有關委託管理合同模板 篇1
委託方：____________（甲方）
受託方：____________（乙方）
本着誠實、信用、公平的基本原則，甲乙雙方經充分友好協商，現就甲方委託乙方管理___________事宜達成一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一章 管理方式及期限
1、甲方聘請乙方對浴場進行_________式管理。乙方負責向甲方派遣高管人員___名，部門經理___名。
2、管理期：自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
第二章 甲方的責任和權利
1、對乙方選派的管理人員予以聘任。
2、在本合同有效期內，浴場可在宣傳活動中使用“管理有限公司”文字，但合同期滿後甲方應停止在任何場合以任何形式使用上述文字。
3、甲方應賦予乙方所派管理人員與職務相對應的權利，支持乙方管理人員對浴場進行管理，對乙方提出的經營、管理、執行紀律及人事調配等方面建議給予重視和理解。
4、甲方可隨時與乙方帶隊負責人協調乙方外派人員之工作、生活等事宜。必要時可直接與乙方公司聯繫，以便改善任何工作上的不足，保證浴場的管理和服務水平。
5、甲方可視浴場管理工作的實際情況及需要，對乙方派駐浴場的管理人員進行調整或解聘。調整或解聘前應提前十五天通知乙方。
第三章 乙方的責任和權利
1、乙方應本着誠實守信的原則，在本合同授權範圍內對浴場進行經營管理，處理浴場內的行政和管理事務。
2、在本合同有效期內，乙方負責為甲方浴場的經營和管理提供各項服務，將浴場和管理有限公司的管理模式同甲方浴場的實際相結合，使之成為具有競爭力和經營特色的浴場。
3、乙方在保持所派管理人員相對穩定的前提下，有權對委派的管理人員進行個別調整，但調整前應提前通知甲方，並得到甲方同意。
4、乙方管理人員到達浴場後應即刻展開各項工作，至多二週內應對浴場現狀做出全面評估，提交建設性的意見書上報甲方。
5、乙方管理人員應毫無保留地把浴場管理知識傳授給甲方管理人員，負責相關管理部門人員的內部培訓，並負責培養浴場管理骨幹和服務骨幹。
6、乙方在管理期內應結合浴場的實際情況，幫助甲方逐步建立和完善各項規章制度，並形成浴場自己的'管理模式。
7、在合同執行期間，乙方同意有償接收甲方骨幹員工到進行培訓、實習，費用標準按照每人每天另議。
8、乙方管理人員應本着對業主高度負責的態度，認真擬訂物品採購、員工培訓、廣告促銷等專業計劃書。
9、乙方將視甲方為友好合作單位，在自己的宣傳、促銷活動中幫助甲方浴場進行宣傳。
10、乙方管理人員將認真貫徹、執行甲方業主意志，並依照國家的政策、法律、法規經營浴場，根據浴場的硬件條件，協助甲方通過與其投入相適應的浴場星級評定。
第四章 管理費用及支付方式
1、管理期間的費用分為：基本管理費和人員工資費用。其中，基本管理費_______元/月；管理人員工資費用_______ 5000元/人/月（含工資、獎金、各類福利及各項為個人辦理的養老、醫療、失業、人身安全意外等保險），合計費用_______元/月。
2、派出人員工作期間的通訊費及休假往返交通費由甲方負責。
3、費用支付辦法：甲方於管理人員到位一週內，將當月的管理費及人員工資匯入乙方指定賬户，以後每月管理費用及人員工資在每月的十五日之前匯入乙方指定賬户。
第五章 乙方管理人員福利待遇
1、法定假日：乙方派出人員可享受國家規定的法定假期，在完成工作的情況下，甲方可根據營業情況安排休假。
2、乙方管理人員在休假期間如因工作需要加班時，經總經理批准後作加班處理，加班費標準按甲方有關規定執行，由甲方承擔。
3、食宿：乙方管理人員工作餐及住宿由甲方免費統一安排。
4、乙方管理人員工衣按浴場規定選用製作，工衣的洗滌由甲方負責。
5、乙方管理人員的病事假執行遵循甲方有關規定。
第六章 乙方人員安全
1、乙方人員應嚴格遵守甲方有關安全管理規定，如違反規定造成的乙方人員人身傷亡事故責任及由此產生的各項費用均乙方承擔。
2、在本合同有效期內，乙方人員由於非工作原因造成的任何安全意外事故責任及由此產生的各項費用均乙方承擔。
3、在本合同有效期內，乙方人員由於工作原因造成的任何安全意外事故責任及由此產生的各項費用按照國家有關規定，由甲乙雙方協商解決。
第七章 違約修改
1、在合同履行期內如發生爭議、矛盾，雙方應在友好互諒的原則下協商解決。
2、本合同如需修改，必須經甲乙雙方協商同意後方可進行，並經雙方重新簽訂方有效。任何一方均無擅自修改合同的權力，否則將視為違約。
3、本合同執行中，若遇不可抗拒因素（或無限期延長施工等），雙方可就原合同期限進行調整，但須提前一個月通知對方。
第八章 其他事項
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽名蓋章即為生效。
2、本合同如有未盡事宜，由雙方另行協商並訂閲補充協議確定。
甲方：______________________乙方：______________________
電話：______________________電話：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
有關委託管理合同模板 篇2
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲方將學校物業管理服務方面的工作委託乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優質的服務為學校的教學、科研和生活創造整潔、優美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環境，為此雙方達成如下協議：
一、甲方責任、權利、義務
1.對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，並有對國有資產的保護、使用和監督權。
2.負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。
3.負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和採納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。
4.負責按規定向乙方支付物業經費和運行費。
5.負責瞭解掌握乙方經費運行情況，對違反財務規定的行為提出意見。
6.甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。
二、乙方責任、權利、義務
1.按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。
2.對院內的公共設施及地面不得擅自佔用或改變其使用功能，如需要改變應經甲方同意後方可實施。
3.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。
4.未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。
5.乙方應建立並保存詳細的物業管理檔案資料。
三、委託管理主要內容
1.全院的綠化、美化工作。
2.教室的衞生保潔服務和管理工作(不含專用教室)。
3.公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。
4.公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。
5.公共建築部分的維修保養工作。
6.自管家屬樓的維修和保養工作。
7.水電暖的維修管理與服務工作。
8.院內創收經營水電費和供暖費的收支工作。
9.節能工作。
10.家屬水、電費的統計、收繳工作。
11.飲用水供應和洗浴工作。
12.院領導辦公室的保潔和開水供應工作。
13.家屬門衞的管理工作。
14.校內各商業網點的管理工作。
15.學校人防工程的管理工作。
16.其它甲方需要委託的工作。
四、服務標準
乙方應按以下標準實現物業管理目標。
(一)校園綠化美化工作
1.做到三季有花，四季常青。並承擔甲方大型活動及重大節日的.花卉擺放工作。
2.按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護，並做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98%以上。
3.校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。
4.綠地、各種樹木的種植和調整工作應本着美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。
5.院內的建築物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。
6.綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。
(二)環境衞生工作
1.道路環境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
2.陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。
甲方：______________________乙方：______________________
電話：______________________電話：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
有關委託管理合同模板 篇3
甲方：
聯繫電話：
聯繫地址：
乙方：
鑑於，甲方購買了（開發建設單位）開發建設的酒店公寓（以下簡稱該公寓），甲、乙雙方經友好協商，就甲方委託乙方管理、經營該公寓，達成如下一致協議：
第一條委託事項及期限
甲方將該公寓全權委託乙方獨家經營、管理，委託經營管理期限為年，自年月日（即開發建設單位將該公寓交付甲方之日）至年月日。委託經營管理的期限屆滿前30天，經雙方協商一致可以順延本合同。
第二條管理費用
1.元/平方米/月（按建築面積收取），管理費用支付方式：。
2.乙方收取的上述管理費用，不包括甲方自用部分的費用、房屋共用部位、共用設備設施大修、中修、更新、改造的費用。
第三條租金支付
在委託經營管理期間，乙方按照%，每（□年，□季度，□月）向甲方支付該公寓的租金（税後，相關税費乙方予以代扣代繳）。甲方銀行帳號地址：
第四條公寓交付
1.該公寓開發建設單位將該公寓交付甲方之日，即視同為甲方將該公寓交付乙方之日。甲方保證將該公寓全部交付乙方。
2.該公寓的交付條件為：包括但不限於該公寓的附屬設施、設備，以開發建設單位與甲方簽訂的預售或買賣合同之附件四約定的該公寓的‘裝飾設備、標準’為準。
第五條雙方權利義務
（一）乙方權利義務
1.乙方負責將該公寓納入該公寓所在酒店統一經營、管理，制定酒店經營管理制度，並負責酒店經營管理的市場開發、市場定位，確定酒店客房、餐廳、娛樂廳等酒店各場所的對外經營市場價格。
2.乙方負責該公寓對外經營的財務管理和財務記錄。
3.乙方可以該公寓的經營、管理為目的，對外簽訂合同或文件等。
4.乙方負責與該公寓及該公寓所在酒店有關的物業管理服務，包括：
酒店共用部位的維護和管理；房屋共用設施設備與其運行的維護和管理；協助公安部門維護本酒店物業區域內的公共秩序；管理本物業的交通秩序和車輛停放；裝飾裝修管理；綠地的養護、整理；公共區域、門前三包的衞生、垃圾清運。
5.若乙方為經營管理，需對該酒店的整體或局部房間、設施、設備進行重新裝修或改建，須徵得甲方的書面同意。
6.乙方不得出售該公寓，也不得在該公寓上設立任何抵押、擔保等權利限制。
（二）甲方權利義務
1.若甲方出售該公寓，應當提前在同等條件下，乙方擁有優先購買權；同時，甲方保證該公寓的購買方已知並繼續履行本合同。
2.若甲方在該公寓上設置抵押權或者其他權利限制的，應當提前天書面通知乙方。若因甲方原因導致該公寓被相關政府部門查封、凍結等強制措施從而影響乙方對該公寓或酒店的經營管理的，自該公寓被採取上述強制措施之日起至上述強制措解除之日的租金，乙方不予支付，因此給乙方造成損失的'，甲方承擔。
3.甲方每年可在該公寓免費居住天（累計），但甲方須提前天書面通知乙方具體的入住日期、入住天數、入住人數；甲方在該公寓入住期間，須遵守乙方酒店經營、管理的規章制度；若在甲方書面通知乙方之前，該公寓已經被第三方預定，則甲方另行安排入住時間。
4.與該公寓有關的水、電、有線電視、網絡等費用、維修、維護費用由甲方自行承擔。
5.未經乙方書面同意，甲方不得私自對房屋進行裝修、改修、擴建、新建等行為，因此造成乙方或酒店其他業主損失，由甲方承擔。
6.甲方在該公寓入住期間，可以在該公寓所在酒店的餐廳、娛樂等消費場所消費，但是應當按照酒店規定的價格支付費用。
第六條違約責任
非因不可抗力原因，任何一方不得無故終止或解除本合同；任何一方違反本合同約定，應當向對方承擔違約責任。
第七條其他
1.本合同與甲方與開發建設單位簽訂的商品房預售合同同時簽訂。
2.本合同未盡事宜或本合同的修改由雙方協商並簽訂補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力；
3.與本合同有關的爭議，雙方可協商解決；若不能協商一致，任何一方有權向該公寓酒店所在地人民法院提起訴訟；
4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同一經簽訂立即生效。
甲方（簽章）乙方（簽章）
簽訂時間：20xx年月日
有關委託管理合同模板 篇4
甲方（轉讓方）：_________________
乙方（受讓方）：_________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律規範，在充分友好協商的基礎上，簽定本資產管理合同：
1.自委託日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方名下帳户內共有現金及股票市值合計人民幣_____萬元，委託給乙方全權代理進行股票買賣操作。(股票必須減去1個點計算市值)
2.為體現乙方承擔風險的誠意，委託當日，乙方同意按甲方帳户總金額的.百分之_____將自有資金_____萬元打入甲方上述帳户，與原有資金一同操作。
3.在乙方全權代理期間，乙方需保證帳户內現金及股票市值之和不低於甲方期初打入的本金。如果帳户內期初總市值跌破_____%，而乙方沒有繼續打入保證金，甲方有權平倉，終止協議。
4.委託期間，每贏利_____%，甲乙雙方結算一次，甲方資金的贏利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委託期滿，也按此結算方式結算。
5.乙方有義務每月向甲方彙報操作情況，甲方可隨時抽查上述帳户市值情況，但不得自行更改密碼不得轉出資金以及進行買賣操作或敢於乙方投資策略。
6.委託期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該帳户如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該帳户保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳户管理費(以期初本帳户甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳户虧損，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳户甲方資金總值的百分之一計算)後將剩餘款歸還乙方。
7.委託期間，如果甲方認為乙方操作比較成功，可追加打入上述帳户資金，雙方權利，義務比照本合同進行。
8.本合同未盡事宜，雙方友好協商解決。
9.本合同雙方簽字並附身份證複印件在公證處公證後生效。甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：______________________乙方：______________________
電話：______________________電話：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
有關委託管理合同模板 篇5
委託方（簡稱甲方）：業主委員會
受託方（簡稱乙方）：物業管理有限公司
委託管理時間：三年
第一條 物業基本情況
1、座落位置：X市西關以南，建設路以東，X小區
2、佔地面積：68畝
3、總建築面積：66000平方米（不含公共用房）
4、住宅面積：62000平方米
5、物業管理辦公用房：160平方米
6、業委會辦公用房： 100 平方米
7、居委會辦公用房： 80 平方米
8、會所面積： 1500 平方米
第二條 物業管理服務項目及服務標準
一、服務管理項目
1. 承擔房屋建築本體共用部位（樓蓋、屋頂、樑、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等）的維修、養護和管理。
2. 承擔房屋建築本體共用設施設備（共用的上下水管道、污水管、垃圾站、抽風排煙道、共用照明、加壓供水設備、配電系統、供暖系統、通訊、有線電視、樓內消防設施設備、電梯、安防系統、公用康樂健身設施、供水系統和水系等）的維修、養護、管理和運行服務。
3. 承擔規劃紅線內屬物業管理範圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場和水系等）的維修、養護和管理。
4. 承擔規劃紅線內的屬配套服務設施的維修、養護和管理。
5. 承擔公共環境（包括公共場地、房屋建築物共用部位）的清潔衞生、垃圾的收集、清運，小區“四害”消殺，公共區域綠化等。
6. 承擔交通、車輛行駛、停泊管理。
7.實行24小時封閉式管理，對規劃紅線內範圍進行全天候監控巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協助公安機關做好小區保安工作。
8. 為小區業主提供物業管理方案中所承諾的各項服務及組織社區文化娛樂服務。
9. 建立並妥善保管物業及物業管理檔案。
10. 政府法規和行業政策所規定的應由物業管理公司承擔的其他事項。
二、服務質量標準及效率標準
乙方根據甲方的委託管理事項制定出本物業“管理分項標準”（各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準），與甲方協商同意後作為本合同的必備附件。
乙方提供的物業管理服務，服務質量及效率標準按附件 1 執行，服務質量考評標準按附件 2 執行。
第三條 甲乙雙方的權利和義務
一、甲方的權利和義務
（一）甲方權利
1. 與乙方議定年度管理計劃、年度費用預算、決算報告。
2. 對乙方管理活動實施全面監督檢查。有權要求乙方對違反服務承諾的事項進行限期整改，有權要求乙方採納甲方提出的合理要求，有權對乙方不稱職的人員提出撤換的建議；每年對乙方管理及服務全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失、管理失誤或業主滿意度低於2/3，經武漢市有關物業主管部門認定，甲方有權無條件終止與乙方的合同關係。
3. 有權要求乙方按雙方約定的管理標準，定期提供物業管理報告等管理信息。
4. 有權要求乙方提供本物業的所有資料及信息，並就變更情況及時通告備案。
5. 委託乙方對違反物業管理法規及業主公約的行為進行及時處理並公告。
6. 要求乙方忠實維護全體業主合法權益，對已建公共建築、公共設施及其他配套設施進行查驗，發現問題及時將有關情況告之甲方，並配合甲方要求對相關責任主體進行整改。
7、由乙方管理不善或重大失誤，造成住户經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。
（二）甲方義務
1.甲方向乙方有償提供物業管理用房，房屋建築及裝修標準以現場查看為準，乙方自行負責裝飾裝修，此項裝飾裝修費用不得計入物業管理成本中。
2.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。
3.法規、政策規定由甲方承擔的相關責任。
4.甲方應協助乙方催繳物業管理服務費，甲方承諾不慫恿、煽動業主不繳物業管理服務費，反對“吃霸王餐”無理拖欠物業管理服務費，侵害其他繳費業主的合法權益。
二、乙方的權利與義務
（一）乙方權利
1.有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定，對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理。
2. 有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務並支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人。
3. 有權對安全、消防的突發事件進行應急處理（如盜竊、火災等），並及時報告業委會。
4. 有權根據有關法律、法規政策及本合同規定，制定物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則；同時，有權在徵得甲方同意的前提下，自主開展各項物業管理活動。
5、有權根據有關法律、法規的規定和本合同的約定，向業主或物業使用人收取物業服務費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業服務費的問題。
（二）乙方義務
1. 遵照國家、地方物業管理收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容、服務標準，測算物業管理收費標準，並向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得推卸義務和責任，只收費不服務或多收費少服務。
2. 從開發商手中接管驗收物業，對小區內甲方委託物業範圍內登記造冊的所有公共建築、公共設施、設備、綠化等進行認真查驗，對不符合要求的項目及時報告業主委員會，同時協助甲方督促開發商進行整改，特別是對質量不合格的機電產品，限期要求開發商予以更換，乙方在進駐二個月內，需查驗完所有已竣工的建築物的外牆面及公共設施、設備、綠化等，就發現的問題會同甲方向開發商提出整改與保修要約；認真記錄各物業的保修期限，每一個月通查一遍屬於保修期的物業，對發現的問題和業主反應的問題，及時告知甲方並通知開發商進行維修；所有公共物業保修期限到期前一個月，乙方必須以書面的形式向甲方報告物業的完好程度；對所有保修和維修情況必須詳細記錄；因乙方責任，造成必須更換而沒有告知甲方致未向開發商提出更換要求及保修延誤的，乙方應承擔相應的維修責任，費用由乙方負擔。
3. 協助配合業委會依法向開發商索取小區的所有資料，對開發商所移交資料及時清點並登記造冊，如開發商移交資料不全，應督促開發商限期補齊；對所有政府批文、合同、設備的使用説明書、維護維修手冊（説明書、維護維修手冊有多份的可不備份）及其他甲方認為重要的文件資料進行備份，原件交由甲方保管。
4. 負責編制小區範圍內公共建築、公共設施、設備、各樓棟外牆面、綠化等年度維修養護計劃和大中型維修方案，經雙方議定後由乙方組織實施。屬於保修範圍內的、有維修要求的，應督促相關單位進行維修。
5. 乙方進行合同外的其他經營活動，有義務事先如實告之甲方此項經營活動對業主生活的預計影響，同時不得損害小區業主的合法權益，獲取不當利益。乙方擅自進行合同外的其他經營活動,甲方有權制止，並從乙方履約保證金中扣罰不低於1%的金額作為罰金。
6. 接受物業主管部門及有關政府部門的'監督、指導，並接受甲方及全體業主的監督。
7. 對小區的公用設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需改、擴建完善配套項目，需報甲方和有關部門批准後方可實施。
8. 建立本物業的物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況，有關變更情況及資料應及時向甲方反映和備份。
9. 乙方應加強員工職業道德和法制教育，做好保密工作，不得向外泄露本小區的業主資料。
10. 因乙方管理原因（戰爭、地震、颱風、洪水等自然災害及由政府部門認定不屬乙方管理原因除外）而導致甲方所委託管理的物業、設備及其他直接損失時，乙方應根據實際損失做出相應賠償。
11. 本合同終止時，乙方必須從合同終止日起十天內向甲方移交原委託管理的全部物業、管理用房及其各類管理檔案、財務等資料；對用管理費購買的管理處資產的賬目如有爭議，可經雙方認可的具有相關資質的專業審計機構進行審計，審計費用列入下年度管理成本。
12、結合本物業的實際情況，按年度編制物業管理方案、年度管理計劃、年度維修養護計劃、年度費用預算和決算報告，提交甲方審核後，在每年的一月上旬向全體業主公佈。
13、及時向甲方通報本管理區域內的重大物業服務事項。對影響小區安全和違反物業管理條例的行為和事項，如拆除承重牆等，乙方不得消極推卸管理責任，應及時（24小時內）勸阻、制止，並按國家相應法律法規進行處理。
第四條 物業服務費及其管理
一、物業服務費的徵收
物業服務費由乙方直接向業主收取；業主有權查詢前期物業服務收費明細帳單。乙方必須按政府規定、程序收費，不得亂收費，做到計費準確，收費公開透明。
業主應自覺按時繳納物業管理服務費，不得無故惡意拖欠。對無故惡意逾期欠費業主，甲方有義務協助催繳，並且乙方有權按每日萬分之五的標準計算繳納滯納金。乙方有權對無故欠費期超過1個月的業主進行合法追繳；對無故欠費期超過3個月的業主，可提起訴訟進行追討，敗訴方除補繳納物業管理費外，還應承擔勝訴方合理的訴訟費用。
（一）綜合管理服務費的收取標準
1、住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米向業主或物業使用人收取：
多層住宅物業每平方米： 0.18 元/月/平米；
2、空置房屋的管理服務費，依法按建築面積每月每平方米足額收取。
（二）車位使用費
1、對於業主停車，由乙方按30元/車·月向車位使用人收取車輛管理服務費,車位租金（用作業委會的管理經費）由甲方委託乙方代收、單獨立帳,並按月據實劃入甲方指定帳户。
露天車位使用費：75元/月，420元/半年，720元/年（ 含30元/車·月車輛管理服務費）；
臨時停車費：半小時以內免費，超過半小時，每小時1元，24小時內5元封頂。
機動車和非機動車輛必須在甲方、乙方共同商定的指定場所統一停放並造冊登記。在小區車場正式實施收費管理後,若因物業車場服務責任，造成業主納入收費服務的車輛被盜，乙方將承擔相應法律規定的責任。
2、物業公司的員工用車收費
物業公司員工停車，作為小區特殊車輛處理，實行收費進行優惠，具體方案另行商定。（三）游泳池 會所使用收費標準
游泳池、 小區會所等收費項目的標準，需甲乙雙方協商一致後主可生效。
（四）其它公共設施經營服務收費與利益分配
1、廣告及步行街收益分配：廣告內容須經甲方審核同意，原則是不得有損物業整體形象、品位，不能干擾業主的正常生活；小區公共區域的廣告位及步行街等等公共設施，權屬歸全體業主，其收益由甲方、乙方進行利潤分成：
（1）由乙方引入的廣告：乙方獲取45%的廣告收入，其餘由甲方代表全體業主獲得。
（2）由甲方引入的廣告：乙方獲取25%的廣告收入，其餘由甲方代表全體業主獲得。
2、露天車位臨時停車收益分配：乙方收取30％作為物業收入，甲方受益70％。
3.物業管理用房租金：所有物業管理用房在委託管理期限內由甲方提供給乙方有償使用，乙方應在每年的1月30日前按建築面積5元/平方米·月的標準向甲方一次性足額交納全年租金。此項費用計入物業管理成本。
有關委託管理合同模板 篇6
甲方（委託人）：_______
乙方（被委託人）：_______
甲方擬委託乙方對_______項目進行建設期全過程管理，為確保該項目建設規模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿後保質順利交付甲方，根據，中華人民共和國合同法及相關法律法規，經雙方充分協商，對__項目的委託管理事項達成一致，特訂立合同，以資共同遵守、
一、工程概況
1、工程名稱：_______
2、略
3、國土證：
4、用途：商業、住宅
5、建設地點：_______
6、建設規模：_______
二、雙方權利與義務
1、乙方權利與義務
（1）乙方接受甲方委託，在本項目開發期內代表甲方對本工程項目開發組織實施全過程管理及服務，承擔本項目開發過程中建設單位責任與權利、
（2）根據甲方對項目的初步設想，組織專業營銷機構對項目進行市場調查、項目定位及方案論證，在充分考慮市場需求的前提下，組織設計機構進行規劃方案的設計、根據規劃設計的批准方案作出項目工程估算、
（3）組織設計機構進行初步設計及施工圖設計，並按照批准的施工圖設計組織編制工程預算、編制適應於本工程實際的資金及進度計劃，報甲方批准、
（4）負責申報項目公司的資質申辦、項目規劃、建管、國土、環保及其他項目報建的全部相關手續，取得施工許可證等開工所需相關證照、
（5）確定勘測、監理、施工、材料與設備供應商、造價審計、等相關參建單位、乙方負責編制招標書及合約條款，並組織招標，招標書及合約條款須事先報甲方批准、
（6）負責編制本工程建設所需資金計劃，經甲方審批後，乙方負責在批准的年度計劃和季度計劃範圍內按工程實際進度及時審核並向甲方提交工程款支付申請、乙方必須嚴格按批准和審定的建設規模、功能、標準和預算組織建設，一切變更、調整、改變均需事前報甲方批准同意、
（7）嚴格按批准的進度組織實施工程建設，乙方保證項目按合同規定的期限建成，並確保工程質量、由於甲方未按期向施工方支付建設資金，由此造成的經濟、工期損失，乙方不承擔任何責任、
（8）定期向甲方彙報工程進度，接受甲方的監督和管理、
（9）組織各單項工程的質量驗收，申報項目竣工驗收、工程驗收合格後，向甲方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表、辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料、
（10）負責工程竣工後保修事宜、
2、甲方權利與義務
（1）甲方作為本工程基本建設程序的管理方，對該項目行使業主職權、
（2）合同簽訂後，及時向乙方移交前期工作手續，協助乙方做好工程建設過程中涉及有關部門單位相關工作，為乙方的工作創造良好的外部條件、
（3）審核乙方項目建議書、初步設計、施工圖設計及預算、工程進度計劃、資金使用計劃並給予及時回覆、
（4）負責按期向施工方支付工程進度款項、
（5）參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作，選定項目建設的參建單位、
（6）按照建設進度計劃，稽查工程質量、安全、進度、成本、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設計變更及資金調整計劃、
（7）協助解決工程中重大問題，為乙方提供必要的現場辦公場所，協助乙方辦理施工用水、用電等有關手續、
（8）負責組織竣工財務決算，在竣工驗收後及時與乙方辦理項目接收手續、
三、工程投資及合同價款
1、乙方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鑽探、工程設計、監理、質量監督、紅線等各種證照辦理費用控制在國家規定額度以內、
2、乙方項目管理費按工程總成本的__%計取、工程總成本指完成全部工程所需的總成本，包括但不限於設計、地勘、監理、建安工程費、報建費、項目室內外配套工程費等工程費、
3、規劃、城市管理和其他政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可後，乙方提前申報，並向甲方提供政府相關部門出具的繳費通知單，甲方據此直接向有關部門交納、
四、項目管理費的支付方式：
管理費的支付在施工期間暫按甲方批准的工程成本預算計算，全部費用以審計後的財務決算的數據為依據進行結算：
1、項目取得施工執照之日一週內，甲方向乙方支付管理費__%；
2、項目封頂後一週內，甲方向乙方支付管理費___%；
3、工程竣工驗收合格，辦理完綜合驗收合格證後一週內，甲方向乙方支付管理費__%；
4、餘款在辦理完工程結算後根據工程實際造價一週內結清、
五、工程質量
設計質量：合格
施工質量：合格
六、乙方職責
乙方應不遺餘力地工作，滿足業主工程進度要求、項目進度嚴格按照框架合同進度實施，詳見本合同進度計劃附表、
七、獎懲辦法及違約責任：
1、乙方通過採取科學管理辦法，提出合理的建議，優化設計和施工方案，在達到設計要求、滿足使用功能的`前提下，嚴格控制各項成本、在完成預期利潤的情況下，甲方可酌情對乙方給與一定的獎勵、
2、乙方應嚴格要求派駐工地的工作人員，遵守職業操守，不得與任何參建單位私自來、謀取私利、否則，甲方視情節輕重有權勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同；如給甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任、
3、乙方未按合同約定完成管理內容，或未經甲方批准擅自變更項目建設方案（規模、標準和內容等），或超出甲方審批的規模、內容、標準造成投資增加，甲方可拒絕批准並嚴令乙方改正，所造成的損失由乙方承擔賠償責任，在管理費中扣除，超出部分由乙方承擔、由於甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承擔任何責任、如因政府有關部門強令滿足有關城市建設標準，乙方應及時通報甲方，取得甲方的諒解同意、
4、甲方應按期向乙方支付管理費，如因甲方拖延支付管理費而使乙方無法正常開展工作，並導致工程建設受影響，責任由甲方承擔、甲方應賠償乙方的損失、
八、其它
1、甲方任命的本工程實施管理協調總代表為__________，乙方總代表為__________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方、
2、現場管理辦法及專業管理細則由乙方提出，甲方現場總代表審批，供乙方現場工作人員的遵守、
3、本協議未盡事宜，雙方通過協商後另訂、
4、本合同雙方簽字後蓋章後生效、
本協議一式肆份，雙方各執貳份；具有同等法律效力、
甲方（公章）：_____
乙方（公章）：_____
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
有關委託管理合同模板 篇7
委託人 上海對外貿易學院 與項目管理人 上海建科建設監理諮詢有限公司 經雙方協商一致，簽訂本合同。
一、 委託人委託管理人管理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：
工程名稱：WTO研究中心樓和外籍教師招待所
工程地點：古北路620號
工程規模： 建築面積8，000平方米二、 項目管理服務內容：
1、 前期管理：
① 辦理建設工程規劃許可證；
② 負責項目各個階段可研性報告、設計文件的申報、審批、發放手續，並辦理相關的施工許可證；
③ 配合學校做好設計、施工、監理等招標的監督、協調，並提供相關服務；
④ 協助學校進行設計工作的協調，提供優化建議，使其成果符合學校要求；
⑤ 協助學校對施工單位、主要設備供貨單位進行資質審查和能力考察；
⑥ 項目的其他前期管理工作；
2、 全過程項目協調
① 編制項目管理的工作內容和控制方法；
② 負責投資監理、工程監理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作；
③ 負責協調投資監理工程監理之間的工作；
④ 其他項目管理工作。
3、 合同管理
① 負責施工監理及諮詢等合同的起草修訂和初步審查；
② 負責合同之條款費用和付款方式的初步審核；
③ 負責所有合同履行合同相關義務和權利的行使；
④ 負責合同糾紛的處理；
⑤ 負責與本項目有關的合同管理工作。
4、 後期管理：
① 負責組織工程竣工驗收
② 負責檢查、督促工程監理單位對竣工圖、竣工資料及時審核；
③ 負責各配套專業部門、職能部門 和物業使用部門驗收手續的辦理；
④ 負責本工程項目的竣工決算事宜並配合做好項目審計工作；
⑤ 負責項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關部門的移交；
⑥ 負責工程項目使用説明書的編制；
⑦ 負責項目的固定資產的`登記、造冊，以及清單與實物的移交；
⑧ 其他有關的後期管理工作。
三、 下列文件均為本合同的組成部分：
1、 項目管理建議書（投標書）；
2、 本合同標準條件；
3、 本合同專用條件；
4、 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四、 管理人向委託人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專用條件中議定範圍內的項目管理業務。未經委託人書面許可，管理人不得將本合同項下的任何權利、義務轉讓給第三方。
五、 委託人向管理人承諾按照本合同註明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。
六、 項目管理費用
1、 計算依據
① 根據財政部《基礎建設財務管理若干規定》和上海市財政局《上海市地方國有建設單位若干財務問題補充規定》等有關規定；
② 借鑑浦東新區財政局的浦財城（20xx）11號文《浦東新區政府投資項目代理建設單位管理費計取標準的若干規定》，計算本項目的管理費。
2、 建安投資額及管理費費率3、 支付方式
① 合同簽訂後七天內預付管理費20%；
② 管理費支付按批准的工程月度已完工作量比例計算；
③ 支付時間：按月支付；
④ 委託人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：（報酬=附加工作日數﹡200元/人日）。
七、 履行本合同發生爭議，應協商解決，協商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。
本合同自 年 月 日開始實施，至 年 月 日完成。
本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執 叁 份。
委託人：（簽章） 委託人：（簽章）
住所： 住所：
法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）
開户銀行： 開户銀行：
賬號： 賬號：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
本合同簽訂於 年 月 日
有關委託管理合同模板 篇8
甲方(委託方)：_________________________________
乙方(受委託方)：_______________________________
甲乙雙方經充分協商，就甲方將自有產權、位於進賢縣勝利中路39號______層______號房、建築面積共__________㎡的物業，作為帝亞·世豪商業中心的組成部分委託乙方對該物業進行統一經營管理，達成一致意見並簽定本合同。
一、委託前提
1、甲方必須是______________某一商鋪的產權擁有人。
2、甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委託人必須持有甲方的授權委託書、身份證明及相關資料。在委託期內，甲方不得自行將商鋪委託乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經營。如甲方私下利用業主權益或以世豪商業中心名義作經營業務，均屬違反合同行為，甲方將承擔由此而產生的全部法律責任。
3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務，對合同風險充分防範。
二、產權管理
1、甲方對所購物業擁有自主產權，也擁有將該產權抵押、轉讓、贈送、繼承等合法權益，並不因委託乙方經營管理該物業而改變。
2、甲方產權所有的物業有關保險事宜由各產權人自行辦理並承擔費用。
3、甲方所擁有的物業產權在委託乙方經營管理期間，如發生變賣、轉讓、贈送、繼承等導致產權變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關手續外，還應書面通知乙方辦理變動手續，有關變動不得違反下列原則：
3. 1.保證該物業的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續履行原業主所簽定的委託合同中所規定的權利和義務至原合同期滿。
3. 2.保證該物業的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產權變更前，承擔原業主與世豪商業中心的帳務和債務。上述保證原則須以甲方及物業買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案後方可辦理產權變動後之各項委託事務。
4、甲方在發生產權變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產權之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權拒絕接受其變更、請求。
三、委託內容
1、乙方全權代表甲方將其物業用於商業出租經營，乙方以固定回報方式向甲方支付委託經營利潤。
2、在委託乙方經營期間，甲方明白為配合經營需要，其自有物業的使用權會受到有別於一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規定見本合同的相關條款。
3、甲方委託乙方經營其物業後，乙方將代表甲方就世豪商業中心經營方式、策略、價格、物業保養維護等方面作出決定或調整。基於受託權限，在法律政策框架內，乙方旨在維護大部分業主共同利益任何作為或
不作為行為，均視為事前已徵得甲方授權與同意而無須再另行授權。
4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業主大會，並向業主支付其應得的固定回報。
四、委託期限
甲方委託乙方經營管理物業的期限從______年____月____日起至______年____月____日止，為期五年。
五、業主權益
1、固定回報利潤
甲方採用本合同委託乙方經營管理其物業，在委託期限內乙方按甲方物業購置價10%/年比例，作為對甲方的'固定回報利潤。
2、支付回報方式
2. 1委託期內第一年，第二年的固定回報在業主購買物業支付部分首期款並簽署商品房買賣合同後給予支付，抵消相應首付款。
2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業主大會並予以發放。
六、甲方的權利與義務
1、每年享有本合同委託方案條款所規定的固定回報利潤分配;
2、在委託期間內，甲方保證不因自己物業的抵押、轉讓、繼受而影響委託合同的執行和世豪商業中心的經營;
3、若甲方所擁有的物業產權在委託乙方經營管理期間發生抵押、查封等法律後果，均由甲方自負。
4、在委託期間內，甲方除利潤分配權益外，其他有關世豪商業中心經營、物業維護管理之決策與執行等均由乙方全權進行，甲方不得作任何干涉;
5、甲方因獲得收益而發生的政府税項費用由甲方自行承擔;
6、甲方應服從乙方或乙方所委託的物業管理公司的管理與收費;
7、甲方可採用書面形式向甲方提出經營建議，但沒有決策權;
8、甲方應當恪守並認真履行合同及各項管理規定，如有違反，乙方有權單方面終止執行本合同，並承擔乙方經濟損失，終止執行期間因甲方物業的存在而發生的有關費用仍須由甲方承擔。
七、乙方的權利與義務
1、負責對帝亞·世豪商業中心進行經營管理及物業管理，或委託物業管理公司對帝亞·世豪商業中心進行經營管理和物業管理，擁有世豪商業中心內外的一切空間利用權，如做廣告、掛牌等;
2、負責監督物業管理公司的工作;
3、協調各業主與物業管理公司的關係;
4、負責利潤分配方式的制定與實施;
5、保證世豪商業中心各項經營均符合國家有關規定，倘因此產生的法律責任概由乙方承擔;
6、認真遵守履行合同各項權利與義務、如乙方單方面違約，甲方有權追究法律責任。
八、合同的變更、解除與終止
1、雙方在執行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協商後方可作出變更。
2、執行本合同過程中，如受不可抗力因素導致物業無法正常使用，雙方可解除本合同。
3、任何一方蓄意違反合同，並經對方提出後仍不予改正的，對方可終止執行本合同，並有權對由此而拖欠的費用及造成的相關損失提出追討和索賠。
4、如雙方合作中發生原則性爭議，應儘量協商解決;無法達成協商意見，可向物業所在地的人民法院提出訴訟解決。
5、乙方在本合同執行期間，如發生法人變動、重大經營變動、企業轉讓或兼併等情況，必須以書面通知送達甲方，並轉達新的法定權益人是否繼續按本合同規定執行至合同期滿，或提出新的託管方案。
九、合同文本
本合同一式二份，經甲乙雙方簽字後生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
有關委託管理合同模板 篇9
第一章 總則
第一條 本合同當事人
委託方（以下簡稱甲方）：_________
受託方（以下簡稱乙方）：_________
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________（物業名稱）委託於乙方實行物業管理，訂立本合同。
第二條 物業基本情況
1。物業類型：_________。
2。座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號。
3。四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
4。佔地面積：_________平方米。
5。建築面積：_________平方米。
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委託管理事項
第四條 房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。
第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囱、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。
第六條 市政公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。
第七條 公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。
第八條 附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。
第九條 公用環境衞生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衞生、垃圾的收集、清運、_________。
第十條 交通與車輛停放秩序的.管理。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。
第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用户檔案與竣工驗收資料。
第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。
第十四條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：
物業管理服務費；
第十五條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。
第十六條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。
第十七條 其它委託事項_________。
第三章 委託管理期限
第十八條 委託管理期限為________年。自________年____月____日時起至________年____月____日時止。
第四章 雙方權利義務
第十九條 甲方權利義務
一、甲方權利義務（適用於業主委員會）
1。代表和維護產權人、使用人的合法權益；
2。制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約；
3。審定乙方擬定的物業管理制度；
4。檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；
5。審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；
6。在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用户，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________；
7。在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第_________項執行；
（1）無償使用；
（2）按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。
8。負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於合同生效之日起____日內向乙方移交；
9。當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付；
10。協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________；
11。協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；
二、甲方權利義務（適用於房地產開發企業）
1。在業主委員會成立之前，負責制定業主公約並將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。
2。審定乙方擬定的物業管理制度；
3。檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；
4。審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；
5。委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：
（1）負責返修；
（2）委託乙方返修，支付全部費用；
6。在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________；
7。在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第_________項執行：
（1）無償使用；
（2）按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。
8。負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於合同生效之日起____日內向乙方移交；
9。當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付；
10。協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________；
11。協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；
第二十條 乙方權利義務
1。根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度；
2。對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；
3。按本合同
第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理；
4。可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給
第三方；
5。負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施；
6。向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督；
7。負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
8。每_________個月向全體業主和物業使用人公佈一次管理費用收支帳目；
9。對本物業的公用設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施；
10。本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料；
。
第五章 物業管理服務質量
第二十一條 乙方須按下列約定，實現目標管理
1。房屋外觀：_________
2。設備運行：_________
3。房屋及設施、設備的維修、養護：_________
4。公共環境：_________
5。綠化：_________
6。交通秩序：_________
7。保安：_________
8。急修：_________；小修：_________
9。業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________
第六章 物業管理服務費用
有關委託管理合同模板 篇10
為了發展本市的對外經濟、貿易及旅遊業，使酒店的管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益，（以下簡稱委託方），特委託（以下簡稱管理公司），全權經營管理酒店。雙方依據平等互利的原則，經過友好協商，特訂立本合同。
委託方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記註冊的合法經營企業，法定地址：________，法定代表：________________。
管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記註冊的國有企業，法定地址：________，法定代表：________。
第二章名詞定義
第一條酒店
本合同用的“酒店”一詞指位於酒店，內容包括：
（1）間有衞生間的客房；
（2）各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建築所在地的空地、綠地等，全部佔地約畝；
（3）提供後勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建築物約________平方米；
（4）酒店經營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衞生設備、冷藏等設備；
（5）全部“傢俱、裝置及營運物品”。
第二條傢俱、裝置及營運物品
在本合同中“傢俱、裝置及營運物品”是指：
（1）所有傢俱、陳設及佈置，包括客房、公共場所的傢俱、地毯、牆飾、擺件、燈飾和其他物品；
（2）飯店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衞生（pa）設備、洗衣房、辦公室等設備；
（3）必要的車輛和運輸設備；
（4）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；
（5）所有制服及其他酒店營運所必須的物品。
本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開業日前雙方交接所附明細清冊為準。
第三條酒店正式開業日
“酒店正式開業日”是指酒店正式全面營業的第一天，其基本條件為：
（1）酒店建設工程全部竣工；
（2）酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行；
（3）酒店全部傢俱、裝置及營運物品備齊；
（4）酒店工程經國家驗收合格，包括消防、衞生設施；
（5）酒店營業執照及各項營業許可證已經獲得；
（6）各項保險生效；
（7）酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業賬户；
（8）委託方與管理公司書面同意酒店可以正式開業。
酒店正式開業日之前的對外營業稱為“酒店試營業期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業期”。
第四條雙方
這是指本合同的締約雙方：即委託方與管理公司。
第五條總收入
在本合同中這是指經營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。
第六條經營毛利
本合同中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用後的餘額。除本合同另有規定外，酒店經營成本和費用不包括以下內容：
（1）固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金；
（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）；
（3）所得税、房產税及其他附加税；
（4）土地使用税；
（5）董事會費和保險費；
（6）管理公司收取的管理費；
（7）國家匯率調整造成的匯兑損失；
（8）委託方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用；
（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬；
（10）經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目；
（11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。
（12）其他非酒店經營所產生的費用。
第七條商標及服務標誌
這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬於管理公司專有的標記、圖案或文字。
第三章酒店管理
第八條管理權
委託方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經營管理業務有關的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營週轉資金的貸款合同。
第九條總經理
酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委託方充分協商後由管理公司任免。
總經理是管理公司在酒店的總代表。總經理對酒店經營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經營管理全面負責並對管理公司負責。
總經理是酒店法人的委託代表。
總經理如有營私舞弊行為，需經證實後，委託方方有權要求管理公司進行撤換。
副總經理協助總經理工作。
第十條人事安排
1、管理公司將根據酒店的實際狀況提出人事、組織機構設置方案，並按《中華人民共和國合作經營企業勞動管理規定》制訂勞動工資計劃，根據上述方案計劃安排酒店員工工作。
2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業的規定決定和處理。
3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店僱傭，其住宿、交通（包括市內交通）均由酒店負責；工資、獎金、休假、醫療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時間另計），其交通費按國家規定標準在酒店費用中列支。
第十一條酒店的管理工作
管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執行國家的各項方針、政策和規定，管理期分為兩個階段——試營業期和正式全面營業期。
管理公司在酒店籌建後期和試營業期內，除了酒店的日常經營管理工作外，其主要工作有：
1、逐步建立健全酒店各項規章制度，完善機構設置；
2、對酒店設施佈局進行調整和完善；
3、招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制；
4、進行市場推銷；
5、為酒店正式全面營業進行積極準備，包括籌備酒店正式開業儀式等。
6、有計劃地推行“酒店管理模式”。
7、爭取在年內為甲方培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經營和管理好酒店。
從酒店正式開業日起，酒店進入了全面營業期，管理公司的主要工作有：
（1）乙方派出業務骨幹籌備酒店開業，作好開業前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。
（2）乙方負責招聘具備酒店從業素質的員工，開展員工上崗前的業務知識、技能的培訓。
（3）賓館裝修期間提出專業的整改意見和建議。
（4）負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照星級賓館的標準實施全面質量管理。
（5）建立實施各項規章制度和操作規程，並制定相應跟業績掛鈎的績效管理機制。
（6）負責為賓館的經營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網絡系統，並利用乙方現有的酒店網絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅遊市場。
（7）乙方將派出專業人員整合本地資源，設計酒店的整體cis形象識別系統，以統一、整體的品牌形象崛起於本地區。
（8）通過深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經營計劃以及酒店最佳的產品組合內容和遠景發展規劃。
（9）儘快使酒店達到星級酒店標準並通過驗收，為酒店在本地區創優秀品牌而努力工作。
（10）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使之能良性循環，確保酒店常新、環境完美、不斷完善和配套。
（11）乙方有權在本合同規定的範圍內獨立實施全面經營管理工作，乙方實施在甲方領導下的總經理負責制。
（12）全面推行“酒店管理模式”。
（13）按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經營管理方法和服務水平；
（14）全面負責酒店的公共關係事務和市場推銷；
（15）深化員工業務技能培訓工作；
（16）負責監督和考核總經理的工作業績；
（17）每一會計年度前______天向委託方提交酒店的年度經營方案及財務預算；
（18）每一個月的後___天內向委託方提交反映該月酒店經營情況的財務報表；
（19）每一個會計年度結束_______個月內，向委託方提交酒店財務報告，説明本年度決算情況和經營成果；
（20）根據市場變化情況和經營需要，調整和修改酒店各項收費標準；
（21）負責酒店的日常維修和保養；
（22）為保障酒店的權益，代表委託方和管理公司進行法律訴訟；
（23）爭取在年內回收酒店投資的本息。
第四章管理費的計算與支付
第十二條試開業前期因工作量巨大，而又無營業收入，故開業前期自乙方管理人員到位後，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。
第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費。
第十四條在酒店試營業期內，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十五條從酒店正式開業日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十六條基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，於次月15日前匯入管理公司指定的賬户。
第十七條管理公司同意在酒店試營業期不收效益管理費。酒店正式開業後始收效益管理費。
第五章雙方的責任
第十八條委託方董事會的責任：
1、及時辦妥酒店經營所必須的全部營業許可證和營業執照；
2、提供酒店經營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業前核定；
3、按時審批酒店年度經營方案、年度財務預算與決算；
4、審查批准酒店擴建、改建計劃；
5、協調好基建與經營存在的各種事宜，安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發的行政罰款費用不進入酒店費用。
6、委託方須協調好當地政府的相應關係，當地政府超出標準之外的收費由委託方承擔。
7、其他必須由委託方決定的有關事宜。
第十九條管理公司責任
1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經濟效益；
2、選派合格人選到酒店任職；
3、按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算；
4、不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，使酒店的管理不低於國內同類酒店的管理水平，並儘快培養當地幹部和員工，進入酒店管理各級領導層；
5、負責編制和健全酒店的各項規章制度；
6、利用集團優勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐；
7、其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。
第六章酒店維護與保養
第二十條酒店從正式開業日起每年留有一定數額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：
第一年至第三年，不少於總收入的百分之二；
第四年起，不少於總收入的百分之五；
更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。
更新添置項目所需資金在經營成本列支。
第二十一條管理公司認為需要時，有權根據實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和傢俱等。
第二十二條每年度更新基金如未用完留有餘額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合併提用。
第二十三條本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的餘額如數歸還委託方。
第七章酒店產權及其處置
第二十四條酒店的一切債權、債務屬委託方。
第二十五條在本合同有效期內，酒店的全部產權屬委託方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規定以外的酒店財產。
第二十六條管理公司有權根據本合同規定使用調配酒店財產。
第二十七條管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的傢俱、裝置及營運物品等。處理這些傢俱、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些傢俱、裝置及營運物品。
第二十八條委託方在處置酒店財產時，應以不影響本合同的履行為原則。否則，應徵得管理公司同意。
第八章税務、財務及外匯管理
第二十九條酒店按照國家的有關法律和税收條例的規定繳納各項税金。
第三十條酒店職工按照有關規定由職工本人繳納個人所得税或個人收入調節税。
第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據、報表、賬簿用中文書寫。
第三十二條除本合同已有規定以外，酒店會計的處理原則均按《企業會計制度》辦理。
第三十三條酒店的財務審計聘請國內註冊的會計師審查、稽核，並將結果報告董事會。
如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。
第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經理組織編制上一年度的資產負債表和損益計算書，報告董事會。
第三十五條酒店經營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業外匯管理條例及規定辦理。
第九章保險
第三十六條雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項範圍內獲得應有的賠償。
所有保險均由委託方投保，保險受益人為委託方，與管理公司無關。
第三十七條委託方投保的酒店財產險，其投保總額應不低於國家規定。
第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鈎之原則。
第十章監管、獎罰機制
第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配製度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經營計劃，擬定酒店內部管理機構設置等事項。
第四十條建立完善年度財務審計制度、日常經營支出由總經理簽字。超過__________萬元以上的固定資產添置、重大合同需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。
第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。
第四十二條甲方有權瞭解和知曉乙方所實施的全部管理工作，並提出意見和建議，主要從營業收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經營和資產本身得到良性發展和保值、增值。
第四十三條乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的`___日前匯入乙方指定的賬户。
第四十四條乙方以酒店資產作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及實踐技能達到甲方之要求。
第十一章管理年限
第四十五條委託管理年限暫定年，甲乙雙方在經營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關條款後續籤合作期限或解除合約。
第十二章雙方約定
第四十六條基建結束後與酒店經營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經營確需整改付出的費用，經基建方和酒店方雙方確認，列入基建後續科目費用，不計入酒店管理費用。
第四十七條因基建資金、設計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開業延誤之責任。
第四十八條因故延誤的工程項目，影響到經營的，要根據損失的金額來扣減乙方應承擔的管理目標。
第十三章違約及終止
第四十九條在合同有效期內，雙方中的任何一方如不履行本合同規定的條款，視為違約。另一方有權根據違約程度要求違約方賠償經濟損失。
第五十條由於一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。
第五十一條一方違約，另一方應將違約情況書面通知違約方，如在_____天內違約方仍未糾正違約行為，守約方有權終止合同。
第五十二條如總經理因被業主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經理。
第五十三條被辭退之總經理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資並休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經中立之會計事務所進行完離任審計後，如無經濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風險金。
第五十四條無論什麼原因導致本合同終止時，雙方之間的所有賬款在____天內付清。
第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，並相互配合，協調雙方關係，確保本合同的順利執行。
第五十六條若甲方無正當理由終止本合同，應一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償並賠償乙方的相應經濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。
若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。
第五十七條如甲方進行資產重組、產權交易，須考慮順延本合同的法律關係，如需中止此合同，須給予乙方以相應的經濟賠償。
第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。
第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。
第十四章不可抗力
第六十條由於地震、颱風、水災、戰爭及其他不可預見並且對其發生後果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，並應在________天內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協商決定。或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同、或者解除合同。
第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內仍不能履行合同，另一方可以解除合同。
第十五章爭議的解決
第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。
第六十三條凡因執行本合同所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。
第六十四條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續履行本合同規定的其他條款。
第十六章商標及服務標誌
第六十五條在本合同有效期內，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團管理或字樣。
第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標或服務標誌進行宣傳推廣工作和日常經營活動。本合同期滿或提前終止後，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務標誌。
第六十七條本合同終止後，雙方即終止聘請管理的關係，管理公司的一切管理責任隨之解除。
第十七章合同生效及其他
第六十八條本合同如有未盡事宜，經雙方同意後，可以用書面形式進行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。
第六十九條如在本合同書有效期內，委託方將酒店的產權、股權、權益部分或全部向他方轉讓時，應以不影響本合同書的履行為前提，否則，應徵得管理公司的同意。
第七十條本合同經雙方授權代表簽署並加蓋公章後，立即生效。
第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業後滿年為止。
第七十二條本合同於年月日由雙方代表在正式簽署。
第七十三條本合同未盡事宜由雙方協商解決。
第七十四條本合同共四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。
委託方：
年月日
管理公司：
年月日
有關委託管理合同模板 篇11
第一章 總則
一、 本合同當事人：
委託方（以下簡稱甲方）：
受託方（以下簡稱乙方）： 馬鞍山市建華物業有限責任公司
根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《安徽省物業管理條例》及其實施細則等國家、地方法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上訂立本物業管理服務合同。
二、 物業基本情況
物業類型： 綜合小區
座落位置：
四 至：東
西
佔地面積： 35600 平方米
建築面積： 95600 平方米
其中 住宅房屋建築面積：68078.66平方米
非住宅房屋建築面積：12568.71平方米
三、 乙方提供服務的收益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委託管理事項
四、房屋建築共用部位的維修、養護和管理。包括樓蓋、屋頂、樑、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等。
五 、共用設施、設備的維修、養護、管理和運行服務。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾庫、抽風排煙道、共用照明、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、供水系統等） 。
六、住宅小區規劃紅線內屬物業管理範圍的市政公用設施的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、室外泵房、路燈、自行車庫、停車庫及地面停車位等。
七、住宅小區規劃紅線內的附屬配套服務設施的維修、養護和管理，包括文化體育娛樂場所等等
八、公共區域綠地、花木、建築小品、水系的.養護、維修和管理。
九、公共環境衞生，包括公共場所、房屋建築物共用部位的清潔衞生、垃圾的收集、清運，小區消殺。
十、小區交通與車輛停放秩序的管理。
十一、維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗值勤登記等。對大地豪庭住宅小區實行24小時封閉式管理，對大地豪庭住宅小區規劃紅線內範圍進行全天候監控巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協助公安機關做好小區保安工作。
十二、建立、保存、管理好與物業有關的工程圖紙、住用户檔案與竣工驗收資料等。
十三、為小區業主提供社區文化娛樂服務。
十四、業主或物業使用人自用部位和自用設施及設備的維修養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。收費標準應公佈。
十五、負責向業主和物業使用人收取物業管理服務費，停車費用等；並負責按照國家規定和雙方約定代收代繳有關水電費用。
十六、在甲方的授權和配合下，對違反業主公約的行為及時採取規勸、批評、制止，直至訴訟等措施。
十七、做好政府法規和行業政策所規定的應由物業管理公司承擔的其它事項
第三章 委託管理期限
十八、委託管理期限為三年。自20xx年 10月 28日起至20xx年 10月 28日止。
第四章 雙方權利義務
十九、甲方權利義務
1、代表和維護產權人、使用人的合法權益；
2、制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約；
3、核准乙方擬定的物業管理制度；
4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；
5、審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；
6、向乙方提供必要的物業管理用房（產權歸甲方）由乙方無償使用；物業管理用房建築面積根據具體情勢另行協商。
7、負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於合同生效之日起30日內向乙方移交，乙方須書面簽收並妥善保存；
8、當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，甲方負責協助催交；
9、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題；
10、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。
二十、乙方權利義務
1、積極履行物業管理服務職責；
2、根據有關法律法規及本合同的約定，制訂符合本物業管理區域特性的物業管理制度；
3、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；
4、按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約和物業管理制度的行為進行處理。
5、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業 的全部管理責任轉讓給第三方；
6、負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，同時報送有關經費預算，經雙方議定並甲方書面核准後由乙方組織實施；
7、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督；
8、負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。
9、對本物業的公用設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須經甲方同意後報有關部門批准方可實施；
10、對小區共用部位的經營性活動應當經過甲方的書面許可；
11、物業管理用房水電及維護費用由乙方承擔；
12、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料，甲方應當書面簽收；
13、按照國家規定和相關程序收取或代收代繳有關費用，不得亂收費，做到計費準確，收費公開透明，並接受甲方和業主監督。
公攤費用應在收費前公佈，並接受甲方審核。同時業主有權查閲公攤水電費用數據的相關憑證。
小區公共收入應每季度公佈，並接受甲方審核。
14、乙方物業管理服務工作，接受甲方及業主檢查與監督。
（1）乙方每月工作計劃，應當公佈，並報甲方備案；
（2）業主的投訴記錄及解決辦法，乙方應每個月向甲方報告一次；
（3）合同期間第一年內，乙方應當每季度向業主委員會工作述職一次，以後每半年述職一次；每年向業主大會述職一次；
（4）乙方應當每半年出具並公示致全體業主的半年工作總結報告，報告內容應當客觀真實；
15、乙方的行為除受本合同約束外，還應符合國家及本地物業管理的相關規定。
第五章 物業管理服務質量標準與目標管理
二十一、物業管理服務質量標準按照《住宅小區物業管理服務標準》（詳見附件
一）執行
二十二、乙方須按照下列約定及本合同附件二確定的要求，實行目標管理：
1、房屋外觀：外觀完好、整潔；
2、設備運行：正常，規範操作，完善保養，保證設備的正常運行；
3、房屋及設施、設備的維修、養護：建立完善的維修、養護制度，規範操作，做好相關記錄，保證投訴回訪處理率達100%；
有關委託管理合同模板 篇12
第一章 總則
第一條 本合同當事人
委託方（以下簡稱甲方）：××房地產開發有限公司
受託方（以下簡稱乙方）：物業管理有限公司
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將花園商住小區委託給乙方實施前期物業管理，特制訂本合同。
第二條 物業基本情況
物業類型：普通住宅小區
座落位置：
佔地面積：
建築面積：
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委託管理事項
第四條 房屋建築共用部位，如樓蓋、樑、柱、內外牆體和基礎等重結構部位、外牆面、走廊通道、設備用房等的維修、養護和管理。
第五條 小區共用設施、設備，如上下管道、落水管、垃圾道、共用照明系統、配電系統、供水系統、消防設施設備、電梯等的維修、養護、運行和管理。
第六條 市政公用設施及附屬建築物、構築物，如道路、路燈、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、地面與地下停車場等的維修、養護和管理。
第七條 公用樓頂、綠地、花木、建築小品等的養護與管理。
第八條 附屬配套建築和設施，如商業網點、文體娛樂場所、幼兒園的維修、養護和管理。
第九條 樓道、道路、綠地、公共場所的衞生清潔，垃圾的收集、清運。
第十條 交通與車輛行駛與停放秩序的管理。
第十一條 維持小區公共秩序，包括24小時內的安全監控、巡視、門崗執
勤，配合、協助當地公安機關維護小區治安秩序。
第十二條 組織開展社區文化娛樂活動。
第十三條 管理與物業相關的工程圖紙、住用户檔案與竣工驗收資料。
第十四條 依據相關法律法規，負責向業主和物業使用人收取下列費用：
1、物業管理服務費。
2、其他相關費用。
第十五條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護， 在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。
第十六條 對業主和物業使用人違反法律、法規及業主公約的行為，根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止，並提請相關部門進行處理。
第十七條 法律、政策規定的其他事項。
第三章 委託管理期限
第十八條 委託管理期限為3年，自20xx年8月15日時起，至20xx年8
月15日時止（如到期前業主委員會成立並選聘其它物業公司管理小區物業，則委託管理期限至選聘的物業公司正式接管之日止）。
第四章 雙方權利義務
第十九條 甲方權利義務
1、維護全體業主、使用人的合法權益。
在業主委員會成立之前，負責制定業主公約並將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。
2、協助乙方制訂年度管理計劃、財務預算及決算，並進行審定。
3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況，每年進行一次評定，
如因乙方管理不善而造成重大經濟損失或管理嚴重失誤，經甲方監管人員調查確，甲方視乙方所損失程度進行賠償。乙方在管理過程中，如有違法、違規行為，甲方有權提請政府主管部門處理，並有權終止合同。
4、甲方物業的綠化種植投入使用後，將由乙方全權接管小區的園林綠化護理工作。
5、委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求，並已辦理驗收手續。如存在質量問題，屬保修期限內的，甲方應無條件負責返修、更換或改造，如委託乙方維修，需支付全部費用。
6、甲方負責收集、整理物業管理所需全部工程圖紙、檔案、住户基本資料等，於物業交接的同時移交給乙方管理。
7、甲方監督乙方依法或依照本合同規定的內容所進行的管理和經營活動。
8、小區標誌牌（包括公共場所、辦公場所的標誌牌）和環保設施由甲方根據實際需求進行製作。小區消防設施、器材由甲方配置完善後移交給乙方管理。
9、甲方向乙方提供不小於120平方米建築面積的管理用房，產權歸全體業主共有。
第二十條 乙方權利義務
1、根據有關法律、法規及本合同的約定，制訂物業管理制度的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得侵害業主或物業使用人的合法權益。
2、按本合同的約定，對業主或物業使用人違反法律、法規及業主公約的行為，進行規勸、警告、小區公示，嚴重者提請有關部門處理。
3、負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設備、設施、綠化等的年度維修、養護計劃和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施；
4、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。
5、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受甲方和業主監督。
第五章 物業管理服務質量
第二十一條 乙方必須按合同約定，實現物業目標管理，為業主創造優美、
整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，具體要做到：
1、房屋外觀：完好、整潔；
2、房屋及設施、設備的維修、養護：定期檢修、保養；
3、公共環境：環衞設備齊全、垃圾日產日清、標準化保潔；
4、綠化：花木養護良好、定期修剪、整齊美觀、無損壞；
5、交通秩序：道路暢通、機動車輛、非機動車輛停放有序，及時處理堵塞現象；
6、公共秩序維護：24小時值勤、巡邏、確保小區安全。
7、急修：儘快組織相關人員到達現場，及時解決；
第六章 物業管理服務費用
第二十二條 物業管理服務費
1、已交付使用物業的物業管理服務費，由乙方按下列標準向業主或使用人收取。具體標準為多層住宅每月每平方米0.5元，小高層住宅每月每平方米0.65元，商業用房每月每平方米1元，其他物業每月每平方米0.5元（最終以物價局審批文件為準）。
2、乙方按物價局審批文件進行收費，不得以任何理由變相收取額外費用（其他單位委託的`代收費用除外），甲方有權進行監督。如因乙方私自收取額外費用的行為所引起的業主投訴和連帶責任的，則由乙方自行承擔後果。
3、新入住業主的物業管理費應從甲方告知業主的收房日期計算。
4、對於甲方未出售的空置房屋，乙方不收取物業管理費用及其他費用。
5、小區公用設施水、電費用據實分攤，由乙方向業主收取。
6、每月5日至18日由乙方向業主或物業使用人收繳物業管理服務費、水電費、電梯維護費及其他相關費用。逾期交納的，從逾期之日起，每天按應交物業管理費用的千分之五扣罰滯納金。
第二十三條 乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務時，由當事人按實際發生的費用計付。乙方應接受業主委員會、甲方對上述收費服務項目和收費標準的監督。
第二十四條 房屋的共用部位、共用設施設備、公共場地、公共綠地、園林小品及市政配套設施設備的維修、養護、改造、更新，如已不在保修時間範圍內，由乙方提出方案，徵得甲方同意，並獲相關部門批准後方可實施。費用由乙方根據服務受惠範圍向業主平均收取。
第七章 違約責任
第二十五條 甲方如違反本合同的約定，使乙方未能完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十六條 乙方如違反本合同的約定，未能達到約定的物業管理目標，甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權終止合同。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十七條 乙方如違反本合同第六章的約定，未經政府主管部門批准，擅自提高各項收費標準的，甲方有權要求乙方清退。造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。
第二十八條 甲乙任一方無正當理由不得提前終止合同。一方擅自提前終止合同，給對方造成經濟損失的，應給予賠償。
第八章 附則
第二十九條 自本合同生效之日起15天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接驗收手續。
第三十條 合同期滿後，乙方全部完成合同管理目標，管理成績優秀，並得到大多數業主和物業使用人讚揚和支持，可續訂合同。
第三十一條 雙方可對本合同的具體條款進行詳細補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第三十二條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內空格部分所填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第三十三條 本合同、附件以及補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第三十四條 本合同一共4頁，一式五份，甲乙雙方各執兩份，物業管理行政主管部門執一份，均具有同等法律效力。
第三十五條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十六條 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解。協商或調解不成的，可以向物業主管部門的仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。
第三十七條 合同期滿後本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿30天前向對方提出書面意見。
第三十八條 本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日年 月 日
附件：《花園業主公約》
《花園前期物業服務合同》
《花園物業服務費及其他費用收費標準》
有關委託管理合同模板 篇13
甲方(委託方)： 身份證號：
乙方(受託方)： 身份證號：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律規範，在充分友好協商的基礎上，簽定本資產管理合同：
1. 自委託日 年 月 日起至 年 月 日止，甲方名下帳户內共有現金及股票市值合計人民幣 萬元，委託給乙方全權代理進行股票買賣操作。(股票必須減去1個點計算市值)
2. 為體現乙方承擔風險的誠意，委託當日，乙方同意按甲方帳户總金額的百分之十將自有資金 萬元打入甲方上述帳户，與原有資金一同操作。
3. 在乙方全權代理期間，乙方需保證帳户內現金及股票市值之和不低於甲方期初打入的本金。如果帳户內期初總市值跌破9%，而乙方沒有繼續打入保證金，甲方有權平倉，終止協議。
4. 委託期間，每贏利10%，甲乙雙方結算一次，甲方資金的贏利乙方得6.5成。甲方得3.5成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委託期滿，也按此結算方式結算。
5. 乙方有義務每月向甲方彙報操作情況，甲方可隨時抽查上述帳户市值情況，但不得自行更改密碼不得轉出資金以及進行買賣操作或敢於乙方投資策略。
6. 委託期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該帳户如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該帳户保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳户管理費(以期初本帳户甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳户虧損，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳户甲方資金總值的百分之一計算)後將剩餘款歸還乙方。
7. 委託期間，如果甲方認為乙方操作比較成功，可追加打入上述帳户資金，雙方權利，義務比照本合同進行。
8. 本合同未盡事宜，雙方友好協商解決。
9. 本合同雙方簽字並附身份證複印件在公證處公證後生效。甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
有關委託管理合同模板 篇14
甲方：(受託人)：
地址：
電話： 傳真：
負責人： 職務：
乙方(委託人):
地址：
電話： 傳真：
法定代表人 : 職務 :
甲、乙雙方經友好協商，就委託發放委託貸款事宜達成一致，特訂立本委託合同，並願遵守合同所有條款。
第一條 委託貸款內容
1、借款人：
2、貸款金額(大寫)：人民幣
3、貸款期限：貸款期限按以下第 項的規定確定。
(1)貸款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
(2)乙方委託甲方根據借款人資信情況及貸款用途自行確定。
4、貸款利率：貸款利率按以下第 項的規定確定。
(1)貸款利率：按月利率 ‰ 執行。
(2)乙方委託甲方根據貸款期限、法定利率及中國人民銀行關於利率浮動的規定自行確定。
5、貸款用途：
第二條 委託資金
1.乙方自願將上述合法的、自有的資金委託給甲方，用於向 借款人辦理貸款業務。委託人賬户名稱： ，賬號： ，開户行： 。委託貸款的資金必須等於或大於本合同第一條規定的貸款金額,否則本合同無效。
2.乙方全權委託甲方辦理委託貸款事務，授權範圍從《委託資金借款合同》的約定。甲方不得將上述資金用於本合同以外的目的。
3.乙方提供發放委託貸款所需的資金。乙方必須將上述資金於 年 月 日前交存甲方，交存的資金不計算存款利息。
4.乙方提供貸款資金，保證該資金為自有資金且來源合法、可用於本合同項下的委託貸款業務，並承擔資金來源及用途真實性、合法性的法律責任。
第三條 手續費及其他費用
1、甲方向乙方收取手續費，年費率為 ‰。手續費的計算方法為：手續費=貸款金額年費率貸款期限(年)。
2、手續費在貸款的發放日收取，貸款期限不足1年的，按1年收取。
3、乙方需按照國家地方税務局的有關要求繳納税款，並配合甲方辦理有關代扣代繳税款的繳納工作。繳納税款的代扣代繳方法為：甲方在代收借款人償付本合同項下利息的同時，從利息中扣除甲方代扣的營業税等税費後的餘額按時劃轉至委託人賬户
4、委託貸款業務可能產生的其他費用，由乙方承擔。
第四條 貸款款項的發放
發放貸款款項時，甲方依照其會計規範及乙方的授權從乙方存款賬户將等於貸款金額的款項劃入甲方賬户後向借款人出賬放款。
第五條 代收利息與還款
甲方以委託收款方式辦理委託貸款利息的代收，並在收到利息之日將收妥的利息款項(扣除税費)劃入乙方存款賬户。
在被拒付和逾期收到款項的情況下，甲方應當及時將拒付、逾期情況通知乙方。
第六條 拒付與追索
委託貸款業務到期代收時如被拒付，乙方可委託甲方以甲方的身份對借款人行使追索權，是否行使追索權以及追索方式由甲方決定，有關追索的金額、追索的程序按照甲方自營貸款業務有關規定處理。
甲方行使追索權發生的一切費用，包括但不限於訴訟費、律師費、保全費、強制執行費、交通費、差旅費等，由甲方於發生之日由乙方直接支付或直接自乙方存款賬户扣收。如因乙方末能及時支付以上相關費用影響甲方行駛追索權，則後果由乙方承擔。
第七條 甲方權利義務
甲方享有下列權利：
1、收取手續費及其他費用;
2、對貸款資金使用不承擔監管責任，不對由於借款人挪用或因市場風險等任何原因導致的貸款損失承擔責任;
3、要求乙方及時提供和劃入用於委託貸款的資金;
4、制定、調整委託貸款業務的委託條件;
5、貸款發生糾紛時，甲方有權決定是否根據乙方要求，採取訴訟等追收措施。
6、對借款人的任何違約或延誤行為施以任何寬容、寬限和延緩執行委託資金借款合同中甲方享有的權利，均不應視為對乙方的違約。
7、依照法律和本合同可以享有的其他權利。
甲方承擔下列義務：
1、按照乙方的授權和核準，辦理委託貸款事務;
2、僅負有該項貸款的代為發放、協助收回的義務;
3、根據本合同的貸款用途及時發放貸款款項;
4、依照法律和本合同應當承擔的其他義務。
第八條 乙方權利義務
乙方享有下列權利：
1、確定貸款對象(借款人);
2、核准甲方劃付乙方存款賬户資金髮放貸款款項;
3、貸款發生糾紛，乙方可委託甲方，代其催收和訴訟;
4、依照法律和本合同可以享有的其他權利。
乙方承擔下列義務：
1、及時足額地提供貸款資金，並保證為自有資金且來源合法並承擔用途真實性、合法性的法律責任。
2、支付手續費、税費和在貸款發生糾紛的同時支付催收費、律師費、訴訟費、評估費、旅差費等的一切追索費用。
3、在確定借款人、貸款利率和調查、審核結果等情況真實、有效後，核准甲方發放貸款款項;
4、承擔借款人到期不能歸還貸款本息等的貸款風險;
5、全權委託甲方辦理委託貸款事務;
6、依照法律和本合同應當承擔的其他義務。
第九條 乙方的聲明、保證和承諾
1、乙方是在其設立的司法轄區內合法設立、有效存續及擁有良好聲譽的法人或自然人，擁有全部的法人或自然人權利及政府許可和批准從事其目前從事的業務或工作。
2、乙方委託辦理本協議項下業務的資金來源合法、可自主支配，在法律法規上、民事行為上不具任何與本業務相牴觸的約束和限制。
3、乙方擁有合法的權力、權利和授權簽署、交付及履行本合同。本合同構成對乙方有效且具有約束力的協議，並可以根據合同條款對乙方執行。
4、乙方保證向甲方提供的各項資料是真實、完整、合法、有效，不含有任何虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
5、乙方謹此承諾，其將以善意方式完整履行其在本合同項下的所有義務，且若未取得甲方事前書面同意，其不會作出任何行為(包括其應作為而不作為，或其不應作為而作為)危及本合同項下債權的實現。
6、乙方謹此承諾，尊重和配合甲方為避免本合同項下受託權利受到損害而採取的一切措施及承擔由此產生的一切費用，但甲方應盡其認為合理的告知義務。
7、乙方謹此承諾，若其發生變更住所、通訊地址、聯繫電話及營業範圍、法人代表等事項，其將在有關事項變更後十日內書面通知甲方。若乙方不履行上述通知義務，甲方按照原通訊地址寄送有關通知、文件的，視為已送達。
8、乙方同意甲方以甲方的名義在不違反本合同的前提下，與借款人簽訂委託資金借款合同。乙方在此聲明，對甲方與借款人簽訂的委託資金借款合同的內容已明知，認可合同規定的所有條款，並承擔由此產生的一切法律後果。
9、甲方已經充分、清楚地向乙方闡明瞭委託貸款業務的風險，乙方亦充分、清楚地理解委託貸款的風險，並自願承擔該風險。
10、乙方謹此確認，其已經認真審閲、充分知悉、理解本合同的全部條款內容，簽署本合同是其真實的意思表示。
第十條 法律適用及爭議解決
本合同按中華人民共和國法律訂立，適用中華人民共和國法律。合同履行中如發生爭議，雙方應進行協商或調解：協商或調解不成的;應按以下第 項規定的方式解決爭議。
1、向甲方所在地人民法院提起訴訟。
2、向 仲裁委員會中請仲裁。
第十一條 強制執行公證(在“□“內打“√”)
各方同意對本合同辦理強制執行公證
本合同經甲乙雙方辦理賦予強制執行效力的公證後，乙方不履行或不完全履行合同規定的義務，甲方有權向原公證機關申請執行證書，並憑原公證書及執行證書向有管轄權的人民法院(即被執行人住所地或者被執行人的財產所在地的人民法院)申請執行。
本合同不辦理強制執行公證
第十二條 甲乙雙方約定的其他事項：
第十三條 本合同一式 份，甲方執 份，乙方及 各執一份，每份均具同等法律效力。
第十四條 本協議經各方當事人簽署，由其有權簽字人簽字或加蓋印章，並加蓋公章後生效。
甲方單位(公章)： 乙方單位(公章)：
負責人或授權代理人簽署： 法定代表人或授權代理人簽署;
有關委託管理合同模板 篇15
第一章 總 則
第一條 本合同當事人
委託方(以下簡稱甲方)：
受託方(以下簡稱乙方)：
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將 委託於乙方實行物業管理，訂立本合同。
第二條 物業基本情況
物業類型：
座落位置： 市 區
建築面積： 平方米;
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委託管理事項
第四條 房屋建築共用部位、共用設施、設備的管理、維修養護。
第五條 道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養護。
第六條 公用綠地、花木等的養護和管理。
第七條 公共環境衞生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衞生、垃圾的收集、清運。
第八條 交通與車輛停放秩序的管理。
第九條 維持公共秩序，巡視、門崗執勤。
第十條 管理與物業相關的工程圖紙、住用户檔案與竣工驗收資料。
第十一條 協助社區組織開展社區文化娛樂活動。
第十二條 負責向業主和物業使用人收取下列費用;
1、物業管理綜合服務費;
2、房屋共有部位和共用設施日常維修費;
3、停車費;
4、裝璜垃圾清運費。
第十三條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。
第十四條 對業主和物業使用人有違反業主公約的行為，針對具體行為並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止等措施，並報有關執法部門處理。
第三章 委託管理期限
第十五條 委託管理期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四章 雙方權利義務
第十六條 甲方權利義務
1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。
2、制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約。
3、審議乙方擬定的.物業管理制度。
4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。
5、審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、和房屋及設施維修計劃。
6、按《寧波市住宅小區物業管理條例》向乙方提供物業用房，其租金用於物業管理。
7、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。
8、業主和物業使用人不按規定交納物業管理費應承擔違約責任，甲方協助做好協調和思想工作，幫助乙方催交。
第十七條 乙方權利義務
1、根據相關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度;
2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;
3、按本合同第十四條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;
4、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業和管理責任轉讓給第三方;
5、負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設施、設備 、綠化帶的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施;
6、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督;
7、負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
8、每年第一季度底，向全體業主和物業使用人公佈上年度相關管理經費的使用情況;
9、對本物業的公用設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施;
10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;
第五章 物業管理服務質量
第十八條 乙方按《寧波市普通住宅小區物業管理服務等級參考標準》中“ 級服務等級標準”實現目標管理，具體詳見附件。
有關委託管理合同模板 篇16
甲方(委託方)：_________________________________
通訊地址：_____________________________________
郵編：_______________
電 話：____________________________________ 傳真：_______________
聯繫電話：___________________________________ 電話：_______________
乙方(受委託方)：_______________________________
通訊地址：_____________________________________
郵編：_______________
電 話：_____________________________________ 傳真：_______________
聯繫人：___________________________ 電話：_______________
甲乙雙方經充分協商，就甲方將自有產權、位於進賢縣勝利中路39號______層______號房、建築面積共__________㎡的物業，作為帝亞·世豪商業中心的組成部分委託乙方對該物業進行統一經營管理，達成一致意見並簽定本合同。
一、委託前提
1、甲方必須是帝亞·世豪商業中心(下稱“世豪商業中心”)某一商鋪的產權擁有人。
2、甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委託人必須持有甲方的授權委託書、身份證明及相關資料。在委託期內，甲方不得自行將商鋪委託乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經營。如甲方私下利用業主權益或以世豪商業中心名義作經營業務，均屬違反合同行為，甲方將承擔由此而產生的全部法律責任。
3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務，對合同風險充分防範。
二、產權管理
1、甲方對所購物業擁有自主產權，也擁有將該產權抵押、轉讓、贈送、繼承等合法權益，並不因委託乙方經營管理該物業而改變。
2、甲方產權所有的物業有關保險事宜由各產權人自行辦理並承擔費用。
3、甲方所擁有的物業產權在委託乙方經營管理期間，如發生變賣、轉讓、贈送、繼承等導致產權變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關手續外，還應書面通知乙方辦理變動手續，有關變動不得違反下列原則：
3. 1.保證該物業的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續履行原業主所簽定的委託合同中所規定的權利和義務至原合同期滿。
3. 2.保證該物業的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產權變更前，承擔原業主與世豪商業中心的帳務和債務。上述保證原則須以甲方及物業買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案後方可辦理產權變動後之各項委託事務。
4、甲方在發生產權變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產權之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權拒絕接受其變更、請求。
三、委託內容
1、乙方全權代表甲方將其物業用於商業出租經營，乙方以固定回報方式向甲方支付委託經營利潤。
2、在委託乙方經營期間，甲方明白為配合經營需要，其自有物業的使用權會受到有別於一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規定見本合同的相關條款。
3、甲方委託乙方經營其物業後，乙方將代表甲方就世豪商業中心經營方式、策略、價格、物業保養維護等方面作出決定或調整。基於受託權限，在法律政策框架內，乙方旨在維護大部分業主共同利益任何作為 或不作為行為，均視為事前已徵得甲方授權與同意而無須再另行授權。
4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業主大會，並向業主支付其應得的固定回報。
四、委託期限
甲方委託乙方經營管理物業的期限從 年 月 日起至 年 月 日止，為期五年。
五、業主權益
1、.固定回報利潤
甲方採用本合同委託乙方經營管理其物業，在委託期限內乙方按甲方物業購置價10%/年比例，作為對甲方的.固定回報利潤。
2、支付回報方式
2. 1委託期內第一年，第二年的固定回報在業主購買物業支付部分首期款並簽署商品房買賣合同後給予支付，抵消相應首付款。
2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業主大會並予以發放。
六、甲方的權利與義務
1、每年享有本合同委託方案條款所規定的固定回報利潤分配;
2、在委託期間內，甲方保證不因自己物業的抵押、轉讓、繼受而影響委託合同的執行和世豪商業中心的經營;
3、若甲方所擁有的物業產權在委託乙方經營管理期間發生抵押、查封等法律後果，均由甲方自負。
4、在委託期間內，甲方除利潤分配權益外，其他有關世豪商業中心經營、物業維護管理之決策與執行等均由乙方全權進行，甲方不得作任何干涉;
5、甲方因獲得收益而發生的政府税項費用由甲方自行承擔;
6、甲方應服從乙方或乙方所委託的物業管理公司的管理與收費;
7、甲方可採用書面形式向甲方提出經營建議，但沒有決策權;
8、甲方應當恪守並認真履行合同及各項管理規定，如有違反，乙方有權單方面終止執行本合同，並承擔乙方經濟損失，終止執行期間因甲方物業的存在而發生的有關費用仍須由甲方承擔。
七、乙方的權利與義務
1、負責對帝亞·世豪商業中心進行經營管理及物業管理，或委託物業管理公司對帝亞·世豪商業中心進行經營管理和物業管理，擁有世豪商業中心內外的一切空間利用權，如做廣告、掛牌等;
2、負責監督物業管理公司的工作;
3、協調各業主與物業管理公司的關係;
4、負責利潤分配方式的制定與實施;
5、保證世豪商業中心各項經營均符合國家有關規定，倘因此產生的法律責任概由乙方承擔;
6、認真遵守履行合同各項權利與義務、如乙方單方面違約，甲方有權追究法律責任。
八、合同的變更、解除與終止
1、雙方在執行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協商後方可作出變更。
2、執行本合同過程中，如受不可抗力因素導致物業無法正常使用，雙方可解除本合同。
3、任何一方蓄意違反合同，並經對方提出後仍不予改正的，對方可終止執行本合同，並有權對由此而拖欠的費用及造成的相關損失提出追討和索賠。
4、如雙方合作中發生原則性爭議，應儘量協商解決;無法達成協商意見，可向物業所在地的人民法院提出訴訟解決。
5、乙方在本合同執行期間，如發生法人變動、重大經營變動、企業轉讓或兼併等情況，必須以書面通知送達甲方，並轉達新的法定權益人是否繼續按本合同規定執行至合同期滿，或提出新的託管方案。
九、合同文本
本合同一式二份，經甲乙雙方簽字後生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表人簽字： 代表人簽字：
身份證號： 單位蓋章：
有關委託管理合同模板 篇17
（下稱甲方）為了更好地將學校的園林綠化水平提高一個新的台階，同意將學校所屬綠地委託給 （下稱乙方）進行養護管理。乙方將盡心依照綠地植物生長規律，將負責學校綠地的樹木、花灌木、綠籬、色塊和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補等工作，達到約定養護標準，甲方向乙方支付約定報酬。為了保障雙方合法權益，在平等互利的基礎上籤訂以下合同，望共同遵守。
一、工作範圍：乙方負責甲方所屬綠地的樹木、花灌木、綠籬和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補等工作，面積為 m2。苗木名稱、數目、長勢等具體情況詳見附件。
二、養護標準：
一） 喬木養護管理標準
1） 生長勢正常，枝葉正常，無枯枝殘葉；
2） 充分考慮樹木與環境的關係，依據樹齡及生長勢強弱進行修剪；
3） 及時剪去幹枯枝葉和病枝；
4） 適時灌溉、施肥，對高齡樹木進行復壯；
5） 及時補植，力求苗木、規格等與原有的接近；
6） 病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發現早處理。
二） 花灌木養護管理標準
1） 生長勢正常，無枯枝殘葉；
2） 造型美觀，與環境協調；花灌木可適時開花，及時修剪殘花敗葉；
3） 根據生長及開花特性進行合理灌溉和施肥；
4） 及時防除雜草；
5） 及時補植，力求種類、規格等與原有的接近；
6） 病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發現早處理。
三） 綠籬、色塊養護管理標準
1） 修剪應使輪廓清楚，線條整齊，每年整形修剪不少於2次；
2） 修剪後殘留的枝葉應及時清除乾淨；
3） 適時灌溉和施肥、防治病蟲害及雜草。
四） 草坪養護管理標準
1） 根據立地條件和草坪的功能進行養護管理；
2） 草坪草生長旺盛，生機勃勃，整齊雅觀，覆蓋率達≥90％，雜草率≤5％，綠期240天以上，無明顯坑窪積水，裸露地及時補植/補種；
3） 根據不同草種的特性和觀賞效果、使用方向，進行定期修剪，使草坪草的高度一致，邊緣整齊；
4） 草坪的留茬高度、修剪次數因草坪草種類、季節、環境等因素而定，切實遵守“1/3”原則；
5） 草坪灌溉應適時、適量，務必灌好返青水和越冬水；
6） 草坪施肥時期、施肥量應根據草坪草的生長狀況而定，施肥必須均勻，顆粒型追肥應及時灌水；
7） 及時進行病蟲害防治，清除雜草；
三、 甲方的權利和義務
1） 就近免費提供庫房和休息室各一間及水源、電源等設施；
2） 及時向乙方支付養護管理報酬；
3） 監督檢查、驗收綠地養護管理質量；
4） 協助乙方維持施工秩序，儘可能提供方便。
四、 乙方的權利和義務
1） 嚴格按照雙方確認的養護管理質量標準，確保質量；
2） 養護期內屬於乙方材料、技術的引起質量問題，應儘快無償修復；
3） 應教育所屬員工注意安全，防止安全事故的`發生；
4） 文明施工，及時清理施工現場，做到工完場清；
5） 及時、準確地獲得應收款項。
五、 報酬數目和支付方式
1） 簽署合同時，雙方確認綠地現有苗木和草坪的種類、數量、生長狀況，計費以草坪面積 m2為主，按￥ /m2(即每平方米人民幣 元整)計費，合計人民幣 元整；
2） 簽署合同後5個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的25％，即人民幣 元整，以便支持乙方更好地做好準備工作；
3） 乙方在收到甲方支付的第一筆款項3個工作日內進入養護管理工作崗位；
4） 以後每個季度最後一週內甲方向乙方支付下個季度養護管理費用，金額分別為合同總金額的30％、35％；
5） 養護管理期限滿一年後一週內，甲方認可乙方養護質量達到約定標準，則一次性付清餘款；
6） 乙方及時向甲方開具正式發票。
相關的合同範本·弱電施工合同·消防工程施工合同·防水工程施工合同·爆破施工合同·電力建設工程施工合同·水利水電工程施工協議書·綠化施工合同·水利水電工程施工協議書·裝修施工協議書六、 合同期內，如果甲方有其他綠化改造或施工項目，費用另計。
七、 違約責任
1） 甲方未能按照合同約定履行己方義務或因甲方其他原因造 成較大返工、窩工的，應補償乙方因此支付的相應費用；因甲方拖欠工程款造成停工、窩工，每日損失按合同總造價的0.1％由甲方補償給乙方；
2） 乙方養護質量不符合約定標準的，乙方應自行返工，並自行承擔為此支付的費用。
八、 合同執行過程中發生爭議的，雙方應及時協商解決；無法 達成協議的，可申請仲裁或訴諸法律。
九、 本合同由雙方蓋章及代表簽字生效；雙方代表簽字確認的現 場簽證單為本合同附加條款，同樣具法律效力。
十、 本合同一式兩份，雙方各執一份。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
法人代表： 法人代表：
現場代表： 現場代表：
有關委託管理合同模板 篇18
甲方(委託方)：
真實姓名：
身份證號碼：
家庭住址：
郵 編：
聯繫電話：
電子郵件：
乙方(受託方)：
真實姓名：
身份證號碼：
住 址：
郵 編：
聯繫電話：
電子郵件：
甲乙雙方為更好地在證券市場上發展，本着"資源共享、誠實信用、互惠互利、共同發展"的原則，在此基礎上雙方達成合作意向如下：
第一條 甲方委託乙方對其在證券公司營業部開設的賬户(資金賬號： ;上海證券帳户號： ,深圳證券帳户號： 户名： ，下稱委託賬户)內的資產總計人民幣(大寫：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾、佰、仟、萬) 進行資產管理，資金卡由甲方保管。
第二條 甲、乙雙方同意此筆委託期限為自 年 月 日至 年 月 日止，委託期限為 年。
第三條 甲方保證委託資金來源的合法性，且承擔相應的法律責任。
第四條 雙方的權利和義務：
1、甲方的權利和義務：
1)甲方有權向乙方垂詢投資情況，瞭解目標公司的投資可行性;
2)甲方有權向乙方提出合理的操作建議，雙方經溝通協商確認是否採用該建議，甲方不得轉出資金以及進行買賣操作或干預乙方投資策略;
3)甲方有義務協助乙方促使交易順利進行;
2、乙方的權利和義務：
1)乙方有權對甲方的投資資金做全權操作;
2)乙方有義務對甲方提出的在合理的範圍內疑問作出回答;
3)乙方有義務於每年末向甲方彙報甲方帳户市值情況。
4)乙方有權拒絕甲方的操作建議和投資方向;
3、資產委託期限內，甲乙雙方均無權單方對本協議中有關的資金賬户進行撤銷指定交易、轉託管或轉出資金、證券等資產轉移行為。
4、甲方委託乙方操作的資金在協議期內甲方不能提取，以保證協議的實施。乙方負責甲方帳户的全權證券交易操作，甲方在協議期內不能干預乙方操作。為保證乙方的操作獨立性，乙方會在獲得交易密碼之後對交易密碼進行修改。甲方不得自行在證券公司修改交易密碼，如甲方私自修改交易密碼，而發生不能保證乙方獨立操作的情況，乙方不承擔投資虧損的責任。
5、甲方如需要了解帳户市值應事先書面通知乙方，乙方在收到其通知後應當提供書面的市值狀況。
第五條 保密義務：
1、甲方對乙方提供的投資報告書、研發資料和詳細居住地址有保密義務;
2、未經乙方同意，甲方不得將投資對象、交易記錄、研發資料向第三方泄露;
3、乙方對甲方的資金、交易記錄、委託理財的操作情況有保密義務。
第六條 委託方式與結算委託方式：
1、委託期滿後，如果利潤率為正，甲方付給乙方利潤部分的25%作為管理費。
如果委託期滿後未產生利潤，反而形成虧損， 則乙方根據所籤合同的委託期限承擔不同責任：
(1)若所籤委託資產管理期限為1年，乙方不承擔虧損責任，但可在徵得甲方同意後，乙方可以繼續管理資產，直至產生盈利。
(2)若所籤委託資產管理期限為2年，乙方承擔虧損超過30%的部分。
(3)若所籤委託資產管理期限為3年，乙方承擔虧損超過20%的部分。
2、乙方在甲方的委託期滿後，如產生盈利，乙方向甲方收取雙方約定的管理費用，乙方向甲方通知最終管理費數，甲方在委託理財協議終止的三天之內向乙方支付相應的費用。甲方向乙方匯款後應及時通知乙方，並向乙方提供由銀行出具的匯款證實書複印件，作為其已經匯出的證明。
3、利潤定義：利潤=期末總資產- 期初總資產
利潤率=利潤/期初資產*100%
4、甲乙結算金額精確到百元,不足百元的部分捨去不計，付款手續費由付款方支付。
第七條 提前終止協議：
1、協議期內，如果投資期限已滿1年且利潤率大於100%，雙方均有權終止協議，並按本協議第六條委託期滿後的結算方法進行結算。結算後,可重新簽定協議，滿足提前終止協議條件而終止本協議的不被視為違約。
2、在委託期間，甲方不滿足提前終止協議條件而單方面提前中止委託協議的，將被視為違約。如果此時利潤為正數，甲方付給乙方利潤的30%作為管理費;如果利潤為負數，乙方不承擔任何損失。因提前中止協議而造成委託資產損失的，由甲方自行承擔責任。
3. 在委託期間，乙方不滿足提前終止協議條件而單方面提前中止委託協議的，將被視為違約。如果此時利潤為正數，甲方付給乙方利潤的20%作為管理費;如果利潤為負數，乙方承擔因提前中止協議而造成委託資產損失的.全部責任。
第八條 違約責任
在協議有效期內,若無不可抗拒因素髮生,甲乙雙方中的任何一方都不得擅自終止協議,終止協議方視為違約。任何一方在收到對方的具體説明違約情況的書面通知後，如確認違約行為實際存在，則應在十日內對違約行為予以糾正並書面通知對方;如認為違約行為不存在，則應在十日內向對方提供書面異議或説明，在此情況下，甲乙雙方可就此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議的解決條款處理，違約方應承擔因自己違約行為而給守約方造成的損失。
第九條 協議的變更和終止：
1、在協議有效期限內，雙方均應嚴格遵守協議文本中的各項條款，除滿足提前終止協議的條件之外，不得無故終止協議，否則將由協議終止方承擔相應的法律責任及對方由此引起的相關經濟損失。
2、出現不可預測因素致使本協議無法繼續運做，乙方有權終止協議。
3、如果甲方違反保密條例，乙方有權終止協議，並視甲方為違約。
4、本協議由乙方終止後，乙方對甲方理財資金不享有盈利和不承擔虧損;
5、由於甲方的原因須終止協議，乙方可以享有盈利和不承擔虧損;
第十條 補充和變更
本協議可以根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議有相同的法律效力。
第十一條 不可抗力
任何一方因由不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或延遲履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，並自事件發生日起三十日內，向另一方提交導致全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十二條 爭議的解決
本協議適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄，本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商方式予以解決。如果協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十三條 協議的解釋
本協議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。
第十四條 生效條件
本協議自各方的法定代表或其授權代理人在本協議簽字之日起生效。
本協議一式兩份，具有相同的法律效力，甲乙雙方各一份。
第十五條 提 示
乙方已提請甲方注意對協議各印就條款作全面、準確的理解，並應甲方的要求作了相應的條款説明。簽約雙方對本協議的的含義認識一致。
甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：
聯繫人：zz
聯繫電話：
e-mail：
有關委託管理合同模板 篇19
資產委託人(以下稱委託人)：_________
法定代表人：_________
地址：_________
資產管理人(以下稱管理人)：_________
法定代表人：_________
地址：_________
鑑於：管理人是擁有中國證券監督管理委員會頒發的資產管理業務資格和證券投資專業人員的綜合類證券公司，在證券行業具有良好的信譽;
委託人願將其自有資產的一部分委託管理人進行資產管理，同時，管理人願意接受委託人的委託。
雙方經過平等協商，就委託事項達成如下協議：
1、釋義
(2)剩餘資產：指委託期限終止時，本合同第5條(1)項所確定的資產管理帳户的餘額所表示的資產。
(3)年收益率：指委託期限終止時，以年度計算的投資收益與期初委託資產之比率。
(4)管理佣金：指管理人按委託資產的比率收取的服務費用。
(5)業績獎勵：指管理人根據委託資產的收益情況從委託資產的收益當中按比率提取的獎勵金。
2、委託資產及其評估
(1)委託人願將下列_________項資產交付管理人進行投資管理。
a、人民幣資金：(大寫)_________元整(_________)。
b、股票：(名稱)_________，(代碼)_________，(數量大寫)_________。
c、債券：(名稱)_________，(代碼)_________，(數量大寫)_________。
d、外匯：(幣種)_________，(金額大寫)_________。
e、其他：_________。
3、委託資產的投資範圍
(1)管理人應根據委託人的投資意願制訂投資方案，徵得委託人同意以後，將委託資產投資於_________(深圳、上海兩地交易所買賣a股股票/基金/上市有價證券包括債券、國庫券/新股申購)。
(2)如果本合同有效期內出現影響或限制管理人進行約定的資產管理的法律，法規及政策，雙方應立即對投資意願和投資方案進行協商和修改。
4、資產管理期限
(1)資產管理期限自委託資產到達管理人指定的銀行帳户且委託人對資產管理賬户進行有效授權之日起算。
(2)本合同的資產管理期限為個_________月;若本合同依照第13條的規定得以延期，則該期限也相應延長。
5、帳户管理
(1)在資產管理期限內按下列第_________種方式開立資產管理帳户：
a、以委託人名義開設國債帳户和資金帳户
b、由管理人開設資產管理專户
(2)委託人自本合同簽訂之日起_________日內，應將委託資產劃入前款所確定的帳户。
(3)管理人對(1)項所確定的帳户有完全的交易操作權，但不擁有除正常交易結算外的資金劃撥權。
(4)資產管理帳户的資金密碼由委託人保管，預留印鑑為雙方的公章及法定代表人的私章。
6、委託人的聲明與承諾
(1)委託人保證委託資產是委託人的自有資產，資產來源及用途符合國家的有關規定，同時保證委託資產上沒有設定質押或其他第三方權利，也沒有任何限制性條件妨礙委託人對該項資產的所有權，監控權以及管理人對該項財產的操作權。
(2)委託人將委託資產交付管理人進行投資管理的行為不違反委託人自身的商務決策程序，是合法，有效的。
(3)委託人保證提供給管理人的.一切資料均為完整，準確，合法，沒有任何重大遺漏或誤導。
7、管理人的聲明與承諾
(1)管理人承諾將選派具有證券從業資格的專業人員_________身份證號碼：_________作為合法的交易指令操作人員負責委託資產的管理工作，在國家有關法律，法規，政策允許的範圍內進行有效的投資運做，遵照誠信原則，盡最大努力，運用科學手段控制市場風險，力爭委託資產的保值和升值。
(2)管理人保證其工作人員嚴格遵守有關法律和職業道德規範，不挪用委託人的委託資產，不以獲取佣金為目的進行不必要的證券買賣。
8、委託人的權利和義務
(1)委託人有權取得管理人出具的資產管理報告及其他必要信息，隨時查詢瞭解委託資產的操作情況，並監督資產運營狀況。
(2)委託人有權根據本合同的規定取得委託資產清算後的剩餘資產和收益。
(3)委託人應按照本合同的規定及時全部地將委託資產交與管理人管理。
(4)委託人應向管理人提供關於自身財務狀況和投資目標的基本文件資料，並承擔委託資產在委託管理人管理之前的一切風險和相關的法律責任。
(5)委託人應按照本合同的規定向管理方全額支付管理佣金，並承擔在資產管理過程中發生的交易手續費和依法可能對證券交易徵收的有關税費。
(6)委託人向管理人發出的指示和通知，必須以書面形式做出，委託人有義務保證該指示或通知上的簽名及印章合法，真實，有效。
9、管理人的權利和義務
(1)管理人應保存資產管理操作中的詳細資料，按本合同規定向委託人提供準確，完整的資產管理報告和其他必要信息，接受委託人的查詢。
(2)在本合同第4條規定的資產管理期限屆滿時，管理人有權按照本合同第10條的規定收取管理佣金和業績獎勵，並有義務將清算後的所有剩餘資產和收益及時返還委託人。
(3)為保證委託資產的安全，管理人的自營業務，經紀業務與資產管理業務在人員，財務，帳户上應嚴格分開，不得混合操作。
10、管理佣金
(1)委託人按委託資產總額的_________%，向管理人支付委託資產管理佣金。
(2)當委託資產年收益率超過一定指標時，管理人可以獲得業績獎勵;具體的獎勵方式和辦法可由雙方另行約定。
(3)管理佣金和業績獎勵由管理人在雙方協商的清算日或資產管理期限屆滿之日從剩餘資產和收益中一次扣劃。
11、委託資產的清算
(1)在資產管理期限屆滿前，雙方可以約定具體的清算日;如無約定，資產管理期限屆滿之日即為清算日。
(2)清算日後的_________個工作日內，管理人應在扣劃約定的管理佣金和業績獎勵後，根據委託人的資金劃轉指令將剩餘資產和收益一次劃轉到委託人指定的銀行帳户。
12、保密事項
委託人和管理人在此承諾，對於依據本合同所獲得的所有關於委託人資產狀況，經營狀況，委託資產運作狀況的書面和非書面資料，以及關於管理人的資產管理方案，投資策略和公司經營狀況的書面和非書面資料，雙方均嚴格保密，並責成任何有可能接觸到上述資料的人員保守祕密。未經對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露，但國家司法機關或證券監管部門要求披露的除外。
13、合同的期限與轉讓
(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自委託人委託資產到達管理人指定帳户且委託人對資產管理賬户進行有效授權之日生效。期滿後可續簽。
(2)雙方應在本合同到期前_________個月就合同是否延期開始協商，以便管理人安排正在進行的交易並確定合同延期後的新的投資策略。
(3)雙方經過協商決定延期的，應在合同終止前簽訂書面《補充協議》對延期事宜加以約定。
(4)任何一方未經對方書面同意，不得轉讓本合同項下的全部或部分權利和義務。
14、合同的修改和解除
(1)本合同非經雙方書面同意，不得予以修改。
(2)如果本合同任何條款因與現行法律不符而無效，不影響本合同其他條款的效力。在出現這種情況時，雙方應立即協商，談判修改該條款。
(3)如果因自然災害、戰爭、罷，國家政策法律環境發生重大變故，電信部門原因造成的通訊中斷，交易所原因造成的計算機信息系統故障等不可抗力或意外情況，導致本合同無法履行，任何一方均可解除本合同，雙方互不承擔違約責任。但受到影響的一方應及時將事件的發生通知另一方，並採取適當措施防止損失的擴大。
(4)當委託資產虧損_________%時委託人有權解除合同，並對委託資產進行處置。 (6)依據本條(4)款規定解除合同的或者因管理人違法，違規行為，被中國證監會暫停或取消資產管理業務資格，從而造成合同不能履行而自動解除的，管理人應將截止合同解除之日的全部剩餘資產和收益返還委託人，不得要求支付管理佣金。
(7)因管理人違法，違規行為，被中國證監會暫停或取消資產管理業務資格，從而造成合同不能履行而自動解除時如剩餘資產少於委託資產本金，則管理人應補償委託人的損失，但該補償以補足委託資產本金並支付截止合同解除之日的同期銀行活期存款利息為限。
15、違約和賠償
(1)除本合同第14條(3)(4)(6)款規定的情形外，任何一方未經對方同意，不得提前解除合同，否則應向對方支付相當於委託資產_________%的違約金，且違約方喪失依據本合同要求投資收益或資產管理佣金的權利。 (3)如委託資產被司法機關或其他政府機構扣押或查封，除非得到委託人的書面授權，管理人將沒有義務代表委託人在針對委託資產提起的司法或行政程序中進行答辯。因代表委託方處理上述爭議事項所產生的費用由委託方承擔。
(4)如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限於差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。
16、法律適用和爭議解決
(1)本合同受_________國法律管轄並依其解釋。
(2)對由於本合同引起或與本合同有關的任何爭議，雙方應盡最大努力通過友好協商解決。如協商不成，任何一方有權向_________人民法院提起訴訟。
17、為保證委託人、管理人的權利和義務的實現，雙方委託_________作為監管人。委託人、管理人與監管人的權利與義務關係按三方所簽訂的《監管協議書》的規定執行。
18、附則
(1)本合同所有附件及日後雙方簽署的任何補充協議均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
(2)除非以書面形式申明放棄某項權利，任何一方未能按本合同規定行使或及時行使該權利，並不構成對該權利的放棄。
(3)本合同一式_________份，雙方各執_________份，監管人持有_________份，具有同等法律效力。
委託人(蓋章)：_________
管理人(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
聯繫地址：_________
聯繫地址：_________
郵編：_________
郵編：_________
_________年___月___日
_________年___月___日
有關委託管理合同模板 篇20
甲方：___________區（縣級市）國土資源和房屋管理局
乙方：___________街（鎮）出租屋管理服務中心
根據《廣州市房屋租賃管理規定》（廣州市人民政府令〔20xx〕第2號）的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規範房屋租賃行為，明確區（縣級市）國土資源和房屋管理局、區（縣級市）房地產租賃管理所和街（鎮）出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新台階，特訂立本委託合同，共同遵守。
一、委託範圍：甲方將轄區內全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委託乙方負責辦理。
二、委託時限：自年月日起至年月日止。
三、乙方接受甲方委託，應具備下列條件：
1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公；
2.兩名以上經培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員；
3.統一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統"軟件。
四、雙方職責：
（一）甲方職責：
1.負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。
2.區、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業務培訓、指導、檢查和監督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規操作的.調查、查處工作。
3.負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。
（二）乙方職責：
1.負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續，每月將受理的登記備案數據信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統一操作，統一收費。
2.負責對轄區內租賃房屋進行巡查，協助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作，發現涉及甲方職權範圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。
3.協助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責任：
1.甲方沒有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門或相關協調部門（辦）反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應承擔相應行政責任。
2.甲方發現乙方不履行職責或有違規操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協調部門（辦）反映。因乙方不履行職責或違規操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
甲方：___________（簽章）乙方：___________（簽章）
法定代表人：___________（簽名）法定代表人：___________（簽名）
立約日期：年月日___________
廣州市區國土資源和房屋管理局委託房屋租賃登記備案證書
穗國房委字號
根據《廣州市房屋租賃管理規定》的規定，委託街（鎮）出租屋管理服務中心在委託合同範圍內，以廣州市區（縣級市）國土資源和房屋管理局的名義依法辦理房屋租賃登記備案。
有效期限：自___________年月日起至___________年月日止
委託機關簽章___________年月日___________
（規格：雙面銅版紙157g/m，36×25.6cm，三色單面印）
注：該版本由市國土資源和房屋管理局提供
有關委託管理合同模板 篇21
__________________公司(以下簡稱“甲方”)
註冊地址：______________________________
法定代表人：____________________________
職務：__________________________________
_________股份有限公司(以下簡稱“乙方”)
註冊地址：______________________________
法定代表人：____________________________
職務：董事長
鑑於：
1.甲方為____________________有限公司(以下簡稱“a公司”)的控股股東，持有a公司55%的股權;
2.甲方為乙方股東;
3.甲方擬將其持有的a公司的股權委託給乙方經營管理。
因此，甲、乙雙方經友好協商，簽訂本如下：
一、甲方將其持有的a公司的股權全部委託給乙方進行經營管理。
二、乙方在接受甲方委託後，全權代表甲方行使股東權。具體權限包括：
1.代表甲方出席股東會，參與a公司重大決策和選擇管理者;
2.代表甲方被選舉為董事會成員和監事會成員;
3.查閲股東會會議記錄和公司財務會計報告;
4.對公司的經營活動進行監督;
5.其他依據法律和甲方授權而享有的股東權利。
三、乙方在接受甲方委託、代表甲方行使股東權利的同時，應履行相應的義務，包括：
1.遵守a公司章程;
2.對a公司和其他股東誠實信任;
3.依法定程序行使上述權利;
4.其他依據法律和本合同應履行的義務。
四、a公司向股東分配紅利時，作為委託經營的報酬，乙方可分取甲方每年從a公司獲得紅利總額的15%。
五、在乙方向甲方增資配股時，甲方應在與乙方協商的基礎上，首先以其在a公司中的股權置換乙方新發行的股份，直至乙方獲取甲方在a公司中的全部股權。
六、甲、乙雙方應嚴格遵守本合同的有關約定。任何一方違反合同，給對方造成損失，應承擔違約責任，並賠償對方損失。
七、甲、乙雙方在履行本合同過程中
發生爭議時，應協商解決;協商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。
八、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：____________________公司(公章)
法定代表人：(簽字)__________________
簽定日期：____________________________
乙方：____________股份有限公司(公章)
法定代表人：(簽字)__________________
簽定日期：____________________________
有關委託管理合同模板 篇22
甲方：____________
乙方：____________
一、根據甲、乙雙方簽訂的'______乙方應每月向甲方交納物業管理費____元，全年______元。
二、乙方應於本協議簽署時，按建築面積______平方，單價每月______元平方米交納，當年物業管理費______元。
三、乙方需於本協議簽署時一次性向甲方交清一年的物業費，以後每六個月預收一次，如延期交納，甲方可按延期天數加收延期交納金額30%的滯納金。
四、本協議自________年________月________日起至甲方根據業主委員會決儀或國家有關規定調整物業管理費收費標準為止。
五、本協議一式二份。
甲方：________________乙方（業主）：________________
______物業公司：________________代理：________________
聯繫電話：聯繫電話：________________
________年________月________日
有關委託管理合同模板 篇23
甲方：
地址：
乙方：
地址：
中國廣西南寧市東盟博覽局，稱“甲方”，受中國廣西南寧市五一中路學校，稱“乙方”，的委託，全權負責開展為中國廣西南寧市五一中路學校與新加坡院校及教育機構的教育交流，向甲方所在地院校及教育機構介紹乙方。甲、乙雙方本着平等自願協商一致的原則，根據新加坡共和國及中華人民共和國的相關法律規定，雙方就委託拓展教育交流等事宜達成如下協議。
一、甲方的權利與義務
1、甲方受乙方委託負責在新加坡為乙方進行教育交流等推介事宜。
2、甲方依照乙方的要求，協助配對適合甲方的新加坡的中學，並推進結為友好姐妹學校。
3、甲方將根據乙方提供的真實有效的資料，為乙方在新加坡進行市場拓展，如為乙方安排參加相關教育藝術交流等事宜，增加乙方學生國際視野，為乙方爭取參加一些相關的國際活動，併為乙方安排與當地學校的學術及相關方面的交流活動等。
4、甲方負責為乙方提供新加坡方面的最新資訊，國際學術活動等，以便乙方根據需要為學生提供國際交流的平台。
5、甲方將保證為乙方提供的聯繫渠道或信息資料是正確的，若發現有誤差，將在第一時間通知乙方，以免造成不必要的麻煩。但若是乙方自行與當地校方達成的任何協議導致任何性質的誤解或不必要的麻煩，甲方將不需承擔任何責任。
6、甲方將在乙方與當地學校確認結成友好學校後，保證不再將同所學校推介給南寧其他學校。
7、若乙方根據需要到新加坡進行實地考察交流，甲方將全權負責所有乙方在新的住宿、餐食、行程及交流活動等相關事宜的安排，費用由乙方自行承擔。
8、甲方不得擅自冒用乙方的名義進行其他事宜，不得替乙方簽署任何協議合同等。
二、乙方的權利與義務
2.1乙方將委託甲方作為唯一代表人，協助乙方在新加坡(參照本協議第一條)開展教育交流等推介事宜。
2.2乙方將按新加坡的實際情況，選擇由甲方提供的認為適合的學校，並根據對各個學校的多方面的瞭解，最終結成友好姐妹學校。
2.3乙方將委派專人專組認真對待由甲方提供的相關學術方面的交流信息，並儘快進行商討決定。
2.4乙方將確保提供給甲方的資料是正確的，不做任何虛假，以便甲方拓展在新相關方面的宣傳推介等。
2.5乙方將保證不再委託第三方做類似或相同的事宜，以免造成不必要的麻煩。
2.6乙方在新加坡方面的所有事宜，如涉及到到當地實地考察進行學術交流活動等，將全權交由甲方處理，以便為日後工作協調提供良好的基矗費用乙方自行承擔。
2.7乙方不得擅自冒用甲方的名義進行其他事宜。
三、其他違約責任或變更
3.1甲乙雙方在履行協議過程中，因其中一方違反協定而造成損失，由違反方承擔守約方全部違約責及違約損失。
3.2雙方有權在不可抗拒的'情況下，對此合作協議的內容與條款進行修改，如中國或新加坡政府政策的變動，戰爭及天災等不可預見或避免的情況。
四、適用的法律及爭議解決方法
4.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國及新加坡共和國的有關法律。
4.2雙方在履行本合同的過程中如發生爭議，應先由雙方協商解決。如協商不成，將提交新加坡仲裁機構。
五、生效及終止
5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起生效，合同期從20xx年3月日，至20xx年3月30日為止。
5.2協議期滿時，若需續約，雙方均為優先合作方。
六、保密義務
6.1甲乙雙方對此協議及協議相關內容負有保密義務，包括涉及每次活動的相關報價等。
6.2在委託合同生效期間，甲乙雙方不得向外透露甲、乙雙方的合作形式，包括雙方協議的報價。
6.3甲乙雙方未盡事宜皆由雙方另行協商並書面簽定。
甲方：
乙方：
簽字人姓名：簽字人姓名：
簽字：簽字：
有關委託管理合同模板 篇24
甲方(委託方)：_________
註冊地址：_____________________________
法定代表人：___________________________
乙方(受託方)：_____
註冊地址：_____________________________
法定代表人：___________________________
甲方為實現資產的保值、增值，委託乙方進行資產管理，乙方以人才和信息優勢為依託，接受甲方的委託，雙方就有關事宜達成協議如下：
一、委託資產的種類及評估辦法
甲方保證委託資產的合法性，甲方委託管理的資產為下列第( )項：
1.貨幣資金，計人民幣(或美元、港幣等)____________元;
2.合法託管、登記的證券，詳見清單，計____________股，摺合人民幣________________元。並按下列方法評估價值：
(1)已上市證券按委託前一日證券收盤價。
(2)尚未上市證券按發行價________倍計。
(3)其他資產，詳見清單，摺合人民幣________________元。
二、賬户管理
甲方以自己的名義在乙方的營業部設置股票在賬户和資金賬户，授權乙方在下列賬户中進行資產管理：賬號名稱____________，賬號____________________。
三、委託期限
____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具體從甲方在乙方開設專門賬户並將資產交付給乙方管理之日起算起。
四、投資限制
甲方委託乙方管理的資產投資範圍僅限於證券交易所上市的交易品種，其運作範圍為：_____________。
五、授權範圍
甲方授權乙方進行投資，具體交易品種與買賣時機由乙方決定。
六、甲方的權利和義務
1.甲方有權按照本協議規定獲得相應的'投資收益，並有權對乙方管理資產的行為進行監督;
2.甲方確保未利用銀行信貸資金進行委託投資，並保證委託資產的合法性，且不存在任何法律上的障礙;
3.甲方保證委託資產的足額按時到位;
4.在本協議有效期內，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委託乙方管理的資產，也不得擅自將相關委託資產私自留存或另立賬户存儲。
七、乙方的權利和義務
1.乙方有權依據本協議的有關規定對甲方的資產進行合理管理並有權在授權範圍內自主決定最佳投資組合;
2.乙方應依據本協議的規定，本着誠實信用、謹慎盡職原則，對甲方的資產進行管理;
3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經濟利益動用甲方資產;
4.乙方保證執行證券投資的合法合規性;
5.乙方保證委託資產的安全性，不得從事有損於甲方利益的活動;
6.及時清算甲方委託資產的投資收益。
八、佣金和管理費的收取方式
乙方應儘自己所能，發揮受託資產的最大效益。若年投資收益率低於________%，乙方不收取交易佣金和管理費;若高於這一比例，超過部分按以下方式結算：
1.高於____%，甲乙雙方按____∶____分成;
高於____%，甲乙雙方按____∶____分成;
高於____%，甲乙雙方按____∶____分成;
2.高於____%，超出部分收益歸乙方所有。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
電話：_______________________電話：___________________________
傳真：_______________________傳真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
有關委託管理合同模板 篇25
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
甲、乙雙方就甲方委託乙方全權經營甲方投資的位於浙江省體育館的紅名村酒吧事宜，在平等自願，協商一致的基礎上，簽訂本協議：
1.紅名村酒吧由乙方一人投資興辦;
2.乙方全權委託甲方經營管理上述酒吧;
3.乙方按下列方式支付甲方報酬：
(1)每月固定工資1000元;
(2)若月營業額達10000元(包括10000元)，按月營業額5%計提獎金;
若月營業額達10000元-15000元，按超10000元部分按10%計提獎金;
若月營業額達15000元以上，則超15000元部分按12%計提獎金。
(3)乙方領取報酬時間為下1個月的10日。
4.甲方應按月將經營情況書面告之乙方;
5.甲方應合法經營;並承擔因違法經營而給乙方及酒吧造成的一切損失;
6.甲方與鍾堅明就酒吧事宜所籤協議系乙方授權甲方代理簽署;
7.為方便酒吧經營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實際所有權人為乙方;
8.在經營期內，涉及酒吧的一切債權債務由甲方承擔，若給乙方造成經濟損失，甲方應給予賠償;
9.經營期滿後，灑吧若經營虧損，則甲方應承擔40%部分虧損額，乙方承擔60%部分;
10.本協議有效期自二○xx年七月一日至二○xx年六月三十日;
11.經營期內，因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒吧無法經營，乙方有權終止協議;
12.乙方有權根據實際情況，在經營期內以轉讓、出購等方式處置酒吧;
13.本協議期滿後，雙方另訂協議明確是否續簽;
14.本協議經雙方簽字生效。
甲方： 乙方：
法人： 法人：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
有關委託管理合同模板 篇26
資產委託人（以下稱委託人）：______________
法定代表人：______________________________
地址：____________________________________
資產管理人（以下稱管理人）：______________
法定代表人：______________________________
地址：____________________________________
鑑於：
管理人是擁有中國證券監督管理委員會頒發的資產管理業務資格和證券投資專業人員的綜合類證券公司，在證券行業具有良好的信譽；
委託人願將其自有資產的一部分委託管理人進行資產管理，同時，管理人願意接受委託人的委託。
雙方經過平等協商，就委託事項達成如下協議：
1.釋義
（1）委託資產：指委託人具有所有權並依法可以用於國債投資的資產，即本合同第2條所述之資產。
（2）剩餘資產：指委託期限終止時，本合同第5條第1項所確定的資產管理賬户的餘額所表示的資產。
（3）年收益率：指委託期限終止時，以年度計算的投資收益與期初委託資產之比率。
（4）管理佣金：指管理人按委託資產的比率收取的服務費用。
（5）業績獎勵：指管理人根據委託資產的收益情況從委託資產的收益當中按比率提取的獎勵金。
2.委託資產及其評估
（1）委託人願將下列_________項資產交付管理人進行國債投資管理。
A.人民幣資金：（大寫）_________元整（_________）。
B.股票：（名稱）_________，（代碼）_________，（數量大寫）_________。
C.債券：（名稱）_________，（代碼）_________，（數量大寫）_________。
D.外匯：（幣種）_________，（金額大寫）_________。
E.其他：_____________________________________________。
3.委託資產的投資範圍
（1）管理人應根據委託人的投資意願制訂投資方案，徵得委託人同意以後，將委託資產投資於深滬兩市已上市和擬上市的國債品種。
（2）如果本合同有效期內出現影響或限制管理人進行約定的資產管理的法律，法規及政策，雙方應立即對投資意願和投資方案進行協商和修改。
4.資產管理期限
（1）委託人將委託資產委託管理人管理的期限即資產管理期限，該期限自委託資產到達管理人指定的銀行賬户且委託人對資產管理賬户進行有效授權之日起算。
（2）本合同的資產管理期限為12個月；若本合同依照第13條的規定得以延期，則該期限也相應延長。
5.賬户管理
（1）在資產管理期限內按下列第_________種方式開立資產管理賬户：
A.以委託人名義開設國債賬户和資金賬户
B.由管理人開設資產管理專户
（2）委託人自本合同簽訂之日起3日內，應將委託資產劃入前款所確定的賬户。
（3）管理人對（1）項所確定的賬户有完全的交易操作權，但不擁有除正常交易結算外的資金劃撥權。
6.委託人的聲明與承諾
（1）委託人保證委託資產是委託人的自有資產，資產來源及用途符合國家的有關規定，同時保證委託資產上沒有設定質押或其他第三方權利，也沒有任何限制性條件妨礙委託人對該項資產的所有權，監控權以及管理人對該項財產的操作權。
（2）委託人將委託資產交付管理人進行投資管理的行為不違反委託人自身的商務決策程序，是合法，有效的。
（3）委託人保證提供給管理人的一切資料均為完整，準確，合法，沒有任何重大遺漏或誤導。
7.管理人的聲明與承諾
（1）管理人承諾將選派具有證券從業資格的專業人員負責委託資產的管理工作，在國家有關法律，法規，政策允許的範圍內進行有效的投資運做，遵照誠信原則，盡最大努力，運用科學手段控制市場風險，力爭委託資產的保值和升值。
（2）管理人保證其工作人員嚴格遵守有關法律和職業道德規範，不挪用委託人的委託資產，不以獲取佣金為目的進行不必要的證券買賣。
8.委託人的權利和義務
（1）委託人有權取得管理人出具的資產管理報告及其他必要信息，隨時查詢瞭解委託資產的操作情況，並監督資產運營狀況。
（2）委託人有權根據本合同的規定取得委託資產清算後的剩餘資產和收益。
（3）委託人應按照本合同的規定及時全部地將委託資產交與管理人管理。
（4）委託人應向管理人提供關於自身財務狀況和投資目標的基本文件資料，並承擔委託資產在委託管理人管理之前的一切風險和相關的法律責任。
（5）委託人應按照本合同的規定向管理方全額支付管理佣金，並承擔在資產管理過程中發生的交易手續費和依法可能對證券交易徵收的有關税費。
（6）委託人向管理人發出的指示和通知，必須以書面形式做出，委託人有義務保證該指示或通知上的簽名及印章合法，真實，有效。
9.管理人的權利和義務
（1）管理人應保存資產管理操作中的詳細資料，按本合同規定向委託人提供準確，完整的資產管理報告和其他必要信息，接受委託人的查詢；
（2）在本合同第4條規定的資產管理期限屆滿時，管理人有權按照本合同第10條的規定收取管理佣金和業績獎勵，並有義務將清算後的所有剩餘資產和收益及時返還委託人。
（3）為保證委託資產的安全，管理人的自營業務，經紀業務與資產管理業務在人員，財務，賬户上應嚴格分開，不得混合操作。
10.管理佣金
（1）委託人按委託資產總額的1％，向管理人支付委託資產管理佣金。
（2）當委託資產年收益率超過一定指標時，管理人可以獲得業績獎勵；具體的獎勵方式和辦法可由雙方另行約定。
（3）管理佣金和業績獎勵由管理人在雙方協商的清算日或資產管理期限屆滿之日從剩餘資產和收益中一次扣劃。
11.委託資產的清算
（1）在資產管理期限屆滿前，雙方可以約定具體的清算日；如無約定，資產管理期限屆滿之日即為清算日。
（2）清算日後的3個工作日內，管理人應在扣劃約定的管理佣金和業績獎勵後，根據委託人的資金劃轉指令將剩餘資產和收益一次劃轉到委託人指定的銀行賬户。
12.保密事項
13.合同的期限與轉讓
（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自委託人委託資產到達管理人指定賬户且委託人對資產管理賬户進行有效授權之日生效。期滿後可續簽。
（2）雙方應在本合同到期前一個月就合同是否延期開始協商，以便管理人安排正在進行的交易並確定合同延期後的新的投資策略。
（3）雙方經過協商決定延期的，應在合同終止前簽訂書面《補充協議》對延期事宜加以約定。
（4）任何一方未經對方書面同意，不得轉讓本合同項下的全部或部分權利和義務。
14.合同的修改和解除
（1）本合同非經雙方書面同意，不得予以修改。
（2）如果本合同任何條款因與現行法律不符而無效，不影響本合同其他條款的效力。在出現這種情況時，雙方應立即協商，談判修改該條款。
（3）如果因自然災害，戰爭，_____，國家政策法律環境發生重大變故，電信部門原因造成的通訊中斷，交易所原因造成的計算機信息系統故障等不可抗力或意外情況，導致本合同無法履行，任何一方均可解除本合同，雙方互不承擔違約責任。但受到影響的一方應及時將事件的發生通知另一方，並採取適當措施防止損失的擴大。
（4）依據前款規定解除合同的，視同資產管理期限提前屆滿，雙方仍享有和承擔本合同規定的各項權利義務，但管理人的管理佣金應按照已履行期間佔約定的資產管理期限的比例計收。解除合同的一方應向對方發出書面通知，並協商確定委託資產的清算日，比照本合同第11。2款的規定辦理清算事宜。
（5）如管理人因重大違法，違規行為，被中國_____暫停或取消資產管理業務資格，從而造成合同不能履行，則合同自動解除，管理人應將截止合同解除之日的全部剩餘資產和收益返還委託人，不得要求支付管理佣金。如剩餘資產少於委託資產本金，則管理人應補償委託人的損失，但該補償以補足委託資產本金並支付截止合同解除之日的同期銀行活期存款利息為限。
15.違約和賠償
（1）除14條（3）（5）規定的情形外，任何一方未經對方同意，不得提前解除合同，否則應向對方支付相當於委託資產5％的違約金，且違約方喪失依據本合同要求投資收益或資產管理佣金的權利。
（2）管理人未按本合同第11條（2）款的規定及時劃轉剩餘資產和收益的，每延滯一天，應向委託方支付相當於委託資產萬分之三的補償金。
16.法律適用和爭議解決
（1）本合同受中華人民共和國法律管轄並依其解釋。
（2）對由於本合同引起或與本合同有關的任何爭議，雙方應盡最大努力通過友好協商解決。如協商不成，任何一方有權向管理人所在地的人民法院提起訴訟。
17.附則
（1）本合同所有附件及日後雙方簽署的任何補充協議均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
（2）除非以書面形式申明放棄某項權利，任何一方未能按本合同規定行使或及時行使該權利，並不構成對該權利的放棄。
（3）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
委託人（蓋章）：___________
法定代表人（簽字）：_______
_________年______月______日
管理人（蓋章）：___________
法定代表人（簽字）：_______
_________年______月______日
附件
補充協議
鑑於既有的良好合作關係，雙方謹就_____年____月____日簽訂的《委託購買國債合同》達成補充協議，並承諾共同遵守下列條款
一、委託人根據《委託購買國債合同》的規定劃入委託人購買國債的賬户的資金為人民幣（大寫）_________元整（_________），事實上為委託人委託管理人進行證券投資的本金。
三、委託人在委託管理人進行資產管理期限內，同意把國債賬户的國債託管到管理人指定的席位上，委託人的國債賬户授權管理人管理並承諾該國債賬户和對應的資金賬户不轉户，不銷户，不轉託管，撤銷指定交易和回購指定交易，否則，委託人應向管理人支付相當於委託資產5％的違約金，且委託人喪失依據本協議第二條要求投資收益的權利。
四、委託人若因特殊原因需提前收回投資本金，經管理人同意提前終止本協議的，管理人不承擔本協議第二條約定收益，只給予委託人本金，並按同期活期存款利率計算支付委託人投資收益，一年按365天計算。
五、管理人同意不向委託人收取《委託購買國債合同》第10條第一款內容的管理佣金。
六、本協議如與《委託購買國債合同》中的條款有衝突之處，以本協議為準。本協議未涉及事宜，雙方均遵照《委託購買國債合同》的有關約定履行。
七、本協議經雙方法定代表人或授權代理人簽字並加蓋單位公章後成立，從主合同第二條約定的委託資產達到指定賬户之日起生效。
八、本協議未盡事宜，雙方協商解決。
九、本協議一式兩份，雙方各執一份，委託人與管理人於_________年_________月_________日簽署。
委託人（公章）：_________
授權代表（簽字）：_______
管理人（公章）：_________
授權代表（簽字）：_______
有關委託管理合同模板 篇27
甲方：________法定代表人：________地址：________編碼：________電話：________郵箱：________
乙方：________法定代表人：________地址：________編碼：________電話：________郵箱：________
甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及其他法律、法規的相關規定，經共同協商，就甲方委託乙方管理相關事項簽訂本合同，並共同遵守。
一、委託管理事項的內容、範圍和具體要求
1、委託管理事項的內容：_________________________________________。
2、委託管理事項的範圍：_________________________________________。
3、委託管理事項的具體要求：_____________________________________。
二、委託管理權限乙方管理委託事項的權限：_______________________。
三、委託管理標的交付時間及交付方式
1、委託管理標的交付時間：________________________________________。
2、委託管理標的交付方式：________________________________________。
四、委託管理期限
1、委託管理期限為________年，自________年____月____日時起至________年____月____日止。
2、本合同約定的委託管理期限屆滿，雙方的權利義務自行終止。未經甲方書面同意，乙方不得再行管理委託事項。
五、保證金的支付方式
1、乙方自願管理受託標的並向甲方交納保證金_______元，本合同簽訂之日乙方向甲方付清保證金，甲方收到保證金後將相關委託管理手續交於乙方。
2、保證金在雙方一致同意提前解除合同結清相關費用或合同終止後甲方返還乙方。
六、報酬的支付方式
1、管理委託標的第________年贏利_______萬元以上，甲方按_______%支付乙方報酬。
2、管理委託標的後兩年贏利_______萬元以上，甲方按_______%支付乙方報酬。
3、報酬於次年的________年____月____日，一次性支付給乙方，甲方須按期履行，如有拖欠須按每天_______%支付乙方作為滯納金。
4、乙方管理受託事項時，利益額不足甲、乙雙方規定的_______元時，乙方應交納相應差額，補足為_______元。
5、乙方管理受託事項時廣告、設備、維護、人事、工資所產生的一切費用，由乙方自行承擔，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。
6、鑑於委託管理標的房屋租金已由甲方付給房東，因此委託管理期間乙方每月的房屋租金以現金方式返還於甲方。風險提示：
合同中應明確雙方當事人的權利、義務，以利於受委託人在權利範圍內完全履行義務，順利完成委託事項，如果在合同履行期間內發生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便於爭議的解決。
七、甲方權利和義務
1、甲方應按約定向乙方交付委託管理的標的，尊重乙方在委託管理權限範圍內的管理活動，甲方無正當事由不得干涉乙方正常經營活動，但對其財務狀況、服務質量享有監督權。
2、甲方應當對乙方委託管理標的前的債權做出清理，並由甲方於________年____月____日前收回原先對外出租或承包的一切場地和工種。
3、甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方披露與委託管理事項相關的具體情況，提供與委託管理事項有關的文件及其它材料。
4、甲方有權不定期對乙方的管理活動進行監督與評估，要求乙方及時報告委託管理事項的進展情況，並將發現的問題及時通報乙方並要求乙方限期整改。
5、甲方有權自行使用除委託管理標的房屋以外的房屋，乙方不得干涉。
八、乙方權利和義務
1、乙方應當在簽訂合同前，應找到甲、乙雙方認可的擔保人(物)並提交擔保人(物)的相關手續及資料交於甲方。在本合同中約定，委託管理期間出現乙方不能履行責任時，甲方有權找擔保人(物)承擔責任。
2、乙方應當充分運用自己的專業知識、技能和經驗，盡心盡職地根據法律法規的規定以及本合同的約定處理委託管理事項。乙方在承修雙方聯繫的車源時，須嚴格按照所簽訂的維修合同辦理一切業務，不得使用偽劣汽車配件，不得弄虛作假，保證服務質量，做到價格合理，最大限度地維護甲方的合法權益。
3、乙方應當按照甲方的要求管理委託事項，未經甲方書面形式同意不得擅自變更或取消委託管理事項中的項目或者超越委託管理權限管理委託事項，乙方如須變更或取消委託管理事項中的項目必須經甲方書面形式同意。
4、乙方應當在委託權限和期限內親自處理委託事項，未經甲方書面同意不得轉委託給任何第三方。
5、乙方應當按照甲方的要求，及時向甲方報告委託管理事項的進展情況，對甲方瞭解委託管理事項情況的正當要求，應當儘快給予答覆。
6、應甲方要求，就本合同所涉事項及相關信息，乙方應當保守祕密;未經甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進行披露。
7、乙方處理委託管理事項取得的收益應當按照約定交付給甲方。
8、乙方享有在受託管理期間對委託管理標的的生產、人事、財務、工資等方面的管理權。
9、乙方在委託管理事項處理完畢或者委託期限屆滿後，應按甲方要求將管理委託事項涉及的相關的資料和財物移交甲方。
10、乙方不得利用委託管理事項，損害甲方利益。
九、委託管理標的專用設施、場地的維修、保養
1、乙方在受託管理期間享有委託管理標的所屬設施的專用權有妥善使用及維護之責，但乙方應負責委託管理標的內專用設施的維護、保養、年審，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患，並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨受託管理標的歸還甲方，甲方對此有檢查監督權，如委託管理期間有出現問題所有責任由乙方自行承擔。
2、在委託管理期內如乙方須對管理標的進行裝修、改建、對公用部分及其它相鄰用户影響的，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如果裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。裝修、改建一切費用由乙方自行承擔。
3、乙方在受託管理期間經過各政府相關部門和甲方同意後進行裝修、改建。委託管理終止後不得對場地固定設施進行破壞和拆除。風險提示：
委託人須按委託合同的約定預付費用，如果受託人為處理委託事務墊付了必要的費用，委託人應當償還該費用及其利息。如委託人違反上述義務而給受託人造成損失,應承擔相應的違約責任。受託人不履行委託合同義務或者履行合同義務不符合約定的也應承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。對於受託人在處理委託事務時是否按約定履行了義務，應根據具體的情形做出判斷。
十、違約責任
1、甲方無正當理由未按照合同約定支付相關報酬給乙方的，每逾期____日，按照《民法典》向乙方支付違約金。
2、乙方辦理或完成的委託管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，或有下列情形之一的，甲方有權沒收乙方的保證金：
(1)乙方擅自轉委託的。
(2)乙方擅自變更委託管理事項的。
(3)乙方超越委託權限管理委託事項的。
(4)乙方在委託管理期限屆滿後，未經甲方同意管理委託事項的。
(5)乙方利用委託管理事項，損害甲方利益的。
十一、爭議的解決本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應本着友好的方式協商解決，協商不成依法向____________人民法院起訴。
十二、合同生效本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章後生效，甲乙雙方各持對方簽字合同一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方協商解決。
甲方(簽章)：________日期：________年____月____日
乙方(簽章)：________日期：________年____月____日
有關委託管理合同模板 篇28
甲方：______________(以下簡稱甲方)
乙方：______________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律規定，甲乙雙方就職工食堂委託管理事宜經共同協商，訂立以下條款共同遵守：
一、經營方式
1、甲方免費提供廚房、餐廳、廚具、廚房設備及工作所需的的水、電、燃料及油煙管道清洗費用。
2、方管理期間廚房設施、設備中、大修及換件由甲方負責。
3、乙方所用的各類廚具和設備，如由乙方人為損壞的，由乙方負責賠償。
4、甲方按月(每月5日前)支付乙方管理費用。
5、乙方以成本價格向甲方提供優質的職工餐服務。
6、廚房的日常清潔由乙方負責。餐廳由甲方委託聘用的保潔公司負責。
二、權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.甲方按承包合同規定監督方依法經營，認真履行合同，同時做好指導和協調工作。
2.甲方為保障職工的健康對乙方的採購、配菜、營養搭配、服務水平及食品衞生、環境衞生等方面進行監督，並有權要求乙方及時整改。
3.甲方應協助乙方維持就餐秩序，並加強對公司職員的教育。
4.甲方有權要求乙方更換表現較差的工作人員。
5.乙方工作人員必須自覺遵守甲方的各項安全、治安、消防等規章制度，甲方有權按司規司紀處罰乙方工作人員的違紀行為。
(二)乙方的權利和義務
1.乙方負責職工餐廳的經營管理，具體包括人員配備、採購、配菜、製作、廚房、餐廳的環境衞生等管理事項。
2.乙方必須嚴格執行《中華人民共和國食品衞生法》，禁止供應未經衞生防疫部門檢查的各類食品和“三無”調味品。
3.由於乙方食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他後果的，必須承擔責任和相關費用以及法律責任。
4.乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環境衞生打掃工作,廚具、餐具的清潔和消毒工作。
5.乙方人員必須每天做好廚房、餐廳等工作場地外，嚴禁進入甲方的辦公、生產和工作場地，違者按甲方的《司紀司規》處理。
6.乙方工作人員在承包期內發生安全消防事故、人員傷亡事故均由乙方負責，並承擔相應的責任和費用。
7.乙方工作人員必須具備身份證、健康證和暫住證，方能在甲方單位工作，並且每年體檢一次，費用由乙方負責。
8.乙方必須按時、按質、按量供應各餐，做到新鮮可口，花樣翻新，禮貌服務。
10.乙方必須提前一週將菜單給甲方管理人員審核，經核准後在餐廳內公佈。
11.乙方託管期間，對菜的衞生、個人衞生、廚具、餐具的衞生和環境衞生，實行量化管理，以保證達到甲方的衞生要求。
12.廚房和餐廳的剩餘菜飯泔腳由乙方負責處理，但不得扔在廠區內。
13.乙方每餐必須做好餐廳餐具的消毒工作,並接受甲方的監督檢查。
14.乙方必須自覺接受甲方的監督和指導，依法經營，認真履行合同。
(三)雙方的權利和義務
1.伙食標準：每餐 ____元。標準為：____熱(____葷____素)、____涼、湯/粥、水果，在不浪費的情況下員工可到加菜窗口添加素菜。
2.乙方提供招待餐和客餐服務。標準由甲方核定。
3.結算方法：甲方應及時結算，並以現金或現金支票付款。甲方按實際用餐人數每月結算一次餐費，須於次月5日前結清。
4.甲乙雙方都有終止合同的權利，但必須提前30天通知對方。並履行各項合同期內權利和義務。如一方違約，必須承擔相應的經濟損失和法律責任。
三、其他事項
1.在職工食堂委託管理過程中，若發生不在本合同內的問題，由雙方協商解決。如有未盡事宜，雙方可協商補充條款。補充條款於本合同具有同等法律效力。
2.本合同如與《中華人民共和國民法典》相牴觸的，則按有關法律條款辦理。
3.本合同一式貳份，甲乙雙方各持壹份，合同自簽訂日起生效。
4.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方：___________________
委託代理人：_______________
________年_______月______日
乙方：___________________
委託代理人：_______________
________年________月_____日