關於房屋出租委託合同 篇1
委託人(甲方):
租賃代理機構(乙方):
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下:
第一條 雙方提供相應證件
(一)甲方提供:(證明房屋產權歸屬甲方的下列證件)
1.房屋權屬證明;
2.房主身份證;
3.共有人同意出租的證明;
(二)乙方提供:
1.營業執照;
2.房地產經紀機構資質證書;
3.房地產經紀人從業資格證書;
4.代理人的法人授權書。
雙方應保證所提供的證件的真實性和有效性,其複印件作為本合同附件附於後。如由於甲方向乙方所提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實,而導致乙方遭受具體經濟損失的,甲方負責向乙方賠償並承擔民事責任;如因乙方所提供的證明材料不實,而導致甲方遭受具體經濟損失的,由乙方向甲方賠償並承擔民事責任。
第二條 房屋基本情況
該房屋坐落於____市 。
該房屋為:樓房 室 廳 衞,面積為 平方米,裝修狀況 。
第三條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第 種:
(一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為: ,房屋所有權人姓名: 。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為 。
第四條 房屋用途
該房屋用途為: 。
第五條 代理權限 乙方具體代理權限為:
(一)代甲方出租該房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜乙方於承租人所簽訂的合同文件甲方均認可。
(二)代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;
(三)代甲方向承租人收取租金。
(四)監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行其他義務。
第六條 出租代理期限
(一)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日,共計 個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。
(二)甲方應於________年____月____日前將該房屋交付給乙方。
(三)出租委託期限屆滿或本合同終止後,乙方應將房屋及附屬設施完好交還甲方。
第七條 租金
(一)租金標準為 元月,租金總計: 元(大寫; 元整)。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。
(二)租金收取方式:由乙方代為收取。
1.甲方將該房屋交付乙方後,無論該房屋實際出租與否,乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。
2.如乙方實際出租該房屋的價格高於與甲方約定的租金標準的,則高出部分歸乙方所有。
3.如通過銀行收付租金,則甲方須在指定銀行開立賬户,並提供準確賬户信息。
4.甲方在 銀行開立賬户,帳號為
第八條 佣金
出租代理期內其中____日作為乙方工作期,工作期內的租金作為乙方佣金。
第九條 其他費用
代理期限內,甲方承擔與該房屋有關的以下費用:物業管理費、供暖費。其它與該房屋有關的費用、房屋租賃税費以及合同中未列明的其它費用均由乙方承擔。
第十條 房屋及附屬設施的維護
(一)出租代理期內該房屋及其附屬設施的維修責任: 甲方負責:
1.牆皮、天花板表皮老化脱落;
2.房內供水管、總閘門老化破損;
3.下水管道老化出現漏水,影響乙方租客或樓下鄰居正常生活;
4.因電錶、電路老化導致乙方無法正常使用;
5.因有規定對供水系統、供電系統、供暖系統、燃氣系統、房屋結構等有關項目需要整體維修發生的費用;
6.各類電器因電路或其它元器件老化的維修。
乙方負責:
1.房內門窗、傢俱、玻璃、燈具、照明開關等因使用發生的維修、更換;
2.因乙方租客長時間離開未關閉供水總閥門導致的房內漏水、水管爆裂;
3.馬桶配件、水管龍頭因使用產生的問題;
4.下水道因使用發生堵塞而產生的疏通或更換馬桶的費用;
5.抽油煙機的清洗或因油污堵塞造成損壞的維修或更換費用;
6.房屋內其它物品因使用而產生的破損
關於房屋出租委託合同 篇2
委託人(甲方):
證件類型及編號:
租賃代理機構(乙方):
備案證明編號:
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於北京市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮),建築面積 平方米。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋 (□是 / □否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。
第二條 房屋租賃用途
租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數不得多於 人。
第三條 出租代理權限及期限
(一)乙方出租代理權限為:□代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税務部門繳納税費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;。
(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年
個月。
(三)甲方應於 年 月 日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。
(四)出租委託代理期限屆滿或本合同終止後,乙方應將房屋交回。
第四條 租金
(一)租金標準: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣元整(?: )。
(二)租金收取方式:甲方在 銀行開設賬户,賬號為 ;乙方在銀行開設房屋租賃代理租金專用賬户(該賬户信息可通過x房地產中介行業協會網站(x)和x建設網(x)查詢),賬號為:,乙方通過該賬户收取租金並按約定劃入甲方賬户。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬户的日期: ,,。
第五條 佣金及相關服務費用
甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。
第六條 押金
甲方交付房屋時,乙方(□是 / □否)向甲方墊付押金,金額為:元(大寫:元)。出租委託代理期限屆滿或合同終止後,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還乙方。
第七條 其他費用
出租委託代理期限內,甲方不承擔與房屋有關的下列費用 :
(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費/煤氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃税費(9)清潔費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。
第八條 房屋及附屬設施的維護
(一)出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任:甲方負責;乙方負責 。
(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。
第九條 轉委託
出租代理期限內,未經甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。
第十條 個人簡歷合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以終止本合同。
(二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:
1、未按約定劃付租金達 日以上的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行為的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十一條 違約責任
(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的,應提前 日通知對方,並按月租金的 %支付違約金。
(二)甲方有第十條第三款情形之一的,應按月租金的 %向乙方支付違約金。
(三)乙方有第十條第四款情形之一的,應按月租金的%向甲方支付違約金,甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,甲方可向乙方追償。
第十二條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十三條 其他約定事項
第十四條 合同生效
本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份
本合同生效後,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委託人(甲方)簽章:
租賃代理機構(乙方)簽章:
聯繫電話:
聯繫電話:
委託代理人:
備案證明編號:
經紀人簽字:
資格註冊證書編號:
年 月 日
年 月 日
關於房屋出租委託合同 篇3
甲方(委託方):_________
乙方(代理方):_________
茲經雙方協議,甲方委託乙方代理其房屋出租事宜。
第一條: 房屋位置
甲方將座落於_________
合計面積_________平方米,委託乙方代理。
第二條: 代理期
1、代理期為_________,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,其中免租期為_________(天),代理期滿乙方可再續租_________月。
2、代理期滿,甲方有權收回房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續簽本合同,需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請,在同等條件下,乙方有優先續約權。
第三條: 代理房屋租金
1、甲乙雙方協商,乙方代理甲方房屋,每月租金為(人民幣)_________,一年共計(人民幣)_________。
2、代理房屋租金按_________繳納。
3、甲方收取租金,可選擇(a、到乙方公司所在地領取,b、乙方送往甲方指定地點,c、乙方匯入甲方指定帳户,d、或其他方式)
第四條: 其它費用
1、在租賃期內,如房屋所在地進行公共設施改造如:小區建設,電力增容,寬帶入户等所需交納的相關費用由甲方負擔。
2、在租賃期內,房屋內所發生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客户承擔,物業及供暖費用由甲方負擔。
第五條: 委託方和代理方的權利及義務
1、在代理期間,甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。
2、甲方提供:①產權證明②户口本③業主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關證明;乙方出示:①經紀機構資質證書②營業執照。
3、雙方保證所提供的證件的真實性,如由於甲方向乙方提交的出租材料不全或不實,而導致客户無法正常居住(乙方遭受損失的),甲方負責向乙方賠償,乙方並有權終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失,由乙方向甲方賠償,甲方並有權終止合同。
4、甲方在交房時,有義務對房內設施進行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方積極配合。
5、在代理期間,乙方應及時安排客户看房,保證客户合法守法。
6、在代理期間,房屋租户如有更換,乙方負責房內各項費用結算及清點檢查修繕屋內傢俱電器等設施,並免費為甲方尋找下撥客户。
7、代理期間,房屋因自然損壞,乙方應及時通知甲方修繕。
8、代理期滿,乙方交房時,結清房內各項費用及清點傢俱電器等設施。
9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視為違約,如違約應賠償三個月租金作為違約金。
10、甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前一個月以書面形式通知對方,以便乙方安排客户,並支付一個月房租作為賠償。
第六條: 其它
1、房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致損毀或造成損失,乙方不承擔任何責任。
2、房屋因市政建設需要拆除或改造,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
3、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,附補充協議。
4、本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲乙雙方各執一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。
5、本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成,提請_________人民法院解決。
6、本合同附房屋設備清單。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關於房屋出租委託合同 篇4
委託人(甲方):__________________________
經紀人(乙方):__________________________
依據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上,就甲方委託乙方,乙方接受甲方委託從事房地產經紀事項達成一致,訂立本合同。
第一條甲乙雙方應提供下列相應證件:
甲方提供: .“銷售許可證”;2.權屬證件;3.物業的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營業執照;6.個人身份證。
乙方提供: .經紀機構“資質證書”;2.經紀人崗位“資格證”;3.經紀人身份證;4.營業執照。
第二條甲方委託乙方據實為其提供房地產經紀服務。共____項:
1.房地產經紀事項內容__________________
2.具體要求:__________________________
3.其他要求:__________________________
第三條甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內,甲方對其委託各房地產經紀事項,應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。
委託代理房地產轉讓,按成交價的_________%計算支付;
代理房地產租賃的,按年租金的_________%一次性計算支付;
代理房地產交換的,按房地產評估價值的_________%計算支付;
其他服務項目支付________________元。
服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法,由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。
第四條本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同第二條服務事項的',甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目,則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
本合同生效後,在合同履行期間甲方未經乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費,乙方有權按雙方約定服務費的標準,向甲方追索。
第五條本合同履行期間,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,徵得對方同意後,雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂變更協議,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。
第六條本合同履行期間,乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方,甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。並有權隨時進行查詢、督促。
乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委託其他房地產經紀人的,必須事先徵得甲方的書面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔。
第七條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,甲方有權按本合同第十三條約定,追償因乙方過失造成的經濟損失:
未經甲方書面同意,擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;
2.未經甲方書面同意,轉委託他人代理的;
3.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害當事人利益的;
4._______________________________
第八條甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權按本合同第十三條約定,追償因甲方過失所造成的經濟損失:
要求乙方服務的房地產經紀事項不明確,或提供的有關證件和資料不實;
2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會,擅自不履行合同;
3.違反本合同第三條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務費的;
4.________________________________
第九條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第二條各房地產經紀事項的服務,必須自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。在本合同終止後的____日內,如果委託人直接或間接地與經紀人最初物色的客户成交,那麼經紀人有權獲得經紀合同中訂立的佣金。
第十條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十一條本合同及補充條款中未約定的事項,應遵循我國有關法律、法規和本市規定執行。
第十二條本合同簽訂後,需要公證的,可按本市公證的有關規定申請辦理公證手續。
第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的按本合同約定的下列方法之一,進行解決:
1.向________________仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同壹式____份,甲、乙雙方各執______份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):____________________
營業執照號碼:____________________
個人身份證號:____________________
法定代表人:______________________
住址/註冊地址:__________________
郵政編碼:________________________
聯繫電話:________________________
傳真號碼:________________________
委託代理人:______________________
房地產權證/商品房現(預)售許可證
證件編號:________________________
簽約日期:________________________
乙方(簽章):____________________
營業執照號碼:____________________
法定代表人:______________________
註冊地址:________________________
郵政編碼:________________________
聯繫電話:________________________
傳真號碼:________________________
承辦經紀人員:____________________
資格證編號::____________________
簽約日期:________________________
關於房屋出租委託合同 篇5
委託人(下稱甲方):
姓名公司名稱:
地址:
證件種類及號碼:
電話:
傳真:
受託人(下稱乙方):
公司名稱:
地址:
電話:
傳真:
甲、乙雙方經友好協商,達成協議如下:
.甲方委託乙方出租其擁有之位於北京市區街號第座層單位房產(下稱“該房產”),有關買賣契約或產權證明見附件,委託期限兩年。該房產的建築面積為平米(需以產權證所載數為準)。甲方合法擁有該房產的所有權及其佔用土地的土地使用權,且甲方願將房產出租。
2.甲方出租房產的條件如下:
)租約年期:
2)租金:
3)租金支付:
4)按金:
5)其他:
3.乙方應積極為甲方尋找適合租户並最大限度地滿足甲方要求。
4.甲方同意乙方為甲方介紹客户完成該房產租賃後,乙方可獲得相當於該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金,此訂金可作為之後乙方應得之代理費的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內繳付乙方。
5.當乙方向甲方介紹可能承租人時,甲方應積極配合,自行與承租方簽約,並儘快辦理簽署租約所需的有關手續。
6.甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約,有關事宜將在授權書中另行約定。
7.甲方除委託乙方代為出租該房產外,亦可自行尋求或委託他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人,均須以書面形式通知對方,否則將賠償因此給對方造成的損失。
8.在委託期及委託期終止後六個月內,若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協議訂明的代理費支付給乙方。
9.本協議書在以下情形下即告失效:
)委託期滿且雙方並無續約;
2)甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;
3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協議。
10.甲、乙雙方均須為本協議書內容予以保密,未經雙方許可不得將有關內容泄露給任何第三方。
本委託書依照中華人民共和國法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。
2.本委託書一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起即行生效。
甲方:乙方:
20x年x月x日
關於房屋出租委託合同 篇6
甲方(委託方):_________________________________
乙方(代理方):_________________________________
茲經雙方協議,甲方委託乙方代理其房屋出租事宜。
第一條 房屋位置
甲方將座落於_________________________________
合計面積_________________平方米,委託乙方代理。
第二條 代理期
1.代理期為_________________,自______年_____月_____日起,至______年_____月_____日止,其中免租期為________(天),代理期滿乙方可再續租_______月。
2.代理期滿,甲方有權收回房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續簽本合同,需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請,在同等條件下,乙方有優先續約權。
第三條 代理房屋租金
1.甲乙雙方協商,乙方代理甲方房屋,每月租金為(人民幣)____________,一年共計(人民幣)____________。
2.代理房屋租金按_________繳納。
3.甲方收取租金,可選擇(a.到乙方公司所在地領取,b.乙方送往甲方指定地點,c.乙方匯入甲方指定賬户,d.或其他方式)
第四條 其它費用
1.在租賃期內,如房屋所在地進行公共設施改造如:小區建設,電力增容,寬帶入户等所需交納的相關費用由甲方負擔。
2.在租賃期內,房屋內所發生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客户承擔,物業及供暖費用由甲方負擔。
第五條 委託方和代理方的權利及義務
1.在代理期間,甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。
2.甲方提供:①產權證明②户口本③業主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關證明;
乙方出示:①經紀機構資質證書②營業執照。
3.雙方保證所提供的證件的真實性,如由於甲方向乙方提交的出租材料不全或不實,而導致客户無法正常居住(乙方遭受損失的),甲方負責向乙方賠償,乙方並有權終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失,由乙 方向甲方賠償,甲方並有權終止合同。
4.甲方在交房時,有義務對房內設施進行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方積極配合。
5.在代理期間,乙方應及時安排客户看房,保證客户合法守法。
6.在代理期間,房屋租户如有更換,乙方負責房內各項費用結算及清點檢查修繕屋內傢俱電器等設施,並免費為甲方尋找下撥客户
7.代理期間,房屋因自然損壞,乙方應及時通知甲方修繕。
8.代理期滿,乙方交房時,結清房內各項費用及清點傢俱電器等設施。
9.甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視為違約,如違約應賠償三個月租金作為違約金。
10.甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前一個月以書面形式通知對方,以便乙方安排客户,並支付一個月房租作為賠償。
第六條 其它
1.房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致損毀或造成損失,乙方不承擔任何責任。
2.房屋因市政建設需要拆除或改造,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
3.本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,附補充協議。
4.本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲乙雙方各執一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。
5.本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成,提請_________人民法院解決。
6.本合同附房屋設備清單。
甲方(簽章):_________
_________年____月____日
乙方(簽章):_________
_________年____月____日
關於房屋出租委託合同 篇7
委託人甲方 :
受託人乙方:
根據《中華人民共和國合同法》相關規定為明確雙方的權利、義務甲乙雙方特訂立本合同雙方共同遵守
第一條、 甲方將位於北京市亦莊經濟技術開發區科創十三街18號院 號樓 室 建築面積 平方米,房屋所有權證號委託乙方作為甲方的獨家代理全權代表甲方對其擁有的上述房屋提供租賃管理服務
第二條、代理房屋租金標準由甲乙雙方共同協商確定。
甲方應根據一年租期支付相等於一個月房租全款的代理服務佣金給乙方。其中包括但不僅限於應支付給第三方的因房屋代理服務所產生的費用。如有其它費用支出甲乙雙方另行協商。甲方應在該房屋出租7個工作日內支付代理費。
第三條、 甲方責任
1、若甲方在租賃期內出售該房屋需提前兩個月以書面形式告知乙方則本合同在甲方與新買受人之間的房屋買賣合同生效後自動結束但如房屋已出租的甲方應保證新買受人繼續履行就該房屋簽訂的房屋租賃協議。
2、 甲方將協助乙方出具關於每個出租單位的有關收房、出租、交税、辦理產權、租户辦公註冊等事項的委託書和相關文件、證明並委託乙方代替其簽署在租賃過程中的所有相關法律文件如需上述文件按照有關部門的規定及要求需要公證的甲方應進行公證費用由甲方承擔。
3、 乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協議終止後及時將所收取的押金退還給乙方再由乙方返還給承租方。
第四條、 乙方責任
1、乙方負責為甲方代理尋找租客並作為甲方代表代理甲方與承租方簽署租賃合同並代收代繳押金房租公共事業費等各項費用。租賃合同原件一式三份甲方乙方及承租人各執一份。
2、乙方受託甲方收取房租的乙方應在收到承租方支付房屋押金及房租三個工作日內根據本合同第三條的規定將扣除所有相關費用後的租金款項轉至甲方指定的銀行賬户。
3、 乙方指定一名公司內部管理人員代表乙方與承租人簽署租賃合同及代收押金及租金
4、 乙方為甲方提供的服務
4.1、甲方上述物業出租前乙方所提供的服務
1)房屋鑰匙託管服務鑰匙託管委託書見附件
2)提供雜誌、網站、郵件等多媒體平台的全面廣告推廣
3)安排租客看房服務 。
4.2、甲方上述物業出租後乙方所提供的服務
1)代表甲方做好房間入住前準備工作
2)代為辦理租客入住的相關手續和相關事宜
3)入住檢查完成後向甲方提交入住交接清單及報告
4)準時向甲方轉付押金及房租。
4.3、甲方上述物業退租後乙方所提供的服務
1)協助甲方進行物業退租及搬出檢查
2)協助甲方和租客結清各種費用
3)積極為甲方尋找下一個租客
第五條、 合同爭議解決方式
1、 雙方協商解決
2、 協商不成依法向房屋所在地法院提起訴訟敗訴方應支付所有包括律師費在內的相關法律費用。
第六條、 本合同壹式兩份甲乙雙方各執一份經雙方簽字或蓋章後生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關於房屋出租委託合同 篇8
房屋出租委託合同
甲方(委託方):_________
乙方(代理方):_________
茲經雙方協議,甲方委託乙方代理其房屋出租事宜。
第一條?:房屋位置
甲方將座落於_________
合計面積_________平方米,委託乙方代理。
第二條?:代理期
1、代理期為_________,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,其中免租期為_________(天),代理期滿乙方可再續租_________月。
2、代理期滿,甲方有權收回房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續簽本合同,需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請,在同等條件下,乙方有優先續約權。
第三條?:代理房屋租金
1、甲乙雙方協商,乙方代理甲方房屋,每月租金為(人民幣)_________,一年共計(人民幣)_________。
2、代理房屋租金按_________繳納。
3、甲方收取租金,可選擇(a、到乙方公司所在地領取,b、乙方送往甲方指定地點,c、乙方匯入甲方指定帳户,d、或其他方式)
第四條?:其它費用
1、在租賃期內,如房屋所在地進行公共設施改造如:小區建設,電力增容,寬帶入户等所需交納的相關費用由甲方負擔。
2、在租賃期內,房屋內所發生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客户承擔,物業及供暖費用由甲方負擔。
第五條?:委託方和代理方的權利及義務
1、在代理期間,甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。
2、甲方提供:①產權證明②户口本③業主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關證明;乙方出示:①經紀機構資質證書②營業執照。
3、雙方保證所提供的證件的真實性,如由於甲方向乙方提交的出租材料不全或不實,而導致客户無_____常居住(乙方遭受損失的),甲方負責向乙方賠償,乙方並有權終止合同;如因乙方提供虛_____件而造成的損失,由乙方向甲方賠償,甲方並有權終止合同。
4、甲方在交房時,有義務對房內設施進行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方積極配合。
5、在代理期間,乙方應及時安排客户看房,保證客户合法守法。
7、代理期間,房屋因自然損壞,乙方應及時通知甲方修繕。
8、代理期滿,乙方交房時,結清房內各項費用及清點傢俱電器等設施。
9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視為違約,如違約應賠償三個月租金作為違約金。
10、甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前一個月以書面形式通知對方,以便乙方安排客户,並支付一個月房租作為賠償。
第六條?:其它
1、房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致損毀或造成損失,乙方不承擔任何責任。
2、房屋因市政建設需要拆除或改造,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
3、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,附補充協議。
4、本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲乙雙方各執一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。
5、本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成,提請_________人民法院解決。
6、本合同附房屋設備清單。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
關於房屋出租委託合同 篇9
委託人(甲方):
租賃代理機構(乙方):
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下:
第一條 雙方提供相應證件
(一)甲方提供:(證明房屋產權歸屬甲方的下列證件)
1.房屋權屬證明;
2.房主身份證;
3.共有人同意出租的證明;
(二)乙方提供:
1.營業執照;
2.房地產經紀機構資質證書;
3.房地產經紀人從業資格證書;
4.代理人的法人授權書。
雙方應保證所提供的證件的真實性和有效性,其複印件作為本合同附件附於後。如由於甲方向乙方所提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實,而導致乙方遭受具體經濟損失的,甲方負責向乙方賠償並承擔民事責任;如因乙方所提供的證明材料不實,而導致甲方遭受具體經濟損失的,由乙方向甲方賠償並承擔民事責任。
第二條 房屋基本情況
該房屋坐落於武漢市 。
該房屋為:樓房 室 廳 衞,面積為 平方米,裝修狀況 。
第三條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第 種:
(一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為: ,房屋所有權人姓名: 。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為 。
第四條 房屋用途
該房屋用途為:
第五條 代理權限 乙方具體代理權限為:
(一)代甲方出租該房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜乙方於承租人所簽訂的合同文件甲方均認可。
(二)代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;
(三)代甲方向承租人收取租金。
(四)監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行其他義務。
第六條 出租代理期限
(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,共計 個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。
(二)甲方應於 年 月 日前將該房屋交付給乙方。
(三)出租委託期限屆滿或本合同終止後,乙方應將房屋及附屬設施完好交還甲方。
第七條 租金
(一)租金標準為 元/月,租金總計: 元(大寫; 元整)。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。
(二)租金收取方式:由乙方代為收取。
1.甲方將該房屋交付乙方後,無論該房屋實際出租與否,乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。
2.如乙方實際出租該房屋的價格高於與甲方約定的租金標準的,則高出部分歸乙方所有。
3.如通過銀行收付租金,則甲方須在指定銀行開立賬户,並提供準確賬户信息。
4.甲方在 銀行開立賬户,帳號為
第八條 佣金
出租代理期內其中 日作為乙方工作期,工作期內的租金作為乙方佣金。
第九條 其他費用代理期限內,甲方承擔與該房屋有關的以下費用:物業管理費、供暖費。其它與該房屋有關的費用、房屋租賃税費以及合同中未列明的其它費用均由乙方承擔。
第十條 房屋及附屬設施的維護
(一)出租代理期內該房屋及其附屬設施的維修責任: 甲方負責:
1.牆皮、天花板表皮老化脱落;
2.房內供水管、總閘門老化破損;
3.下水管道老化出現漏水,影響乙方租客或樓下鄰居正常生活;
4.因電錶、電路老化導致乙方無法正常使用;
5.因有規定對供水系統、供電系統、供暖系統、燃氣系統、房屋結構等有關項目需要整體維修發生的費用;
6.各類電器因電路或其它元器件老化的維修。
乙方負責:
1.房內門窗、傢俱、玻璃、燈具、照明開關等因使用發生的維修、更換;
2.因乙方租客長時間離開未關閉供水總閥門導致的房內漏水、水管爆裂;
3.馬桶配件、水管龍頭因使用產生的問題;
4.下水道因使用發生堵塞而產生的疏通或更換馬桶的費用;
5.抽油煙機的清洗或因油污堵塞造成損壞的維修或更換費用;
6.房屋內其它物品因使用而產生的破損。
如產生的費用不在上述範圍之內,應根據誰導致誰承擔的原則,由甲乙雙方另行商議確定。
(二)甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾。
(三)該房屋內禁止存放各類動物及相關物品;禁止存放易燃、易爆、劇毒等危險品;禁止存放法律、法規禁止個人持有的物品。
第十一條 轉委託及告知義務
出租代理期內,未經甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。 乙方將房屋出租後,應將承租人及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。
第十二條 合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以終止合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。
2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其它損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1.延遲交付該房屋達3日且未徵得乙方同意的;
2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;
3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;
4.設施嚴重老化造成供暖供電供氣不足的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:
1.未按約定支付租金達3日的;
2.擅自改變房屋用途的;
3.因承租人居住不當,造成鄰居向甲方投訴一次以上的;
4.未經甲方書面同意對該房屋進行裝修、裝飾的;
5.欠繳第九條所列應乙方繳納的各種費用達兩個月的;
6.利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。 第十三條 違約責任
(一)出租代理期內甲方需提前終止合同的,應提前30日通知乙方,並按月租金的200%支付違約金。
(二)出租代理期內乙方需提前終止合同的,應提前30日通知甲方,並按月租金的200%支付違約金。
(三)甲方有第十二條第(三)款的情形之一的,應按月租金的200%向乙方支付違約金。
(四)乙方有第十二條第(四)款的情形之一的,應按月租金的200%向甲方支付違約金。
第十四條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十五條 其它約定事項
出租代理期開始前甲方提供的房屋設施應完好無損(經過甲乙雙方確認簽字)出租代理期開始後乙方應監督承租人妥善管理並安全使用房屋,房屋及其附屬設施如因承租人使用不當所導致毀損、滅失或造成其他損失的,乙方負責修理或賠償。
第十六條 合同生效
本合同經甲乙雙方簽字蓋章後此合同生效。本合同一式2份,其中甲方執1份,乙方執1份。
合同生效後,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關於房屋出租委託合同 篇10
委託人(下稱甲方):
姓名/公司名稱:
地址:
證件種類及號碼:
電話:
傳真:
受託人(下稱乙方):
公司名稱:
地址:
電話:
傳真:
甲、乙雙方經友好協商,達成協議如下:
1、甲方委託乙方出租其擁有之位於北京市區街號第座層單位房產(下稱“該房產”),有關買賣契約或產權證明見附件,委託期限兩年。該房產的建築面積為平米(需以產權證所載數為準)。甲方合法擁有該房產的所有權及其佔用土地的土地使用權,且甲方願將房產出租。
2、甲方出租房產的條件如下:
1)租約年期:
2)租金:
3)租金支付:
4)按金:
5)其他:
3、乙方應積極為甲方尋找適合租户並最大限度地滿足甲方要求。
4、甲方同意乙方為甲方介紹客户完成該房產租賃後,乙方可獲得相當於該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金,此訂金可作為之後乙方應得之代理費的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內繳付乙方。
5、當乙方向甲方介紹可能承租人時,甲方應積極配合,自行與承租方簽約,並儘快辦理簽署租約所需的有關手續。
6、甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約,有關事宜將在授權書中另行約定。
7、甲方除委託乙方代為出租該房產外,亦可自行尋求或委託他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人,均須以書面形式通知對方,否則將賠償因此給對方造成的損失。
8、在委託期及委託期終止後六個月內,若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協議訂明的代理費支付給乙方。
9、本協議書在以下情形下即告失效:
1)委託期滿且雙方並無續約;
2)甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;
3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協議。
10、甲、乙雙方均須為本協議書內容予以保密,未經雙方許可不得將有關內容泄露給任何第三方。
11、本委託書依照中華人民共和國法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。
12、本委託書一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起即行生效。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
_________年____月____日_________年____月____日
關於房屋出租委託合同 篇11
委託合同,又稱委任合同。是指受託人以委託人的名義和費用為委託人辦理委託事務,而委託人則按約支付報酬的協議。下面是小編蒐集的關於房屋出租委託合同範本五篇,希望對你有所幫助。
關於房屋出租委託合同範本
(一)
委託方: (以下簡稱甲方) 受託方: (以下簡稱乙方)
鄭州XX公司
身份證號:電話:0371-888893 代理人: 傳真:037X7193
身份證號:地址:農業東路九如東向南100米路東 聯繫電話: 固定 郵編:450000 移動 聯繫店:
聯繫地址:電話:
郵編: 代理人:
出租房電話: 投訴受理電話:
其他聯繫人電話:
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律規定,甲乙雙方在平等,自願基礎上,經協商一致,就甲方全權委託乙方代理其房產出租事宜,達成本合同。
房屋: 甲方委託乙方全權代理出租之房產,位於____市 區(縣 (此地址與甲方產權證地址一致),為室 廳 (以下簡稱房屋或該房屋)。房屋裝修情況及設施以附件《房屋交割清 單》所列為準。《房屋交割清單》為甲方正式將房屋交付乙方和期滿後乙方向甲方交還房屋的驗房依據。甲方聲明:該房屋 □不存在抵押權。 □存在抵押權,抵押權人為
委託期:甲方委託乙方全權代理出租該房屋的期限最低為12個月,全部委託期限最長不的超過20個月,具體截止期限以乙方客户承租截止日期為準。但如乙方客户承租合同到期後未超過20個月的最長委託期限的,乙方可以在最長期限內繼續代理房屋出租事宜而不需要甲方另外授權。委託起始日期為年月____日。
委託租金:委託租金為元月(人民幣: 千 佰 拾 元月),乙方按照此價格, 並遵照合同付款方式之規定按期甲方支付租金。
免租期:免租期(在此期間乙方不需向甲方支付租金)用於乙方尋找客承租客户,為房屋清潔,辦理客户
入住。免租期為 天,免租期房租從
第一次付款中扣除 天,
第六次付款中扣除 天。 付款方式:
1:委託方內乙方按月與每月10號(遇節假日順延),扣除相應的免租金額,及按照本合同規定應
由甲方承擔的費用後像甲方支付租金。甲方從乙方指定儲蓄賬户中收取。甲方指定開户人
姓名為:□ 由乙方代辦收取該房屋租金的存摺; □ 甲方自行提供(在鄭州地區開户的中國活期存摺)
賬號: (續簽和同時,賬户不變) 首次付款日期為________年____月10____日(遇節假日順延)。 2:雙方協商支付方式按
代繳税費:甲方□委託乙方從每月租金中扣除並代繳出租房屋綜合税。□甲方自行繳納出租房屋綜合税。 (現行税費為月租金的5%,如有變化,以法定税率為準。)
甲方權利和義務
第一條 甲方自願將該房屋全權委託乙方向
第三人出租,乙方亦可自行以甲方名義將該房屋向
第三人出租。乙方為出租該房屋而採取的必要步驟無須再取得甲方的另外授權。在乙方將房屋向
第三人出租時,如該
第三人要求有甲方對該房屋租賃的確認,甲方應及時為該租賃提供確認與協助。
第二條 甲方承諾該房屋為其合法擁有並處分,(如果有共有人,甲方保證關於本合同的一切事宜已得到共有人的同意,)甲方保證除己向乙方披露外,該房屋不存在權屬爭議及或因權屬爭議引發的既存或潛在的訴訟、仲裁、行政及或法院禁令,該房屋不存在任何查封、抵押等其他權利瑕疵,甲方具有合法出租的資格。如因甲方違反上述承諾而引發的一切糾紛,甲方應負全部責任,並賠償因此而給乙方及承租人帶來的經濟損失。
第三條 在本合同規定的委託期內,該房屋的一切使用、出租權利均由乙方獨家使用。甲方有義務將該房屋及個人身份的證明文件複印件無償提供給乙方使用。在委託期結束後,甲方恢復對該房屋的使用權利和出租權利。
第四條 甲方保證在委託期內,該房屋可以被安全、正常使用,保證房屋符合安全標準及公安、環保、衞生等主管部門的有關規定。在委託期內因房屋質量安全因素導致乙方、出租人和或
第三人遭受人身、財產損害的,由甲方直接負責賠償。
第五條 如該房屋所有權在租賃期限內發生轉讓,甲方須提前三個月書面通知乙方及承租人。在同等條件下,承租人具有優先購買權。房屋所有權在委託期間內發生轉讓、繼承的,房屋受讓人或繼承人應繼續履行本合同。
第六條 在委託期間內,發生政府部門或房屋建設及物業部門等對房屋主體結構、供排水系統、供電照明系統、供暖系統、管道煤氣系統等設施的施工改造,所產生費用應由甲方及時繳納,以保證上述施工改造的順利進行,及乙方之承租客户的正常使用。如甲方怠於履行義務的,乙方有權拒絕交納受影響期間的租金。
第七條 甲方應向乙方提供真實聯繫信息,並在更換聯繫信息後及時告知乙方。如因甲方告知信息不準確導致乙方未能如約支付租金的,乙方不承擔任何責任;如因甲方提供信息有誤導致乙方無法送達有關信息的,甲方承擔信息錯誤產生的一切法律後果。
第八條 簽訂《房屋交割清單》之前,該房屋的水、電、煤燃氣費、電信費、有線電視收視費、衞生費、公用電費、供暖費及物業費等相關發生費用應處於結清狀態,如費用未結清,則由甲方承擔。如果因此導致乙方的損失的,由甲方負責賠償。
第九條 甲方向乙方交付給房屋前,必須將電話長途功能取消,如因甲方疏忽未關閉電話長途功能,由甲方承擔由此造成的一切後果。
第十條 房屋委託期間,供暖費、物業費、有線電視初裝費、電話初裝費等不因使用而發生的費用均有甲方自行負擔,亦可由乙方代繳並由乙方從應支付給甲方的房租中扣除。
第十一條 甲方承諾在本合同期滿後________年內,不與合同期內承租該房屋的乙方客户或其關係人私下達成租賃交易,否則乙方有權要求甲方按照本合同的兩個月委託價進行賠償。
第十二條 甲方應在收到乙方維修通知後____日內,完成對該房屋的不能正常使用部分的維修,或提供相應替代品,否則乙方有權自行維修,所發生的費用由甲方承擔,乙方有權從乙方應付給甲方的租金中扣除該費用。如甲方對上述扣除行為有異議應在扣款後三個工作日內向乙方提出,預期視為甲方不持異議。
第十三條 乙方承諾,根據國家有關法律法規,對該房屋行使代理權。
第十四條 乙方承諾僅以個人居住目的,為該房屋尋找承租人。
第十五條 乙方在受委託期間為該房屋辦理安居綜合保險。
第十六條 乙方從甲方接受該房屋後,及向甲方歸還該房屋前,負責該房屋的清潔工作。
第十七條 乙方應按照合同規定的付款方式和金額,定期向甲方支付租金。合同到期後(以乙方於承租人所簽署的承租合同到期日為準),承租人延期居住的,乙方按承租人實際居住日期將延 長期房租按月支付給甲方。
第十八條 委託期(含延期,如有),乙方應在期滿後5天內按正常使用狀態向甲方歸還房屋及附屬設施,歸還甲方房屋時應保持房屋內原有設施符合正常使用完好狀態(因正常使用發生的自然 磨損乙方不需承擔任何責任)。
第十九條 委託期內,該房屋的水、電、煤燃氣費、電話費、有線電視費、衞生費、公用電費等因使用而發生的費用,由乙方負責向承租人代收或有承租人自行支付。凡由乙方向承租人代收有 線電視費得,如本合同延期,則延期期間的有限電視費在本合同委託期終止時支付或在續簽 委託合同中
第一次付房租是支付。
第二十條 乙方應在委託期滿,退還該房屋後32天內,向甲方結清委託期內發生的水、電、煤燃氣、電話、有線電視收視、衞生、公共用電等相關費用。
第二十一條 乙方有權拒絕接受甲方的下列物品:
1 各類動物、植物及相關物品;
2 甲方聲明具有特殊意義的物品;
3 藝術品、古董等價值難以衡量的物品;
4 單獨市價超過2萬元的貴重物品;
4 易燃、易爆、劇毒等危險物品;
6 法律、法規禁止個人持有的物品。
房屋維修
第二十二條 合同起始後及房屋租賃期間,除另有約定外,由於房屋設施使用不當產生的維修責任,由乙方承擔;由於房屋本身或設施老化產生的維修責任,有甲方承擔。由於租客原因致使甲 方提供的傢俱、電器毀損的,乙方應當予以修復,無法修復或滅失的,應予以賠償(注:交 割單中好像沒有價格)。
第二十三條 房屋在委託期內產生應由甲方承擔的維修責任,甲方應在接到乙方維修通知後____日內,完成維修,或提供相應替代品,否則視為甲方授權乙方採取維修措施,費用由甲方負擔或由 乙方自行支付給甲方的房屋中扣除。如因甲方維修責任導致乙方租客不能正常居住的,甲方 還應對維修期間內的房租予以免除。
違約責任
第二十四條 甲方在本合同生效後逾期交付房屋的,每逾期一天,須向乙方支付月租金的0.4%作為違約金,乙方並有權要求將委託起始日期順延。
第二十五條 甲方發生下列嚴重違約行為的,乙方有權提前解除合同,甲方必須支付乙方房屋年租金的15%作為違約金,違約金不足以彌補乙方損失的,如乙方客户租賃其他房屋產生的中介費、 搬家費等,甲方還予以賠償:
1 本合同生效後,逾期交付房屋超過七天的。
2 委託期未滿提前收回該房屋或以任何方式干擾房屋的正常使用或出租的。
3 甲方拒絕承擔其應付的維修責任,導致乙方租客無法正常居住的。
第二十六條 如乙方逾期交付房租,逾期30天內,每逾期一天,須向甲方支付月租金的0.4%作為違約金(如遇到系統故障,則乙方不承擔任何責任)。但違約金的最高金額不超過房租年租 金的15%。
第二十七條 乙方如在委託期間內提前解除本合同的,須通知甲方並向甲方支付年租金的15%作為違約金。
第二十八條 乙方發生下列嚴重違約行為的,甲方有權解除本合同,乙方並需支付甲方房屋年租金15%作為違約金,如違約金不足彌補甲方直接損失的看,乙方還應予賠償;
1 逾期支付房租超過30天的(系統故障時間除外);
2 甲方無任何違約行為,乙方提前解約的。
第二十九條 有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者終止本合同並互不承擔責任,租金按照時間使用時間計算:
1 因不可抗拒致使本合同部能繼續履行的;
2 因市政建設需要拆除或改造該房屋的。
第三十條 甲方有下列行為之一的,乙方有權終止本合同並不承擔責任,因此而造成的損失,由甲方賠償:
1 甲方隱瞞房屋重大瑕疵,或房屋存在交驗時無法發現的重大隱患,影響乙方對外出租或承 租人居住的;
2 因權屬糾紛問題,影響乙方對外出租或承租人居住的;
3因甲方或其親屬、鄰里的行為,影響乙方對外出租或承租人居住的;
3 因甲方拒絕或拖延履行應承擔的責任義務,影響乙方對外出租或承租人居住的。
第三十一條 乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同並收回該房屋,因此而造成的損失,有乙方賠償:
1 將受託的房屋擅自拆改結構的。
2 利用該房屋進行違法活動的。
第三十二條 合同的生效與爭議解決
1本合同在雙方完成房屋交割,並簽訂《房屋交割清單》後生效。本合同之附件《房屋交割 清單》為本合同不可分割的一部分,本合同附件應採用書面形式,僅有書面形式的附件對本 合同當事人有約束力。本合同及其附件一式叁份,甲方壹份,乙方貳份,具有同等法律效力。
2 甲乙雙方因履行本合同所產生的爭議,應協商解決。如協商未果,則任何一方可申請房屋 所在地人民法院管轄。
甲方 乙方 代理人:____日期________年____月日____日期________年____月日
關於房屋出租委託合同範本
(二)
委託人(甲方): 證件類型及編號:
租賃代理機構(乙方): 備案證明編號:
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下:
第一條 房屋基本情況
建築面積 平方米。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證 □公有住房租賃合同 □房屋買賣合同 □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號: 或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋 (□是
□否)已設定抵押。
第二條 房屋租賃用途
租賃用途: 。
第三條 出租代理權限及期限
(一)乙方出租代理權限為:
1、 代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;
2、代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;
3、代甲方向承租人收取租金;
4、可代甲方向税務部門繳納税費;
5、監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務。
(二)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日,共計________年 個月。出租代理期限可延長 (□日
□月)。
(三)本合同約定的房屋代理期中開始的前 天為免租期,乙方使用,無需向甲方支付租金。
(四)甲方應於________年____月____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件一。
(一)房屋坐落於____市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮)
第四條 租金
(一)租金標準: 元(□月 □季 □半年 □年),租金總計:人民幣 元整(: )。乙方應按本合同約定向甲方繳納租金,如遇到國家法定假日自動順延。
(二)租金收取方式:甲方在 開設房屋租賃代理專用賬户,户名: 賬號為: 乙方通過該賬户將租金按約定劃入甲方賬户或甲方攜帶證件到乙方財務部門領取。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬户的日期: 依此類推。
第五條 佣金及相關服務費用
如乙方對房屋進行裝修裝飾添臵傢俱電器等相關物品,甲方允許乙方調整出租價格,如高出部分歸乙方所有。
第六條 其他費用
出租委託代理期限內,甲方不承擔與房屋有關的下列費用
(1)
(2)
(3)
(4)
(6)
(9)
(10) :
(1)水費
(2)電費
(3)電視收視費
(4)電話費
(5)供曖費
(6)燃氣費
(7)物業管理費
(8)房屋租賃税費
(9)衞生費
(10)上網費(1
1)室內設施維修費。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付應由甲方支付的費用,甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。
第七條 房屋及附屬設施的維護
(一)出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任:
乙方負責維修的範圍
a) 門窗玻璃;
b) 水龍頭,馬桶,房屋內水管(不包括主管道),閥門(不包括總閥門),淋浴噴頭軟管;
c) 電燈,開關;
d) 電視,冰箱,洗衣機,熱水器,燃氣灶,油煙機,換氣扇;
e) 刷牆,鋪地,貼瓷磚,打隔斷,安裝馬桶;
f) 廚房下水管道疏通,衞生間下水管道疏通。
甲方負責維修的範圍
水錶,電錶,燃氣表,各入户管道與總閥門,改變主體結構,改變暖氣及管道,自採暖爐,空調設備,防水等除以上乙方負責維修的範圍外,均為甲方負責維修的範圍。
1.以上約定的由甲方負責維修範圍內的房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,乙方有權選擇減少租金或延長租賃期限。
2.因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
(二)甲方允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。
第八條 轉委託
出租代理期限內,未經甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。
第九條 合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以終止本合同。
(二)因任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1.遲延交付房屋達5天的。
2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:
1.未按約定劃付租金達____日以上無正當理由的。
2.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
3.利用房屋從事違法活動。
第十條 違約責任
(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的,應提前30天通知對方,並按月租金的200 %支付違約金。
(二)甲方有
第九條
第三款情形之一的,應按月租金的200%向乙方支付違約金。
(三)乙方有
第九條
第四款情形之一的,應按月租金的200%向甲方支付違約金。
(四)雙方解除合同後甲方不可以與乙方此房承租客户私自成交,否則甲方應按月租金的200%向乙方支付違約金。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項
甲方將房屋交付乙方時,乙方有權拒絕接收房屋中存在的以下物品:動物、植物及類似物品;貴重物品;藝術品、古董等價值難以衡量的物品;易燃、易爆、劇毒等危險物品;甲方聲明具有特殊意義的物品;傢俱清單上未列明的物品。如有損壞及丟失情況,乙方不負任何責任。
第十三條 合同生效
本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式三份,其中甲方執一份,乙方執一份,存檔一份。
本合同生效後,甲乙雙方對合同內容的變更或補充採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委託人(甲方)簽章: 租賃代理機構(乙方)簽章:
聯繫電話: 聯繫電話:
委託代理人: 委託代理人:
________年____月____日________年____月____日
關於房屋出租委託合同範本
(三)
甲方(委託人):
乙方(受託人):
依據《中華人民共和國民法典》及相關法規的規定,甲方與乙方在平等、自願的基礎上,就乙方為甲方提供房屋出租居間服務的有關事項達成協議如下:
第一條 委託事項
甲方委託乙方出租位於____市______區_______________________房屋建築面積______平方米,月租金。
房屋用途:__________,對承租人條件要求:_________________。
第二條 委託期限
委託期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____個月零天。
第三條 甲方義務
1、甲方應向乙方出示身份證、户口本、房產所有權證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明。
2、甲方不是產權人的,應出具產權人的書面委託書。
3、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。
4、甲方應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合。
5、甲方不得在委託期限內及期限屆滿後____月內與乙方介紹的承租人進行私下交易。
6、委託期內甲方不得無故終止合同,因特殊原因需要終止合同的應提前30天書面通知乙方,並承擔違約責任。
第四條 乙方義務
1、乙方應向甲方出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。
2、乙方應認真完成甲方的委託事項,按照房屋用途和甲方對承租人條件的要求尋找承租人,將處理情況及時向甲方如實報告,併為承租人現場看房及甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》提供聯絡、協助、撮合等服務。
3、乙方收取必要費用、佣金的,應向甲方開具收費票據。
第五條 佣金及其他費用
1、佣金標準按照甲方與承租人實際成交的一個月租金計算。
2、甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》時,即向乙方支付佣金。
3、委託事項未完成的,乙方不得要求甲方支付佣金。
4、委託事項完成的,居間活動的費用由乙方負責。
第六條 違約責任
1、甲方未如約支付佣金、必要費用或者與乙方介紹的承租人進行私下交易的,應按照上述月租金的兩倍向乙方支付違約金。
2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的,應退還已收取的佣金,並賠償甲方因此受到的損失。
3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理,甲方不得在委託期間自行出租或通過其他中介機構(含個人)出租此房屋。否則,應向乙方支付兩個月租金作為違約金。
第七條 合同爭議的解決方法
本合同履行期間發生爭議的,雙方友好協商解決。協商不能解決的,應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第八條 其他事項
1、本合同經雙方簽字或蓋章後即生效,合同書一式兩份,甲乙雙方各執一份。
2、需要補充協議、確認書、委託書等附件的,必須採取書面形式,並在甲乙雙方簽字蓋章後生效,附件與本合同享有同等法律效力。
特別提示:為了維護您的合法權益,請您仔細閲讀合同條款,並詳細填寫,當您的權益受到侵害或對我們的服務有不滿之處時,請您在
第一時間撥打監督投訴電話:644X5928,我們將及時為您協調解決。 甲方名稱:
乙方名稱:
律師事務所
代 理 人: 經 紀 人:
聯繫方式:
地址:
證件號碼:
簽定時間:________年____月____日
關於房屋出租委託合同範本
(四)
甲方(委託方):_________
乙方(代理方):_________
茲經雙方協議,甲方委託乙方代理其房屋出租事宜。
第一條: 房屋位置
甲方將座落於_________
合計面積_________平方米,委託乙方代理。
第二條: 代理期
1、代理期為_________,自________年____月____日起,至________年____月____日止,其中免租期為_________(天),代理期滿乙方可再續租____月。
2、代理期滿,甲方有權收回房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續簽本合同,需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請,在同等條件下,乙方有優先續約權。
第三條: 代理房屋租金
1、甲乙雙方協商,乙方代理甲方房屋,每月租金為(人民幣)_________,________年共計(人民幣)_________。
2、代理房屋租金按_________繳納。
3、甲方收取租金,可選擇(
a、到乙方公司所在地領取,
b、乙方送往甲方指定地點,
c、乙方匯入甲方指定帳户,
d、或其他方式)
第四條: 其它費用
1、在租賃期內,如房屋所在地進行公共設施改造如:小區建設,電力增容,寬帶入户等所需交納的相關費用由甲方負擔。
2、在租賃期內,房屋內所發生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客户承擔,物業及供暖費用由甲方負擔。
第五條: 委託方和代理方的權利及義務
1、在代理期間,甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。
2、甲方提供:
①產權證明
②户口本
③業主身份證(如代辦需有代辦人身份證)
④其它必備相關證明;乙方出示:
①經紀機構資質證書
②營業執照。
3、雙方保證所提供的證件的真實性,如由於甲方向乙方提交的出租材料不全或不實,而導致客户無法正常居住(乙方遭受損失的),甲方負責向乙方賠償,乙方並有權終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失,由乙方向甲方賠償,甲方並有權終止合同。
4、甲方在交房時,有義務對房內設施進行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方積極配合。
5、在代理期間,乙方應及時安排客户看房,保證客户合法守法。
6、在代理期間,房屋租户如有更換,乙方負責房內各項費用結算及清點檢查修繕屋內傢俱電器等設施,併為甲方尋找下撥客户。
7、代理期間,房屋因自然損壞,乙方應及時通知甲方修繕。
8、代理期滿,乙方交房時,結清房內各項費用及清點傢俱電器等設施。
9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視為違約,如違約應賠償三個月租金作為違約金。
10、甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前一個月以書面形式通知對方,以便乙方安排客户,並支付一個月房租作為賠償。
第六條: 其它
1、房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致損毀或造成損失,乙方不承擔任何責任。
2、房屋因市政建設需要拆除或改造,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
3、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,附補充協議。
4、本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲乙雙方各執一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。
5、本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成,提請_________人民法院解決。
6、本合同附房屋設備清單。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
關於房屋出租委託合同範本
(五)
委託人(甲方):
租賃代理機構(乙方):
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下:
第一條 雙方提供相應證件
(一)甲方提供:(證明房屋產權歸屬甲方的下列證件)
1.房屋權屬證明;
2.房主身份證;
3.共有人同意出租的證明;
(二)乙方提供:
1.營業執照;
2.房地產經紀機構資質證書;
3.房地產經紀人從業資格證書;
4.代理人的法人授權書。
雙方應保證所提供的證件的真實性和有效性,其複印件作為本合同附件附於後。如由於甲方向乙方所提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實,而導致乙方遭受具體經濟損失的,甲方負責向乙方賠償並承擔民事責任;如因乙方所提供的證明材料不實,而導致甲方遭受具體經濟損失的,由乙方向甲方賠償並承擔民事責任。
第二條 房屋基本情況
該房屋坐落於____市 。
該房屋為:樓房 室 廳 衞,面積為 平方米,裝修狀況 。
第三條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第 種:
(一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為: ,房屋所有權人姓名: 。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為 。
第四條 房屋用途
該房屋用途為:
第五條 代理權限 乙方具體代理權限為:
(一)代甲方出租該房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜乙方於承租人所簽訂的合同文件甲方均認可。
(二)代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;
(三)代甲方向承租人收取租金。
(四)監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行其他義務。
第六條 出租代理期限
(一)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日,共計 個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。
(二)甲方應於________年____月____日前將該房屋交付給乙方。
(三)出租委託期限屆滿或本合同終止後,乙方應將房屋及附屬設施完好交還甲方。
第七條 租金
(一)租金標準為 元月,租金總計: 元(大寫; 元整)。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。
(二)租金收取方式:由乙方代為收取。
1.甲方將該房屋交付乙方後,無論該房屋實際出租與否,乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。
2.如乙方實際出租該房屋的價格高於與甲方約定的租金標準的,則高出部分歸乙方所有。
3.如通過收付租金,則甲方須在指定開立賬户,並提供準確賬户信息。
4.甲方在 開立賬户,帳號為
第八條 佣金
出租代理期內其中____日作為乙方工作期,工作期內的租金作為乙方佣金。
第九條 其他費用代理期限內,甲方承擔與該房屋有關的以下費用:物業管理費、供暖費。其它與該房屋有關的費用、房屋租賃税費以及合同中未列明的其它費用均由乙方承擔。
第十條 房屋及附屬設施的維護
(一)出租代理期內該房屋及其附屬設施的維修責任: 甲方負責:
1.牆皮、天花板表皮老化脱落;
2.房內供水管、總閘門老化破損;
3.下水管道老化出現漏水,影響乙方租客或樓下鄰居正常生活;
4.因電錶、電路老化導致乙方無法正常使用;
5.因有規定對供水系統、供電系統、供暖系統、燃氣系統、房屋結構等有關項目需要整體維修發生的費用;
6.各類電器因電路或其它元器件老化的維修。
乙方負責:
1.房內門窗、傢俱、玻璃、燈具、照明開關等因使用發生的維修、更換;
2.因乙方租客長時間離開未關閉供水總閥門導致的房內漏水、水管爆裂;
3.馬桶配件、水管龍頭因使用產生的問題;
4.下水道因使用發生堵塞而產生的疏通或更換馬桶的費用;
5.抽油煙機的清洗或因油污堵塞造成損壞的維修或更換費用;
6.房屋內其它物品因使用而產生的破損。
如產生的費用不在上述範圍之內,應根據誰導致誰承擔的原則,由甲乙雙方另行商議確定。
(二)甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾。
(三)該房屋內禁止存放各類動物及相關物品;禁止存放易燃、易爆、劇毒等危險品;禁止存放法律、法規禁止個人持有的物品。
第十一條 轉委託及告知義務
出租代理期內,未經甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。 乙方將房屋出租後,應將承租人及房屋租賃的有關情況如實告知甲方
關於房屋出租委託合同 篇12
委託人(甲方):_________________________證件類型及編號:____________________
租賃代理機構(乙方):____________________備案證明編號:_____________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於石家莊市________區(縣)________________街道辦事處(鄉鎮)_________________,建築面積________________平方米。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有(房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:____________________________或房屋來源證明名稱:____________________________,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:____________________________房屋(是/否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。
第二條 房屋租賃用途
租賃用途:___________;如租賃用途為居住的,居住人數不得多於___________人。
第三條 出租代理權限及期限
(一)乙方出租代理權限為:代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;代甲方向承租人收取租金;代甲方向
税務部門繳納税費;監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;
(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。出租代理期限可延長(日/月)。
(三)甲方應於_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。
(四)出租委託代理期限屆滿或本合同終止後,乙方應將房屋交回。
第四條 租金
(一)租金標準:_____元/(月/季/半年/年),租金總計:人民幣_____元整(¥:_______________)。
(二)租金收取方式:甲方在____________銀行開設賬户,賬號為___________________;
乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬户,賬號為:________________________,乙方通過該賬户收取租金並按約定劃入甲方賬户。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬户的日第五條 租金及相關服務費用
甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。
第六條 押金
甲方交付房屋時,乙方(是/否)向甲方墊付押金,金額為人民幣_______________元整(¥:_______________)。出租委託代理期限屆滿或合同解除後,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還乙方。
第七條 其他費用
出租委託代理期限內,甲方不承擔與房屋有關的下列費用(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃税費(9)衞生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。
第八條 房屋及附屬設施的維護
(一)出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任:甲方負責_______________________________;乙方負責________________________________。
(二)甲方(是/否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。
第九條 轉委託
出租代理期限內,未經甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。
第十條 合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以終止本合同。
(二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付房屋達________日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:
1、未按約定劃付租金達________日以上的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行為的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十一條 違約責任
(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的,應提前________日通知對方,並按月租金的 ________%支付違約金。
(二)甲方有第十條第三款情形之一的,應按月租金的________%向乙方支付違約金。
(三)乙方有第十條第四款情形之一的,應按月租金的________%向甲方支付違約金,甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,甲方可向乙方追償。
第十二條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十三條 其他約定事項
第十四條 合同生效
本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式________份,其中甲方執_______份,乙方執________份,________________執________份。
本合同生效後,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。
附件與本合同具有同等的法律效力。
委託人(甲方)簽章: 租賃代理機構(乙方)簽章:
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委託代理人: 經紀代理人:
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