軍隊房地產租賃合同書 篇1
出租方(甲): 身份證號碼:
承租方(乙): 身份證號碼:
根據合同法規定,為明確甲、乙雙方的權利和義務,通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:
一、租賃地點及設施:
1、租賃地址: 户型: 房屋面積: 。
2、室內附屬設施:
A、電器:
B、傢俱:
二、租賃期限及約定:
1、租用期限:甲方同意乙方租用 (時間)自 年 月 日至 年 月 日。
2、房屋租金:每月
3、付款方式:按元,租房終止,甲方驗收無誤後,將押金退還乙方,不計利息。
一次性付款計 元人民幣(不包括押金在內)。
4、租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業費均由乙方支付。
5、租賃期內乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權,乙方擔負全部責任,並賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
(2)乙方利用承租房進行非法活動、損害公共利益的;
三、雙方責任及義務:
1、乙方必須按時交納水、電、煤氣、暖氣、物業、寬帶、電話等費用。
2、無論在任何情況下乙方都不能將押金轉為租金。
3、在租用期內,甲方必須保證乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,或在租賃期內提高房租價格。
4、租用期滿後,乙方如繼續使用,應提前一個月通知房東,甲方根據實際情況,在同等條件下給予優先。
5、在租賃期內,甲乙雙方如有一方有特殊情況,需解除本協議的,必須提前一個月通知乙方,協商後解除本協議。
6、乙方入住應保持房間以及物業周圍環境,做好防火、防盜工作,如發生事故,乙方應付全部責任。
7、乙方不得擅自改變室內結構,並愛惜使用室內設施,若人為損壞的,將給予甲方相應的賠償。如發生自然損壞,應及時通知甲方並配合甲方給予修復。
8.在合同期內如果甲方收回房屋甲方退還乙方剩餘房租另支付違約金壹萬元整。在合同期內乙方退租應支付甲方違約金壹萬元整。
四、其他未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法律法規辦理,或有關仲裁機關進行仲裁。本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,經濟人公司一份,簽字後即生效。
五.其他説明
出租方: 承租方: 經紀人:
聯繫電話: 聯繫電話: 聯繫電話:
簽約日期: 年 月 日
軍隊房地產租賃合同書 篇2
出租方(甲方).____________________________
承租方(乙方).____________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城 市房地產管理法》和《軍隊空餘房地產租賃管理規定》及 有關法律、法規,為保障租賃雙方的合法權益,在平等自 願的基礎上,經甲乙雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方自願將坐落在_______________________省(自治 區)____________________ 市(縣)_______________________區(鎮、 鄉)____________路(街、村)________號(______字第______號坐 落)的房屋建築面積____________平方米,場地面積________平 方米,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產 做了充分了解,願意承租該房地產。
第二條 租賃用途為_______________________________________。
第三條 租賃期限為________年。自________年____月____日起 至________年____月____日止。
第四條 房地產年租金(不含水、電、暖、‘煤氣、設備 等費用)為人民幣(大寫)____________________________元。
其中,房屋租金按建築面積計算,每平方米每月租金為人 民幣(大寫)____________________________________元;場地租金 按.地皮面積計算,每平方米每月租金為人民幣(大 寫)___________________________元租金按__________________(月、季、半年、年)結算或者__________________,乙方於每_________的前十日內交付甲 方。付款方式:____________________________________。
第五條 租賃期內的水、電、暖、煤氣、設備、物業 管理、____________________等費用按當地主管部門規定的價格 另行計量計價,由乙方承擔。其費用按_________結算,乙方 於每_________的前_________日內向甲方或者__________________交納。
第六條 自本合同簽訂後十日內,乙方按年租金額的 百分之_________向甲方支付房地產租賃保證金人民幣(大 寫)_______________________元。甲方收取房地產租賃保證金後 向乙方開具憑證。
乙方履行合同約定義務的,甲方應在租賃期滿時將房 地產租賃保證金無息退還給乙方;乙方未履行合同約定義 務的,甲方不退還房地產租賃保證金;甲方未履行合同約 定義務的,應當退還房地產租賃保t證金,並加付銀行同期 存款利息。
第七條 租賃期內,甲方應當履行下列義務:
(一)保證出租的房地產符合軍隊房地產租賃條件, 權屬清楚,沒有糾紛,如發生權屬糾紛,負責處理;
(二)保證出租給乙方使用的房地產,按照《軍隊空 餘房地產租賃管理規定》所規定的審批權限,業經軍隊審 批機關批准出租;
(三)負責向軍隊房地產管理部門辦理租賃合同審核 手續,申領《軍隊房地產租賃許可證》。
第八條 租賃期內,乙方應當履行下列義務:
(一)負責所承租的房地產及附屬設施設備的看管維 護,因管理使用不當或者其他人為原因造成房屋或設施設 備損壞丟失的,必須予以修復或者按評估價值賠償;
(二)負責所承租的房地產的環境衞生、安全、防火 以及住用人員登記管理、計劃生育等工作;
(三)不得對所承租的房屋進行影響使用安全的改造、 裝修或者增擴設備,在不影響使用安全的前提下,確實需 要進行改造、裝修或者增擴設備,必須徵得甲方書面同
意,費用自理,權屬歸甲方所有,租賃期滿後或者解除合 同時,應當無償移交給甲方;
(四)不得在承租的場地上新建和添建各種永久性建
築物、構築物,確實需要新建和添建臨時性建築物、構築 物,必須向甲方提供建設方案,徵得甲方書面同意,費用 自理,權屬歸甲方所有,租賃期滿後或者解除合同時,應 當完好無損地無償移交給甲方;
(五)不得擅自將所承租的房地產分租、轉借、轉租 給他人使用或與他人互換使用,確實需要轉租的,應當在 不違背甲乙雙方原約定的權利和義務的前提下,簽訂轉租 合同,並經軍隊房地產管理部門審核同意,但不得以所承 租的房地產作抵押或者入股聯營;
(六)不得擅自改變租賃用途,不得利用所承租的房 地產從事黃、賭、毒以及走私、販私、製假、售假等違法 活動,不得生產加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租 的房屋和場地上存放、生產、銷售對周邊環境和房地產及 其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,生產、 經營活動必須符合城市管理及市容環保要求;
(七)承擔租賃期內與甲方出租房地產權屬無關的各 種糾紛處理;
(八)必須在租賃期滿時將所承租的房地產及按本合 同約定權屬歸甲方的全部財產完好無’損地無條件交還甲 方,需要繼續承租該房地產的,應當在租賃期滿前三個月
提出,經甲方同意,重新簽訂租賃合同,辦理有關報批手 續;
(九)自覺遵守國家和軍隊的有關規定,服從甲方的 管理,接受甲方和當地人民政府有關部門的監督檢查。
第九條 合同的解除與終止:
(一)甲方因軍事及地方城市規劃建設需要提前終止 合同的,必須經軍隊房地產管理部門核實並出具書面意 見,乙方應當自接到甲方通知之,日起一個月內無條件的將 所承租的房地產及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產交 還給甲方,甲方按乙方實際使用時間計收租金,無息退還 房地產租賃保證金,其他互不補償;
(二)甲方因非軍事需要提前終止合同的,應當提前 三個月通知乙方,乙方應當及時將所承租的房地產及按本 合同約定權屬歸甲方的全部財產交還給甲方,甲方按乙方 實際使用時間計收租金,並補償兩個月租金給乙方作為搬 遷費用,並加付銀行同期存款利息退還房地產租賃保證 金:
(三)乙方確因需要提前終止合同的,應當提前三個 月通知甲方,將所承租的房地產及按本合同約定權屬歸甲 方的全部財產完好無損地無條件交還甲方,並補償甲方兩 一5一
個月的租金,甲方不退還乙方房地產租賃保證金;
(四)因不可抗力原因(含政府行為,國家和軍隊政 策法規重大調整等)造成合同無法履行的,甲乙雙方均不 承擔責任;
(五)租賃期滿,合同終止。
第十條 甲方違約責任:
甲方有違反本合同第七條約定行為的,乙方有權解除合同, 同時甲方應當向乙方支付人民幣(大寫)_______________________元 作為違約金。
第十一條 乙方違約責任:
(一)乙方有違反本合同第八條約定行為的,甲方有 權解除合同,同時,乙方‘應當向甲方支付人民幣(大 寫)_____________________元作為違約金。
(二)乙方逾期交付房地產租金及有關費用,每逾期一 日,甲方按滯交經費總額的千分之三向乙方加收違約金; 逾期30日,甲方有權解除本合同並收回按本合同約定屬於 甲方的全部財產,同時停止向乙方供水供電,屬於乙方的 財產在沒有結清租金和其它費用之前,乙方不得搬走;逾 期60日,甲方可將乙方財產收歸甲方所有,以抵扣所欠經 費,乙方不得有異議;若抵扣不足,乙方應當補足。 -6-
第十二條 甲乙雙方在本合同履行中發生爭議,應當 及時協商解決;協商不成時,雙方可向當地人民法院起訴。 第十三條 本合同(含補充協議)經甲乙雙方簽字蓋 章,業經軍隊房地產管理部門審查批准並加蓋“合同審核 專用章”後生效。
第十四條 乙方應當在合同生效後一個月內向地方有 關部門辦理房地產備案及其他有關手續,並承擔相關費 用。
第十五條 本合同未盡事項,由甲乙雙方另行議定, 並可增訂附加條款,或者簽訂補充協議。
第十六條 本合同一式 份,軍隊房地產管理部門 執______份(審核單位______份,審批單位1份),甲乙雙方 各執l份,具有同等的法律效力。
第十七條 甲乙雙方承認的附加條款如下:
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
法定代表人: 法定代表人: 地 址
聯 系 電 話: 郵 政 編 碼: :
年 月 日
軍隊房地產租賃合同書 篇3
合同編號:_____[20___]____號
中國人民解放軍房地產管理局監製
説明
一、合同編號:由審核合同的房地產管理部門統一編號,應標明大單位代字、地區簡稱、年份和序號;序號前2位為審核部門的編號,後4位為順序號;合同號不得重複。如沈遼[20__]_______號。
二、出租方(甲方):填寫出租單位全稱,有代號的必須使用代號,不得使用番號。
三、承租方(乙方):填寫承租單位全稱或承租人姓名。
四、合同空格內容由租賃雙方協商。無填寫內容的必須用斜槓(/)填充,有選擇項的選擇填寫。
五、合同使用鋼筆、炭素筆或者計算機打印填寫,字跡工整,不得塗改。
六、負責審核合同的房地產管理部門應當加蓋騎縫章。
出租方(甲方):___________________
承租方(乙方):___________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中國人民解放軍房地產管理條例》和《軍隊空餘房地產租賃管理規定》及有關法律、法規,為保障租賃雙方的合法權益,在平等自願的基礎上,經甲乙雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方自願將位於_______省(自治區)______市(縣)________區(鎮、鄉)______路(街、村)_______號________樓(大廈)_______層_____________房(坐落號:_____字第_____號)的房屋建築面積_______平方米,場地面積_________平方米,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解,願意承租該房地產。
第二條 租賃用途:____________________________。
第三條 租賃期限自______年____月____日起至______年_____月____日止。
第四條 租金總額(不含水、電、暖、氣、設備、物業等費用)人民幣(大寫)________元(¥_______元)。年租金為人民幣(大寫)______元¥________元)。
租金按___(月、季、半年、年)結算或者_____,乙方於每_____的前十日內交付甲方。付款方式:_________。
第五條 租賃期內的水、電、暖、氣、設備、物業、________等費用,按當地主管部門規定的價格另行計量計價,由乙方承擔。
第六條 自本合同簽訂後十日內,乙方按年租金額的百分之________向甲方支付房地產租賃保證金人民幣(大寫)______元(¥__________元)。甲方收取房地產租賃保證金後向乙方開具憑證。
乙方履行合同約定義務的,甲方應在租賃期滿時將房地產租賃保證金無息退還給乙方;乙方未履行合同約定義務的,甲方不退還房地產租賃保證金,同時甲方有權要求乙方另行支付違約金;甲方未履行合同約定義務的,應當退還房地產租賃保證金,並加付銀行同期存款利息。
第七條 租賃期內,甲方應當履行下列義務:
(一)保證出租的房地產符合軍隊房地產租賃條件,權屬清楚;
(二)負責處理與出租房地產權屬有關的糾紛;
(三)保證出租給乙方使用的房地產,按照規定報經軍隊審批部門批准;
(四)負責向軍隊房地產管理部門辦理租賃合同審核手續;
(五)負責向軍隊房地產管理部門申領《軍隊房地產租賃許可證》;
(六)負責向軍隊有關部門辦理出租房地產維修改造項目的審批手續。
第八條 租賃期內,乙方應當履行下列義務:
(一)負責所承租的房地產及附屬設施設備的看管維護,因管理使用不當或者其他人為原因造成房屋或設施設備損壞丟失的,必須予以修復或者賠償;
(二)負責所承租的房地產的環境衞生、防火、住用人員登記管理以及安全等工作;
(三)不得對所承租的房屋進行影響使用安全的改造、裝修或者增擴固定設施。在不影響使用安全的前提下,確需進行改造、裝修或者增擴固定設施的,必須徵得甲方書面同意,費用自理,權屬歸甲方所有,租賃期滿後或者解除合同時,必須無償移交給甲方。
不得擅自在承租的場地上新建和添建各種建築物、構築物,確實需要新建和添建的,必須向甲方提供建設方案,在甲方按規定報經軍隊主管部門批准並由甲方出具書面同意書後實施,費用由乙方自理,權屬歸甲方所有,租賃期滿後或者解除合同時,必須完好地無償移交給甲方;
(四)不得以所承租的房地產作抵押或者入股聯營,不得將所承租的房地產轉借給他人或者與他人互換使用。
不得擅自將所承租的房地產轉租,確實需要轉租的,應當在不違背本合同約定的前提下,經甲方書面同意,簽訂轉租合同,並報軍隊房地產管理部門審核備案後實施;
(五)不得擅自改變租賃用途,不得開展影響軍隊形象的活動,不得以軍隊名義開展經營等活動,不得從事任何違反法律法規和規章制度的活動。
不得生產加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場地上存放、生產、銷售對周邊環境和房地產及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城市管理及市容環保要求;
(六)處理租賃期內與甲方出租房地產權屬無關的各種糾紛。
第九條 合同的解除:
(一)甲方因軍事需要提前解除合同的,必須經軍隊房地產管理部門核實並出具書面意見,乙方應當自接到甲方書面通知之日起,一個月內無條件地將所承租的房地產及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產交還給甲方,甲方按乙方實際使用時間計收租金,無息退還房地產租賃保證金,其他互不補償;
(二)甲方因非軍事需要提前解除合同的,應當提前三個月書面通知乙方,乙方應當及時將所承租的房地產及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產交還給甲方。甲方按乙方實際使用時間計收租金,並補償兩個月租金給乙方作為搬遷費用,並退還房地產租賃保證金及其銀行同期存款利息,或者在附加條款中約定;
(三)乙方需要提前解除合同的,應當提前三個月書面通知甲方,將所承租的房地產及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產完好地無條件交還甲方。乙方補償甲方兩個月的租金,甲方不退還乙方房地產租賃保證金;
(四)因不可抗力原因以及國家和軍隊政策法規重大調整等造成合同無法履行的,甲乙雙方均不承擔責任;
(五)租賃期滿,合同解除。
第十條 甲方違約責任:
甲方有違反本合同第七條約定行為的,乙方有權解除合同,同時甲方應當向乙方支付人民幣(大寫)___________元(¥________元)作為違約金。
第十一條 乙方違約責任:
(一)乙方有違反本合同第八條約定行為的,甲方有權解除合同,同時,乙方應當向甲方支付人民幣(大寫)______________(¥_______元)作為違約金;
(二)乙方逾期交付房地產租金及有關費用,每逾期一日,甲方按滯交經費總額的千分之三向乙方加收違約金;逾期30日,甲方有權解除本合同並收回按本合同約定屬於甲方的全部財產,同時停止向乙方提供本合同由甲方提供的水、電等,屬於乙方的財產在沒有結清租金和其它費用之前,乙方不得轉移;逾期60日,視為乙方放棄其在甲方處財產,同時甲方有權向乙方收取所欠租金及滯納金。
第十二條 本合同雙方簽字蓋章後,須經具有相應審批權限的軍隊房地產管理部門審核批准,並加蓋合同審核專用章後生效。
第十三條 甲乙雙方在本合同履行中發生爭議的應當協商解決;協商不能解決的,雙方可向當地仲裁機構申請仲裁或者向當地人民法院起訴。
第十四條 本合同一式_______份,軍隊房地產管理部門執______份,甲方執_____份,乙方執_______份,具有同等的法律效力。
第十五條 雙方承認的附加條款(附加條款與主條款內容相違背的,附加條款無效)如下:____________________________________________________。
甲方(蓋章)_________________ 乙方(蓋章)__________
法定法表人:_________________ 法定代表人:__________
地址:_______________________ 地址:________________
聯繫電話:___________________ 聯繫電話:____________
郵政編碼:___________________ 郵政編碼:____________
委託代理人:_________________ 委託代理人:__________
簽字地址:___________________
________年________月_______日 ______年______月____日
軍隊房地產管理部門意見:_____ ______年______月____日
軍隊房地產租賃合同書 篇4
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《軍隊房地產
租賃管理辦法》及有關法律、法規,為保障租賃雙方的合法權益和義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方自願將坐落在 省(自治區) 市(縣) 區(鎮) 路(街) 號的房屋建築面積 平方米,場地面積 平方米,出租給乙方使用;租賃用途為 ;乙方已對甲方所要出租房地產做了充分了解,願意承租該房地產。
第二條 房地產年租金為人民幣(大寫) 元,房屋租金按建築面積計算,每平方米每月租為人民幣(大寫)元;場款子按地皮面積計算,每平方米月租金為人民幣(大寫) 元(不含水、電、暖、煤氣、設備等費用)。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按 (月、季、年)結算,由乙方在每的前 日內交付甲方。付款方式: 。
自本合同簽訂後 日內,乙方向甲方支付定金人民幣(大寫) 元。
第三條 乙方逾期交付房地產租金,每逾期 日,由甲方按 (月、季、年)租金額的千分之 向乙方加收違約金。
第四條 租賃期間內的房屋、設備、場地、圍牆、道路的維修費用,由 方負責;水、電、暖、煤氣等費用另行計量計價,由乙方承擔。
第五條 甲方保證所出租的房地產權屬清楚,沒有糾紛。若發生與甲方有關的產權糾紛,由甲方負責處理。
第六條 甲方非因軍事需要終止合同,應當提前三個月通知乙方,乙方應當及時將承租的房地產交還給甲方,對乙方造成的經濟損失應當給予合同的補償。
第七條 乙方不得在所承租的房屋的場地上存放對周邊環境和房地產及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,否則,乙方對其所造成的損失應當依據有關規定給予賠償。
第八條 乙方不得對所承租的房屋進行改裝修或增擴設備,不得在承租的場地上新建和添建各種永久性建築物、構築物。確實需要,必須徵得甲方書面同意,費用由乙方自理,合同期滿後,乙方保證完好無損地償移交給甲方。
第九條 乙方因使用不當或其它人為原因造成房屋或設備損壞的,應當由乙方負責賠償或給予修復。如因不得抗力的原因造成承租房屋及其設備地損壞的,雙方互不承擔責任。
第十條 乙方如要將承租的房屋產轉租給他人使用或與他人互換使用時,必須徵得甲方書面同意。轉租雙方必須另行簽定租賃合同,並不得違背甲乙雙方原約定的權利和義務。未給甲方同意,乙方不得擅自改變承租用途。
第十一條 乙方在租賃期屆滿時應當將所承租的房地產交還給甲方。如需繼續租上述房地產,應當在租賃期屆滿前三個月提出,經甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同。
第十二條 乙方應當持租賃合同和《軍隊房地產租賃許可證》,自領證之日起三十日內,到當地人民政府房地產管理部門登記備案要,其手續費由乙方承擔。
第十三條 合同生效後,任何一方示能履行本合同規定的條款,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔。
第十四條 甲乙雙方如在人本合同履行中發生爭議,應當及
時協商解決;協商不成時,雙方可向仲裁機構申請仲裁,仲裁機構為 ,或向人民法院起訴。
第十五條 以上條款中未盡事項,由甲乙雙方另行議定,並可增訂附加條款,或簽訂補充協議。
第十六條 本合同經雙方簽章並經軍隊房地產管理部門審查批准後生效。
第十七條 本合同一式 份,軍隊房地產管理部門執一份,甲乙雙方各執 份,具有同等的法律效力。
第十八條` 雙方承認的附加條款如下:
一、在租賃期內,如遇部隊房屋調整拆遷,乙方應無條件退出,租賃按實際時間收取。
二、合法經營,不做有損於部隊利益和聲譽的事情。
三、遵守國家計生政策,違反有關政策,甲方有權終止合同。
甲方:乙方:年月日:
軍隊房地產租賃合同書 篇5
依據(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產管理法)、(深圳經濟特區房屋租賃條例)及其細則的規定,經甲乙雙方協商一致,訂立本合同。
第一條 甲方將位於深圳市 路
房地產(以下簡稱租賃房地產)出租給乙方使用。租賃房地產建築面積共計 平方米,建築物總層數 。
租賃房地產權利人: ;房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼:
第二條 租賃房地產的單位租賃按房地產建築面積每平方米每月人民幣 元(大寫: 元)計算,月租金總額為人民幣 元(大寫: 元)。
第三條 乙方應於 年 月 日前交付首期租金,金額為人民幣 元(大寫: 元)。
第四條 乙方應於:
◇每月 日前;
◇每季度第 個月 日前;
◇每半年第 個月 日前;
◇每年第 個月 日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時,應向乙方開具税務發票。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項,並在所選項內打“√”
第五條 乙方租用租賃房地產的期限自 年 月 日起至
年 月 日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限,超出部分無效。由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒有約定的,由甲方承擔。
第六條 租賃房地產用途: 。
乙方租賃房地產用於其他用途的,須經甲方書面同意,並按有關法律、法規的規定,向房地產主管部門申請改變房地產使用用途,經批准後方可按批准用改途改變。
第七條 甲方應於 年 月 日前將租賃房地產交付乙方使用,並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房地產,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認並報合同登記機關備案。
第八條 交付租賃房地產時,雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時情況、附屬財產等有關情況進行確認,並在附頁中補充列明。
第九條 甲方交付租賃房地產時,可向乙方收取 個月租金數額的租賃保證金,即人民幣 元(大寫:)。
甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據。
合同期滿時滿足以下全部條件的,甲方向乙方返還保證金:
1乙方已交清所有相關費用(包括租金、管理費、水電費、本體維修基金、設備使用費等);
2、沒有任何違約行為;
3、物業已返還原狀或達到甲方書面同意的狀態;
4、合同期滿,乙方不再續約。
出現下列情形之一的,甲方可不予返還保證金:
1、乙方在經營過程中有違反法律、法規、規章的規定,導致本合同無法有效履行的;
2、乙方在租賃期間改變建築主體結構、承重結構及用途的;
3、乙方未經甲方書面同意擅自將物業進行轉租、轉借的;
4、合同未到期,乙方提前終止合同的。
出現本條第二款第1、2、3項的,甲方有權解除租賃合同。
第十條 租賃期間,甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基於房地產租賃產生的税款、房屋租賃管理費、 費;
乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衞生費、房屋(大廈)管理費、本體維修基金、維修費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。
第十一條甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的,並保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過失,致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害,乙方有權向甲方清求相應賠償。
第十二條乙方合理使用租賃房地產及其附屬設施,並不得利用租賃房地產從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房地產,甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條乙方在使用租賃房過程中,如非因乙方過錯,租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知後日內進行維修或徑直委託乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的,經合同登記機關備案後乙方可代為維修。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的`,乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務,未能及時通知或採取可能之有效措施,導致損失擴大的,該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。
第十四 因乙方使用不當或不合理使用,導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經合同登記機關備案後,由甲方代為維修,相關維修費用由乙方承擔。
第十五條本合同有效期內,甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的,甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。
前款規定之情形,按規定須經有關部門批准的,應報請批准後方可進行。
第十六條 租賃期間,乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人,併到房地產租賃主管機關辦理登記手續。但轉租賃期限不得超過本合同約定之租賃期限。
乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間,經甲方書面同意,乙方可憑該同意轉租賃的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。
租賃期間,乙方不得將租賃房地產全部或部分轉轉租予他人。
第十七條本合同有效期內,甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的,應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
租賃房地產轉讓他人的,甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。
第十八條本合同有效期內,發生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:
(一)發生不可抗力,使本合同無法履行;
(二)政府徵用、收購、收回或拆除租賃房地產;
(三)甲、乙雙方協商一致。
第十九條出現下列情形之一時,甲方可就因此造成的損失:
向乙方請求損害賠償;
不予退還租賃保證金;
乙方支付違約金人民幣元(大寫:元)。
(上述三種方式由雙方協商選取,並在相應 內打“√”):
(一)乙方拖欠租金達天(個月)以上;
(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上;
(三)乙方利用租賃房地產進行非法活動,損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;
(五)乙方違反本合同第十四條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房地產或設備嚴重損壞的;
(六)未經甲方同意及有關部門批准,乙方擅自將租賃房地產進行裝修的;
(七)乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任外,甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。
第二十條出現下列情形之一時,乙方可就因此造成的損失
向甲方請求損害賠償;
請求甲方雙倍退還租賃保證金;
甲方支付違約金人民幣元(大寫:元)
(上述三種方式由雙方協商選取,並在相應內打“√”)。
(一)甲方遲延交付租賃房地產天(個月)以上;
(二)甲方違返本合同第十一條第一款約定,使乙方無法實現承租目的的;
(三)甲方違反本合同第十三條規定,不承擔維修責任或支付維修費用的;
(四)未經乙方同意或有關部門批准,甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外,乙方還可依據上述情形解除合同(乙方在獲得賠償後應書面通知甲方並交回租賃房地產)或向甲方提出變更合同條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,不需向甲方交付租金。
第二十一條本合同終止後,乙方應於日內遷離及交回租賃房地產,並保證租賃房地產及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的,甲方有權收回租賃房地產,並就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條本全同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續租用租賃房地產的,應於租賃期滿之日前三個月向甲方提出續租要求;在同等條件下,乙方對租賃房地產有優先承租權。
甲、 乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同,併到合同登記機關重新登記。
第二十三條本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有一方違約,按合同約定承擔相應違約責任。
第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分,經雙方簽章後與本合同具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的,須到原合同登記機關登記。經登記的協議與本合同具有同等效力。
第二十五條甲乙雙方就本合同發生的糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請本合同登記機關調解;調解不成的,可向
深圳市仲裁委員會申請仲裁,裁決是終局的,對雙方均有約束力;
中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;
人民法院提起訴訟。
(以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種,並在相應 內打“√”)
第二十六條本合同自簽訂之時起生效。
甲乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或者備案。
第二十七條本合同以中文文本為正本。
第二十八條本合同一式份,甲方執份,乙方執份,合同登記機關執份,有關部門執份。
甲方(簽章):
法定代表人:
聯繫電話:
銀行賬號:
委託代理人(簽章):
乙方(簽章):
法定代表人:
聯繫電話:
銀行賬號:
委託代理人(簽章):
登記或備案人(簽章)
合同登記(備案)機關(簽章):
軍隊房地產租賃合同書 篇6
甲乙雙方經充分協商,同意就下列房地產租賃事項,訂合同如下:
一、甲方自願將座落在______________的房屋(建築面積共______平方米),出租給乙方使用。出租房屋的四至界限;東至______、南至______、西至_______、北至______;系________結構。
二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣¥_______________元(大寫) 。
租賃期限自二0___年___月___日至二0___年___月___日止。租金按 結算,由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。
三、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛債權債務,概由甲方負責清理,並承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。
四、房地產租賃期內,甲方保證並承擔下列責任:
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附着物的定期檢查並承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前三個月通知乙方。
五、房地產租賃期內,乙方保證並承擔下列責任:
1.如需對房屋進行改裝修或增擴設施時,應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,在取得甲方同意後另行簽訂合同,並報房屋所在分房地產管理所備案。
3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產,應提前 個月與甲方協商,雙方另簽訂合同。
六、違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。
七、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。
八、本合同在履行中若發生爭議,雙方應採取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。也可向有管轄權的人民法院起訴。
九、上述房地產在租賃期內所需繳納的税、費,由甲乙雙方按規定各自承擔。
十、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力,並報房地產管理所備案。
十一、本合同經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執一份,三份送房地產管理所。
十三、雙方約定的事項:
甲方(簽名或蓋章)乙(簽名或蓋章)
法定代表人:_____________法定代表人:_____________
住 址:__________________住 址:__________________
聯繫電話:_______________聯繫電話:_______________
郵政編碼:_______________郵政編碼:_______________
委託代理人:_____________委託代理人:_____________
__年__月__日
軍隊房地產租賃合同書 篇7
出租方:__(以下簡稱甲方)
承租方:__(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
二、本房屋月租金為人民幣_元,按年結算。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。
五、房屋租賃期為_,從年月_日至年月日。
十、乙方不得在房屋內從事違法行為,並注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。
甲方:
乙方:
20__年_月_日
軍隊房地產租賃合同書 篇8
出租方:_____________身份證號碼:_____________
承租方:_____________身份證號碼:_____________
甲、乙雙方在平等、自願基礎上,就房地產租賃事宜達成以下協議,供雙方遵守執行:
一、甲方同意將座落在_____________房地產,建築面積約_____________平方米及配套設施、設備出租給乙方。甲方保證對該房產擁有合法所有權。
二、甲方同意將該房地產出租給乙方作使用,租期定為年,即起租時間年________年____月____日止,共______個月,年期滿,乙方無條件歸還甲方。甲方應於________年____月____日將該房產交付給乙方使用。
三、每月租金為¥_____________元,租金分______期付清。
四、租金付款方式:乙方應於________年____月____日前付清首期個月租金元整給甲方。________年____月____日前交付第二期個月租金。________年____月____日前交付第三期個月租金。________年____月____日前交付第四期個月租金。每期交付個月租金。以此類推直至合同期滿。上述付款由甲方另簽收據為憑。
五、乙方如過期拖欠租金,則甲方有權將此合同終止,並將該房地產收回。
六、租賃期滿,乙方應如期交回該房地產,否則,甲方有權收回該房地產,交將視為乙方留存物品放棄權利,甲方有權處置。
七、租賃期間該房產的水費、電費、管理費、衞生費、有線電視費、電話費、工商税條等一切費用概由乙方負責繳交,並且甲方有權隨時向乙方詢問,查看該費用繳納情況。乙方應付給甲方人民幣元作為各項費用及設施設備的押金,訪押金並於乙方遷出時,乙方交清有關費用沒拖欠及甲方驗收完設施、設備沒損壞時退還乙方,否則乙方應維修、補償給甲方。但該房地產交付乙方使用之前的一切費用由甲方負責繳交清楚。
八、乙方如在租期內中途終止合同或遷出,不得要求退回租金。
九、乙方不得將所租用該房地產分租或轉租他人,除非事先取得甲方書面同意。租賃期滿,乙方需續租,除甲方自己需用外,乙方享有優先續租權,須與甲方另行協商。
十、在租用期間,乙方不得存放違禁品或做違法之營業場所,否則所發生的法律責任和經濟損失,由乙方負責,與甲方和介紹無關。
十一、租用期間,乙方不得破壞該房地產主體結構,乙方如須另內牆格局裝修,必須經甲方同意,在遷出時不得拆回,該房地產內固定裝修地償歸還甲方所得,並不負補償。
十二、租賃期間,乙方必須自行負責注意該房地產防盜、防災,否則所造成的一切經濟損失及法律責任由乙方負責。
十三、介紹方於甲乙雙方之間盡協商、協調之責,其餘無涉。
本合同及附件一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。本合同經雙方簽章之日起生效。並於________年____月____日合同期滿便失效。
甲方:_____________乙方:_____________
證明人:_____________
_______年_______月_____日
軍隊房地產租賃合同書 篇9
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和 及有關法律、法規,為保障租賃雙方的合法權益和義務,以雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條,甲方自願將坐落在 號房屋建築面積 平方米,場地 平方米,出租給乙方使用,租賃用途為;乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解,自願承租該房地產。
第二條,房地產年租金為人民幣(大寫) 元。房地產總價值核定為(大寫) 元。房屋租金按建築面積計算,每平方米月租金為元(不含水、電、暖、煤氣、設備等使用費用)。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按年(月、季)結算,由乙方在 前交付給甲方。
第三條,乙方逾期交付房地產租金,每逾期一日,由甲方收取 違約金,逾期超過日,即視為乙方一再履行本合同,甲方有權單方面終止本合同,造成的一切損失由乙方承擔。
第四條,租賃期間內的房屋、設備、場地、等維護維修費用,由 甲或乙方負責;水、電、等費用另行計量計價,由乙方自行承擔。
第五條,甲方保證所出租的房地產權屬清楚(為甲方所有),沒有糾紛。若發生糾紛,由甲方負責並由甲方賠償因此給乙方造成的各種損失。
第六條,甲方因 需要提前終止合同,應當提前一個月通知乙方,乙方應當及時將承租的房地產交還給甲方,對乙方因此造成的經濟損失應當給予合理補償。
第七條,乙方必須合法經營,不得違反國家有關法律、法規。乙方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環境和房地產及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,否則甲方有權終止合同,造成損失的乙方應當給予賠償。
第八條,乙方不得對所承租的房地產進行改建、擴建、新建,確需建設的,必須徵得甲方書面同意,並按甲方批准的方案施工。
第九條,乙方因使用不當或其他人為原因造成房屋或設備損壞的,應當由乙方負責賠償或給予修復。如因不可抗力的原因造成損壞的,雙方互不承擔責任。
第十條,乙方如要轉讓所承租的房地產,必須徵得甲方同意並鑑證,新的承租方須繼續履行本合同。
第十一條,乙方在租賃期屆滿時應當將承租的房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產,應當提前一個月提出,經甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同。
第十二條,乙方應當持本合同到政府有關部門辦理相關手續和登記備案,其手續費由乙方自理。
第十三條,合同生效後,任何一方未能履行本合同規定的條款,另一方有權解除本合同,所造成的損失由未履行方承擔。
第十四條,甲、乙雙方如在合同履行中發生爭議,應當及時協商解決;協商不成時,可向 仲裁委員會申請仲裁。
第十五條,甲、乙雙方的權利、義務1、甲方有權對乙方租賃的房屋、場地的使用情況進行監督、檢查。2、有下列情形之一的,甲方除可採取停水、停電等措施外,同時甲方有權提前終止合同,追究乙方違約責任,強行收回房屋、場地,並要求乙方賠償給甲方造成的損失:(1)乙方擅自轉租、轉讓的,擅自違章搭建的,擅自改變使用用途的;(2)違反甲方有關管理規定的和有關國家、政府法律、法規的。(3)逾期不交還房地產的;(4)乙方空關3個月以上的;(5)乙方承租期內造成甲方房地產受損的;(6)乙方違反合同規定的其他條款的。3、在租賃期內,乙方對租用的房地產範圍內的治安、計劃生育、環衞及其他地方政府政策性規定等負責任。4、在租用期內,乙方承租的房屋、場地及經過甲方批准新(增大建的房屋(包括裝修等)及其附屬設施自建設之日起所有權屬於甲方,乙方只有使用權。合同期滿後,乙方將新建的一切房屋(包括裝修等)及其附屬設施和承租的房地產完好無損地無償移交給甲方,乙方不得拆毀、運走、變賣、轉讓。在租用期內,若甲方規劃建設調整需要,甲方可提前終止合同,乙方無條件交還寂述房地產及其設施設備。
第十六條,合同期滿之日,若乙方未辦理續租手續,也未交還承租的房地產,乙方所承租的房地產範圍內乙方的物品視為乙方自動放棄其所有權並無償移交給甲方,甲方有權自行處理。
第十七條,以上條款未盡事宜,由甲、乙雙方另行協商簽訂補充協議。
第十八條,違約責任一方未能及時履行上述任一條款為違約,違約方除承擔法律、法規規定的責任、賠償由此給對方造成的經濟損失外,並向對方支付補償安置款項總額%的違約金。
第十九條,本協議自雙方籤蓋章之日起生效。
第二十條,本協議一式 份,甲乙雙方各執 份。
甲方:(蓋章)
法定代表人:(籤)
乙方:(蓋章)
法定代表人:(籤)
軍隊房地產租賃合同書 篇10
立合同人
甲方(出租人):
乙方(承租人):
甲乙雙方經充分協商,同意就下列房地產租賃事項,訂立本合同,共同遵守。
一、甲方自願將坐落在區 路(街) 的房屋(房屋建築面積 平方米;土地使用面積 平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載於本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解,願意承租該房地產。
二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫) 元,¥ 元。租賃期限自年月日至年月日止。租金按月 (季)結算,由乙方在每月(季)的前日內交付給甲方。付款方式:
三、上述房屋承租給乙方使用時,其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,並承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用。
五、房地產租賃期內,甲方保證並承擔下列責任:
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附着物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前 個月通知乙方。
六、房地產租賃期內,乙方保證並承擔下列責任:
1.如需對房屋進行改、裝修或增擴設備時,應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產,應提前個月與甲方協商,雙方另簽訂合同。
七、違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。
九、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權的人民法院起訴。十、上述房地產在租賃期內所需繳納的税費,由甲乙雙方按規定各自承擔。
十一、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章後與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
十三、本合同一式份,甲乙雙方各執 份。合同副本 份,送房地產交易管理所(處)。
十四、雙方約定的其他事項:
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:法定代表人:
地址: 地址:
聯繫電話: 聯繫電話:
郵政編碼: 郵政編碼:
委託代理人:委託代理人:
年月日
軍隊房地產租賃合同書 篇11
出租方_______________
承租方_______________
中介方:____________________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
一、房屋基本情況
甲方房屋坐落於温州市下呂浦____層,
二、房屋用途
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
三、租賃期限
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
四、租金
該房屋月租金為千百拾元整。
租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
五、付款方式
乙方按支付租金給甲方。
六、交付房屋期限
甲方應於本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。
七、甲方對房屋產權的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、税項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
八、維修養護責任
租賃期間,甲方對房屋及其附着設施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔並責任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衞等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
九、關於房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業管理費;
十、房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方作為押金。
十一、租賃期滿
1、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿後,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;
3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
十二、違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
十二、不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
十三、其他約定
出租方為已提供物品如下:
牀鋪一個、櫃子一個、空調一個、熱水器一個、桌子一個、電腦桌一個。
當前的水、電等表狀況:
水錶現為:度;電錶現為:度;煤氣表現為:度。第十七條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
十四、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力,中介執一份備案。
甲方_____乙方_____
________年____月____日________年____月____日
軍隊房地產租賃合同書 篇12
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定,甲乙雙方本着平等、自願的原則,經協商一致訂立本合同,並共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在__________________________________(巷、裏)號座房號的房地產出租給乙方作自住用途使用,建築面積___________平方米。
第三條甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下:
租賃期限:
月租金額(幣種:人民幣)元
小寫:
大寫:
注:租賃期限內不能變更租金。
租金按月結算,由乙方在每月的第_________日前付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金_____________,甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。
第五條若乙方提前解除租賃合同,只需提前一個月通知甲方,不算違約。
第八條乙方的物業管理費、水費、電費從_________________起繳交。
第十二條本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,依法向人民法院起訴,或向廣州經濟仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
軍隊房地產租賃合同書 篇13
甲方:
乙方:
鑑於:
甲乙雙方於 年月 日簽訂《門市租賃合同》及《房地產租賃補充協議》,甲方將坐落於瀋陽市 區街 號 層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協議約定的租賃期為年月日起至 年月 日止。乙方因 於 年月 日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協議的要求。
現甲、乙雙方經過平等協商,一致同意訂立如下條款,以解除租賃合同及補充協議:
一、現因乙方方面的原因導致租賃合同及補充協議無法繼續履行,需提前終止。
並付給甲方違約金________元人民幣。
二、返還剩餘房款及押金方式:
核算清乙方所有應繳費用,包括:租金、管理費、物業費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應繳納的税費等後,甲方於年 月 日前返還乙方扣除違約金以外的剩餘房屋租金和押金_________元人民幣。
三、乙方必須在年 月 日前搬離該租賃房屋。
四、本協議效力
本補充協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方代表簽名蓋章後生效。
甲方:乙方:
法定代表:法定代表:
簽署日期: 簽署日期:
軍隊房地產租賃合同書 篇14
甲方(出租方):_______________
立契約人
乙方(承租方):_______________
甲乙雙方經充分協商,同意就下列房地產租賃事項,訂立本契約,共同遵守。
第一條 甲方自願將坐落在 區 路(街) 房屋(房屋建築面積 _____平方米;土地使用面積 _____平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載於本契約附件一(略)。乙方對甲方所要出租的房地產做了充分了解,願意承租該房地產。
第二條 甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫) 。$ 元。租賃期限自 _________________年 _________________月 _________________日至 _________________年 _________________月 _________________日止。租金按月(季)結算,由乙方在每月(季)的前 _________________日內交付給甲方。付款方式:_______________ 。
第三條 上述房屋承租給乙方使用時,其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。
第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務,概由甲方負責清理,並承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為 用房使用。
第五條 房地產租賃期間,甲方保證並承擔下列責任:
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附着物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前 個月通知乙方。
第六條 房地產租賃期內,乙方保證並承擔下列責任:
1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時,應徵得甲方書面同意。費用由乙方自
理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方,如需繼續承租上述房地產,應提前 個月與甲方協商,雙方另簽訂契約。
第七條 違約責任:任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定,另一方有權提前解除本契約,一方主張解除的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責任一方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的 ‰向乙方加收違約金。
第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責
任。
第九條 本契約在履行中若發生爭議,甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時任何一方均可向 仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向有管轄權的人民法院起訴。
第十條 上述房地產在租賃期內所需要繳納的税費,由甲乙雙方按規定各自承
擔。
第十一條 本契約未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
第十二條 本契約經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
第十三條 本契約一式 份,甲乙雙方各執 份。契約副本 份,送 房地產交易管理所(處)。
第十四條 雙方約定的其他事項。
甲方(簽章):_______________ 乙方(簽章):_______________
法定代表人:_______________ 法定代表人:_______________
地址:_______________ 地址:_______________
聯繫電話:_______________ 聯繫電話:_______________
__________編碼:_______________ __________編碼:_______________
委託代理人:_______________ 委託代理人:_______________
_________________年 _________________月 _________________日
軍隊房地產租賃合同書 篇15
甲方(出租人):
立合同人
乙方(承租人):
甲乙雙方經充分協商,同意就下列房地產租賃事項,訂立本合同,共同遵守。
一、甲方自願將坐落在 區 路(街) 的房屋(房屋建築面積 平方米;土地使用面積 平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載於本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解,願意承租該房地產。
二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫) 元, 元。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。租金按月(季)結算,由乙方在每月(季)的前 ____日內交付給甲方。付款方式:
三、上述房屋承租給乙方使用時,其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,並承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用。
五、房地產租賃期內,甲方保證並承擔下列責任:
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附着物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前 個月通知乙方。
六、房地產租賃期內,乙方保證並承擔下列責任:
1.如需對房屋進行改、裝修或增擴設備時,應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產,應提前 個月與甲方協商,雙方另簽訂合同。
七、違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租,每逾期____日,由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。
九、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權的人民法院起訴。
十、上述房地產在租賃期內所需繳納的税費,由甲乙雙方按規定各自承擔。
十
一、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章後與本合同具有同等法律效力。
十
二、本合同經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
十
三、本合同一式 份,甲乙雙方各執 份。合同副本 份,送房地產交易管理所(處)。
十
四、雙方約定的其他事項:
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
地址: 地址:
聯繫電話: 聯繫電話:
編碼: 編碼:
委託代理人: 委託代理人:
二0________年____月____日
房地產租賃合同樣本精選
軍隊房地產租賃合同書 篇16
出租方(甲方):
地 址:
委託代理人:
地 址:
承租方(乙方):
地 址:
營業執照或身份證號碼:
委託代理人:
地 址:
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《海門市房屋租賃管理辦法》及其實施意見的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。
第一條 甲方將位於
房地產(以下簡稱租賃房地產)出租給乙方使用。租賃房地產建築面積共計 平方米,建築物總層數
租賃房地產權利人:房地產權利證書號碼:
第二條 租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣 元(大寫: 元)計算,月租金總額為人民幣 元(大寫: 元)。
第三條 乙方應於 年 月 日前交付首期租金,金額為人民幣 元(大寫: 元)。
第四條 乙方應於:
□每月 日前;
□每季度第 個月 日前;
□每半年第 個月 日前;
□每年第 個月 日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時,應向乙方開具税務發票。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項,並在所選項□內打“√”)
第五條 乙方租用租賃房地產的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限,超出部分無效。由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒有約定的,由甲方承擔。
第六條 租賃房地產用途: 。
乙方將租賃房地產用於其他用途的,須經甲方書面同意,並按有關法律、法規的規定,向房地產主管部門申請改變房地產使用用途,經批准後方可按批准用途改變。
第七條 甲方應於 年 月 日前將租賃房地產交付乙方使用,並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房地產,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認並報合同登記機關備案。
第八條 交付租賃房地產時,雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認,並在附頁中補充列明。
第九條 甲方交付租賃房地產時,可向乙方收取 個月租金數額的租賃保證金,即人民幣 元(大寫: 元)。
甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據。
甲方向乙方返還保證金的條件:
1、
2、
3、
□只滿足條件之一。
□全部滿足。
(上述兩種方式雙方應共同選擇一項,並在所選項□內打“√”)
出現下列情形之一的,甲方可不予返還保證金:
1、
2、
3、
第十條 租賃期間,甲、乙雙方應協商一致,支付租賃房地產所用土地的使用費及即予房地產租賃產生的税款、 費;以及按時支付租賃房地產的水電費、衞生費房屋(大廈)管理費、
費等因使用租賃房地產所生的其他費用。
第十一條 甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的,並保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過失,致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害,乙方有權向甲方請求相應賠償。
第十二條 乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施,並不得利用租賃房地產從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房地產,甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條 乙方在使用租賃房地產過程中,如非因乙方過錯,租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知後 日內進行維修或徑直委託乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的,經合同登記機關備案後乙方可代為維修。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的,乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務,未能及時通知或採取可能之有效措施,導致損失擴大的,該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。
第十四條 因乙方使用不當或不合理使用,導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經合同登記機關備案後,由甲方代為維修,相關維修費用由乙方承擔。
第十五條 本合同有效期內,甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的,甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。
前款規定之情形,按規定須經有關部門批准的,應報請批准後方可進行。
第十六條
□租賃期間,乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人,併到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;
□乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間,經甲方書面同意,乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。
□租賃期間,乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。
(上述三款方式雙方應共同選擇一項,並在所選項□內打“√”)
第十七條 本合同有效期內,甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的,應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
租賃房地產轉讓他人的,甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。
第十八條 本合同有效期內,發生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:
(一)因不可抗力致使本合同不能繼續履行的;
(二)甲、乙雙方協商一致的;
(三)甲、乙其中一方有合理原因確需變更或者解除的;
第十九條 出現下列情形之一時,甲方可就因此造成的損失,
□向乙方請求損害賠償;
□不予退還租賃保證金;
□乙方支付違約金人民幣 元(大寫: 元)。
(上述三款方式由雙方協商選取,並在所選項□內打“√”)
(一)乙方拖欠租金達 天( 個月)以上;
(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以上;
(三)乙方利用租賃房地產進行非法活動,損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;
(五)乙方違反本合同規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房地產或設備嚴重損壞的;
(六)未經甲方同意及有關部門批准,乙方擅自將租賃房地產進行裝修;
(七)乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外,甲方還可以依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。
第二十條 出現下列情形之一時,乙方可就因此造成的損失,
□向甲方請求損害賠償;
□請求甲方雙倍退還租賃保證金;
□甲方支付違約金人民幣 元(大寫: 元)。
(上述三款方式由雙方協商選取,並在所選項□內打“√”)
(一)甲方遲延交付租賃房地產 天( 個月)以上;
(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定,使乙方無法實現承租目的的;
(三)甲方違反本合同第十三條規定,不承擔維修責任或支付維修費用的;
(四)未經乙方同意或有關部門批准,甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修;
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外,乙方還可依據上述情形解除合同(乙方在獲得賠償後應書面通知甲方並交回租賃房地產)或向甲方提出變更合同條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,不需向甲方交付租金。
第二十一條 本合同終止後,乙方應於 日內遷離及交回租賃房地產,並保證租賃房地產及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的,甲方有權收回租賃房地產,並就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續租用租賃房地產的,應於租賃期屆滿之日前 個月向甲方提出續租要求;在同等條件下,乙方對租賃房地產有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同,併到合同登記機關重新登記。
第二十三條 本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有一方違約,按合同約定承擔相應違約責任。
第二十四條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分,經雙方簽章後與本合同具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的,須到原合同登記機關登記,經登記的協議與本合同具有同等效力。
第二十五條 甲、乙雙方就本合同發生的糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可向房屋租賃行政主管部門申請調解;調解不成的,可向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。
甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起三十日內到房屋租賃合同登記機關進行登記或備案。
第二十七條 本合同以中文文本為正本。
第二十八條 本合同一式 份,甲方執 份,乙方執 份,合同登記機關執 份,有關部門執 份。
甲方(簽章):
法定代表人:
聯繫電話:
委託代理人(簽章): 年 月 日
乙方(簽章):
法定代表人:
聯繫電話:
委託代理人(簽章): 年 月 日
軍隊房地產租賃合同書 篇17
立合同人出租方:_______________________________(以下簡稱甲方)
承租方:_______________________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經充分協商,同意就下列房地產租賃事項,訂合同如下:
一、甲方自願將座落在_______________________________的房屋(建築面積共_______________平方米),出租給乙方使用。出租房屋的四至界限;東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________;系_______________結構。
二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣¥_______________元(大寫)。租賃期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按結算,由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。
三、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛債權債務,概由甲方負責清理,並承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。
四、房地產租賃期內,甲方保證並承擔下列責任:
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附着物的定期檢查並承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前三個月通知乙方。
五、房地產租賃期內,乙方保證並承擔下列責任:
1.如需對房屋進行改裝修或增擴設施時,應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,在取得甲方同意後另行簽訂合同,並報房屋所在分房地產管理所備案。
3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產,應提前個月與甲方協商,雙方另簽訂合同。
六、違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。
七、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。
八、本合同在履行中若發生爭議,雙方應採取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。也可向有管轄權的人民法院起訴。
九、上述房地產在租賃期內所需繳納的税、費,由甲乙雙方按規定各自承擔。
十、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力,並報房地產管理所備案。
十一、本合同經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執一份,三份送房地產管理所。
十三、雙方約定的事項:
甲方(簽名或蓋章)
乙(簽名或蓋章)
法定代表人:_____________
法定代表人:_____________
住址:_______________
住址:_____________
聯繫電話:_______________
聯繫電話:_____________
郵政編碼:_______________
郵政編碼:_____________
委託代理人:_____________
委託代理人:_____________
二0___________年_____月_____日
填寫説明:
1、項目應填寫齊全。如發生空項,應用斜線劃去。
2、“系__________結構”,指房屋屬“鋼混”、“磚混”、“磚木”、“木”、“其它”結構。
3、第三條中,指“營業”、“生產”、“辦公”、“倉儲”、“其它”等用途。
軍隊房地產租賃合同書 篇18
出租人(以下簡稱甲方)證件名稱:;號碼:
承租人(以下簡稱乙方)證件名稱:;號碼:
經紀方:有限公司
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等自願的基礎上,為明確雙方的權利義務,經協商一致,就房地產租賃事項訂立本合同。
一、甲方同意將坐落在甲方所擁有之物業(以下簡稱“該物業”)出租給乙方使用。房屋的建築面積為平方米,房屋用途為:【 】住宅【 】商用。
二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣元整(¥元),租賃期自年月日起至年月日止,共計個月。租金按月按季按年結算,以轉賬現金方式支付給甲方,由乙方在每月的日前繳月租金。甲方提供之賬號:;賬户名:;開户行:。
三、乙方年月日前向甲方繳納人民幣元整(¥元)作為房屋租金押金(保證金),乙方在租賃滿之日繳清租賃該物業的一切費用後,甲方應將押金(保證金)無息退回乙方。本押金不得於租賃期滿前抵於租金。
四、給予經紀方為租賃雙方提供的中介代理服務,並促成簽署本合同,甲、乙雙方同意在簽訂本合同當天向經紀方支付中介代理費,其中:甲方應向經濟方支付中介代理費人民幣 元整(¥元)。乙方應向中介方支付中介代理費人民幣元整(¥元)。逾期支付的須從簽訂本合同之日起每日按代理費的千分之五付違約金至全部支付完畢之日止。
五、雙方約定的其他事項:
六、甲方已提供租賃合同或具有出租權的有效證明、身份證明等文件。乙方已提供身份證明文件。甲乙雙方已分別審查並確認對方的真實合法性。
七、租賃雙方當事人應當自簽訂、變更合同之日3日內到房屋所在地的街道、鎮出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續。甲、乙雙方已辦理登記備案手續的相關事宜。
八、本合同履行中如發生爭執,雙方應採取協商辦法解決,協商不成時,任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴。
九、本合同連同後附租賃雙方權利義務及違約責任之內容正反面共兩頁一式三份,甲乙雙方各持一份,經紀方持一份,同具法律效力。
甲方:乙方:
簽章:簽章:
軍隊房地產租賃合同書 篇19
立合同人出租方:_______________________________(以下簡稱甲方)
承租方:_______________________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經充分協商,同意就下列房地產租賃事項,訂合同如下:
一、甲方自願將座落在_______________________________的房屋(建築面積共_______________平方米),出租給乙方使用。
出租房屋的四至界限;東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________;系_______________結構。
二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣¥_______________元(大寫)。
租賃期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。
租金按結算,由乙方在每____的____日前交付給甲方。
付款方式。
三、甲方保證上述房地產權屬清楚。
若發生與甲方有關的產權糾紛債權債務,概由甲方負責清理,並承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。
四、房地產租賃期內,甲方保證並承擔下列責任:
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附着物的定期檢查並承擔正常的房屋維修責任。
因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前三個月通知乙方。
五、房地產租賃期內,乙方保證並承擔下列責任:
1.如需對房屋進行改裝修或增擴設施時,應徵得甲方書面同意。
費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,在取得甲方同意後另行簽訂合同,並報房屋所在分房地產管理所備案。
3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。
如需繼續承租上述房地產,應提前個月與甲方協商,雙方另簽訂合同。
六、違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔。
乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。
七、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。
八、本合同在履行中若發生爭議,雙方應採取協商辦法解決。
協商不成時,任何一方均可向房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。
也可向有管轄權的人民法院起訴。
九、上述房地產在租賃期內所需繳納的税、費,由甲乙雙方按規定各自承擔。
十、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力,並報房地產管理所備案。
十一、本合同經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
十二、未合同一式五份。
甲憶雙方各執一份,三份送房地產管理所。
十三、雙方約定的事項:
甲方(簽名或蓋章)乙(簽名或蓋章)
法定代表人:_____________法定代表人:_____________
住址:_______________住址:_____________
聯繫電話:_______________聯繫電話:_____________
軍隊房地產租賃合同書 篇20
深圳市房地產租賃合同書
合同登記(備案)號:
深圳市房屋租賃管理辦公室制
房地產租賃合同登記(備案)須知
一、辦理房地產租賃合同登記(備案)需提交的資料;
(一)、房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件(提供原件並留複印件);
(二)、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明,包括:
1、單位
機構設立文件或營業執照(提供原件並留複印件)。
法定代表人證明書原件。
法定代表人身份證(提供原件並留複印件)及授權委託書原件(境外當事人的委託書應按規定經過公證或者認證)。
2、個人
出租人身份證明或者法律資格證明(提供原件並留複印件)。
如出租房地產用途為住宅的、承租人為育齡婦女(20至49歲),則還須提供經現居住地鎮(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。
(三)、房地產委託他人代管的須提供授權委託書、代管人身份證明;共有房地產出租的,須提供所有共有人同意出租證明和授權委託書。
(四)、房地產租賃合同。
二、關於房地產租賃合同備案的説明:
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規定,出租房屋不能按照條例規定登記的,當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明,到區主管機關辦理備案。
房地產租賃合同
出租方(甲方):
地?址:
郵?編:
委託代理人:
地?址:
郵?編:
承租方(乙方):
地?址:
郵?編:
營業執照或身份證號碼:
委託代理人:
地?址:
郵?編:
依據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立合同。
第一條?甲方將位於深圳市
房地產(以下簡稱租賃房地產)出租給乙方使用。租賃房地產建築面積共計平方米,建築物總層數。
租賃房地產權利人:;房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼:
;
第二條?租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣元(大寫:元)計算,月租金總額為人民幣元(大寫:元)。
第三條?乙方應於_______年_______月_______日前交付首期租金,金額為人民幣元(大寫:元)。
第四條?乙方應於:
每月日前;
每季度第個月日前;
每半年第個月日前;
每年第個月日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時,應向乙方開具税務發票。
第五條?乙方租用租賃房地產的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限,超出部分無效。由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒有約定的,由甲方承擔。
第六條?租賃房地產用途:
乙方將租賃房地產用於其他用途的,須經甲方書面同意,並按有關法律、法規的規定,向房地產主管部門申請改變房地產使用用途,經批准後方可按批准用途改變。
第七條?甲方應於_______年_______月_______日前將租賃房地產交付乙方使用,並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房地產,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認並報合同登記機關備案。
第八條?交付租賃房地產時,雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認,並在附頁中補充列明。
第九條?甲方交付租賃房地產時,可向乙方收取不超過三個月租金數額的租賃保證金,即人民幣元(大寫:元)。
甲方收取租金保證金,應向乙方開具收據。
甲方向乙方返還保證金的條件:
1、
2、
3、
只滿足條件之一。
全部滿足。
1、
2、
3、
第十條?租賃期間,甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基於房地產租賃產生的税款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衞生費、房屋(大廈)管理費、
費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。
第十一條?甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的,並保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過失,致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害,乙方有權向甲方請求相應賠償。
第十二條?乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施,並不得利用租賃房地產從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房地產,甲方不得干擾或者妨礙。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的,乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。
第十四條?因乙方使用不當或不合理使用,導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經合同登記機關備案後,由甲方代為維修,相關維修費用由乙方承擔。
第十五條?本合同有效期內,甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的,甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。
前款規定之情形,按規定須經有關部門批准的,應報請批准後方可進行。
第十六條
租賃期間,乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人,併到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;
乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間,經甲方書面同意,乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;
租賃期間,乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。
第十七條?本合同有效期內,甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的,應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
租賃房地產轉讓他人的,甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。
第十八條?本合同有效期內,發生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:
(一)發生不可抗力,使本合同無法履行;
(二)政府徵用、收購、收回或拆除租賃房地產;
(三)甲、乙雙方協商一致。
第十九條?出現下列情形之一時,甲方可就因此造成的損失,
向乙方請求損害賠償;
不予退還租賃保證金;
乙方支付違約金人民幣元(大寫:元)。
(一)乙方拖欠租金達天(個月)以上;
(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上;
(三)乙方利用租賃房地產進行非法活動,損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;
(五)乙方違反本合同第十四規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房地產或設備嚴重損壞的;
(六)未經甲方同意及有關部門批准,乙方擅自將租賃房地產進行裝修;
(七)乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。
第二十條?出現下列情形之一時,乙方可就因此造成的損失,
向甲方請求損害賠償;
請求甲方雙倍退還租賃保證金;
甲方支付違約金人民幣元(大寫:元)
(一)甲方遲延交付租賃房地產天(個月)以上;
(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定,使乙方無法實現承租目的的;
(三)甲方違反本合同第十三條規定,不承擔維修責任或支付維修費用的;
(四)未經乙方同意或有關部門批准,甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,不需向甲方交付租金。
第二十一條?本合同終止後,乙方應於日內遷離及交回租賃房地產,並保證租賃房地產及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的,甲方有權收回租賃房地產,並就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條?本合同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續租用租賃房地產的,應於租賃屆滿之日前個月向甲方提出續租要求;在同等條件下,乙方對租賃房地產有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同,併到合同登記機關重新登記。
第二十三條?本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如一方違約,按合同約定承擔相應違約責任。
第二十四條?甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分,經雙方簽章後與本合同具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的,須到原合同登記機關登記。經登記的協議與本合同具有同等效力。
第二十五條?甲、乙雙方就本合同發生的糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請本合同登記機關調解;調解不成的,可向
深圳_____委員會申請_____;
中國國際經濟貿易_____委員會深圳分會申請_____;
人民法院提起訴訟。
(以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種,並在相應內打“√”)
第二十六條?本合同自簽訂之時起生效。
甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。
第二十七條?本合同以中文文本為正本。
第二十八條?本合同一式份,甲方執份,乙方執份,合同登記機關執份,有關部分執份。
甲方(簽章):?法定代表人:
聯繫電話:
銀行帳號:
委託代理人(簽章):年月日
乙方(簽章):?法定代表人:
聯繫電話:
銀行帳號:
委託代理人(簽章):年月日
登記或備案人(簽章):
合同登記(備案)機關(簽章):年月日?(附頁)
合同如有未盡事宜,經雙方協定可增加附件,附件具有同等的法律效力!
特別提示
1、本合同示範文本是依據或參照《_____》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其《實施細則》和其他相關法律、法規的規定擬訂的,當事人可以約定採用。
2、簽訂合同之前,當事人雙方應當仔細閲讀合同,經雙方協商可對合同條款的內容作增刪。
3、在簽訂合同前,出租人應當向承租人出示房地產權利證明書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產委託他人代管的還需提供授權委託書;共有房地產出租的,須提供所有共有人同意出租證明和授權委託書;承租人應當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。
4、當事人應按自願、公平、誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方;任何第三人不得非法干預。
5、當事人簽訂、履行合同均應依法進行,不得違反法律有效程序規定或從事違法行為。
6、本合同一經簽訂,對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約定履行自己的義務,非經法定或約定不得擅自變更或解除合同。
7、合同中由當事人自行填寫的內容,均應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫並簽字或蓋章確認。
8、本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標出),可供當事人約定;還有部分條款可供當事人選擇(以標出)。
9、本合同為示範文本,當事人可以對條款內容進行選擇、補充、填充、修改。合同簽訂後,未被修改的內容及當事人填寫的內容(經當事人雙方簽字或蓋章確認)視為本合同約定內容。
10、本合同中選擇、補充、填充、修改內容以手寫項的效力優先。
11、簽訂本合同後,雙方當事人應當及時共同到房地產租賃管理主管部門辦理登記、備案。
12、租賃雙方當事人可根據實際需要決定本合同原件的份數並在簽訂合同時認真核對,確保各份合同相互之間內容一致;在任何情況下,雙方當事人都應各自持有至少一份合同原件。
13、本合同內容發生重大變更、解除及合同文本遺失的,當事人應及時到原登記機關辦理相關手續。