承認竣工日期，並承擔乙方的看管及相關費用。
第八條：工程監理
監理工程師的姓名_______________；單位_______________；聯繫方式_______________；監理工程師的職責______________________。
第九條：安全生產和防火
1、因甲方違反有關安全操作規程、消防條例和防火規範，導致發生安全或火災事故，甲方承擔由此產生的一切經濟損失。
2、因乙方違反有關安全操作規程、消防條例和防火規範，導致發生安全或火災事故，乙方承擔由此產生的一切經濟損失。
第十條：其他事項
1、開工前，甲方全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱，陳設等甲方要採取保護措施。甲方向乙方提供施工所需的水、電等物資及設備（此費用不計入合同價款中），並説明使用注意事項。
2、如須拆改建原建築結構，建築外觀或設備管線，甲方負責到有關部門辦理相關審批手續。未經甲方同意及有關部門批准，乙方不得擅自拆改原建築結構及設備管線。
3、甲方要配合乙方協調有關部門做好保衞、消防等工作，並承擔相應費用。
4、乙方嚴格執行施工規範，安全操作規程，防火安全規定，環境保護規定，嚴格按照圖紙或説明進行施工，並做好各項質量檢查；乙方根據施工現場如需對圖紙進行改動，在未影響整體效果的情況下，乙方可以不向甲方彙報，否則乙方需徵得甲方同意後改變施工方案。
5、乙方在施工過程中遵守國家或地方政府對施工現場管理的規定，做好施工現場保衞和垃圾消納等工作，處理好由於施工帶來的擾民及周圍單位（住户）的關係。
6、工程竣工未移交甲方之前，乙方負責對施工現場的設施和工程成品進行保護。
第十一條：維修約定
1、本工程交工後，乙方在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起，為______個工作日。
2、因甲方使用不當或甲方的其他原因引起的質量問題，乙方實行有償維修。
3、甲方在使用過程中要求更改或增加項目時，乙方實行_____。
第十二條：違約責任
合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十三條：爭議解決
1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或向市室內裝飾行業協會投訴，請求解決。
2、當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向____________________委員會申請_____；或向_______________人民法院提起訴訟。
第十四條：合同的變更和終止
1、合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的______%交付違約金，並辦理終止合同手續。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。
第十五條：合同生效
1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同（包括合同附件、補充合同）一式_____份，甲乙雙方各執_____份。
甲方（簽章）：
委託代理人：
聯繫電話：
_______年____月____日
乙方（簽章）：
法定代表人：
聯繫電話：
_______年____月____日
附件：
1、施工圖紙共_____張
2、裝修預算書（經甲乙方共同簽字確認）共_____頁
3、甲方提供裝飾裝修材料明細表
4、乙方提供裝飾裝修材料明細表
5、其他：本合同共_____頁
（附件）
____________________________工程裝修預算書
序號
項目名稱
單位
數量
合計
材料及共計説明（包括備註）
1
2
3
4
5
6
發包方（簽字）____________
________年____月____日
承包方（簽字）____________
________年____月____日
（附件）
____________方提供裝飾裝修材料明細表
金額單位：________元
材料名稱
單位
品種
規格
數量
單價
金額
供應時間
供應至的地點
發包方（簽字）____________
________年____月____日
承包方（簽字）____________
________年____月____日
北京地區裝飾裝修工程施工合同書 篇9
裝飾裝修工程施工合同發包方（甲方）承包方（乙方）按照《民法典》、建設部《建築裝飾裝修管理規定》和《____市家庭居室裝修管理規定》，結合本工程實際情況，遵守平等、自願、公平和誠實信用原則，經雙方協商達成如下協議：
1、
1、工程概況
1.
1. 1 工程名稱：
1.
1. 3 承包內容：本合同附件《工程預算書》或《工程項目一覽表》列出的項目以及以下內容：
1.
1. 4 承包方式：□包工包料； □包工部分包料； □包工不包料
1.
1. 5 工期：開工日期：________年____月____日 竣工日期：________年____月____日總日曆天數：天
1.
1. 6 工程質量：
1.
1. 7 合同價款（人民幣大寫）： （含税）
2、
2、 雙方工作
2.1 甲方工作
2.
1.1 甲方於開工前天，應向乙方提供已經確認的施工圖紙套（或作法説明份），並向乙方進行現場交底。
2.
1.3 清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的傢俱、陳X等採取保護措施。
2.
1.4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。
2.
1.5指派為甲方駐工地代表，負責對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
2.
1.6 委託為工程監理，監理工程師姓名：。甲方應在開工前將監理工程師的職責、監理範圍以書面形式通知乙方。
2.
1.7 如確實需要拆改原建築物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。甲方未辦理裝修的任何手續，擅自同意拆改原有建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責並承擔由此造成的經濟損失。
2.
1.8 負責保護好周圍建築物及裝修、設備管線、古樹古木、綠地等不受損壞，並承擔相應費用。
2.
1.9 協調有關部門做好現場保衞、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。
2.
1.10 知會鄰里在施工期間產生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環境造成的影響，協調關係獲得理解並承擔相應責任。
2.
1.11 煤氣改造、有線寬頻網絡等工作須由甲方與有關部門配合施工。2.2乙方工作
2.
2.1 由乙方負責設計的工程，乙方提供主要部分的設計效果圖、平面佈置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設圖及其他施工圖紙。並組織施工圖紙或作法説明的現場交底。由甲方負責設計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法説明的現場交底。
2.
2.2 擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
2.
2.3 嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全和環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法説明進行施工，做好各項質量檢查記錄。
2.
2.4 指派為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按期保質保量完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
2.
2.5 甲方直接發包的工程，乙方有義務配合其他施工方施工，以保證工程質量及工程的順利完成。
2.
2.6 乙方有義務事先告知甲方未知的與本工程質量相關的事項，如乙方知道或根據經驗應該知道的有關質量問題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔。
2.
2.7 依據《____市家庭居室裝修管理規定》第四百七十二條規定，乙方應辦理交納施工入場裝修押金。
2.
2.8 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線等不受破壞，做好施工現場保衞和垃圾的清運工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住户）的關係。
2.
2.9 施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責並承擔損失。
2.
2.10 乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現場的傢俬、陳X以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
2.
2.11 乙方未按照工程施工規範及環保要求裝修造成的環境污染，乙方有治理的責任。
2.
2.12 參加竣工驗收，編制工程結算。
3、
3、工期
3.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方因趕工採取的措施費用。每提前一天，甲方支付乙方元。
3.2 甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應順延。
3.3 由於甲方變更設計或增加工程量，以及提出增加設計範圍以外的工程項目，造成工期延誤，甲方承擔責任，工期相應順延。
3.4 甲方不按時提供材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相應順延。
3.5 甲方現場工程師指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應順延。
3.6 甲方未按合同約定支付工程預付款、進度款，影響施工正常進行，工期相應順延。
3.7 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
3.8 由於工程質量原因返工、乙方承擔責任，且工期不順延
3.9 乙方預算少算、漏算所產生的增加項目，導致工期延誤由乙方負責，工期不順延。
3.10 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一週內累計計算），工期相應順延。
4、
4、工程質量檢查及驗收
4.
4. 1 工程質量評定驗收標準的依據：（1）施工圖紙、作法説明、設計變更；(2)《建設裝飾裝修工程質量驗收規範》（gb50210-）；(3)《住宅裝飾裝修工程施工規範》（gb50327-）；(4)《____市家庭裝飾裝修工程質量驗收標準》；
4.
4. 2 過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造工程（封閉前）、防水工程（鋪設瓷片前）、吊頂工程（塗料前）、門窗工程（油漆前）、細木工程（油漆前）；⒋ 3 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作），乙方自檢，並於48小時前通知甲方參加，驗收合格；甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字後，方可進行隱蔽和繼續施工；工程質量符合規範要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經批准，乙方可進行隱蔽和繼續施工；甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，可視為甲方已經批准。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。若甲方要求複驗時，乙方應按要求辦理複驗；若複驗合格，甲方應承擔複驗費用，由此造成的停工，工期順延；若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，且工期不順延。
4.
4. 4 由於甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。由於乙方施工質量問題造成材料、設備的損壞，其返工費用由乙方承擔。
4.
4. 5 施工中甲方直接發包的工程完工時，必須由甲、乙方及包方直接發包的施工方三方及時對工程質量進行驗收。若質量不合格，責任由直接發包的施工方承擔。
4.
4. 6 甲方直接發包的工程遇交叉作業時，甲方和乙方直接發包的施工方應對各自的工程質量負責，若發生質量問題，由責任方承擔。
4.
4. 7 工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。
4.8 工程竣工後，甲方未經驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。
4.9 驗收合格項目，雙方簽字確認；不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。
5、材料設備的供應
5.
5. 1 甲方按雙方約定的《甲方供應材料設備一覽表》（見附表）供應材料設備，若甲方提供的材料與《甲方提供材料設備一覽表》不符時，由甲方承擔相應責任。甲方供應的材料設備應按時供應到現場。
5.2 甲乙雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產品合格證明；若材料設備不符合質量要求，各自承擔由此發生的費用。
5.3 由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成的損失，責任由甲方承擔。
5.4 甲方供應的材料，經乙方驗收後，由乙方負責保管，甲方應支付材料價款的%保管費。由乙方保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
5.5 甲方供應的材料由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。⒌ 6凡由乙方採購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成質量問題及由此發生的損失由乙方承擔。⒌ 7 乙方採購材料如不符合質量要求，致使室內甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環境污染，由乙方承擔責任並賠償其損失。甲方供應的材料如不符合質量要求，致使室內甲醇等有害物質濃度含量超標，造成環境污染，由甲方承擔其責任。5.8 5.8 甲方供應材料，乙方有義務事先告知甲方準確的材料用量及符合施工條件的材料否則造成的損失由乙方承擔。若甲方不予採納而造成工程質量問題及材料的浪費，由甲方負責。
6、工程變更
6.1 甲方變更設計，應在該項目工程施工前7天向乙方發出書面通知。
6.2 所有的設計變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認手續，否則乙方有權拒絕變更。
6.3 因甲方設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲方承擔，並相應順延工期。
6.4由於設計變更，造成乙方已購材料積壓，應由甲方負責處理，並承擔全部處理費用。
6.5 乙方按變更通知進行變更，並於3天內，提出變更價款報告的完整資料。甲方收到變更價款報告後3天內予以籤認，或提出異議。如甲方無正當理由不籤認，變更價款報告自送達之日3天后自行生效。
6.6 乙方接到變更通知後，可按下列方法提出變更價格，送甲方或甲方代表批准後調整合同價款：⑴ 合同附件工程預算書中已有適用於變更工程的價格，按合同附件已有的價格變更合同價款；⑵ 合同附件工程中預算書中只有類似於變更工程的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款。⑶ 合同附件預算書中沒有適用和類似變更工程的價格，甲乙雙方協商，確定變更價格。
6.7 乙方根據現場實際情況提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經甲方或甲方代表批准，並簽字確認。未經甲方批准簽字，乙方擅自變更設計或對原定材料更換，甲方有權不認可，發生的全部費用由乙方承擔，且工期不順延。
6.8 對於甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告知甲方將由此產生的質量問題及後果，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方強行進行設計變更，從而造成工程質量問題，由甲方承擔。
6.9 甲方不得隨意取消合同承包內容的施工項目，若取消的施工項目造價超過合同預算總價的25%時，需徵得乙方同意，並向乙方支付取消該項目的預期利潤，本工程預測利潤率為 %
7、工程價款及結算
7.1 雙方商定本合同價款採用第 種：⑴ 固定價格，即價格一次包死，結算時不做任何調整；⑵ 固定價格加 %包乾風險係數計算，包乾風險包括⑶ 實際價格：竣工結算時，合同內項目按照已簽訂合同的預算單價計算；變更及增加項目的單價，按6 .6條款的約定辦理，工程量按實結算。7.2雙方按國家和本市有關主管部門現行規定，在合同生效後，甲方按下表約定分（ ）次向乙方支付工程款，尾款一次結清。撥付工程式款時間（工程進度） 佔合同價款比例（%） 金 額（萬元） 備 注
7.3工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料 天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，並在7天內，結清尾款。
7.4 設計變更增加價款在工程款同期結算款中支付。
7.5 結清尾款後，乙方按工程結算款額開具發票。
8、索賠
8.1甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經濟損失，乙方可依照合同有關條款進行索賠。
8.2 乙方未按合同約定交付裝飾產品或未全面履行合同約定的全部義務而造成甲方經濟損失，甲方可依照合同有關條款進行索賠。
8.3 索賠程序⑴ 索賠事件發生7天內，索賠方向被索賠方發出索賠的通知書；⑵ 索賠方在發出索賠意向後7天內，向被索賠方提交全部和詳細的索賠資料；⑶ 被索賠方在接到索賠資料後7天內給予書面答覆或要求索賠方進一步補充索賠理由和證據。被索賠方在7天內未作答覆，則視為該項索賠已被認可。
9、安全生產和防火⒐ 1甲方提供的施工圖紙或作法説明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。⒐ 2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工程安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規範。⒐ 3由於甲方提供的圖紙或作法説明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，乙方有權拒絕施工。若甲方強制要求乙方施工，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。由乙方負責設計的圖紙或作法説明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。⒐ 4由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程和消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
10、違約責任
10.1 甲方或乙方未按本協議條款約定內容履行自己的各項義務致使合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的損失。
10.2 由於甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應付款額的 %支付滯納金。
10.3 由於乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。
10.4 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的傢俱、陳X和工程成品，如造成損失，應照價賠償。1
1、保修1
1.3 施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。1
1.4 由於甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免的因素造成的損壞不在保修範圍內。1
1.5 在保修期內，乙方工程質量原因造成的其他財產損失，由乙方按當時市場價格全額賠償。1
2、爭議
1
2.1 本合同履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決。1
2.2 協商不成可通過 進行調解；1
2.3 當事人不願意通過協商、調解解決或者協商調解不成時，雙方可選擇下列任何一種方式解決：□ 向仲裁委員會申請仲裁；□ 向____市（區）人民法院起訴。1
3、合同解除和終止1
3.1 有下列情形之一的，可以解除合同：⑴ 甲乙雙方協商一致；⑵ 因不可抗力致使合同無法履行；⑶ 因一方違約致使合同無法履行；13. 2 甲乙方履行完本合同全部義務，工程已辦理交付手續，工程竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止（但本合同保修及爭議解決條款除外）。1
4、附則14.1 本合同正本兩份，雙方各執一份。副本 份，甲方執份，乙方執 份。均具同等法律效力。14. 2 附件⑴ 施工圖紙或作法説明⑵ 工程項目一覽表⑶ 工程項目預算書⑷ 甲方供應材料設備清單1
5、補充條款
發 包 人： 承 包 人 ：發包人代表： 承包人代表： 地 址： 地 址 ：電 話： 電 話：郵 編： 郵 編 ： 開 户 銀 行： 開 户 銀 行： 帳 號 ： 帳 號 ：________年____月____日________年____月____日附件（4）工程甲方供應材料設備清單序 號 材料或設備名 稱 規 格型 號 單 位 數 量數量 單 價 供 應 時 間 送 達 地 點 備 注
返
北京地區裝飾裝修工程施工合同書 篇10
第一條本合同雙方當事人：
出租方：_________(以下簡稱甲方)地址：_________電話：_________法定代表人：_________
承租方：_________(以下簡稱乙方)地址：_________電話：_________法定代表人：_________
甲方同意按規劃用途租賃土地使用權給乙方使用。根據國家、省、市有關集體建設用地流轉管理的規定，雙方本着平等、自願、誠實、守信的原則，訂立本合同。
第二條甲方依據本合同出租土地的使用權，土地所有權屬_________，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出租範圍。
第三條乙方在承租土地使用權範圍內所進行的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規及有關規定，不得損害社會公共利益。
第四條甲方出租給乙方的地塊位於_________，出租的土地使用權面積為_________平方米。地塊位置及四至範圍詳見附圖。
第五條本合同項下的租賃地塊，按照規劃批准的用途為_________用地。
第六條本合同項下的土地使用權租賃期限________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。
甲方應於________年____月____日前將本合同項下的土地提供給乙方。
第七條該地塊的土地使用權租金以土地面積計算，租金標準為每平方米每年_________元人民幣，該地塊的年租金總額為_________元人民幣(大寫：_________)。
第八條雙方同意採用以________年為週期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_________元人民幣(大寫：_________元人民幣)。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________%(大寫：百分之_________)。
第九條乙方同意在本合同簽訂之日起十日內以現金或現金支票方式交付完首期土地租金。以後每期租金支付的時間為履行週期租賃時間的第一個月內。
第十條如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(含兩個月)，應按每期繳納租金的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同，並可向乙方索賠因此遭受的實際經濟損失。
第十一條乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同並可無償收回土地使用權，所收取的租金不予退還。
第十二條如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應按收繳租金的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權解除合同，並可向甲方索賠因此遭受的實際經濟損失。
第十三條在合同簽訂後____日內，雙方應按規定辦理有關土地登記手續。
第十四條乙方將本合同項下的土地使用權轉租時，須徵得甲方同意，並按規定辦理有關手續。
第十五條乙方如需改變本合同第五條規定的土地用途，須取得甲方和土地、規劃行政主管部門的同意，並經原批准用地的市、縣人民政府批准，並依照有關規定補籤或重新簽訂土地使用權租賃合同，並辦理租賃土地使用權變更登記手續。
第十六條本合同規定的租賃年限屆滿，乙方應在期滿後三十天內，交回土地他項權證，並辦理租賃土地使用權註銷登記手續。乙方如需繼續承租該土地使用權，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續期申請書，除該土地使用權被依法徵收或收回外，在同等條件下，乙方有優先續期權，並在確定新的土地使用權出租年限、租金標準及其他條件後，雙方補籤或重新簽訂出租合同，並按規定重新辦理有關土地登記手續。
第十七條任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，可不承擔責任，但必須採取一切必要的補救措施以減少損失並及時書面告知對方。
第十八條本合同自雙方簽字及蓋章(畫押)之日起生效。
第十九條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。
第二十條本合同在中華人民共和國廣東省_________市(縣、區)簽訂。
第二十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。
第二十二條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。
第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議經雙方簽字蓋章確認後與本合同具有同等法律效力。並送當地土地行政主管部門留存。
第二十四條本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份;貳份由_________市(縣、區)土地行政主管部門留存。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
電話(手機)：_________電話(手機)：_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
北京地區裝飾裝修工程施工合同書 篇11
合同編號：
北京市裝飾裝修工程施工合同
發包人（甲方）：
承包人（乙方）：
承包人資質等級：
北京市工商行政管理 制定二○○五年八月
使 用 説 明
一、本合同適用於在北京市行政區域內施工的新建、改建、擴建的公用設施、寫字樓、娛樂場所、飯店、酒樓、商場、車船、飛機等非家庭居室的裝飾裝修工程及其他環境藝術裝飾裝修工程。承包人應具有工商行政管理機關核發的營業執照與行業主管部門核發的施工企業資質等級證書。
二、按照《招標投標法》採用招投標方式確定承包人的，合同應依照中標文件要求執行，但中標書內容、工程圖紙、招投標合同條款、技術規範和承諾書，有與《_____》相悖之處的，應以《_____》規定為準。
北京市裝飾裝修工程施工合同
發包人（甲方）：（全稱）
承包人（乙方）：（全稱）
依照《_____》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規定，遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發包與承包事項經協商一致，簽訂本合同。
1 工程概況
1.1 工程名稱：。
1.2 工程地點：。
1.3 工程內容：。
1.4 承包範圍：。
1.5 承包方式： 乙方包工、包全部料 乙方包工、包部分料（見附件） 乙方只包工
1.6 工程結構：。
1.7 裝飾裝修施工面積：。
2 工程質量
2.1 本工程質量應達到國家、北京或專業的質量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。
2.2 國家、北京或專業標準：《民用建築工程室內環境污染控制規範》（gb50325-_________）
2.3 約定標準：。
3 工期
3.1 總工期：日（為日曆工期，幷包括法定節假日）。
3.2 開工日期： 年 月 日。
3.3 竣工日期： 年 月 日。
3.4 延期開工：乙方不能按期開工的，應提前2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內未做出答覆的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延；如因甲方原因需延期開工的，應徵得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔，並相應順延工期。
3.5 暫停施工（停工）：甲方要求乙方暫停施工的，應在24小時內向乙方提出處理意見，乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續施工，由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的，甲方應在12小時內予以答覆。甲方未能按時答覆的，乙方可自行復工。
3.6 工期順延
3.6.1 發生以下情況的，工期順延，乙方不承擔責任：
（1）甲方未能按合同約定提供開工條件的。
（2）工程量增加、設計變更的。
（3）甲方未按時驗收隱蔽工程的。
（4）甲方未按時供應合同約定的材料和設備的。
（5） 7日內由於非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。
（6）甲方未按時支付工程款的。
（7）因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。
（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3.6.2 出現以上情況時，乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的，由乙方承擔責任，工期不順延。
3.7 工期提前
3.7.1 提前竣工的條件應是採取可行的新技術措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應簽訂提前竣工協議，且甲方應在3日內批准乙方修訂的進度計劃及新技術措施，併為趕工提供必要的條件。
3.7.2 提前竣工協議應包含以下內容：
（1）提前的時間。
（2）乙方採取的技術措施。
（3）甲方為實行新技術措施提供的條件。
（4）實行新技術措施增加的費用。
4 設計
4.1 設計圖紙及技術文件的提供方式
由甲方於開工 日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。
由乙方於開工 日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件送甲方審批，甲方應於 日內審批完畢並交還乙方。
由甲方委託的專業設計公司於開工 日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。
4.2 設計變更
4.2.1 甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。
4.2.2 由於設計變更造成乙方材料積壓，由甲方負責處理並承擔相應損失。
4.2.3 已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。
4.2.4 設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續，乙方應變更施工進度計劃，送甲方批准，同時調整工程價款。
4.2.5 涉及設計變更的，設計圖紙提供方應給出變更設計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據。
5 工程價款
5.1 本工程價款：
招標工程以中標價為準。（應附中標通知書）
非招標工程以審定的工程預（概）算書為準。
5.2 本工程價款總計：人民幣 元，￥ 元。
5.3 本工程價款可在出現下列情況時調整：
（1）甲方確認的工程量增減。
（2）甲方確認的設計變更或工程洽商。
（3）符合“3.6.1”約定的其他工期順延條件之一的。
（4）雙方約定的其他增減或調整。
5.4 工程價款支付
5.4.1 預付款為工程總價的 %，支付時間為 。甲方未按約定支付預付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知後3日內仍不能支付，乙方可延期開工。
5.4.2 工程進度款
乙方應在每月 日向甲方提交已完工程量報告及相關質量驗收記錄，甲方應在3日內會同乙方核實計量並檢驗工程質量。乙方無故不參加計量及質量驗收的，甲方計量視為有效並作為工程款支付依據；甲方逾期未作計量及質量驗收的，從第4日起乙方計量視為有效並作為工程款支付依據。
工程進度款的撥付應包括洽商款項（如設計變更、工程量增加等）。
乙方未經監理同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。
經乙方書面同意並明確延期付款日期後，甲方可延期付款；甲方延期付款應計算自確認延期5日後起算的應付工程款利息（按同期銀行貸款利率計算）。
5.4.3 工程進度款付至工程總價90%時停止支付，10%尾款待工程竣工驗收合格後按雙方約定的方式結清。
6 材料設備供應
6.1 本工程由甲方供應主要材料設備的，雙方約定編制甲方供應材料設備一覽表作為本合同附件，一覽表中應準確寫明材料設備的品種、規格、型號、數量、質量等級、提供時間和地點等。
6.2 本工程由乙方採購材料設備的，應按照設計説明、施工圖紙和有關技術資料標準要求進行採購，提供材料設備產品的質量、環保合格證明，並對所購材料設備質量負責。
6.3 甲方提供和乙方採購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方，雙方應對材料、設備進行共同驗收。甲方供應的材料設備經驗收合格後，應移交給乙方管理、使用。
6.4 本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經雙方驗收後封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。
6.5 雙方所提供的工程主要材料應符合國家質檢總局發佈的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》。
7 雙方派駐本工程項目的代表
7.1 甲方派駐本工程項目的代表為職務： ， 職稱： 。
7.2本工程項目甲方委託 公司依法對工程施工實施監理。 監理工程師： 職務： 職稱： 註冊證書號： 。
7.3 乙方派駐本工程的項目經理為，是乙方在本工程項目中的代表。
7.4 雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權利，履行派出方的義務。
7.5 甲方代表在授權範圍內向乙方項目經理髮出的任何書面形式的條件和指令，項目經理應予執行。
8 雙方權利
8.1 甲方權利
8.1.1 有權根據工程需要撤換派駐施工場地的代表和監理工程師，但應提前7日書面通知乙方。撤換後代表或監理工程師的權責不變。
8.1.2 有權監督乙方履行各項合同義務。
8.1.3 有權審批乙方編制的施工進度計劃。
8.1.4 有權對工程質量、施工進度進行監督，參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
8.2 乙方權利
8.2.1 有權根據工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應提前7日書面通知甲方，撤換後代表的權責不變。
8.2.2 有權監督甲方履行各項合同義務。
8.2.3 乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，有權在收到甲方代表指令後24小時內向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執行原指令的決定，乙方代表應予執行，但由於指令錯誤而發生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔。
9 雙方義務
9.1 甲方義務
9.1.1 按約定向乙方支付工程款。
9.1.2 辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。
9.1.3 組織乙方和設計單位進行圖紙會審和技術交底工作。
9.1.4 提供施工場地，並清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的相應措施費用。
9.1.5 提供房屋主體結構，水、電、暖風機電設備的技術資料。
9.1.6 提供施工所需水、電、冬季供暖設備，保證施工期間的需要。
9.1.7 協調施工場地進行交叉作業的各專業施工單位間的關係，保證工程有序進行。
9.1.8 嚴格執行國家安全生產和環境保護的有關規定。
9.1.9 在原有建築物中進行裝飾裝修工程，要保證建築結構的安全，並不得有下列行為：
（1）隨意改動房屋主體和承重結構。
（2）在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽台門窗的牆體。
（3）增加樓、地面荷載。
（4）破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
（5）強令乙方違章作業施工的其他行為。
凡必須涉及以上所列內容的，應有涉及改動方案的設計圖紙，並對安全使用性出具書面説明。
9.2 乙方義務
9.2.1 制定並組織落實施工進度計劃。
9.2.2 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環境保護和安全生產等管理規定。
9.2.3 安全施工
應按有關規定，嚴格安全防護和防火措施，並承擔由於管理不善造成的人員及財產損失。非乙方責任造成的損失，由相應責任人承擔。
發生傷亡事故，應在第一時間報有關部門及通知甲方，並按政府有關部門的要求處理。甲方應提供搶救搶險的必要條件，協助處理事故。事故引發的費用由責任方承擔。 按工程及安全需要提供看守和警衞、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應與甲方協商安全防護措施，經甲方同意後實施，防護費用由甲方承擔。
在未騰空和繼續使用的建築物內施工的，應制定專用安全和防火措施，以確保建築物內財產和人身安全。以上措施應報甲方同意，並由甲方承擔相應費用。
9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，應負責工程成品保護工作。
9.2.5 負責施工場地的清潔，符合環境衞生管理的有關規定。
10 工程驗收
10.1 隱蔽工程驗收：具備隱蔽條件的工程部位，乙方應在自檢合格後48小時內以書面形式通知甲方代表（監理工程師）驗收，驗收合格並經甲方代表（監理工程師）在檢驗紀錄上簽字後，乙方才可進行隱蔽和繼續施工。
10.2 竣工驗收
10.2.1 工程具備竣工驗收條件的，乙方應按國家竣工驗收的有關規定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應在收到報告後7日內組織驗收，並在驗收後28日內書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據修改工程量的多少約定修改期限。乙方應按甲方意見進行修改並承擔因自身原因造成的修改費用。
10.2.2 甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收，應辦理竣工結算手續。
10.2.3 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改後達到竣工驗收標準的，竣工日期為修改後提請甲方驗收的日期。竣工日期也視為保修起始日期。
10.2.4 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用；如甲方強行使用，則視為竣工驗收合格，由此發生的質量責任及其他責任均由甲方自行承擔。
10.2.5 因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協議處理。
10.2.6 竣工結算：竣工報告經甲方同意後，乙方按國家有關規定或合同約定向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。甲方自收到報告和結算資料之日起28日內進行審核確認，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續。甲方無正當理由逾期未辦理竣工結算的，應承擔乙方相應的保管費和利息損失。
11 違約責任
11.1 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經濟損失。
11.2 甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結算款的，每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款‰的違約金。
11.3 由於乙方責任延誤工期的，延誤一日乙方應向甲方按已付工程進度款之和的‰支付違約金。
11.4 由於乙方責任導致工程質量和室內環境污染控制不達標的工程，乙方對工程質量不合格的部位應進行徹底返工修理，對室內空氣質量不達標的應進行全面綜合治理，由於以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。
11.5 違約方承擔違約責任後，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應繼續履行合同，以保持工程的連續性和已施工程的完好：
（1）合同已無法履行。
（2）甲、乙方協議停止施工。
（3）調解要求停止施工。
（4）_____要求停止施工。
（5）法院要求停止施工。
12 其他：
有關_____、擔保、保修等內容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。
13 不可抗力：
因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應在合理期限內提供證明。
14 爭議解決方式：
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決：
（1）依法向 人民法院提請訴訟。
（2）提交 _____委員會_____。
15 合同的生效：
本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
16 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份；副本份，甲方份，乙方份。
17 補充約定： 。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
聯繫電話： 聯繫電話：
委託代理人： 委託代理人：
聯繫電話： 聯繫電話：
開户銀行： 開户銀行：
賬號： 賬號：
簽訂時間： 簽訂時間：
簽訂地點： 簽訂地點：
合同附件：
1 中標通知書
2 承包人承攬工程項目及報價表
3 發包人材料供應及設備一覽表
4 工程驗收
驗收時間：
驗收地點：
工程名稱：
工程地點：
驗收意見：
發包方（甲方或用户單位）：
施工單位：
5 環境檢測記錄：
檢測時間： 檢測地點：
檢測部位： 檢測結果：（報告書）
6 保修合同：
北京地區裝飾裝修工程施工合同書 篇12
營業地址:_____________
委託代理人:_________營業執照號:___________
電話:_______________法定代表人:___________電話:_________
承包人:
委託代理人:___________電話:_________
本工程設計人:_________電話:_________
施工隊負責人:_________電話:_________
依照<<中華人民共和國民法典>>及有關法律、法規的規定，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就發包人的場所裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議:
第一條工程概況
1.1工程地點:___________________________________________
1.2工程內容及做法(詳見:預算表。施工圖紙)。
1.3工程承包方式：雙方商定採取下列第______種承包方式。
(1)承包人包工、包料
(2)承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料(詳見發包人提供裝飾裝修材料明細表。承包人提供裝飾裝修材料明細表);
(3)承包人包工、發包人包料(詳見發包人提供裝飾裝修材料明細表)。
1.4工程期限_____天，開工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。
1.5合同價款：本合同工程造價為(大寫):______________元(詳見預算報價單)。
第二條施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第_______種方式提供：
(1)發包人自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見:裝飾裝修工程設計圖紙);
(2)發包人委託承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見:裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費__________元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。
第三條發包人義務
3.1開工前______天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;
3.2提供施工期間的水源、電源;
3.3負責協調施工隊與鄰里之間的關係;
3.4不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;
3.5施工期間發包人仍需部分使用該場所，負責做好施工現場的保衞及消防等項工作;
3.6參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。
第四條承包人義務
4.1施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程;
4.2嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;
4.3保護好原場所室內的傢俱和陳設，保證室內上、下水管道的暢通;
4.4保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。
第五條工程變更
工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期(見裝飾裝修工程增減項目單)。
第六條材料的提供
6.1由發包人提供的材料、設備(詳見發包人提供裝飾裝修材料明細表)，發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收並辦理交接手續;
6.2由承包人提供的材料、設備(詳見承包人提供裝飾裝修材料明細表)，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，並接受發包人檢驗。
第七條工期延誤
7.1對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延;
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)發包人同意工期順延的其他情況。
7.2因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。
7.3發包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。
7.4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。
第八條工程款支付方式
8.1雙方約定按以下第種方式支付工程款：
(1)合同生效後，發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：
支付方式支付時間支付金額
第一次開工前三日支付元
第二次工程進度過半 支付元
第三次雙方驗收合格 支付元
工程進度過半指:________________________________________
(2)其他支付方式:________________________________________
8.2工程驗收合格後，承包人應向發包人提出工程結算，並將有關資料送交發包人。發包人接到資料後日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單並籤，發包人應在籤時向承包人結算工程尾款。
8.3工程款全部結清後，承包人應向發包人開具正式統一發票。
8.4本工程驗收合格後，保修期為自雙方籤之日起月
第九條違約責任
9.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。
9.2未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。
9.3因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。
9.4發包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金_________元。
9.5由於承包人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，承包人負責修理，工期不予順延。
9.6由於承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金________元。
第十條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：
(一)提交__________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十一條附則
11.1本合同經雙方籤(蓋章)後生效，合同履行完畢後終止。
11.2本合同簽訂後工程不得轉包。
11.3本合同一式_______份，雙方各執________份,_________部門___________份。
11.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
發包人:____________(籤)承包人:_______________(簽章)
法定代理人:_____________法定代理人:_____________
委託代理人:_____________委託代理人:_____________
________年_____月_____日
北京地區裝飾裝修工程施工合同書 篇13
甲方：
乙方：
茲因甲方願將 室內外裝飾工程發包給乙方施工，為明確雙方的責任，保質保量完成整體工程的施工，特訂協議如下：
一. 工程名稱：
二. 工程地點：
三. 工程內容：見附表
四. 承包方式：包清工
五. 工程量計算：竣工現場實物測量
六. 承包價款：
七. 工期：自 年 月 日起至 年 月 日止，工程期 天。
八. 質量：乙方應嚴格按照國家有關施工規範施工，每一項工程均達到優良標準：嚴格按圖施工，不得擅自變更圖紙，對不符合質量要求或圖紙要求的部位，必須返工重作，由此造成的 人工、材料、工程延誤期的損失均由乙方承擔：甲方則按照國家《建築裝飾工程施工驗收標準》進行工程驗收及本行業施工驗收標準慣例驗收。
九. 材料的領用：乙方應指派專人持工地主管工程及甲方工程監理鑑發的領料單到庫管處領取材料，併合理的裁切搭配使用，精確計算計劃用料，將消耗量降至最低點，嚴格按材料限額領用辦法執行。
十. 工程階款支付與結算
1. 工程進度款按下表支付：
在無質量問題的情況下，由甲方工程監理簽發工程進度款申請表，附工程量計算清單及質量評定意見，工程部經理鉗子後財務付款。
2. 變更工程支付進度款或結算時，必須附帶甲方簽發的變更單，否則不予結算。
3. 返工重作項目結算時，必須要有返工的原因負責及項目經理的處理意見，否則不予結算。
4. 當工程全部完工，整體工程竣工驗收無質量問題現場工程臨理、工程部、施工工長(乙方)三方進行現場測量工程量，嚴格按要求填報全部工程量結算表(按表格要求相關人員及內容簽完後)報預算部審核，工程量結算單，主管經理、總經理簽字後，報財務支付清算工程款95%，扣留5%餘款作質保金，一年後無質量問題一次付清。
十一、獎罰
本工程質量要求為優良，質量達到要求不獎不罰，達不到或部分達不到要求罰結算總價的0.5%—2%，工期提前或逾期一天獎或罰結算的1%—2%。
十二、安全
乙方必須嚴格按照國家相關專業的安全操作規程施工，施工現場嚴禁煙火，如需明火操作的項目，必須經甲方工程監理同意，在有防護措施的條件下，方可施工，施工過程中出現的一切安全責任有乙方負責。
十三、其他
1、 乙方應遵守施工現場的一切規章制度，服從甲方的安排。
2、 乙方對施工現場必須保持整潔，保護好現場成品，造成損失或污染一切責任由乙方承擔。
3、 參加施工的所有人員必須穿公司統一服裝，掛牌施工。
4、 見方按時(或按期)支付乙方的分項工程費用。
5、 各個施工隊施工不服從甲方管理或因結算問題有威脅打罵管理人員現象者，一律不予結算，甚至追究相關責任。
6、 各施工隊必須做到工完場清，若不清理，監理可安排他人代清，一切費用由相關施工對承擔，決算是扣減。
7、 乙方已施工，但甲方監理認為乙方無施工能力，達不到質量要求不能確保工期，與甲方配合不利，甲方負責人有權責令停工直至清理出施工現場。本合同壹式叁份，甲方貳份，乙方壹份
甲方： 代表：
乙方：
代表：
年 月 日
北京地區裝飾裝修工程施工合同書 篇14
合同編號：_________
發包人（甲方）：_________（全稱）
承包人（乙方）：_________（全稱）
承包人資質等級：_________
依照《民法典》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規定，遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發包與承包事項經協商一致，簽訂本合同。
1 工程概況
1.1 工程名稱：_________。
1.2 工程地點：_________。
1.3 工程內容：_________。
1.4 承包範圍：_________。
1.5 承包方式：_________。
□乙方包工、包全部料□乙方包工、包部分料（見附件）□乙方只包工
1.6 工程結構：_________。
1.7 裝飾裝修施工面積：_________。
2 工程質量
2.1 本工程質量應達到國家、北京或專業的質量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。
2.2 國家、北京或專業標準：《民用建築工程室內環境污染控制規範》（GB50325-20__）_________。
2.3 約定標準：_________。
3 工期
3.1 總工期：_________日（為日曆工期，幷包括法定節假日）。
3.2 開工日期：_________年_________月_________日。
3.3 竣工日期：_________年_________月_________日。
3.4 延期開工：乙方不能按期開工的，應提前2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內未做出答覆的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延；如因甲方原因需延期開工的，應徵得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔，並相應順延工期。
3.5 暫停施工（停工）：甲方要求乙方暫停施工的，應在24小時內向乙方提出處理意見，乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續施工，由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的，甲方應在12小時內予以答覆。甲方未能按時答覆的，乙方可自行復工。
3.6 工期順延
3.6.1 發生以下情況的，工期順延，乙方不承擔責任：
（1）甲方未能按合同約定提供開工條件的。
（2）工程量增加、設計變更的。
（3）甲方未按時驗收隱蔽工程的。
（4）甲方未按時供應合同約定的材料和設備的。
（5）7日內由於非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。
（6）甲方未按時支付工程款的。
（7）因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。
（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3.6.2 出現以上情況時，乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的，由乙方承擔責任，工期不順延。
3.7 工期提前
3.7.1 提前竣工的條件應是採取可行的新技術措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應簽訂提前竣工協議，且甲方應在3日內批准乙方修訂的進度計劃及新技術措施，併為趕工提供必要的條件。
3.7.2 提前竣工協議應包含以下內容：
（1）提前的時間。
（2）乙方採取的技術措施。
（3）甲方為實行新技術措施提供的條件。
（4）實行新技術措施增加的費用。
4 設計
4.1 設計圖紙及技術文件的提供方式
□由甲方於開工日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。
□由乙方於開工日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件送甲方審批，甲方應於日內審批完畢並交還乙方。
□由甲方委託的專業設計公司於開工日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。
4.2 設計變更
4.2.1 甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。
4.2.2 由於設計變更造成乙方材料積壓，由甲方負責處理並承擔相應損失。
4.2.3 已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。
4.2.4 設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續，乙方應變更施工進度計劃，送甲方批准，同時調整工程價款。
4.2.5 涉及設計變更的，設計圖紙提供方應給出變更設計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據。
5 工程價款
5.1 本工程價款：_________
□招標工程以中標價為準。（應附中標通知書）
□非招標工程以審定的工程預（概）算書為準。
5.2 本工程價款總計：_________人民幣_________元，_________元。
5.3 本工程價款可在出現下列情況時調整：_________
（1）甲方確認的工程量增減。
（2）甲方確認的設計變更或工程洽商。
（3）符合“3.6.1”約定的其他工期順延條件之一的。
（4）雙方約定的其他增減或調整。
5.4 工程價款支付
5.4.1 預付款為工程總價的_________%，支付時間為_________。甲方未按約定支付預付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知後3日內仍不能支付，乙方可延期開工。
5.4.2 工程進度款
乙方應在每月_________日向甲方提交已完工程量報告及相關質量驗收記錄，甲方應在3日內會同乙方核實計量並檢驗工程質量。乙方無故不參加計量及質量驗收的，甲方計量視為有效並作為工程款支付依據；甲方逾期未作計量及質量驗收的，從第4日起乙方計量視為有效並作為工程款支付依據。
工程進度款的撥付應包括洽商款項（如設計變更、工程量增加等）。
乙方未經監理同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。
經乙方書面同意並明確延期付款日期後，甲方可延期付款；甲方延期付款應計算自確認延期5日後起算的應付工程款利息（按同期銀行貸款利率計算）。
5.4.3 工程進度款付至工程總價90%時停止支付，10%尾款待工程竣工驗收合格後按雙方約定的方式結清。
6 材料設備供應
6.1 本工程由甲方供應主要材料設備的，雙方約定編制甲方供應材料設備一覽表作為本合同附件，一覽表中應準確寫明材料設備的品種、規格、型號、數量、質量等級、提供時間和地點等。6.2本工程由乙方採購材料設備的，應按照設計説明、施工圖紙和有關技術資料標準要求進行採購，提供材料設備產品的質量、環保合格證明，並對所購材料設備質量負責。
6.3 甲方提供和乙方採購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方，雙方應對材料、設備進行共同驗收。甲方供應的材料設備經驗收合格後，應移交給乙方管理、使用。
6.4 本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經雙方驗收後封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。
6.5 雙方所提供的工程主要材料應符合國家質檢總局發佈的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》。
7 雙方派駐本工程項目的代表
7.1 甲方派駐本工程項目的代表為_________職務：_________，職稱：_________。
7.2 本工程項目甲方委託_________公司依法對工程施工實施監理。
監理工程師：_________，職務：_________，職稱：_________，註冊證書號：_________。
7.3 乙方派駐本工程的項目經理為_________，是乙方在本工程項目中的代表。
7.4 雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權利，履行派出方的義務。
7.5 甲方代表在授權範圍內向乙方項目經理髮出的任何書面形式的條件和指令，項目經理應予執行。
8 雙方權利
8.1 甲方權利
8.1.1 有權根據工程需要撤換派駐施工場地的代表和監理工程師，但應提前7日書面通知乙方。撤換後代表或監理工程師的權責不變。
8.1.2 有權監督乙方履行各項合同義務。
8.1.3 有權審批乙方編制的施工進度計劃。
8.1.4 有權對工程質量、施工進度進行監督，參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
8.2 乙方權利
8.2.1 有權根據工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應提前7日書面通知甲方，撤換後代表的權責不變。
8.2.2 有權監督甲方履行各項合同義務。
8.2.3 乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，有權在收到甲方代表指令後24小時內向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執行原指令的決定，乙方代表應予執行，但由於指令錯誤而發生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔。
9 雙方義務
9.1 甲方義務
9.1.1 按約定向乙方支付工程款。
9.1.2 辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。
9.1.3 組織乙方和設計單位進行圖紙會審和技術交底工作。
9.1.4 提供施工場地，並清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的相應措施費用。
9.1.5 提供房屋主體結構，水、電、暖風機電設備的技術資料。
9.1.6 提供施工所需水、電、冬季供暖設備，保證施工期間的需要。
9.1.7 協調施工場地進行交叉作業的各專業施工單位間的關係，保證工程有序進行。
9.1.8 嚴格執行國家安全生產和環境保護的有關規定。
9.1.9 在原有建築物中進行裝飾裝修工程，要保證建築結構的安全，並不得有下列行為：
（1）隨意改動房屋主體和承重結構。
（2）在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽台門窗的牆體。
（3）增加樓、地面荷載。
（4）破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
（5）強令乙方違章作業施工的其他行為。
凡必須涉及以上所列內容的，應有涉及改動方案的設計圖紙，並對安全使用性出具書面説明。
9.2 乙方義務
9.2.1 制定並組織落實施工進度計劃。
9.2.2 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環境保護和安全生產等管理規定。
9.2.3 安全施工
應按有關規定，嚴格安全防護和防火措施，並承擔由於管理不善造成的人員及財產損失。非乙方責任造成的損失，由相應責任人承擔。
發生傷亡事故，應在第一時間報有關部門及通知甲方，並按政府有關部門的要求處理。甲方應提供搶救搶險的必要條件，協助處理事故。事故引發的費用由責任方承擔。
按工程及安全需要提供看守和警衞、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應與甲方協商安全防護措施，經甲方同意後實施，防護費用由甲方承擔。
在未騰空和繼續使用的建築物內施工的，應制定專用安全和防火措施，以確保建築物內財產和人身安全。以上措施應報甲方同意，並由甲方承擔相應費用。
9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，應負責工程成品保護工作。
9.2.5 負責施工場地的清潔，符合環境衞生管理的有關規定。
10 工程驗收
10.1 隱蔽工程驗收:具備隱蔽條件的工程部位，乙方應在自檢合格後48小時內以書面形式通知甲方代表（監理工程師）驗收，驗收合格並經甲方代表（監理工程師）在檢驗紀錄上簽字後，乙方才可進行隱蔽和繼續施工。
10.2 竣工驗收
10.2.1 工程具備竣工驗收條件的，乙方應按國家竣工驗收的有關規定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應在收到報告後7日內組織驗收，並在驗收後28日內書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據修改工程量的多少約定修改期限。乙方應按甲方意見進行修改並承擔因自身原因造成的修改費用。
10.2.2 甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收，應辦理竣工結算手續。
10.2.3 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改後達到竣工驗收標準的，竣工日期為修改後提請甲方驗收的日期。竣工日期也視為保修起始日期。
10.2.4 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用；如甲方強行使用，則視為竣工驗收合格，由此發生的質量責任及其他責任均由甲方自行承擔。
10.2.5 因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協議處理。
10.2.6 竣工結算：竣工報告經甲方同意後，乙方按國家有關規定或合同約定向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。甲方自收到報告和結算資料之日起28日內進行審核確認，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續。甲方無正當理由逾期未辦理竣工結算的，應承擔乙方相應的保管費和利息損失。
11 違約責任
11.1 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經濟損失。
11.2 甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結算款的，每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款_________‰的違約金。
11.3 由於乙方責任延誤工期的，延誤一日乙方應向甲方按已付工程進度款之和的_________‰支付違約金。
11.4 由於乙方責任導致工程質量和室內環境污染控制不達標的工程，乙方對工程質量不合格的部位應進行徹底返工修理，對室內空氣質量不達標的應進行全面綜合治理，由於以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。
11.5 違約方承擔違約責任後，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應繼續履行合同，以保持工程的連續性和已施工程的完好：
（1）合同已無法履行。
（2）甲、乙方協議停止施工。
（3）調解要求停止施工。
（4）仲裁要求停止施工。
（5）法院要求停止施工。
12 其他：有關保險、擔保、保修等內容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。
13 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應在合理期限內提供證明。
14 爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）依法向_________人民法院提請訴訟。
（2）提交_________仲裁委員會仲裁。
15 合同的生效：本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
16 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份；副本_________份，甲方_________份，乙方_________份。
17 補充約定：_________。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
住 所：_________ 住 所：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
聯繫電話：_________ 聯繫電話：_________
委託代理人：_________ 委託代理人：_________
聯繫電話：_________ 聯繫電話：_________
開户銀行：_________ 開户銀行：_________
賬號：_________ 賬號：_________
簽訂時間：_________年___月___日 簽訂時間：_________年___月___日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
附件
附件1 中標通知書
附件2 承包人承攬工程項目及報價表
附件3 發包人材料供應及設備一覽表
附件4 工程驗收
驗收時間：_________
驗收地點：_________
工程名稱：_________
工程地點：_________
驗收意見：_________
發包方（甲方或用户單位）：_________
施工單位：_________
附件5 環境檢測記錄
檢測時間：_________
檢測地點：_________
檢測部位：_________
檢測結果：_________（報告書）
附件6 保修合同
一、本合同適用於在北京市行政區域內施工的新建、改建、擴建的公用設施、寫字樓、娛樂場所、飯店、酒樓、商場、車船、飛機等非家庭居室的裝飾裝修工程及其他環境藝術裝飾裝修工程。承包人應具有工商行政管理機關核發的營業執照與行業主管部門核發的施工企業資質等級證書。
二、按照《招標投標法》採用招投標方式確定承包人的，合同應依照中標文件要求執行，但中標書內容、工程圖紙、招投標合同條款、技術規範和承諾書，有與《民法典》相悖之處的，應以《民法典》規定為準。