職工公寓認購合同書 篇1
職工公寓認購合同書
甲方：
乙方：
根據有關法律、法規之規定，就甲方職工住宅樓認購事宜，經甲乙方雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：
第一條 項目建設依據。 甲方經過有關部門批准，決定為本單位職工建設二棟住宅樓，住宅樓位於 。
第二條 職工公寓認購依據。
乙方為甲方單位職工，甲方通過自建的方式建設職工公寓。
第三條 乙方所認購職工公寓的基本情況。
乙方認購買的職工公寓(以下簡稱該職工公寓，其房屋平面圖見本協議附件一，房號以附件一上表示為準)為本協議第一條規定的項目中的：第___【幢】【座】_____【單元】【層】_____號房。
該職工公寓的用途為住宅，屬______結構，層高為_____，建築層數地上_____層，地下____層。 該職工公寓陽台是封閉式。
該職工公寓建築面積共_______平方米，其中，套內建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)。
第四條計價方式與價款。
按建築面積計算，該職工公寓單價為人民幣每平方米________元，總金額人民幣______元 。
第五條 面積確認及面積差異處理。
以有資質部門的測繪數據為準，多退少補。
第六條 付款方式及期限。
簽定協議時交房款 元，開工後交房款 元，主體完工後交 元。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本協議規定的時間付款，按下處理：
( 1)逾期在30日之內，自本協議規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金，協議繼續履行;
(2)逾期超過60日後，甲方有權解除協議。甲方解除協議的，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金。乙方願意繼續履行協議的，經甲方同意，協議繼續履行，自本協議規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
第八條交付期限。
甲方應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將經驗收合格的職工公寓交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力。
2、政府及國家政策的原因。
第九條 甲方逾期交房的責任。
自本協議第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按同期銀行存款利率承擔利息
第十條規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購職工公寓質量或使用功能的，甲方應當在有關部門批准同意之日起 0日內，書面或電話通知乙方。
第十一條交接。
職工公寓達到交付使用條件後，甲方應當通知乙方辦理交付手續。
第十二條 甲方保證銷售的職工公寓沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第十三條 甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的職工公寓的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方賠償裝飾、設備差價
第十四條甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。
甲方承諾與該職工公寓正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件： 水通、路通和電通。
第十五條 關於產權登記的約定。
職工公寓僅辦理單位權屬登記證書，不確權到乙方名下，由甲方向乙方出具相關證明，證明乙方所認購房產產權歸乙方。乙方所購公寓未經甲方允許不得對外轉讓銷售。
第十六條 乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變該職工公寓的建築主體結構、承重結構和用途。除本協議及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該職工公寓有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
第十七條 本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。協議附件與本協議具有同等法律效力。
第十八條 本協議，一式2份，甲乙雙方各執 份。本協議經簽字或蓋章後生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
年 月 日
職工公寓認購合同書 篇2
甲方（原股東）：
乙方（期權認購人）：
為了充分調動公司（指北京公司，以下同）經營管理核心層人員的積極性、穩定隊伍，加強公司的凝聚力，確保公司持續穩定發展，實現公司的中長期發展規劃，經公司原股東協商一致，同意在公司設立期權認購制度。乙方認同甲方的期權認購制度。經充分協商，甲乙雙方達成如下協議：
一、公司現有股權結構為：.上述名股東（即甲方）同意將其各自擁有的股份之%用於對乙方設置期權，乙方認購佔公司股份總額%的股份期權。
同時，甲乙雙方一致同意發展新的期權認購人。如果確定新的期權認購人，在確定其認購份額後，由甲方名股東和已認購期權的認購人（包括乙方和其他期權認購人）各自將其在當時擁有的股份（包括股份期權）出讓1/n給新認購人（其中n=原股東人數+已認購期權的人數）。
當甲方位原始股東（指）的股份之和降至%（包括本數）以下時，不再發展新的期權認購人。
二、期權認購以三年為期，甲乙雙方設定期權逐年考核指標（見本合同附件一）。如果乙方在三年中每年均達到考核指標，則乙方有權與甲方簽訂正式股權轉讓協議，併到工商部門辦理股權變更登記手續，甲方不得拒絕。如果乙方在三年中有一年未達到考核指標，則乙方無權簽訂正式股權轉讓協議。
三、如果乙方在三年中每年均達到考核指標，屆時不論相應公司的股份價值多少，乙方均有權以人民幣萬元的股權轉讓金購買本合同約定的期權份額，即佔公司%的股份。
四、股權轉讓協議生效後，乙方成為公司的正式股東，完全享有法律規定的股東權利，並承擔相應的義務。
五、在股權轉讓協議簽訂前，乙方認購的期權份額不是正式股權，乙方不享有相應的股東權益。但是，甲方同意將公司的經營管理決策權（即股東權益中的決策權）有限制地授權給乙方和其他期權認購人行使，具體辦法見附件二。
六、如甲方違約，乙方有權要求甲方每人支付違約金人民幣萬元，並有權請求人民法院通知有關部門將甲方相應的股權份額強行劃歸乙方所有。
七、本合同有效期三年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
八、本合同自甲乙雙方簽字之日起成立，經北京市公證處公證後生效。
九、本合同一式六份，甲方各執一份，乙方執一份，北京公司和公證機關各留存一份備案。
甲方（簽字）：時間：
乙方（簽字）：時間：
職工公寓認購合同書 篇3
房屋認購合同
甲方：_________________身份證號：_________________
乙方：_________________身份證號：_________________
甲方修建房屋，乙方自願認購。甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就認購房屋達成如下協議：_________________
一、甲方建造房屋位置：_________________甲位於___________________。
二、乙方所購房屋的基本情況：_________________乙方所購的住宅為________________號(參考户型圖)，該套房屋的建築面積約為_____________平方米，單價為_______________元/㎡，總價格為_____________元(大寫)。房屋的具體面積以國家房測部門實測為準，據實結算，房價實行多退少補。
三、付款方式：_________________
雙方商定按分期付款方式付款：_________________於簽訂協議時支付定金_____________;於_____________。
四、交房標準的約定：_________________外牆為優質面磚和高級外牆漆;內牆及室內頂棚為水泥砂漿抹灰;樓梯及公共部分牆為塗料牆面;室內地面、陽台地面為水泥砂漿找平;廚房地面為防水處理;入户門為品牌防盜門，室內預留門洞;窗户為鋁合金。。
五、甲方於_____________年___________月__________日前負責將竣工驗收合格的房屋交付給乙方使用。房屋達到交付條件後，甲方應當電話(或書面)通知乙方辦理交房手續，自通知到達10天內辦理，雙方進行書面驗收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房，則作為自動接房處理。
六、甲方應在交房之前通知相關部門將其水、電設施安裝到進户處，其上户費用由甲方承擔。
七、乙方不得擅自改變房屋的建築結構，如確需要更改，必須以書面形式徵得甲方同意，並且要遵守物業裝修管理規定。
八、房屋自交付之日起若出現工程質量問題按有關規定由甲方負責維修;若由乙方使用不當造成的房屋維修，則由乙方自行負責。
九、甲方保證銷售的房屋沒有產權糾紛。甲方負責給乙方辦理房地產權證，乙方應積極配合甲方提供辦理房地產權證的相關證明材料，辦理產權證時所涉及的相關費用由甲方承擔。甲方在沒有把房產證交由乙方前，乙方應扣10000元(壹萬元元整)作為保證金。乙方拿到房產證後將10000(壹萬元整)保證金退還給甲方。
十、本協議一經簽定，甲、乙雙方應共同遵守，任何一方違約，則按合同總金額的20%支付另一方違約金。
十一、本協議自雙方簽定之日起生效。未盡事宜可由雙方約定後簽定附加條款。協議附加條款與本協議具有同等法律效應。
十二、本協議一式叁頁叁份，甲方貳份，乙方一份，自簽字之日起生效。
甲方：_________________乙方：_________________
電話：_________________電話：_________________
簽約時間：年月日