物業管理招標委託合同書 篇1
委託人：____________________
受託人：____________________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招標投標法》、《物業管理條例》、《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》《濟南市物業管理招標投標管理辦法》及國家的有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就前期物業管理招標代理事項協商一致，訂立合同。
一、項目概況
項目名稱：___________________
項目地點：___________________
項目規模：___________________
招標範圍：___________________
二、招標要求
物業管理資質________級。
三、價款支付方式
中標人向受託人支付代理費(人民幣)___________________
四、組成本合同的文件
1.本合同協議書;
2.本合同專用條款;
3.本合同通用條款;
4.合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件。
五、本協議中的有關詞語定義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
物業管理招標委託合同書 篇2
第一章總則
第一條本合同當事人
委託方 (以下簡稱甲方)_____________________
名稱：______________________________________
法定代表人：________________________________
註冊地址：__________________________________
聯繫電話：__________________________________
受委託方(以下簡稱乙方)：__________________
名稱：______________________________________
法定代表人：________________________________
註冊地址：__________________________________
聯繫電話：__________________________________
根據有關法律、法規，通過招投標方式(或協議選聘方式)，甲方將___________(物業名稱)委託乙方實行物業管理，雙方經平等協商一致，訂立本合同。
第二條物業基本情況
物業類型：_______________________________
座落：___________________________________
四至：___________________________________
佔地面積：_______________________________
總建築面積：_____________________________
委託管理的物業構成細目見附件一。
第二章物業服務內容
第三條制定物業管理服務工作計劃，並組織實施;管理與物業相關的工程圖紙、住用户檔案與竣工驗收材料等;建立物業管理的各項制度;_________________________。
第四條房屋建築共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重牆體、樓梯間、走廊通道、___、________________、________________、________________等。
第五條共用設施設備的日常維修養護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、______________、___、________________、________________等。
第六條公共設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、_____、________________、________________、________________等。
第七條公共綠地的養護與管理。
第八條公共環境衞生，包括房屋共用部位的清潔衞生，公共場所的清潔衞生、垃圾的收集、______________、________________、________________。
第九條維持公共秩序，包括門崗服務、物業區域內巡查______________、________________、________________。
第十條維持物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。
第十一條消防管理服務，包括公共區域消防設施的維護，________________。
第十二條電梯的運行和日常維護管理。
第十三條房屋裝飾裝修管理服務。
第十四條其他委託事項
1. ________________;
2. ________________;
3. ________________。
第三章物業服務質量要求
第十五條服務質量要求：
1.房屋外觀：________________;
2.設備運行：________________;
3.房屋及設施設備的維修養護： ________________;
4.急修：________________;
5.小修：________________;
6.綠化維護：________________;
7.環境衞生：________________;
8.公共秩序維護：________________;
9.停車管理：________________;
10.消防管理：________________;
11.電梯運行維護：________________;
12.裝飾裝修管理：________________;
13.其他：________________。
第四章物業服務期限
第十六條物業服務期限為__________年。自___________年_________月
_________日起至__________年________月_______日止。
第十七條合同期限未滿，業主大會成立後業主委員會與所選聘的物業管理公司簽訂的物業服務合同生效時，本合同終止。
第五章物業服務費用
第十八條物業服務費價格
1.物業服務費價格為________________，費用構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、________________、________________ 、________________;由乙方按年/季向業主收取;
物業服務費價格的調整，按政策規定/________________調整。
2.業主逾期交納物業服務費的，乙方可以從逾期之日起每日加收應繳費用的萬分之________________。
第十九條停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收取：
1.露天車位：________________
2.車庫車位：________________
3.________________________________。
第二十條乙方對業主房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的費用另行收取。
第六章雙方權利義務
第二十一條甲方權利義務
1.審定乙方制定的物業管理服務工作計劃，檢查監督乙方物業管理服務的實施情況。
2.合同生效之日起日內向乙方提供________________平方米建築面積管理用房，物業管理用房所有權屬於：______________;管理用房位置：________________;管理用房由乙方按下列第________________項方式使用：
(1)無償使用;
(2)按建築面積每月每平方米________________元的標準租用。
3.甲方應在合同生效之日起________________日內向乙方移交以下資料：
(1)竣工總平面圖、單體建築、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;
(2)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;
(3)物業質量保修文件和物業使用説明文件;
(4)各專業部門驗收資料;
(5)房屋及配套設施的產權歸屬清單(包括業主姓名、聯繫方式等);
(6)物業管理所必須的其它資料。
4.當業主和使用人不按規定交納物業服務費時，協助催交。
5.協調、處理本合同生效前的遺留問題：
(1)________________________________;
(2)________________________________。
6.協助乙方作好物業區域內的物業管理工作。
7.其他：________________________________。
第二十二條乙方權利義務
1.根據有關法律、法規及本合同的約定，在本物業區域內提供物業服務;
2.向業主和物業使用人收取物業服務費。
3.有權要求甲方和業主及物業使用人配合乙方的管理服務行為;
4.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，有權提請有關部門處理;
5.對業主和使用人違反《業主臨時公約》的行為，有權根據情節輕重，採取勸阻、制止、________________等措施;
6.選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將物業的整體管理委託給第三方;
7.負責編制房屋、附屬建築物、設施設備、綠化的年度維修養護計劃，經甲方審定後組織實施;
8.向業主和物業使用人告知物業的使用有關規定;
9.每年會同甲方進行一次物業服務滿意率調查;
10.________________________________。
第七章其他事項
第二十三條物業入住前的物業服務內容為：________________;服務要求為_________________。
第二十四條物業入住前的物業服務費用為：____________，由甲方向乙方支付。
第二十五條保修責任內房屋、設施、設備維修養護，按以下方式處理：
1.委託乙方返修，甲方支付全部費用;
2.甲方負責返修;
3.________________________________。
第八章合同變更、解除和終止的約定
第二十六條本合同期滿，甲方決定不再委託乙方的，應提前3個月書面通知乙方;乙方決定不再接受委託的，應提前三個月通知甲方或業主大會、業主委員會。
第二十七條業主大會重新選聘物業管理企業或因其他原因本合同終止時，乙方應在合同終止之日起_________日內撤出本物業，移交物業管理用房以及與本物業的物業管理有關的全部檔案資料。
第二十八條本合同終止後，甲乙雙方應做好債權債務的處理，
包括物業管理費用的清算，對外簽署的各種協議等;乙方應協助甲方和業主大會、業主委員會作好物業服務的交接和善後工作。
第二十九條其他條款________________________________。
第九章違約責任
第三十條因甲方行為違約導致乙方未能完成管理服務內容，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期不解決的，乙方有權終止合同。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應經濟賠償。
第三十一條乙方提供的服務達不到合同約定的，甲方有權要求乙方限期整改，整改後仍不符合要求的，甲方有權終止本合同。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應經濟賠償。
第三十二條其他條款________________________________。
第十章附則
第三十三條雙方約定自本合同生效之日起________________日內，根據甲方委託管理事項，辦理承接驗收手續。
第三十四條為維護公眾、業主、物業使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務公安機關執行任務等突發事件，乙方因採取緊急避險措施造成必要的財產損失的，當事雙方按有關法律規定處理。
第三十五條本合同正本連同附件共________________頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
第三十六條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意按下列第__________方式解決。
1.提交________________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第三十七條本合同條款如與有關法律、法規、規章和規範性文件牴觸，該條款無效。
第三十八條本合同自________________起生效。
甲方：_____________________
簽章：_____________________
________年_______月______日
乙方：_____________________
簽章：_____________________
________年______月_______
物業管理招標委託合同書 篇3
甲方：╳╳部門
乙方：╳╳招標中心
甲方委託乙方就電子汽車衡組織採購招標工作，乙方願接受甲方的委託，按照甲方的要求和國家的有關規定組織招標。甲乙雙方經協商一致，就有關事宜達成如下協議：
一、 甲方的責任
(1) 甲方指定一位負責人作為甲方的項目負責人，代表甲方聯繫和處理招標過程中的有關具體事項。
(2) 向乙方提供招標所需的有關技術、服務、商務等材料和要求。
(3) 負責審核招標文件。招標文件經甲方審核後，方可對外發售。
(4) 監督招標全過程。
(5) 推薦評標委員會成員，並與乙方共同確定評標委員會人員組成。
(6) 根據乙方提供的評標報告，確定中標單位。
(7) 對評標內容保密。
(8) 與中標商簽訂合同。
二、 乙方的責任
(1)組成專項工作組，承辦此次採購招標。指定一位項目負責人，代表乙方聯繫和處理招標過程中的有關具體事項，接受和簽收甲方提供的技術、服務、商務等材料和要求。
(2) 根據甲方提供的技術、服務、商務等材料和要求，負責編制、印刷、發售、解釋招標文件。
(3) 刊登招標通告，發投標邀請函。
(4) 聯繫公證機關、落實開標和評標地點等有關的招標事務。
(5) 推薦評標委員會成員。與甲方共同確定評標委員會人員組成。
(6) 與公證機關共同接受投標，審查投標商資格。
(7) 與甲方協商確定開標程序。組織開標大會。
(8) 組織評標委員會進行評標負責安排評標活動有關事宜。
(9) 根據評標委員會的評標結論，向甲方提交評標報告，由甲方定標。
(10) 根據甲方的定標意見，向中標商發出《中標通知書》，向落標商發出《落標通知書》。
(11) 負責處理供應商有關招投標的問題。
(12) 在與甲方共同總結的基礎上，寫出招標工作總結。
(13) 根據甲方的要求，協調處理合同執行過程中遇到的問題。
三、 工作原則
甲乙雙方本着密切協作、精心組織、保證質量、按期完成的原則，開展各項工作。
四、 有關費用問題
(1) 乙方承擔招標所需的全部費用。
(2) 乙方按財政部、原國家物價局〔1992〕價費字581號文件的規定，向中標廠商收取1.5%的中標服務費。甲方不向乙方支付任何費用。
本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，由雙方協商解決。
甲方：乙方：
╳╳部門(蓋章)╳╳招標中心(蓋章)
負責人簽定：負責人簽字：
╳╳年╳月╳日 ╳╳年╳月╳日