企業商品房訂購合同書 篇1
合同號：_________
甲方_________
姓名：_________
國籍：_________
_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫電話：_________
委託代理人：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方_________
姓名：_________
國籍：_________
_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委託代理人：_________
聯繫電話：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
根據國家和_________省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋坐落於_________位於第_________層，共_________，房屋結構為_________，建築面積_________平方米，房屋用途為_________該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二為_________.
第二條房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。
每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
_________.
第三條土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________.
2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_________該房屋買賣後，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按計算，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整。
第五條付款方式
1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第_________種：
現金_________
支票_________
匯款_________.
第六條交付期限
甲方應於本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
_________.
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。
2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
_________.
第九條關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條税費的交納
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條費用交接時間
水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十三條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________.
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
提交_________仲裁委員會仲裁
依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。
第二十一條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方_________乙方_________
法定代表人_________法定代表人_________
委託代理人_________委託代理人_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
企業商品房訂購合同書 篇2
出賣人(甲方)：______________________法定代表人：________________________地址：______________________________聯繫電話：__________________________
訂購人(乙方)：______________________身份證號碼：________________________地址：______________________________聯繫電話：__________________________
簽約地點：__________________________
根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就乙方訂購甲方開發的位於__________________商品房事宜，雙方在平等自願的基礎上，經充分協商，簽訂本協議，供雙方共同遵守。
一、乙方自願交納定金人民幣___________萬元整(￥______元)，訂購甲方所開發的小區號房之商品住宅，建築面積(含分攤公用面積)為平方米(該面積為暫定面積，最終簽約面積以測繪機構測繪報告為準)，單價_________元/㎡(按建築面積計價)。
二、雙方商定所訂購商品房的價格及付款方式按下列第種方式(最終按實際建築面積計算購房款)：
1、一次性付款該套商品房折前暫定總價為人民幣__________元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。該套商品房折後總價為__________________________元整(￥_____________元)。
2、銀行按揭付款該套商品房折前暫定總價為人民幣元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。該套商品房折後總價為人民幣________________元整(￥_______________元)，其中，首付款(含定金)為人民幣____________元，貸款金額_________元整，貸款年限___________年。
3、分期付款該套商品房折前暫定總價為人民幣__________元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。
該套商品房折後總價為人民幣_____________________元整(￥_________元)，其中，首付款為最終簽約總價的50%(含定金)，人民幣元;第二次付款為最終簽約總價的40%，人民幣元，於日前付清;第三次付款為最終簽約總價的10%，人民幣__________元，於日前付清。
本訂購協議約定的房屋價款不包括乙方因購買物業而應繳納的各種税費(如維修基金、辦證相關費用、契税等)，該等税費由乙方按政府相關政策規定及時繳納。(該條款需要針對分期付款乙方責任作出相關約定，需找律師在補充協議中體現)
三、乙方簽署本《訂購協議書》時，甲方已向乙方作出充分説明並明示《商品房買賣合同》及合同補充協議範本、前期物業服務合同、業主臨時管理規約、收費項目等，乙方已認真充分理解並認可上述明示的合同範本條款、合同補充協議、前期物業服務合同、臨時管理規約和收費項目等。
四、乙方應在本協議生效後七日內攜帶本訂購協議書、身份證照及定金收據，並帶齊購房款(或按揭貸款首付款、或公積金貸款首付款)、契税、印花税、預告登記費、辦證相關費用、辦理按揭貸款或公積金貸款相關費用(僅貸款客户繳納)到本項目營銷中心簽署正式的《商品房買賣合同》及有關文件。
五、若乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款，須在《商品房買賣合同》簽訂當日提交貸款所需相關資料(詳見：按揭須知)。
六、在本協議生效後七日內，甲方應將乙方所訂購房屋進行保留，在此期間，甲方不得另售他人。
七、如乙方未按本協議所約定的期限簽署正式《商品房買賣合同》，則本協議終止，乙方所交定金不予退還，甲方有權另行出售。如甲方違約另售第三人，定金雙倍返還乙方，不再承擔其他法律責任。
八、甲、乙雙方簽署《商品房買賣合同》後，本協議自行終止，由甲方收回，雙方具體權利義務均以正式《商品房買賣合同》為準，乙方所交定金自動轉為購房款。
九、乙方確認上述郵寄地址、通迅方式為甲方進行聯繫的地址和方式，甲方按照上述郵寄地址、通迅方式與乙方進行聯繫視為甲方已有效履行告知、通知義務。
如乙方變更通信地址、聯繫方式，應及時書面告知甲方。
如因乙方的原因，導致甲方不能聯繫乙方而產生的任何責任一概由乙方自行承擔。
十、乙方簽訂本協議後，未經甲方同意，不得更換買受人姓名。
十一、因本協議產生的糾紛雙方應儘量協商解決，協商不成則任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十二、本協議一式三份，自乙方支付定金且雙方簽字或蓋章後生效(甲方執兩份，乙方執一份)，均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：___________________
乙方(簽字和指模)：______________
法定代表人(簽字)：_____________
_______年_____月_____日
企業商品房訂購合同書 篇3
出賣人(甲方)：______________________
法定代表人：________________________
地址：______________________________
聯繫電話：__________________________
訂購人(乙方)：______________________
身份證號碼：________________________
地址：______________________________
聯繫電話：__________________________
簽約地點：__________________________
根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就乙方訂購甲方開發的位於__________________商品房事宜，雙方在平等自願的基礎上，經充分協商，簽訂本協議，供雙方共同遵守。
一、乙方自願交納定金人民幣___________萬元整(￥______元)，訂購甲方所開發的 小區 號房之商品住宅，建築面積(含分攤公用面積)為 平方米(該面積為暫定面積，最終簽約面積以測繪機構測繪報告為準)，單價_________元/㎡(按建築面積計價)。
二、雙方商定所訂購商品房的價格及付款方式按下列第 種方式(最終按實際建築面積計算購房款)：
風險告知：仔細審查關於房屋面積的約定。對於商品房這種特殊的商品，可以允許合同約定的面積存在誤差，但是誤差不應超過合理的範圍，法律規定為合同約定面積的3%。在簽訂商品房銷售合同時，購房者要注意開發商對面積誤差的約定。明確關於房屋質量的約定。購買預售的期房，開發商帶大家看的都是豪華的廣告和美好的樣板間，等到商品房交付使用之後，問題才暴露出來，這時，開發商早就將樣板間拆了，購房者就沒有證據證明看房時房子的質量標準，所以在簽訂合同時要注意將質量要求、交房標準、公共設施、售後服務等明確寫在合同裏。
1、一次性付款
l 該套商品房折前暫定總價為人民幣__________元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。
l該套商品房折後總價為__________________________元整(￥_____________元)。
2、銀行按揭付款
l 該套商品房折前暫定總價為人民幣 元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。優惠折扣為 。
l該套商品房折後總價為人民幣________________元整(￥_______________元)，其中，首付款(含定金)為人民幣____________元，貸款金額_________元整，貸款年限___________年。
3、分期付款
l 該套商品房折前暫定總價為人民幣__________元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。優惠折扣為 。
l 該套商品房折後總價為人民幣_____________________元整(￥_________元)，其中，首付款為最終簽約總價的50%(含定金)，人民幣 元;第二次付款為最終簽約總價的40%，人民幣 元，於 日前付清;第三次付款為最終簽約總價的10%，人民幣__________元，於 日前付清。
l 本訂購協議約定的房屋價款不包括乙方因購買物業而應繳納的各種税費(如維修基金、辦證相關費用、契税等)，該等税費由乙方按政府相關政策規定及時繳納。
l(該條款需要針對分期付款乙方責任作出相關約定，需找律師在補充協議中體現)
三、乙方簽署本《訂購協議書》時，甲方已向乙方作出充分説明並明示《商品房買賣合同》及合同補充協議範本、前期物業服務合同、業主臨時管理規約、收費項目等，乙方已認真充分理解並認可上述明示的合同範本條款、合同補充協議、前期物業服務合同、臨時管理規約和收費項目等。
四、乙方應在本協議生效後七日內攜帶本訂購協議書、身份證照及定金收據，並帶齊購房款(或按揭貸款首付款、或公積金貸款首付款)、契税、印花税、預告登記費、辦證相關費用、辦理按揭貸款或公積金貸款相關費用(僅貸款客户繳納)到本項目營銷中心簽署正式的《商品房買賣合同》及有關文件。
五、若乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款，須在《商品房買賣合同》簽訂當日提交貸款所需相關資料(詳見：按揭須知)。
六、在本協議生效後七日內，甲方應將乙方所訂購房屋進行保留，在此期間，甲方不得另售他人。
七、如乙方未按本協議所約定的期限簽署正式《商品房買賣合同》，則本協議終止，乙方所交定金不予退還，甲方有權另行出售。如甲方違約另售第三人，定金雙倍返還乙方，不再承擔其他法律責任。
風險告知：關於違約的責任要明確。在簽訂商品房預售合同中，有些開發商或代理商會列出許多有關購房者違約責任的苛刻條款，而千方百計避開自己違約責任的約定，或者雖約定了買賣雙方的違約責任，但雙方的違約責任約定不公平、不對等。
八、甲、乙雙方簽署《商品房買賣合同》後，本協議自行終止，由甲方收回，雙方具體權利義務均以正式《商品房買賣合同》為準，乙方所交定金自動轉為購房款。
九、乙方確認上述郵寄地址、通迅方式為甲方進行聯繫的地址和方式，甲方按照上述郵寄地址、通迅方式與乙方進行聯繫視為甲方已有效履行告知、通知義務。如乙方變更通信地址、聯繫方式，應及時書面告知甲方。如因乙方的原因，導致甲方不能聯繫乙方而產生的任何責任一概由乙方自行承擔。
十、 乙方簽訂本協議後，未經甲方同意，不得更換買受人姓名。
十一、因本協議產生的糾紛雙方應儘量協商解決，協商不成則任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十二、本協議一式三份，自乙方支付定金且雙方簽字或蓋章後生效(甲方執兩份，乙方執一份)，均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：___________________ 乙方(簽字和指模)：______________
法定代表人(簽字)：_____________
_______年_____月_____日 _______年_____月_____日