委託房屋租賃合同你知道怎麼寫嗎,今天小編就給大家分享委託合同,不會的記得來看看哦
有關於委託房屋租賃合同
甲方(委託方):_________________________________
乙方(代理方):_________________________________
茲經雙方協議,甲方委託乙方代理其房屋出租事宜。
第一條 房屋位置
甲方將座落於_________________________________
合計面積_________________平方米,委託乙方代理。
第二條 代理期
1.代理期為_________________,自______年_____月_____日起,至______年_____月_____日止,其中免租期為________(天),代理期滿乙方可再續租_______月。
2.代理期滿,甲方有權收回房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續簽本合同,需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請,在同等條件下,乙方有優先續約權。
第三條 代理房屋租金
1.甲乙雙方協商,乙方代理甲方房屋,每月租金為(人民幣)____________,一年共計(人民幣)____________。
2.代理房屋租金按_________繳納。
3.甲方收取租金,可選擇(A.到乙方公司所在地領取,B.乙方送往甲方指定地點,C.乙方匯入甲方指定帳户,D.或其他方式)
第四條 其它費用
1.在租賃期內,如房屋所在地進行公共設施改造如:小區建設,電力增容,寬帶入户等所需交納的相關費用由甲方負擔。
2.在租賃期內,房屋內所發生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客户承擔,物業及供暖費用由甲方負擔。
第五條 委託方和代理方的權利及義務
1.在代理期間,甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。
2.甲方提供:①產權證明②户口本③業主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關證明;
乙方出示:①經紀機構資質證書②營業執照。
3.雙方保證所提供的證件的真實性,如由於甲方向乙方提交的出租材料不全或不實,而導致客户無法正常居住(乙方遭受損失的),甲方負責向乙方賠償,乙方並有權終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失,由乙方向甲方賠償,甲方並有權終止合同。
4.甲方在交房時,有義務對房內設施進行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方積極配合。
5.在代理期間,乙方應及時安排客户看房,保證客户合法守法。
6.在代理期間,房屋租户如有更換,乙方負責房內各項費用結算及清點檢查修繕屋內傢俱電器等設施,並免費為甲方尋找下撥客户
7.代理期間,房屋因自然損壞,乙方應及時通知甲方修繕。
8.代理期滿,乙方交房時,結清房內各項費用及清點傢俱電器等設施。
9.甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視為違約,如違約應賠償三個月租金作為違約金。
10.甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前一個月以書面形式通知對方,以便乙方安排客户,並支付一個月房租作為賠償。
第六條 其它
1.房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致損毀或造成損失,乙方不承擔任何責任。
2.房屋因市政建設需要拆除或改造,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
3.本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,附補充協議。
4.本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲乙雙方各執一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。
5.本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成,提請_________人民法院解決。
6.本合同附房屋設備清單。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委託房屋租賃合同範本
出租方(甲方):_________________________
代理方(乙方):_________________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規,甲乙雙方在平等、自願和協調一致的基礎上,就房屋出租委託的有關事宜達成協議如下:
第一條 雙方提供相應證件
(一)甲方提供:能證明房屋產權歸屬甲方的下列證件:權屬證明、户口本、房主身份證(如代理人需有房主委託書及代理人身份證明)、委託書、其他有關證明。
(二)乙方提供
1、營業執照;
2、房地產經紀機構資質證書;
3、房地產經紀人從業資格證書;
雙方保證所提供的證件的真實性,如由於甲方向乙方提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實,而導致乙方遭受具體經濟損失的,甲方負責向乙方賠償並承擔民事責任;如因乙方所提供虛假證件而導致甲方遭受具體經濟損失的,由乙方向甲方賠償並承擔民事責任。
第二條 房屋基本情況
(一)該房屋坐落於_______市 _______區(縣) 。 該房屋為:_______樓房 _______室_______ 廳 _______衞,面積為 _______ 平方米,委託乙方對外出租。甲方提供的現有裝修及設施情況,由雙方在合同附件《物品交接單》中具體説明。
(二)甲方全權委託乙方獨家委託房屋出租事項,並委託簽署相關合同,乙方在授權範圍內簽署的合同文件,甲方均認可。
第三條 委託權限
乙方具本獨家委託權限為:
(一)以甲方名義委託出租該房屋並辦理與承租方之間的洽談、聯絡、簽約事宜。
(二)代甲方向承租房收取租金。
(三)監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務。
(四)甲方允許乙方在季託期內對房屋進行維修、維護、裝飾、裝修以及添置新物品。
(五)乙方在授權範圍內簽署的合同文件,甲方均認可。
第四條 委託出租期限
(一)委託期限自______年_____月_____日至______年_____月_____日,共計______年_____個月。
(二)甲方應於______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。
(三)委託期滿時,如乙方仍有客户居住該房,乙方應提前通知甲方,甲方需配合將租期延長,但最長不超過六個月,延長期內,乙方應按委託期標準向甲方支付租金。
第五條 租金、擁金及支付方式
(一)租金標準為 _____元/月,按 _____繳付。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金,委託期內租金標準調整由雙方另行書面約定,否則適用以下款項:
1、甲方將該房屋交付乙方後,無論該房屋實際出租與否,乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。
2、如乙方實際出租該房屋的價格高於與甲方約定的租金標準的,則高出部分歸乙方所有。
3、如通過銀行收付租金,則甲方需在指定銀行開立賬户、並且提供準確的賬户信息。
4、甲方賬户開户行名稱:____________________ 户主姓名:_______________ 賬户號碼:_________________________
(二)委託期內甲方同意每年預留出 _____工作日作為乙方工作期,工作日後於_____ 年 _____月 _____日開始計算租金,即自委託期起每年乙方給甲方 _____個月零 _____ 天房租。甲方同意工作期內的租金收入作為乙方佣金,在第一次付款中扣除。
(三)具體付款日期:(遇節假日順延,不再另行通知)第二次 _____年 _____月_____ 日( 元整),第三次_____ 年 _____月 _____日(_____ 元整) 第四次_____ 年_____ 月_____ 日( _____元整)
第六條 費用分擔問題
(一)、甲方承擔:供暖費(自供暖除外)、物業管理費等。
(二)、乙方承擔:1、水費2、電費3、電話費4、燃氣費5、有線電視費6、衞生費等。
(三)、雙方各自範圍內的費用各自承擔。
(四)、因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋的,乙方有權代繳,代繳費用從交付甲方的房租中扣除。
第七條 房屋及附屬設施的維護
(一)委託期開始前甲方提供的房屋及設備設施應完好無損(經過甲乙雙方確認簽字)委託期開始後乙方應監督承租人妥善管理並安全使用房屋,房屋及其附屬設施如因承租人使用不當所導致毀損、丟失或造成其他損失,乙方負責監督承租人修理或賠償。
(二)如房屋內的基礎設施由於自然老化所導致的損壞由甲方負責。或者由乙方負責修理,甲方承擔費用。
(三)如房屋內所留家電、設施等過於陳舊或已嚴重超出使用年限,甲方應主動搬離此房,否則自然損壞後不得據此賠償。
第八條 轉委託及承租人身份驗證義務
委託期內,未經甲方書面許可,乙方不得將委託事宜全部或部分轉委託給他人。乙方將房屋出租後,應保證承租人的合法身份,如出現承租人非法轉租,欠費脱逃等意外情況,由乙方負責,甲方應積極協助。
第九條 所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前30日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十條 合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以終止合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅火或造成其他損失的。
(三)甲方有下列一的,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付該房屋達3日且未徵得乙方同意的;
2、交付的房屋不符合約定嚴重影響使用的;
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常委託出租該房屋的;
4、設施嚴重老化,供暖供電供氣不足;
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:
1、未按約定支付租金達_______個工作日以上的又無正當理由;
2、擅自改變房屋用途的;
第十一條 違約責任
(一)委託期內甲方需提前終止合同的,應提前30日通知乙方,並按月租金的200%支付違約金,由此給乙方及代理客户造成的經濟損失甲方應當承擔賠償責任。
(二)委託期內乙方需提前緩和終止合同的,應提前30日通知甲方,並按月租金的200%支付違約金。
第十二條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十三條 合同生效
本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式兩份,其中甲方執一份,乙方執一份。
合同生效後,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾均無效。
第十四條 補充規定
甲方(公章):________________ 乙方(公章):________________
法定代表人(簽字):________________ 法定代表人(簽字):________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
房屋委託租賃合同參考
甲方(委託方):_________________________________
乙方(代理方):_________________________________
茲經雙方協議,甲方委託乙方代理其房屋出租事宜。
第一條房屋位置
甲方將座落於_________________________________合計面積_________________平方米,委託乙方代理。
第二條代理期
1.代理期為_________________,自______年_____月_____日起,至______年_____月_____日止,其中免租期為________(天),代理期滿乙方可再續租_______月。
2.代理期滿,甲方有權收回房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續簽本合同,需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請,在同等條件下,乙方有優先續約權。
第三條代理房屋租金
1.甲乙雙方協商,乙方代理甲方房屋,每月租金為(人民幣)____________,一年共計(人民幣)____________。
2.代理房屋租金按_________繳納。
3.甲方收取租金,可選擇(A.到乙方公司所在地領取,B.乙方送往甲方指定地點,C.乙方匯入甲方指定帳户,D.或其他方式
第四條其它費用
1.在租賃期內,如房屋所在地進行公共設施改造如:小區建設,電力增容,寬帶入户等所需交納的相關費用由甲方負擔。
2.在租賃期內,房屋內所發生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客户承擔,物業及供暖費用由甲方負擔。
第五條委託方和代理方的權利及義務
1.在代理期間,甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。
2.甲方提供:①產權證明②户口本③業主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關證明
乙方出示:①經紀機構資質證書②營業執照。
3.雙方保證所提供的證件的真實性,如由於甲方向乙方提交的出租材料不全或不實,而導致客户無法正常居住(乙方遭受損失的),甲方負責向乙方賠償,乙方並有權終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失,由乙方向甲方賠償,甲方並有權終止合同。
4.甲方在交房時,有義務對房內設施進行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方積極配合。
5.在代理期間,乙方應及時安排客户看房,保證客户合法守法。
6.在代理期間,房屋租户如有更換,乙方負責房內各項費用結算及清點檢查修繕屋內傢俱電器等設施,並免費為甲方尋找下撥客户
7.代理期間,房屋因自然損壞,乙方應及時通知甲方修繕。
8.代理期滿,乙方交房時,結清房內各項費用及清點傢俱電器等設施。
9.甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視為違約,如違約應賠償三個月租金作為違約金。
10.甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前一個月以書面形式通知對方,以便乙方安排客户,並支付一個月房租作為賠償。
第六條其它
1.房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致損毀或造成損失,乙方不承擔任何責任。
2.房屋因市政建設需要拆除或改造,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
3.本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,附補充協議。
4.本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲乙雙方各執一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。
5.本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成,提請_________人民法院解決。
6.本合同附房屋設備清單。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
_________年____月____日_________年____月____日