委託貸款抵押合同書 篇1
甲方(委託人):_______________,
乙方(受託人):________________,
根據甲方業務需要和借款申請,甲方委託乙方代為辦理貸款業務,為明確各自的權利和義務,遵照國家有關法律規定,經雙方協商一致,訂立本合同,有關協議內容依據國家有關法律法規執行,以便共同遵守執行。
第一條委託代理事項
一、甲方根據業務需要,融資總需求為人民幣:__________元(大寫人民幣:_______________________元),貸款用途為________________________。
二、甲方必須提供真實有效的身份證明文件、工作證明文件、收入證明文件、地址證明文件及其它財力證明文件,委託乙方協助辦理抵押或無抵押無擔保的貸款事宜。
第二條擔保條款
一、為保證貸款發放機構的資金安全,甲方將位於省市區路小區號樓單元室抵押給貸款發放機構。
二、甲方承諾配合貸款發放機構及乙方辦理本條第一款列明的房屋的抵押登記手續,如因甲方原因導致無法辦理房屋抵押登記手續,產生的一切法律後果由甲方承擔。
第三條甲方的權利和義務
一、甲方有權按貸款發放機構約定的用途使用借款。
甲方在符合規定條件下,有權向貸款發放機構申請貸款展期,並在貸款發放機構批准後及時與其辦理展期手續。
二、甲方有權要求乙方、貸款發放機構對甲方提供的有關資料予以保密,但法律法規另有規定的除外。
三、甲方應按乙方的要求向乙方、貸款發放機構提供有關情況資料,並保證所提供情況資料的真實、完整、有效。
四、甲方應按貸款發放機構的規章制度按期歸還全部借款本金和利息。
五、甲方應積極配合乙方、貸款發放機構對借款使用情況進行檢查、監督。
六、保證按本合同約定及時向乙方支付勞務服務費用。
七、借款期間甲方如發生聯繫資料變更等事項,應當提前通知乙方和貸款發放機構。
第四條乙方的權利和義務
一、乙方有權檢查、審核、監督甲方借款的使用情況和申請材料的真實性,在甲方借款期間有權監督瞭解甲方的財務狀況和聯繫方式,有權向貸款發放機構提供甲方的真實資料。
二、乙方有權向甲方收取勞務服務費用。
三、在協助甲方辦理貸款事宜期間,乙方根據業務需要有權扣押甲方的相關證件。
四、乙方根據甲方提交的相關貸款申請材料,協助甲方向貸款發放機構辦理貸款業務。
五、乙方協助甲方做好委託貸款事宜,併為甲方規避貸款發放機構的不合理要求。
六、甲方須遵守貸款發放機構的相關規定,在甲方違反貸款發放機構的條約並拖欠還款的情況下,乙方有權利協助貸款發放機構追討貸款資金。
七、乙方對甲方提供的一切有關資料應予貸款發放機構除外的第三方保密,但法律法規另有規定的除外。
第五條代理費用及支付方式
一、甲方與乙方簽訂委託貸款協議當日,甲方應當以現金形式向乙方支付人民幣:_________元,(大寫人民幣:_________元)作為乙方為甲方辦理貸款的基礎費用。
甲方承諾,不論乙方辦理貸款業務能否成功,甲方在任何情況下都不要求乙方將已經收取的基礎費用退還甲方。
二、甲乙雙方商定,貸款發放機構出具貸款承諾函之日,甲方應當以現金形式向乙方支付貸款總額的%作為乙方為甲方辦理貸款事項的報酬,即人民幣:_________元,(大寫人民幣:_________元)。
三、甲乙雙方商定,貸款發放機構發放貸款之日,甲方應當以現金形式向乙方支付貸款總額的%作為乙方為甲方辦理貸款事項的報酬,即人民幣:_________元,(大寫人民幣:_________元)。
第六條違約責任
一、因甲方原因使乙方無法正常履行協議或合同所造成的損失,一切不利後果由甲方自行承擔。
二、甲方未及時給付乙方報酬時,甲方承諾按貸款總額的/日向乙方支付違約金。
違約金不足以彌補乙方損失的,甲方應就不足部分另行賠償。
第七條訴訟管轄
甲乙雙方在履行本合同時發生的爭議,應協商解決。協商不成,由青島市市北區人民法院管轄。
第八條雙方商定的其他事項
一、甲方必須保證在申請貸款事宜之前和申請期間個人信用良好,未被列入中國人民銀行個人徵信系統黑名單。
二、本協議與相關的附件為甲乙雙方確定委託代理關係的唯一有效文件,其他任何涉及甲乙雙方委託代理關係的法律性文件,與本協議不一致的,以本協議為準。
第九條附則
一、本協議自甲方簽字並加蓋公章(甲方為自然人時則為簽字)、乙方或其授權代理人簽字之日起生效。
本協議執行過程中的變更與解除須經雙方書面協商一致。
二、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
第十條提示條款
甲方已閲讀本合同所有條款,應甲方要求,乙方已經就所有合同條款做了相應説明,甲方確認對本合同所有條款的含義及相應的法律後果已全部知曉,並予以充分、準確無誤的理解。
本合同未盡事項由甲乙雙方在其他約定中另行約定,其他約定與合同主文具有同等法律效力。
甲方(簽字):__________
(特別提示:請當事人各方在合同文本的每一頁上均簽字蓋章。)
甲方(簽字):__________乙方(簽字):________
身份證號碼:__________經辦人:____________
簽訂日期:____________簽訂日期:____________
聯繫電話:____________聯繫電話:____________
聯繫地址:________________聯繫地址:________________
甲方(委託方)_________
乙方(受託方)_________
甲、乙雙方經友好協商,達成如下合同條款,以茲共同信守:
第一條委託擔保內容:
甲方同意以其房屋(即座落於_________的房屋)向銀行申請抵押貸款,甲方為使順利獲得此項貸款,特委託乙方提供階段性擔保,該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間。
第二條委託費的約定:
委託費為_________元,(大寫:_________),由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時,一次性支付給乙方。
第三條甲方義務:
1.甲方應向乙方交納不少於房價總款(見甲方與賣方在《房屋轉讓合同》的約定)_________%的首付款;若銀行貸款與上述首付款之和小於房價總款,則甲方應在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。
2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。
3.甲方應按本合同約定支付委託費;並按法律法規及政策和合同規定,約定支付房屋過户,申領權屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項税費。
4.甲方須特別授權乙方為其辦理房屋過户及申領權屬證書事宜。
第四條乙方義務:
在甲方完全履行本合同前提下,乙方承擔本合同第一條擔保責任。
第五條違約責任:
1.若因甲方原因,導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行,則視為甲方違約,甲方交納給乙方的委託代理費不予退還,歸乙方所有。
2.若因乙方原因,導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委託代理費的,乙方應返還,同時乙方尚應支付等於委託代理費的違約金給甲方。
第六條本合同履行過程中若雙方有爭議,應協商解決;協商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。
第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件,系本合同組成部分。
第八條本合同終止時間為甲方所購的房屋設定抵押完成之日。
第九條本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字或蓋章生效。
甲方(簽字)_________乙方(蓋章)_________
身份證號:_________代表人(簽字)_________
住所:_________地址:_________
電話:_________電話:_________
郵編:_________郵編:_________
_________年____月____日_________年____月____日
委託貸款合同閲讀
________(以下稱甲方)與中國工商銀行________(以下稱乙方)雙方協商達成以下委託貸款協議:
一、甲方願將自主使用的資金人民幣________萬元(大寫)存入乙方,並委託乙方以貸款方式貸給________有償使用。
二、甲方存入資金在乙方開立委託貸款基金存款專户,用於甲方指定的貸款項目,乙方負責在存入的資金額度內發放委託貸款。
三、委託貸款的對象、用途、金額、期限、利率均由甲方在國家法律、政策允許的範圍內根據具體情況核定。
四、用於固定資產投資項目的委託貸款,必須納入國有固定資產投資計劃,取得有權批准單位正式批准文件,方可辦理。
五、委託貸款項目由甲方審核指定,並附可行性分析報告、有關批准文件、企業財務報表等材料交乙方,由乙方或乙方代理人對委託貸款項目進行調查。
六、甲方指定的貸款單位在接到甲方或乙方的通知後,直接向乙方或乙方代理人申請辦理委託貸款,簽訂貸款合同,並辦理貸款手續。
七、借款單位接受乙方或乙方代理人對委託貸款的調查、監督和檢查貸款使用情況。
八、乙方對貸款項目進行調查過程中,應及時向甲方通報情況。
甲方指定的貸對象或項目,若因經濟效益問題或其他意外損失,到期不能收回貸款本息,乙方不負經濟責任。
九、借款單位不按合同償還貸款本息,乙方呆比照工商銀行有關規定對借款單位採取必要的經濟制裁手段,直至對貸款的擔保人追索扣收應付的本息和罰息。
十、乙方對甲方存入的委託存款,在未貸出前按月息________計算,按季列入甲方委託存款賬户;貸出後,在貸款期限內,乙方按貸款餘額(基數)的月________計算手續費,並從________單位賬户收取。
乙方將委託存款和委託貸款利息收入按季劃入甲方指定的賬户。
十一、委託貸款收回後,甲方可指定新的委託貸款項目,或提取委託貸款基金。
十二、本協議的修改、補充須經甲、乙雙方協商,以書面形式確認。
委託貸款全部收回,委託基金全部提走,本協議即自然終止。
十三、本協議自簽字之日起生效,一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方
委託單位:(公章)________________
法人代表:_______________________
開户銀行:________________________
帳號:____________________________
乙方
中國工商銀行:(公章)____________
法人代表:________________________
開户銀行:________________________
賬户:____________________________
__________年_________月_________日
委託貸款抵押合同書 篇2
委託貸款抵押合同範本一
抵押人(甲方): 法定地址: 通訊地址: 委託人(乙方): 法定地址: 通訊地址:
貸款人、抵押權人(丙方): 地址:
鑑於委託人(下略為乙方)委託貸款人(下略為丙方)發放委託貸款,乙方與丙方於 年 月 日簽署了委託貸款委託協議
[編號: ](下略為委託協議),借款人 (下略為借款人)與丙方也於 年 月 日簽署了委託貸款合同[編號: ]。為保障乙方、丙方債權的實現,並作為借款人在委託貸款合同項下提款的一項先決條件,抵押人(下略為甲方)願意向乙方的受託人丙方提供抵押擔保。現根據中華人民共和國有關法律、法規,在遵循公平原則的基礎上,經雙方當事人協商一致,特訂立本合同,以資遵守。
一、本合同項下被抵押擔保的主債權為根據委託貸款合同由丙方向借款人提供的 (幣種)最高限額為(大寫) 元整的委託貸款,委託貸款到期日為 年 月 日,本合同所稱到期、屆滿,包括丙方根據乙方書面通知要求而宣佈委託貸款提前到期的情形。抵押人在此承認借款人所欠委託貸款本金、利息的有效證據以貸款人按業務操作規定出具的會計憑證為準。
二、本合同項下抵押人的抵押擔保範圍為借款人在委託貸款合同項下全部到期應付而未付委託貸款本金及利息、違約金、賠償金、實現債權的律師費、訴訟費及其他相關費用。
三、甲方以其有權處分的財產作抵押,抵押財產由本合同項下的抵押物清單載明,該清單為本合同的組成部分。
四、甲方承諾:
(一)甲方向乙方和丙方作出的陳述和保證於簽字時作為,並在本合同有效期間持續有效。
(二)保證對其抵押物依法享有所有權或處分權。不存在任何影響抵押權實現的其他權利或情形(包括但不限於拖欠税款、工程價款等)
(三)在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產,並負責維修、保養,保證抵押財產的完好無損。乙方和丙方如需對抵押財產的狀況進行了解,甲方應給予合作。
(四)甲方在本合同生效之日將下列抵押物的物權證書文件交丙方保管(法律上有其他規定的,從其規定)。
( ) (2) (3)
(4) (5) (6)
(五)對乙方和丙方要求保險的抵押物,如需辦理保險,甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產保險手續並保證到期續保。
(六)甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、保險、鑑定、登記、運輸及保管等事宜並承擔全部費用。
五、抵押期間,由於甲方及任何第三人的行為造成抵押物價值減少,甲方應在抵押物價值減少情況發生後三十天內通知乙方,根據甲乙雙方協議向丙方增補與減少價值相當的財產抵押或有效擔保。
六、在抵押期間,經乙方書面同意,抵押物如發生投保範圍內的損失,或因第三人的行為導致抵押物價值的減少,保險賠償金或損害賠償金應按第 種方式操作(訂立合同時選擇)。
(一)存入乙方指定賬户,抵押期間甲方不得動用。 (二)甲方同意提前歸還貸款。
七、在抵押期間,甲方出租抵押物應徵得乙方同意。
八、在抵押期間,經乙方書面同意,甲方轉讓抵押物所得價款應按第 種方式處理(訂立合同時選擇)。
(一)存入乙方指定的賬户,抵押期間甲方不得動用。 (二)甲方同意提前歸還貸款。
九、甲方有下列情形之一,應及時書面通知乙方和丙方:
(一)經營機制發生變化,如實行承包、租賃、聯營、合併(兼併)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等;
(二)涉及重大訴訟;
(三)抵押物的權利發生爭議;
(四)破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷。
(五)法人住所、電話、法定代表人或高管人員發生變更。
甲方有前款(一)的情形應提前三十天通知乙方和丙方;有前款其他情形應在事後七日內通知乙方和丙方。
十、甲方違反前述四、五、七、九款約定造成損失的,應承擔賠償責任。
十一、如發生依據委託貸款合同的約定提前收回貸款,其合同項下的債權未得到足額清償,乙方有權委託丙方提前處置抵押物收回貸款本息。
十二、委託貸款合同履行期限屆滿,借款人未清償債務,丙方有權根據乙方的委託代理拍賣、變賣抵押物並以所得價款優先受償;或經甲、乙雙方協商以抵押物折價實現抵押權。
十三、本合同適用中華人民共和國法律,任何有關本合同的爭議均受貸款人所在地人民法院管轄。
十四、商定的其他事項:
十五、本合同自三方當事人加蓋公章及法定代表人或授權代表人簽字或蓋章後生效。
十六、本合同正本一式四份,簽約三方各執一份,登記部門一份,各份效力相同;副本數份備查。
叁方簽署:
在簽署本合同時,叁方當事人對合同的所有條款均無疑義並對當事人有關權利、義務和責任的條款的法律含義有準確無誤的理解。
抵押人住所: 抵押人:(公章) 基本賬户開户行: 賬 號:
電 話: 法定代表人
傳 真: 郵政編碼:
委託人住所: 電 話: 傳 真:
郵政編碼:
抵押權人住所: 電 話: 傳 真:
郵政編碼:
或授權代理人:(簽章)委託人:(公章) 法定代表人
或授權代理人:(簽章)抵押權人:(公章) 法定代表人
或授權代理人:(簽章) 簽署日期: 年 月 日
委託貸款抵押合同範本二
甲方(委託方):_________
乙方(受託方):_________
甲、乙雙方經友好協商,達成如下合同條款,以茲共同信守:
第一條 委託擔保內容:
甲方同意以其房屋(即座落於_________的房屋)向銀行申請抵押貸款,甲方為使順利獲得此項貸款,特委託乙方提供階段性擔保,該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間。
第二條 委託費的約定:
委託費為_________元,(大寫:_________),由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時,一次性支付給乙方。
第三條 甲方義務:
.甲方應向乙方交納不少於房價總款(見甲方與賣方在《房屋轉讓合同》的約定)_________%的首付款;若銀行貸款與上述首付款之和小於房價總款,則甲方應在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。
2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。
3.甲方應按本合同約定支付委託費;並按法律法規及政策和合同規定,約定支付房屋過户,申領權屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項税費。
4.甲方須特別授權乙方為其辦理房屋過户及申領權屬證書事宜。
第四條 乙方義務:
在甲方完全履行本合同前提下,乙方承擔本合同第一條擔保責任。
第五條 違約責任:
.若因甲方原因,導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行,則視為甲方違約,甲方交納給乙方的委託代理費不予退還,歸乙方所有。
2.若因乙方原因,導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委託代理費的,乙方應返還,同時乙方尚應支付等於委託代理費的違約金給甲方。
第六條 本合同履行過程中若雙方有爭議,應協商解決;協商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。
第七條 《二手房抵押借款合同》是本合同附件,系本合同組成部分。
第八條 本合同終止時間為甲方所購的房屋設定抵押完成之日。
第九條 本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字或蓋章生效。
甲方(簽字):_________ 乙方(蓋章):_________
身份證號:_________ 代表人(簽字):_________
住所:_________ 地址:_________
電話:_________ 電話:_________
郵編:_________ 郵編:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託貸款抵押合同範本三
貸款種類:
合同編號:
借款人:
住所: 電話:
法定代表人:
開户銀行名稱:
開户帳號:
傳真: 郵政編碼:
受託貸款人:
住所: 電話:
法定代表人:
傳真: 郵政編碼:
借款人(以下簡稱甲方):
受託貸款人(以下簡稱乙方):_______________
根據_______________(以下簡稱委託人)與乙方簽訂的_______________委託代理協議,由乙方代委託人 向甲方發放__________貸款,並在受託範圍與甲方協商後訂立本合同。
第一條 借款金額
甲方借款金額為人民幣(大寫)____________________。
第二條 借款用途
甲方借款將用於____________________。
第三條 借款期限
甲方借款期限自________年_____月_____日至________年______月_______日。
第四條 貸款利率和利息
貸款利率按__________息__________計算,按__________結息。
貸款利息自貸款轉存到甲方帳户之日起計算。在合同有效期內,如委託人調整貸款利率,自利率調整之日起按調整後的利率執行。
第五條 用款計劃
甲方的分次用款計劃為:
________年_____月________萬元;_________年_____月___________萬元;
________年_____月________萬元;_________年_____月___________萬元;
________年_____月________萬元;_________年_____月___________萬元;
________年_____月________萬元;_________年_____月___________萬元;
第六條 還款計劃
甲方的分次還款計劃為:
________年_____月________萬元;_________年______月__________萬元;
________年_____月________萬元;_________年______月__________萬元;
________年_____月________萬元;_________年______月__________萬元;
________年_____月________萬元;_________年______月__________萬元;
第七條 付息方式
甲方應在結息日前將資金匯入在乙方開立的存款户內,以便於乙方按期、按規定收取利息。甲方不能按時付息時,按規定計收復利。
付息户帳號為:
第八條 扣款方式
甲方保證按第六條、第七條確定的還款計劃歸還借款和借款利息,若不能按期歸還,又未取得委託人書面同意的,則甲方同意由乙方委託人從甲方的銀行帳户中直接扣收借款本金、利息及有關費用。
第九條 合同的變更和解除
1.本合同生效後,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。
2.貸款到期,由於客觀情況發生變化,甲方經過努力仍不能還清借款的,可以在借款到期前_______日內向委託人申請展期,經委託人書面同意並通知乙方。甲、乙雙方簽訂展期還款協議書,作為本合同的附件。
3.甲、乙任何一方發生合併、分立、承包及股份制改造等轉制變更時,由變更後當事人承擔或分別承擔履行本合同的義務和享有應有的權利。
第十條 在本合同有效期內,甲方如需進行承包、租賃、合併和兼併、合資、分立、聯營、股份制改造等改變其經營方式時,應提前________日向委託人報告並通知乙方。
第十一條 甲、乙雙方的主要權利和義務
1.甲方有權要求乙方按委託方的計劃及所供資金髮放貸款;
2.甲方應在乙方開立存款户;
3.甲方應在合同約定的期限內歸還全部貸款本息;
4.甲方必須按約定用途使用貸款,不得將貸款挪作他用;
5.甲方應按乙方要求提供其有關的計劃、統計、財務會計報表等資料;
6.乙方有權檢查貸款的使用情況;
7.乙方有權對甲方的資金及經營情況進行監督;
8.乙方應按委託方的計劃及所供資金及時發放貸款。
第十二條 違約責任
1.甲方未按約定用途使用貸款,乙方將停止發放貸款,同時向委託人報告,並按其書面意見處理。
2.甲方未按期或超過本合同約定分次還款計劃未償清的貸款為逾期貸款,乙方有權按委託人規定對逾期貸款加收________的利息。
第十三條 甲、乙雙方商定的其他條款。
第十四條 本合同自甲、乙雙方法定代表人或其授權代理人簽字並加蓋單位公章後生效,至合同項下貸款本息全部清償完畢後終止。
第十五條 本合同正本兩份,甲、乙雙方各執一份,副本________份。
甲方:公章 乙方:公章
法定代表人:簽字 法定代表人:簽字
(或其授權代理人) (或其授權代理人)
年月日 年月日
委託貸款抵押合同書 篇3
抵押人(甲方): 法定地址: 通訊地址: 委託人(乙方): 法定地址: 通訊地址:
貸款人、抵押權人(丙方): 地址:
鑑於委託人(下略為“乙方”)委託貸款人(下略為“丙方”)發放委託貸款,乙方與丙方於________年____月____日簽署了委託貸款委託協議
編號: (下略為“委託協議”),借款人 (下略為“借款人”)與丙方也於________年____月____日簽署了委託貸款合同編號:。為保障乙方、丙方債權的實現,並作為借款人在委託貸款合同項下提款的一項先決條件,抵押人(下略為“甲方”)願意向乙方的受託人丙方提供抵押擔保。現根據中華人民共和國有關法律、法規,在遵循公平原則的基礎上,經雙方當事人協商一致,特訂立本合同,以資遵守。
一、本合同項下被抵押擔保的主債權為根據委託貸款合同由丙方向借款人提供的 (幣種)最高限額為(大寫) 元整的委託貸款,委託貸款到期日為________年____月日,本合同所稱“到期”、“屆滿”,包括丙方根據乙方書面通知要求而宣佈委託貸款提前到期的情形。抵押人在此承認借款人所欠委託貸款本金、利息的有效證據以貸款人按業務操作規定出具的會計憑證為準。
二、本合同項下抵押人的抵押擔保範圍為借款人在委託貸款合同項下全部到期應付而未付委託貸款本金及利息、違約金、賠償金、實現債權的律師費、訴訟費及其他相關費用。
三、甲方以其有權處分的財產作抵押,抵押財產由本合同項下的抵押物清單載明,該清單為本合同的組成部分。
四、甲方承諾:
(一)甲方向乙方和丙方作出的陳述和保證於簽字時作為,並在本合同有效期間持續有效。
(二)保證對其抵押物依法享有所有權或處分權。不存在任何影響抵押權實現的其他權利或情形(包括但不限於拖欠税款、工程價款等)
(三)在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產,並負責維修、保養,保證抵押財產的完好無損。乙方和丙方如需對抵押財產的狀況進行了解,甲方應給予合作。
(四)甲方在本合同生效之日將下列抵押物的物權證書文件交丙方保管(法律上有其他規定的,從其規定)。
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(五)對乙方和丙方要求保險的抵押物,如需辦理保險,甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產保險手續並保證到期續保。
(六)甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、保險、鑑定、登記、運輸及保管等事宜並承擔全部費用。
五、抵押期間,由於甲方及任何第三人的行為造成抵押物價值減少,甲方應在抵押物價值減少情況發生後三十天內通知乙方,根據甲乙雙方協議向丙方增補與減少價值相當的財產抵押或有效擔保。
六、在抵押期間,經乙方書面同意,抵押物如發生投保範圍內的損失,或因第三人的行為導致抵押物價值的減少,保險賠償金或損害賠償金應按第種方式操作(訂立合同時選擇)。
(一)存入乙方指定賬户,抵押期間甲方不得動用。
(二)甲方同意提前歸還貸款。
七、在抵押期間,甲方出租抵押物應徵得乙方同意。
八、在抵押期間,經乙方書面同意,甲方轉讓抵押物所得價款應按第 種方式處理(訂立合同時選擇)。
(一)存入乙方指定的賬户,抵押期間甲方不得動用。
(二)甲方同意提前歸還貸款。
九、甲方有下列情形之一,應及時書面通知乙方和丙方:
(一)經營機制發生變化,如實行承包、租賃、聯營、合併(兼併)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等;
(二)涉及重大訴訟;
(三)抵押物的權利發生爭議;
(四)破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷。
(五)法人住所、電話、法定代表人或高管人員發生變更。
甲方有前款
(一)的情形應提前三十天通知乙方和丙方;有前款其他情形應在事後____日內通知乙方和丙方。
十、甲方違反前述
四、
五、
七、九款約定造成損失的,應承擔賠償責任。
十
一、如發生依據委託貸款合同的約定提前收回貸款,其合同項下的債權未得到足額清償,乙方有權委託丙方提前處置抵押物收回貸款本息。
十
二、委託貸款合同履行期限屆滿,借款人未清償債務,丙方有權根據乙方的委託代理拍賣、變賣抵押物並以所得價款優先受償;或經甲、乙雙方協商以抵押物折價實現抵押權。
十
三、本合同適用中華人民共和國法律,任何有關本合同的爭議均受貸款人所在地人民法院管轄。
十
四、商定的其他事項:
十
五、本合同自三方當事人加蓋公章及法定代表人或授權代表人簽字或蓋章後生效。
十
六、本合同正本一式四份,簽約三方各執一份,登記部門一份,各份效力相同;副本數份備查。
叁方簽署:
在簽署本合同時,叁方當事人對合同的所有條款均無疑義並對當事人有關權利、義務和責任的條款的法律含義有準確無誤的理解。
抵押人住所: 抵押人:(公章) 基本賬户開户行: 賬 號:
電 話: 法定代表人
傳 真: 編碼:
委託人住所: 電 話: 傳 真:
編碼:
抵押權人住所: 電 話: 傳 真:
編碼:
或授權代理人:(簽章)委託人:(公章) 法定代表人
或授權代理人:(簽章)抵押權人:(公章) 法定代表人
或授權代理人:(簽章) 簽署日期:________年____月____日
委託貸款抵押合同範本精選
委託貸款抵押合同書 篇4
甲方(委託方):_________
乙方(受託方):_________
咀、乙雙方經友好協商,達成如下合同條款,以茲共同信守:
第一條 委託擔保內容:
甲方同意以其房屋(即座落於_________的房屋)向銀行申請抵押貸款,甲方為使順利獲得此項貸款,特委託乙方提供階段性擔保,該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間。
第二條 委託費的約定:
委託費為_________元,(大寫:_________),由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時,一次性支付給乙方。
第三條 甲方義務:
1.甲方應向乙方交納不少於房價總款(見甲方與賣方在《房屋轉讓合同》的約定)_________%的首付款;若銀行貸款與上述首付款之和小於房價總款,則甲方應在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。
2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。
3.甲方應按本合同約定支付委託費;並按法律法規及政策和合同規定,約定支付房屋過户,申領權屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項税費。
4.甲方須特別授權乙方為其辦理房屋過户及申領權屬證書事宜。
第四條 乙方義務:
在甲方完全履行本合同前提下,乙方承擔本合同第一條擔保責任。
第五條 違約責任:
1.若因甲方原因,導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行,則視為甲方違約,甲方交納給乙方的委託代理費不予退還,歸乙方所有。
2.若因乙方原因,導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委託代理費的,乙方應返還,同時乙方尚應支付等於委託代理費的違約金給甲方。
第六條 本合同履行過程中若雙方有爭議,應協商解決;協商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。
第七條 《二手房抵押借款合同》是本合同附件,系本合同組成部分。
第八條 本合同終止時間為甲方所購的房屋設定抵押完成之日。
第九條 本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字或蓋章生效。
甲方(簽字):_________ 乙方(蓋章):_________
身份證號:_________ 代表人(簽字):_________
住所:_________ 地址:_________
電話:_________ 電話:_________
郵編:_________ 郵編:_________
_________年____月____日 _________年____月____日