委託出租合同範本 篇1
甲方(委託方):_________
乙方(代理方):_________
茲經雙方協議,甲方委託乙方代理其房屋出租事宜。
第一條: 房屋位置
甲方將座落於_________
合計面積_________平方米,委託乙方代理。
第二條: 代理期
1、代理期為_________,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,其中免租期為_________(天),代理期滿乙方可再續租_________月。
2、代理期滿,甲方有權收回房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續簽本合同,需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請,在同等條件下,乙方有優先續約權。
第三條: 代理房屋租金
1、甲乙雙方協商,乙方代理甲方房屋,每月租金為(人民幣)_________,一年共計(人民幣)_________。
2、代理房屋租金按_________繳納。
3、甲方收取租金,可選擇(A、到乙方公司所在地領取,B、乙方送往甲方指定地點,C、乙方匯入甲方指定帳户,D、或其他方式)
第四條: 其它費用
1、在租賃期內,如房屋所在地進行公共設施改造如:小區建設,電力增容,寬帶入户等所需交納的相關費用由甲方負擔。
2、在租賃期內,房屋內所發生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客户承擔,物業及供暖費用由甲方負擔。
第五條: 委託方和代理方的權利及義務
1、在代理期間,甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。
2、甲方提供:①產權證明②户口本③業主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關證明;乙方出示:①經紀機構資質證書②營業執照。
3、雙方保證所提供的證件的真實性,如由於甲方向乙方提交的`出租材料不全或不實,而導致客户無法正常居住(乙方遭受損失的),甲方負責向乙方賠償,乙方並有權終止合同;如因乙方提供虛____而造成的損失,由乙方向甲方賠償,甲方並有權終止合同。
4、甲方在交房時,有義務對房內設施進行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方積極配合。
5、在代理期間,乙方應及時安排客户看房,保證客户合法守法。
6、在代理期間,房屋租户如有更換,乙方負責房內各項費用結算及清點檢查修繕屋內傢俱電器等設施,並免費為甲方尋找下撥客户。
7、代理期間,房屋因自然損壞,乙方應及時通知甲方修繕。
8、代理期滿,乙方交房時,結清房內各項費用及清點傢俱電器等設施。
9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視為違約,如違約應賠償三個月租金作為違約金。
10、甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前一個月以書面形式通知對方,以便乙方安排客户,並支付一個月房租作為賠償。
第六條: 其它
1、房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致損毀或造成損失,乙方不承擔任何責任。
2、房屋因市政建設需要拆除或改造,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
3、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,附補充協議。
4、本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲乙雙方各執一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。
5、本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成,提請_________人民法院解決。
6、本合同附房屋設備清單。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託出租合同範本 篇2
出租方(甲方)
委託方(乙方)
簽訂時間:_____________________________
簽訂地點:_____________________________
根據房產交易管理有關規定甲方、乙方在平等自願的基礎上,就甲方委託乙方出租廠房相關事宜經協商並達成一致,訂立本協議,共同履行。
第一條甲方同意將本人坐落在本市______區______路______廠房委託給乙方出租,出租廠房建築面積_________,甲方出租廠房已徵得廠房共有人的'同意,併為此承擔相應的法律責任;乙方對上述廠房已經充分了解,願意接受甲方的委託。
第二條甲方廠房出租/出售價格為人民幣_________元
第三條委託期限:由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日,或乙方成功出租/出售該廠房為止。
第四條乙方代理上款所述廠房出租,並按照甲方意願成功交易後,根據國家計委、建設部《關於房地產中介服務收費的通知》在廠房出租後,甲方向乙方交付委託服務費,租賃委託代理費按一個月租金的百分之_____計算。買賣委託服務費按總售價的百分之_____計算。
第五條甲方之義務
1.於本委託書簽訂時,應具實告知乙方承租該物業的確實合法用途。
2.於委託期間內或在撤消委託後六個月內,甲方不得私下與乙方所中介之業主簽訂意向書或租賃/買賣合約。甲方在得到乙方協助與業主簽訂意向書或租賃/買賣合約之當天,甲方須以轉賬、電匯、支票或現金支付本委託書內訂明之委託服務費(佣金)予乙方。
第六條乙方權利及義務
1.乙方負責提供出租廠房價格評估諮詢及法律法規諮詢,向甲方報告所委託事項處理情況
2.乙方免費將甲方出租信息公佈於_______________,並通過適當途徑尋找承租方;並代表甲方進行交易接洽。
3.乙方提供規範出租合同範本,並協助甲方與承租方簽訂意向書或租賃/買賣合約之後,乙方之責任即自行解除。
第七條廠房內的附屬設施等:___________________________________
第八條甲方保證該廠房權屬清楚.若發生廠房權屬糾紛及債權債務等,由甲方負責清理,並承擔民事責任,如由此給承租人造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第九條本協議經甲方、乙方雙方簽字,即行生效,本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:_______________乙方:_______________
委託代理人:_________委託代理人:_________
委託出租合同範本 篇3
甲方(委託方):_________________________
乙方(受託方):
依據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲乙雙方在自願平等和協商一致的基礎上,訂立本合同,以資共同遵守。
1.甲方委託乙方為其提供下述房屋居間出租的服務,具體內容為:
1.1甲方委託乙方居間出租後,從______年____月____日至______年____月____日止不再自行出售、出租或另外再委託其他第三者中介。(甲方簽字確認:_____________________)
提供資料印本 權證號 區《 》 路 弄/號 號/幢 室 □ 住宅 □ 辦公 □ 商鋪 □其他________ 部位/房型 居住面積/朝向 房屋類型 抵押登記 建築面積 總高 層, 房 廳 衞 陽 廚房 壁櫥 □外銷 □內銷 □新裏 □舊裏 □別墅 □花園住宅 □辦公 □商鋪 □其他 _____ □ 無 □有:抵押權人____________銀行,剩餘貸款年限_____年,剩餘貸款數____萬元 元 □人民幣 □美元 租賃押金 租金支付 元 □人民幣 □美元 在______________________________後______天內,交付房屋給買受方。 □產權證 □上手合同 □上手發票 □上手契約收據 □授權委託書 □其他_______
1.2委託房產標示(下述事項如未詳盡,依房地產管理部門的登記資料為準)。
1.3設施: 內部裝潢
廚房設施
電器
傢俱 地面_________牆壁 ________ 衞生設施 其他 □維修基金 □電話 □衞星天線 □閉路電視
2.乙方義務:
2.1運用適當方法尋找合適對象,包括登報徵求,信息傳播,電腦查詢等,早日完成甲方委託任務,並隨時向甲方報告情況,負責代書籤訂房地產租賃合同,協助產權調查、辦理租賃登記手續、房屋交接手續等相關手續。代理服務期間,乙方費用自行承擔。
3.甲方義務:
3.1甲方保證,所委託物業有自主權,產權清楚無糾紛,可依約交屋。
3.2甲方交付產權資料、門匙或配合乙方帶客參觀,授權乙方收客户保證金。
3.3代租、轉租或分租者(指甲方)有處理權。
4.服務報酬:
4.1甲方按實際成交月租金的35%,計人民幣/美元_______________ 元於成交籤房地產租賃合同時,一次付清給乙方。
4.2甲方與乙方介紹的求租方達成交易後,如果甲方與求租方在履行房地產租賃合同時有違約行為的,則按其簽訂的房地產租賃合同追究違約責任。乙方收取的佣金不予退還。
5.違約處理:
5.1有下列情形之一者,甲方應向乙方支付違約金,違約金金額按每月委託租金的35%計 。
1)甲方在乙方所介紹的客户看過其房屋後六個月內,與乙方所介紹的客户以任何價格成交的。
5.2有下列情況清形之一的,乙方應向甲方支付違約金,違約金金額按每月委託租金的35%計 。
1)乙方無正當理由解除本合同的。
2)因乙方的工作過失造成甲方實際經濟損失的。
6.甲乙雙方同意修改本合同內容時,以甲乙雙方另行訂立的“契約變更書”為準,並經雙方簽章後方能成立,具有法律效力。
7.甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議,由雙方協商解決,協商不成可向人民法院提起訴訟。
8.本合同一式二份,甲方執一份,乙方執一份,雙方簽字後即為生效。
9.補充約定:(如補充條款約定的內容與上述條款中約定的內容有衝突,甲、乙雙方均同意以補充條款的約定為準)
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日